Informe de Gestión a 30 Dic 2016
Secretaria de Hábitat y Vivienda de Cundinamarca
Secretaria de Hábitat y Vivienda de Cundinamarca
PROGRAMA PODEMOS CASA
A MANERA DE RENDICION DE CUENTAS PUBLICAMOS NUESTROS INFORMES DE GESTION CON LA GOBERNACION DE CUNDINAMARCA.
Contrato de Prestación de Servicios
Profesionales UV-002-2016
Razón Social: EBUSINESS VIVIENDA, sigla eVivienda NIT: 900.141.359-8
Representante Legal: LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Fecha de
Suscripción: 18 May 2016 Acta de Inicio: 01 Jun 2016
Período: Septiembre, Octubre,
Noviembre y Diciembre de 2016
eVivienda es una empresa comercial constituida en el
año 2007 con Matrícula Mercantil 01687955 de la Cámara de Comercio de Bogotá y
NIT 900.141-359-8.
Nuestro objeto social es la estructuración operativa,
jurídica y financiera de proyectos inmobiliarios y habitacionales; la gestión
de venta y postulación de hogares a proyectos de Vivienda de Interés Social
Prioritario; la administración de la propiedad horizontal, la evaluación
integral de proyectos de inversión en temas habitacionales; la capacitación y
transferencia de tecnología y la asesoría y acompañamiento a empresas,
entidades y personas interesadas en la vivienda social.
En los últimos seis (6) años hemos estructurado, gerenciado y entregado a
las familias un total de Nueve (9) proyectos en igual número de municipios del
Departamento de Cundinamarca, con un valor cercano a los Doscientos Mil
Millones de Pesos, en los cuales se han ejecutado Cuatro mil cuatrocientas
veinticuatro (4.424) unidades de vivienda VIP con sus respectivos equipamientos
comunales construidos; proyectos que se han convertido en ejemplo a seguir en
la región y el país.
Durante los últimos veinte años nuestro representante legal ha tenido la
oportunidad de trabajar en la realización de más de Cuarenta y Cuatro Mil
(44.000) soluciones de vivienda social en proyectos ubicados en más de quince
departamentos del país, trabajando con múltiples entidades todas relacionadas
con la vivienda social como el FOREC, Findeter, el Fondo Nacional de Ahorro, la
Caja de la Vivienda Popular de Bogotá, las Cajas de Compensación Familiar
Comcaja y Compensar.
El valor agregado que ofrecemos al Departamento de Cundinamarca es la
experiencia, la ética y una metodología de gestión basada en la adecuada Gestión
y Administración Operativa del Riesgo Operativo en proyectos de vivienda.
*) Tomado del Contrato publicado en SECOP.
eVivienda
se ha propuesto realizar una gestión de apoyo integral a la Administración
Departamental durante los procesos iniciales de definición de las metas,
estrategias y plan de acción de la Política Pública de Vivienda de Interés
Prioritario y Social de la mano con los Alcaldes de los Municipios de
categorías cuarta, quinta y sexta principalmente. De manera prioritaria en los entes
territoriales donde no hay oferta de vivienda VIP y VIS y en aquellos donde
desde hace muchos años no se han adelantado proyectos de vivienda.
Para
lograr esto es importante articular las acciones de la Gobernación de
Cundinamarca con los diferentes actores del sistema habitacional para lograr
que trabajen en forma armónica bajo el liderazgo del Gobierno Departamental,
por ello será importante trabajar con las siguientes entidades, organizaciones
y gremios del sector como Camacol, SCI, SCA, Asocreto, Cenac, Asocajas, Cooperativas,
Analfe, etc., al igual que con entidades como FINDETER, FNA, Sociedades
Fiduciarias y las Entidades Financieras y del Sector Cooperativo incluyendo
desde luego las Cajas de Compensación Familiar, entre otros.
En
este propósito se han adelantado ya reuniones con algunos actores clave del
ciclo de producción de la vivienda social como más adelante describiremos.
Líneas de Acción
Se
han ejecutado las siguientes actividades:
Asesorar
a los funcionarios de la UAE de Vivienda Social en el diseño de la Política de
Vivienda del Departamento de Cundinamarca, en relación con la identificación,
estructuración y gestión de proyectos de vivienda VIP y VIS urbanos. Haciendo las respectivas recomendaciones.
Esquema de Gestión Proyectos de
Vivienda VIP y VIS urbana en CUNDINAMARCA Unidos Podemos Más.
Para
los Municipios es importante contar con el apoyo y respaldo del Gobierno
Departamental, por ello se propone trabajar de forma mancomunada en la
estructuración y gestión de los proyectos de vivienda, ese liderazgo del sector
público puede ser interesante para los constructores y permitirá desarrollar
grandes proyectos habitacionales en todo el departamento.
Según
lo establece el artículo 298 de la Constitución Nacional, los departamentos
tienen autonomía para la administración de los asuntos seccionales y la planificación
y promoción del desarrollo económico y social dentro de su territorio en los
términos establecidos por la Constitución.
Los departamentos ejercen funciones administrativas, de coordinación, de
complementariedad de la acción municipal, de intermediación entre la Nación y
los Municipios y de prestación de los servicios que determinen la Constitución
y las leyes. La ley reglamentará lo
relacionado con el ejercicio de las atribuciones que la Constitución les
otorga.
Ahora
bien, según lo establece el artículo 311 de la Constitución Nacional, al
Municipio como entidad fundamental de la división político administrativa del
Estado le corresponde prestar los servicios públicos que determine la ley,
construir las obras que demande el progreso local, ordenar el desarrollo de su
territorio, promover la participación comunitaria, el mejoramiento social y
cultural de sus habitantes y cumplir las demás funciones que le asignen la
Constitución y las leyes.
El
Departamento de Cundinamarca tiene un reto importante en generación de
viviendas de interés social, actualmente cuenta con un déficit habitacional de
alrededor de 215.663 unidades de vivienda distribuido en sus 116 municipios y
429 centros poblados, que directamente afecta una población aproximadamente de
646.989 personas. De acuerdo con la
información reportada por el DANE (2005) Cundinamarca contaba con 601.884
hogares, de los cuales 88.401 presentan déficit cuantitativo. La población estimada por el DANE al año 2016
es de 792.211 hogares.
Según
lo registrado en las fuentes de información Sisben (2014), en el Departamento
se presenta un alto índice de hacinamiento en las viviendas existentes. En las zonas rurales se presenta un hacinamiento
del 21.71%, en los centros poblados del 20.55%, mientras que en las cabeceras
municipales es del 15.53%.
Respecto
al déficit cualitativo de vivienda 127.262 hogares presentan este tipo de
carencia, siendo las de mayor incidencia: la cohabitación, las relacionadas con
la prestación de servicios públicos domiciliarios y los materiales de
construcción de las viviendas. Entre
tanto el déficit cuantitativo es de 88.401 unidades de vivienda nueva.
A
la fecha se estima con el crecimiento vegetativo de la población un déficit
habitacional de más de 116.000 unidades de viviendas nuevas que deben
construirse en el corto y mediano plazo.
Los
principales problemas del sector habitacional tienen que ver con las graves
falencias en: el control inadecuado del crecimiento urbano, deficiencias en la
planeación urbanística del territorio y la ausencia de una política de gestión
de la tierra para proyectos habitacionales que deja en muchas ocasiones que se
especule con su precio; Un gran déficit habitacional y baja calidad de la
vivienda social; la permisibilidad de realizar construcciones en zonas de
protección ambiental; el crecimiento en centros urbanos sin las consideraciones
previas para garantizar el adecuado suministro hídrico, energético, alimentario
y el tratamiento de las aguas servidas y los residuos sólidos; la
desarticulación de los Planes de Ordenamiento Territorial –POT- (terrenos
destinados a la Construcción de vivienda e industria) en los municipios con los
planes de desarrollo vial y redes de servicios lo cual genera graves problemas
en la movilidad y una ocupación desordenada del territorio; una baja cobertura
en la prestación de los Servicios Públicos Domiciliarios Básicos en una vasta
zona del territorio departamental afectando gravemente la calidad de vida de
los hogares residentes en zonas rurales apartadas; la desarticulación de
estrategias sociales para la inclusión de todos los actores del sector
habitacional en los procesos de urbanización y hábitat; la falta de motivación
para que los promotores construyan viviendas dignas para hogares en condiciones
de vulnerabilidad y de bajos ingresos; la ausencia de programas de promoción
del ahorro para la vivienda y un elevado nivel de endeudamiento y/o de reportes
negativos de los adultos del hogar en las centrales de riesgo que no les
permite acceder a una solución de vivienda digna; además de los graves
problemas de convivencia social en los conjuntos residenciales que se han
venido construyendo en todo el territorio, especialmente en los municipios de
la sabana de Cundinamarca.
Por
estos motivos la oferta institucional que se pretende generar será integral
para propiciar un hábitat que genere espacios dignos para todos los hogares
Cundinamarqueses, haciendo especial énfasis en la vivienda de interés social prioritario
asegurando que las viviendas sean adecuadas, con seguridad jurídica en su
tenencia, acceso a todos los servicios públicos domiciliarios básicos, gas
natural y de telecomunicaciones, haciendo viviendas económicas asequibles a
todas las familias, en condiciones adecuadas de habitabilidad para todos los
miembros de la familia, viviendas saludables y productivas respetando la
cultura y costumbres locales.
El
énfasis de la política de vivienda departamental se concentrará especialmente
en atender la demanda de vivienda de los hogares de más bajos ingresos, los
hogares de población vulnerable, hogares residentes en zonas de alto riesgo,
hogares víctimas del conflicto, hogares con personas en condiciones de
discapacidad y adultos mayores, hogares de mujeres cabeza de familia y
fundamentalmente en los hogares campesinos de Cundinamarca.
El
Artículo 4 de la Ley 1537 de 2012, le define a los Departamentos en atención a
la corresponsabilidad que demanda el adelanto de proyectos y programas de
vivienda prioritaria, en especial en cumplimiento de su competencia de
planificar y promover el desarrollo local, de coordinar y complementar la
acción municipal y servir de intermediarios entre la Nación y los municipios,
deberán en el ámbito exclusivo de sus competencias y según su respectiva
jurisdicción: 1) Adelantar las funciones de intermediación del departamento en
las relaciones entre la Nación y los municipios; 2) Ejercer la dirección y
coordinación por parte del Gobernador, de los servicios y programas de Vivienda
de Interés Prioritario en el territorio; 3) Promover la integración,
coordinación y concertación de los planes y programas de desarrollo nacional y
territorial en los programas y proyectos de vivienda prioritaria; 4) Promover
la integración de los distritos y municipios, o entre estos últimos, para la
organización y gestión de programas de vivienda prioritaria; y 5) Efectuar el
acompañamiento técnico de los municipios para la formulación de los planes,
programas y proyectos de vivienda prioritaria.
Conforme
a lo anterior, la Gobernación de Cundinamarca desempeñará su rol de ser gestor
y articulador con los entes territoriales de las políticas del Gobierno
Nacional establecidas en el Plan Nacional de Desarrollo- PND “Todos por un
nuevo País” contribuyendo de manera efectiva a alcanzar las metas de gestión en
vivienda social y lograr que el déficit habitacional se reduzca
considerablemente.
Como
objetivo principal del Programa Cundinamarca Hábitat Amable que hace parte del
Plan de Desarrollo de Cundinamarca 2016-2019 “Unidos Podemos Más”, en su
Artículo 52 se ha procedido a identificar predios urbanos para estructurar y
gerenciar los proyectos de Vivienda de Interés Social Prioritario VIP hasta su
entrega final a los hogares de más bajos ingresos residentes en los Municipios
de Cundinamarca en desarrollo de la Política departamental de vivienda.
La
ejecución del Programa de vivienda de interés social prioritario VIP a
desarrollar por la Secretaría de Hábitat y Vivienda de Cundinamarca, denominado
Vivienda para Todos, se inscribe en los propósitos, metas y objetivos del Plan
Nacional de Desarrollo 2015 – 2018, Todos por un Nuevo País artículos 90 a 92
de la Ley 1553 de 2015, es necesario que la Secretaría de Hábitat y Vivienda de
Cundinamarca defina metas para la financiación y construcción de Vivienda de
Interés Prioritario y Social, con el propósito de coadyuvar en la meta nacional
de desarrollar un millón de nuevas viviendas, para contrarrestar el déficit
cuantitativo de vivienda.
Apoyar
la construcción y adquisición de 20.000 unidades de vivienda de interés social
prioritario urbana en el Departamento es la meta propuesta, con un valor
cercano a los $1,1 billones de pesos.
Esta
iniciativa, como los demás proyectos de infraestructura que se plantean
adelantar en el gobierno 2016-2019, implica que los procesos de planificación,
diseño y desarrollo de las infraestructuras y los espacios físicos del
territorio, se enriquezcan y fortalezcan con una gestión más adecuada, de
calidad, y que se cumpla con los cometidos del Plan de Desarrollo Departamental
y los deberes legales del municipio, para lo cual, se debe generar confianza en
todos los actores del proceso. Por ello
la figura del Patrimonio Autónomo es la herramienta jurídica, financiera y
administrativa que mejor se adecua a las necesidades de desarrollo de los
proyectos habitacionales, en este caso del Programa de Vivienda de Interés
Social Prioritario “Vivienda para Todos”.
Este
proyecto de vivienda se ha estructurado para que sea compatible con los
criterios de financiación de la Nación a través del Fondo Nacional de Vivienda,
la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía, las Cajas de Compensación
Familiar, la Secretaría de Hábitat y Vivienda de Cundinamarca y los entes
territoriales; se basa fundamentalmente sobre el esfuerzo propio de las
familias representado en el Ahorro Programado para Vivienda y el acceso de los
hogares a los Subsidios Familiares de Vivienda y a los Créditos Hipotecarios
que les permitan lograr el cierre financiero para adquirir una vivienda digna,
todo lo cual será verificado en cuanto a viabilidad jurídica, técnica y
financiera y debidamente certificado al momento de cumplir el Punto de
Equilibrio Financiero para cada proyecto.
De
acuerdo con las normas vigentes en materia de gestión de vivienda social, se
trata entonces con este programa denominado Vivienda para Todos, de armonizar
las competencias y objetivos de las entidades territoriales con la Secretaría
de Hábitat y Vivienda de Cundinamarca, para lograr la ejecución de los proyectos
de vivienda de interés social prioritario de manera oportuna, con celeridad,
eficacia, calidad, economía, seguridad, concurrencia y optimización de los
recursos disponibles, con el cumplimiento pleno de las normas técnicas de
construcción y los requerimientos ambientales buscando siempre el progreso y la
felicidad de los hogares beneficiarios.
Por
todo lo anterior se plantea la contratación de la Sociedad Fiduciaria por parte
de la Secretaría de Hábitat y Vivienda cuyo propósito fundamental es garantizar
el manejo y administración adecuada de los recursos destinados para estos
proyectos de vivienda social; sean los aportes del presupuesto de la Secretaría
de Hábitat y Vivienda de Cundinamarca y de los municipios, representados en los
predios para construir los proyectos, los recursos destinados a financiar las
obras de urbanismo y/o las redes de servicios públicos domiciliarios, así como
los propios recursos de los hogares representados en sus ahorros programados,
sus cesantías y cuotas iniciales, los subsidios familiares de vivienda que les
otorguen los entes territoriales, las cajas de compensación familiar o el
Gobierno Nacional a través de Fonvivienda, Banco Agrario de Colombia y/o Caja
Honor y los créditos hipotecarios que deben obtener, así como los recursos
propios o de Crédito Constructor que deben aportar los fideicomitentes
inversionistas, constructores y gerentes.
Resguardando todos los recursos para garantizar que se destinen a la
construcción y entrega de las viviendas a satisfacción de los hogares y
garantizar su posterior etapa de postventa.
Igualmente permitirá que los proyectos se desarrollen en su totalidad
pues cada uno adquiere mediante el Patrimonio Autónomo la personería jurídica
necesaria para lograr éste propósito.
En
aras de hacer efectiva la consecución de los objetivos y propósitos planteados,
la UAE de Vivienda Social mediante circular No. 003 del 01 de agosto de 2016,
abrió la Convocatoria Departamental para que los municipios del departamento
presentaran los predios urbanos de propiedad pública para desarrollar proyectos
de vivienda de interés social prioritario VIP, en esta convocatoria se
presentaron Treinta y Dos (32) predios por parte de Treinta (30) Municipios, no
obstante sólo Veintitrés (23) de ellos cumplen con las condiciones establecidas
de ser predios de propiedad pública territorial, estar en el perímetro urbano o
en proceso de incorporación, contar con disponibilidad de servicios públicos
domiciliarios y con acceso directo por vías pavimentadas.
