eBusiness Vivienda
Informe Público de Actividades
a Diciembre 23 de 2014
Oficina de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Funza Avanza con Vivienda Digna y Creíble
Render Etapa 5
Altos del Gualí II Octubre de 2014.
Informe Público
de Actividades
a
Diciembre 23 de 2014
Ciudadela Altos del Gualí 2
Hacemos Hogares Felices en Funza
Contrato de Prestación de
Servicios Profesionales CPSP 0240-2014
Razón Social: EBUSINESS
VIVIENDA, sigla eVivienda
Representante Legal: LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
A.
INTRODUCCIÓN
En este Informe Público de Gestión se presentan los
avances en la gestión realizada en el segundo semestre del año 2014, en el cual
se relacionan todas las actividades realizadas en cumplimiento de las
obligaciones adquiridas.
B.
INFORME DE ACTIVIDADES
Las
siguientes son las actividades desarrolladas.
Actividad relevante
Este período
se dedicó de manera especial a la entrada en operación de la estructuración
jurídica, técnica y financiera de la licitación pública para la selección del
Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente del proyecto y al inicio de
la obra, incluyendo la obtención del punto de equilibrio en las ventas, lo cual
nos permite tener garantizada la ejecución del proyecto en sus dos etapas de
912 unidades de vivienda, con entregas que van desde el mes de septiembre a
diciembre de 2015.
De igual
forma se ha dedicado la mayor parte del tiempo a la atención de los hogares con
didicultades para postularse.
Las siguientes son las ACTIVIDADES
desarrolladas de acuerdo con las obligaciones contractuales:
a) Ejecutar todas las
actividades relacionadas con el proceso de Atención y Orientación de los
Hogares para las Postulaciones, coordinando todo el proceso de atención directa
de los hogares y organización de las convocatorias, orientación socio-económica
y verificación de los requisitos establecidos en el Acuerdo 012 de 2009 para
los hogares que se postulen al proyecto y sus beneficiarios, para lograr que un
mil doscientos (1.200) hogares residentes en el Municipio de Funza accedan al
proyecto de vivienda nueva en condiciones adecuadas para su estatus
socioeconómicos.
Desde el 24 de
enero y durante todo el año 2014 la Oficina del Proyecto de Vivienda funcionó en
uno de los módulos de atención al público en el Centro de Atención Eficiente
CAE en la Carrera 9 Calle 18 de Funza, ha atendido al corte de este informe un total de 5.977 personas en 6 meses de
operación.
En total la oficina de vivienda ha
atendido en todos sus eventos 93.690 personas interesadas en el proyecto de
vivienda.
Los siguientes
son los niveles de atención a los hogares en los diferentes tipos de atención
como son los eventos masivos, la atención personal en la oficina, las
capacitaciones y las citas de asesoramiento personalizado.
A partir de la entrada en
funcionamiento de la Oficina de Vivienda en el CAE las cifras de atención a
usuarios se incrementaron llegando incluso a los niveles de atención que
presenta el punto de atención del Fondo Nacional de Ahorro, siendo la segunda
más concurrida.
Las siguientes son las metas y resultados
de la Gestión proyectada y alcanzada para el año 2014 se refleja en este cuadro.
|
Metas para 2014 |
Meta |
Ejecutado en 2014 |
% |
|
Preinscripciones |
1000 |
394 |
39,4% |
|
Postulaciones |
450 |
250 |
55,6% |
|
Metas del Proyecto |
Meta |
Total a Diciembre
2.014 |
% |
|
Preinscripciones |
5000 |
4.051 |
81,0% |
|
Postulaciones |
1200 |
1.047 |
87,2% |
De acuerdo con
las metas contractuales fijadas a la Oficina de Vivienda se ha logrado llegar al
81% en preinscripciones y al 87% en Postulaciones. Se debe anotar en este último aspecto que
desde el 16 de agosto de 2013 no se pueden recibir postulaciones ni
preinscripciones sin el visto bueno previo del Alcalde Municipal y que al bajar
el número de unidades de vivienda a 912, la meta estaría en 114,8%.
Cabe destacar
que los procesos para entregar formularios y radicar preinscripciones se han
vuelto más complejos para garantizar que los hogares si sean residentes en la
Ciudad de Funza, por ejemplo se requiere que lleven copia de la inscripción del
SISBEN y certificación de residencia expedida por la Junta de Acción Comunal.
En cuanto a
las postulaciones luego de las atenciones personalizadas se tiene un estimado de
unos cincuenta (50 hogares están tramitando los documentos para postularse pero
debido a no contar con los papeles completos no se les han radicado sus
documentos; estos hogares esperamos se puedan postular en los meses de enero y
febrero de 2015.
Atención a Hogares
La Oficina de
Vivienda realiza una labor continua de atención a los hogares, se avanza significativamente
en las gestiones de orientación, asesoría y capacitación a los jefes de los hogares;
en todos los aspectos requeridos por las cajas de compensación familiar y las
entidades financieras, que incluyen la forma de postularse y las entidades para
realizar el Ahorro Programado para Vivienda, el proceso para la postulación al
Subsidio Familiar de Vivienda y el trámite de los Créditos Hipotecarios.
Una labor muy
importante que se realiza es la de orientar a las familias en los temas
relacionados con la definición del estado civil de los jefes del hogar, la obtención
de la custodia legal de los hijos menores de edad, los trámites ante el Sisben.
Atención en la Oficina de Vivienda hasta
Diciembre 2014 de 2014
Este es el
comportamiento diario de atención a hogares durante el período, en la Oficina
de Vivienda se encuentra a disposición del contratante y de las entidades de
control las planillas diarias de asistencia que soportan diariamente la
atención a las personas.
Durante el período de este informe
se atendieron 5.977 jefes de hogar, de
los cuales 147 se preinscribieron. En promedio el 12% de los hogares atendidos en la Oficina de
Vivienda logran radicar su formulario de preinscripción, los restantes son
personas que buscan información sobre el proyecto, requieren asistencia para
diligenciar los formatos, o se realizan devoluciones por estar incompletos o no
cumplir los requisitos exigidos. La
mayoría de las ocasiones son personas no residentes en Funza que buscan
beneficiarse del proyecto pero no cumplen los requisitos o viven en la ciudad
con muy poco tiempo de antigüedad.
Informe de Atención Diaria a los Hogares en la Oficina de Vivienda
|
Día |
Atención Jefes de Hogar |
Hogares Preinscritos |
% |
|
Acumulado a Julio 23 de 2014 |
28.818 |
3.904 |
13,55% |
|
jueves, 24 de julio de
2014 |
49 |
1 |
2% |
|
viernes, 25 de julio de
2014 |
41 |
0 |
0% |
|
lunes, 28 de julio de
2014 |
74 |
3 |
4% |
|
martes, 29 de julio de
2014 |
59 |
3 |
5% |
|
miércoles, 30 de julio de
2014 |
90 |
2 |
2% |
|
jueves, 31 de julio de
2014 |
60 |
1 |
2% |
|
viernes, 01 de agosto de
2014 |
45 |
3 |
7% |
|
lunes, 04 de agosto de
2014 |
37 |
1 |
3% |
|
martes, 05 de agosto de
2014 |
41 |
0 |
0% |
|
miércoles, 06 de agosto
de 2014 |
44 |
0 |
0% |
|
viernes, 08 de agosto de
2014 |
45 |
0 |
0% |
|
lunes, 11 de agosto de
2014 |
59 |
1 |
2% |
|
martes, 12 de agosto de
2014 |
48 |
1 |
2% 6% |
|
miércoles, 13 de agosto
de 2014 |
35 |
2 |
|
|
jueves, 14 de agosto de
2014 |
45 |
2 |
4% |
|
viernes, 15 de agosto de
2014 |
36 |
5 |
14% |
|
martes, 19 de agosto de
2014 |
48 |
2 |
4% |
|
miércoles, 20 de agosto
de 2014 |
51 |
3 |
6% |
|
jueves, 21 de agosto de
2014 |
46 |
2 |
4% |
|
viernes, 22 de agosto de
2014 |
37 |
4 |
11% |
|
lunes, 25 de agosto de
2014 |
46 |
6 |
13% |
|
martes, 26 de agosto de
2014 |
41 |
1 |
2% |
|
miércoles, 27 de agosto
de 2014 |
42 |
0 |
0% |
|
jueves, 28 de agosto de
2014 |
68 |
2 |
3% |
|
viernes, 29 de agosto de
2014 |
32 |
0 |
0% |
|
sábado, 30 de agosto de
2014 |
0 |
0 |
|
|
domingo, 31 de agosto de
2014 |
0 |
0 |
|
|
lunes, 01 de septiembre
de 2014 |
105 |
0 |
0% |
|
martes, 02 de septiembre
de 2014 |
85 |
1 |
1% |
|
miércoles, 03 de
septiembre de 2014 |
82 |
6 |
7% |
|
jueves, 04 de septiembre
de 2014 |
83 |
7 |
8% |
|
viernes, 05 de septiembre
de 2014 |
75 |
7 |
9% |
|
lunes, 08 de septiembre
de 2014 |
88 |
2 |
2% |
|
martes, 09 de septiembre
de 2014 |
74 |
4 |
5% |
|
miércoles, 10 de
septiembre de 2014 |
55 |
4 |
7% |
|
jueves, 11 de septiembre
de 2014 |
62 |
2 |
3% |
|
viernes, 12 de septiembre
de 2014 |
64 |
4 |
6% |
|
sábado, 13 de septiembre
de 2014 |
0 |
0 |
|
|
domingo, 14 de septiembre
de 2014 |
0 |
0 |
|
|
lunes, 15 de septiembre
de 2014 |
58 |
3 |
5% |
|
martes, 16 de septiembre
de 2014 |
28 |
3 |
11% |
|
miércoles, 17 de
septiembre de 2014 |
56 |
0 |
0% |
|
jueves, 18 de septiembre
de 2014 |
0 |
0 |
|
|
viernes, 19 de septiembre
de 2014 |
0 |
0 |
|
|
sábado, 20 de septiembre
de 2014 |
0 |
0 |
|
|
lunes, 22 de septiembre
de 2014 |
143 |
2 |
1% |
|
martes, 23 de septiembre
de 2014 |
100 |
4 |
4% |
|
miércoles, 24 de
septiembre de 2014 |
141 |
1 |
1% |
|
jueves, 25 de septiembre
de 2014 |
72 |
0 |
0% |
|
viernes, 26 de septiembre
de 2014 |
0 |
0 |
|
|
lunes, 29 de septiembre
de 2014 |
112 |
0 |
0% |
|
martes, 30 de septiembre
de 2014 |
97 |
0 |
0% |
|
miércoles, 01 de octubre
de 2014 |
140 |
0 |
0% |
|
jueves, 02 de octubre de
2014 |
146 |
0 |
0% |
|
viernes, 03 de octubre de
2014 |
130 |
0 |
0% |
|
sábado, 04 de octubre de
2014 |
104 |
0 |
0% |
|
domingo, 05 de octubre de
2014 |
107 |
0 |
0% |
|
lunes, 06 de octubre de
2014 |
153 |
0 |
0% |
|
martes, 07 de octubre de
2014 |
125 |
0 |
0% |
|
miércoles, 08 de octubre
de 2014 |
112 |
0 |
0% |
|
jueves, 09 de octubre de
2014 |
96 |
0 |
0% |
|
viernes, 10 de octubre de
2014 |
91 |
0 |
0% |
|
martes, 14 de octubre de
2014 |
49 |
0 |
0% |
|
miércoles, 15 de octubre
de 2014 |
34 |
0 |
0% |
|
jueves, 16 de octubre de
2014 |
25 |
0 |
0% |
|
viernes, 17 de octubre de
2014 |
37 |
0 |
0% |
|
lunes, 20 de octubre de
2014 |
82 |
0 |
0% |
|
martes, 21 de octubre de
2014 |
53 |
1 |
2% |
|
miércoles, 22 de octubre
de 2014 |
38 |
0 |
0% |
|
jueves, 23 de octubre de
2014 |
35 |
1 |
3% |
|
viernes, 24 de octubre de
2014 |
29 |
1 |
3% |
|
sábado, 25 de octubre de
2014 |
0 |
0 |
|
|
lunes, 27 de octubre de
2014 |
40 |
1 |
3% |
|
martes, 28 de octubre de
2014 |
37 |
1 |
3% |
|
miércoles, 29 de octubre
de 2014 |
72 |
1 |
1% |
|
jueves, 30 de octubre de
2014 |
34 |
1 |
3% |
|
viernes, 31 de octubre de
2014 |
11 |
0 |
0% |
|
martes, 04 de noviembre
de 2014 |
37 |
0 |
0% |
|
miércoles, 05 de
noviembre de 2014 |
32 |
0 |
0% |
|
jueves, 06 de noviembre
de 2014 |
28 |
2 |
7% |
|
viernes, 07 de noviembre
de 2014 |
39 |
1 |
3% |
|
lunes, 10 de noviembre de
2014 |
20 |
0 |
0% |
|
martes, 11 de noviembre
de 2014 |
0 |
0 |
|
|
miércoles, 12 de
noviembre de 2014 |
34 |
2 |
6% |
|
jueves, 13 de noviembre
de 2014 |
84 |
2 |
2% |
|
viernes, 14 de noviembre
de 2014 |
26 |
1 |
4% |
|
martes, 18 de noviembre
de 2014 |
55 |
2 |
4% |
|
miércoles, 19 de
noviembre de 2014 |
60 |
1 |
2% |
|
jueves, 20 de noviembre
de 2014 |
40 |
2 |
5% |
|
viernes, 21 de noviembre
de 2014 |
24 |
2 |
8% |
|
lunes, 24 de noviembre de
2014 |
22 |
0 |
0% |
|
martes, 25 de noviembre
de 2014 |
8 |
0 |
0% |
|
miércoles, 26 de
noviembre de 2014 |
0 |
0 |
|
|
jueves, 27 de noviembre
de 2014 |
0 |
0 |
|
|
viernes, 28 de noviembre
de 2014 |
0 |
0 |
|
|
lunes, 01 de diciembre de
2014 |
52 |
3 |
6% |
|
martes, 02 de diciembre
de 2014 |
37 |
2 |
5% |
|
miércoles, 03 de
diciembre de 2014 |
29 |
0 |
0% |
|
jueves, 04 de diciembre
de 2014 |
30 |
0 |
0% |
|
viernes, 05 de diciembre
de 2014 |
102 |
2 |
2% |
|
martes, 09 de diciembre
de 2014 |
100 |
3 |
3% |
|
miércoles, 10 de
diciembre de 2014 |
46 |
0 |
0% |
|
jueves, 11 de diciembre
de 2014 |
28 |
0 |
0% |
|
viernes, 12 de diciembre
de 2014 |
62 |
1 |
2% |
|
lunes, 15 de diciembre de
2014 |
66 |
1 |
2% |
|
martes, 16 de diciembre
de 2014 |
51 |
1 |
2% |
|
miércoles, 17 de
diciembre de 2014 |
48 |
1 |
2% |
|
jueves, 18 de diciembre
de 2014 |
62 |
0 |
0% |
|
viernes, 19 de diciembre
de 2014 |
39 |
0 |
0% |
|
domingo, 21 de diciembre
de 2014 |
0 |
0 |
|
|
lunes, 22 de diciembre de
2014 |
25 |
2 |
8% |
|
martes, 23 de diciembre
de 2014 |
0 |
0 |
|
|
miércoles, 24 de
diciembre de 2014 |
16 |
0 |
0% |
|
viernes, 26 de diciembre
de 2014 |
33 |
1 |
3% |
|
lunes, 29 de diciembre de
2014 |
28 |
1 |
4% |
|
martes, 30 de diciembre
de 2014 |
35 |
0 |
0% |
|
Total |
34.795 |
4.051 |
12% |
|
Promedio Diario |
43 |
5 |
12% |
|
|
|
|
|
|
AÑO 2012 |
8.455 |
2.676 |
32% |
|
AÑO 2013 |
12.455 |
981 |
8% |
|
AÑO 2014 |
13.885 |
394 |
3% |
|
TOTAL |
34.795 |
4.051 |
12% |
|
Día |
Atención de Jefes de Hogar |
Hogares Preinscritos |
% |
|
Acumulado a Diciembre de 2013 |
20.910 |
3.667 |
17,5% |
|
ene-14 |
740 |
47 |
6,4% |
|
feb-14 |
907 |
71 |
7,8% |
|
mar-14 |
1673 |
23 |
1,4% |
|
abr-14 |
1234 |
40 |
3,2% |
|
may-14 |
1369 |
18 |
1,3% |
|
jun-14 |
958 |
25 |
2,6% |
|
jul-14 |
1400 |
34 |
2,4% |
|
ago-14 |
846 |
40 |
4,7% |
|
sep-14 |
1580 |
55 |
3,5% |
|
oct-14 |
1780 |
8 |
0,4% |
|
nov-14 |
509 |
15 |
2,9% |
|
dic-14 |
889 |
18 |
2,0% |
|
Total |
34.795 |
4.061 |
11,7% |
|
Promedio Diario |
994 |
116 |
Desde el inicio de
operación de la oficina a la fecha se han preinscrito
4.051 hogares y se encuentran digitadas todas las preinscripciones.
En la gráfica
siguiente se observa en detalle la atención diaria de hogares (en azul) el
volumen de preinscripciones (en rojo).
Se muestra la afluencia de hogares por meses y la cantidad de hogares
que se han ido preinscribiendo en el proyecto también en forma mensual.
Mensualmente se ha
venido incrementando la atención de hogares, actualmente el promedio mensual es
de 994 jefes de hogar, de los cuales se preinscriben solo 116.
Comité de Justicia Transicional
Como parte de las
gestiones para reparar a las víctimas de la violencia y atender a la población
desplazada, así como también con personas inscritas en los programas de la
Agencia Presidencial para la Reintegración, para esta población se tiene un
trato preferencial y se les ha facilitado el proceso de acceso a los
formularios y las preinscripciones, no obstante las postulaciones de estos
hogares son muy reducidas como se evidencia con estas cifras.
El mismo tratamiento
especial se ofrece a los hogares con personas en condición de discapacidad.
A la fecha contamos
con un total de 61 hogares en condiciones de vulnerabilidad, de un total de 163
preinscritos, es decir que el 37% de dichos hogares se han logrado
postular. Se resalta la participación
activa de los hogares con personas en situación de discapacidad, con un 2,30% de participación en el total
de los hogares postulados. Dicho
porcentaje fue establecido en las condiciones de la licitación pública para que
el Constructor tenga en cuenta dichos hogares al momento de construir las
viviendas, en especial para aquellos que emplean sillas de ruedas, muletas y/o
bastones.
Cuadro 1. Postulación de Hogares en Condición
de Vulnerabilidad.
Para facilitar la
postulación de estos hogares se tomó la decisión de reducir el porcentaje de la
cuota inicial a cargo de los hogares representada en su ahorro programado para
vivienda o cesantías reduciéndola del diez por ciento (10%) equivalente a
Cuatro millones ciento treinta mil Pesos ($4.130.000) al cinco por ciento (5%)
es decir la suma para el año 2015 de Dos millones trescientos mil pesos
($2.300.000), de esta forma se pueden beneficiar directamente aproximadamente
unas doscientas familias cuyo nivel de ahorro no les permitía postularse.
Para ello se tramitó y
expidió el Acuerdo 004 de mayo 8 de 2014 aprobado por el Honorable Concejo
Municipal de Funza.
b) Realizar labores de
capacitación a la comunidad, orientadas a los hogares preinscritos y
postulados, brindando asesoría mediante convocatoria directa a los hogares y a
través de las actuales juntas de acción comunal, empresas y en especial en
coordinación con la Secretaría de Desarrollo Social para llegar a la población
vulnerable, desplazada, víctimas de la violencia, mujeres cabeza de familia,
discapacitados, afro descendientes e indígenas; así como a los independientes.
|
Metas para 2014 |
Meta |
Ejecutado a Diciembre
2014 |
% |
|
Asistencia
a Capacitaciones |
20.000 |
6.885 |
34.40% |
|
Metas del Proyecto |
Meta |
Total Ejecutado |
% |
|
Asistencia
a Capacitaciones |
25.000 |
29.091 |
116,36% |
Hasta la fecha han asistido a los Ciento dos (102) eventos de capacitación
realizados un total de 29.091 personas, en promedio por evento de 288 personas.
Conferencias de Capacitación
Para garantizar que
todos los hogares estén informados sobre las características y requisitos de
acceso al proyecto, se realizan permanentemente conferencias y charlas para
brindar la mayor información posible sobre estos aspectos y se capacita a las
personas sobre la forma cómo pueden acceder al proyecto, sobre el cierre
financiero y muchos otros aspectos relevantes.
Para estas conferencias
se emplean el Auditorio del Biblioparque Marques de San Jorge, el Auditorio del
Centro Cultural Bacatá y en los salones de las diferentes juntas de acción
comunal, con la asistencia de los jefes de hogar y sus conyugues o compañeras. En las capacitaciones no se aceptan delegados de las personas que
son ajenas al proyecto, se les ha infundido que deben ser los propios beneficiarios
quienes asistan.
Asistencia a Eventos y Conferencias de
Capacitación
|
Día de la
Conferencia |
Asistencia |
% |
Tema de la Conferencia / Evento |
|
Acumulado a Diciembre de 2013 |
22.206 |
84,29% |
|
|
domingo, 02 de febrero de 2014 |
538 |
1,95% |
Feria
De Servicios Zuame Y Entrega Cartas Subsidio Municipal |
|
viernes, 07 de febrero de 2014 |
14 |
0,05% |
Reunión
Con Hogares 2da Entrevista |
|
sábado, 08 de febrero de 2014 |
630 |
2,29% |
Entrevistas
Del Alcalde A Hogares Postulados |
|
domingo, 09 de febrero de 2014 |
470 |
1,71% |
Entrevistas
Del Alcalde A Hogares Postulados |
|
sábado, 22 de febrero de 2014 |
117 |
0,42% |
Capacitación
“Introducción Al Proyecto” |
|
jueves, 27 de febrero de 2014 |
9 |
0,03% |
Reunión
Con Entidades Financieras |
|
domingo, 02 de marzo de 2014 |
427 |
1,55% |
Charla
Sobre Actualización Créditos Hipotecarios |
|
lunes, 10 de marzo de 2014 |
68 |
0,25% |
Capacitación
“Introducción Al Proyecto” |
|
martes, 11 de marzo de 2014 |
146 |
0,53% |
Reunión
Con Hogares Pendientes De Completar El Cierre Financiero |
|
miércoles, 12 de marzo de 2014 |
313 |
1,14% |
Reunión
Con Hogares Pendientes De Completar El Cierre Financiero Por El Crédito
Hipotecario |
|
viernes, 21 de marzo de 2014 |
108 |
0,39% |
Reunión
Con Hogares Pendientes De Segunda Entrevista |
|
sábado, 22 de marzo de 2014 |
178 |
0,65% |
Capacitación
“Introducción Al Proyecto” |
|
sábado, 29 de marzo de 2014 |
1.200 |
4,36% |
LANZAMIENTO
TACS FNA EN FUNZA |
|
viernes, 04 de abril de 2014 |
115 |
0,42% |
Atención
En El Parque Principal De Funza |
|
viernes, 04 de abril de 2014 |
303 |
1,10% |
Conferencia
Sobre Créditos Hipotecarios |
|
sábado, 17 de mayo de 2014 |
91 |
0,33% |
Seminario
Economía Solidaria Cooperativismo Nivel 1 |
|
viernes, 30 de mayo de 2014 |
330 |
1,20% |
Reunión
Con Hogares Postulados Con Cierre Financiero |
|
sábado, 31 de mayo de 2014 |
282 |
1,02% |
Reunión
Con Hogares Postulados Sin Cierre Financiero |
|
viernes, 11 de julio de 2014 |
92 |
0,32% |
ATENCION
ESPECIAL PARA NO POSTULADOS |
|
viernes, 29 de agosto de 2014 |
243 |
0,84% |
CAPACITACIONES
EN SALONES JAC |
|
sábado, 30 de agosto de 2014 |
195 |
0,67% |
CAPACITACIONES
EN SALONES JAC |
|
domingo, 31 de agosto de 2014 |
194 |
0,67% |
CAPACITACIONES
EN SALONES JAC |
|
jueves, 11 de septiembre de 2014 |
140 |
0,48% |
3RA
FERIA DE SERVICIOS FINANCIEROS Y SFV |
|
viernes, 12 de septiembre de 2014 |
92 |
0,32% |
3RA
FERIA DE SERVICIOS FINANCIEROS Y SFV |
|
sábado, 13 de septiembre de 2014 |
173 |
0,59% |
3RA
FERIA DE SERVICIOS FINANCIEROS Y SFV + ENTREVISTAS ALCALDE |
|
domingo, 14 de septiembre de 2014 |
70 |
0,24% |
3RA
FERIA DE SERVICIOS FINANCIEROS Y SFV |
|
sábado, 20 de septiembre de 2014 |
316 |
1,09% |
REUNION
HOGARES COL MA AUXILIADORA / EL ALCALDE TE ESCUCHA |
|
lunes, 22 de septiembre de 2014 |
451 |
1,55% |
PREPARATORIO
CABILDO ABIERTO / CAPACITACION LEY 675 |
|
sábado, 25 de octubre de 2014 |
25 |
0,09% |
REUNION
PRECOOPERATIVA |
|
miércoles, 29 de octubre de 2014 |
150 |
0,52% |
CABILDO
ABIERTO |
|
jueves, 27 de noviembre de 2014 |
124 |
0,43% |
SALON
COMUNAL HATO |
|
viernes, 28 de noviembre de 2014 |
96 |
0,33% |
ENTREVISTAS
ALCALDE |
|
viernes, 12 de diciembre de 2014 |
374 |
1,29% |
SALON
COMUNAL SERREZUELITA |
|
domingo, 21 de diciembre de 2014 |
583 |
2,00% |
ENTREGA
PROMESAS DE COMPRAVENTA |
|
PROMEDIO |
288 |
||
|
Totales |
29.091 |
100,0% |
|
Enero 2012 |
8.000 |
27,50% |
|
Febrero 2012 |
1.556 |
5,35% |
|
Marzo 2012 |
340 |
1,17% |
|
Abril 2012 |
3.809 |
13,09% |
|
Mayo 2012 |
241 |
0,83% |
|
Julio 2012 |
50 |
0,17% |
|
Septiembre 2012 |
341 |
1,17% |
|
Noviembre 2012 |
810 |
2,78% |
|
Diciembre 2012 |
666 |
2,29% |
|
Febrero 2013 |
474 |
1,63% |
|
Marzo 2013 |
90 |
0,31% |
|
Abril 2013 |
57 |
0,20% |
|
Mayo 2013 |
305 |
1,05% |
|
Junio 2013 |
655 |
2,25% |
|
Julio 2013 |
151 |
0,52% |
|
Agosto 2013 |
101 |
0,35% |
|
Septiembre 2013 |
500 |
1,72% |
|
Noviembre 2013 |
4.060 |
13,96% |
|
Febrero 2014 |
1.554 |
5,34% |
|
Marzo 2014 |
1.062 |
3,65% |
|
Abril 2014 |
418 |
1,44% |
|
Mayo 2014 |
533 |
1,83% |
|
Julio 2014 |
92 |
0,32% |
|
Agosto 2014 |
632 |
2,17% |
|
Septiembre 2014 |
1.242 |
4,27% |
|
Octubre 2014 |
175 |
0,60% |
|
Noviembre 2014 |
220 |
0,76% |
|
Diciembre 2014 |
957 |
3,29% |
|
PROMEDIO |
1.039 |
|
|
Totales |
29.091 |
100,0% |
|
AÑO 2012 |
15.813 |
54,4% |
|
AÑO 2013 |
6.393 |
22,0% |
|
AÑO 2014 |
6.885 |
23,7% |
|
Totales |
29.091 |
100,0% |
En este período la
atención de los hogares se enfocó en el evento de entrega del lote y a la inducción
de los nuevos hogares interesados en el proyecto.
Durante el año 2.014
han asistido 6.885 personas, se han realizado 33 eventos de conferencias,
reuniones generales y eventos masivos con los hogares, lo que implica un total
de más de 40 horas dedicadas a esta labor, a las mismas asisten en promedio 215
hogares por jornada. El énfasis de estas
charlas ha sido la promoción de las postulaciones.
Nuestro objetivo con
las capacitaciones permanentes es generar competencias ciudadanas buscando una
convivencia armónica de los nuevos residentes en la Ciudadela Altos del Gualí
2.
Coordinación Interinstitucional
Por considerarlo muy
importante se anexan las comunicaciones enviadas a las diferentes entidades
financieras para tratar de que le colaboren a nuestros hogares en los trámites
de aprobación de las solicitudes de créditos, por tal motivo anexamos las
copias con recibidos de dichas cartas en especial las del Banco Davivienda,
entidad que ha sido reticente a tramitar las solicitudes de ampliación de los
valores de los créditos aprobados a los hogares y que por es razón estos
hogares no han logrado demostrar su cierre financiero.
En este aspecto
durante este período se prepararon, proyectaron y tramitaron las siguientes
comunicaciones.
Oficio 2550
Funza, Julio 28 de 2014
Doctora
OLGA LUCIA ALEMAN AMEZQUITA
Secretaria de Hacienda
Municipal
ALCALDIA DE FUNZA
La Ciudad
Cordial saludo,
De acuerdo con nuestra conversación de la semana
anterior, me dirijo a su despacho para informarle que en la actualidad se
encuentran a disposición de su despacho un total de Quinientas (500) carpetas de postulación de hogares, el 83% del
punto de equilibrio de la primera etapa del Proyecto de Vivienda de Interés
Social Prioritario “Altos del Gualí 2” a fin de que se verifique que cumplen
con el cierre financiero equivalente a setenta (70) smmlv del año 2014,
representados en ahorro programado de $4.130.000,00, el subsidio familiar de
vivienda y el crédito hipotecario aprobado.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en el
Acuerdo Municipal 012 de 2009, Articulo Cuarto: Administración del Subsidio
Familiar de Vivienda de Interés Social Municipal. … no obstante la aprobación,
el otorgamiento y la revocatoria de los subsidios estará a cargo exclusivamente
del Comité Municipal de Vivienda de Interés Social. La validación de la sostenibilidad financiera de las familias
beneficiarias estará a cargo del Contador del municipio. (el subrayado en
nuestro).
Las postulaciones se pueden verificar en la Oficina de
Vivienda ubicada en el CAE de Funza.
Cualquier inquietud sobre el particular estamos
atentos a resolverla.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde Municipal de Funza
Dra. Jeimmy S. Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora
de Planeación Funza
XXXX ----- XXXX
Oficio 2551
Funza, Julio 28 de 2014
Doctora
AMPARO MONTEZUMA SOLARTE
Secretaria de Desarrollo
Social
ALCALDIA DE FUNZA
La Ciudad
Cordial saludo,
Me dirijo a su despacho para informarle que en la
actualidad se encuentran a disposición de su despacho un total de Cincuenta y Seis (56) carpetas de
postulación de hogares, Equivalente al 5,7% del total de hogares del Proyecto
de Vivienda de Interés Social Prioritario “Altos del Gualí 2” a fin de que se
verifique que cumplen con el cierre financiero equivalente a setenta (70) smmlv
del año 2014, representados en ahorro programado de $4.130.000,00, el subsidio
familiar de vivienda y el crédito hipotecario aprobado.
|
POBLACION
AFRODESCENDIENTE |
2 |
|
MADRES COMUNITARIAS |
3 |
|
POBLACION VICTIMA DE LA
VIOLENCIA / DESPLAZADOS |
24 |
|
HOGARES CON PERSONAS EN
CONDICION DE DISCAPACIDAD |
29 |
|
TOTAL HOGARES EN CONDICION DE
VULNERABILIDAD |
56 |
Lo anterior de conformidad con lo establecido en el
Acuerdo Municipal 012 de 2009,
Artículo Cuarto: Administración del Subsidio
Familiar de Vivienda de Interés Social Municipal. La dependencia municipal
encargada de administrar el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social
Municipal en cuanto a los procesos de preinscripción, validación, inscripción,
postulación y calificación será
El sentido de esta solicitud es que su despacho se
sirva verificar contrastando la información disponible en su despacho y las
bases de datos que dichos hogares en verdad pertenezcan al tipo de hogares en
condiciones de vulnerabilidad al que manifiestan pertenecer y nos lo certifique
para poder continuar con el proceso de aprobación de las postulaciones.
Las postulaciones se pueden verificar en la Oficina de
Vivienda ubicada en el CAE de Funza.
Cualquier inquietud sobre el particular estamos
atentos a resolverla.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde Municipal de Funza
Dra. Jeimmy S. Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora
de Planeación Funza
XXXX ----- XXXX
Oficio 2552
Funza, Agosto 04 de 2014
Doctora
SANDRA JULIETH LOPEZ
Secretaria
General y de Gobierno
ALCALDIA DE FUNZA
Funza,
Cundinamarca
Cordial saludo,
En atención a que en la primera semana del mes de
septiembre de 2014 será adjudicada la Licitación Pública No. 008A-2014, al
Fideicomitente Inversionista Constructor y Gerente de la Urbanización Altos del
Gualí 2, me dirijo a su despacho para solicitarle de manera atenta y comedida
su valiosa colaboración en lo siguiente:
1. La sala de ventas del proyecto a cargo del
constructor, funcionará por instrucciones del Señor Alcalde en los tres (3)
módulos disponibles ubicados en el Centro de Atención Eficiente CAE contiguos
al cubículo arrendado para la fotocopiadora, por lo cual le agradezco alistar
todo lo pertinente para la firma del contrato de arrendamiento con el oferente
seleccionado, cuyos documentos reposarán para esa fecha en la Oficina Asesora
Jurídica. La fecha de inicio será el
lunes 08-septiembre-2014, no obstante se debe permitir el ingreso antes de esa
fecha para la adecuación y acomodación del mobiliario y renders. El plazo inicial del contrato de
arrendamiento es por seis (6) meses al valor autorizado por el Honorable
Concejo de Funza para el metro cuadrado.
2. Debido a que en la sala de ventas ubicada en el CAE se
realizará la vinculación de los hogares y se debe certificar el punto de equilibrio
para iniciar el proyecto (para lo cual se cuenta sólo con 8 semanas), el
horario de dicha sala de ventas será de Lunes a Domingo de 7:00 a.m. a 10:00
p.m. en Jornada Continua, lo anterior para que se coordine con los encargados
del CAE y la empresa de vigilancia.
3. Debido a que simultáneamente a la entrada en operación
de la Sala de Ventas seguirá atendiendo la Oficina de Vivienda, solicitamos
asignar un nuevo cubículo para esta labor.
Agradezco
su amable atención.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina
Asesora de Planeación.
XXXX ----- XXXX
Funza, Cundinamarca, 25 de agosto de 2014
Doctora
OLGA LUCIA ALEMAN AMEZQUITA
Secretaria de Hacienda
Municipio de Funza
La Ciudad
Asunto: Solicitud Paz y Salvos Impuesto Predial.
Cordial saludo,
La Oficina Asesora de Planeación Municipal de Funza,
Cundinamarca se permite solicitarle la expedición de los Paz y Salvos de
Impuesto Predial y Complementarios para el año 2014 de los siguientes predios
urbanos propiedad del Municipio de Funza.
|
Código Catastral |
Lote A. 01-00-0260-00100-000 Lote B. 01-00-0260-07347-000 |
|
Matrículas Inmobiliarias |
Lote A.
50C-1081336 Lote Banagrario Lote B.
50C-1760798 Lote 3 Cesión Tipo A, Altos del Gualí 1 |
|
Dirección |
Lote A. Cra
2C No. 6-02 |
|
Lote B. Lote Número 3 Cesión Tipo A proyección de
la Calle 13 desde la Cra 2 al la Cra 1B en Altos del Gualí |
Estos Paz y Salvos serán empleados para suscribir la
Escritura Pública: Acto: 0164.- TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TÍTULO DE FIDUCIA
MERCANTIL IRREVOCABLE, por parte del Municipio de Funza, Departamento de
Cundinamarca a la FIDUCIARIA BOGOTA S.A. actuando como vocera del PATRIMONIO
AUTONOMO DENOMINADO FIDEICOMISO CIUDADELA ALTOS DE GUALÍ 2 – FIDUBOGOTÁ S.A.,
NIT No. 830.055.897-7.
Cordialmente,
JEIMMY S. VILLAMIL BUITRAGO
Jefe Oficina Asesora de Planeación Municipal
Elaboró y proyectó: eVivienda.
Revisó / Aprobó: J Villamil
XXXX ----- XXXX
Oficio No.02461
Funza, Agosto 25 de 2014
Doctor
JORGE ENRIQUE MACHUCA LOPEZ
Alcalde
MUNICIPIO DE FUNZA
La Ciudad
Cordial saludo,
Para su consideración y aprobación me permito
remitirle el CRONOGRAMA de actividades a desarrollar con los hogares en los
próximos dos meses:
Le agradezco emitir su aprobación o rechazo para
coordinar con todas las entidades involucradas en el proyecto.
|
ACTIVIDADES
CON LOS HOGARES PREINSCRITOS Y POSTULADOS EN EL PROYECTO JORNADAS
DE ACTUALIZACION DE POSTULACIONES Y CONFERENCIA DE AVANCE DEL PROYECTO |
||
|
Sitio
de Reunión: |
FECHA |
Hora
de la Reunión |
|
Salón
Comunal Barrio BACATA |
viernes,
29 de agosto de 2014 |
6:00
p.m. |
|
Salón
Comunal Barrio LA CHAGUYA |
viernes,
29 de agosto de 2014 |
8:00
p.m. |
|
Salón
Comunal Barrio SERREZUELITA |
sábado,
30 de agosto de 2014 |
2:30
p.m. |
|
Salón
Comunal Barrio VILLA DIANA |
sábado,
30 de agosto de 2014 |
5:00
p.m. |
|
Salón
Comunal Barrio SAMARKANDA |
sábado,
30 de agosto de 2014 |
7:30
p.m. |
|
Salón
Comunal Barrio PROVIVIENDA |
domingo,
31 de agosto de 2014 |
2:30
p.m. |
|
Salón
Comunal Barrio NUEVO MEXICO |
domingo,
31 de agosto de 2014 |
5:00
p.m. |
|
Salón
Comunal Barrio EL HATO II Sector |
domingo,
31 de agosto de 2014 |
7:30
p.m. |
|
EVENTO |
FECHA |
LUGAR |
OBJETIVO |
|
Entrevistas a hogares Postulados. Charla
de Rendición de Cuentas a cargo del Sr. Alcalde. |
Sábado
12 y domingo 13 de septiembre de 2014, a partir de las 7:00 am. |
Auditorio
Biblioparque / Coliseo Cubierto |
Dar
el visto bueno a las postulaciones, sin lo cual no pueden ser enviados a la
Sala de Ventas. |
|
|
A
la fecha se tienen pendientes de ENTREVISTAR un total de 395 Hogares. |
||
|
Feria de Servicios Financieros
y del Subsidio
para Hogares interesados en Altos del Gualí. A
la fecha 386 hogares NO han completado su Cierre Financiero. |
Jueves
11, viernes 12, sábado 13 y domingo 14 de septiembre de 9:00 am. a 7:00 pm. |
Stands
ubicados en la Plazoleta Maques de San Jorge o Parque Ppal. |
Facilitar
el acceso de los hogares preinscritos al Crédito Hipotecario y al Subsidio
Familiar de Vivienda. |
|
Entrega
de Cartas de Aprobación de Subsidios Municipales de Vivienda. |
Sábado
13 septiembre de 2014, 1:00 pm. |
Plazoleta
Maques de San Jorge o Parque Ppal. |
Entregar
las cartas de aprobación a los hogares que pasaron en las Entrevistas. |
|
Entrega
de Formularios de Preinscripción a nuevos hogares solicitantes. |
Jueves
11, viernes 12, sábado 13 y domingo 14 de septiembre. |
Plazoleta
Maques de San Jorge o Parque Ppal. |
Permitir
a nuevos hogares reclamar su formulario de preinscripción, los cuales se
deben radicar durante la feria. |
|
INICIO
DE OPERACIONES SALA DE VENTAS DEL PROYECTO ALTOS DEL GUALI 2. |
Inicio
Lunes 8 de Septiembre de 2014. |
CAE
Funza, Lunes a Domingo de 7:00 am. A 10:00 p.m. |
Atención
para la vinculación de Hogares y firma de Encargos Fiduciario de preventas,
proceso para certificar el Cierre Financiero. |
|
Entrega
de Promesas de Compraventa a los Hogares vinculados al proyecto. |
Sábado
20 diciembre de 2014 2:30 p.m. |
Cra
2C Calle 7 frente a la Obra del Proyecto. |
|
|
ACTIVIDADES CON LOS
HOGARES PREINSCRITOS Y POSTULADOS EN EL PROYECTO |
|||
|
Ciclo
de Conferencias (Asistencia Obligatoria) de Capacitación dirigido a los 900
hogares POSTULADOS en Altos del Gualí 2. |
Auditorios
Centro Cultural Bacatá y Biblioparque Marques de San Jorge |
Continuar
proceso de capacitación en competencias ciudadanas a los hogares que
conformarán la Etapa 1 de la Ciudadela Altos del Gualí 2, para facilitar la
futura convivencia en la nueva urbanización. |
|
Agradezco su amable atención, comentarios,
sugerencias y aprobación a la presente agenda.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia
a: Dra. Jeimmy S. Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación.
XXXX ----- XXXX
Oficio
Funza, Agosto 25 de 2014
Doctora
SANDRA JULIETH LOPEZ
Secretaria General y de Gobierno
ALCALDIA DE FUNZA
Funza, Cundinamarca
Cordial saludo,
Como es de su conocimiento en la primera semana del
mes de septiembre de 2014 será adjudicada la Licitación Pública No. 008A-2014,
al Fideicomitente Inversionista Constructor y Gerente de la Urbanización Altos
del Gualí 2.
Debido a lo corto de los plazos de ejecución del
proyecto, requerimos dar inicio muy pronto a esta obra y en especial a la
vinculación oficial de los hogares al proyecto mediante la firma de los
encargos fiduciarios y las promesas de compraventa, por lo anterior me dirijo a
su despacho para solicitarle de manera atenta y comedida su valiosa colaboración
en los siguientes aspectos:
Por decisión del Señor Alcalde, la sala de ventas del
proyecto a cargo del constructor, funcionará en los tres (3) módulos
disponibles ubicados en el Centro de Atención Eficiente CAE, por lo cual le
solicito alistar el contrato de arrendamiento con el oferente seleccionado,
cuyos documentos reposan en la Oficina Asesora Jurídica.
La fecha de inicio del contrato de arrendamiento será
el lunes 08-septiembre-2014, no obstante se debe permitir el ingreso antes de
esa fecha para la adecuación y acomodación del mobiliario, renders y una
maqueta del proyecto. El plazo inicial
del contrato de arrendamiento es por seis (6) meses.
El horario de dicha sala de ventas será de Lunes a
Domingo de 7:00 a.m. a 10:00 p.m. en Jornada Continua, lo anterior para que se
coordine con los encargados del CAE y la empresa de vigilancia.
Debido a que simultáneamente a la entrada en operación
de la Sala de Ventas seguirá atendiendo la Oficina de Vivienda, solicitamos
asignar un nuevo cubículo para esta labor.
Agradezco su amable atención.
Cordialmente,
JEIMMY S. VILLAMIL BUITRAGO
Jefe Oficina Asesora de Planeación Municipal
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
XXXX ----- XXXX
LA OFICINA ASESORA DE PLANEACION MUNICIPAL
CERTIFICA
Que en concordancia con el Artículo 17 de la Ley 1537
de 2012, y del parágrafo primero del artículo noveno del Acuerdo Municipal No.
012 del 23 de septiembre de 2009, el Proyecto de Vivienda de Interés Social
Prioritario denominado Altos del Gualí 2, ubicado en la Cra 2C No. 6-02, código
catastral 01-00-0260-00100-000 y Matrícula Inmobiliaria 50C-1081336:
Se encuentra clasificado en estrato socioeconómico uno
(1) para la prestación de todos los servicios públicos domiciliarios.
Dada en la Oficina Asesora de Planeación Municipal a
los dos (2) días del mes de septiembre de 2014.
Cordialmente,
JEIMMY
S. VILLAMIL BUITRAGO
Jefe Oficina Asesora de Planeación Municipal
Elaboró y proyectó: eVivienda.
Revisó / Aprobó: J Villamil
XXXX ----- XXXX
Oficio
Funza, Agosto 25 de 2014
Doctora
YADY
DULFAY GONZALEZ OVALLE
Secretaria de Desarrollo
Económico
ALCALDIA
DE FUNZA
Cra 14 13-05 Piso 1
La Ciudad
Cordial saludo,
Como es de su conocimiento en la primera semana del
mes de septiembre de 2014 será adjudicada la Licitación Pública No. 008A-2014,
al Fideicomitente Inversionista Constructor y Gerente de la Urbanización Altos
del Gualí 2.
Debido a lo corto de los plazos de ejecución del
proyecto, requerimos dar inicio muy pronto a esta obra y por lo anterior me
dirijo a su despacho para solicitarle de manera atenta y comedida su valiosa
colaboración en emitirnos concepto técnico sobre los siguientes aspectos:
1)
En la actualidad en los dos
linderos del predio ubicado en la Cra 2C No. 6-02 se encuentran árboles de
porte alto, algunos de los cuales es necesario preservar, no obstante otros se
encuentran en mal estado y deben retirarse o podarse, por ser competencia de la
SECRETARIA DE DESARROLLO ECONOMICO encargada de los aspectos de manejo
ambiental en el Municipio de Funza, le solicitamos se sirva expedirnos un
concepto técnico sobre lo que se debe realizar con dichos individuos arbóreos.
2)
En aquellos casos que por
el tipo de árbol se requiera un permiso especial de la CAR le solicitamos de
manera comedida iniciar los trámites pertinentes.
3)
En las especificaciones
técnicas del proyecto se incluyó la obligación para el constructor de sembrar
árboles y plantas de ornato que embellezcan las zonas verdes, igualmente al
ingreso del conjunto y en los accesos al salón social comunal se deben sembrar
jardines; y por la cercanía del predio donde se construirá el proyecto de
vivienda Altos del Gualí 2 al Humedal Gualí proliferan allí mosquitos que son
pequeños, pero sus picaduras son fastidiosas y pueden ser portadores de graves
enfermedades como la malaria, la fiebre amarilla, el dengue, la encefalitis,
entre otras; por lo cual se deben sembrar individuos arbóreos y plantas según
esta recomendación.
Se incluye la solicitud de siembra de plantas en las
zonas de retiro y reserva del Humedal Gualí y en la franja de parque lineal,
ahora vamos a ver cuáles son las mejores plantas anti mosquitos que nos pueden
ayudar. Y se plantearon
algunas opciones como las siguientes:
· Jazmín: (Jasminum officinale) El
intenso aroma de las flores de jazmín funcionan como repelentes naturales de
las moscas y mosquitos.
· Citronela: (Cymbopogon nardus) Es el
repelente más popular, cuyo aceite se aplica directamente sobre la piel. Puedes cultivar esta gramínea en macetas o
directamente en el campo.
· Albahaca: (Ocimum basilicum)
Procura colocar las plantas en las cercanías de ventanas y aberturas por donde
ingresan normalmente los mosquitos al hogar.
· Romero: (Rosmarinus officinalis)
Su hábitat natural es la región del Mediterráneo. Contiene geraniol, presente en varias de las
plantas aquí nombradas, es un potente insectífugo.
· Tomillo limonero: (Thymus x citriodorus)
Necesita un lugar soleado, aunque es capaz de aguantar fuertes heladas. Igual
que el romero, también contiene geraniol.
· Eucalipto aromático: (Corymbia citriodora) Es
una especie arbórea que puede llegar a medir 50m. Sus hojas azuladas desprenden
un olor a limón que repele naturalmente a los mosquitos.
· Lavanda: (Lavandula) Esta esencia
se utiliza principalmente en industrias de productos de tocador y de perfumería
y, ocasionalmente, en pomadas, etc...para enmascarar olores desagradables.
· Aceite de cedro: (Juniperus virginiana) El
aceite se extrae del enebro de Virginia, conocido como cedro de
Virginia, que puede llegar a medir entre 5 y 20 metros de altura.
· Menta: (Mentha x piperita) Su
aceite se usa aplicado en el pecho o en inhalaciones para la tos o los
resfriados fuertes, tópicamente para aliviar el dolor producido por las caries,
en compresas para las picaduras de insecto u otras irritaciones dérmicas, u
obviamente, para antes de que piquen.
· Apio: (Apium graveolens) Ésta
especie vegetal además es comestible, rico en minerales y vitaminas. Mejora la
memoria, es diurético, aumenta la libido y en su uso externo, es cicatrizante.
· Clavo: (Syzygium aromaticum)
Éstos botones secos del árbol del clavo, se usan en cocina como especia. El eugenol, componente principal del
clavo (70-90%), tiene pronunciadas propiedades antisépticas y anestésicas.
· Canela: (Cinnamomum verum) Usada
antiguamente en la España rural para inducir sueño a los niños, tanto en
infusiones como fumada. Era un relajante que usaban las madres para dormirlos a
la hora de ir al campo a trabajar. Su uso también es común en las mujeres
cuando se les retrasa la menstruación.
· Muchas de las llamadas plantas aromáticas también son
antimosquitos.
Y se le indico al proponente que la plantas a sembrar
serán aprobadas por la Secretaria de Desarrollo Económico y se deben sembrar
una vez inicie la obra para cuando llegado el momento de ubicarlas en su lugar
definitivo tengan una altura y porte significativos que les permita su
crecimiento normal.
Por todo lo anterior le solicitamos expedirnos
concepto técnico sobre las plantas a sembrar, el porte de las mismas, las
cantidades y la ubicación. Como
referencia le indicamos que en otros municipios de la sabana se exige la siembra
de un mínimo de dos árboles por cada
unidad de vivienda construida, lo cual puede servir de referente técnico.
Agradezco su amable atención.
Cordialmente,
JEIMMY S. VILLAMIL BUITRAGO
Jefe Oficina Asesora de Planeación Municipal
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Elaboró y proyectó: eVivienda.
Revisó / Aprobó: J Villamil
XXXX ----- XXXX
Oficio No. 2351-1
Funza, Agosto 25 de 2014
Doctor
GABRIEL HERRERA
Gerente
de Vivienda
CCF COLSUBSIDIO
Fax.
4174444 Ext. 144 - 3432564-3444400
Bogotá,
D.C.
Cordial
saludo,
Nos complace invitarles a participar en la 3ra Feria de Servicios Financieros y del Subsidio
de Vivienda orientada a los cientos de hogares preinscritos y
postulados en nuestro proyecto de vivienda de interés social prioritario “Altos del Gualí 2”.
Este evento se realiza con el propósito de
facilitarle a los hogares la obtención del cierre financiero (Ahorro Programado
para Vivienda + Postulación al Subsidio Familiar de Vivienda + trámite de
aprobación y ampliación de los valores aprobados del Crédito Hipotecario) para
lo cual requerimos contar con el apoyo de todas las entidades financieras y
cajas de compensación familiar.
Durante esta feria esperamos que los jefes de hogar
den apertura a sus cuentas de ahorro programado y realicen los trámites de
solicitud y/o ampliación de los valores aprobados del Crédito Hipotecario.
La feria está programada para los días jueves 11, viernes 12, sábado 13 y domingo 14 de septiembre de 2014, de 9:00
a.m. a 7:00 p.m. en la Plazoleta
Marques de San Jorge de Funza., donde su entidad podrá instalar un stand en un
espacio de 3.0 m. ancho x 3.0 m largo, contará con carpas y acceso a corriente
eléctrica.
Este evento será ampliamente difundido por los
medios de comunicación en la Ciudad Región y esperamos convocar a 5.000
personas interesadas en nuestro proyecto de vivienda. Agradezco su amable colaboración y esperamos
contar con su activa participación.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLÉN
Gerente
del Proyecto Ciudadela Altos del Gualí 2
XXXX ----- XXXX
Doctor
CARLOS ANDRES RODRIGUEZ
Líder
Otorgar Subsidios
CCF COMPENSAR
Fax. 4285000 Ext. 3801
Bogotá, D.C.
Doctora
YOLANDA OSORIO MELO
Jefe
Sección Servicios Vivienda
CCF CAFAM
Fax. 2264784
Bogotá, D.C.
XXXX ----- XXXX
Oficio No. 2351-4
Funza, Agosto 25 de 2014
Doctor
EDINSON FLOREZ GUTIERREZ
Gerente
Sucursal Funza
BANCO BBVA
Calle
13 15-97
Funza,
Cundinamarca
Cordial
saludo,
Nos complace invitarles a participar en la 3ra Feria de Servicios Financieros y del Subsidio
de Vivienda orientada a los cientos de hogares preinscritos y
postulados en nuestro proyecto de vivienda de interés social prioritario “Altos del Gualí 2”.
Este evento se realiza con el propósito de facilitarle
a los hogares la obtención del cierre financiero (Ahorro Programado para
Vivienda + Postulación al Subsidio Familiar de Vivienda + trámite de aprobación
y ampliación de los valores aprobados del Crédito Hipotecario) para lo cual
requerimos contar con el apoyo de todas las entidades financieras y cajas de
compensación familiar.
Durante esta feria esperamos que los jefes de hogar
den apertura a sus cuentas de ahorro programado y realicen los trámites de
solicitud y/o ampliación de los valores aprobados del Crédito Hipotecario.
La feria está programada para los días jueves 11, viernes 12, sábado 13 y domingo 14 de septiembre de 2014, de 9:00
a.m. a 7:00 p.m. en la Plazoleta
Marques de San Jorge de Funza., donde su entidad podrá instalar un stand en un
espacio de 3.0 m. ancho x 3.0 m largo, contará con carpas y acceso a corriente
eléctrica.
Este evento será ampliamente difundido por los
medios de comunicación en la Ciudad Región y esperamos convocar a 5.000
personas interesadas en nuestro proyecto de vivienda. Agradezco su amable colaboración y esperamos
contar con su activa participación.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLÉN
Gerente
del Proyecto Ciudadela Altos del Gualí 2
XXXX ----- XXXX
Doctor
CARLOS EDUARDO PERALTA PULECIO
Gerente Oficina Funza
COOPERATIVA COOPTENJO
Cra 14
N. 13-97
Funza,
Cundinamarca
Doctora
DIANA SUAREZ ESTEVES.
Directora Agencia Funza
COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO CREDIFLORES
Cl 15 11-06
Funza,
Cundinamarca
Señor
Gerente
Sucursal
BANCOLOMBIA
Centro Ccial Marques de San Jorge
Funza,
Cundinamarca
Doctora
NATHALY GONZALEZ CIFUENTES
Asesora
Fuerza Ventas Especializada Vivienda
Oficina
Funza Bacatá
BANCO DE BOGOTA
Av. 14
No. 13-69
Funza,
Cundinamarca
Doctor
JOSE A. CARVAJAL BERMUDEZ
Jefe
Departamento de Crédito Hipotecario
BANCO DAVIVIENDA
Calle
28 No. 13A-15 Piso 15
Bogotá,
D.C.
Doctora
ADRIANA CASTRO
Gerente
Sucursal Funza
BANCO DAVIVIENDA
Calle
13 No. 13-05 Fax. 8221783
Funza,
Cundinamarca
Doctor
MOISES DAVID HERNÁNDEZ SÁNCHEZ
Jefe
Oficina Comercial y Mercadeo
FONDO NACIONAL DE AHORRO
Calle
12 No 65-11 Puente Aranda
Bogotá
D.C.
Doctor
GUILLERMO RINCON TRIANA
Gerente
Zonal Sabana
BANCO AGRARIO DE COLOMBIA
Calle 13 15-97
Funza,
Cundinamarca
Doctora
YANEIRY JACOME SALCEDO
Gerente
Sucursal Madrid
BANCO CAJA SOCIAL
Calle 7 10-02
Madrid,
Cundinamarca
Doctor
WILLIAM AUGUSTO HENAO GUZMAN
Director de Agencia
COOPERATIVA FINANCIERA CONFIAR
Ccial.
Centro Suba Cl 145 91-19 Local 6-104
Bogotá,
D.C.
Doctora
ALEJANDRA MONTOYA
Gerente Comercial y Pyme
COLPATRIA MULTIBANCA
Almacén
Metro Calle 5E Vía Mosquera Cota
Mosquera,
Cundinamarca
Doctora
MARTHA MARLEN ZAPATA CARRILLO
Gerente
Sucursal Funza
BANCO AV VILLAS
Av. 13 No 13-26
Funza, Cundinamarca
Doctora
MARTHA EUGENIA CAMARGO RODRIGUEZ
Gerente
Sucursal Funza Bacatá
BANCO DE BOGOTÁ
Cra 14
13-69
Funza,
Cundinamarca
Doctor
ADOLFO CARRASCO PINZON
Gerente
FONDO DE EMPLEADOS AL SERVICIO DE LOS TRABAJADORES
DEL SECTOR EMPRESARIAL COLOMBIANO - FEDEF
Carrera
14 No. 11-29 PBX: 823 7841
Funza,
Cundinamarca
Doctor
Juan Carlos Contreras Ardila
Gerente
Comercial
CREDIFAMILIA CF
Carrera
11A No 69 08
Tel.