Como
se observa en el Cuadro 1, Veintitrés (23) municipios proponen la ejecución de
Veintiséis (26) Proyectos en igual número de predios, en los cuales de acuerdo
con cálculos iniciales con densidades medias de ocupación se podrán ejecutar en
el mediano y largo plazo un gran total de Doce mil ochenta (12.080) unidades de
vivienda VIP, cuyo valor total a precios actuales puede alcanzar la suma de
SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS
OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MILLONES DE PESOS
($629.642.486.592,00) debido a que existen predios de gran extensión cuya
capacidad permite programar la ejecución de vivienda en los períodos de
gobierno subsiguientes.
El
monto inicial estimado de los recursos a administrar por concepto de las ventas
a través del fideicomiso es de aproximadamente TRESCIENTOS CUARENTA MIL
MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL
NOVECIENTOS CUARENTA Y UN PESOS ($340.986.849.941,00) que es el resultado de la
suma del valor de cada uno de los proyectos de vivienda identificados en cada
municipio (ver cuadro adjunto) cuyo monto corresponde al valor de venta de las
unidades de vivienda a desarrollar a un precio unitario máximo de setenta (70)
smmlv (estimado para 2017) multiplicado por un número estimado de Seis mil
quinientos cuarenta y dos (6.542) unidades de vivienda a ejecutar en este
período de gobierno. Los precios de
venta se ajustarán con el valor del smmlv del año en que se materialice la
promesa de compra venta con el comprador de la respectiva unidad Inmobiliaria.
Mediante
la contratación de la Sociedad Fiduciaria la Administración Departamental
garantizará el manejo y administración adecuada de los recursos destinados para
estos proyectos; sean los aportes del presupuesto departamental o municipal
representados en dinero o en el lote de terreno, como los propios de los
hogares representados en sus ahorros programados, sus cesantías y cuotas
iniciales, los subsidios familiares de vivienda que les otorguen las cajas de
compensación familiar o el Gobierno Nacional y los créditos hipotecarios que
deben obtener, así como el Crédito Constructor.
Resguardando todos los recursos para garantizar que se destinen a la
construcción y entrega de las viviendas a satisfacción de los hogares y
garantizar su posterior etapa de postventa.
Igualmente permitirá que los proyectos se desarrollen en su totalidad
pues adquieren mediante el Patrimonio Autónomo la personería jurídica necesaria
para lograr este propósito.
Cuadro
1. Municipios y Predios a Desarrollar.
Por
esta razón y con base en las facultades legales incorporadas en el artículo 18
de la Ley 1469 de 2011 y el artículo 6 de la Ley 1537 de 2012 y las otorgadas
por la Honorable Asamblea de Cundinamarca en la Ordenanza 006 de 2016, se
encuentra necesario el suscribir un contrato de fiducia mercantil para la
constitución de un patrimonio autónomo de administración inmobiliaria para
desarrollar el Programa de Vivienda de Interés Social Prioritario “Vivienda
para Todos” en la Secretaría de Hábitat y Vivienda de Cundinamarca; con el fin
de contar con los servicios especializados de una Sociedad Fiduciaria antes
descritos, bajo criterios técnicos adecuados y con la suficiente diligencia que
se requiere de los mismos y con el personal completamente idóneo, calificado y
competente para el desarrollo óptimo y eficiente de las diferentes actividades
a su cargo.
Desarrollo del Programa de Vivienda
VIP y VIS para ahorradores.
Se diseño el proceso de INVITACION PRIVADA PARA
LA SELECCIÓN DE LA SOCIEDAD FIDUCIARIA PARA LA CONSTITUCIÓN DE UN PATRIMONIO
AUTÓNOMO MATRIZ DE ADMINISTRACION INMOBILIARIA Y LOS PATRIMONIOS AUTÓNOMOS
DERIVADOS REQUERIDOS PARA DESARROLLAR LOS PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERES
SOCIAL PRIORITARIO VIP “VIVIENDA PARA TODOS” EN LOS MUNICIPIOS DE CUNDINAMARCA
Se entregan los siguientes documentos que
conforman el ANEXO 01 de la Circular 03 de
Invitación a los Alcaldes Municipales
a participar en el Programa Vivienda para Ahorradores:
1.
Anexo 1. Requisitos Generales de la Invitación para
proponer Predios para la gestión de Proyectos de Vivienda VIP y/o VIS.
2.
Anexo Técnico 02.
Descripción detallada y completa del Objeto Contractual del Convenio
Interadministrativo de Asociación.
3.
Anexo 03.
Descripción detallada del Esquema de Gestión Fiduciario para la
ejecución del Proyecto de Vivienda VIP y VIS.
Se entregan los siguientes documentos que
conforman el ANEXO 02 desarrollo del Programa
Vivienda para Ahorradores mediante convenios entre los Municipios, el
Departameto y el FNA:
4.
Convenio Marco Interadministrativo celebrado entre el
Departamento de Cundinamarca y el Fondo Nacional de Ahorro.
OBJETO: Aunar esfuerzos técnicos, administrativos y financieros para
promover el desarrollo integral de proyectos de vivienda de interés prioritario
y social en el Departamento de Cundinamarca, en coordinación con los Municipios
y demás entidades tanto públicas como privadas para el cumplimiento de las
metas establecidas en el Plan de Desarrollo “Unidos podemos más 2016-2020 y del
Plan Estratégico del Fondo Nacional de Ahorro.”
5.
Convenio Marco Interadministrativo celebrados entre el
Departamento de Cundinamarca, el Fondo Nacional de Ahorro y veintisiete (27)
Municipios. OBJETO: Aunar esfuerzos técnicos, administrativos y financieros
para promover el desarrollo integral de proyectos de vivienda de interés
prioritario y social en el municipio de chocontá, departamento de cundinamarca,
en coordinación con las demás entidades públicas y privadas para el
cumplimiento de las metas establecidas en el plan departamental de desarrollo
“unidos podemos más 2016-2020”, el plan municipal de desarrollo “usted y yo,
mejor gestión para chocontá” 2016-2019 y el plan estratégico del fondo nacional
de ahorro.”
Cuadro 1. LISTADO DE LOS
CONVENIOS SUSCRITOS Y SU ESTADO.
No.
|
MUNICIPIO
|
DOCUMENTOS PENDIENTES
|
ESTADO DE LOS CONVENIOS
|
1
|
ALBÁN
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
2
|
BELTRÁN
|
RUT
|
ESTA EN EL FNA SOLO UN ORIGINAL FIRMADO,
FALTAN FIRMAS EN LOS OTROS 2 ORIGINALES
|
3
|
CABRERA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
4
|
CARMEN DE CARUPA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
5
|
CHOCONTA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
6
|
EL COLEGIO
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
7
|
GIRARDOT
|
COMPLETO
|
ESTA EN EL FNA SOLO UN ORIGINAL FIRMADO,
FALTAN FIRMAS EN LOS OTROS 2 ORIGINALES
|
8
|
GUACHETA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
9
|
GUASCA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
10
|
GUAYABETAL
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
11
|
LA MESA
|
COMPLETO
|
ESTA EN EL FNA PENDIENTE FIRMAS DEL GOBERNADOR
Y EL FNA
|
12
|
LA VEGA
|
RUT
|
COMPLETO
|
13
|
MEDINA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
14
|
MOSQUERA
|
COMPLETO
|
ESTA EN EL FNA PENDIENTE FIRMA DEL FNA Y
ALCALDE 2 ORIGINALES
|
15
|
NILO
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
16
|
NIMAIMA
|
COMPLETO
|
ESTA EN EL FNA FALTA FIRMAS DEL FNA Y GOBERNACION
|
17
|
NOCAIMA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
18
|
PACHO
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
19
|
RICAURTE
|
COMPLETO
|
ESTA EN EL FNA FALTA FIRMAS DEL GOBERNADOR
|
20
|
SESQUILE
|
RUT
|
COMPLETO
|
21
|
SILVANIA
|
RUT
|
ESTA EN
EL FNA FALTA FIRMA DEL ALCALDE
Y DEL FNA
|
22
|
SUTATAUSA
|
ACUERDO MUNICIPAL
|
ESTA EN EL FNA FALTA FIRMA DEL FNA Y
GOBERNADOR
|
23
|
TENA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
24
|
UNE
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
25
|
VILLA
DE SAN DIEGO UBATE
|
ACUERDO MUNICIPAL
|
COMPLETO
|
26
|
VILLETA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
Se entregan los siguientes documentos que conforman el ANEXO 03 desarrollo del Programa Vivienda para Ahorradores
mediante convenios especifícos entre los Municipios y el Departameto de
Cundinamarca.
6.
Convenios individuales. Convenios Interadministrativos
Para La Ejecucion de Proyectos de Vivienda de Interés Social Prioritario en
Veintitres (23) Municipios de Cundinamarca, suscritos entre la Secretaria de
Hábitat y Vivienda de Cundinamarca y cada municipio.
OBJETO: Aunar esfuerzos técnicos, administrativos y financieros para la
construccion del proyecto de vivienda de interés prioritario y social en el
municipio de villeta, departamento de cundinamarca, en cumplimiento de las
metas establecidas en el plan departamental de desarrollo “unidos podemos más
2016-2020” y en el plan municipal de desarrollo "villeta vive y somos
todos" 2016-2019
Cuadro 2. LISTADO DE LOS MUNICIPIOS CON CONVENIOS
Municipios
|
Grupo
|
PROVINCIA
|
Ubicación / Nomenclatura Urb
|
Área m2
|
Potencial Total de Viviendas
|
Unidades a Desarrollar
|
Valor Total del Proyecto
|
ALBAN
|
B
|
Gualivá
|
Lote Vereda La Maria Baja
|
23.517,4
|
612,0
|
200,0
|
$ 10.424.544.480
|
BELTRÁN
|
D
|
Magdalena Centro
|
Finca La Colina Parcela 1
|
24.300,0
|
583,0
|
200,0
|
$ 10.424.544.480
|
CARMEN DE CARUPA
|
A
|
Ubaté
|
Cra 2 # 2-28 Plaza de la Papa
|
2.600,0
|
80,0
|
80,0
|
$ 4.169.817.792
|
CARMEN DE CARUPA
|
A
|
Ubaté
|
Cra 2 Calle 6 Antiguo Matadero
|
1.012,0
|
40,0
|
40,0
|
$ 2.084.908.896
|
EL COLEGIO
|
C
|
Tequendama
|
BRASILIA GUACA ME3-72RI
|
66.351,0
|
1.352,0
|
300,0
|
$ 15.636.816.720
|
GIRARDOT
|
D
|
Alto Magdalena
|
Br Portachuelo o Kennedy
|
23.300,0
|
792,0
|
800,0
|
$ 41.698.177.920
|
GUACHETÁ
|
A
|
Ubaté
|
Lotes El Porvenir y El Aduar
|
5.067,0
|
122,0
|
120,0
|
$ 6.254.726.688
|
GUASCA
|
E
|
Guavio
|
Lote La Esperanza
|
12.190,0
|
350,0
|
350,0
|
$ 18.242.952.840
|
LA VEGA
|
B
|
Gualivá
|
Predio El Reposo
|
10.000,0
|
200,0
|
200,0
|
$ 10.424.544.480
|
LA MESA
|
C
|
Tequendama
|
Lote Los Gastos Cll 9 # 26D-261
|
6.400,0
|
160,0
|
160,0
|
$ 8.339.635.584
|
LA MESA
|
C
|
Tequendama
|
Calle 4A 26-57 El Campamento
|
5.250,0
|
140,0
|
140,0
|
$ 7.297.181.136
|
MEDINA
|
E
|
Medina
|
Porción Lote GRANJA AGRICOLA Cra 6 # 7-40/46 Br San Jorge
|
15.540,0
|
373,0
|
200,0
|
$ 10.424.544.480
|
MOSQUERA
|
Sabana Occidente
|
Lote Mz B
|
966,0
|
32,0
|
32,0
|
$ 1.667.927.117
|
|
NILO
|
D
|
Alto Magdalena
|
Lote Bengala
|
10.162,0
|
240,0
|
240,0
|
$ 12.509.453.376
|
NIMAIMA
|
B
|
Gualivá
|
Predio La Planta
|
6.420,0
|
140,0
|
140,0
|
$ 7.297.181.136
|
NIMAIMA
|
B
|
Gualivá
|
CENTRO POBLADO TOBIA GRANDE Predio Las Brisas
|
30.099,0
|
783,0
|
300,0
|
$ 15.636.816.720
|
NOCAIMA
|
B
|
Gualivá
|
Lote Uno Urbano Manzana 3, Calle 5 # 9A-50 Br El Retiro
|
13.704,0
|
329,0
|
260,0
|
$ 13.551.907.824
|
RICAURTE
|
D
|
Alto Magdalena
|
Lote 2 Vda Peña Lisa
|
16.048,4
|
420,0
|
420,0
|
$ 21.891.543.408
|
SAN CAYETANO
|
A
|
Rionegro
|
Lote Bermejal
|
3.063,0
|
80,0
|
80,0
|
$ 4.169.817.792
|
SILVANIA
|
Sumapaz
|
Lote Lomalta
|
19.244,0
|
460,0
|
460,0
|
$ 23.976.452.304
|
|
SUTATAUSA
|
A
|
Ubaté
|
Lote La Nutria
|
233.000,0
|
792,0
|
200,0
|
$ 10.424.544.480
|
TENA
|
C
|
Tequendama
|
Lote Sueños del Castillo
|
6.587,0
|
160,0
|
160,0
|
$ 8.339.635.584
|
UNE
|
E
|
Oriente
|
Finca Cementerio
|
8.000,0
|
200,0
|
200,0
|
$ 10.424.544.480
|
VILLA DE SAN DIEGO DE UBATÉ
|
A
|
Ubaté
|
Predio San Miguel Transv 11 # 17-01
|
83.235,0
|
1.998,0
|
400,0
|
$ 20.849.088.960
|
VILLETA
|
B
|
Gualivá
|
Lote El Arenal
|
57.582,0
|
1.382,0
|
600,0
|
$ 31.273.633.440
|
ZIPACON
|
C
|
Sabana Occidente
|
LOTES EL OCASO B Y C
|
10.781,0
|
260,0
|
260,0
|
$ 13.551.907.824
|
Se entregan los siguientes documentos que
conforman el ANEXO 04 desarrollo del Programa
Vivienda para Ahorradores mediante el proceso de invitación privada para
seleccionar la sociedad fiduciaria que administrará el Patrimonio Autónomo
Matriz.
7.
Las Cartas de Invitación a 14 Sociedades Fiduciarias
que administran en la actualidad negocios del tipo de fiducia inmobiliaria, con
sus respectivos recibidos de entrega en correspondencia de cada fiduciaria.
8.
Los Estudios Previos.
9.
El Anexo Único de Condiciones Generales del proceso.
10.
Acta de Audiencia de presentación de la Invitación
Privada.
11.
Cinco cartas con Setenta y Un (71) observaciones que plantearon
las Sociedades Fiduciarias FIDUBOGOTA, FIDUCENTRAL, FIDUOCCIDENTE Y
FIDUCOLPATRIA.
12.
La Carta de Respuesta a las Setenta y Un (71)
observaciones que plantearon las Sociedades Fiduciarias, con sus respectivas
respuestas y explicaciones.
13.
La Adenda 01 al Anexo de Condiciones Generales del
proceso.
Estos
documentos se prepararon con base en nuestro conocimiento del tema, y en la
experiencia de más de 17 años en la estructuración, administración,
coordinación y gerencia de proyectos de vivienda desarrollados a través de
Contratos de Fiducia Mercantil mediante la constitución de PATRIMONIOS
AUTÓNOMOS.
Los
documentos se han elaborado sobre la base de negocios del mismo tipo
estructurados y realizados en años anteriores por nuestra empresa y respetan en
todo los derechos de autor, por cuanto los mismos han sido redactados en su
totalidad por nuestra parte, en desarrollo de las obligaciones establecidas en
el Contrato UV-002-2016.
Asumimos
por ello la plena responsabilidad por la redacción, el contenido y la estructura
de los mismos y recomendamos a la Secretaría de Hábitat y Vivienda la
suscripción y trámite. Toda la estructuración se basa en la Ley 1537 de
2012.
Conclusión.
Con
estos documentos se encuentra estructurada la base del programa de Vivienda
para Todos para ejecutar en una primera instancia unas 6.500 viviendas VIP,
contando con excelentes predios urbanos en Municipios en los cuales desde hace
más de dieciesis años no se construía vivienda social. Esta base es la herramienta fiduciaria que
permitirá el desarrollo de los 23 proyectos de vivienda que serán desarrollados
por los mejores constructores de la región y del país.
En
el ANEXO 05 se muestra el diseño del Programa
Vivienda para Todos, expuesto por el Señor Gobernador de Cundinamarca Jorge
Emilio Rey Angel ante la Ministra de Viviendael pasado 08 Nov 2016.