(1) 6050300 Ext. 1216
Bogotá,
D.C.
XXXX ----- XXXX
Señora
LUZ MARINA ROJAS ROJAS
Presidente
y Junta Directiva
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL Barrio BACATA
Carrera
18 No. 17B-06
Funza,
Cundinamarca
Cordial
saludo,
Como es de su conocimiento el Municipio de Funza
dará muy pronto inicio a las obras de construcción del Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí 2 cuya construcción será adjudicada el próximo
martes 2 de septiembre de 2014, en audiencia pública que se celebra a en el
Despacho del Alcalde.
Para
facilitar que los hogares puedan comenzar los procesos de vinculación oficial
al proyecto, requerimos realizar una intensa jornada de reuniones y
capacitaciones. Ya que el grupo de
hogares es superior a mil familias requerimos dividir el grupo en varias
jornadas, por lo cual le solicitamos de manera muy atenta y comedida se sirva
facilitarnos el uso del el salón comunal de su barrio para esta reunión en la
siguiente fecha y horario:
Salón Comunal Barrio
BACATA, viernes,
29-agosto-2014, de 6:00 pm. a 8:00 pm.
Le
solicitamos además nos facilite las mesas y sillas rimax para que los
asistentes se puedan sentar, nosotros llevaremos los equipos audiovisuales y de
amplificación.
Una hora antes de la reunión se estarán presentando
en el salón comunal las asesoras de nuestra oficina para coordinar el acceso de
los hogares, el control de asistencia y la organización del sitio.
Le agradezco su amable atención y me suscribo
esperando contar con su valiosa colaboración en este importante proyecto.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a:
Dr. Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina
Asesora de Planeación.
Señor
EDWIN GONZALO LOPEZ
SALAZAR
Presidente
y Junta Directiva
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL Barrio LA CHAGUYA
Funza,
Cundinamarca
Señor
JUAN CARLOS VASQUEZ
Presidente
y Junta Directiva
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL Barrio SERREZUELITA
Carrera 6 No. 12-83
Funza,
Cundinamarca
Señor
CARLOS ANDRES PUERTO
ROMERO
Presidente
y Junta Directiva
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL Barrio VILLA DIANA
Calle 9C No.20-43 MZ 4 Casa
30
Funza,
Cundinamarca
Señor
MARCO TULIO BERNAL
QUIROGA
Presidente
y Junta Directiva
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL Barrio SAMARKANDA
Carrera 3 No. 17 – 14
Funza,
Cundinamarca
Señora
RICARDO ORJUELA
Presidente
y Junta Directiva
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL Barrio PROVIVIENDA POPULAR
Carrera 8 No.7B-34
Funza,
Cundinamarca
Señora
ANA LUCILA SANCHEZ
Presidente
y Junta Directiva
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL Barrio NUEVO MEXICO
Carrera 6 No. 23-31
Funza,
Cundinamarca
Señora
JAIRO GUAQUETA CEDEÑO
Presidente
y Junta Directiva
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL Barrio El Hato II Sector
Calle 25A No. 2A - 02
Funza,
Cundinamarca
Señor
DAIRO GERMAN PEDRAZA
Q.
Presidente
y Junta Directiva
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL Barrio MEXICO
Carrera 7B No. 18-19
Funza,
Cundinamarca
Señora
MERCEDES ANGEL DE REY
Presidente
ASOJUNTAS FUNZA
Balcones de San Nicolás
Funza,
Cundinamarca
Cordial
saludo,
Como es de su conocimiento el Municipio de Funza
dará muy pronto inicio a las obras de construcción del Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí 2 cuya construcción será adjudicada el próximo
martes 2 de septiembre de 2014, en audiencia pública que se celebra a en el
Despacho del Alcalde.
Para
facilitar que los hogares puedan comenzar los procesos de vinculación oficial
al proyecto, requerimos realizar una intensa jornada de reuniones y
capacitaciones. Ya que el grupo de
hogares es superior a mil familias requerimos dividir el grupo en varias
jornadas, por lo cual le hemos solicitado de manera muy atenta y comedida a
ocho jumntas de acción comunal se sirvan facilitarnos el uso del del salón
comunal para estas reuniones en las siguientes fechas y horarios:
|
Sitio de Reunión: |
FECHA |
Hora de la Reunión |
|
Salón Comunal
Barrio BACATA |
viernes, 29 de agosto de 2014 |
6:00 p.m. |
|
Salón Comunal
Barrio LA CHAGUYA |
viernes, 29 de agosto de 2014 |
8:00 p.m. |
|
Salón Comunal
Barrio SERREZUELITA |
sábado, 30 de agosto de 2014 |
2:30 p.m. |
|
Salón Comunal
Barrio VILLA DIANA |
sábado, 30 de agosto de 2014 |
5:00 p.m. |
|
Salón Comunal
Barrio SAMARKANDA |
sábado, 30 de agosto de 2014 |
7:30 p.m. |
|
Salón Comunal
Barrio PROVIVIENDA |
domingo, 31 de agosto de 2014 |
2:30 p.m. |
|
Salón Comunal
Barrio NUEVO MEXICO |
domingo, 31 de agosto de 2014 |
5:00 p.m. |
|
Salón Comunal
Barrio EL HATO II Sector |
domingo, 31 de agosto de 2014 |
7:30 p.m. |
Les
hemos solicitado que además nos faciliten las mesas y sillas rimax para que los
asistentes se puedan sentar, ya que nosotros llevaremos los equipos
audiovisuales y de amplificación.
De igual forma una hora antes de la reunión se
estarán presentando en el salón comunal las asesoras de nuestra oficina para
coordinar el acceso de los hogares, el control de asistencia y la organización
del sitio.
Por todo lo anterior, me dirijo ate usted para
solicitarle su apoyo en esta actividad y su especial liderazgo para que los
presidentes de las JAC nos ayuden con esta solicitud.
Le agradezco su amable atención y me suscribo
esperando contar con su valiosa colaboración en este importante proyecto.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra.
Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de Planeación.
XXXX ----- XXXX
Oficio No.02461
Funza, Agosto 26 de 2014
Doctor
Jorge Enrique Machuca López
Alcalde
de Funza
Funza,
Cundinamarca
Cordial
saludo,
Con el propósito de alistar a los hogares postulados
que cumplen con los requisitos, tienen el cierre financiero y fueron APROBADOS
en la entrevista con el Señor Alcalde Municipal hemos programado para este fin
de semana una intensa jornada de reuniones para que tengan claro la forma como
se vincularán al Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos del Gualí 2 cuya construcción será adjudicada el próximo martes 2 de septiembre de
2014, en audiencia pública que se celebrará en su Despacho.
La
vinculación de los hogares tiene que ver con el dinero ($500.000 pesos) para la
separación, la firma de los encargos fiduciarios de preventas y luego la firma
de las promesas de compraventa y todo el proceso posterior en la sala de
ventas.
De
igual forma aprovecharemos estas reuniones para que los hogares que tienen
pendientes por completar los entreguen y puedan quedar postulados.
Adjunto
listado de los barrios de residencia y los salones comunales donde realizaremos
las reuniones. Esperamos contar con su
presencia en algunas de ellas.
Me suscribo atento a sus comentarios,
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia
a: Dra. Jeimmy S. Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación
XXXX ----- XXXX
Oficio No.02562
Funza, Agosto 26 de 2014
Señora
MAYERLY KATHERINE GONZALEZ OVALLE
Secretaria General
Concejo
Municipal
Cra 8 No. 5A - 10
Funza,
Cundinamarca
Cordial
saludo,
Con el propósito de alistar a los hogares postulados
que cumplen con los requisitos, tienen el cierre financiero y fueron APROBADOS
en la entrevista con el Señor Alcalde Municipal hemos programado para este fin
de semana una intensa jornada de reuniones para que tengan claro la forma como
se vincularán al Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos del Gualí 2 cuya construcción será adjudicada el próximo martes 2 de septiembre de
2014, en audiencia pública que se celebrará en el Despacho del Alcalde.
La
vinculación de los hogares tiene que ver con el dinero ($500.000 pesos para la
separación), la firma de los encargos fiduciarios de preventas y luego la firma
de las promesas de compraventa y todo el proceso posterior en la sala de
ventas.
De igual
forma aprovecharemos estas reuniones para que los hogares que aún tienen
pendientes por completar los entreguen y puedan quedar postulados.
Anexo
agenda de las reuniones en los salones comunales seleccionados.
Esta es una cordial invitación a que nos honre con
su compañía en estas jornadas, la cual es un honor para nuestro proyecto.
Me suscribo atento a sus comentarios,
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia
a: Dra. Jeimmy S. Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación
XXXX ----- XXXX
Oficio No.2568
Funza, Septiembre 09 de 2014
Señor
HECTOR HERNAN
DELGADO RODRIGUEZ
Presidente
CONJUNTO RESIDENCIAL
CONJUNTO RESIDENCIAL
HACIENDA SAN ANDRES
Tel. 8224086
Carrera 28 No. 13-20
Funza,
Cundinamarca
Cordial
saludo,
Por medio de la presente le invito a una
reunión urgente en la cual trataremos el tema de las certificaciones de
residencia de los hogares postulados en nuestro del Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí 2 cuya construcción se inicia en las próximas
semanas.
Es uno
de los principales compromisos de nuestro Alcalde Doctor Jorge Enrique Machuca
López que la totalidad de las viviendas de este proyecto queden asignadas a
hogares funzanos que cumplan al 100% los requisitos y especialmente que
demuestren como mínimo CINCO (5) años de residencia en nuestra ciudad,
requisito que precisamente certifican las Juntas de Acción Comunal.
Por lo
anterior le invito a una reunión con carácter urgente en la Sala de Juntas del
Piso 2 del CAE de Funza el próximo Jueves 11 de septiembre de 2014 a las 4:00
p.m. esta reunión es de carácter indelegable.
Le agradezco su amable atención segura de contar con
su valiosa presencia.
Cordialmente,
JEIMMY S. VILLAMIL BUITRAGO
Jefe
Oficina Asesora de Planeación
Copia
a: Dr. Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de
Funza
XXXX ----- XXXX
EL ALCALDE DE FUNZA, CUNDINAMARCA
NIT: 899.999.435
CERTIFICA QUE:
El día
veinticuatro (24) del mes de Enero del año Dos Mil Catorce (2014) suscribió el
mcontrato de Fiducia Mercantil de Administración con la Fiduciaria Bogota S.A.
para la constitución de un patrimonio autónomo denominado FIDEICOMISO CIUDADELA ALTOS DE GUALI II 2-1-43426 cuyo objeto es:
(…)
A.
En los términos del presente contrato, recibir y administrar los bienes
inmuebles identificados en el Numeral 1.7. de la Cláusula Primera del presente
contrato y en las condiciones fijadas en el numeral 2.5 de la cláusula segunda,
de parte del FIDEICOMITENTE APORTANTE,
junto con los demás activos aportados por el FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE, y permitir y
facilitar el desarrollo del PROYECTO.
B.
Vincular como FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA,
CONSTRUCTOR Y GERENTE a la Persona Natural o Jurídica seleccionada por el
Municipio de Funza para este fin, mediante el proceso de licitación pública que
se encuentra adelantando al momento de la suscripción del presente contrato.
C.
Permitir al FIDEICOMITENTE
INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE la realización de las preventas del PROYECTO, para lo cual éste, suscribirá
un Contrato de Encargo Fiduciario de Preventas con el objeto de administrar los
recursos de las personas interesadas en separar cada una de las unidades de
vivienda que conforman el PROYECTO.
El punto de equilibrio del encargo fiduciario de preventas se establece en el
70% del total de unidades del Proyecto, de acuerdo con las Licencias de
Urbanismo y Construcción que sean expedidas.
D.
Coadyuvar en el proceso de obtención de los
permisos, disponibilidades de servicios públicos y licencias de urbanismo y
construcción que se requieran para el desarrollo del proyecto.
E. Poseer, tener
y administrar los recursos dinerarios que reciba.
1.
Los aportes que hagan con recursos propios desde el momento de las
separaciones de las unidades inmobiliarias, que corresponden básicamente al
valor de las separaciones y las preventas que pueden realizar con recursos
propios y ahorro programado en cualquiera de sus modalidades, una vez suscritas
las condiciones del Contrato de Encargo Fiduciario de preventas. Dichos
recursos se tendrán en la contabilidad como pasivos del Patrimonio Autónomo.
2.
Los créditos que contrate el FIDEICOMITENTE
INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE con el FINANCIADOR o los FINANCIADORES.
3.
Los desembolsos de los créditos individuales que a los les otorgue el FINANCIADOR.
4.
Los que a título de aportes haga EL
FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE
F.
Por instrucción del FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE, realizar los
desembolsos que éste le solicite relacionados directamente y en forma exclusiva
con la construcción total del proyecto, su gerencia y la liquidación del
fideicomiso, los cuales se contabilizarán en el fideicomiso como un anticipo.
G.
Escriturar las unidades de vivienda privadas del PROYECTO de conformidad con los
contratos que se suscriban con los respectivos COMPRADORES del proyecto y las demás que surjan del mismo. Las escrituras serán suscritas por el
Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente en su Calidad de
Constructor, por la Sociedad Fiduciaria en su calidad de vocera y representante
del Patrimonio Autónomo y por el Municipio de Funza en su calidad de
Fideicomitente Aportante.
H.
Atender el servicio de la deuda adquirida por FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE con el FINANCIADOR, con los recursos del
presente Patrimonio Autónomo, si los hubiere, en las condiciones que se
acordaren con el respectivo FINANCIADOR.
I.
Exigir al Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente las
pólizas de cumplimiento, salarios y prestaciones sociales, de todo riesgo
contratista, responsabilidad civil extracontractual y de calidad y estabilidad
de las obras requeridas para garantizar el proyecto.
J.
Entregar a los beneficiarios lo que corresponda a
su beneficio, según lo que se pacta para ese efecto en este contrato, siempre y
cuando existan recursos en el Patrimonio Autónomo.
K.
Permitir al FIDEICOMITENTE
INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE, desarrollar y ejecutar por su propia
cuenta un proyecto de vivienda de interés prioritario de acuerdo con lo
previsto en los Literales b y c del artículo 58 de la Ley 388 de 1997, numeral
9 del artículo 207-2 del Estatuto Tributario, los decretos reglamentarios y
demás normas concordantes que lo sustituyan o modifiquen. Por lo tanto, las partes declaran que la
finalidad exclusiva del patrimonio autónomo que se constituye por el presente
contrato es servir de instrumento fiduciario que permita el desarrollo del proyecto de vivienda de Interés
Prioritario denominado “Ciudadela Altos de Gualí 2” en el Municipio de Funza,
Cundinamarca.
L.
La Sociedad Fiduciaria coadyuvará al FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE en el trámite
de devolución del IVA por la Adquisición de Materiales de Construcción para
Vivienda de Interés Social.
M.
Presentar al Municipio de Funza y al Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente el Reglamento Operativo que regirá el Desarrollo del
Fideicomiso.
(…)
De
conformidad con lo anterior, y como único Fideicomitente a la fecha de esta
certificación me permito certificar que la Fiduciaria Bogotá S.A. como vocera
del Fideicomiso ha cumplido satisfactoriamente y en su totalidad con las
obligaciones derivadas del desarrollo del contrato, sin que a la fecha se hubiere generado
reclamación o siniestro alguno.
La
presente certificación se expide en Funza, a los veintinueve (29) días del mes
de Agosto del año Dos mil catorce (2014).
JORGE ENRIQUE MACHUCA LÓPEZ
Alcalde de Funza.
Aprobó: JSBuitrago
Elaboro: eVivienda
XXXX ----- XXXX
Oficio No.02581
Funza, Octubre 21 de 2014
Señor
EDWIN GONZALO LOPEZ
SALAZAR
Presidente
y Junta Directiva
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL Barrio LA CHAGUYA
Funza,
Cundinamarca
Cordial
saludo,
Como es de su conocimiento el Municipio de Funza
adelanta el Proyecto
de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos del Gualí 2.
Para
facilitar que los hogares puedan comenzar los procesos de capacitación,
requerimos continuar nuestras reuniones.
Ya que el grupo de hogares es superior a mil familias requerimos dividir
el grupo en varias jornadas, por lo cual le solicitamos de manera muy atenta y
comedida se sirva facilitarnos el uso del el salón comunal de su barrio para
esta reunión en las siguientes fechas y horario:
Salón Comunal Br. LA
CHAGUYA
Jueves,
23 octubre 2014, de 6:00 p.m. a 8:00 p.m.
Viernes,
24 octubre 2014, de 6:00 pm. a 8:00 pm.
Le
solicitamos además nos facilite las mesas y sillas rimax para que los
asistentes se puedan sentar, nosotros llevaremos los equipos audiovisuales y de
amplificación.
Una hora antes de la reunión se estarán presentando
en el salón comunal las asesoras de nuestra oficina para coordinar el acceso de
los hogares, el control de asistencia y la organización del sitio.
Le agradezco su amable atención y me suscribo
esperando contar con su valiosa colaboración en este importante proyecto.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra.
Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de Planeación.
XXXX ----- XXXX
Oficio No.02583
Bogotá, D.C. Octubre 20 de 2014
Señores
CAJA DE COMPENSACION FAMILIAR COMPENSAR
Bogotá,
D.C.
Cordial
saludo,
Nos permitimos informarles que el Municipio de Funza
se encuentra adelantando el proceso de postulación de los Hogares que aspiran
adquirir una vivienda en nuestro Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario denominado “Ciudadela Altos del
Gualí” iniciativa pública liderada por el Alcalde Dr. Jorge Enrique Machuca
López.
Este
proyecto de vivienda es de Propiedad de la Alcaldía Municipal de Funza, la vivienda corresponde a unidades de
apartamentos en torres multifamiliares de 6 pisos, con un área construida de
51.00 m2 y área privada de 46.00 m2, el valor de la compra venta es 70 SMMLV,
$45.280.000,00 para el año 2015 y se incrementará anualmente en el IPC.
Cada hogar debe aportar el cinco (5%) del valor de
la vivienda como ahorro programado y de acuerdo con sus ingresos requiere un
monto de crédito hipotecario acorde con el valor del subsidio familiar de
vivienda que le sea aprobado según sus ingresos. Aceptamos todas las Cajas de Compensación Familiar
y Fonvivienda y todas les Entidades Financieras, el FNA, Cajas de Compensación
Familiar, Cooperativas y Fondos de Empleados.
Por solicitud de los Señores JAVIER ROJAS BETANCOURT
CC. 80.384.100 que se encuentra postulado en este proyecto,
les enviamos esta comunicación para los trámites de su competencia.
Cualquier inquietud sobre el particular pueden
comunicarse conmigo al Cel. 314.2105325 o visitarnos en el CAE Cl 19 Cra 6 en
Funza.
Estaremos atentos a sus comentarios.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
XXXX ----- XXXX
Oficio No. 2585
Funza, Octubre 20 de 2014
Doctora
CLAUDIA CECILIA RAMÍREZ RAMOS
Personera
Municipal
MUNICIPIO DE FUNZA
Calle
14 No. 13-34 Piso 2
La Ciudad
Cordial
saludo,
Por medio de la presente nos permitimos dar
respuesta a los oficios 20012-2378 de septiembre 25 y 20012-2478 de octubre 9
de la presente anualidad.
Como bien usted lo expone en su escrito la Ley 1232
de 2008 dispone la forma como la Mujer Cabeza de Familia debe demostrar tal
condición, en nuestro caso para acceder al subsidio familiar de vivienda del
orden municipal. En nuestro proyecto no
exigimos estas declaraciones pues basamos la declaración de la condición de
cabeza de familia en los presupuestos fácticos que permiten tener certeza de
dicha condición.
En el proyecto se han venido presentando casos de
ocultamiento de las parejas por parte de los jefes de hogar que se postulan
para postularse como padres o mujeres cabeza de familia en virtud del beneficio
que esta condición les reporta en cuanto a prioridad de acceso al
proyecto. Siendo un presupuesto fáctico
que nos permite deducir que el tipo de postulación no es admisible tal como la
pretende realizar el hogar así identificado.
La mayoría de los casos se han detectado porque se
han recibido denuncias anónimas de personas que informan que la citada mujer o
padre cabeza de familia no lo es por cuento vive en pareja y en otras ocasiones
se ha evidenciado directamente por parte del personal de atención al público de
la Oficina de Vivienda que el jefe del hogar acude siempre en compañía de su
compañero a realizar los trámites del proyecto y en ocasiones es quien asiste a
las capacitaciones y al ser confrontado al ingreso de las reuniones manifiestan
ser los esposos o compañeros de las mujeres cabeza de familia.
En el caso que nos ocupa, es decir la solicitud de
la Señora ANGIE CAJAMARCA RAMIREZ, la misma se postula al proyecto alegando la
condición de Mujer Cabeza de Familia, no obstante en repetidas oportunidades ha
acudido a realizar trámites a las oficinas del proyecto en el CAE y a las
jornadas de capacitación en compañía de quien se autodenomina es el ESPOSO.
A la citada señora CAJAMARCA se le ha atendido en
varias ocasiones para que esclarezca su verdadero estado civil, por parte de
las asesoras de atención al público e incluso en una ocasión en presencia de la
Jefe de Planeación Municipal argumentando ella en primera instancia que es
cabeza de familia pero luego de ser confrontada con las pruebas de la
asistencia en compañía de su compañero admite tener una relación y vivir en
pareja. Por lo cual está incursa en
causal de exclusión del proyecto.
No obstante lo anterior y para no tomar una decisión
arbitraria al excluir este hogar por entregar información incompleta o falsa y
a fin de determinar a ciencia cierta cuál es el verdadero estado civil de estas
personas así como de otras quince postulaciones que se encuentran en el mismo
proceso, se les han solicitado documentos que nos permitan deducir que son
cabezas de familia.
A la fecha sólo una de estas personas, ALEIDA
PEDRAZA AMORTEGUI los allego (anexo copias) pero del resto de postulaciones
denunciadas por NO ser cabezas de familia no ha sido posible que alleguen la
documentación que permita definir el tipo de hogar que se postula.
He allí la circunstancia por la cual se elaboró el
documento donde se les solicitan documentos adicionales que pueden aportar las
personas que se encuentran en esta situación para permitirles su acceso al
proyecto y evitar su exclusión por entregar información incompleta.
El Concejo de Funza en el Acuerdo 04 de mayo de 2014
estableció en su ARTÍCULO CUARTO.
REVOCATORIA Y RESTITUCION DEL SUBSIDIO MUNICIPAL DE VIVIENDA DE INTERÉS
SOCIAL. En todos los programas de
vivienda que desarrolle el Municipio de Funza, el Comité Municipal de Vivienda
de Interés Social en cualquier momento tendrá la facultad de revisar, revocar y
tramitar la restitución del Subsidio Municipal de Vivienda de Interés Social y
Prioritario, lo anterior de conformidad con lo establecido en los artículos 8 y
30 de la Ley 3ª de 1991, el Artículo 21 de la Ley 1537 de 2012 y el Artículo 42
del Decreto 2190 de 2009.
…
PARÁGRAFO SEGUNDO.
Aquel hogar que se compruebe que haya recibido el beneficio del Subsidio
Municipal de Vivienda de Interés Social y Prioritario de manera fraudulenta o
utilizando documentos falsos, será denunciado ante la autoridad penal
competente por el delito de Fraude en Subvenciones o el tipo penal
correspondiente.
Quedamos atentos a sus observaciones sobre el
particular, agradeceríamos un acompañamiento especial en los casos que citamos
(anexo informe) para tomar la mejor decisión posible.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLÉN
Gerente
del Proyecto Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia
a: Doctor Jorge Enrique Machuca
López, Alcalde Municipal de Funza
Doctor Bryan A. Amaya Sánchez, Personero
delegado en asuntos Disciplinarios y Ambientales.
Doctora Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe
Oficina Asesora de Planeación.
XXXX ----- XXXX
Oficio No.02590
Funza Octubre 27 de 2014
Doctora
DIANA SUAREZ ESTEVES
Directora Agencia Funza
COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO CREDIFLORES
Cl 15 11-06
Funza,
Cundinamarca
Cordial
saludo,
Una vez realizado bajo el liderazgo de
Crediflores el Seminario
de Formación Básica en Cultura y Economía Solidaria realizado el pasado 17 de mayo; queremos solicitarle su valioso apoyo
para completar mediante un curso las veinte (20) horas que exige la norma a los
fundadores de una entidad cooperativa, en este caso una Pre cooperativa de los
Hogares del proyecto de vivienda Altos del Gualí 2 en Funza.
Esta
iniciativa será liderada por la Señora Esther López de Machuca madre de nuestro
Alcalde Dr. Jorge Enrique Machica López.
Para
ello le solicitamos de manera comedida se sirva ayudarnos con este curso para
las sesenta y cuatro (64) personas que tomaron el primer nivel, el cual se
realizaría los días sábados de 1:00 a 6:00 p.m. en el Auditorio del
Biblioparque Marques de San Jorge en Funza.
Proponemos
como fechas los sábados 08, 15, 22 y 29 de Noviembre de 2014.
De
parte de Crediflores requerimos el apoyo con el conferencista o los
facilitadores, el material didáctico requerido y la certificación del curso.
Agradecemos su valiosa colaboración.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLÉN
Gerente
del Proyecto Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a Dr. Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de Planeación
XXXX ----- XXXX
Oficio 2591
Funza, Cundinamarca, 17 de septiembre de 2014
Doctora
CAROLINA LOZANO OSTOS
Representante
Legal
PATRIMONIO AUTONOMO
FIDEICOMISO CIUDADELA ALTOS DE GUALÍ 2 FUNZA
FIDUBOGOTÁ S.A.
Calle 67 No. 7 -37 Piso 3
Bogotá, D.C.
Asunto: Solicitud elaboración y trámite Otro Si 02 al
Patrimonio Autónomo Fideicomiso
Ciudadela Altos De Gualí 2 Funza
Cordial saludo,
El Municipio de Funza en calidad de fideicomitente
aportante al patrimonio autónomo del asunto, se permite solicitarle elaborar y
suscribir otro Sí al Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-2-1-43426, en los
siguientes aspectos:
A.
Los predios que se
transferirán efectivamente al Patrimonio Autónomo.
B.
Los plazos y la oportunidad
para realizar dichas transferencias.
En tal sentido se solicita modificar las siguientes Cláusulas 1.7.; 2.2.; 2.5.; 4.2.2.; y
4.2.4., para las cuales proponemos la redacción que más adelante se
incluye:
Justificación.
Para la fecha de la suscripción del contrato de
fiducia mercantil del asunto, la cual ocurrió el día 24 de enero de 2014 nos
encontrábamos ad portas del inicio del período de garantías electorales por las
elecciones de Congreso de la República y luego las elecciones de Presidente y
Vicepresidente de la República, este período concluyo el domingo 15 de Junio de
2014.
Por tal motivo el Municipio de Funza no podía realizar
el contrato de escritura pública de transferencia de los predios al patrimonio
autónomo por cuanto por ser este un contrato directo estaba expresamente
prohibido por la citada ley de garantías electorales y debido a ello no se
realizó la transferencia de los predios de propiedad del Municipio de Funza al
patrimonio autónomo en los plazos estipulados en el Contrato de Fiducia
Mercatil.
Ahora bien, el Municipio de Funza es propietario de
los siguientes predios con destino al proyecto de vivienda de interés social
prioritario Altos del Gualí 2:
|
Código
Catastral |
Lote i. 01-00-0260-7347-000 Lote ii. 01-00-0260-0010-000 |
|
Matrículas
Inmobiliarias |
Lote i.
50C-1760798 Lote 3 Cesión Tipo A, Altos del Gualí Lote ii.
50C-1081336 Lote Banagrario |
|
Dirección |
Lote i. Lote Número 3 Cesión Tipo A proyección de
la Calle 13 desde la Cra 2 a la Cra 1B en Altos del Gualí |
|
Lote ii. Cra
2C No. 6-02 |
Los cuales se citan en las cláusulas 1.7., 2.5., y
4.2.2.
Como se puede apreciar el lote (i) está destinado a
proveer las cesiones tipo A del proyecto, por lo cual se considera
antieconómico transferirlo al patrimonio autónomo para que luego nos vuelva a
ser entregado como áreas de cesión tal como lo ordenan las licencias de urbanismo. De esta forma le evitamos costos de
escrituración, notariado y registro al proyecto y lo dejamos de una vez en
cabeza del Municipio de Funza como lo ha estado desde el año de su adquisición.
Nueva redacción propuesta a
las Cláusulas que se solicita modificar.
1.7.- Que el Municipio de
Funza es propietario del inmueble en el que se desarrollará el Proyecto de
Vivienda de Interés Prioritario y Social denominado “Ciudadela Altos del Gualí 2”, a saber:
(i) El predio ubicado en la Cra 2C No. 6-02, identificado con el Folio de
Matrícula Inmobiliaria No. 050C-1081336 y con Registro Catastral No.
01-00-0260-0010-000, el cual deberá transferirse a título de fiducia mercantil;
con una cabida o extensión superficiaria aproximada de dos hectáreas y ocho mil
doscientos treinta y tres metros cuadrados (2 Has 8.233 M2), de propiedad del
Municipio de Funza, adquirido mediante Escritura Pública No. 1848 de Noviembre
8 de 2013.
2.2.- FIDEICOMITENTE APORTANTE. Es el MUNICIPIO DE FUNZA, el cual aportará el
lote de terreno identificado en el Numeral 1.7. literal i) y 1.8. de la
Cláusula Primera (ANTECEDENTES Y CONSIDERACIONES) del presente Contrato. La transferencia de los inmuebles enunciados
en el numeral 1.7 será efectuada a título de fiducia mercantil dentro de los
sesenta (60) días siguientes contados a partir de la fecha de firma del otro si
de vinculación del FIDEICOMITENTE
INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE al
presente contrato; mientras que los inmuebles del numeral 1.8. se
transferirán dentro de los sesenta (60) siguientes contados a partir de la
autorización del Comité Fiduciario.
2.5.- FIDEICOMISO O PATRIMONIO AUTÓNOMO. Se entenderá por éste el conjunto de activos afectos a la finalidad de
este contrato, conformado por:
(i) Los bienes inmuebles en los que se desarrollará el Proyecto de
Vivienda de Interés Prioritario y Social denominado “Ciudadela Altos del Gualí
2”, a saber:
a. El predio ubicado en la Cra 2C No. 6-02, identificado con el Folio de
Matrícula Inmobiliaria No. 050C-1081336 y con Registro Catastral No.
01-00-0260-0010-000, el cual deberá transferirse a título de fiducia mercantil;
con una cabida o extensión superficiaria aproximada de dos hectáreas y ocho mil
doscientos treinta y tres metros cuadrados (2 Has 8.233 M2), de propiedad del
Municipio de Funza, adquirido mediante Escritura Pública No. 1848 de Noviembre
8 de 2013, y
b. Los bienes inmuebles de propiedad del Municipio de Funza que sean
destinados para el desarrollo del proyecto “Ciudadela Altos de Gualí 2”.
Los inmuebles deberán transferirse a título de
fiducia mercantil, dentro de los sesenta (60) días siguientes contados a partir
de la fecha de firma del otro si de vinculación del FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE al presente contrato; para el lote
indicado en el literal a. de la presente cláusula; y los del literal b. en el
mismo término contados a partir de la autorización del Comité Fiduciario.
(ii) Los recursos que transfiera el FIDEICOMITENTE
INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE.
Para todos los efectos legales con los bienes transferidos y a transferir,
se conforma el Patrimonio Autónomo denominado FIDEICOMISO - CIUDADELA ALTOS DEL
GUALÍ 2, afecto a la finalidad de este contrato.
4.2.2.- El FIDEICOMITENTE APORTANTE transferirá a
título de fiducia mercantil el derecho de dominio y la posesión que tiene y
ejerce sobre los inmuebles identificados en el Numeral 1.7. de la Cláusula
Primera del presente contrato, con las condiciones establecidas en el numeral
2.5 de la cláusula segunda, en un plazo no mayor a sesenta (60) días contados a
partir de la fecha de firma del otro si de vinculación del FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE al presente contrato; única y
exclusivamente para efectos del desarrollo del Proyecto. El valor de los lotes
a transferir es de:
(i) Inmueble identificado con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No.
050C-1081336: por un valor de TRES MIL CIENTO CINCO MILLONES SEISCIENTOS
TREINTA MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($3.105.630.000,00 M/CTE.).
La restitución del aporte del inmueble que se efectuará al
FIDEICOMITENTE APORTANTE corresponde al Subsidio Municipal de Vivienda en
Especie y su valor se registrará por parte del Patrimonio Autónomo, previa sus
instrucciones y por la Resolución de Asignación del Subsidio proferida por la
Alcaldía de Funza a favor de cada uno de los beneficiarios de vivienda pero su
equivalente no se incorporará en la forma de pago del valor por unidad de
vivienda en SMMLV.
4.2.4.- ESTUDIO
DE TÍTULOS. Una vez constituida la
presente fiducia mercantil, LA
FIDUCIARIA realizará, por su cuenta o por intermedio de un tercero, un
estudio jurídico de títulos sobre los bienes inmuebles que transferirá el
Municipio de Funza al PATRIMONIO
AUTONOMO, documentos que reposarán en custodia en LA FIDUCIARIA y que podrán ser exhibidos cuando ello sea necesario
o requerido por alguna otra de las partes en este acuerdo, o por una autoridad
competente.
PARÁGRAFO PRIMERO: La FIDUCIARIA se reserva el derecho de
aceptar u oponerse a la transferencia de los inmuebles de acuerdo al resultado
del estudio de títulos, sin que esto implique un incumplimiento del contrato
por su parte.
PARÁGRAFO SEGUNDO: La FIDUCIARIA recibirá el predio
identificado con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 050C-1081336 y los que
con posterioridad se transfieran, en el estado en que se encuentran y sin
asumir ninguna responsabilidad por este concepto.
Agradecemos su amable atención,
Cordialmente,
JEIMMY S. VILLAMIL BUITRAGO
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Delegada del Alcalde ante el Comité Fiduciario
Revisó / Aprobó: J Villamil
Elaboró y proyectó: eVivienda.
XXXX ----- XXXX
Funza, Cundinamarca, 29 de octubre de 2014
Doctor
OSCAR JAVIER URIBE
Gerente
EMAAF ESP
La Ciudad
Asunto: Solicitud Disponibilidad de Servicios de
Acueducto, Alcantarillado y Aseo.
Cordial saludo,
La Oficina Asesora de Planeación Municipal de Funza,
Cundinamarca se permite solicitarle la expedición de los Certificados de
Disponibilidad de los Servicios Públicos de Acueducto, Alcantarillado y Aseo
para el siguiente predio urbano de propiedad del Municipio de Funza en donde se
desarrollará la Ciudadela Altos del Gualí 2 para un total de trescientos
sesenta (360) unidades de vivienda en multifamiliar.
|
Código
Catastral |
|
|
Matrícula
Inmobiliaria |
050C-1916544
Lote Mz 3 Normandía |
|
Dirección |
Calle 13 No. 2- |
Anexo
los siguientes documentos:
·
Fotocopia de la Cédula del Señor Alcalde Municipal
·
Paz y Salvo de Impuesto Predial
·
Certificado de Tradición y Libertad
·
Boletín de estratificación urbana y de nomenclatura
·
Formulario debidamente diligenciado.
Cordialmente,
JEIMMY S. VILLAMIL BUITRAGO
Jefe Oficina Asesora de Planeación Municipal
Revisó / Aprobó: J Villamil
XXXX ----- XXXX
Oficio No.02592
Funza Noviembre 11 de 2014
Doctora
DIANA SUAREZ ESTEVES
Directora Agencia Funza
COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO CREDIFLORES
Cl 15 11-06
Funza,
Cundinamarca
Cordial
saludo,
Le expresamos nuestros sinceros
agradecimientos por su valiosa colaboración, queremos confirmarles de acuerdo
con lo ya conversado la realización del Curso de Cooperativismo programado para el próximo sábado 22 de Noviembre de 2014, en el horario
de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. en las salas de capacitación Piso 2 del Biblioparque
Marques de San Jorge.
Este
curso es vital para conformar la Pre cooperativa de los Hogares del proyecto de
vivienda Altos del Gualí 2 en Funza.
Esta
iniciativa es liderada por la Señora Esther López de Machuca madre de nuestro
Alcalde Dr. Jorge Enrique Machica López.
De
parte de Crediflores requerimos el apoyo con el conferencista o los
facilitadores, el material didáctico requerido, la entrega de la certificación
del curso y de ser posible un refrigerio reforzado hacia el mediodía.
Agradecemos su valiosa colaboración.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLÉN
Gerente
del Proyecto Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a Dr. Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de Planeación
XXXX ----- XXXX
Oficio 2590
Funza, Noviembre 24 de
2014
Señor
JAIRO
GUAQUETA
Presidente
JUNTA DE ACCION COMUNAL HATO 2 SECTOR
La Ciudad
Cordial saludo,
De manera muy atenta y comedida,
de acuerdo con nuestra conversación y por instrucciones del Señor Alcalde Dr.
Jorge Enrique Machuca López, me dirijo a su despacho para solicitarle el
préstamo del Salón Comunal del Barrio El Hato 2 Sector, con el propósito de
adelantar allí las Jornadas de Trabajo para realizar las entrevistas de
Trescientos (300) nuevos hogares postulados en el Proyecto de Vivienda
Ciudadela Altos del Gualí 2, las cuales serán realizadas a cada familia por el
Señor Alcalde.
|
Fecha y
horario |
Actividad: |
|
Jueves, 27-NOV-2014, 5:00
pm. a 8:00 pm. |
Reunión
de capacitación y Entrevistas
a Hogares Postulados en Altos del Gualí 2 |
|
Viernes, 28-NOV-2013, 7:00
a.m. a 10:00 pm. |
Agradezco prestarnos las sillas y mesas rimax que
disponga y de personal para el aseo del lugar, el cual correrá a nuestro cargo.
Agradezco su amable atención.
Cordialmente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda Ciudadela
Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina
Asesora de Planeación.
XXXX ----- XXXX
FUNZA, ALTOS DEL GUALI 2
ESTADO POSTULACIONES ANTES DE LAS ENTREVISTAS DEL 28
NOV 2014
|
Etiquetas de
fila |
Cuenta
de Rad |
|
10 |
653 |
|
ABANDONO DE LA POSTULACION |
10 |
|
AMPLIACION CREDITO EN SALA DE VENTAS |
101 |
|
DEVUELTO POR AMARILO |
25 |
|
EN SALA DE VENTAS |
490 |
|
NO SE LLAMA POR CIERRE FINANC |
4 |
|
POR ENVIAR A SALA DE VENTAS |
3 |
|
REPROCESO |
1 |
|
SIN SUBSIDIO POR HABER RECIBIDO OTRO |
1 |
|
NO ES PADRE / MUJER CBZA DE FLIA |
6 |
|
RENUNCIA |
1 |
|
NUCLEO FLIAR DIFERENTE EN SFV |
6 |
|
LLAMADO A 2DA ENTREVISTA |
4 |
|
EN SALA DE VENTAS - RENUNCIA |
1 |
|
5 |
1 |
|
LLAMADO A 2DA ENTREVISTA |
1 |
|
6 |
23 |
|
NO DEMUESTRA RESIDENCIA |
3 |
|
LLAMADO A 2DA ENTREVISTA |
20 |
|
7 |
3 |
|
LLAMADO A 2DA ENTREVISTA |
3 |
|
8 |
6 |
|
NO DEMUESTRA RESIDENCIA |
1 |
|
LLAMADO A 2DA ENTREVISTA |
5 |
|
9 |
3 |
|
LLAMADO A 2DA ENTREVISTA |
3 |
|
SIN ENTREVISTA |
183 |
|
ABANDONO DE LA POSTULACION |
37 |
|
LLAMADO A ENTREVISTA |
133 |
|
NO DEMUESTRA RESIDENCIA |
1 |
|
NO SE LLAMA POR CIERRE FINANC |
1 |
|
SIN SUBSIDIO POR HABER RECIBIDO OTRO |
1 |
|
NO ES PADRE / MUJER CBZA DE FLIA |
1 |
|
DENUNCIADO POR PROPIEDADES |
1 |
|
LLAMAR A ENTREVISTA |
7 |
|
RECHAZADO |
1 |
|
ENTREVISTADO SIN PUNTAJE |
43 |
|
ABANDONO DE LA POSTULACION |
6 |
|
DEVUELTO POR AMARILO |
1 |
|
LLAMADO A ENTREVISTA |
3 |
|
NO DEMUESTRA RESIDENCIA |
2 |
|
NO SE LLAMA POR CIERRE FINANC |
1 |
|
DENUNCIADO POR PROPIEDADES |
1 |
|
LLAMADO A 2DA ENTREVISTA |
29 |
|
Total
general |
915 |
|
Etiquetas de
fila |
Cuenta de
Rad |
|
10 |
741 |
|
ABANDONO DE LA POSTULACION |
10 |
|
AMPLIACION CREDITO EN SALA DE VENTAS |
95 |
|
DEVUELTO POR AMARILO |
30 |
|
EN SALA DE VENTAS |
492 |
|
EN SALA DE VENTAS - DENUNCIAN CON PROPIEDAD |
1 |
|
LLAMADO A 2DA ENTREVISTA |
2 |
|
NO ES PADRE / MUJER CBZA DE FLIA |
6 |
|
NO SE LLAMA POR CIERRE FINANC |
4 |
|
NUCLEO FLIAR DIFERENTE EN SFV |
6 |
|
POR ENVIAR A SALA DE VENTAS |
92 |
|
RENUNCIA |
1 |
|
REPROCESO |
1 |
|
SIN SUBSIDIO POR HABER RECIBIDO OTRO |
1 |
|
5 |
1 |
|
LLAMADO A 2DA ENTREVISTA |
1 |
|
6 |
13 |
|
LLAMADO A 2DA ENTREVISTA |
11 |
|
NO DEMUESTRA RESIDENCIA |
2 |
|
7 |
1 |
|
LLAMADO A 2DA ENTREVISTA |
1 |
|
8 |
5 |
|
LLAMADO A 2DA ENTREVISTA |
4 |
|
NO DEMUESTRA RESIDENCIA |
1 |
|
9 |
2 |
|
LLAMADO A 2DA ENTREVISTA |
2 |
|
ENTREVISTADO SIN PUNTAJE |
26 |
|
ABANDONO DE LA POSTULACION |
6 |
|
DENUNCIADO POR PROPIEDADES |
1 |
|
DEVUELTO POR AMARILO |
1 |
|
LLAMADO A 2DA ENTREVISTA |
13 |
|
NO DEMUESTRA RESIDENCIA |
3 |
|
NO SE LLAMA POR CIERRE FINANC |
1 |
|
(en blanco) |
1 |
|
SIN ENTREVISTA |
129 |
|
ABANDONO DE LA POSTULACION |
37 |
|
DENUNCIADO POR PROPIEDADES |
1 |
|
LLAMADO A ENTREVISTA |
86 |
|
NO DEMUESTRA RESIDENCIA |
1 |
|
NO ES PADRE / MUJER CBZA DE FLIA |
1 |
|
NO SE LLAMA POR CIERRE FINANC |
1 |
|
RECHAZADO |
1 |
|
SIN SUBSIDIO POR HABER RECIBIDO OTRO |
1 |
|
Total
general |
918 |
|
ENTREVISTADOS |
4TA JORNADA |
5TA JORNADA |
AVANCE |
|
|
CON 10 |
653 |
741 |
88 |
|
|
CON 9 |
3 |
2 |
-1 |
|
|
CON 8 |
6 |
5 |
-1 |
|
|
CON 7 |
3 |
1 |
-2 |
|
|
CON 6 |
23 |
13 |
-10 |
|
|
CON 5 |
1 |
1 |
0 |
|
|
SIN PUNTAJE |
43 |
26 |
-17 |
|
|
SIN ENTREVISTA |
183 |
129 |
-54 |
|
|
915 |
918 |
3 |
||
|
ABANDONO DE LA POSTULACION |
53 |
53 |
0 |
|
|
EN SALA DE VENTAS |
595 |
681 |
86 |
|
|
DENUNCIADO POR PROPIEDADES |
2 |
2 |
0 |
|
|
DEVUELTO POR AMARILO |
26 |
31 |
5 |
|
|
NO ASISTE A 2DA ENTREVISTA |
65 |
34 |
-31 |
|
|
NO ASISTE A 1RA ENTREVISTA |
143 |
86 |
-57 |
|
|
INCONSISTENCIAS GRAVES |
31 |
31 |
0 |
|
|
915 |
918 |
3 |
||
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLÉN
Gerente
del Proyecto Ciudadela Altos del Gualí 2
XXXX ----- XXXX
REVISIÓN EXTRAORDINARIA DE CASOS DE
POSTULACIONES FALLIDAS.
Se han atendido una
serie de requerimientos por fuera del proceso normal de las postulaciones de
algunas personas que no cumplen los requisitos para postularse al proyecto no
obstante presentan constantemente peticiones y solicitudes ante el despacho del
Señor Alcalde Municipal, por lo tanto requieren de ser revisadas las
postulaciones, los documentos y se emite un informe.
A continuación
presentamos esa serie de respuestas las cuales hay que advertir son reprocesos
generados por personas que en un 90% de las ocasiones no cumplen los requisiros
ni pueden ser beneficiarios del proyecto.
En algunos casos se
han revisado tres, cuatro y más veces las solicitudes sin que los hogares
resuelvan los faltantes encontrados.
Oficio
2545
Funza,
Julio 31 de 2014
Señora
MARIANA MONSALVE
Despacho Alcalde de Funza
Alcaldía
de Funza
La Ciudad
Atento saludo,
En atención a su solicitud
me permito informarle el estado de los documentos relacionados con el interés
de los siguientes hogares en hacer parte del proyecto de vivienda Altos del
Gualí 2, no obstante al revisar los mismos encontramos que ninguno de los dos
(2) hogares cumple con los requisitos establecidos para poder aceptar la
postulación de los mismos.
EDISNEY OCAMPO SÁNCHEZ,
C.C. 28553030
MARBY OCAMPO SÁNCHEZ, C.C.
38361134
Anexamos para cada uno de
los casos la revisión de la carpeta.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Oficio
2545-1
Funza,
Julio 31 de 2014
Señora
EDISNEY OCAMPO SÁNCHEZ
C.C. 28553030
CRA 24ª # 12ª-17 Barrio
Villa Paola
Cel. 314 2267356
Funza, Cund.
Señora
Proceso de revisión de postulaciones.
A continuación numeramos las inconsistencias y faltantes que presenta la
postulación con radicado G3080.
1.
La certificación de
ingresos del jefe del hogar no se encuentra debidamente diligenciada.
2.
No se aporta la
certificación laboral correspondiente al año 2014 de los miembros del Hogar que
trabajan.
3.
La certificación de
residencia expedida por la Junta de Acción Comunal del Barrio Siete Trojes, no
específica la fecha en la que el núcleo familiar residió en dicho barrio, ni la
dirección de residencia.
4.
La certificación del ahorro
programado para vivienda no es en original.
5.
En cuanto al requisito del
Ahorro Programado les falta la suma de dos millones setecientos setenta y ocho
mil setecientos cinco pesos ($2.768.705), el día 2 de abril de 2014 se
recibieron documentos con ochocientos mil pesos ($800.000) en cuenta de ahorro
programado de la Cooperativa Crediflores y quinientos cincuenta y un mil
doscientos noventa y cinco pesos ($551.295) en el fondo de cesantías
Protección, para un total de un millón trescientos cincuenta y un mil
doscientos noventa y cinco pesos ($1.351.295) con el compromiso de completar el
valor total del ahorro programado de cuatro millones ciento treinta mil pesos
($4.130.000), antes del día 31 de julio de 2014. Plazo que ya se venció y no cumplieron el
requisito.
6.
No aportan la Carta
Original de Aprobación del Crédito Hipotecario. Presentan una carta de
Pre-aprobación de la Cooperativa Crediflores.
7.
De acuerdo con la
información verificada se evidencia que este hogar sólo tiene 3.5 años de
Residencia en Funza. Todo el núcleo familiar es de Ibagué (a excepción del jefe
del hogar que es de Risaralda). Por lo
tanto no cumple requisitos para ingresar al proyecto.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Oficio
2545-2
Funza,
Julio 31 de 2014
Señora
MARBY OCAMPO SÁNCHEZ
C.C. 38361134
Cl 17ª # 14-30 Mz F Cs 31
Barrio Portales de Funza
Cel. 321 4469455
Funza, Cund.
Proceso de revisión de
postulaciones.
A continuación numeramos las inconsistencias y faltantes que presenta la
postulación con radicado G3079:
1.
La certificación de
ingresos del jefe del hogar no se encuentra debidamente diligenciada.
2.
Falta el valor de un millón
doscientos cuarenta y tres mil trescientos treinta y cinco pesos ($1.243.335)
para completar el total del ahorro programado, se recibieron documentos el día
2 de abril de 2014, con un millón quinientos ochenta y un mil cuatrocientos
veintidós pesos ($1.581.422) en cuenta de ahorro programado de la Cooperativa
Crediflores y un millón trescientos cinco mil doscientos cuarenta y tres pesos
($1.305.243) en el fondo de cesantías Porvenir, para un total de dos millones
ochocientos ochenta y seis mil seiscientos sesenta y cinco pesos ($2.886.665) en
recursos propios, con el compromiso de completar el valor total del ahorro
programado de cuatro millones ciento treinta mil pesos ($4.130.000), antes del
día 31 de julio de 2014. Plazo que ya se
venció y no cumplieron el requisito.
3.
No aportan la Carta Original
de Aprobación del Crédito Hipotecario. Presentan una carta de Pre-aprobación de
la Cooperativa Crediflores.
4.
De acuerdo con la
información verificada se evidencia que este hogar sólo tiene 3.5 años de
Residencia en Funza. Todo el núcleo familiar es de Ibagué. Por lo tanto no cumple requisitos para
ingresar al proyecto.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Sra. Mariana Monsalve, Secretaria
Despacho Alcalde de Funza
Oficio
2542
Funza,
Julio 24 de 2014
Señora
MARITZA RAMIREZ ORTIZ
C.C. 39.786.047
CL 8 No. 11-01 Casa 41
Quintas de Celta
Cel. 310.2188580
Funza, Cund.
Acusamos recibo de su
comunicación de fecha 22 de julio de 2014, radicada con el #6509 en el Despacho
del Señor Alcalde de Funza.
Al respecto me permito
comunicarle que la solicitud que usted plantea sobre la expedición de una
certificación en la cual conste que hacen parte del programa de vivienda que
adelanta el Municipio de Funza NO es factible de ser atendida por cuanto su
hogar a la fecha NO hace parte del grupo
de hogares beneficiarios del programa de vivienda de interés social
prioritario Altos del Gualí 2.
Hemos verificado los
archivos del programa de vivienda y su hogar apenas se encuentra en etapa previa
de preinscripción con el formulario F-09553 radicado el 5 de mayo de 2012 y
hasta el momento su hogar NO ha aportado absolutamente ninguno de los
documentos requeridos para la postulación al proyecto ni para el cierre
financiero, por lo tanto la misma no ha sido aprobada con el agravante que el
plazo cerro el 01 de julio de 2014 pasado.
De otra parte le informamos
que la forma de acceder a los Subsidios Familiares de Vivienda que otorga el
Gobierno Nacional no se tramita interponiendo derechos de petición como usted
lo plantea en su carta sino mediante la postulación en las convocatorias que
periódicamente realiza el Fondo Nacional de Vivienda.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda
Ciudadela Altos del Gualí
2
Copia a: Sra. Mariana
Monsalve, Secretaria Despacho Alcalde de Funza
Dra. Jeimmy S. Buitrago
Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación Funza
Oficio 2541
Funza, Julio 18 de 2014
Señora
MARITZA JOHANA PUENTES ROA
C.C. 52.344.606
CL 24A 2B Barrio El hato / Emtra
Cra 15 # 12-31
Cel. 313.3912478
Funza, Cund.
Acusamos recibo de su comunicación de fecha 03 de julio de 2014,
radicada en el Despacho del Señor Alcalde de Funza.
Nos permitimos dar respuesta a su solicitud indicando que los documentos
presentados por su hogar se dividen en dos partes, primero la simple radicación
del Formulario de Preinscripción radicado con el código F-0877 el 11-Junio-2014
y los segundos que fueron dejados por ustedes en la Oficina de atención al
público en el CAE el día 26-Junio-2014 para la postulación con el código G-3879
los cuales NO han sido radicados por cuanto la postulación que ustedes
pretenden realizar NO CUMPLE los
requisitos establecidos para este tipo de proyectos.
Igual le informamos que de ninguna manera los citados documentos se han
perdido ó extraviado, y procedemos mediante la siguiente comunicación a
devolvérselos por las siguientes inconsistencias:
8.
Las certificaciones laborales y de ingresos de uno de
los adultos del hogar que trabajan no se encuentra completamente diligenciada.
9.
No se aporta la certificación laboral y de ingresos
correspondiente al jefe del Hogar, por lo tanto no se puede determinar los
Ingresos Reales del Hogar.
10.
No aportan los certificados de ingresos y retenciones
en la fuente del año anterior (2.013) de los adultos del hogar que trabajan.
11.
No se aporta la certificación de residencia en el
Municipio de Funza con por lo menos cinco (5) años de anterioridad del Jefe del
Hogar y su grupo familiar.
12.
No aportan la copia del contrato de arrendamiento con
las firmas del arrendatario y arrendador debidamente autenticadas en Notaría.
13.
La certificación de ahorros no es en original, tampoco
especifica que se trate de una Cuenta de Ahorro Programado o Cesantías o Ahorro
Voluntario Contractual, tampoco indica la fecha de apertura ni la fecha de su
inmovilización, ni el tiempo de antigüedad del ahorro, ni los promedios
mensuales de los últimos seis meses.
14.
No aportan la carta original de aprobación del
subsidio familiar de vivienda.
Hacemos devolución de los citados documentos en quince (15) folios.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Sra. Mariana Monsalve, Secretaria Despacho Alcalde de Funza
Dra. Jeimmy S. Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación
Funza
Oficio
2543
Funza,
Julio 24 de 2014
Señora
MARIANA MONSALVE
Despacho Alcalde de Funza
Alcaldía
de Funza
La Ciudad
Atento saludo,
El pasado viernes 11 de
julio de 2014, recibimos proveniente del despacho del Señor Alcalde de Funza,
los documentos relacionados con el interés de cuatro (4) hogares en hacer parte
del proyecto de vivienda Altos del Gualí 2, no obstante al revisar los mismos
encontramos que ninguno de ellos cumple con los requisitos establecidos para
poder aceptar la postulación de los mismos y debido a que dichos hogares nunca
han realizado los trámites directamente ante la Oficina de Vivienda los
devolvemos a su despacho con las observaciones respectivas.
1.
MARY LUZ RINCON RODRIGUEZ,
C.C. 52.602.257
2.
CARLOS RAFAEL CRISTIANO
MALPICA, C.C. 11.365.095
3.
ALEXIS MORA VANEGAS, c.c.
80.469.164
4.
LEONARDO HERNANDEZ LOPEZ,
c.c. 80.111.938
Anexamos para cada uno de
los casos los trámites que procedimos a realizar y el análisis de la revisión
de cada carpeta de tal forma que en cada caso sepan los hogares que deben hacer
para subsanar los documentos y los procedan a radicar completos en el CAE.
Es importante advertir a
los hogares que los trámites se deben realizar directamente por el Jefe del
Hogar ante la Oficina de Vivienda y no se requieren intermediarios.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Anexo lo anunciado (4) carpetas.
Oficio
2543-1
Funza,
Julio 24 de 2014
Señora
MARY LUZ RINCON RODRIGUEZ, C.C. 52.602.257
Radicado de Preinscripción
F-09968
A.
Procedimos con los documentos encontrados en la
carpeta a realizar la preinscripción de su hogar con radicado F-09968 de fecha
14-julio-2014, anexamos desprendible, y
B.
Ya que se encontraron algunos documentos anexos
procedimos a revisarlos, para formalizar la postulación, sin embargo
encontramos que NO es posible postular a su hogar con los documentos aportados,
debido a que presentan las siguientes inconsistencias y faltantes:
1.
El Certificado de ingresos de los adultos del hogar
que trabajan en el formato entregado anexo no fue diligenciado por el empleador
COLANTA.
2.
El crédito actual está aprobado por un monto muy bajo
de veinticuatro millones de pesos ($24.000.000), teniendo en cuenta que el
Cierre Financiero del proyecto es de cuarenta y cinco millones doscientos
ochenta mil pesos ($45.280.000), el crédito que usted debe aportar debe ser por
un monto de $29.800.000.
3.
Teniendo en cuenta el ahorro programado de su hogar
que a la fecha es de $6.131.259, el valor mínimo del Crédito Hipotecario
debería ser de Veinticinco millones novecientos cuatro mil setecientos cuarenta
y un pesos ($25.904.741).
4.
El faltante de su hogar a la fecha para lograr el
cierre financiero es de $1.900.711.
5.
El listado de requisitos y documentos firmado por el
Señor Alcalde del Municipio de Funza.
Devolvemos una carpeta con
Veinte (20) folios.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Oficio
2543-2
Funza,
Julio 24 de 2014
Señor
CARLOS RAFAEL CRISTIANO MALPICA, C.C. 11.365.095
Radicado de Preinscripción
F-10062
A.