Nombre del Proyecto
|
Descripción del
Proyecto
|
VIVIENDA PARA TODOS
|
La Secretaría de Hábitat y Vivienda ha
promovido la participación de los municipios en el Programa de vivienda VIP y
VIS (para Ahorradores), para ello se constituirá un Patrimonio Autónomo
Matriz a través del cual se realizará la ejecución de los Planes de Vivienda
mediante el aporte de predios públicos urbanos, con disponibilidad inmediata
de servicios públicos domiciliarios otorgados a título de subsidio familiar
de vivienda en especie mediante el aporte a título gratuito a los Patrimonios
Autónomos Derivados que se constituyan conforme a lo establecido en los
artículos 4, 6 y ss. de la Ley 1537 de 2012 en los cuales participarán como
fideicomitentes aportantes los propios municipios y como fideicomitentes
inversionistas, constructores y gerentes las firmas constructoras que cumplan
las condiciones de experiencia, capacidad técnica, financiera y patrimonio
que se establezcan en el proceso de selección por Invitación Privada.
|
Plan Departamental de Desarrollo, Artículo 52, Programa Cundinamarca Hábitat
Amable, meta: Apoyar la Construcción y adquisición de 20.000 unidades de
vivienda de interés social y prioritario urbana en el departamento.
|
Valor Aprox.
|
Fase en la que se
encuentra el proyecto (Perfil – Prefactibilidad – Factibilidad)
|
$1.042.454.448.000
|
Se han Identificado predios urbanos en 62 Municipios, de los cuales 30
Municipios propusieron Predios para adelantar la estructuración y gerencia de
proyectos de Vivienda VIP y VIS.
|
Se trata de 20 mil Unidades de Vivienda VIP, con un valor unitario de
70 smmlv que a precios de 2017 ascienden a $1,042 Billones de pesos.
|
El proyecto se encuentra en fase de Prefactibilidad y de Contratación
del Patrimonio Autónomo Matriz para comenzar la ejecución en 23 municipios.
|
Acción a
Desarrollar
|
Fecha de
Cumplimiento de Acción
|
Fimra de 23 Convenios Interadministrativos entre el DEPARTAMENTO y los
Municipios priorizados.
|
28-DIC-2016
|
Selección y Firma del Contrato de Fiducia Mercantil para la
constitución del Patrimonio Autónomo Matriz.
|
12-ENE-2017
|
Selección por Invitación Privada de los Constructores que serán los
Fideicomitentes Inversionistas, Constructores y Gerentes de los Proyectos.
|
25-ENE-2017
|
Lanzamiento de los proyectos mediante Convocatorias a los hogares en
los Municipios priorizados.
|
30-ENE-2017
|
El
día 08 de Noviembre de 2016, se suscribió Convenio Gobernación de Cundinamarca-
Fondo Nacional del Ahorro cuyo objeto es Aunar esfuerzos técnicos,
administrativos y financieros para promover el desarrollo integral en el
Departamento de Cundinamarca, en materia de vivienda de interés social, en
coordinación con los Municipios y demás entidades tanto públicas como privadas
para el cumplimiento de las metas establecidas en el Plan de Desarrollo “Unidos
podemos más 2016-2020” y del Plan Estratégico del FNA.;
Suscribir
un Convenio Marco Interadministrativo entre el DEPARTAMNTO DE CUNDINAMARCA y el
FONDO NACIONAL DE AHORRO para desarrollar un trabajo conjunto que les permita a
las dos entidades
1)
Desarrollar una Gran Campaña de PROMOCION DE LA CULTURA DEL AHORRO orientada a
la Vivienda Prioritaria y Social en todo el Departamento,
2)
Realizar programas de Alfabetización Financiera con los Hogares postulados en
los proyectos de vivienda
3)
Promover la bancarización de las personas para que puedan acceder al Crédito
Hipotecario,
4)
Desarrollar programas de acompañamiento social para lograr la normalización de
las carteras de muchos jefes de hogar que se encuentran reportados
negativamente en las Centrales de Información Financiera para que puedan
acceder a los beneficios de la Política de Vivienda;
5)
Lograr la presencia del FNA en los municipios de Cundinamarca mediante la
delegación de asesores para facilitar la apertura de Cuentas de Ahorro
Voluntario Contractual y realizar los trámites de los Créditos Hipotecarios.
6)
La promoción de la Línea de Gestión Territorial orientada a los Municipios que
requieran la compra de predios para vivienda, asi como el Crédito Constructor
para los constructores de los proyectos de vivienda VIP y VIS.
7)
Y finalmente acordar un mecanismo de Participación del FNA en el Patrimonio
Autónomo Matriz que constituirá el Departamento de Cundinamarca en cumplimiento
del Plan de Desarrollo Departamental “Unidos podemos más 2016-2019” que en su
Artículo 52 establece el Programa Cundinamarca Hábitat Amable, y en su meta 432
define “Apoyar la Construcción y adquisición de 20.000 unidades de vivienda de
interés social y prioritario urbana en el departamento”.
Para
lo cual se ha promovido la participación de los Municipios del Departamento en
el Programa de vivienda VIP y VIS para la ejecución de Planes de Vivienda
mediante el aporte de predios públicos urbanos, con disponibilidad inmediata de
servicios públicos domiciliarios otorgados a título de subsidio familiar de
vivienda en especie mediante el aporte a título gratuito a los Patrimonios
Autónomos Derivados que se constituyan conforme a lo establecido en los
artículos 4, 6 y ss de la Ley 1537 de 2012 en los cuales participarán como
fideicomitentes inversionistas, constructores y gerentes las firmas
Constructoras que cumplan las condiciones de experiencia, capacidad técnica,
financiera y patrimonio que se establezcan en el proceso de selección.
8)
Se tendrá una herramienta de comunicación y coordinación para hacer seguimiento
a estos acuerdos y gestionar de forma oportuna todos los procesos y
procedimientos que permitan el cumplimiento de los objetivos y la finalidad de
hacer miles de familias felices habitando viviendas dignas y creíbles. En dicho contexto los municipios de ALBAN,
BELTRAN, CABRERA, CARMEN DE CARUPA, CHOCONTA, EL COLEGIO, GIRARDOT, GUACHETA,
GUASCA, GUAYABAL DE SIQUIMA, GUAYABETAL, LA MESA, LA VEGA, MEDINA, MOSQUERA,
NILO, NIMAIMA, NOCAIMA, PACHO, RICAURTE, SAN CAYETANO, SAN FRANCISCO, SESQUILE,
SILVANIA, SUTATAUSA, TENA, UNE, VILLA DE SAN DIEGO DE UBATE, VILLETA y ZIPACON,
con un acompañamiento de La Secretaría de Hábitat y Vivienda, suscribieron
convenios con el Departamento de Cundinamarca y el Fondo Nacional del
Ahorro. El alcance de la suscripción de
dichos convenios permite estructurar y desarrollar proyectos de vivienda VIPA,
que beneficiarán aproximadamente 6,500
familias cundinamarquesas.
Asesorar
a los funcionarios de la UAE de Vivienda Social en el diseño e implementación
de la normatividad a nivel departamental requerida para la gestión y ejecución
de los proyectos de vivienda de interés social y prioritario que permitan el
cumplimiento de las metas del Plan Departamental de Desarrollo.
A
nivel departamental se debe trabajar en la creación del Subsidio Departamental
de Vivienda cuyo principal objetivo es que su asignación sea transparente, que
los municipios puedan acceder en igualdad de condiciones y que la asignación no
depende de criterios políticos o influencias políticas, que es la razón por la
cual a nivel territorial se desconfía tanto de la Unidad de Vivienda
Departamental y que es la razón fundamental por la que se propuso desde la
campaña la liquidación de esta entidad.
En
cuanto a la ejecución de los proyectos a nivel territorial lo más importante es
trabajar en la actualización normativa de los Municipios, ya que la mayoría de
ellos no cuentan con herramientas legales que les permitan desarrollar una
política municipal de vivienda pensada en el largo plazo y no en la coyuntura,
por lo tanto se debe trabajar en la expedición de Acuerdos Municipales que
creen los subsidios municipales de vivienda y reglamenten la forma como los
mismos deben otorgarse a la comunidad que los requiera.
Para
ello se ha trabajado desde nuestra experiencia a nivel municipal en un proyecto
de acuerdo en tal sentido, el cual incorporamos en este acápite. También se ha trabajado en una norma municipal
que reglamente los requisitos municipales para acceder a los proyectos y la
forma de demostrar la residencia en cada municipio para evitar las oleadas de
hogares de población desplazada que huelen los sitios donde se desarrollan
proyectos para trasladarse y reclamar derechos que son de los hogares raizales
de cada municipio.
Este
es el balance de esta actividad y se entregan copias de los acuerdos aprobados
como ANEXO 06 a este Informe, se tienen 9 acuerdos
aprobados, 12 proyectos de acuerdo en trámite ante los Concejos Municipales y 8
proyectos de acuerdo que no han iniciado trámite de aprobación.
Municipios
|
Estado del Acuerdo Creacion SFV Municipal de Vivienda
|
LA
VEGA
|
Acuerdo
No. 019 (14-OCT-2016)
|
MOSQUERA
|
Acuerdos
Municipales No. 017 (01-Sep-2016) y No. 024 (09-Nov-2016)
|
NILO
|
Acuerdo
No. 008 (05-OCT-2016)
|
NIMAIMA
|
Acuerdo
No. 018 (20-SEP-2016)
|
NOCAIMA
|
Acuerdo
No. 015 (09-DIC-2016)
|
SAN
CAYETANO
|
Acuerdo
No. 011 (27-NOV-2016)
|
TENA
|
Acuerdo
No. 023 (15-SEP-2016)
|
UNE
|
Acuerdo
No. 014 (30-NOV-2016)
|
VILLETA
|
Acuerdo
No. 016 (30-AGO-2016)
|
ALBAN
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
BELTRÁN
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
CARMEN
DE CARUPA
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
CHOCONTÁ
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
EL
COLEGIO
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
FOMEQUE
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
GUACHETÁ
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
GUAYABETAL
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
LA MESA
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
MEDINA
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
PACHO
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
VILLA
DE SAN DIEGO DE UBATÉ
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
CABRERA
|
No
ha radicado el Proyecto de Acuerdo
|
GIRARDOT
|
No
ha radicado el Proyecto de Acuerdo
|
GUASCA
|
No
ha radicado el Proyecto de Acuerdo
|
RICAURTE
|
No
ha radicado el Proyecto de Acuerdo
|
SESQUILE
|
No
ha radicado el Proyecto de Acuerdo
|
SILVANIA
|
No
ha radicado el Proyecto de Acuerdo
|
SUTATAUSA
|
No
ha radicado el Proyecto de Acuerdo
|
ZIPACON
|
No
ha radicado el Proyecto de Acuerdo
|
PROYECTO DE
ACUERDO
( )
POR
MEDIO DEL CUAL SE CREA EL SUBSIDIO MUNICIPAL DE
VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO Y SOCIAL,
EL COMITÉ MUNICIPAL DE VIVIENDA Y SE OTORGAN FACULTADES AL ALCALDE DEL
MUNICIPIO DE (Municipio), DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA.
El Concejo
Municipal de (Municipio), Cundinamarca, en uso de sus atribuciones
constitucionales y legales, en especial de las conferidas en los artículos 51,
311 y 313 numerales 1, 4 y 7 de la Constitución Política, la ley 3 de
1991, la ley 388 de 1997, el artículo 76 de la ley 715 de 2001, las
leyes 1432, 1450 y 1469 de 2011, la ley 1537 de 2012, la ley 1551 de 2012, el
decreto ley 19 de 2012 y la ley 1796 de 2016 en concordancia con sus decretos
reglamentarios y
VER ANEXO
DECRETO
DE 2.016
Noviembre de 2.016
POR MEDIO DEL
CUAL SE REGLAMENTA EL ACCESO DE LOS HOGARES RESIDENTES EN EL MUNICIPIO DE
(MUNICIPIO) A LOS PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO Y SOCIAL QUE SE
ADELANTEN EN EL MUNICIPIO Y SE ESTABLECEN LOS REQUISITOS PARA LA POSTULACION.
El Alcalde de (Municipio), Cundinamarca, en uso de sus
atribuciones constitucionales y legales, en especial de las conferidas en el
artículo 29 de la
Ley 1551 de 2012, y a lo dispuesto en la Ley 3 de 1991, la Ley 388 de 1997, la
Ley 715 de 2001, la Ley 789 de 2002, la Ley 962 de 2005, las
Leyes 1432, 1450 y 1469 de 2011, la Ley 1537 de 2012, y el decreto ley 19 de
2012 y sus decretos reglamentarios.
CONSIDERANDO
VER ANEXO
Elaboró: Ebusiness Vivienda
Asesorar
el proceso de estructuración de la nueva Secretaría de Hábitat Departamental,
proponiendo objetivos, funciones, temáticas, actividades y los demás aspectos
que sean necesarios para su puesta en funcionamiento, realizando las
recomendaciones a que haya lugar al grupo de profesionales de la UAE de
Vivienda Social.
Para articular la Secretaria de Hábitat con la
comunidad, los gremios y las entidades del sistema nacional habitacional se
propone también la creación de dos consejos así:
ü El Consejo
Departamental de Vivienda y Hábitat y
ü El Consejo
Departamental de Propiedad Horizontal y Convivencia.
En
este sentido, se pretende lograr que el Departamento de Cundinamarca sintonice
sus políticas y acciones en materia habitacional con las metas y compromisos de
Colombia, que por ser parte de las Naciones Unidas, propugna por alcanzar los
Objetivos de Desarrollo del Milenio adoptados por todos los Estados miembros de
la ONU.
Pero
fundamentalmente que su actividad se oriente a la construcción de un hábitat
integral y digno para las familias de menores ingresos y de mayor
vulnerabilidad.
Este compromiso nacional es importante en la
medida en que contempla la disminución de la pobreza y sus efectos sobre la
vida de las personas, es un compromiso con las familias más pobres del país;
con su cumplimiento, Colombia puede mejorar las condiciones de vida de los
habitantes en asentamientos humanos y el Departamento de Cundinamarca puede
brindar un importante apoyo al cumplimiento de dichas metas, especialmente en
las que directamente se pueden ejecutar con los entes territoriales.
En
este aspecto se proponen los siguientes aspectos a ser tenidos en las funciones
que debe ejercer la nueva Secretaría del Hábitat de Cundinamarca, comenzando
por determinar tres áreas básicas que se encarguen de la gestión habitacional
integral que se requiere.
Se propone una primera división de Política
Habitacional que se encargie de fijar las directrices para el desarrollo de la
gestión en vivienda y hábitat en el departamento, una segunda División de
Recursos para gestionar la financiación de la construcción de las soluciones habitacionales que requiere
el Departamento y finalmente la División de Proyectos que se encargue de la
ejecución propiamente dicha de las soluciones habitacionales en todo
Cundinamarca
Es por estas razones y frente al desafío de
utilizar en forma optima los recursos públicos y privados que canalizará el Departamento
y que son destinados a la vivienda social; que la Administración propone la
adopción de una nueva estructura para la Secretaría
del Hábitat, transcendiendo en sus objetivos de la simplicidad del manejo
de subsidios de vivienda al desarrollo de una Estrategia de Política
Habitacional que esté en concordancia con la nueva institucionalidad del país.
La propuesta para la nueva estructura de la Secretaría
del Hábitat, se observa en el ANEXO 07, carta remitida a la Secretaria de la
Función Pública la cual se adjunta con el email remisorio.
Acompañar
a los funcionarios de la UAE de Vivienda Social, en las gestiones que se
adelanten ante las entidades públicas y privadas que hacen parte del Sistema
Nacional de Vivienda a nivel departamental, con el fin de establecer alianzas y
convenios indispensables para la ejecución de la política de vivienda del
departamento.
Para
lograr articular la política de vivienda de Cundinamarca con las entidades del
sistema nacional habitacional, se han realizado reuniones y gestiones con las
siguientes entidades: CECAC, Camacol Bogotá & Cundinamarca, las Cajas de
Compensación Familiar, el Ejercito Nacional, el Fondo Nacional de Ahorro.
Con
el CENAC se han trabajado los
siguientes aspectos:
·
El acceso y la divulgación de la información
estadística y documentos de investigación producidos por el Cenac que se
encuentran en su página web. Como
boletines y estadísticas.
·
La posibilidad de realizar estudios y consultorías
de investigación en materia de vivienda.
·
La posible afiliación de la Gobernación de
Cundinamarca al Cenac, afiliación que no genera emolumentos ya que el Cenac es
autogestionario de sus recursos.
·
La posibilidad de que el Cenac adelante para el
departamento los estudios: de estimación del déficit de vivienda urbana y rural
en Cundinamarca, de Oferta y Demanda de Vivienda y para definir la política
pública de hábitat y asentamientos humanos.
·
La posibilidad de realizar en conjunto una oferta
educativa de capacitación en las provincias.
·
La posibilidad de realizar estudios de mercado
para evaluar el potencial de demanda de productos inmobiliarios a desarrollar
en predios del departamento o de sus entidades.
Se
ANEXA el documento propuesta del CENAC para la estimación del déficit de
vivienda urbana y rural en Cundinamarca.
Con
CAMACOL se han realizado tres
reuniones estableciendo unos puntos básicos sobre los cuales realizar tareas
conjuntas y lograr la DEFINICION DE TEMAS DE TRABAJO PERMANENTE: Periodo de
tiempo año 2016
1.
Mesa Interistitucional de Trabajo sobre el Plan de
Ordenamiento Territorial de Cundinamarca.
Coordinada por Planeación Departamental.
2.
Mesa Interistitucional de Trabajo sobre Ejecucion
de Proyectos de Vivienda – Plan de Desarrollo Departamental. Coordinada por la Unidad de Vivienda.
Otros
De Asuntos De Interes Comun Propuestos Por La Gobernacion Para Apoyo De Camacol
B&C: Periodo de tiempo 2016 - 2019
1. Se
trabajara de manera conjunta en la creación, formulación y aportes tendientes a
la estructuración de la futura Secretaria Departamental del Hábitat; así como
la construcción de una política pública del hábitat para Cundinamarca.
2. Generar
aportes para la construcción de un modelo de gestión que permita la ejecución
de los proyectos de vivienda planteados en el plan de desarrollo departamental.
3. Trabajo
mancomunado para descentralizar la agenda de conocimiento a través de eventos
de formación y/o capacitación en temas relacionados con: ordenamiento
territorial, vivienda, procesos constructivos, tramites de urbanismo y/o
construcción, construcción sostenible (agua y energía) etc… y demás que se
identifiquen como necesarios para lograr la cualificación del recurso humano
territorial (departamento, provincias y municipios), seguridad en mano de obra
– la seguridad hace maestros. (Se
requiere convenio entre las partes suscrito previamente con identificación de
las temáticas objeto de capacitación).
4. Concertar
soluciones relacionadas con aspectos tributarios que inciden en el sector de la
construcción y su liquidación bajo los parámetros legales en la secretaría de
hacienda departamental.
5. Aunar
esfuerzos para la ejecución de un programa que incentive la cultura del ahorro
en los hogares del Cundinamarca y un programa de generación de competencias
ciudadanas orientadas a la convivencia armónica de los habitantes de los
futuros desarrollos urbanísticos – modelo comunidad somos todos. (Se requiere convenio entre las partes
suscrito previamente).
6. Realización
de un trabajo de Responsabilidad Social Empresarial para la puesta en
funcionamiento de 18 oficinas móviles, lo cual incluye una acuática para rio
magdalena, lo anterior para hacer presencia institucional de la Gobernación en
las 15 provincias y llegar a veredas y centros poblados de Cundinamarca. El aporte gremial sugerido por la Gobernación
debe estar dirigido a gestionar espacios para que la gobernación pueda
solicitar apoyos con los empresarios afiliados a la regional y se contribuya
con fuentes y recursos de financiación.
7. Asamblea
Regional de Bogota y Cundinamarca en los municipios de la provincia, iniciando
por Girardot, Guaduas etc… o eventos de actividad edificadora.
REUNIONES CON PRESIDENTE DEL FNA + MINISTRA DE VIVIENDA + VICEMINISTRO
DE VIVIENDA + ALCALDES MUNICIPALES, Noviembre 08 de 2016
Objetivos:
Objetivo
PRIMERO: En presencia de la Ministra de Vivienda el Gobernador de Cundinamarca
presentará la Política Departamental de Vivienda Nueva VIP y VIS Urbana en
alianza con los Municipios participantes a través de la constitución de
Patrimonios Autónomos y la vinculación de las mejores firmas Constructoras de
la Región. Así como la presentación de las Metas del Plan de Desarrollo: 20.000
Viviendas Urbanas.
Objetivo
SEGUNDO: Suscribir un Convenio Marco
Interadministrativo entre el DEPARTAMNTO DE CUNDINAMARCA y el FONDO NACIONAL DE
AHORRO para desarrollar un trabajo conjunto que les permita a las dos entidades
1) Desarrollar una Gran Campaña de PROMOCION DE LA CULTURA DEL AHORRO orientada
a la Vivienda Prioritaria y Social en todo el Departamento, 2) Realizar
programas de Alfabetización Financiera con los Hogares postulados en los
proyectos de vivienda 3) Promover la bancarización de las personas para que
puedan acceder al Crédito Hipotecario, 4) Desarrollar programas de
acompañamiento social para lograr la normalización de las carteras de muchos
jefes de hogar que se encuentran reportados negativamente en las Centrales de
Información Financiera para que puedan acceder a los beneficios de la Política
de Vivienda; 5) Lograr la presencia del FNA en los municipios de Cundinamarca
mediante la delegación de asesores para facilitar la apertura de Cuentas de
Ahorro Voluntario Contractual y realizar los trámites de los Créditos
Hipotecarios. 6) La promoción de la
Línea de Gestión Territorial orientada a los Municipios que requieran la compra
de predios para vivienda, asi como el Crédito Constructor para los
constructores de los proyectos de vivienda VIP y VIS. 7) Y finalmente acordar un mecanismo de
Participación del FNA en el Patrimonio Autónomo Matriz que constituirá el
Departamento de Cundinamarca en cumplimiento del Plan de Desarrollo
Departamental “Unidos podemos más 2016-2019” que en su Artículo 52 establece el
Programa Cundinamarca Hábitat Amable, y en su meta 432 define “Apoyar la
Construcción y adquisición de 20.000 unidades de vivienda de interés social y
prioritario urbana en el departamento”.
Para lo cual se ha promovido la participación de los Municipios del
Departamento en el Programa de vivienda VIP y VIS para la ejecución de Planes
de Vivienda mediante el aporte de predios públicos urbanos, con disponibilidad
inmediata de servicios públicos domiciliarios otorgados a título de subsidio
familiar de vivienda en especie mediante el aporte a título gratuito a los
Patrimonios Autónomos Derivados que se constituyan conforme a lo establecido en
los artículos 4, 6 y ss de la Ley 1537 de 2012 en los cuales participarán como
fideicomitentes inversionistas, constructores y gerentes las firmas
Constructoras que cumplan las condiciones de experiencia, capacidad técnica,
financiera y patrimonio que se establezcan en el proceso de selección. 8) Se tendrá una herramienta de comunicación
y coordinación para hacer seguimiento a estos acuerdos y gestionar de forma
oportuna todos los procesos y procedimientos que permitan el cumplimiento de
los objetivos y la finalidad de hacer miles de familias felices habitando
viviendas dignas y creíbles.
Objetivo
TERCERO: Suscribir un Convenio Marco
Interadministrativo entre el DEPARTAMNTO DE CUNDINAMARCA, el FONDO NACIONAL DE
AHORRO y los TREINTA (30) MUNICIPIOS participantes en el Programa de Vivienda
VIP y VIS para desarrollar un trabajo conjunto que les permita a las entidades
1) Lograr la presencia del FNA en los municipios de Cundinamarca mediante la
delegación de asesores para facilitar la apertura de Cuentas de Ahorro
Voluntario Contractual y realizar los trámites de los Créditos
Hipotecarios. 2) Realizar programas de
Alfabetización Financiera con los Hogares postulados en los proyectos de
vivienda. 3) Promover la bancarización
de las personas para que puedan acceder al Crédito Hipotecario. 4) Acceso a la Línea de Gestión Territorial
para los Municipios que requieran la compra de predios para vivienda. 5) Contar con una herramienta de comunicación
y coordinación para hacer seguimiento a estos acuerdos.
Objetivo
CUARTO: Escuchar al Señor Viceministro de Vivienda en una exposición magistral
sobre los avances de la Política Nacional de Vivienda y los retos y metas para
el año 2017.
MUNICIPIOS PARTICIPANTES
Proyectos
presentados: 32 (Área gestionada
1.267.600 metros cuadrados) con un potencial de 23.963 unIdades de vivienda.
Provincia
Alto Magdalena: NILO 300 Unidades, RICAURTE 300 Unidades, GIRARDOT 800 Unidades
Provincia
Gualivá: NIMAIMA 340 Unidades, NOCAIMA 260 Unidades, SAN FRANCISCO 120
Unidades, VILLETA 400 Unidades, LA VEGA 180 Unidades, ALBAN 200 Unidades,
NIMAIMA Tobia Grande 300 Unidades
Provincia
Magdalena Centro: BELTRAN 200 Unidades, GUAYABAL DE SIQUIMA 100 Unidades,
Provincia
Medina MEDINA 200 Unidades,
Provincia
Oriente: UNE 160 Unidades, GUAYABETAL 280 Unidades;
Provincia
Rionegro SAN CAYETANO 80 Unidades, PACHO 220 Unidades
Provincia
Sabana Occidente MOSQUERA 504 Unidades, ZIPACON 260 Unidades;
Provincia
Tequendama: LA MESA 240 Unidades, TENA 160 Unidades, EL COLEGIO 300 Unidades
Provincia
Ubaté CARMEN DE CARUPA 140 Unidades, SUTATAUSA 200 Unidades, Ubaté VILLA DE SAN
DIEGO DE UBATE 400 Unidades, GUACHETA 120 Unidades;
Provincia
Almeidas: CHOCONTA 400 Unidades, SESQUILE 300 Unidades
Provincia
Sumapaz: CABRERA 120 Unidades, SILVANIA 460 Unidades
Provincia
Guavio: GUASCA 320 Unidades
TOTAL
UNIDADES EN ESTE PERIODO 8,264 VIVIENDAS
Designación
de un Coordinador del Programa Ahorro y Crédito para Cundinamarca. Realización de FERIAS DE SERVICIOS
FINANCIEROS en las Provincias del Departamento. Y Cofinanciación Campaña de
Ahorro para Vivienda.
Con
el Fondo Nacional de Ahorro se han
adelantado varias reuniones y se tiene la siguiente agenda de actividades a
desarrollar.
Reunión
realizada el pasado martes 12 Dic 2016 2:00 PM en la Secretaria de Hábitat y
Vivienda de Cundinamarca, temas tratados y compromisos adquiridos.
Estado
de los Convenios:
·
Se encuentran pendiente de perfeccionar el
convenio Marco entre el Departamento y el FNA, la Dra. Lidia Omaira Rodríguez
se encargará de tramitar los últimos vistos buenos para que quede firmado por
todas las partes.
·
Se encuentran pendiente de perfeccionar los
27 convenios suscritos entre el Departamento, el FNA y los
Municipios, las Dras. Lidia Omaira Rodríguez y Carolina Mosquera se
encargarán de tramitar los últimos vistos buenos para que quede firmado por
todas las partes. Se adjunta Anexo 1 relación del estado de los
mismos.
·
Se encuentra pendiente de elaborar y perfeccionar
el Convenio entre el Departamento, el FNA y el Municipio de San
Cayetano, Luis Alberto Vargas lo elaborará y lo enviará para su proceso
de perfecionamiento.
·
Con respecto a los Municipios de Guayabal de
Síquima y San Francisco los convenios no serán elaborados ni se tendrán en
cuenta estos dos municipios por cuanto los Alcaldes no mostraron interés en el
proceso y no allegaron los documentos solicitados pese a la insistencia en que
los enviaran.
·
Los convenios los publicará el FNA en el Secop.
Gestión
del Patrimonio Autónomo Matriz:
·
La Gobernación de Cundinamarca se encuentra
pendiente de publicar la Invitación Privada para seleccionar la Sociedad
Fiduciaria que administre el Patrimonio Autónomo Matriz.
·
La Gobernación de Cundinamarca, se encuentra en el
proceso de suscripción de 23 convenios específicos con igual
número municipios a través de los cuales se aportan los predios y se
constituyen los Patrimonios Autónomos Derivados.
·
El FNA elaborará los documentos con las
actividades y el presupuesto del fondo de preinversión para suscribir el
convenio específico entre el FNA y el Departamento, a través del cual el FNA
participará en el Patrimonio Autónomo Matriz, para esta actividad se encuentran
pendiente de reunión y aprobación por parte del nuevo Presidente del FNA.
Gestión
de Bancarización a los Hogares:
·
El FNA presentará un Informe de los
resultados (apertura de cuentas AVC, traslados de cesantías, cartas de pre
aprobación de créditos) de las actividades realizadas por el FNA en los
Municipios de Villeta, Nocaima, Nimaima, La Mesa, Tena, Nilo, Carmen de Carupa,
Cabrera y Guasca, que en opinión de la Gerente Regional de
Cundinamarca Dra. Maria Isabel Bernal han tenido muy buenos
resultados.
·
Se van a enviar cartas conjuntas a los Alcaldes
restantes, así como a las Empresas en los Municipios para que se programen
en debida forma las jornadas de Bancarización en los Municipios y se logre una
amplia cobertura y participación de las personas. Se continuará con esta
actividad a fin de promover la cultura de ahorro entre los hogares y una vez el
Señor Gobernador defina el cronograma de los lanzamientos de los proyectos se
trabajará conjuntamente en la organización de la logística de los eventos.
·
Se realizará una reunión con los asesores
comerciales del FNA en Cundinamarca para informarlos sobre las características
de los proyectos de vivienda VIP, el cierre financiero y los requisitos de ley
establecidos para ingresar a los proyectos.
·
Se realizará un trabajo integrado entre el FNA y
la Gobernación de Cundinamarca para diseñar, elaborar e implementar la
estrategia de acompañamiento social para los hogares, que se denomina "La
Comunidad por la Comunidad para vivir felices", en la cual se espera
integrar todos los aspectos relevantes en los que se deben informar,
sensibilizar, capacitar y vincular a los hogares en las etapas del antes,
durante la construcción y despúes de la entrega de las viviendas.
Gestión
de Análisis de la Norma Urbana y Potencial de desarrollo de los Predios:
·
La Gobernación de Cundinamarca, remito al FNA un
total de Veinte (20) juegos de documentos correspondientes a los Predios
propuestos por los Municipios, conteniendo la información de los predios,
escrituras públicas, matriculas inmobiliarias, certificaciones de uso del
suelo, disponibilidades de SSPP, los acuerdos de adopción de los EOT o PBOT y
las cartografías, en una evaluación preliminar se pudieron evaluar
completamente solo TRES (3) PREDIOS, de los Municipios de Nocaima, Ricaurte y
San Cayetano, a los restantes predios les falta información,
según cuadro que entrega la Arq. Ana Milena Vallejo Mejia.
·
La Gobernación de Cundinamarca se compromete a
solicitar a los Alcaldes y enviar al FNA los documentos solicitados. Para
avanzar en este estudio se remitirá la información de los TREINTA Y
UN (31) Predios propuestos. A la fecha de envío de esta ayuda de
memoria se envió la información que complementa lo ya entregado para un
total de DIECISIETE (17) Municipios, y se está gestionando la información
requerida de otros NUEVE (9). Se aclara que la información faltante
es la relacionada con la Cartografia de los EOT y PBOT y el agunos casos los
Acuerdos de Adopción y la misma no se encuentra publicada en las páginas web de
cada Alcaldía Municipal como debería estarlo.
·
La Unidad de Hábitat del FNA remitirá los informes
con los resultados de la evaluación normativa de los predios, para lo cual
se solicita desde la Gobernación que también se incluyan en los mismos,
el análisis de las disponibilidades de SSPP para cada predio, así como los
informes de otros municipios de Cundinamarca que se hayan evaluado en este
período.
·
Se remitirá la base de datos de los 31 predios con
los datos de los Alcaldes, los Acuerdos y la información detalladas de los
predios.
·
Se enviará la base de datos de contacto de los
Alcaldes y Secretarios de Planeación.
DOCUMENTOS
DEL PROGRAMA DE VIVIENDA VIP+VIS "VIVIENDA PARA TODOS"
Por
solicitud del FNA la Gobernación de Cundinamarca, remitirá al FNA los
siguientes documentos para su estudio y conocimiento:
·
Presentación del Programa realizada por el Sr
Gobernador en el evento del 08 Nov 2016 con la asistencia de la Ministra de
Vivienda y el Vicepresidente del FNA.
·
Proyecto de Acuerdo de creación del Subsidio
Municipal de Vivienda propuesto a los Alcaldes Municipales.
·
Anexo de condiciones generales del proceso de
selección de la Sociedad Fiduciaria.
·
Borrador de los Convenios Interadministrativos
entre el Departamento y los Municipios para la constitución de los Patrimonios
Autónomos Derivados.
·
Manual de Atención a los Hogares del programa de
acompañamiento social la Comunidad por la Comunidad.
Con
la Caja de Compensación Familiar
COLSUBSIDIO se han adelantado varias reuniones y se tiene la siguiente
agenda de actividades a desarrollar.