Procedimos con los documentos encontrados en la
carpeta a realizar la preinscripción de su hogar con radicado F-10062 de fecha
14-julio-2014, anexamos desprendible, y
B.
Ya que se encontraron algunos documentos anexos
procedimos a revisarlos, para formalizar la postulación, sin embargo
encontramos que NO es posible postular este hogar por que no cumplen los
requisitos del proyecto y los documentos aportados, debido a que presentan las
siguientes inconsistencias y faltantes:
1.
Los Certificados de ingresos de los dos (2) adultos
del hogar que trabajan en el formato entregado anexo no fueron diligenciados
por el empleador o por el trabajador independiente.
2.
No aportan los certificados de ingresos y retenciones
en la fuente del año anterior (2.013) de los adultos del hogar que trabajan.
3.
No aportan carta de aprobación del crédito
hipotecario.
4.
Se anexa carta del Banco Caja Social en la cual le
NIEGAN el crédito hipotecario.
5.
Aportan una carta de Bancolombia sobre una capacidad
máxima de crédito que no es aceptable por cuanto debe ser un CREDITO APROBADO.
6.
No aportan la carta de aprobación original del
subsidio familiar de vivienda.
7.
El hogar
propuesto no es aceptable por cuando se trata de la postulación de dos
varones con parentesco hermanos que no aplican al tipo de hogar admitido en el
proyecto, es decir que no son padres con sus hijos o padres cabeza de familia
con sus hijos.
Devolvemos una carpeta con Dieciocho (18)
folios.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Oficio
2543-3
Funza,
Julio 24 de 2014
Señor
ALEXIS MORA VANEGAS,
c.c. 80.469.164
Radicado de Preinscripción
F-10056
A.
Procedimos con los documentos encontrados en la
carpeta a realizar la preinscripción de su hogar con radicado F-10056 de fecha
14-julio-2014, anexamos desprendible, y
B.
Ya que se encontraron algunos documentos anexos
procedimos a revisarlos, para formalizar la postulación, sin embargo
encontramos que NO es posible postular este hogar por que no cumplen los
requisitos del proyecto y los documentos aportados, debido a que presentan las
siguientes inconsistencias y faltantes:
1.
Los Certificados de ingresos de los tres (3) adultos
del hogar que trabajan en el formato entregado anexo no fueron diligenciados
por el empleador o por el trabajador independiente.
2.
No aportan los certificados de ingresos y retenciones
en la fuente del año anterior (2.013) de los adultos del hogar que trabajan.
3.
No aportan carta de aprobación del crédito
hipotecario.
4.
No aportan carta de certificación del ahorro
programado.
5.
No aportan la carta de aprobación original del
subsidio familiar de vivienda.
6.
El hogar propuesto no es aceptable por cuando se trata
de la postulación de dos varones con parentesco hermanos que no aplican al tipo
de hogar admitido en el proyecto, es decir que no son padres con sus hijos o
padres cabeza de familia con sus hijos.
Devolvemos una carpeta con Dieciséis (16) folios.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Oficio
2543-4
Funza,
Julio 24 de 2014
Señor
LEONARDO HERNANDEZ LOPEZ, c.c. 80.111.938
Radicado de Preinscripción
F-09969
A.
Procedimos con los documentos encontrados en la
carpeta a realizar la preinscripción de su hogar con radicado F-09969 de fecha
14-julio-2014, anexamos desprendible, y
B.
Ya que se encontraron algunos documentos anexos
procedimos a revisarlos, para formalizar la postulación, sin embargo
encontramos que NO es posible postular este hogar por que no cumplen los
requisitos del proyecto y los documentos aportados, debido a que presentan las
siguientes inconsistencias y faltantes:
1.
No anexan copias ampliadas al 150% de las cédulas de
ciudadanía de los adultos que conforman el hogar.
2.
Los Certificados de ingresos de los dos (2) adultos
del hogar que trabajan en el formato entregado anexo no fueron diligenciados
por el empleador o por el trabajador independiente.
3.
Al contrato de arrendamiento le falta autenticar las
firmas de los arrendatarios.
4.
No aportan carta de certificación del ahorro
programado y/o de las cesantías y las mismas no se encuentran inmovilizadas.
5.
El crédito actual está aprobado por un monto muy bajo
de veinticinco millones de pesos ($25.000.000), teniendo en cuenta que el
Cierre Financiero del proyecto es de cuarenta y cinco millones doscientos
ochenta mil pesos ($45.280.000), el crédito que usted debe aportar debe ser por
un monto de $30.100.000.
7.
No aportan la carta de aprobación original del
subsidio familiar de vivienda.
Devolvemos una carpeta con Diecinueve (19)
folios.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Oficio 2566
Funza, Septiembre 01 de 2014
Doctora
JEIMMY S. BUITRAGO VILLAMIL
Jefe Oficina Asesora de Planeación Municipal
ALCALDÍA DE FUNZA
La Ciudad
Cordial saludo,
Atendiendo su solicitud
mediante oficio 10020-1379 de agosto 25 de 2014, me permito remitir trece (13)
cartas de respuesta a los documentos que los hogares dejaron (sin radicar) en
el despacho del Señor Alcalde de Funza.
En dichas comunicaciones se
le explica detalladamente a cada uno de los interesados el estado de la
documentación, las inconsistencias y los faltantes que presentan.
Este proceso se genera
debido a que la instrucción que tenemos del Señor Alcalde de Funza es que no se
le puede recibir ningún documento a un hogar interesado sin la previa firma del
visto bueno de su parte.
Para evitar este desgaste
administrativo que generan los hogares a los que por cualquier motivo no se les
reciben los documentos en la Oficina de Vivienda del CAE he dado precisas
instrucciones a las asesoras para que en adelante reciban los documentos y
hagan las anotaciones respectivas en los formatos de listado de documentos y
requisitos y se les fije un plazo límite para que completen o subsanen las
postulaciones.
Los oficios remitidos son los siguientes:
|
Oficio 2552 Funza,
Agosto 28 de 2014 |
Señora ROSA AYDE PACHÓN CALDERÓN
C.C. 52.617.014 Cr
4 No. 17-73 La Fortuna Cel. 311 4933983 Funza, Cund. |
|
Oficio 2553 Funza,
Agosto 28 de 2014 |
Señora MARÍA ORFILIA OSORIO C.C. 28.914.157 Av
15 No. 10-92 La Chaguya Funza, Cund. |
|
Oficio 2554 Funza,
Agosto 28 de 2014 |
Señor LEOVISELDO HERNÁNDEZ
VELÁSQUEZ C.C. 79.652.936 Cl
17a No. 6-27México Cel 312 4248458 Funza, Cund. |
|
Oficio 2555 Funza,
Agosto 28 de 2014 |
Señor WBALDO RODRIGUEZ MELO CC. 80.383.286 MARÍA AUXILIADORA RIAÑO
DÍAZ C.C.
20.659.861 Cra
9 No. 21-16 Int 1 Bellisca Cel 311 2285804 Funza, Cund. |
|
Oficio 2556 Funza, Agosto 28 de 2014 |
Señor CARLOS GUTIERREZ
GUTIERREZ, C.C. 19.263.489 CALLE
18 # 12-71 Funza, Cundinamarca |
|
Oficio 2557 Funza, Agosto 28 de 2014 |
Señora MARÍA DEL PILAR BELTRÁN
LONDOÑO C.C. 51.886.275 CRA
19 # 11ª-02 Urbanización Las Mangas Cel. 316 6168974 Funza, Cund. |
|
Oficio 2558 Funza, Agosto 28 de 2014 |
Señora YENNY ASTRIT RUIZ
VELANDIA C.C. 52.661.337 CRA
2a # 23-21 Barrio El Hato II Sector Cel. 3134315744 Funza, Cund. |
|
Oficio 2559 Funza, Agosto 28 de 2014 |
Señora MARY LUZ OLAYA SALGADO C.C. 20.688.175 CRA
10 # 13-90 Barrio Centro II Sector Cel. 314 4869617 Funza, Cund. |
|
Oficio 2563 Funza, Agosto 28 de 2014 |
Señor JOSÉ VICENTE CORTÉS c.c. 19.188.002 Radicado
de Preinscripción F-13446 |
|
Oficio 2564 Funza, Agosto 28 de 2014 |
Señora SUSAN MILADY GARCÍA
BARRAGÁN, C C. 1.073.513.193 Cel.
321.4736287 CRA 9 # 8-36 Funza, Cund. |
|
Oficio 2565 Funza, Agosto 28 de 2014 |
Señor FRANK GONZALO LOPEZ
GUTIERREZ C.C. 1.016.062.147 Cra
12 # 18-36 Barrio La Aurora Cel. 310 5636788 Funza, Cund. |
|
Oficio 2566 Funza, Agosto 28 de 2014 |
Señor LEONARDO HERNANDEZ LOPEZ c.c. 80.111.938 Radicado
de Preinscripción F-09969 |
|
Oficio 2567 Funza, Agosto 28 de 2014 |
Señor ALEXIS MORA VANEGAS CC. 80.469.164 Radicado
de Preinscripción F-10056 |
Para cualquier información adicional sobre estos casos las personas
pueden desplazarse al CAE donde serán atendidos y asesorados en debida forma.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Anexo
lo anunciado con los documentos recibidos por parte de su despacho.
Funza,
Octubre 15 de 2014
Señor
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Ebusiness Vivienda
A continuación procedemos a entregarle el informe
de los hogares que se presume no son mujer / padre cabeza de familia.
· FABIÁN ALEXANDER ÁVILA RODRIGUEZ
C.C. 3.135.315 Pulí
G 2596
Se presume NO es padre cabeza de familia ya que
asiste a las citas y reuniones con su compañera permanente, lo anterior se
puede confirmar al leer el acta de conciliación de custodia No. 4561 de la
historia No. 621-2013, del día 27 de agosto de 2013, donde la señora Sandra
Johanna Ávila, madre del menor Nicolás Ávila Ávila, manifiesta que la compañera
permanente del Sr Fabián Ávila la trata mal.
Adicionalmente se ha presentado varias veces a la
oficina de vivienda en compañía de la pareja.
Se han hecho
averiguaciones en la Junta de Acción Comunal del barrio e informan que vive en
pareja.
· MARÍA DEL AMPARO CANTILLO SANTANA
C.C.
32.886.633 Barranquilla
G
3035
No
es mujer cabeza de familia, en la solicitud de traslado de ciudad de la
estrategia Red Unidos que radicó en la agencia nacional para la superación de
la pobreza extrema, el día 30 de septiembre de 2014, la Sra. Cantillo afirma
que su núcleo familiar está constituido por el esposo JOSÉ FABIO LÓPEZ LARA y
sus dos hijos menores de edad, además el Sr. López acude a las reuniones en
representación de la Sra. Cantillo, alegando que es el esposo, padre del menor
de cuatro meses. No obstante ella
insiste en presentarse como Mujer Cabeza de Familia.
· ASTRID JOHANNA PINILLA ESPITIA
C.C 52.663.077
G2983
Se presume NO es mujer
cabeza de familia ya que se presentó a separar vivienda a la sala de ventas en
compañía de su pareja y al momento de legalizar la separación de su vivienda le
informó a una de las asesoras de la sala de ventas que no se podía demorar ya
que su esposo estaba afuera esperándola, por consiguiente el trámite de
legalización de la separación de la vivienda no se ha terminado, la señora
Pinilla fue notificada y se le entregó el listado de documentos con los que
puede demostrar su condición de mujer cabeza de familia, hasta la fecha no ha aportado
ninguno.
ATENDIDA: 28 Oct 2014,
15:09 adjunta documentos que demuestran que es Mujer Cabeza de Familia, afirma
que vive sola y seguirá viviendo así.
Firma un compromiso de vivir sola en la vivienda y no cambiar la
postulación.
· LUISA PAOLA NIÑO RODRIGUEZ
C.C. 52.661.143
G 0138
Se presume NO es mujer
cabeza de familia porque asiste a la oficina de vivienda (5 de agosto) con el
señor Edgar Javier Piñeros Torres identificado con número de cédula 79.693.414
quien se presenta como el esposo, se verifica en el departamento nacional de
planeación el puntaje socioeconómico del SISBEN y aparecen en la misma ficha
con el mismo puntaje. La señora Niño fue
notificada y se le entregó el listado de documentos con los que puede demostrar
su condición de mujer cabeza de familia, hasta la fecha no ha aportado ninguno.
· ALEIDA PEDRAZA AMORTEGUI
C.C 38.283.404
G 2693
Se presumía no era mujer
cabeza de familia ya que ella misma había incluido el nombre de su pareja con
quien tiene una relación informal en la actualización de datos que iba a
entregar al proyecto de vivienda, se le notificó y se le entregó el listado de
documentos con los que podía demostrar su condición de mujer cabeza de familia.
El día 14 de octubre del año en curso, la señora Pedraza aportó absolutamente
toda la documentación que se le había solicitado, aclarando así su actual
condición de mujer cabeza de familia.
· CLAUDIA ESPERANZA VILLAMIL PARRA
C.C.
53.160.807
G 4488
Se
presume NO es mujer cabeza de familia, pese a que aportó la custodia del hijo y
la disolución de la unión marital de hecho, el Sr. John Jairo Pérez Coronado la
acompaña a las reuniones y citaciones del proyecto. La señora Villamil fue
notificada y se le entregó el listado de documentos con los que puede demostrar
su condición de mujer cabeza de familia, hasta la fecha no ha aportado ninguno.
Se
recibió denuncia anónima de que tiene marido y convive con él.
· ANGIE LIZAETH CAJAMARCA RAMÍREZ
C.C. 1.073.237.049
G 4393
Se presume NO es mujer
cabeza de familia ya que asiste en compañía del cónyuge, así lo afirma él, a
las reuniones del proyecto de vivienda. La señora Cajamarca fue notificada y se
le entregó el listado de documentos con los que puede demostrar su condición de
mujer cabeza de familia, aún no se le han recibido los documentos porque no los
lleva completos.
Al hablar con el señor
Alcalde ella le dijo que no sabía porque le estaban solicitando esta
documentación y que le estábamos inventado un marido que no tenía, pero en
reunión con la Jefe de Planeación se confrontó y admitió haber ido en compañía
del padre de su hija que es el compañero.
· JOSÉ ALEXANDER ROJAS ROMERO
C.C. 80.654.881
G 4391
Se presume NO es padre
cabeza de familia, la mamá de su hija presentó a la oficina de vivienda a
solicitar información de la postulación del señor Rojas y la carta de
aprobación del Señor Alcalde, se revisó en el departamento nacional de
planeación el puntaje socioeconómico del SISBEN de este hogar y ambos tienen la
misma ficha y puntaje, el contrato de arrendamiento que aportó el señor Rojas,
corresponde a la vivienda de la suegra, afirmando así que viven juntos. El
señor Rojas fue notificado y se le entregó el listado de documentos con los que
puede demostrar su condición de padre cabeza de familia, hasta la fecha no ha
aportado ninguno.
· ELIZABETH BARACALDO GUTIERREZ
C.C. 1.073.506.096
G 3191
Se presume NO es mujer
cabeza de familia, el esposo en repetidas ocasiones se ha presentado a la
oficina de vivienda y a las reuniones en representación de la señora Baracaldo,
se les ha dicho que deben aclarar el estado civil, pero él informa que no
porque el también desea solicitar un apartamento en el proyecto de vivienda. La
señora Baracaldo fue notificada y se le entregó el listado de documentos con
los que puede demostrar su condición de mujer cabeza de familia, hasta la fecha
no ha aportado ningún documento.
· VIVIAN ROCIO CHIRIVI GARZÓN
C.C. 1.022.369.503
G 4307
Se presume NO es mujer
cabeza de familia, denunciaron que vive en pareja con el padre del hijo, al
notificarle la denuncia ella primero lo niega y luego acepta que efectivamente
vive con él, pero que no lo va a incluir en la postulación ya que él señor no
le aporta nada y lo que ha conseguido ha sido por su esfuerzo, ya que él es muy
inestable económicamente y la intimida con quitarle el hijo si ella se va sola
de su casa.
· MARTHA ISABEL MUÑOZ VARGAS
C.C. 51.830.923
G 3314
Se presume NO es mujer
cabeza de familia porque a las reuniones se presenta el esposo a representarla.
Se le notificó a la señora Muñoz y se le entregó el listado de documentos con
los que puede demostrar su condición de mujer cabeza de familia, hasta la fecha
no ha aportado ningún documento.
· LINA VANESSA AVELLANEDA SEVILLA
C.C. 1.073.235.161
G 2951
NO es mujer cabeza de
familia porque en repetidas ocasiones estaba acompañada por el padre de su
hija, al confrontarla ella aceptó que vivía en pareja, pero no iba a incluir a
su compañero en la postulación porque ella quería una vivienda sola para sus
hijos.
· YENI CAROLINA CASTELLANOS ORTIZ
C.C. 1.073.503.656
G 4463
Se presume NO es mujer
cabeza de familia, se recibió denuncia de los vecinos de la Señora manifiestan
que vive en el Municipio de Mosquera con su pareja, la vivienda es de ellos
pero ella no aparece en escrituras para poder hacer parte del proyecto de
vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2. Se le notificó a la señora Castellanos y
se le entregó el listado de documentos con los que puede demostrar su condición
de mujer cabeza de familia, hasta la fecha no ha aportado ningún documento.
· LUISA FERNANDA TOBÓN LOAIZA
C.C. 1.053.820.321
G 2506
NO es mujer cabeza de familia, en repetidas
ocasiones se presentó con su compañero permanente a la oficina de vivienda, al
confrontarla lo aceptó, pero nunca realizó el trámite para incluirlo en la
postulación.
· MARÍA ROSMERY GÓMEZ QUINTERO
C.C. 1.116.912.369
G 2360
NO es mujer cabeza de familia, denunciaron que
vivía en pareja, al confrontarla lo aceptó y admitió haber mentido por no haber
incluido en la documentación a la pareja con quien vive porque el marido tiene
propiedades y si lo incluía no sería aceptada en el proyecto de vivienda.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Oficio 2552
Funza, Agosto 28 de 2014
Señora
ROSA AYDE PACHÓN CALDERÓN
C.C. 52.617.014
Cr 4 No. 17-73 La Fortuna
Cel. 311 4933983
Funza, Cund.
ESTADO: SE MANDO A SEPARAR
EN SALA DE VENTAS
Nos permitimos informar sobre los documentos (sin radicación alguna)
indicando que los mismos se dividen en dos partes, primero la simple radicación
del Formulario de Preinscripción radicado con el código F-0192 el 24-Marzo-2012
y otros documentos varios dejados en el despacho del Señor Alcalde de Funza con
el código G-1593 los cuales NO han sido radicados por cuanto la postulación que
usted pretende realizar NO CUMPLE
los requisitos establecidos para este proyecto, motivo por el cual no le ha
sido radicada en la Oficina de Vivienda ubicada en el CAE de Funza.
Le informamos que dichos documentos presentan las siguientes
inconsistencias:
15. Este hogar No aporta la
CUSTODIA LEGAL de los dos hijos menores de edad (15 y 17 años), requisito para
todas las mujeres cabeza de familia.
16. La certificación laboral y
de ingresos no se encuentra completamente diligenciada y además no concuerda
los datos del comprobante de egreso que adjunta. El comprobante de egreso que anexó es del año
2013.
17. Aporta una certificación
de ahorro programado para vivienda del Banco Av Villas de agosto de 2014, con
un saldo de $3.740.800,62, con un faltante para cumplir el 10% del ahorro
programado de $389.200.
18. Aporta dos fotocopias de
cartas de crédito así: una del Banco Av Villas por valor de veintitrés millones
doscientos mil pesos ($23.200.000) del 30 de mayo de 2014 y la otra del Banco
BBVA por valor de veintitrés millones quinientos mil pesos ($23.500.000) del 17
de junio de 2014. Faltan las cartas originales
de aprobación del crédito hipotecario.
19. Presenta una fotocopia de
la aprobación del subsidio familiar de vivienda otorgado por Compensar por
valor de $13.244.0000. Falta la carta
original de aprobación del subsidio familiar de vivienda.
20. Teniendo en cuenta que el
Cierre Financiero del proyecto es de cuarenta y cinco millones doscientos
ochenta mil pesos ($45.280.000) y que el ahorro, el subsidio familiar de
vivienda y el crédito que aportan sólo suman un total de ($40.184.800)
presentando un Faltante de ($5.095.200,00).
21. Al consultar las centrales
de información crediticia por parte de la verificación de los proponentes, este
jefe de hogar presenta dos reportes de calificación negativa de cartera
calificados en B de la entidad TUYA S.A. lo cual la inhabilita para cualquier
tipo de crédito ante las entidades financieras aceptables en el proyecto.
Hacemos devolución de los citados documentos en treinta (30) folios
esperando que sean subsanados antes del 5 de septiembre de 2014, fecha límite
para la entrega de documentos al constructor del proyecto.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dra. Jeimmy S.
Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación Funza
Oficio 2553
Funza, Agosto 28 de 2014
Señora
MARÍA ORFILIA OSORIO
C.C. 28.914.157
Av 15 No. 10-92 La Chaguya
Funza, Cund.
ESTADO: NO ESTA POSTUADA
Nos permitimos informar sobre los documentos (sin radicación alguna)
indicando que los mismos se dividen en dos partes, primero la simple radicación
del Formulario de Preinscripción radicado con el código F-6564 el
04-Diciembre-2013 y otros documentos varios dejados en el despacho del Señor
Alcalde de Funza con el código G-3545 los cuales NO han sido radicados por
cuanto la postulación que usted pretende realizar NO CUMPLE los requisitos establecidos para este proyecto, motivo
por el cual no le ha sido radicada en la Oficina de Vivienda ubicada en el CAE
de Funza.
Le informamos que dichos documentos presentan las siguientes
inconsistencias:
1.
Faltan los registros civiles de los menores de edad
ANDERSON MACGUIVER RODRIGUEZ OSORIO y ANYI LIZETH BARRIOS VALDERRAMA.
2.
Falta el puntaje del SISBEN de los menores de edad
ANDERSON MACGUIVER RODRIGUEZ OSORIO y ANYI LIZETH BARRIOS VALDERRAMA.
3.
Falta la Custodia Legal del Menor ANDERSON MACGUIVER
RODRIGUEZ OSORIO con quien se postuló al subsidio familiar de vivienda.
4.
No aporta la certificación laboral y de ingresos en el
formato que le fue entregado. Aporta una
por contador público.
5.
No aporta copia del contrato de arrendamiento del
lugar donde reside con las firmas autenticadas ante Notario.
6.
No aporta certificación de ahorro programado por valor
mínimo de Cuatro millones ciento treinta mil pesos ($4.130.000).
7.
No aportan carta de aprobación del crédito hipotecario.
8.
El subsidio familiar de vivienda fue otorgado por el
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial en enero de 2011, ya
está vencido, debe aportar la resolución que lo prorroga.
9.
En la declaración juramentada que aporta y en la carta
de aprobación del subsidio familiar de vivienda, mencionan al menor ANDERSON
MACGUIVER RODRIGUEZ OSORIO, pero el menor no se encuentra preinscrito y tampoco
incluyen ningún documento de él.
10. El faltante para el cierre financiero de este hogar a
la fecha para lograr el cierre financiero es de treinta y tres millones
novecientos cincuenta mil pesos ($33.950.000).
11.
El hogar
propuesto no es aceptable por cuando se trata de la postulación de dos
hermanas que no aplican al tipo de hogar admitido en el proyecto, es decir que
no son madres cabeza de familia con sus hijos.
Se hace devolución de los citados documentos en catorce (14) folios.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dra. Jeimmy S. Buitrago
Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación Funza
Oficio 2554
Funza, Agosto 28 de 2014
Señor
LEOVISELDO HERNÁNDEZ
VELÁSQUEZ
C.C. 79.652.936
Cl 17a No. 6-27México
Cel 312 4248458
Funza, Cund.
ESTADO: YA SEPARARON EN
SALA DE VENTAS
Nos permitimos informar sobre los documentos (sin radicación alguna)
indicando que los mismos se dividen en dos partes, primero la simple radicación
del Formulario de Preinscripción radicado con el código F-8040 el
05-Septiembre-2012 y otros documentos varios dejados en el despacho del Señor
Alcalde de Funza con el código G-4613 los cuales NO han sido radicados por
cuanto la postulación que usted pretende realizar NO CUMPLE los requisitos establecidos para este proyecto, motivo
por el cual no le ha sido radicada en la Oficina de Vivienda ubicada en el CAE
de Funza.
Le informamos que dichos documentos presentan las siguientes
inconsistencias:
1. Falta certificado de
ingresos y retención en la fuente del año 2013, de los adultos que laboren en
el hogar.
2. Falta carta de aprobación
original del subsidio familiar de vivienda.
3. El faltante de su hogar a
la fecha para lograr el cierre financiero es de doce millones doscientos once
mil ochocientos treinta y cinco pesos ($12.211.835).
Hacemos devolución de los citados documentos en treinta y un (31)
folios.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Ciudadela
Altos del Gualí 2
Copia a: Dra. Jeimmy S.
Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación Funza
Oficio 2555
Funza, Agosto 28 de 2014
Señor
WBALDO RODRIGUEZ MELO
CC. 80.383.286
MARÍA AUXILIADORA RIAÑO
DÍAZ
C.C. 20.659.861
Cra 9 No. 21-16 Int 1
Bellisca Cel 311 2285804 Funza, Cund.
ESTADO: SE ENVIO A SALA DE
VENTAS PARA AUMENTAR CREDITO
A continuación numeramos las inconsistencias y faltantes que presenta la
postulación con radicado G0649:
1. No aportan certificación
laboral y de ingresos del jefe del Hogar, por lo tanto no se puede determinar
los Ingresos Reales del Hogar.
2. La certificación laboral
que aportan de uno de los adultos del hogar es del año 2013, no está
actualizada al 2014.
3. Las certificaciones del
ahorro programado de los Bancos Davivienda y Agrario de Colombia deben ser
expedida con fecha reciente del año 2014.
4. El crédito hipotecario le
fue aprobado por el Banco Davivienda por un valor de veintiún millones de pesos
($21.000.000).
5.
Teniendo en cuenta que el
Cierre Financiero del proyecto es de cuarenta y cinco millones doscientos
ochenta mil pesos ($45.280.000) y que el ahorro, el subsidio familiar de
vivienda y el crédito que aportan sólo suman un total de ($40.184.800)
presentando un Faltante de ($5.095.200,00).
Hacemos devolución de los citados documentos en treinta y dos (32)
folios.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dra. Jeimmy S.
Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación Funza
Oficio 2556
Funza, Agosto 28 de 2014
Señor
CARLOS GUTIERREZ GUTIERREZ,
C.C. 19.263.489
CALLE 18 # 12-71 Funza,
Cundinamarca
ESTADO: NO ESTA POSTULADA
Cordial saludo,
De conformidad con lo establecido en la Ley 3 de 1991 y en los Decretos
2190 de 2009 y 1432 de 2103, así como en el Acuerdo municipal 012 de 2009, los
hogares susceptibles de recibir el beneficio del subsidio familiar de vivienda
deben estar conformados con una cantidad plural de miembros, es decir de un
mínimo de dos (2) personas que los conformen.
Las citadas normas no hacen referencia alguna a los hogares
unipersonales razón por la cual no es susceptible de ser preinscrito en el
proyecto de vivienda Altos del Gualí 2 de Funza.
Devolvemos los documentos
en una cantidad de diez (10) folios.
Se anula el formulario
F-12486.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dra. Jeimmy S.
Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación Funza
Oficio 2557
Funza, Agosto 28 de 2014
Señora
MARÍA DEL PILAR BELTRÁN
LONDOÑO
C.C. 51.886.275
CRA 19 # 11ª-02
Urbanización Las Mangas
Cel. 316 6168974
Funza, Cund.
ESTADO: PERDIERON
ENTREVISTA NO ANEXA DOC PARA DEMOSTRAR RESIDENCIA
Nos permitimos informar sobre los documentos y el estado actual del
radicado código G-2860.
Informamos que dichos documentos presentan los siguientes faltantes e
inconsistencias:
1. No se aporta la
certificación laboral del Jefe del Hogar correspondiente al año 2014.
2. Falta la certificación de
ingresos y retención en la fuente del año anterior (2013).
3. El subsidio familiar de
vivienda se venció el 30 de junio de 2014, debe aportar la prórroga.
4. En la entrevista con el Sr.
Alcalde esta postulación tuvo un puntaje de apenas ocho (8), para ser aprobada
en el proyecto requiere tener diez (10) puntos, por lo tanto se le solicitó
desde el mes de febrero de 2014 aportar los documentos adicionales que soportan
que efectivamente reside en el Municipio de Funza, por lo menos hace cinco (5)
años.