Como desarrollo de la reunión efectuada en el despacho
del Señor Gobernador de Cundinamarca el pasado 6 de septiembre, realizadas dos
reuniones previas, queremos enviar la ayuda de memoria sobre los temas que
pueden ayudarnos a construir una Agenda de Trabajo común para llegar a los
municipios del Departamento y atender la población de hogares que aspiran a
comprar una vivienda digna y asequible.
1.)
Municipios de Interés de Colsubsudio con posibilidad de realizar proyectos de
vivienda VIP y VIS.
CON
PREDIOS PARA CONSTRUIR VIVIENDA VIP Y VIS: Ricaurte, Girardot, La Mesa, La
Vega, Guacheta, Guasca, Nilo, Nemocon, Ubate y Villeta.
MUNICIPIOS CON INTERES EN DESARROLLAR PROYECTOS EN PROCESO DE ADQUISICON DEL PREDIO: Facatativá, Apulo, Cota, Cogua, Chocontá, El Rosal, Pacho, Puerto Salgar, Sesquilé, Gachancipá.
MUNICIPIOS CON INTERES EN DESARROLLAR PROYECTOS EN PROCESO DE ADQUISICON DEL PREDIO: Facatativá, Apulo, Cota, Cogua, Chocontá, El Rosal, Pacho, Puerto Salgar, Sesquilé, Gachancipá.
2.)
Municipios con Predios para desarrollar Vivienda VIP y VIS.
Provincia
de Alto Magdalena: Nilo, Ricaurte y Girardot.
Provincia
de Gualivá: Albán, Nimaima, Tobia Grande (Nimaima), Nocaima, Villeta, San Francisco
y La Vega.
Provincia
de Magdalena Centro: Beltrán Guayabal De Siquima.
Provincia
de Tequendama, La Mesa, Tena y El Colegio.
Provincia
de Ubaté: Sutatausa, Ubate, Carmen De Carupa y Guachetá.
Provincia
de Sumapaz: Silvania.
Provincia
de Medina: Medina.
Provincia
de Oriente: Une.
Provincia
de Rionegro: San Cayetano.
Provincia
de Sabana Occidente: Zipacón.
Provincia
del Guavio: Guasca.
Total
Potencial de Viviendas en estos predios: 23.456, Viviendas a Ejecutar en este
Cuatrenio: 8.487 VIP y VIS.
3.) Se realizará una gestión con los Hogares
residentes en los Municipios de Cundinamarca que cuentan con SFV aprobado por
Colsubsidio y que no han podido aplicarlo, para que se vinculen a los Proyectos
de Vivienda en cada municipio donde residan o trabajen previo cumplimiento de
los requisitos sobre residencia que establezcan los Concejos Municipales.
4.) Se elaborará en conjunto un Cronograma de
Actividades que permita llegar de manera períodica a las diferentes provincias
y municipios con las siguientes actividades:
·
Charlas de
Inducción al Subsidio Familiar de Vivienda.
·
Atención a
los Hogares mediante asesores que se desplazan a las Alcaldías Municipales y
recepcionan las postulaciones.
·
Ferias de
Servicios Financieros y del Subsidio de Vivienda.
·
Charlas de Información
sobre la Afiliación de Independientes a la Caja de Compensación Familiar.
·
Talleres de
Economía Familiar. Para quienes se postulen al SFV y/o accedan al Crédito
de Colsubsidio.
Inicialmente se piensa en atender dos Municipios por
semana y otro Municipio los fines de semana (excepto el último fin de mes
por cierre), una vez este en operación todo el programa se podría ampliar esta
atención.
5.) Se programarán en coordinación con otras áreas de
la Caja la realización de otros eventos con oferta de servicios como Brigadas
de Salud, Biblioteca Móvil, Móvil de Crédito, Recreación, en la medida que se
vinculen afiliados a Colsubsidio.
6.) Se propone que un día a la semana un Asesor de
Colsubsidio atienda a los hogares en cada Alcaldía Municipal (previo
cronograma), y luego a través de los puntos de atención en los Centros de
Servicio, los Centros de Crédito y las Salas de Ventas de proyectos propios de
Colsubsidio se pueda continuar la atención a los hogares de los municipios
donde se adelanten los proyectos.
La Gobernación coordinará con los Alcaldes la
asignación de espacios en las Alcaldías Municipales donde los asesores puedan
atender comodamente a los afiliados.
Se propone que los días martes se ubique un Stand de
Colsubsidio en el primer piso de la Gobernación para que los Alcaldes y
funcionarios municipales puedan obtener información sobre los servicios de la
Caja y coordinar actividades en cada municipio.
7.) Se propone que en los proyectos de mayor
envergadura (Ej. Villeta, Nilo, Ricaurte, Tobia Grande (Nimaima), Ubaté, El
Colegio, Albán, Girardot) se estudie la posibilidad de que Colsubsidio pueda
desarrollar como parte del desarrollo del proyecto y en zonas de uso dotacional
comercial unos Centros de Servicios (Ej: IPS, Supermercado, Drogueria, etc),
previo estudio de la demanda potencial de sus afiliados y del respectivo
Municipio.
8.) Se propone que a través de los actuales Centros de
Servicios y de Crédito localizados en los Municipios de 1) Girardot PUNTO DE CREDITO (Cra 10 No. 25-21),
2) Fusagasugá Centro
de Servicios (Cra 5 # 7 – 03), 3) La
Mesa Centro de Servicios (Cll 4 # 22 - 80 Local 1), 4) Funza Centro de Servicios (Cra 9
# 17A – 95), 5) Chía PUNTO
DE CREDITO (Cll 1 # 11 - 71 C.C. VIVENZA), 6) Zipaquirá PUNTO DE CREDITO (Cll 8 # 31-15 BARRIO LA PAZ)
y 7) Tocancipá PUNTO
DE CREDITO (Cra 6 # 7-71), Se brinde información sobre Postulación al SFV,
Crédito para Vivienda y Afiliación de Independientes, y en el corto plazo se
puedan en estos mismos Centros de Servicio recepcionar las Postulaciones al SFV
de los Hogares de los Municipios de influencia en cada provincia, lo cual
facilita el acceso a los servicios y ahorra tiempos en desplazamientos hasta
Bogotá al Centro de Servicios de Vivienda en Puente Aranda.
9.) Se solicita a Colsubsidio apoyar la realización de
los próximos Talleres de Actualización y Capacitación en Vivienda Social
orientados a los Alcaldes y funcionarios municipales encargados de los
proyectos de vivienda prioritaria y social.
Se coordinarán y gestionarán todas estas propuestas a
través del Asesor de Colsubsidio destacado en la Gobernación de Cundinamarca
que a su vez es una entidad afiliada para realizar una adecuada ejecución y
seguimiento a las anteriores propuestas.
Con
la Caja de Compensación Familiar
COMPENSAR se han adelantado varias reuniones y se tiene la siguiente agenda
de actividades a desarrollar.
Como
resultado de la reunión adelantada en el Despacho del Señor Gobernador de
Cundinamarca el pasado martes 28 Nov 2016, nos permitimos presentar una Ayuda
de Memoria sobre los temas planteados a fin de poder construir una Agenda en
común para llegar a los municipios del
Departamento y atender la población de hogares que aspiran a comprar una
vivienda digna y asequible y alcanzar el objetivo de construir las
20.000 unidades de vivienda VIP y VIS que se proponen en el Plan de Desarrollo
de Cundinamarca "Unidos podemos más".
1.)
Municipios de Interés de COMPENSAR, con posibilidad de realizar proyectos de
vivienda VIP y VIS como Oferente.
Compensar
nos enviará un listado de municipios en los cuales por volúmen de afiliados
desea concentrar su mayor esfuerzo, y le plantean a la Gobernación la
posibilidad que Compensar actúe como Oferente y Constructor de algunos de
los Proyectos en los municipios que han sido priorizados en alianza con
Constructores de reconocida experiencia y trayectoria en el sector.
2.)
La Gobernación de Cundinamarca le informa a Compensar los Municipios que
cuentan con Predios para desarrollar Vivienda VIP y VIS.
Provincia de Alto Magdalena: Nilo, Ricaurte y
Girardot.
Provincia de Gualivá: Albán, Nimaima, Tobia Grande
(Nimaima), Nocaima, Villeta, San Francisco y La Vega.
Provincia de Magdalena Centro: Beltrán.
Provincia de Tequendama, La Mesa, Tena y El Colegio.
Provincia de Ubaté: Sutatausa, Ubate, Carmen De
Carupa y Guachetá.
Provincia de Sumapaz: Silvania.
Provincia de Medina: Medina.
Provincia de Oriente: Une.
Provincia de Rionegro: San Cayetano.
Provincia de Sabana Occidente: Zipacón.
Provincia del Guavio: Guasca.
Total Potencial de Viviendas en estos predios:
23.911, Viviendas a Ejecutar en este Cuatrenio: 8.953 VIP y VIS.
3.)
Se propone realizar una gestión conjunta con los Hogares
residentes en los Municipios de Cundinamarca que sean afiliados a COMPENSAR
(previo el envío de las bases de datos de los hogares inscritos en los
proyectos de vivienda, se comenzará por Villeta, La Vega y Nemocón) para
facilitar su postulación sin que se deban desplazar hasta Bogotá. De
igual forma se promoverán los proyectos de vivienda en estos municipios para
que los afiliados a Compensar que ya cuenten con el SFV aprobado lo puedan
aplicar en dichos proyectos.
4.)
Se elaborará en conjunto un Cronograma de Actividades que permita llegar
de manera períodica a las diferentes provincias y municipios con las siguientes
actividades:
·
Charlas de
Inducción al Subsidio Familiar de Vivienda y de Afiliación de los
Independientes a la CCF.
·
Atención a
los Hogares mediante asesores que se desplazan a las Alcaldías Municipales y
recepcionan las postulaciones.
·
Ferias de
Servicios Financieros y del Subsidio de Vivienda.
·
Promoción
del SFV, el Ahorro y el Crédito de Vivienda de Compensar para
empleados afiliados.
Inicialmente
se propone atender los Municipios durante la semana y contar con
una Oficina en la Capital de Provincia para la atención de los
hogares y la recepción de postulaciones.
Las
oficinas solicitadas en cabecera de provincia serían: VILLETA, PACHO, UBATE,
CHOCONTA, GUASCA, MEDINA, CAQUEZA, SILVANIA, MOSQUERA, LA MESA, GIRARDOT,
CAMBAO, PUERTO SALGAR. Las cuales entrarían a operar una vez se lance el
programa y se convoque a los hogares en Enero de 2017
5.)
Se propone que un día a la semana un Asesor de Compensar atienda a
los hogares en cada Alcaldía Municipal (previo cronograma), y luego a través de
los puntos de atención en los Centros de Servicio y las Salas de Ventas de
los proyectos se pueda continuar la atención a los hogares de los
municipios donde se adelanten los proyectos.
La
Gobernación coordinará con los Alcaldes la asignación de espacios en las
Alcaldías Municipales donde los asesores puedan atender comodamente a los
afiliados.
Se
propone que los días martes se ubique un Stand de Compensar en el primer
piso de la Gobernación para que los Alcaldes y funcionarios municipales puedan
obtener información sobre los servicios de la Caja y coordinar actividades en
cada municipio.
6.)
Se propone que en los proyectos de mayor envergadura (Ej. Villeta, Nilo,
Ricaurte, Tobia Grande (Nimaima), Ubaté, El Colegio, Albán, Girardot) se estudie
la posibilidad de que Compensar pueda desarrollar como parte del
desarrollo del proyecto y en zonas de uso dotacional comercial unos Centros de
Servicios (Ej: IPS, Supermercado, Drogueria, etc), previo estudio de la demanda
potencial de sus afiliados y del respectivo Municipio.
7.)
Se solicita a Compensar apoyar la realización de los próximos
Talleres de Actualización y Capacitación en Vivienda Social orientados a
los Alcaldes y funcionarios municipales encargados de los proyectos de vivienda
prioritaria y social.
Se
realizará una reunión para definir el alcance de estas propuestas.
Me permito remitir la
ayuda de memoria de los temas tratados en la reunión del pasado martes 7 Dic
2016 en Compensar.
Les confirmo que la
reunión del Sr Gobernador de Cundinamarca con el Director de Compensar, quedo
agendada y confirmada para el próximo Martes 10 Enero 2016, 9:00 AM Despacho
del Gobernador.
Temas tratados.
1.
Teniendo como base una cifra cercana al 40% de los hogares interesados en los
proyectios de vivienda, cuya actividad económica es Independiente, se trabajara
en conjunto para promover la asesoría directa a estas personas sobre la forma
de afiliación a la seguridad social, para ello se le suministra a Compensar
Afiliaciones una base de datos con 2142 jefes de hogar, para que se les envien
emails, se hagan llamadas por call center y se programen charlas de inducción y
luego se proceda a la afiliación en Salud y CCF.
2.
Con los hogares afiliados a Compensar se realizará un trabajo especial de asesoria
mediante el envío de emails, llamadas por call center y se programen charlas de
inducción y luego se proceda a la postulación al SFV y a los productos de
Ahorro y Crédito Hipotecario.
3.
Se invitará a los afiliados a Compensar que cuentas con SFV aprobados para que
lo apliquen en los proyectos de vivienda que viene promoviendo la Gobernación
de Cundinamarca en los municipios.
4.
Compensar reitera la solicitud de participar en el desarrollo del Programa de
Vivienda VIP + VIS, como oferente y promotor de proyectos de vivienda en los
Municipios de Cundinamarca, para lo cual realizarán un barrido de sus bases de
datos de afiliados para establecer los municipios donde sería de mayor provecho
realizar este proyectos.
5.
Se procederá a capacitar a las asesoras de las Oficinas de Vivienda y
funcionarios de las Alcaldías en todo lo relacionado con la afiliación a la
seguridad social y el trámite del SFV.
6.
Se enviaron los guiones para realizar una campaña de mercadeo para los hogares
interesados en los proyectos de vivienda y en la afiliación a la seguridad
social.
7.
Cuando se hayan lanzado los proyectos se coordinará para enviar asesores
a los distintos municipios y luego disponer personal en las salas de
ventas para realizar una atención a los hogares más cercana a sus sitios de
vivienda en las provincias.
Se
realizará una reunión con el Director de Compensar y el Gobernador de
Cundinamarca para plasmar esta propuesta de trabajo común en un convenio de
asociación que permita promover los servicios de Compensar a los hogares en
Cundinamarca en alianza con la Gobernación de Cundinamarca y las
Alcaldías.
Con
la Caja de Compensación Familiar COMFACUNDI
se han adelantado varias reuniones y se tiene la siguiente agenda de
actividades a desarrollar.
Se plantea tramitar ante el Ministerio de
Vivienda, Ciudad y Territorio, una Modificación al Decreto 1737 del 28 de
agosto de 2015.
El pasado 28 de agosto de 2015 su Despacho
profirió el Decreto 1737 mediante el cual adicionó el Decreto 1077 de 2015, en
relación con la distribución de recursos de los Fondos Obligatorios para la
Vivienda de Interés Social – FOVIS de las Cajas de Compensación Familiar, en el
Territorio Nacional.
Es importante resaltar que en el mencionado
decreto establece el rol de las Cajas de Compensación en Convocantes y
Oferentes destacando que estas últimas pueden presentar proyectos
Integrales a las Cajas Convocantes y para el efecto la Caja de
Compensación del Departamento de Cundinamarca es COMFACUNDI quien en alianza
con esta Gobernación podría presentarse a la solicitud de los Subsidios de
vivienda de las Cajas convocantes.
Por lo anterior, solicitamos se analice la
situación particular del Departamento de Cundinamarca frente al Decreto 1737
del 28 de agosto de 2015, para brindarle la posibilidad a los
Cundinamarqueses de acceder a una vivienda en igualdad de condiciones que los
del resto del país.
Es de anotar que tal como lo impone el artículo
13 de la Constitución Política de 1991, el Estado, en este caso representado
por su Digno Ministerio, debe promover las condiciones para que la igualdad sea
real y efectiva, protegiendo especialmente a aquellas personas que por su
condición económica se encuentren en circunstancia de debilidad manifiesta,
como lo son en este caso parte de la población de nuestro Departamento.
Como respaldo ha esta solicitud
cordialmente anexamos datos estadísticos del déficit de vivienda en nuestro
Departamento y los posibles municipios que se tendrán proyectos de vivienda
para presentar bajo la modalidad del Decreto 1737 del 28 de agosto de 2015.
En espera que el tema propuesto sea atendido
con la celeridad que amerita.
Atentamente,
LUZ MYRIAM PEDRAZA LOPEZ
Jefe de Vivienda
Con
la Caja de Compensación Familiar CAFAM se
han adelantado varias reuniones y se tiene la siguiente agenda de actividades a
desarrollar.
Me
permito remitir la ayuda de memoria de los temas tratados en la reunión del
pasado martes 12 Dic 2016 en Cafam.