5. En el mes de junio le fue
aprobado un crédito hipotecario por valor de $26.000.000.
6. A la fecha cuenta con un
total de cuarenta y tres millones ciento veintinueve mil quinientos pesos
($43.129.500), cierre financiero al año 2014, se sugiere complete lo antes
posible el cierre del año 2015 por cuarenta y cinco millones doscientos ochenta
mil pesos ($45.280.000).
7. Esta postulación está
pendiente de una segunda entrevista por parte del Señor Alcalde para lo cual
debe aportar documentos adicionales que demuestren la residencia de mínimo
cinco (5) años en el Municipio de Funza, para ser convocado a dichas
entrevistas debe aportar dichos documentos antes del 5 de septiembre de 2014.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dra. Jeimmy S.
Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación Funza
Oficio 2558
Funza, Agosto 28 de 2014
Señora
YENNY ASTRIT RUIZ VELANDIA
C.C. 52.661.337
CRA 2a # 23-21 Barrio El
Hato II Sector
Cel. 3134315744
Funza, Cund.
ESTADO: EN SALA DE VENTAS
SEPARARON
Nos permitimos informar sobre los documentos y el estado actual del
radicado código G-1667.
Informamos que dichos documentos presentan los siguientes faltantes e
inconsistencias:
1.
No aporta la CUSTODIA LEGAL de los hijos menores de
edad, requisito establecido para las mujeres cabeza de familia.
2.
Falta la certificación de ingresos y retención en la
fuente del año anterior (2013).
3.
Presenta una fotocopia de certificación del ahorro
programado por valor de novecientos ochenta y ocho mil siete pesos ($988.007),
debe aportar el original.
4.
El FONDO NACIONAL DEL AHORRO le aprobó un crédito
hipotecario por valor de $26.000.000, el cual es insuficiente para garantizar
el cierre financiero.
5.
A la fecha cuenta con cuarenta y tres millones ciento
veinte mil novecientos setenta y nueve pesos ($43.120.979), teniendo el cierre
financiero del año 2014, se sugiere complete lo antes posible el cierre del año
2015 por cuarenta y cinco millones doscientos ochenta mil pesos ($45.280.000),
6.
Tiene un faltante para el cierre financiero de $2.159.021,00.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dra. Jeimmy S. Buitrago
Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación Funza
Oficio 2559
Funza, Agosto 28 de 2014
Señora
MARY LUZ OLAYA SALGADO
C.C. 20.688.175
CRA 10 # 13-90 Barrio
Centro II Sector
Cel. 314 4869617 Funza,
Cund.
ESTADO: EN SALA DE VENTAS
SEPARARON
Nos permitimos informar sobre los documentos y el estado actual del
radicado código G-0448.
Informamos que dichos documentos presentan los siguientes faltantes e
inconsistencias:
1.
Ha sido convocada a las dos jornadas de entrevistas
sin haberse presentado a ninguna de ellas.
2.
El Banco Caja Social le aprobó un crédito hipotecario
por valor de $25.000.000, el cual es insuficiente para garantizar el cierre
financiero.
3. A la fecha cuenta con
cuarenta y tres millones ciento veinte mil novecientos setenta y nueve pesos
($43.154.120), teniendo el cierre financiero del año 2014, se sugiere complete
lo antes posible el cierre del año 2015 por cuarenta y cinco millones
doscientos ochenta mil pesos ($45.280.000),
4. Tiene un faltante para el
cierre financiero de $2.125.880,00.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dra. Jeimmy S.
Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación Funza
Oficio 2563
Funza, Agosto 28 de 2014
Señor
JOSÉ VICENTE CORTÉS
c.c. 19.188.002
Radicado de Preinscripción
F-13446
ESTADO: SIN POSTULACION
Cordial saludo,
Con respecto a los documentos por usted dejados
(sin radicación) en el Despacho del Señor Alcalde de Funza, procedimos a
revisarlos encontrando que se puede realizar la respectiva preinscripción de su
hogar, la cual se hizo con el radicado F-13446 de fecha 14-julio-2014.
Anexamos desprendible de preinscripción y el
listado de requisitos y documentos G-4100 para realizar la postulación al
proyecto y dos certificados de ingresos, uno por cada miembro del hogar que
labora y debe ser diligenciado por el empleador o trabajador independiente.
El plazo para esta postulación vence el 30 de
septiembre de 2014. Y debe ser realizado
por el jefe del hogar directamente en la Oficina de Vivienda ubicada en el CAE
de Funza.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dra. Jeimmy S. Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora de
Planeación Funza
Oficio 2564
Funza, Agosto 28 de 2014
Señora
SUSAN MILADY GARCÍA
BARRAGÁN,
C C. 1.073.513.193
Cel. 321.4736287
CRA 9 # 8-36 Funza, Cund.
ESTADO: SIN POSTULACION
Con respecto a los documentos por usted dejados
(sin radicación) en el Despacho del Señor Alcalde de Funza, procedimos a
revisarlos encontrando que NO se puede realizar la preinscripción de su hogar,
para la cual usted cuenta con el formulario F-12644.
Para formalizar la preinscripción su hogar debe
presentar los siguientes documentos:
1.
Aportar fotocopias de las cédulas de ciudadanía
ampliadas al 150% de todos los adultos que conformen el hogar.
2.
Aportar el último recibo en original con sello de pago
de uno de los servicios públicos del lugar donde reside actualmente.
3.
Aportar el último recibo en original de pago por
concepto de arrendamiento del lugar donde reside actualmente.
Una vez los radique debe continuar con el documento para la Postulación,
proceso que debe ser realizado por el jefe del hogar directamente en la Oficina
de Vivienda ubicada en el CAE de Funza.
Devolvemos dos (2) folios.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dra. Jeimmy S.
Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación Funza
Oficio 2565
Funza, Agosto 28 de 2014
Señor
FRANK GONZALO LOPEZ
GUTIERREZ
C.C. 1.016.062.147
Cra 12 # 18-36 Barrio La
Aurora
Cel. 310 5636788 Funza,
Cund.
ESTADO: SIN POSTULACION
Proceso de revisión.
El día 01 de julio de 2014, radicaron la preinscripción F-12725, y se
les entrego un listado de requisitos y documentos a presentar, a la fecha este
hogar no ha radicado ningún documento para realizar la postulación.
A continuación numeramos los documentos que se
deben presentar:
1. Fotocopias ampliadas al
150% de las cédulas de ciudadanía de los mayores de edad que conforman el
hogar.
2. Fotocopia del carnet que certifique
la inscripción y el puntaje del hogar en el Sisben del Municipio de Funza.
3. Certificaciones laborales y
de ingresos de los adultos del hogar que trabajan. En el formato especial
entregado anexo anteriormente.
4. Certificaciones de ingresos
y retenciones del año anterior de los adultos del hogar que trabajan, en
formato Dian del año 2013.
5. Certificación original de
residencia de 5 años o más en el Municipio de Funza, otorgada por la Junta de
Acción Comunal de su barrio.
6. Fotocopia del contrato de
arrendamiento del lugar donde reside actualmente con las firmas autenticadas
del arrendador y los arrendatarios ante Notario Público.
7. Certificación original
del ahorro programado para vivienda por valor mínimo de Cuatro millones ciento
treinta mil pesos ($4.130.000), (cuenta de ahorro programado ó cesantías ó
ahorro voluntario en Fondo Nacional del ahorro), la certificación debe ser
emitida por la entidad financiera, cooperativa, fondo de empleados o fondo de
cesantías, con fecha de apertura e inmovilización, saldo a la fecha, número de
cédula, nombre del titular, número de la cuenta, con fecha de expedición no
mayor a 30 días.
8. Carta de aprobación de
crédito hipotecario para vivienda por un valor mínimo de $27.600.000.
9. Carta original de
aprobación del subsidio Familiar de Vivienda que otorga la Caja de Compensación
Familiar a la que se encuentre afiliado.
10. La suma de los recursos
que su hogar debe aportar para certificar el cierre financiero es de cuarenta y
cinco millones doscientos ochenta mil pesos ($45.280.000).
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dra. Jeimmy S.
Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación Funza
Oficio 2566
Funza, Agosto 28 de 2014
Señor
LEONARDO HERNANDEZ LOPEZ
c.c. 80.111.938
Radicado de Preinscripción
F-09969
ESTADO: SIN POSTULACION
Procedimos con los documentos encontrados en la
carpeta a realizar la preinscripción de su hogar con radicado F-09969 de fecha
14-julio-2014, anexamos desprendible, y
Ya que se encontraron algunos documentos anexos
procedimos a revisarlos, para formalizar la postulación, sin embargo
encontramos que NO es posible postular este hogar por que no cumplen los
requisitos del proyecto y los documentos aportados, debido a que presentan las
siguientes inconsistencias y faltantes:
6.
No anexan copias ampliadas al 150% de las cédulas de
ciudadanía de los adultos que conforman el hogar.
7.
Los Certificados de ingresos de los dos (2) adultos
del hogar que trabajan en el formato entregado anexo no fueron diligenciados
por el empleador o por el trabajador independiente.
8.
Al contrato de arrendamiento le falta autenticar las
firmas de los arrendatarios.
9.
No aportan carta de certificación del ahorro
programado y/o de las cesantías y las mismas no se encuentran inmovilizadas.
10.
El crédito actual está aprobado por un monto muy bajo
de veinticinco millones de pesos ($25.000.000).
11.
Teniendo en cuenta que el Cierre Financiero del
proyecto es de cuarenta y cinco millones doscientos ochenta mil pesos ($45.280.000),
el crédito que usted debe aportar debe ser por un monto de $30.100.000.
12.
No aportan la carta de aprobación original del
subsidio familiar de vivienda.
13.
El faltante para el cierre
financiero de este hogar a la fecha es de dos millones novecientos cuarenta y
nueve mil setenta pesos ($2.949.070).
Devolvemos una carpeta con Diecinueve (19)
folios.
ESTA DOCUMENTACIÓN PRESENTA ELMISMO ESTADO DE LA REVISIÓN EN JULIO 24
DE 2014.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dra. Jeimmy S.
Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación Funza
Oficio 2567
Funza, Agosto 28 de 2014
Señor
ALEXIS MORA VANEGAS, c.c. 80.469.164
Radicado de Preinscripción
F-10056
ESTADO: SIN POSTULACION
C.
Procedimos con los documentos encontrados en la
carpeta a realizar la preinscripción de su hogar con radicado F-10056 de fecha
14-julio-2014, anexamos desprendible, y
D.
Ya que se encontraron algunos documentos anexos
procedimos a revisarlos, para formalizar la postulación, sin embargo
encontramos que NO es posible postular este hogar por que no cumplen los
requisitos del proyecto y los documentos aportados, debido a que presentan las
siguientes inconsistencias y faltantes:
8.
Los Certificados de ingresos de los tres (3) adultos
del hogar que trabajan en el formato entregado anexo no fueron diligenciados
por el empleador o por el trabajador independiente.
9.
No aportan los certificados de ingresos y retenciones
en la fuente del año anterior (2.013) de los adultos del hogar que trabajan.
10.
No aportan carta de aprobación del crédito
hipotecario.
11.
No aportan carta de certificación del ahorro
programado.
12.
No aportan la carta de aprobación original del
subsidio familiar de vivienda.
13.
El faltante para el cierre
financiero de este hogar a la fecha es de cuarenta y cinco millones doscientos
ochenta mil pesos ($45.280.000).
Devolvemos una carpeta con Dieciséis (16)
folios.
ESTA DOCUMENTACIÓN PRESENTA ELMISMO ESTADO DE LA REVISIÓN EN JULIO 24
DE 2014.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Oficio 2543-4
Funza, Agosto 28 de 2014
Señora
EDISNEY OCAMPO SÁNCHEZ
C.C. 28553030
CRA 24ª # 12ª-17 Barrio
Villa Paola
Cel. 314 2267356
Funza, Cund.
ESTADO: CITAR A 5TA JORNADA
ENTREVISTAS
Proceso de revisión de postulaciones.
A continuación numeramos las inconsistencias y
faltantes que está presentando su postulación con radicado G3080:
1.
La certificación de ingresos del jefe del hogar no se
encuentra completamente diligenciada.
2.
No se aporta la certificación laboral correspondiente
a este año del jefe del Hogar.
3.
La certificación de residencia expedida por la junta
de acción comunal del Barrio Siete Trojes, no específica la fecha en la que el
núcleo familiar residió en dicho barrio.
4.
De acuerdo con la información verificada se evidencia
que aún no completan los 5 años de residencia en el municipio, ya que todo el
núcleo familiar es de Ibagué (a excepción del jefe del hogar que es de
Risaralda) y la inscripción al Sisben del Municipio de Funza la realizaron en
noviembre de 2010.
5.
La certificación de ahorros no es en original.
6.
Falta el valor de dos millones setecientos setenta y
ocho mil setecientos cinco pesos ($2.768.705) para completar el total del
ahorro programado, ye que se recibe la postulación el día 2 de abril de 2014,
con ochocientos mil pesos ($800.000) en cuenta de ahorro programado de la
Cooperativa Crediflores y quinientos cincuenta y un mil doscientos noventa y
cinco pesos ($551.295) en el fondo de cesantías Protección, para un total de un
millón trescientos cincuenta y un mil doscientos noventa y cinco pesos
($1.351.295) en recursos propios, con el compromiso de completar el valor total
del ahorro programado de cuatro millones ciento treinta mil pesos ($4.130.000),
antes del día 31 de julio de 2014. Plazo que ya venció.
7. Falta la carta de
APROBACIÓN del crédito hipotecario, anexaron pre-aprobación de la Cooperativa
Crediflores hasta por la suma de veinte siete millones de pesos ($27.000.000).
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Señora
MARBY OCAMPO SÁNCHEZ
C.C. 38361134
Cl 17ª # 14-30 Mz F Cs 31
Barrio Portales de Funza
Cel. 321 4469455 Funza,
Cund.
ESTADO: DEVUELTA POR
AMARILO MANIFESTARON RENUNCIA
Proceso de revisión de postulaciones.
A continuación numeramos las inconsistencias y
faltantes que está presentando su postulación con radicado G3079:
5.
La certificación de ingresos del jefe del hogar no se
encuentra completamente diligenciada.
6.
La certificación laboral correspondiente a este año
del jefe del Hogar, está dirigida a Colsubsidio, no al Proyecto de Vivienda.
7.
De acuerdo con la información verificada se evidencia
que aún no completan los 5 años de residencia en el municipio, ya que todo el
núcleo familiar es de Ibagué y la inscripción al Sisben del Municipio de Funza
la realizaron en noviembre de 2010.
8.
Falta el valor de un millón doscientos cuarenta y tres
mil trescientos treinta y cinco pesos ($1.243.335) para completar el total del
ahorro programado, ye que se recibe la postulación el día 2 de abril de 2014,
con un millón quinientos ochenta y un mil cuatrocientos veintidós pesos
($1.581.422) en cuenta de ahorro programado de la Cooperativa Crediflores y un
millón trescientos cinco mil doscientos cuarenta y tres pesos ($1.305.243) en
el fondo de cesantías Porvenir, para un total de dos millones ochocientos
ochenta y seis mil seiscientos sesenta y cinco pesos ($2.886.665) en recursos
propios, con el compromiso de completar el valor total del ahorro programado de
cuatro millones ciento treinta mil pesos ($4.130.000), antes del día 31 de
julio de 2014. Plazo que ya venció.
9. Falta la carta de
APROBACIÓN del crédito hipotecario, anexaron pre-aprobación de la Cooperativa
Crediflores hasta por la suma de veinte siete millones de pesos ($27.000.000).
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Sra. Mariana Monsalve, Secretaria Despacho Alcalde de Funza
Dra. Jeimmy S. Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación
Funza
Señora
MARITZA RAMIREZ ORTIZ
C.C. 39.786.047
CL 8 No. 11-01 Casa 41
Quintas de Celta
Cel. 310.2188580 Funza,
Cund.
ESTADO: NO POSTULADO
Acusamos recibo de su comunicación de fecha 22 de julio de 2014,
radicada con el #6509 en el Despacho del Señor Alcalde de Funza.
Al respecto me permito comunicarle que la solicitud que usted plantea
sobre la expedición de una certificación en la cual conste que hacen parte del
programa de vivienda que adelanta el Municipio de Funza NO es factible de ser
atendida por cuanto su hogar a la fecha NO
hace parte del grupo de hogares beneficiarios del programa de vivienda de
interés social prioritario Altos del Gualí 2.
Hemos verificado los archivos del programa de vivienda y su hogar apenas
se encuentra en etapa previa de preinscripción con el formulario F-09553
radicado el 5 de mayo de 2012 y hasta el momento su hogar NO ha aportado
absolutamente ninguno de los documentos requeridos para la postulación al
proyecto ni para el cierre financiero, por lo tanto la misma no ha sido
aprobada con el agravante que el plazo cerro el 01 de julio de 2014 pasado.
De otra parte le informamos que la forma de acceder a los Subsidios Familiares
de Vivienda que otorga el Gobierno Nacional no se tramita interponiendo
derechos de petición como usted lo plantea en su carta sino mediante la
postulación en las convocatorias que periódicamente realiza el Fondo Nacional
de Vivienda.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Sra. Mariana Monsalve, Secretaria Despacho Alcalde de Funza
Dra. Jeimmy S. Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación
Funza
Oficio 2541
Funza, Julio 18 de 2014
Señora
MARITZA JOHANA PUENTES ROA
C.C. 52.344.606
CL 24A 2B Barrio El hato /
Emtra Cra 15 # 12-31
Cel. 313.3912478 Funza,
Cund.
ESTADO: INCONSISTENCIA
GRAVE, YA RECIBIERON UN SFV
Acusamos recibo de su comunicación de fecha 03 de julio de 2014,
radicada en el Despacho del Señor Alcalde de Funza.
Nos permitimos dar respuesta a su solicitud indicando que los documentos
presentados por su hogar se dividen en dos partes, primero la simple radicación
del Formulario de Preinscripción radicado con el código F-0877 el 11-Junio-2014
y los segundos que fueron dejados por ustedes en la Oficina de atención al
público en el CAE el día 26-Junio-2014 para la postulación con el código G-3879
los cuales NO han sido radicados por cuanto la postulación que ustedes
pretenden realizar NO CUMPLE los
requisitos establecidos para este tipo de proyectos.
Igual le informamos que de ninguna manera los citados documentos se han
perdido ó extraviado, y procedemos mediante la siguiente comunicación a
devolvérselos por las siguientes inconsistencias:
1.
Las certificaciones laborales y de ingresos de uno de
los adultos del hogar que trabajan no se encuentra completamente diligenciada.
2.
No se aporta la certificación laboral y de ingresos
correspondientes al jefe del Hogar, por lo tanto no se puede determinar los
Ingresos Reales del Hogar.
3.
No aportan los certificados de ingresos y retenciones
en la fuente del año anterior (2.013) de los adultos del hogar que trabajan.
4.
No se aporta la certificación de residencia en el Municipio
de Funza con por lo menos cinco (5) años de anterioridad del Jefe del Hogar y
su grupo familiar.
5.
No aportan la copia del contrato de arrendamiento con
las firmas del arrendatario y arrendador debidamente autenticadas en Notaría.
6.
La certificación de ahorros no es en original, tampoco
especifica que se trate de una Cuenta de Ahorro Programado o Cesantías o Ahorro
Voluntario Contractual, tampoco indica la fecha de apertura ni la fecha de su
inmovilización, ni el tiempo de antigüedad del ahorro, ni los promedios
mensuales de los últimos seis meses.
7.
No aportan la carta original de aprobación del
subsidio familiar de vivienda.
Hacemos devolución de los citados documentos en quince (15) folios.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Sra. Mariana Monsalve, Secretaria Despacho Alcalde de Funza
Dra. Jeimmy S. Buitrago Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación
Funza
Oficio 2543-1
Funza, Julio 24 de 2014
Señora
MARY LUZ RINCON RODRIGUEZ, C.C. 52.602.257
Radicado de Preinscripción
F-09968
ESTADO: CITAR A 5TA JORNADA
ENTREVISTAS
C.
Procedimos con los documentos encontrados en la
carpeta a realizar la preinscripción de su hogar con radicado F-09968 de fecha
14-julio-2014, anexamos desprendible, y
D.
Ya que se encontraron algunos documentos anexos
procedimos a revisarlos, para formalizar la postulación, sin embargo
encontramos que NO es posible postular a su hogar con los documentos aportados,
debido a que presentan las siguientes inconsistencias y faltantes:
6.
El Certificado de ingresos de los adultos del hogar
que trabajan en el formato entregado anexo no fue diligenciado por el empleador
COLANTA.
7.
El crédito actual está aprobado por un monto muy bajo
de veinticuatro millones de pesos ($24.000.000), teniendo en cuenta que el
Cierre Financiero del proyecto es de cuarenta y cinco millones doscientos
ochenta mil pesos ($45.280.000), el crédito que usted debe aportar debe ser por
un monto de $29.800.000.
8.
Teniendo en cuenta el ahorro programado de su hogar
que a la fecha es de $6.131.259, el valor mínimo del Crédito Hipotecario
debería ser de Veinticinco millones novecientos cuatro mil setecientos cuarenta
y un pesos ($25.904.741).
9.
El faltante de su hogar a la fecha para lograr el cierre
financiero es de $1.900.711.
10.
El listado de requisitos y documentos firmado por el
Señor Alcalde del Municipio de Funza.
Devolvemos una carpeta con
Veinte (20) folios.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Oficio 2543-2
Funza, Julio 24 de 2014
Señor
CARLOS RAFAEL CRISTIANO
MALPICA, C.C. 11.365.095
Radicado de Preinscripción
F-10062
ESTADO: NO POSTULADO
C.
Procedimos con los documentos encontrados en la
carpeta a realizar la preinscripción de su hogar con radicado F-10062 de fecha
14-julio-2014, anexamos desprendible, y
D.
Ya que se encontraron algunos documentos anexos
procedimos a revisarlos, para formalizar la postulación, sin embargo
encontramos que NO es posible postular este hogar por que no cumplen los
requisitos del proyecto y los documentos aportados, debido a que presentan las
siguientes inconsistencias y faltantes:
8.
Los Certificados de ingresos de los dos (2) adultos
del hogar que trabajan en el formato entregado anexo no fueron diligenciados
por el empleador o por el trabajador independiente.
9.
No aportan los certificados de ingresos y retenciones
en la fuente del año anterior (2.013) de los adultos del hogar que trabajan.
10.
No aportan carta de aprobación del crédito hipotecario.
11.
Se anexa carta del Banco Caja Social en la cual le
NIEGAN el crédito hipotecario.
12.
Aportan una carta de Bancolombia sobre una capacidad
máxima de crédito que no es aceptable por cuanto debe ser un CREDITO APROBADO.
13.
No aportan la carta de aprobación original del
subsidio familiar de vivienda.
14.
El hogar
propuesto no es aceptable por cuando se trata de la postulación de dos
varones con parentesco hermanos que no aplican al tipo de hogar admitido en el
proyecto, es decir que no son padres con sus hijos o padres cabeza de familia
con sus hijos.
Devolvemos una carpeta con Dieciocho (18)
folios.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Oficio 2567
Funza, Agosto 28 de 2014
Señor
ALEXIS MORA VANEGAS, c.c. 80.469.164
Radicado de Preinscripción
F-10056
Procedimos con los documentos encontrados en la
carpeta a realizar la preinscripción de su hogar con radicado F-10056 de fecha
14-julio-2014, anexamos desprendible, y
Ya que se encontraron algunos documentos anexos
procedimos a revisarlos, para formalizar la postulación, sin embargo
encontramos que NO es posible postular este hogar por que no cumplen los
requisitos del proyecto y los documentos aportados, debido a que presentan las
siguientes inconsistencias y faltantes:
1.
Los Certificados de ingresos de los tres (3) adultos
del hogar que trabajan en el formato entregado anexo no fueron diligenciados
por el empleador o por el trabajador independiente.
2.
No aportan los certificados de ingresos y retenciones
en la fuente del año anterior (2.013) de los adultos del hogar que trabajan.
3.
No aportan carta de aprobación del crédito
hipotecario.
4.
No aportan carta de certificación del ahorro
programado.
5.
No aportan la carta de aprobación original del
subsidio familiar de vivienda.
Devolvemos una carpeta con Dieciséis (16)
folios.
ESTA DOCUMENTACIÓN PRESENTA EL MISMO ESTADO DE LA REVISIÓN EN JULIO 24
DE 2014.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de
Planeación
Oficio 2566
Funza, Agosto 28 de 2014
Señor
LEONARDO HERNANDEZ LOPEZ, c.c. 80.111.938
Radicado de Preinscripción
F-09969
Procedimos con los documentos encontrados en la
carpeta a realizar la preinscripción de su hogar con radicado F-09969 de fecha
14-julio-2014, anexamos desprendible, y
Ya que se encontraron algunos documentos anexos
procedimos a revisarlos, para formalizar la postulación, sin embargo
encontramos que NO es posible postular este hogar por que no cumplen los
requisitos del proyecto y los documentos aportados, debido a que presentan las
siguientes inconsistencias y faltantes:
1.
No anexan copias ampliadas al 150% de las cédulas de
ciudadanía de los adultos que conforman el hogar.
2.
Los Certificados de ingresos de los dos (2) adultos
del hogar que trabajan en el formato entregado anexo no fueron diligenciados
por el empleador o por el trabajador independiente.
3.
Al contrato de arrendamiento le falta autenticar las
firmas de los arrendatarios.
4.
No aportan carta de certificación del ahorro
programado y/o de las cesantías y las mismas no se encuentran inmovilizadas.
5.
El crédito actual está aprobado por un monto muy bajo
de veinticinco millones de pesos ($25.000.000), teniendo en cuenta que el
Cierre Financiero del proyecto es de cuarenta y cinco millones doscientos
ochenta mil pesos ($45.280.000), el crédito que usted debe aportar debe ser por
un monto de $30.100.000.
6.
No aportan la carta de aprobación original del
subsidio familiar de vivienda.
Devolvemos una carpeta con Diecinueve (19)
folios.
ESTA DOCUMENTACIÓN PRESENTA EL MISMO ESTADO DE LA REVISIÓN EN JULIO 24
DE 2014.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de
Planeación
Oficio
2552
Funza,
Agosto 28 de 2014
Señora
MERCEDES ANGEL DE REY
Presidente
ASOJUNTAS
Funza, Cundinamarca
Cordial saludo,
Me permito enviar un
informe del estado de cinco postulaciones que usted solicitó ante el despacho
del Señor Alcalde.
CARLOS AUGUSTO VALENCIA RINCÓN C.C. 79.835.896
Cll 11 # 17b-26/28 Barrio
El Sol Cel. 310 5654143 Funza, Cund.
Estado actual del radicado
código G-1555:
ESTADO RECHAZADO
Informamos que dichos
documentos presentan los siguientes faltantes e inconsistencias:
8. Falta actualizar las
certificaciones laborales y de ingresos de los adultos del hogar que laboran.
9. Falta la certificación de
ingresos y retención en la fuente del año anterior (2013).
10. Las certificaciones de
ahorro programado y cesantías no son vigentes.
11. El subsidio familiar de
vivienda se venció el 31 de diciembre de 2013, no aportan la prórroga.
12. Cuenta con treinta y ocho
millones seiscientos sesenta y nueve mil quinientos noventa y nueve pesos
($38.666.599). Tiene un faltante para el cierre financiero de $6.610.401.
13. Esta
postulación no ha cumplido los plazos para realizar el cierre financiero: 16 de
agosto de 2013, febrero de 2014, 01de julio de 2014 y 05 de septiembre de 2014.
14. El jefe del hogar público
en la página del Facebook que este proyecto es un fraude y en las reuniones con
los demás hogares siempre manifiesta su inconformidad con el proyecto y
manifiesta que fue estafado por la Alcaldía.
FABIÁN ALEXANDER ÁVILA RODRIGUEZ C.C. 3.135.315 Pulí
Av 15 # 10-56 Barrio La
Chaguya Cel. 312 5639552 Funza, Cund.
Estado actual del radicado
código G-2596.
ESTADO INCONSISTENCIA GRAVE, NO DEMUESTRA ESTADO
CIVIL.
Informamos que dichos
documentos presentan los siguientes faltantes e inconsistencias:
1. No es padre cabeza de
familia, asiste a las citas y reuniones con su compañera permanente, la
anterior aseveración la respalda el acta de conciliación de custodia No. 4561
de la historia No. 621-2013, del día 27 de agosto de 2013, donde la señora
Sandra Johanna Ávila, madre del menor Nicolás Ávila Ávila, manifiesta que la
compañera permanente del Sr Fabián Ávila la trata muy mal.
2. Sobre esa postulación se
han recibido denuncias de los vecinos donde manifiestan que no es padre cabeza
de familia ya que tiene un hogar.