Le confirmo
que la reunión del Sr Gobernador de Cundinamarca con el Director de Cafam, quedo
agendada y confirmada para el próximo Martes 10 Enero 2016, 8:00 AM Despacho
del Gobernador.
Temas
tratados.
1.
Se procederá a capacitar a las asesoras de las Oficinas de Vivienda y
funcionarios de las Alcaldías en todo lo relacionado con el trámite del SFV.
2.
Cuando se hayan lanzado los proyectos se coordinará para enviar asesores a los
distintos municipios y luego disponer personal en las salas de ventas para
realizar una atención a los hogares más cercana a sus sitios de vivienda en las
provincias. Esta gestión se debe
sincronizar muy bien para que sea efectiva y se logre la atención de bastantes hogares.
3.
Se acudirá por parte de Cafam a las ferias de servicios financieros y de subsidio
de vivienda previo cronograma que se acuerde en los diferentes municipios donde
se lancen los proyectos de vivienda.
4.
Con los hogares afiliados a Cafam se realizará un trabajo especial de asesoria
mediante charlas de inducción y luego se proceda a la atención de los mismos
para facilitar la postulación al SFV.
5.
Se invitará a los afiliados a Cafam que cuentan con el SFV aprobado para que lo
apliquen en los proyectos de vivienda que viene promoviendo la Gobernación de
Cundinamarca en los municipios.
Se
realizará una reunión con el Director de Compensar y el Gobernador de
Cundinamarca para plasmar esta propuesta de trabajo común en un convenio de
asociación que permita promover los servicios de Compensar a los hogares en
Cundinamarca en alianza con la Gobernación de Cundinamarca y las
Alcaldías.
REUNIONES CON PRESIDENTE
DEL FNA, FINDETER Y ENTIDADES FINANCIERIAS, realizada el 06 Sep 2016
La
reunión tiene como objetivo suscribir un Convenio Marco Interadministrativo con
el FNA para desarrollar un trabajo conjunto que les permita a las dos entidades
1)
Desarrollar una Gran Campaña de PROMOCION DE LA CULTURA DEL AHORRO orientada a
la Vivienda Prioritaria y Social en todo el Departamento,
2)
Realizar programas de Alfabetización Financiera con los Hogares postulados en
los proyectos de vivienda
3)
Promover la bancarización de las personas para que puedan acceder al Crédito
Hipotecario,
4)
Desarrollar programas de acompañamiento social para lograr la normalización de
las caretras de muchos jefes de hogar que se encuentran reportados
negativamente en las Centrales de Información Financiera;
5)
Lograr la presencia del FNA en los municipios de Cundinamarca mediante la
delegación de asesores para facilitar la apertura de Cuentas de Ahorro
Voluntario Contractual y realizar los trámites de los Créditos Hipotecarios.
6)
La promoción de la Línea de Gestión Territorial orientada a los Municipios que
requieran la compra de predios para vivienda, asi como el Crédito Constructor
para los constructores de los proyectos de vivienda VIP y VIS.
7)
Acordar una herramienta de comunicación y coordinación para hacer seguimiento a
estos acuerdos.
MUNICIPIOS FASE 1
Proyectos
presentados: 36 (24,728 und)
CHOCONTA:
640 Unidades; SESQUILÉ: 980 Unidades; NILO: 2.700 Unidades; RICAURTE: 2.000
Unidades; ALBÁN: 600 Unidades; LA VEGA: 160 Unidades; NIMAIMA: 260 Unidades;
NIMAIMA Tobia Grande: 3.000 Unidades; NOCAIMA: 120 Unidades; VILLETA: 980
Unidades; GUASCA: 100 Unidades; BELTRÁN:
3.000 Unidades; GUAYABAL DE SÍQUIMA: 120 Unidades; MEDINA: 500 Unidades;
GUAYABETAL: 800 Unidades; UNE: 100 Unidades; FOMEQUE: 375 Unidades; SAN
CAYETANO: 80 Unidades; MOSQUERA: 23 Unidades; ZIPACÓN: 240 Unidades; CABRERA:
800 Unidades; SILVANIA: 500 Unidades; EL COLEGIO: 800 Unidades; LA MESA: 180
Unidades; TENA: 180 Unidades; CARMEN DE CARUPA: 250 Unidades; GUACHETÁ: 120
Unidades; SUTATAUSA: 800 Unidades; UBATE: 1.500 Unidades; PUERTO SALGAR: 500
Unidades; GUTIERREZ: 240 Unidades; PARATEBUENO: 240 Unidades; COGUA: 400
Unidades; GACHANCIPA: 400 Unidades; EL ROSAL: 300 Unidades; FUQUENE: 240
Unidades; PACHO; 500 Unidades; TOTAL 24.728 VIVIENDAS.
Designación de un
Coordinador del Programa Ahorro y Crédito para Cundinamarca. Realización de FERIAS DE SERVICIOS
FINANCIEROS en las Provincias del Departamento. Y Cofinanciación Campaña de
Ahorro para Vivienda.
REUNION CON DIRECTORES ADMINISTRATIVOS DE LAS CAJAS DE COMPENSACION
FAMILIAR DE CUNDINAMARCA, realizada el 06 Sep 2016
Acordar con las Cajas
de Compensación Familiar el trabajo conjunto para realizar:
1) Una Gran Campaña
de PROMOCION DE LA AFILIACION A LA SEGURIDAD SOCIAL especialmente en sectores
con economías informales y en el campo
2) Realizar un
trabajo coordinaro para la Promoción de las Postulaciones y aplicación de los
SFV en los proyectos de Vivienda Prioritaria y Social que adelanta el
Departamento,
3) Realizar programas
de Cultura de la Convivencia con a) los Hogares afiliados, b) Los Niños, Niñas
y Adolescentes hijos de los Hogares postulados en nuestros proyectos de
vivienda y c) Las administraciones de los nuevos conjuntos residenciales
4) Acordar la
presencia de las Cajas de Compensación Familiar en los municipios donde no
tengan sedes mediante la delegación de asesores para facilitar los trámites de
postulación al Subsidio Familiar de Vivienda.
5) La promoción de
Crédito Constructor a través del FOVIS para nuestros proyectos de vivienda VIP
y VIS. Acordar una herramienta de
comunicación y coordinación para hacer seguimiento a estos acuerdos.
REUNION CON (31) ALCADES DE CUNDINAMARCA QUE PRESENTARON PREDIOS PARA
DESARROLLAR PROYECTOS DE VIVIENDA VIP Y VIS, realizada el 06 Sep 2016
Acordar con los
Municipios los términos, el alcance y las obligaciones de las partes en los
Convenios Interadministrativos para la Estructuración, Gerencia Social y
Técnica de los Proyectos de Vivienda VIP y VIS en cada uno de los municipios
que cumplieron los términos de la invitación.
Exponer las Metas del Plan de Desarrollo: 20.000
Viviendas Urbanas
MUNICIPIOS Proyectos presentados: 28
CHOCONTA:
640 Unidades; SESQUILÉ: 980 Unidades; NILO: 2.700 Unidades; RICAURTE: 2.000
Unidades; ALBÁN: 600 Unidades; LA VEGA: 160 Unidades; NIMAIMA: 260 Unidades;
NIMAIMA Tobia Grande: 3.000 Unidades; NOCAIMA: 120 Unidades; VILLETA: 980
Unidades; GUASCA: 100 Unidades; BELTRÁN:
3.000 Unidades; GUAYABAL DE SÍQUIMA: 120 Unidades; MEDINA: 500 Unidades;
GUAYABETAL: 800 Unidades; UNE: 100 Unidades; FOMEQUE: 375 Unidades; SAN
CAYETANO: 80 Unidades; MOSQUERA: 23 Unidades; ZIPACÓN: 240 Unidades; CABRERA:
800 Unidades; SILVANIA: 500 Unidades; EL COLEGIO: 800 Unidades; LA MESA: 180
Unidades; TENA: 180 Unidades; CARMEN DE CARUPA: 250 Unidades; GUACHETÁ: 120
Unidades; SUTATAUSA: 800 Unidades; UBATE: 1.500 Unidades; PUERTO SALGAR: 500
Unidades; GUTIERREZ: 240 Unidades; PARATEBUENO: 240 Unidades; COGUA: 400
Unidades; GACHANCIPA: 400 Unidades; EL ROSAL: 300 Unidades; FUQUENE: 240
Unidades; PACHO; 500 Unidades; TOTAL 24.728 VIVIENDAS
Se
han realizado varios talleres de Capacitación con los Alcaldes.
Taller 01 de Capacitación
PROGRAMA DE
VIVIENDA VIP Y VIS EN CUNDINAMARCA
AGENDA
miércoles 31 de agosto de 2016.
Salón de
Gobernadores Piso 1 Gobernación de Cundinamarca.
8:00
am
|
Registro
|
Responsable
|
8:15
am
|
Instalación del Taller
|
Dr.
Heberth Artunduaga Ortiz, Director de Vivienda
|
8:30
am
|
Actualización sobre Normas que rigen la
Vivienda Social en Colombia. Ley 1796
– 2016 Ley de Vivienda Segura
|
Dr.
David Buitrago Caicedo, Consultor Ex viceministro de Vivienda
|
9:15
am
|
Presentación Convenios Interadministrativos
con los Municipios, Alcance de las Obligaciones, Estudios Previos y
resultados previstos.
|
Dr.
Andrés Arias Quintana, Gerente Empresa Inmobiliaria de Cundinamarca
|
9:45
am
|
Cofee Breack
|
|
10:00
am
|
Presentación de los Predios propuestos por
los Alcaldes (3 minutos por Municipio, 30 proyectos)
|
Alcaldes(as)
y Jefes de Planeación
|
11:40
am
|
Presentación Empresas encargadas de los
Estudios Previos, Estructuración y Gestión Social de los proyectos. (8
minutos por Empresa)
|
EIC
(Títulos y Avalúos), Tres|GP, Alfonso Uribe y Cía., Topografía, CAR (EAVyR),
eBusiness Vivienda.
|
12:00
m
|
Déficit Habitacional en Cundinamarca,
Estadísticas Macroeconómicas del Sector de la Construcción y Componentes de
un Estudio de Mercado para Proyectos Habitacionales.
|
Dr.
Jorge Enrique Torres, Director nacional CENAC
|
12:50
pm
|
Almuerzo de Trabajo
|
Fiducia
Mercantil, Dr. Fabián Camilo Ballén, Fidubogotá
|
2:00
pm
|
Subsidio Familiar de Vivienda, Cajas de
Compensación Familiar. Postulaciones (10 minutos por CCF)
|
Directores
de Vivienda de las CCF.
|
2:45
pm
|
Construcción de Cronogramas y Compromisos
de Gestión por Municipios.
|
Alcaldes
y Asesor de Vivienda Luis A. Vargas Ballén.
|
Cada
dos o tres semanas se realizará un taller con diferentes temáticas, las cuales
sumadas nos permitirán cualificar el recurso humano en los municipios lo cual
redundará en la gestión de los proyectos porque simultáneamente los estaremos
estructurando.
Los
talleres y seminarios conforman el Diplomado para Gestores Habitacionales que
será certificado a quienes asistan al 80% de las 120 horas de duración.
Taller 02 de Capacitación
PROGRAMA DE VIVIENDA VIP Y VIS EN CUNDINAMARCA
AGENDA sábado 19 de
noviembre de 2016.
Lugar: Salón Concejo
Municipal de Villeta, Cund. Calle 6 # 8-90 Piso 4
9:00 am
|
Registro
|
Responsable
|
9:30 am
|
Instalación del Taller
|
Alcaldes de Gualivá
|
9:30 am
|
Presentación del Modelo de Gestión del Programa de Vivienda VIP y
VIS “Vivienda para Todos“ de la Gobernación de Cundinamarca.
|
Luis Alberto Vargas Ballén, Coordinador del Programa – Asesor de
Vivienda Gobernador Cundinamarca
|
10:15 am
|
Cofee Breack
|
|
10:30 am
|
Presentación Convenios Interadministrativos con los Municipios,
Alcance de las Obligaciones, Estudios Previos y resultados previstos.
|
Gobernación de Cundinamarca y FNA.
|
11:00 am
|
Presentación de los Predios propuestos por los Alcaldes, Norma
Urbana, disponibilidad inmediata de SSPP (10 minutos por Municipio, 10
proyectos)
|
Alcaldes y Jefes de Planeación: Albán, Anolaima, Guaduas, La Vega,
Nimaima, Nocaima, Puerto Salgar, San Francisco, Utica y Villeta.
|
1:00 pm
|
Almuerzo
|
|
2:30 pm
|
Mesa de trabajo sobre Gestión Social con los Hogares, Convocatorias,
Cierre Financiero, Selección de Hogares.
|
Gobernación de Cundinamarca, FNA y Cajas de Compensación Familiar.
|
3:30 pm
|
Mesa de trabajo compromisos: Acuerdo creación SFV Municipal,
Trámites de Disponibilidad de SSPP, Norma Urbana y Especificaciones Técnicas.
|
Gobernación de Cundinamarca y Jefes de Planeación Municipal
|
Objetivos del Taller:
·
Conocer la metodología del Programa de
Vivienda para Todos a través del Patrimonio Autónomo Matriz y de los PAD,
·
Revisar el estado de cada predio y sus
requerimientos para volverlo viable para la construcción del proyecto de
vivienda VIP y VIS.
·
Establecer un plan de trabajo y fijar un
cronograma para cada Proyecto,
·
Adelantar de manera coordinada las acciones
que nos permitan el pronto inicio de los proyectos.
Requerimientos:
Cada Municipio participante debe hacer una
presentación en power point, incluyendo plano de localización general en el
perímetro urbano, el plano del predio con sus áreas, las distancias a las redes
de SSPP, la norma urbana vigente en el Municipio que aplicaría para el proyecto
y los avances en materia de obras de redes de SSPP, vías, adecuación del predio
y otras que se consideren relevantes.
Taller 03 de Capacitación
PROGRAMA DE VIVIENDA VIP Y VIS EN CUNDINAMARCA
AGENDA jueves 15 de diciembre
de 2016.
Lugar: Salón Social Kerantá, Gachancipá, Cund.
10:15 am
|
Registro
|
Responsable
|
10:30 am
|
Instalación del Taller
|
Alcalde de Gachancipá
|
10:45 am
|
Presentación del Modelo de Gestión del Programa de Vivienda VIP y
VIS “Vivienda para Todos“ de la Gobernación de Cundinamarca.
|
Luis Alberto Vargas Ballén, Asesor de Vivienda Gobernador
Cundinamarca
|
11:00 am
|
Presentación Convenios Interadministrativos con los Municipios,
Alcance de las Obligaciones, Estudios Previos y resultados previstos.
|
Juan Galán y Pablo Ariel Gómez, Unidad de Hábitat Fondo Nacional de
Ahorro.
|
11:30 am
|
Presentación Gestión de Suelo Urbano desde el sector Privado en
alianza con el Sector Público, Construcción de Proyectos Inmobiliarios
Integrales con Garantía de SSPP y sostenibilidad Ambiental. Experiencia proyecto Kerantá.
|
Carlos Alejandro Olivares, Gerente de Akila SAS.
|
12:00 pm
|
Presentación de las propuestas de predios para Vivienda por parte de
los Alcaldes y Secretarios de Planeación de las Provincias de Almeidas: Chocontá, Machetá, Manta, Sesquilé,
Suesca y Villapinzón; Provincia de
Ubaté: Carmen de Carupa, Fúquene, Guachetá, Simijaca, Susa, Sutatausa y Ubaté;
Sabana: Cogua, Chía, Gachancipá,
Mosquera y Zipaquirá; y Provincia de
Guavio: Guasca y La Calera.
|
|
1:00 pm
|
Visita al proyecto Inmobiliario KERANTÁ en Gachancipá y Almuerzo.
|
|
Objetivos del Taller:
·
Conocer la gestión
de proyectos de vivienda VIP y VIS en alianza público privada mediante la
implementación de las facultades de la Ley 1537 de 2012.
·
Conocer los
aspectos legales, técnicos y financieros
que se deben tener en cuenta al momento de decidir sobre la
incorporación de suelo al perímetro urbano.
·
Conocer los
objetivos del Programa de Vivienda para Todos a través del Patrimonio Autónomo
Matriz y de Patrimonios Autónomos Derivados,
Requerimientos:
Cada Municipio invitado
debe hacer una presentación en power point, incluyendo plano de localización
general en el perímetro urbano, el plano del predio identificado para VIP con
sus áreas, las distancias a las redes de SSPP, la norma urbana vigente en el
Municipio que aplicaría para el proyecto y los avances en materia de obras de
redes de SSPP, vías, adecuación del predio y otras que se consideren
relevantes.
Acompañar
a la UAE de Vivienda Social en la gestión que adelente con los municipios de
categoría 4, 5 y 6 de Cundinamarca, en los procesos de asesoría para la identificación,
recopilación de información que permita la estructuración de proyectos de
vivienda de interés social y prioritario urbano.
Por
instrucciones del Señor Gobernador se realizó una primera gestión para lograr
que varios municipios se presentarán en el programa de vivienda gratuita fase
II, la gestión realizada fue la siguiente:
PRIMER
INFORME DE GESTIÓN PARA LA EJECUCION DE PROYECTOS DE VIVIENDA VIP Y VIS EN
MUNICIPIOS DE CUNDINAMARCA
Las
actividades realizadas han estado enfocadas a proponer y mostrar a los Alcaldes
y Alcaldesas las bondades de desarrollar proyectos integrales de vivienda de
interés prioritario y social en cada uno de los Municipios del departamento,
haciendo un llamado y presentando una propuesta metodológica innovadora que podemos
denominar Nuevo Liderazgo en Vivienda para Todos, que está inspirada en las
realizaciones del Señor Gobernador desde sus épocas como Alcalde Municipal y de
una gran parte de miembros de su gabinete departamental que en períodos
anteriores también se desempeñaron como Alcaldes Municipales y lograron
entregar a sus comunidades proyectos de vivienda que se han convertido en
referentes de buen gobierno y de gestión social.
Al
7 de Junio se realizaron un total de Treinta y Cinco (35) visitas a los
Municipios, es decir el 37% de los municipios de categorías 3 a 6 que son
objeto de atención principal, se ha dialogado con cada uno de los Alcaldes(as)
y se han visitado los veintiséis (26) lotes que tienen los entes territoriales,
en los cuales se estima de forma inicial que se pueden ejecutar 8.842 viviendas
nuevas y 1.560 VIP Gratis. Sin
contabilizar las viviendas rurales que se pueden ejecutar también en estos
municipios.
Estos son los municipios visitados:
(Convenciones 1= SI ; 0= NO)
Con
|
posee
|
Cantidad
|
ViP
|
|||
MUNICIPIO
|
PROVINCIA
|
Visita
|
LOTE
|
Viviendas
|
Gratis
|
OBSERVACIONES
|
ANAPOIMA
|
Tequendama
|
1
|
0
|
90
|
No tiene lote Urbano para VIP Gratis, requiere
VIP Rural
|
|
ANOLAIMA
|
Tequendama
|
1
|
1
|
300
|
Tiene Lote adyacente Piscina Mpal
|
|
APULO
|
Tequendama
|
1
|
0
|
240
|
Piensa comprar Lote Urbano
|
|
BELTRAN
|
Magdalena Centro
|
1
|
1
|
80
|
Tiene Lote en Paquiló. Proyecto Inconcluso
|
|
CHAGUANI
|
Magdalena Centro
|
1
|
1
|
240
|
Tiene Lote urbano entrada por Guaduas detrás del
Cementerio
|
|
CHOCONTA
|
Almeidas
|
1
|
0
|
500
|
No tiene lotes, Plantea lote urbano de uso
industrial cambio de Uso
|
|
COGUA
|
Sabana Centro
|
1
|
0
|
360
|
60
|
Piensa comprar Lote Urbano
|
EL ROSAL
|
Sabana Occidente
|
0
|
0
|
300
|
No aplica a VIP Gratis
|
|
FUQUENE
|
Ubaté
|
1
|
1
|
50
|
No tiene lotes, propone Lote urbanizado para CeSP
|
|
FUSAGASUGA
|
Sumapaz
|
1
|
0
|
1200
|
450
|
No tiene lote Urbano para VIP Gratis
|
GACHANCIPA
|
Sabana Centro
|
1
|
0
|
300
|
100
|
No tiene lote Urbano para VIP Gratis
|
GIRARDOT
|
Alto Magdalena
|
1
|
1
|
864
|
300
|
Tiene Lote Urbano Valle del Sol
|
GUADUAS
|
Bajo Magdalena
|
1
|
1
|
120
|
120
|
Lote en Pto Bogotá retirado de casco urbano del
Corregimiento
|
GUASCA
|
Guavio
|
1
|
0
|
600
|
Piensa comprar Lote Urbano
|
|
LA MESA
|
Tequendama
|
1
|
1
|
460
|
250
|
Tiene Lote urbano
|
LA VEGA
|
Gualivá
|
1
|
1
|
80
|
Lote urbano de alta pendiente y difícil de
urbanizar
|
|
MADRID
|
Sabana Occidente
|
1
|
1
|
432
|
Urbanización en desarrollo pendiente Et 2
|
|
NARIÑO
|
Alto Magdalena
|
1
|
1
|
60
|
No tiene lote para VIP Gratis, propone Lotes
urbanos para CeSP
|
|
NEMOCON
|
Sabana Centro
|
0
|
1
|
240
|
Lote de privado L-1537
|
|
NIMAIMA
|
Gualivá
|
1
|
1
|
520
|
80
|
Tiene Dos lotes en cabecera y Tobia Grande
|
NOCAIMA
|
Gualivá
|
1
|
1
|
320
|
Tiene Dos lotes rurales para incorporar por
L-1537
|
|
PACHO
|
Rionegro
|
1
|
0
|
500
|
Piensa comprar Lote Urbano
|
|
PAIME
|
Rionegro
|
1
|
1
|
240
|
80
|
Tiene lote urbano
|
PARATEBUENO
|
Medina
|
0
|
1
|
146
|
90
|
Tiene lote urbano
|
PUERTO SALGAR
|
Bajo Magdalena
|
1
|
0
|
500
|
100
|
No tiene lote para VIP Gratis, propone adquirir
lote urbano
|
SAN FRANCISCO
|
Gualivá
|
1
|
0
|
120
|
Propone un lote recibido como cesión Tipo A* No
aplica
|
|
SESQUILE
|
Almeidas
|
1
|
0
|
240
|
Piensa comprar Lote Urbano
|
|
SILVANIA
|
Sumapaz
|
1
|
1
|
600
|
100
|
Tiene Lote Urbano y Lote suburbano del Colegio
|
SUPATA
|
Gualivá
|
1
|
1
|
240
|
Tiene un predio y contratos para su desarrollo
|
|
SUTATAUSA
|
Ubaté
|
1
|
1
|
300
|
Tiene Lote suburbano frente a Carretera y Lote
para VIP Rural
|
|
TAUSA
|
Ubaté
|
1
|
1
|
500
|
Tiene Lote suburbano
|
|
TENA
|
Tequendama
|
1
|
1
|
240
|
Tiene lote urbano
|
|
TOCAIMA
|
Alto Magdalena
|
1
|
1
|
240
|
100
|
Tiene lote urbano
|
UTICA
|
Gualivá
|
1
|
1
|
240
|
100
|
Lote de la Gobernación
|
VILLA DE SAN DIEGO DE UBATE
|
Ubaté
|
0
|
1
|
400
|
Lote rural para cambio de uso L-1537
|
|
VILLAGOMEZ
|
Rionegro
|
1
|
0
|
240
|
Piensa comprar Lote Urbano
|
|
VILLAPINZON
|
Almeidas
|
1
|
1
|
90
|
Tiene lote urbano
|
|
VILLETA
|
Gualivá
|
1
|
1
|
1500
|
200
|
Tiene lote urbano
|
ZIPACON
|
Sabana Occidente
|
1
|
1
|
640
|
Tiene Lote en El Ocaso
|
|
8.842
|
1.560
|
EL
COMIENZO DEL PROCESO.
En
esta fase inicial de identificación de proyectos se destaca el gran entusiasmo
de parte de la mayoría de los Alcaldes, sólo los Municipios de Anapoima y El
Rosal han informado de entrada NO estar interesados en los proyectos propuestos
de VIP Gratis.
Los
demás alcaldes donde se han ofrecido viviendas gratis solicitan que por favor
se les indique cual será la metodología para la asignación de las viviendas.
En
el ciclo de la gestión nos encontramos en la fase de Pre-factibilidad, la que
corresponde a la búsqueda de los terrenos y su evaluación, todo el esquema de
gestión que sigue está siendo preparado para ser presentado a su despacho y
aprobación por parte del Señor Gobernador Jorge Rey.
Se
tienen previstas las siguientes giras para lograr llegar si quiera al 70% de la
totalidad de Municipios del departamento.
SEGUNDO
INFORME DE GESTIÓN PARA VIVIENDA VIP GRATIS EN MUNICIPIOS DE CUNDINAMARCA
Al
5 de julio las actividades realizadas han estado enfocadas a proponer y mostrar
a los Alcaldes y Alcaldesas las bondades del programa de VIVIENDA GRATIS, no
obstante muchos de ellos se muestran escépticos y renuentes a participar en
este programa debido principalmente a que es el Gobierno Nacional el que escoge
y le impone los hogares a los Alcaldes sin tener criterios de pertenencia con
el municipio ni habiendo realizado un trabajo social previo, lo cual les genera
graves conflictos sociales.
Se
nos asignaron 14 Municipios inicialmente, no obstante luego de visitas y
diálogos se llega a un Total de 30 Municipios, de los cuales se visitaron 25
Municipios (83%).
De
los municipios asignados 8 manifiestan que NO tienen predios o NO tienen
interés en el Programa. 24 Municipios
disponen de predios para vivienda.
Ante
la negativa de los alcaldes, se gestiona con 13 Alcaldes adicionales (8 no
estaban en la lista inicial entregada) que manifiestan interés en el programa
de VIP Gratis.
En
total se tienen 22 Municipios con interés en el Programa VIP Gratis para un
total aproximado de 2380 unidades.
Estos
son los municipios: (Convenciones 1= SI ; 0= NO)
MUNICIPIO
|
PROVINCIA
|
Visita
|
LOTE
|
Interés
|
Unidades
|
OBSERVACIONES
|
|
NO INTERESADOS EN VIVIENDA
GRATIS
|
|||||||
ANAPOIMA
|
Tequendama
|
1
|
0
|
0
|
0
|
No tiene lote Urbano para VIP Gratis
|
|
COGUA
|
Sabana Centro
|
1
|
0
|
0
|
0
|
No tiene lote Urbano para VIP Gratis
|
|
EL ROSAL
|
Sabana Occidente
|
0
|
0
|
0
|
0
|
Sin interés en aplicar a VIP Gratis
|
|
FUSAGASUGA
|
Sumapaz
|
1
|
0
|
0
|
0
|
Sin interés en aplicar a VIP Gratis
|
|
GACHANCIPA
|
Sabana Centro
|
1
|
0
|
0
|
0
|
No tiene lote Urbano para VIP Gratis
|
|
NARIÑO
|
Alto Magdalena
|
1
|
1
|
0
|
0
|
No tiene lote para VIP Gratis, propone Lotes
urbanos para CeSP
|
|
PUERTO SALGAR
|
Bajo Magdalena
|
1
|
0
|
0
|
0
|
No tiene lote para VIP Gratis
|
|
SILVANIA
|
Sumapaz
|
1
|
1
|
0
|
0
|
Sin interés en aplicar a VIP Gratis
|
|
MUNICIPIOS ASIGNADOS QUE SI
ESTAN INTERESADOS EN VIVIENDA GRATIS
|
|||||||
BELTRAN
|
Magdalena Centro
|
1
|
1
|
1
|
80
|
Tiene Lote en Paquiló. Existe un Proyecto
Inconcluso
|
|
CHAGUANI
|
Magdalena Centro
|
1
|
1
|
1
|
100
|
Tiene Lote urbano entrada por Guaduas detrás del
Cementerio
|
|
GIRARDOT
|
Alto Magdalena
|
1
|
1
|
1
|
300
|
Tiene Lote Urbano Valle del Sol
|
|
LA MESA
|
Tequendama
|
1
|
1
|
1
|
250
|
Tiene Lote urbano, No aporta documentos
solicitados.
|
|
PARATEBUENO
|
Medina
|
0
|
1
|
1
|
90
|
Tiene lote urbano
|
|
TOCAIMA
|
Alto Magdalena
|
1
|
1
|
1
|
100
|
Tiene lote urbano
|
|
UTICA
|
Gualivá
|
1
|
1
|
1
|
160
|
Lote de la Gobernación
|
|
VILLETA
|
Gualivá
|
1
|
1
|
1
|
200
|
Tiene lote urbano
|
|
TIBACUY
|
Sumapaz
|
0
|
1
|
1
|
50
|
Manifiesta interés en el programa
|
|
OTROS MUNICIPIOS VISITADOS Y
GESTIONADOS QUE SI ESTAN INTERESADOS EN VIVIENDA GRATIS
|
|||||||
GACHETA
|
Guavio
|
1
|
1
|
1
|
80
|
Tiene lote urbano
|
|
GUADUAS
|
Bajo Magdalena
|
1
|
1
|
1
|
120
|
Lote en Pto Bogotá retirado de casco urbano del
Corregimiento
|
|
NIMAIMA
|
Gualivá
|
1
|
1
|
1
|
80
|
Tiene lote urbano
|
|
NOCAIMA
|
Gualivá
|
1
|
1
|
1
|
80
|
Tiene lote urbano
|
|
PAIME
|
Rionegro
|
1
|
1
|
1
|
80
|
Tiene lote urbano
|
|
QUEBRADANEGRA
|
Gualivá
|
0
|
1
|
1
|
80
|
Manifiesta interés en el programa
|
|
QUIPILE
|
Tequendama
|
0
|
1
|
1
|
80
|
Se converso con Alcalde en la UVS
|
|
SAN FRANCISCO
|
Gualivá
|
1
|
1
|
1
|
80
|
Propone un lote aledaño a Coliseo
|
|
SUPATA
|
Gualivá
|
1
|
1
|
1
|
80
|
Tiene un predio y contratos para su desarrollo
|
|
SUTATAUSA
|
Ubaté
|
1
|
1
|
1
|
80
|
Tiene Lote urbano
|
|
TENA
|
Tequendama
|
1
|
1
|
1
|
80
|
Tiene lote urbano
|
|
UBALA
|
Guavio
|
1
|
1
|
1
|
70
|
Tiene lote urbano
|
|
VILLAPINZON
|
Almeidas
|
1
|
1
|
1
|
60
|
Tiene lote urbano
|
|
30 MUNICIPIOS
|
25
|
24
|
22
|
2380
|
|||
TERCER INFORME DE GESTIÓN PARA LA EJECUCION DE PROYECTOS DE VIVIENDA VIP Y VIS EN MUNICIPIOS DE CUNDINAMARCA
Al
24 de agosto, las actividades realizadas se enfocaron en proponer y mostrar a
los Alcaldes y Alcaldesas las bondades de desarrollar proyectos integrales de
vivienda de interés prioritario y social en cada uno de los Municipios del
departamento, para ello se organizó la invitación al programa de vivienda VIP y
VIS que fue emanada por la Unidad de Vivienda mediante la Circular 03 de agosto
01 de 2016.
Se han
priorizando los municipios de categorías 3 a 6, aunque se tiene el ingreso al
programa del Municipio de Mosquera que es de categoría 2, el balance de la
gestión a la fecha es la participación de 27 proyectos en 26 municipios.
Los predios
suman 188 Hectáreas con potencial para 21.100 Unidades de Vivienda.
En 12
provincias.
Gualivá (6)
con proyectos, Tequendama y Ubaté con (3) proyectos cada una, Almeidas, Alto
Magdalena, Magdalena Centro, Sumapaz con (2) proyectos cada una, Guavio,
Medina, Oriente y Rionegro con (1) proyecto.
De sabana centro se presentaron Zipacon y Mosquera. Sabana Centro,
Soacha y Bajo Magdalena NO radicaron proyectos.
Se cuenta
además con DIEZ Alcaldes que no tienen predios o están en proceso de adquirilos
que manifiestan su interés en Participar siendo ellos: Puerto Salgar,
Gutiérrez, Paratebueno, Cogua, Gachancipá, El Rosal, San Francisco, Fuquene,
Pacho, Ubalá (para Mámbita y San Pedro de Jagua).
De igual
forma los siguientes SIETE municipios con los que se realizó un trabajo,
visitas y gestión de convencimiento NO presentaron proyectos teniendo predios
urbanos los cuales visite en su oportunidad: Girardot, Anolaima, Gacheta,
Guaduas, Fusagasugá, Supatá y Tocaima.
Un predio es
de propiedad en común y proindiviso del Municipio La Vega y una Asociación de
Vivienda.
El desarrollo
de estos proyectos se plantea por fases, como se observa en este cuadro.
CUARTO
INFORME DE GESTIÓN PARA LA EJECUCION DE PROYECTOS DE VIVIENDA VIP Y VIS EN
MUNICIPIOS DE CUNDINAMARCA
Como se
observa en el Cuadro 1, Veintitrés (23) municipios proponen la ejecución de
Veintiséis (26) Proyectos en igual número de predios, en los cuales de acuerdo
con cálculos iniciales con densidades medias de ocupación se podrán ejecutar en
el mediano y largo plazo un gran total de Doce mil ochenta (12.080) unidades de
vivienda VIP, cuyo valor total a precios actuales puede alcanzar la suma de
SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS
OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MILLONES DE PESOS
($629.642.486.592,00) debido a que existen predios de gran extensión cuya
capacidad permite programar la ejecución de vivienda en los períodos de
gobierno subsiguientes.