3. Es necesario que aclare su
actual estado civil y que incluya a su compañera permanente en el crédito y en
el subsidio familiar de vivienda.
4. Aún no ha tenido la
entrevista con el Sr Alcalde, está pendiente su programación hasta que complete
su documentación y se postule en debida forma
CERAFIN BLANDON SALCEDO C.C. 80.011.588 Bogotá
Cll 19 # 2-52 Barrio El
Hato II Sector Cel. 315 5069103 Funza, Cund.
Estado actual del radicado
código G-3618.
ESTADO CITADO A 5TA JORNADA DE ENTREVISTAS.
Informamos que dichos
documentos presentan los siguientes faltantes e inconsistencias:
1. Se había programado la
entrevista con el Sr. Alcalde para el día 13 de septiembre de 2014, citación
que incumplieron ya que el Sr. Blandón se encontraba laborando en Rubiales, el
anexo el contrato laboral.
2. A la fecha cuenta con
cincuenta y seis millones quinientos sesenta y nueve mil novecientos ochenta y
un pesos ($56.569.981) teniendo el cierre financiero del año 2015.
3. Está pendiente de
reprogramación fechas para la entrevista.
DOMINGO EDISON FONSECA ARIAS C.C. 3.143.730.Quipilé
Cl 25 # 6ª-04 Barrio
Francisco Martínez Rico Cel 3125329610 Funza, Cund
Estado actual del radicado
código G-4527.
ESTADO CITADO A 5TA JORNADA DE ENTREVISTAS.
Informamos que dichos documentos
presentan los siguientes faltantes e inconsistencias:
1. Perdió
la primera entrevista, el Sr, Alcalde le dio la oportunidad de segunda
entrevista pero no aportó documentación que certifique su residencia antes del
año 2007, por este motivo no ha tenido la segunda entrevista.
2. A
la fecha cuenta con cuarenta y siete millones trescientos treinta y nueve mil
ciento cuarenta y siete pesos ($47.339.147).
CARLOS ALBERTO CAJAMARCA ROMERO C.C. 80.351.549 Mosquera
Cl 6 #7c-16 Barrio
Provivienda, Cel 310 2865543 Funza, Cund
Estado actual del radicado
código G-2174.
ESTADO: EN SALA DE VENTAS PARA AUMENTAR CREDITO
Informamos que dichos
documentos presentan los siguientes faltantes e inconsistencias:
1. Falta
la carta original de aprobación del subsidio familiar de vivienda y la prórroga
ya que se venció el 31 de agosto de 2014.
2. Han
tenido inconvenientes para completar el cierre financiero, debido a que el
crédito hipotecario que tienen aprobado con el Banco Davivienda es por un monto
muy bajo $24.000.000 y no pueden incluir a la Sra. Nancy González, (compañera
permanente) ya que se encuentra reportada en centrales de riesgo, por este
motivo les han negado la solicitud en varias entidades, el Sr. Alcalde les dio
plazo para completar el cierre financiero hasta el mes de noviembre de 2014.
3. A la fecha cuenta con
treinta y seis millones novecientos ochenta mil seiscientos treinta y ocho
pesos ($36.980.638). Tiene un faltante para el cierre financiero de $8.299.362.
Todos
estos hogares incumplieron los plazos que fueron establecidos para completar
documentos y realizar el cierre financiero: siendo las fechas del 16 de agosto
de 2013, el 15 febrero de 2014, el 01de julio de 2014 y 05 de septiembre de
2014.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dr. Jorge Enrique Machuca López, Alcalde
Municipal
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora
de Planeación
Oficio
2592
Funza,
Octubre 27 de 2014
Doctora
JEIMMY S. VILLAMIL BUITRAGO
Jefe Oficina Asesora de
Planeación
ALCALDÍA DE FUNZA
Funza, Cundinamarca
Cordial saludo,
Me permito enviar un
informe del estado de las postulaciones que le fueron referidas por el Señor
Alcalde.
De antemano le expreso le
solicito excuse la tardanza en el envío de la información pero la misma ha
debido ser identificada en el archivo de más de mil hogares postulados,
revisada y verificada nuevamente.
1. Señor JULIÁN ANDRÉS SALAZAR
AMARILES C.C. 80.655.703 Funza
Cra 12 # 18-28 Barrio La
Aurora Cel. 320 4782669 Funza, Cund.
Estado
actual del radicado código G-0033.
ESTADO ENVIADO A SALA DE VENTAS PARA SEPARAR
CIERRE
FINANCIERO A 2015: NO, le falta
$1.996.637,00
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA
DOCUMENTOS: Tiene Faltantes, Informamos los que
faltan y las inconsistencias:
· Es padre cabeza de familia, trabaja por fuera de la
ciudad, sus tres hijos le son cuidados por la Abuela quien también está
postulada para otro apartamento con la hermana. Actualmente todos viven en la
misma vivienda y pagan un solo arriendo.
· Falta la carta original de aprobación del subsidio
familiar de vivienda.
· No había sido programado a entrevista con el Sr.
Alcalde, pese a que tiene el cierre financiero, ya que en el acta de
conciliación de custodia Demanda No. 01104 del 15 de julio de 2009 de la
comisaría Segunda de familia del municipio de Mosquera, se evidencia que el Sr.
Amariles vivía en la Calle 14 # 3-3-35 Barrio Bremen de Mosquera, Cund.,
encontrando así una inconsistencia con las documentación aportada por él, al
proyecto ya que las cartas de residencia que el allega indican que en el año
2009 él vivía en el Barrio La Chaguya.
· Para aclarar la residencia el Sr Amariles aporto
documentos adicionales desde 1997, está pendiente de la programación de la
entrevista con el Sr. Alcalde.
· A la fecha cuenta con cuarenta y tres millones
doscientos ochenta y tres mil trescientos sesenta y tres pesos
($43.283.363). Tiene un faltante para el
cierre financiero de $1.996.637 al año 2015.
CONCEPTO: Se puede pasar a Entrevista con el Señor Alcalde y una
vez actualice los documentos puede pasar a la Sala de Ventas si es aprobado con
10.
2. Señora CLAUDIA ESPERANZA
VILLAMIL PARRA C.C. 53.160.807 Bogotá
Cra 3 # 19-10 Barrio
Samarkanda, Cel. 314 2624517 Funza, Cund.
Estado
actual del radicado código G-4488.
ESTADO: RECHAZADA POR NO DEMOSTRAR ESTADO CIVIL.
CIERRE
FINANCIERO A 2015: NO, le falta
$2.151.452,00
ENTREVISTA: SIN ENTREVISTA
DOCUMENTOS: Tiene Faltantes, Informamos los que
faltan y las inconsistencias:
· En la oficina de vivienda se recibió denuncia expresa
sobre que esta postulada no es mujer cabeza de familia, pese a que aportó la
custodia del hijo y la disolución de la unión marital de hecho. Sin embargo el padre del hijo Sr. John Jairo
Pérez Coronado la acompaña a todas las reuniones y citaciones del proyecto de
acuerdo con información de las asesoras de atención al público.
· Debe aportar la documentación que se entregó para
demostrar su condición de mujer cabeza de familia, de no ser así debe incluir a
su pareja en la postulación, el crédito y el subsidio familiar de vivienda.
· A la fecha cuenta con cuarenta y tres millones ciento
veintiocho mil quinientos cuarenta y ocho pesos ($43.128.548). Tiene un faltante para el cierre financiero
de $2.151.452 para el cierre al año 2015.
CONCEPTO: Debe definir el verdadero estado civil, una vez
complete el cierre financiero podría pasar a Entrevista con el Señor Alcalde.
3. Señora CLAUDIA PATRICIA
GARCÍA SOSSA C.C. 1.073.508.960
Cra 2Ca # 19-03 Barrio Renacer Cel. 3132817610 Funza,
Cund.
Estado
actual del radicado código G-3752:
ESTADO ENVIADO A SALA DE VENTAS PARA SEPARAR
CIERRE
FINANCIERO A 2015: OK.
ENTREVISTA: SIN ENTREVISTA
DOCUMENTOS: Tiene Faltantes, Informamos los que
faltan y las inconsistencias:
Con respecto a los
documentos por usted dejados con radicado F 7309, en el Despacho del Señor
Alcalde de Funza, procedimos a revisarlos encontrando que se puede realizar la
respectiva postulación de su hogar, la cual se hizo con el radicado G-3752 de
fecha 22 de septiembre-2014. Anexamos
desprendible de postulación.
Debe diligenciar
completamente el certificado de ingresos.
· A la fecha cuenta con cuarenta y cinco millones
trescientos cuarenta y cuatro mil novecientos noventa y siete pesos, teniendo
el cierre financiero del año 2015.
· Este hogar está pendiente de la programación de una
nueva Jornada de Entrevistas por parte del Señor Alcalde.
CONCEPTO: Se puede pasar a Entrevista con el Señor Alcalde y una
vez actualice los documentos puede pasar a la Sala de Ventas si es aprobado con
10.
4. Señora MARITZA JOHANA
PUENTES ROA C.C. 52.344.606
CL 24A 2B Barrio El hato /
Emtra Cra 15 # 12-31 Cel. 313.3912478 Funza, Cund.
Estado
actual del radicado código F-0877:
ESTADO: INCONSISTENCIA GRAVE YA RECIBIERON OTRO
SUBSIDIO.
CIERRE
FINANCIERO A 2015: NO, las
certificaciones que anexa no son válidas.
ENTREVISTA: SIN ENTREVISTA
DOCUMENTOS: Tiene Faltantes, Informamos los que
faltan y las inconsistencias:
Se dio respuesta con esta,
en tres ocasiones a esta solicitud, se les ha reiterado e indicado que los
documentos presentados NO CUMPLEN los requisitos establecidos para este tipo de
proyectos.
· Las certificaciones laborales y de ingresos de uno de
los adultos del hogar que trabajan no se encuentra completamente diligenciada.
· No se aporta la certificación laboral y de ingresos correspondientes
al jefe del Hogar, por lo tanto no se puede determinar los Ingresos Reales del
Hogar.
· No aportan los certificados de ingresos y retenciones
en la fuente del año anterior (2.013) de los adultos del hogar que trabajan.
· No aportan la copia del contrato de arrendamiento con
las firmas del arrendatario y arrendador debidamente autenticadas en Notaría.
· La certificación de ahorros no es en original, tampoco
especifica que se trate de una Cuenta de Ahorro Programado o Cesantías o Ahorro
Voluntario Contractual, tampoco indica la fecha de apertura ni la fecha de su
inmovilización, ni el tiempo de antigüedad del ahorro, ni los promedios
mensuales de los últimos seis meses.
· No aportan la carta original de aprobación del
subsidio familiar de vivienda.
· Este hogar fue beneficiario de un anterior subsidio
familiar de vivienda por lo cual no puede ser beneficiario del proyecto por
expresa prohibición legal.
· Se les hizo en su debida oportunidad la devolución de
los documentos en quince (15) folios mediante correo certificado.
CONCEPTO: Este hogar NO
APLICA para el proyecto por haber recibido un subsidio familiar de vivienda
anteriormente.
5. CARLOS AUGUSTO VALENCIA
RINCÓN C.C. 79.835.896
Calle 11 # 17b-26/28 Barrio
El Sol Cel. 310 5654143 Funza, Cund.
Estado
actual del radicado código G-1555:
ESTADO:
RECHAZADO
CIERRE
FINANCIERO A 2015: NO, faltante de
$6.610.401,00
ENTREVISTA: FUE ENTREVISTADO,
TIENE 10
DOCUMENTOS: Tiene Faltantes, Informamos los que
faltan y las inconsistencias:
·
Falta actualizar las certificaciones laborales y de
ingresos de los adultos del hogar que laboran.
·
Falta la certificación de ingresos y retención en la
fuente del año anterior (2013).
·
Las certificaciones de ahorro programado y cesantías
no son vigentes.
·
El subsidio familiar de vivienda se venció el 31 de
diciembre de 2013, no aportan la prórroga.
·
Cuenta con treinta y ocho millones seiscientos sesenta
y nueve mil quinientos noventa y nueve pesos ($38.666.599). Tiene un faltante para el cierre financiero
del año 2015 de $6.610.401.
·
Este hogar aprobó la entrevista con el Señor Alcalde.
·
Esta postulación no ha cumplido los plazos
para realizar el cierre financiero: 16 de agosto de 2013, febrero de 2014, 01de
julio de 2014 y 05 de septiembre de 2014.
·
El jefe del hogar público en la página del Facebook
que este proyecto es un fraude y en las reuniones con los demás hogares siempre
manifiesta su inconformidad con el proyecto y manifiesta que fue estafado por
la Alcaldía.
·
Cuando se le informo al Señor Alcalde sobre las
sandeces que este jefe de hogar manifiesta en cualquier sitio pidió haber sido
enterado de manera inmediata. Luego lo atendió en una cita.
CONCEPTO: Una vez actualice los documentos y complete el cierre financiero
podría pasar a la Sala de Ventas si es aprobado por el Señor Alcalde.
6. Señor OSCAR JAVIER
CRISTANCHO QUINTERO C.C. 80.654.678 Funza
Av. 12 # 17a-21 Barrio
Centro Cel. 320 2395007 Funza, Cund.
ESTADO: ENVIADO A SALA DE VENTAS PARA SEPARAR
Estado
actual del radicado código G-2540.
CIERRE
FINANCIERO A 2015: NO, faltante de
$70.399,00
ENTREVISTA: SIN ENTREVISTA
DOCUMENTOS: Tiene Faltantes, Informamos los que
faltan y las inconsistencias:
· El cierre financiero lo completó el día 09 de octubre
de 2014, por este motivo no había sido llamado a entrevista, está pendiente de
la programación de la entrevista con el Sr. Alcalde.
· A la fecha cuenta con cuarenta y tres millones
doscientos ochenta y tres mil trescientos sesenta y tres pesos ($45.209.601),
Tiene un faltante para el cierre financiero de $70.399 para el cierre al año
2015.
CONCEPTO: Se puede pasar a Entrevista con el Señor Alcalde y una
vez complete el cierre financiero puede pasar a la Sala de Ventas si es
aprobado con 10.
7. Señor LUIS GERARDO MELO
VERA C.C. 1.073.504.729 Funza
Cra 7b # 18-13 Interior 3
Barrio México Cel. 313 3074581 Funza, Cund.
ESTADO: ENVIADO A SALA DE VENTAS PARA SEPARAR
Estado
actual del radicado código G-3367.
CIERRE
FINANCIERO A 2015: OK.
ENTREVISTA: SIN ENTREVISTA, FUE APROBADO CON
10 EN EL DESPACHO DEL SR. ALCALDE.
DOCUMENTOS: OK.
· El cierre financiero de este año lo completó el día 16
de octubre de 2014, por este motivo no había sido llamado a entrevista, está
pendiente de la programación de la cita con la sala de ventas de Amarilo para
la separación de la vivienda.
· A la fecha cuenta con cincuenta y dos millones
doscientos cincuenta y ocho mil pesos ($52.258.000), teniendo el cierre
financiero del año 2015.
CONCEPTO: Esta postulación se envía a la Sala de Ventas el 29 de
octubre de 2014.
8. Señora YONEISE CONTRERAS QUINTERO
C.C. 52.484.463 Bogotá
Calle 6 # 7-21 Barrio
Provivienda Cel. 311 8529867 Funza, Cund.
ESTADO: NEGADA EN LA ENTREVISTA
Estado
actual del radicado código G-1900.
CIERRE
FINANCIERO A 2015: OK.
ENTREVISTA: FUE A ENTREVISTA, SIN CALIFICACION
POR DUDAS EN LA RESIDENCIA.
DOCUMENTOS: OK.
· El Sr. Alcalde el día 13 de septiembre de 2014, le
solicitó una segunda entrevista, sin embargo no aportó la documentación que
demuestre su residencia en Funza con cinco años de anterioridad al 2007 y en
caso de allegarlos debe esperar la programación de la segunda entrevista.
· A la fecha cuenta con cuarenta y cinco millones
doscientos ochenta y un mil cuatrocientos diecinueve pesos ($45.281.419),
teniendo el cierre financiero del año 2015.
CONCEPTO: Una
vez demuestre con documentos adicionales la residencia de más de cinco años
desde enero de 2006 hacia atrás podría pasar a una segunda entrevista con el
Señor Alcalde.
9. Señora LILIANA ALVEAR
ROMERO C.C. 52.486.016
Cra 12ª # 8-43 Barrio El
Prado Cel. 313 2369460 Funza, Cund.
ESTADO: ENVIADA A SALA DE VENTAS PARA SEPARAR
Estado
actual del radicado código G-1916.
CIERRE
FINANCIERO A 2015: OK.
ENTREVISTA: FUE A ENTREVISTA, NO APROBO, SE LE
SOLICITO SEGUNDA ENTREVISTA A LA CUAL NO ASISTIO, SIN EMBARGO FUE APROBADA CON
10 EN EL DESPACHO DEL SR. ALCALDE.
DOCUMENTOS: OK.
· No aporta la custodia legal de los hijos menores de
edad, requisito indispensable para las mujeres cabeza de familia.
· El Sr, Alcalde solicitó segunda entrevista a este
hogar pero no aportó ninguna documentación adicional que respalde su residencia
en el municipio de Funza, por esto no ha tenido la segunda entrevista, sin
embargo fue aprobada por el Señor Alcalde y está pendiente de la programación
de la cita con la sala de ventas de Amarilo para la separación de la vivienda.
· A la fecha cuenta con cuarenta y nueve millones ciento
sesenta y seis mil novecientos noventa y seis pesos ($49.166.996), teniendo el
cierre financiero del año 2015.
CONCEPTO: Esta postulación se envía a la Sala de Ventas el 29 de
octubre de 2014, no obstante deberá anexar la Custodia Legal de los Hijos para
que hagan parte del subsidio familiar de vivienda y en las escrituras públicas.
10. Señora MARÍA ROSA ELENA
SÁNCHEZ BONILLA C.C. 20.550.649 Funza
Cra 4ª # 18-12 Barrio La
Fortuna Cel. 310 5647477 Funza, Cund.
ESTADO: INCONSISTENCIA GRAVE EXCEDE ING 4 SMMLV
Estado
actual del radicado código G-1065.
CIERRE
FINANCIERO A 2015: OK.
ENTREVISTA: FUE ENTREVISTADO,
TIENE 10
DOCUMENTOS: Tiene Faltantes, Informamos los que
faltan y las inconsistencias:
· Los ingresos de este hogar superan los cuatro salarios
mínimos legales vigentes (4 smmlv), incumpliendo así uno de los principales
requisitos establecidos para el proyecto.
· En la carta de aprobación del subsidio familiar de
vivienda no fueron incluidos todos los miembros del hogar, debe incluirlos en
la postulación al subsidio, pero al ser trabajadores serán excluidos del
subsidio por superar el límite de ingresos.
· Este hogar aprobó la entrevista con el Señor Alcalde.
· A la fecha cuenta con cuarenta y ocho millones
doscientos veinte mil seiscientos cincuenta y cinco pesos ($48.220.655),
teniendo el cierre financiero del año 2015.
CONCEPTO: Este hogar NO
APLICA para el proyecto por tener ingresos totales del hogar superiores a
los 4 smmlv, actualmente entre todos ganan $2.569.494,00 pesos, razón por la
cual no son sujetos del subsidio familiar de vivienda y tampoco de ingresar al
proyecto.
ATENDIDOS: Oct
28 de 2014, se le da como solución que presenta la carta de aprobación del
subsidio familiar de vivienda donde deben estar incluidos todos los miembros
del hogar tal como se postularon en el proyecto.
11. Señora ROSA AYDE PACHÓN
CALDERÓN C.C. 52.617.014 Funza
Cra 4 # 1-73 Barrio La Fortuna Cel. 311 4933983
Funza, Cund.
ESTADO: ENVIADA A SALA DE VENTAS PARA SEPARAR
Estado
actual del radicado código G-1593.
CIERRE
FINANCIERO A 2015: OK.
ENTREVISTA: SIN ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene Faltantes, Informamos los que
faltan y las inconsistencias:
·
A la fecha cuenta con
cuarenta y cinco millones cuatrocientos ochenta y ocho mil setecientos once
pesos ($45.488.711), teniendo el cierre financiero al año 2015.
· Está pendiente de la programación de una jornada de
entrevistas por parte del Señor Alcalde.
CONCEPTO: Se puede pasar a Entrevista con el Señor Alcalde y una
vez sea aprobada podría pasar a la Sala de Ventas si es aprobado con 10.
12. Señor LIBARDO TORRES
RODRÍGUEZ C.C. 9.600.763
Radicado de Preinscripción
F-13525
ESTADO: SIN POSTULACION
Estado
actual del radicado código: SIN
POSTULACION ALGUNA.
CIERRE
FINANCIERO A 2015: NO, faltante de
$45,280.000,00.
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Le faltan TODOS los documentos de la
postulación.
· Con respecto a los documentos, fueron dejados (sin
radicación) en el Despacho del Señor Alcalde de Funza, se procedió a revisarlos
encontrando que se puede realizar la respectiva preinscripción del hogar, la
cual se hizo con el radicado F-13525 de fecha 22 de-septiembre-2014.
· Se anexa desprendible de preinscripción y el listado
de requisitos y documentos G-4101 para realizar la postulación al proyecto y un
certificado de ingresos el cual debe ser diligenciado por el empleador o
trabajador independiente.
· El plazo para esta postulación venció el 30 de
septiembre de 2014.
CONCEPTO: No se puede
emitir concepto alguno por cuanto no se dispone de documentos para estudio.
13. Señor WBALDO RODRÍGUEZ MELO
C.C. 80.383.286 Funza
Cra 9 # 21-16 Interior 1
Barrio Bellisca Cel. 311 2285804 Funza, Cund.
ESTADO: ENVIADO A SALA DE VENTAS PARA AUMENTO DE
CREDITO
Estado
actual del radicado código G-0649.
CIERRE
FINANCIERO A 2015: NO, faltante de
$5.623.522,00.
ENTREVISTA: FUE ENTREVISTADO,
TIENE 10
DOCUMENTOS: Tiene Faltantes, Informamos los que
faltan y las inconsistencias:
· A la fecha cuenta con treinta y nueve millones
seiscientos cincuenta y seis mil cuatrocientos setenta y ocho pesos
($39.656.478). Tiene un faltante para el
cierre financiero de $5.623.522 para el cierre al año 2015.
· Este hogar aprobó la entrevista con el Señor Alcalde.
CONCEPTO: Una vez complete el cierre financiero se puede pasar a la Sala de Ventas por
cuanto está aprobado con 10.
14. Señora MARTHA ISABEL
CONTRERAS VILLAMIZAR C.C. 63.494.204
Calle 15 # 23-75 Barrio
Villa Paola Cel. 314 2688004 Funza, Cund.
ESTADO: CITAR A 5TA JORNADA ENTREVISTAS
Estado
actual del radicado código G-2844
CIERRE
FINANCIERO A 2015: NO, faltante de
$2.157.576,00.
ENTREVISTA: FUE A ENTREVISTA, SIN CALIFICACION
POR DUDAS EN LA RESIDENCIA.
DOCUMENTOS: Tiene
Faltantes, Informamos los que faltan y las inconsistencias:
·
El Sr, Alcalde solicitó
segunda entrevista a este hogar, anexó documentación demostrando residencia
desde el año 2012, no obstante adjunta dos cartas de la junta de acción comunal
con residencia desde 2007 pero sin soportes adicionales que permitan corroborar
ese tiempo, está pendiente de la programación de la segunda entrevista.
·
A la fecha cuenta con
cuarenta y tres millones doscientos veinticuatro mil cuatrocientos veinticuatro
pesos ($43.224.424). Tiene un faltante
para el cierre financiero del año 2015 de $2.157.576.
CONCEPTO: Una vez demuestre con documentos adicionales la
residencia de más de cinco años desde enero de 2006 hacia atrás podría pasar a
una segunda entrevista con el Señor Alcalde.
15. Señor SERGIO DAVID RAYO
MEDRANO C.C. 80.802.999
Cel. 310 3020820 Funza, Cund.
ESTADO: RECHAZADO RESIDENCIA FALSA
Estado
actual del radicado código G-4874.
CIERRE
FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $7.245.306,00.
ENTREVISTA: FUE A ENTREVISTA, SIN CALIFICACION
POR DUDAS EN LA RESIDENCIA.
DOCUMENTOS: Tiene Faltantes, Informamos los que
faltan y las inconsistencias:
·
La Administradora del Conjunto Residencial Portales de
Funza en carta de septiembre 11 de 2014 manifiesta que una vez verificada la
residencia de este hogar en dicho conjunto concluye que el citado señor nunca
ha residido en esta urbanización. Por lo
cual queda sin validez la residencia de este señor en Funza.
·
Falta actualizar las certificaciones laborales y de
ingresos de los adultos del hogar que laboran.
·
Falta la certificación de ingresos y retención en la
fuente del año anterior (2013).
·
Falta actualizar las certificaciones de ahorro
programado y cesantías.
·
El subsidio familiar de vivienda se venció el 28 de
febrero de 2014, debe aportar la prórroga.
·
A la fecha cuenta con treinta y ocho millones treinta
y cuatro mil seiscientos noventa y cuatro pesos ($38.034.694). Tiene un faltante para el cierre financiero
del año 2015 de $7.245.306.
·
Esta postulación ha sido rechazada debido a que no ha
cumplido los plazos para realizar el cierre financiero, 16 de agosto de 2013,
febrero de 2014, 01de julio de 2014 y 05 de septiembre de 2014, y porque se
evidencia que no reside en Funza, según oficio enviado a planeación por la
señora Flor Hernández, administradora de la etapa F del conjunto Portales de
Funza, donde indica que el señor Rayo no vive allí.
·
El señor alcalde solicitó segunda entrevista a este
hogar, no han aportado los documentos solicitados para demostrar que
efectivamente viven por lo menos hace cinco (5) años en el Municipio de Funza,
por esto y por no tener el cierre financiero no han tenido la segunda
entrevista.
·
Este jefe del hogar en la página del Facebook es una
persona que permanentemente critica emite conceptos negativos y plantea a los
demás miembros del grupo inquietudes sobre el engaño que representa este
proyecto.
CONCEPTO: Este hogar NO
APLICA para el proyecto por cuanto no es residente en el Municipio de Funza
según lo certifica la actual Administradora del Conjunto Residencial Portales
de Funza.
Es
de advertir que absolutamente todos estos hogares incumplieron los plazos que
fueron establecidos para completar documentos y realizar el cierre financiero:
siendo las fechas del 16 de agosto de 2013, el 15 febrero de 2014, el 01de
julio de 2014 y 05 de septiembre de 2014.
Quedamos
atentos a sus instrucciones sobre el trámite que se deba dar a cada uno de
estos casos, no sin antes advertir que algunos de ellos por expresa disposición
legal no cumplen los requisitos para ser beneficiarios del proyecto.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
ANEXAMOS LAS CARPETAS DE POSTULACION DE TRECE (13) DE
ESTOS CASOS, LAS OTRAS DOS SON ENVIDAS A LA SALA DE VENTAS.
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde Municipal.
Funza,
Noviembre 25 de 2014
Oficio
2490
Señora
ANA
CENAIDA COBA HEREDIA
C.C. 23.629.389
Cra 2C No. 8-01 Br. Porvenir Cel. 313 4345422
Funza, Cund.
Asunto: Respuesta a su Derecho de Petición.
Respetada Señora Coba
Heredia:
Atendiendo
su Derecho de Petición radicado el 14 de noviembre de 2014, en el cual solicita
que le sea asignada una vivienda en el proyecto de vivienda de interés social
prioritario Ciudadela Altos del Gualí 2.
El Municipio de
Funza, Cundinamarca no es una entidad otorgante de Subsidios Familiares de
Vivienda. El Decreto 2190 de 2009,
reglamentario de la Ley 3 de 1991 que crea el Sistema de Vivienda de Interés
Social; en su Artículo 5 define que las
entidades otorgantes del subsidio familiar de vivienda serán el Fondo Nacional
de Vivienda y las Cajas de Compensación Familiar con las contribuciones
parafiscales administradas por estas, todo ello de conformidad con lo
establecido en las normas vigentes aplicables a la materia.
El
Municipio de Funza dentro del Plan de Desarrollo 2012-2015 “Funza Avanza con
Garantía de Ciudad” se encuentra adelantando el proyecto de vivienda de interés
social prioritario Ciudadela Altos del Gualí 2, en el cual todos los hogares
residentes en el Municipio de Funza, incluyendo los de la población desplazada,
víctimas del conflicto armado, afro descendientes, indígenas, ROM, mujeres
cabeza de familia, adultos mayores, hogares con personas discapacitadas, etc.,
pueden ingresar al proyecto previo cumplimiento de todos los requisitos
establecidos en el Acuerdo Municipal 012 de 2009 expedido por el Honorable
Concejo Municipal.