El monto
inicial estimado de los recursos a administrar por concepto de las ventas a
través del fideicomiso es de aproximadamente TRESCIENTOS CUARENTA MIL MILLONES
NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL
NOVECIENTOS CUARENTA Y UN PESOS ($340.986.849.941,00) que es el resultado de la
suma del valor de cada uno de los proyectos de vivienda identificados en cada
municipio (ver cuadro adjunto) cuyo monto corresponde al valor de venta de las
unidades de vivienda a desarrollar a un precio unitario máximo de setenta (70)
smmlv (estimado para 2017) multiplicado por un número estimado de Seis mil
quinientos cuarenta y dos (6.542) unidades de vivienda a ejecutar en este
período de gobierno. Los precios de
venta se ajustarán con el valor del smmlv del año en que se materialice la
promesa de compra venta con el comprador de la respectiva unidad Inmobiliaria.
Cuadro
1. Municipios y Predios a Desarrollar.
Se han realizado gestiones con los Alcaldes
Municipales para interesarlos en los proyectos de vivienda, las cifras son
variants en la medida que unos municipios manifiestan su interés y otros luego
informan que no pueden continuar con el proyecto o simplemente no entregan la
documentación solicitada como son los casos de Guayabal de Síquima y de San
Francisco, municipios que inicialmente manifestaron su interpes en Participar y
luego no fue posible que entregaran los documentos, en el caso de Guayabal de
Síquima se espera que la Gobernación ademas de $150 millones de pesos que les
giró en el período anteriores les encime $900 millones adicionales para
terminar un proyecto de muy pocas soluciones de vivienda.
De las
visitas realizadas y las gestiones adelantadas con los Alcaldes Municipales se
tiene el interés en realizar vivienda de interés social prioritario por parte
de 56 alcaldes, de los cuales 30 han comenzado a Participar en el programa de
vivienda VIP para ahorradores.
El
registro fotográfico de estas visitas se puede encontrar en el siguiente link
de Facebook.
Funza, Diciembre 27 de 2016
Atentamente,
LUIS ALBERTO
VARGAS BALLEN
Gerente
eVivienda
NIT. 900.141.359-8
Funza, Diciembre 27 de 2016 Oficio 2753
Secretario de Hábitat y Vivienda
Gobernación de Cundinamarca
Asunto: Remisión
Informe Final de Gestión
Ref. Contrato de Prestación de Servicios Profesionales UV 002-2016.
Cordial
saludo,
De manera atenta y
comedida me permito remitir para su estudio, revisión y trámite el Informe de Gestión Final correspondiente al período Septiembre
a Diciembre de 2016, del Contrato de Prestación de Servicios, según lo pactado,
cuyo objeto contractual es ASESORAR A LA UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DE
VIVIENDA SOCIAL EN EL DISEÑO E IMPLEMENTACION DE LOS LINEAMIENTOS Y OBJETIVOS
PRINCIPALES DE LA POLITICA DE VIVIENDA DEL DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA.
Adicionalmente
remito la Factura EVIV-0109.
Y
los paz y salvos por concepto de Seguridad Social.
Agradecemos sus comentarios y oportuna
colaboración en el trámite de esta factura.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Representante Legal
Anexo lo anunciado.
Anexo 01
Documentos de la Circular 03 de Invitación a
los Alcaldes Municipales a
participar en el Programa Vivienda para Ahorradores
1.
Anexo 1. Requisitos Generales de la Invitación para
proponer Predios para la gestión de Proyectos de Vivienda VIP y/o VIS.
2.
Anexo Técnico 02.
Descripción detallada y completa del Objeto Contractual del Convenio
Interadministrativo de Asociación.
3.
Anexo 03.
Descripción detallada del Esquema de Gestión Fiduciario para la
ejecución del Proyecto de Vivienda VIP y VIS.
Anexo 02
Documentos que conforman el desarrollo del
Programa Vivienda para Ahorradores mediante convenios entre los Municipios, el
Departameto y el FNA de la Circular 03 de Invitación a los Alcaldes Municipales a participar en el
Programa Vivienda para Ahorradores:
1.
Convenio Marco Interadministrativo celebrado entre el
Departamento de Cundinamarca y el Fondo Nacional de Ahorro.
OBJETO: Aunar esfuerzos técnicos, administrativos y financieros para
promover el desarrollo integral de proyectos de vivienda de interés prioritario
y social en el Departamento de Cundinamarca, en coordinación con los Municipios
y demás entidades tanto públicas como privadas para el cumplimiento de las
metas establecidas en el Plan de Desarrollo “Unidos podemos más 2016-2020 y del
Plan Estratégico del Fondo Nacional de Ahorro.”
2.
Convenio Marco Interadministrativo celebrados entre el
Departamento de Cundinamarca, el Fondo Nacional de Ahorro y veintisiete (27)
Municipios. OBJETO: Aunar esfuerzos técnicos, administrativos y financieros para
promover el desarrollo integral de proyectos de vivienda de interés prioritario
y social en el municipio de chocontá, departamento de cundinamarca, en
coordinación con las demás entidades públicas y privadas para el cumplimiento
de las metas establecidas en el plan departamental de desarrollo “unidos
podemos más 2016-2020”, el plan municipal de desarrollo “usted y yo, mejor
gestión para chocontá” 2016-2019 y el plan estratégico del fondo nacional de
ahorro.
LISTADO DE CONVENIOS YA CELEBRADOS Y SU ESTADO.
No.
|
MUNICIPIO
|
DOCUMENTOS PENDIENTES
|
ESTADO DE LOS CONVENIOS
|
1
|
ALBÁN
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
2
|
BELTRÁN
|
RUT
|
ESTA EN EL FNA SOLO UN ORIGINAL FIRMADO,
FALTAN FIRMAS EN LOS OTROS 2 ORIGINALES
|
3
|
CABRERA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
4
|
CARMEN DE CARUPA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
5
|
CHOCONTA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
6
|
EL COLEGIO
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
7
|
GIRARDOT
|
COMPLETO
|
ESTA EN EL FNA SOLO UN ORIGINAL FIRMADO,
FALTAN FIRMAS EN LOS OTROS 2 ORIGINALES
|
8
|
GUACHETA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
9
|
GUASCA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
10
|
GUAYABETAL
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
11
|
LA MESA
|
COMPLETO
|
ESTA EN EL FNA PENDIENTE FIRMAS DEL GOBERNADOR
Y EL FNA
|
12
|
LA VEGA
|
RUT
|
COMPLETO
|
13
|
MEDINA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
14
|
MOSQUERA
|
COMPLETO
|
ESTA EN EL FNA PENDIENTE FIRMA DEL FNA Y
ALCALDE 2 ORIGINALES
|
15
|
NILO
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
16
|
NIMAIMA
|
COMPLETO
|
ESTA EN EL FNA FALTA FIRMAS DEL FNA Y GOBERNACION
|
17
|
NOCAIMA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
18
|
PACHO
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
19
|
RICAURTE
|
COMPLETO
|
ESTA EN EL FNA FALTA FIRMAS DEL GOBERNADOR
|
20
|
SESQUILE
|
RUT
|
COMPLETO
|
21
|
SILVANIA
|
RUT
|
ESTA EN
EL FNA FALTA FIRMA DEL ALCALDE
Y DEL FNA
|
22
|
SUTATAUSA
|
ACUERDO MUNICIPAL
|
ESTA EN EL FNA FALTA FIRMA DEL FNA Y
GOBERNADOR
|
23
|
TENA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
24
|
UNE
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
25
|
VILLA
DE SAN DIEGO UBATE
|
ACUERDO MUNICIPAL
|
COMPLETO
|
26
|
VILLETA
|
COMPLETO
|
COMPLETO
|
Anexo 03
Documentos que conforman el desarrollo del
Programa Vivienda para Ahorradores mediante convenios especifícos entre los
Municipios y el Departameto de Cundinamarca
Convenios individuales. Convenios Interadministrativos Para La Ejecucion
de Proyectos de Vivienda de Interés Social Prioritario en Veintitres (23) Municipios
de Cundinamarca, suscritos entre la Secretaria de Hábitat y Vivienda de
Cundinamarca y cada municipio.
OBJETO: Aunar esfuerzos técnicos, administrativos y financieros para la
construccion del proyecto de vivienda de interés prioritario y social en el
municipio de villeta, departamento de cundinamarca, en cumplimiento de las
metas establecidas en el plan departamental de desarrollo “unidos podemos más
2016-2020” y en el plan municipal de desarrollo "villeta vive y somos
todos" 2016-2019
LISTADO DE LOS MUNICIPIOS CON CONVENIOS
Municipios
|
Grupo
|
PROVINCIA
|
Ubicación / Nomenclatura Urb
|
Área m2
|
Potencial Total de Viviendas
|
Unidades a Desarrollar
|
Valor Total del Proyecto
|
ALBAN
|
B
|
Gualivá
|
Lote Vereda La Maria Baja
|
23.517,4
|
612,0
|
200,0
|
$ 10.424.544.480
|
BELTRÁN
|
D
|
Magdalena Centro
|
Finca La Colina Parcela 1
|
24.300,0
|
583,0
|
200,0
|
$ 10.424.544.480
|
CARMEN DE CARUPA
|
A
|
Ubaté
|
Cra 2 # 2-28 Plaza de la Papa
|
2.600,0
|
80,0
|
80,0
|
$ 4.169.817.792
|
CARMEN DE CARUPA
|
A
|
Ubaté
|
Cra 2 Calle 6 Antiguo Matadero
|
1.012,0
|
40,0
|
40,0
|
$ 2.084.908.896
|
EL COLEGIO
|
C
|
Tequendama
|
BRASILIA GUACA ME3-72RI
|
66.351,0
|
1.352,0
|
300,0
|
$ 15.636.816.720
|
GIRARDOT
|
D
|
Alto Magdalena
|
Br Portachuelo o Kennedy
|
23.300,0
|
792,0
|
800,0
|
$ 41.698.177.920
|
GUACHETÁ
|
A
|
Ubaté
|
Lotes El Porvenir y El Aduar
|
5.067,0
|
122,0
|
120,0
|
$ 6.254.726.688
|
GUASCA
|
E
|
Guavio
|
Lote La Esperanza
|
12.190,0
|
350,0
|
350,0
|
$ 18.242.952.840
|
LA VEGA
|
B
|
Gualivá
|
Predio El Reposo
|
10.000,0
|
200,0
|
200,0
|
$ 10.424.544.480
|
LA MESA
|
C
|
Tequendama
|
Lote Los Gastos Cll 9 # 26D-261
|
6.400,0
|
160,0
|
160,0
|
$ 8.339.635.584
|
LA MESA
|
C
|
Tequendama
|
Calle 4A 26-57 El Campamento
|
5.250,0
|
140,0
|
140,0
|
$ 7.297.181.136
|
MEDINA
|
E
|
Medina
|
Porción Lote GRANJA AGRICOLA Cra 6 # 7-40/46 Br San Jorge
|
15.540,0
|
373,0
|
200,0
|
$ 10.424.544.480
|
MOSQUERA
|
Sabana Occidente
|
Lote Mz B
|
966,0
|
32,0
|
32,0
|
$ 1.667.927.117
|
|
NILO
|
D
|
Alto Magdalena
|
Lote Bengala
|
10.162,0
|
240,0
|
240,0
|
$ 12.509.453.376
|
NIMAIMA
|
B
|
Gualivá
|
Predio La Planta
|
6.420,0
|
140,0
|
140,0
|
$ 7.297.181.136
|
NIMAIMA
|
B
|
Gualivá
|
CENTRO POBLADO TOBIA GRANDE Predio Las Brisas
|
30.099,0
|
783,0
|
300,0
|
$ 15.636.816.720
|
NOCAIMA
|
B
|
Gualivá
|
Lote Uno Urbano Manzana 3, Calle 5 # 9A-50 Br El Retiro
|
13.704,0
|
329,0
|
260,0
|
$ 13.551.907.824
|
RICAURTE
|
D
|
Alto Magdalena
|
Lote 2 Vda Peña Lisa
|
16.048,4
|
420,0
|
420,0
|
$ 21.891.543.408
|
SAN CAYETANO
|
A
|
Rionegro
|
Lote Bermejal
|
3.063,0
|
80,0
|
80,0
|
$ 4.169.817.792
|
SILVANIA
|
Sumapaz
|
Lote Lomalta
|
19.244,0
|
460,0
|
460,0
|
$ 23.976.452.304
|
|
SUTATAUSA
|
A
|
Ubaté
|
Lote La Nutria
|
233.000,0
|
792,0
|
200,0
|
$ 10.424.544.480
|
TENA
|
C
|
Tequendama
|
Lote Sueños del Castillo
|
6.587,0
|
160,0
|
160,0
|
$ 8.339.635.584
|
UNE
|
E
|
Oriente
|
Finca Cementerio
|
8.000,0
|
200,0
|
200,0
|
$ 10.424.544.480
|
VILLA DE SAN DIEGO DE UBATÉ
|
A
|
Ubaté
|
Predio San Miguel Transv 11 # 17-01
|
83.235,0
|
1.998,0
|
400,0
|
$ 20.849.088.960
|
VILLETA
|
B
|
Gualivá
|
Lote El Arenal
|
57.582,0
|
1.382,0
|
600,0
|
$ 31.273.633.440
|
ZIPACON
|
C
|
Sabana Occidente
|
LOTES EL OCASO B Y C
|
10.781,0
|
260,0
|
260,0
|
$ 13.551.907.824
|
Anexo 04
Documentos que conforman el desarrollo del
Programa Vivienda para Ahorradores mediante el proceso de invitación privada
para seleccionar la sociedad fiduciaria que administrará el Patrimonio Autónomo
Matriz.
1.
Cartas de Invitación a 14 Sociedades Fiduciarias que
administran en la actualidad negocios del tipo de fiducia inmobiliaria, con sus
respectivos recibidos de entrega en correspondencia de cada fiduciaria.
2.
Los Estudios Previos.
3.
El Anexo Único de Condiciones Generales del proceso.
4.
Cinco cartas con Setenta y Un (71) observaciones que
plantearon las Sociedades Fiduciarias FIDUBOGOTA, FIDUCENTRAL, FIDUOCCIDENTE Y
FIDUCOLPATRIA.
5.
La Carta de Respuesta a las Setenta y Un (71)
observaciones que plantearon las Sociedades Fiduciarias, con sus respectivas
respuestas y explicaciones.
6.
La Adenda 01 al Anexo de Condiciones Generales del
proceso.
Anexo 05
Presentación
del Diseño del Programa Vivienda para Todos, expuesto por el Señor Gobernador
de Cundinamarca Jorge Emilio Rey Angel ante la Ministra de Viviendael pasado 08
Nov 2016.
Anexo 06
En
el ANEXO 06 se muestra el diseño del Programa
Vivienda para Todos, expuesto por el Señor Gobernador de Cundinamarca Jorge
Emilio Rey Angel ante la Ministra de Viviendael pasado 08 Nov 2016.
Copias
de los acuerdos aprobados por Nueve (9) Concejos Municipales.
Municipios
|
Estado del Acuerdo Creación SFV Municipal de Vivienda
|
LA
VEGA
|
Acuerdo
No. 019 (14-OCT-2016)
|
MOSQUERA
|
Acuerdos
Municipales No. 017 (01-Sep-2016) y No. 024 (09-Nov-2016)
|
NILO
|
Acuerdo
No. 008 (05-OCT-2016)
|
NIMAIMA
|
Acuerdo
No. 018 (20-SEP-2016)
|
NOCAIMA
|
Acuerdo
No. 015 (09-DIC-2016)
|
SAN
CAYETANO
|
Acuerdo
No. 011 (27-NOV-2016)
|
TENA
|
Acuerdo
No. 023 (15-SEP-2016)
|
UNE
|
Acuerdo
No. 014 (30-NOV-2016)
|
VILLETA
|
Acuerdo
No. 016 (30-AGO-2016)
|
ALBAN
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
BELTRÁN
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
CARMEN
DE CARUPA
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
CHOCONTÁ
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
EL
COLEGIO
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
FOMEQUE
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
GUACHETÁ
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
GUAYABETAL
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
LA MESA
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
MEDINA
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
PACHO
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
VILLA
DE SAN DIEGO DE UBATÉ
|
Proyecto
de Acuerdo de Creación del SFV en trámite.
|
Anexo 07
Se
entrega la propuesta para la nueva estructura de la Secretaría
del Hábitat, carta remitida a la Secretaria de la Función Pública la cual se
adjunta con el email remisorio.