Los
requisitos establecidos en el Acuerdo Municipal 012 de 2009 “POR MEDIO DEL CUAL
SE CREA EL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MUNICIPAL, EL COMITÉ
MUNICIPAL DE VIVIENDA, SE OTORGAN FACULTADES AL ALCALDE DEL MUNICIPIO DE FUNZA,
DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA, Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES”, en sus
artículos octavo y décimo disponen:
“ARTICULO OCTAVO: FAMILIAS QUE PUEDEN ACCEDER AL
SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL MUNICIPAL –SFVISM-: El Subsidio
Familiar de Vivienda de Interés Social Municipal se otorgará a aquellas
familias que carezcan de recursos suficientes para obtener una solución
habitacional de interés social, inscritos en el SISBEN y con ingresos máximo de
cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes.
En todo caso la administración municipal priorizará la
atención de las familias más vulnerables entendidas como tales aquellas que
están ubicadas en sectores catalogados como de reubicación por estar en “alto
riesgo y riesgo medio no mitigables”, de “desarrollo incompleto”, “de invasión”
y “estar en zonas no compatibles con el uso residencial”, las familias que
hayan perdido o puedan perder sus viviendas o esta haya sido afectada como
consecuencia de una situación de desastre, calamidad pública, emergencia o acto
de autoridad, debiendo para el efecto estar debidamente incluidas en los censos
oficiales que con ocasión de estos hechos emita el Comité Local de Prevención y
Atención de Desastres (CLOPAD), conforme a las políticas de focalización que
establezcan los Gobiernos Nacional y Municipal, con preferencia en todos los
casos por los hogares conformados por mujeres cabeza de familia; con personas
discapacitadas, las familias de población desplazada asentados en el municipio
como mínimo con cinco (5) años antes de su postulación (según certificación
expedida por Acción Social de
“ARTICULO DECIMO: DISPOSICIONES COMUNES: Los
beneficiarios del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Municipal
–SFVISM- deberán acreditar y cumplir como requisitos adicionales a los
establecidos por el Gobierno Nacional para ser beneficiarios del subsidio
familiar de vivienda, un periodo de residencia actual mínimo de cinco (5) años
en el Municipio de Funza, un aporte con recursos propios equivalente al 10% del
valor total de la solución habitacional, y el compromiso de realizar el
desarrollo progresivo de las viviendas conforme a los parámetros técnicos establecidos
por
Ahora
bien, respecto de los hechos expuestos por usted sobre el trámite de su
solicitud ante el proyecto de vivienda Ciudadela Altos del Gualí II, le
informamos que la postulación G4559
de diciembre 04 de 2013, con un hogar inscrito compuesto por ANA CENAIDA COBA HEREDIA C.C. 23.629.389 y GUILLERMO COBA HEREDIA C.C.
4.132.082, se encuentra en estado
rechazada, por los siguientes motivos:
PROPIEDAD REPORTADA POR IGAC.
El
señor GUILLERMO COBA HEREDIA al momento de la postulación y a la fecha figura
como propietario de un inmueble, según lo reporta el INSTITUTO GEOGRAFICO
AGUSTIN CODAZZI IGAC (según reporte del Ministerio de Vivienda, Ciudad y
Territorio del 21 de noviembre de 2014, 15:04.)
Cédula 4132082,
COBA HEREDIA GUILLERMO, Ficha Catastral 000000010078000, Predio SAN ANTONIO VDA
PLAZA ABAJO, Matrícula Inmobiliaria 079-28452, Departamento de BOYACA, Municipio
de GUAYATA.
Este hogar incumple lo dispuesto en los artículos
8 y 9 del Acuerdo Municipal 012 de septiembre 23 de 2009 y especialmente lo
determinado en el Artículo 34 del Decreto 2190 de 2009, que en el literal d)
establece:
Artículo 34 Literal d). Impedimento
para Postularse “d) En el caso de adquisición o construcción en sitio propio,
cuando alguno de los miembros del hogar sea propietario de otra vivienda a la
fecha de postular.”
No obstante que usted allega un folio de matrícula
inmobiliaria donde aparece registrada una compraventa, la misma fue realizada
en fecha posterior a la postulación y la misma no ha sido reportada en la base
de datos del IGAC.
CONFORMACION DEL HOGAR.
Hemos
procedido a revisar la conformación del hogar propuesto por usted, para
verificar que en efecto se trate de un hogar que esté conformado en debida
forma, resida bajo el mismo techo y cumpla las condiciones legales para ser
admitido, encontrando que este hogar no cumple estas condiciones, por cuanto se
trata de dos personas cuyo vínculo familiar es el de hermanos, pero no residen
bajo el mismo techo, no comparten ninguna de las afiliaciones al sistema de
seguridad social ni a las cajas de compensación familiar, tal como se evidencia
en los reportes de: 1) el Régimen de Seguridad Social, 2) al SISBEN y 3)
afiliación a las Cajas de Compensación Familiar, como se evidencia a
continuación:
1)
Al revisar la información
reportada por el FONDO DE SOLIDARIDAD Y GARANTIA FOSYGA, según consulta de
afiliados a la Base de Datos Única del Sistema de Seguridad Social de fecha de
actualización 23 de Noviembre de 2014, hemos encontrado que las dos personas
que se postulan con el radicado G4559 no pertenecen al mismo grupo familiar y
por el contrario se encuentran afiliados de diferente forma y a régimen
diferentes. Veamos:
Información
Básica del Afiliado Fecha de proceso: 11/25/2014 7:39:17 PM
|
Tipo de Identificación |
CC |
||||
|
Numero de identificación |
4132082 |
||||
|
Nombres Apellidos |
GUILLERMO COBA HEREDIA |
||||
|
Datos de afiliación |
|||||
|
ESTADO |
ENTIDAD |
REGIMEN |
FECHA AFILIACION ENTIDAD |
TIPO AFILIADO |
|
|
ACTIVO |
CAJA DE COMPENSACION FAMILIAR CAFAM |
SUBSIDIADO |
03/12/2013 |
CABEZA DE FAMILIA |
|
Información
Básica del Afiliado Fecha de proceso: 11/25/2014 7:41:43 PM
|
Tipo de Identificación |
CC |
|
Numero de identificación |
23629389 |
|
Nombres Apellidos |
ANA CENAIDA COBA HEREDIA |
Datos de afiliación
|
ESTADO |
ENTIDAD |
REGIMEN |
FECHA AFILIACION ENTIDAD |
TIPO AFILIADO |
|
ACTIVO |
COMPENSAR E.P.S. |
CONTRIBUTIVO |
16/10/2013 |
COTIZANTE |
En este hogar tampoco
podría alegarse la condición de dependencia económica, por cuanto una de las
bases de la misma es la de compartir las afiliaciones a la seguridad social,
cuando una persona afilia a su grupo familiar dependiente de su actividad
económica, la misma se refleja en el hecho de compartir la seguridad social en
salud en primera medida y la afiliación a una caja de compensación familiar en
segunda instancia, lo cual no sucede en este caso.
2)
Al revisar la información
reportada por las Cajas de Compensación Familiar según reporte del Ministerio
de Vivienda, Ciudad y Territorio del 21 de noviembre de 2014, 15:04, según
consulta de afiliados, se encuentra que las dos personas que se postulan con el
radicado G4559 no pertenecen al mismo grupo familiar y por el contrario sólo
uno de ellos se encuentra afiliado a Caja de Compensación Familiar y el otro NO
lo está. Veamos:
|
AFILIACION A CAJA DE COMPENSACION FAMILIAR |
||
|
ENTIDAD |
CEDULA |
NOMBRES Y APELLIDOS |
|
NO AFILIADO |
4132082 |
GUILLERMO COBA HEREDIA |
|
C.C.F.
COLSUBSIDIO - BOGOTA |
23629389 |
ANA
CENAIDA COBA HEREDIA |
3)
Al revisar la información
de la Base de Datos del SISBEN suministrada a la Oficina de Vivienda en octubre
de 2012 según consulta se encuentra que las personas que se pretenden postular
no hacen parte del mismo grupo familiar, como se evidencia en el hecho de que
el Señor GUILLERMO COBA HEREDIA no pertenece al grupo familiar y por cuanto a
la fecha de postulación no pertenecía al grupo familiar y la Señora ANA CENAIDA
COBA HEREDIA conformaba un grupo familiar diferente tal como lo evidencia la
Ficha 14652. Veamos:
|
FICHA |
FECHA |
APELLIDOS |
NOMBRES |
|
CEDULA |
FECHA NACIMIENTO |
EDAD |
||
|
14652 |
20120815 |
COBA |
HEREDIA |
EVA |
|
2 |
51936289 |
19690310 |
43 |
|
14652 |
20120815 |
PARADA |
CUBA |
JULY |
ALEJANDRA |
2 |
95042805050 |
19950428 |
17 |
|
14652 |
20120815 |
PARADA |
COBA |
ANDRES |
DAVID |
1 |
97042909649 |
19970429 |
15 |
|
14652 |
20120815 |
COBA |
HEREDIA |
ANA |
CENAIDA |
2 |
23629389 |
19650122 |
47 |
No
obstante que es posible el cambio de la inscripción al SISBEN, para validar la
conformación de los hogares se emplea una base de datos anterior a la
postulación para verificar que en efecto los hogares si estaban conformados
debidamente antes de la solicitud ante el proyecto de vivienda. Lo cual en este caso tampoco ocurre ya que
uno de los postulados no hace parte de este hogar según la ficha 14652.
Para
corroborar lo anterior, se realizó visita al sitio de residencia por ustedes
informado, encontrando que el Señor GUILLERMO COBA HEREDIA, siendo hermano de
la peticionaria no es residente ni conforma dicho hogar, por cuanto pese a
encontrarse en el lugar algunos elementos materiales de la condición de
discapacidad de Guillermo, éste reside de manera permanente en un municipio
diferente a la Ciudad de Funza ya que ni siquiera cuenta con un espacio de
alcoba o donde se evidencie que duerme o descansa.
Por
todo lo anterior el hogar postulado por la peticionaria incumple lo dispuesto
en los artículos 8 y 9 del Acuerdo Municipal 012 de septiembre 23 de 2009 y
especialmente lo determinado en el Decreto 2190 de 2009, que
establece:
“2.4. Hogar objeto del Subsidio Familiar de Vivienda. Se entiende por hogar el conformado por los
cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo,
y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado
de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que compartan un mismo
espacio habitacional.”
Con
respecto a su petición, quiero manifestarle que de conformidad con los
documentos que usted aporta, así como sus manifestaciones expresas,
lamentablemente su hogar no cumple los requisitos para ser aceptada su
postulación en nuestro proyecto de vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2, en
principio porque el lugar de Residencia de las personas que proponen en la
postulación no es el mismo, de igual manera ninguno de los miembros del hogar
pertenece al mismo régimen de seguridad social ni hacen parte de la misma ficha
de Sisben con el agravante que uno de ellos aparece en la actualidad con
propiedades en el IGAC.
En cuanto a su petición de beneficiar a su hermano
discapacitado, consideramos que en este caso se está utilizando dicha condición
para acceder al proyecto sin cumplir con el lleno de los demás requisitos
legales, sin embargo el cierre financiero que usted propone si le permite
adquirir una Vivienda de Interés Social en cualquier proyecto de vivienda
ofertado por el sector privado y que no tienen el tipo de requisitos que se
exigen en nuestro caso por ser un proyecto de iniciativa pública sujeto al
cumplimiento de unas normas ya establecidas que no podemos obviar, en cuyo caso
seríamos sujetos de una acción disciplinaria como adelante explicamos.
La Ley 734 de 2002, Código Disciplinario Único
establece en sus artículos 22 y 23, lo siguiente:
“Artículo 22. Garantía de la función pública.
El sujeto disciplinable, para salvaguardar la moralidad pública, transparencia,
objetividad, legalidad, honradez, lealtad, igualdad, imparcialidad, celeridad,
publicidad, economía, neutralidad, eficacia y eficiencia que debe observar en
el desempeño de su empleo, cargo o función, ejercerá los derechos, cumplirá los deberes, respetará las
prohibiciones y estará sometido al régimen de inhabilidades,
incompatibilidades, impedimentos y conflictos de intereses, establecidos en la
Constitución Política y en las leyes.”
Artículo 23. La falta
disciplinaria. Constituye falta disciplinaria, y por lo tanto da lugar a la
acción e imposición de la sanción correspondiente, la incursión en cualquiera
de las conductas o comportamientos previstos en este código que conlleve
incumplimiento de deberes, extralimitación
en el ejercicio de derechos y funciones, prohibiciones y violación del
régimen de inhabilidades, incompatibilidades, impedimentos y conflicto de
intereses, sin estar amparado por cualquiera de las causales de exclusión de
responsabilidad contempladas en el artículo 28 del presente ordenamiento.”
De
igual forma la Caja de Compensación Familiar puede sancionar esta conducta de acuerdo con lo dispuesto en el Artículo
42 del Decreto 2190 de 2009, que en su inciso sexto dispone:
“Adicional a lo expresado, y sin perjuicio de
las demás sanciones a que haya lugar, la imprecisión en la información que se
detectare en cualquier etapa del proceso, así como la comprobación de que la
información suministrada para la postulación al subsidio familiar de vivienda,
no corresponde a la verdad, generará la
imposibilidad para solicitar de nuevo el subsidio por parte del postulante
durante un término de diez (10) años, de conformidad con lo estipulado
en el artículo 30 de la Ley 3" de 1991.” Negrilla
y subrayado fuera de texto.
En los anteriores términos
damos por contestado su derecho de petición.
Cordialmente,
JORGE ENRIQUE MACHUCA LOPEZ
Alcalde de Funza
Elaboró y proyectó: Luis A.
Vargas B. eVivienda.
Revisó / Aprobó: J Villamil
Oficio
2598
Funza,
Noviembre 28 de 2014
Doctora
JEIMMY S. VILLAMIL BUITRAGO
Jefe Oficina Asesora de
Planeación
ALCALDÍA DE FUNZA
Funza, Cundinamarca
Cordial saludo,
Me permito enviar un
informe del estado de las postulaciones que le fueron referidas por el Señor
Alcalde.
Caso: MARITZA
JOHANA PUENTES ROA C.C. 52.344.606
Sobre el particular una vez
recibido el reporte del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio del día 19
de noviembre de 2014, se ha logrado verificar que la postulación de las
siguientes personas no es admisible por cuento YA FUERON BENEFICIARIOS del
subsidio familiar de vivienda y tal como lo establecen las normas no es posible
que reciban otra vivienda subsidiada.
ENTIDAD QUE REPORTA EL BENEFICIO DEL SUBSIDIO FAMILIAR
DE VIVIENDA.
|
C.C.F.
COMPENSAR - BOGOTA |
52344606 |
PUENTES
ROA |
MARITZA
JOHANA |
|
C.C.F.
COMPENSAR - BOGOTA |
80495625 |
SANCHEZ
REY |
FREDY
HERNANDO |
Anexamos concepto del
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, de fecha
24-MARZO-2011 donde en su página 3 se restringe dicha posibilidad a quienes
teniendo una vivienda adquirida de manera subsidiada pretendan hacerse a otra.
Tal es el caso de la Señora MARITZA JOHANA PUENTES ROA C.C.
52.344.606, CL 24A 2B Barrio El hato / Emtra Cra 15 # 12-31 Cel. 313.3912478
Funza, Cund.
Estado
actual del radicado código F-0877:
ESTADO: INCONSISTENCIA GRAVE YA RECIBIERON OTRO
SUBSIDIO.
CIERRE
FINANCIERO A 2015: NO, las
certificaciones que anexa no son válidas.
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA
DOCUMENTOS: Tiene
Faltantes, Informamos los que faltan y las inconsistencias:
Se dio respuesta con esta,
en tres ocasiones a esta solicitud, se les ha reiterado e indicado que los
documentos presentados NO CUMPLEN los requisitos establecidos para este tipo de
proyectos.
· Las certificaciones laborales y de ingresos de uno de
los adultos del hogar que trabajan no se encuentra completamente diligenciada.
· No se aporta la certificación laboral y de ingresos
correspondientes al jefe del Hogar, por lo tanto no se puede determinar los
Ingresos Reales del Hogar.
· No aportan los certificados de ingresos y retenciones
en la fuente del año anterior (2.013) de los adultos del hogar que trabajan.
· No aportan la copia del contrato de arrendamiento con
las firmas del arrendatario y arrendador debidamente autenticadas en Notaría.
· La certificación de ahorros no es en original, tampoco
especifica que se trate de una Cuenta de Ahorro Programado o Cesantías o Ahorro
Voluntario Contractual, tampoco indica la fecha de apertura ni la fecha de su
inmovilización, ni el tiempo de antigüedad del ahorro, ni los promedios mensuales
de los últimos seis meses.
· No aportan la carta original de aprobación del
subsidio familiar de vivienda.
· Este hogar fue beneficiario de un anterior subsidio
familiar de vivienda por lo cual no puede ser beneficiario del proyecto por
expresa prohibición legal.
· Se les hizo en su debida oportunidad la devolución de
los documentos en quince (15) folios mediante correo certificado.
CONCEPTO: Este hogar NO
APLICA para el proyecto por haber recibido un subsidio familiar de vivienda
anteriormente.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2
ANEXAMOS DIECIOCHO (18) FOLIOS.
Copia a: Dr. Jorge Enrique Machuca López, Alcalde
Municipal.
Doctora
JEIMMY S. VILLAMIL BUITRAGO
Jefe Oficina Asesora de Planeación
ALCALDÍA DE FUNZA
Funza, Cund.
Cordial saludo,
Me permito enviar un
informe del estado de las postulaciones que le fueron referidas por el Señor
Alcalde.
1.
Señor HAROL ENRIQUE ARIAS
FONSECA C.C. 80.215.981 Bogotá
Radicado de Preinscripción
F-10709
Cra 5b # 12-30 Barrio
Serrezuelita Cel. 321 5938197
Estado actual del radicado
código: SIN POSTULACIÓN ALGUNA
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $45.280.000,00.
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Le
faltan TODOS los documentos de la postulación.
·
Con respecto a los documentos, fueron dejados (sin radicación) en el
Despacho del Señor Alcalde de Funza, se procedió a revisarlos encontrando que
se puede realizar la respectiva preinscripción del hogar, la cual se hizo con
el radicado F-10709 de fecha 29 de octubre de 2014.
·
Se anexa desprendible de preinscripción y el listado
de requisitos y documentos G4112 para realizar la postulación al proyecto y un
certificado de ingresos el cual debe ser diligenciado por el empleador o
trabajador independiente.
CONCEPTO: No se puede emitir concepto alguno por cuanto no se
dispone de documentos para estudio.
PLAN DE MEJORAMIENTO: 30-DIC-2014
FIRMA
______________________________
C.C.
2.
Señora MARÍA LIBIA BLANCO
GÓNZALEZ C.C. 1.023.863.509 Bogotá
Cl 14 # 10-47 Barrio Centro
Cel. 3124263851
Estado actual del radicado G3261
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $1.460.644.
ENTREVISTA: FUE A ENTREVISTA, CALIFICACIÓN 8
POR DUDAS EN LA RESIDENCIA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias.
·
El Sr. Alcalde solicitó segunda entrevista a este
hogar, anexó documentación demostrando residencia desde el año 2009, está
pendiente de la programación de la segunda entrevista.
CONCEPTO: Una vez demuestre con documentos adicionales la residencia de más de cinco
años desde enero de 2006 hacia atrás podría pasar a una segunda entrevista con
el Señor alcalde.
3.
Señor HERNÁN SANABRIA
BELTRÁN C.C. 80.655.946
Radicado de preinscripción
F-02124
Km 2.5 vía Funza-Siberia
Vereda el Hato Cel. 310 2989448
Estado actual del radicado
código: SIN POSTULACIÓN ALGUNA
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $45.280.000,00.
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Le faltan
TODOS los documentos de la postulación.
·
Este hogar radicó los documentos de la preinscripción
el día 15 de febrero del año 2012, hasta la fecha no han aportado los
documentos de la postulación.
CONCEPTO: No se puede emitir concepto alguno por cuanto no se dispone de
documentos para estudio.
4.
Señor HERNÁN SANABRIA C.C. 1.073.511.051
Cll 11b ·17c-12 Apto 301
Barrio El Sol Cel. 312 4576646
Estado actual del radicado G2892
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $14.163.461.
ENTREVISTA: FUE ENTREVISTADO, TIENE 10
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias.
·
Falta la carta de aprobación del Subsidio Familiar de
vivienda.
·
Este hogar radicó documentos el día 28 de Noviembre de
2014, en esa misma fecha fue entrevistado por el Señor Alcalde siendo aprobado
con 10.
CONCEPTO: Ya están en Sala de Ventas realizando los trámites de separación,
legalización y firma de la promesa de compraventa
5. Señor FABIÁN ALEXANDER ÁVILA RODRIGUEZ C.C. 3.135.315
Av 15 # 10-56 Barrio La
Chaguya Cel. 312 5639552
Estado actual del radicado G2596
CIERRE FINANCIERO A 2015: OK.
ENTREVISTA: FUE ENTREVISTADO, TIENE 10
DOCUMENTOS: OK.
·
Este es un hogar denunciado por no ser padre cabeza de
familia, en efecto se postula al subsidio familiar de vivienda con la compañera
permanente.
CONCEPTO: Este hogar ya está en Sala de Ventas realizando los trámites de
separación, legalización y firma de la promesa de compraventa.
6.
Señora DELIA ROSA PACHECO
TORRES C.C. 60.319.193 Cúcuta
Cl 9 # 10-56 INT 6 Barrio
La Cita Cel. 3143476924
Estado actual del radicado
Preinscripción F-13421
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $45.280.000
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias.
·
No aporta ningún documento de los requeridos en el
listado de requisitos y documentos, por lo tanto no se conoce con certeza
quienes conforman el núcleo familiar ni los recursos que tienen para la compra
del apartamento.
CONCEPTO: No se puede emitir concepto alguno por cuanto no se
dispone de todos los documentos para estudio.
7.
Señor MIGUEL ANTONIO
BAQUERO CONTENTO C.C. 19.163.539 Bogotá
Cra 3 # 17-25 Barrio Samarkanda Cel. 313 8817423
Estado actual del radicado
código: SIN POSTULACIÓN NI
PREINSCRIPCIÓN ALGUNA
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $10.579.542,00.
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias
Procedimos a revisar la
documentación para formalizar la preinscripción de su hogar en el proyecto, sin
embargo encontramos que NO es posible preinscribir este hogar porque no tienen
la documentación completa para el proyecto debido a que presenta los siguientes
faltantes e inconsistencias:
FALTANTES PARA LA PREINSCRIPCIÓN:
·
Falta formulario de preinscripción en original.
·
Falta el último recibo en original con sello de pago
de uno de los servicios públicos del lugar donde reside actualmente.
·
Falta el último recibo en original de pago por
concepto de arriendo del lugar donde reside actualmente.
FALTANTES PARA LA
POSTULACIÓN:
·
Faltan TODOS los documentos en original para la
postulación, que le serán informados y recibidos después de radicar la
preinscripción.
CONCEPTO: No se puede emitir concepto alguno por cuanto no se dispone de
documentos para estudio.
8. Señor YAIR MANUEL PACHECO QUINTERO C.C. 1.104.410.238
Calle 25b # 2b-03 Barrio El
Hato Cel.310 2793038
Estado actual del radicado G3617
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $2.155.443
ENTREVISTA: FUE ENTREVISTADO,
TIENE 10
DOCUMENTOS: OK.
CONCEPTO: Este hogar ya está en Sala de Ventas realizando
los trámites de separación, legalización y firma de la promesa de compraventa.
9. Señora KARLA MARIEN CHIAPPE VENEGAS C.C. 1.073.236.810
Barrio Serrezuelita Cel.
310 7872072
Estado actual del radicado G4398
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $129.410
ENTREVISTA: FUE ENTREVISTADO,
TIENE 10
DOCUMENTOS: OK.
CONCEPTO: Este hogar ya está en Sala
de Ventas realizando los trámites de separación, legalización y firma de la
promesa de compraventa
10. Señora LUZ DEILIS HENAO CIRO C.C. 53.011.596
Barrio Samarkanda Cel. 310
2487279
Estado actual del radicado G4902
CIERRE FINANCIERO A 2015: OK
ENTREVISTA: FUE ENTREVISTADO,
TIENE 10
DOCUMENTOS: OK
·
Se presentó a la segunda entrevista el día 28 de
Noviembre de 2014, donde fue aprobada con 10.
CONCEPTO: Este hogar ya está en Sala de Ventas realizando los
trámites de separación, legalización y firma de la promesa de compraventa.
11. Señora ROSALBINA CAMARGO
Cel. 313 2577189
Estado actual del radicado SIN RADICADO ALGUNO
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, tiene faltantes de $45.280.000
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias
·
(Propone pagar de contado consignar 15millones en
diciembre, 5 millones en abril y el resto al firmar las escrituras)
CONCEPTO: No se puede emitir concepto alguno por cuanto no se dispone de
documentos para estudio.
12. Señora CARMEN JULIA GÓMEZ CUERVO C.C. 39.698.760
Cra 23 # 12-25 Barrio Villa
Paola Cel. 314 2675179
Estado actual del radicado
Preinscripción F-12969
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $45.280.000
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene faltantes,
informamos los que faltan y las inconsistencias.
·
No aporta ningún documento de los requeridos en el
listado de requisitos y documentos, por lo tanto no se conoce con certeza
quienes conforman el núcleo familiar ni los recursos que tienen para la compra
del apartamento.
CONCEPTO: No se puede emitir concepto alguno por cuanto no se
dispone de todos los documentos para estudio.
13.
Señora LUZ MILA CORREA
GONZALEZ C.C. 51.616.324
Cra 11b # 17b-20 Barrio
Serenas Tel. 8 262292
Estado actual del radicado
Preinscripción F-13581
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $45.130.000
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias.
·
Falta la carta de residencia expedida por la junta de
acción comunal.
·
Falta el contrato de arrendamiento con las firmas del
arrendador y arrendatario, autenticadas ante Notario público.
·
Falta la certificación original de ahorro programado
y/o cesantías.
·
Falta carta de aprobación original del Crédito
hipotecario.
·
Falta carta original de aprobación del Subsidio
Familiar de Vivienda.
·
(Se preinscribió sola, no tiene núcleo familiar)
14.
Señor JOSE EDISON PATIÑO
BOCANEGRA C.C. 11.323.829
Cra 17 # 11-60 Barrio El
Palmar Cel. 311 5989090
Estado actual del radicado
Preinscripción F-06323
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $10.108.000
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias.
·
Falta certificación actualizada e inmovilizada de las
cesantías.
·
No cumple con el tiempo de residencia mínimo exigido,
la carta que aporta es por 3 años.
15.
Señora NUBIA JANETH PRIETO
MORENO C.C.51.859.567
Cra 6 # 23-70 Bl 02 Cs 02
Urbanización Zuame Cel. 311 8031323
Estado actual del radicado
Preinscripción F-11920
CIERRE FINANCIERO A 2015: OK
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias.
CONCEPTO: No cumple con el tiempo de
residencia mínimo exigido, la carta que aporta es por 3 años
16.
Señora ROSALBA RODRIGUEZ MURCIA
C.C.
39.792.134
Calle 20 # 13-30 Barrio La
Aurora Cel. 312 4602294
Estado actual del radicado
Preinscripción F-10194
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $112.841
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias.
·
Falta el certificado de ingresos y retención en la
fuente en formato DIAN del año 2013.
17.
Señor JULIÁN PATARROYO
ESPITIA C.C. 1.030.589.142
Cra 6ª # 23-91 Mz 4 Cs 1
Urbanización Quintas de Casablanca Cel. 320 3392705
Estado actual del radicado
Preinscripción F-13366
CIERRE FINANCIERO A 2015: OK
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias.
·
Debe aportar documentos que demuestren que viven en el
municipio desde el año 2006 para poder radicar la documentación correspondiente
a la postulación.
18.
Señora ELIZABETH BARACALDO
GUTIERREZ C.C. 1.073.506096
Vereda El Cacique Sector
San Isidro Cel. 313 8306028
Estado actual del radicado G3191
CIERRE FINANCIERO A 2015: OK
ENTREVISTA: FUE
ENTREVISTADO, TIENE 10
DOCUMENTOS: OK
CONCEPTO: Este hogar ya está en Sala de Ventas realizando
los trámites de separación, legalización y firma de la promesa de compraventa
19. Señor LEONARDO
HERNANDEZ LOPEZ C.C. 80.111.938
Km 25 vía Funza-Siberia
Vereda El Hato Cel. 313 8283547
Estado actual del radicado
Preinscripción F-09969
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $2.949.070
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias.
·
Faltan la fotocopias ampliadas al 150% de las cédulas
de ciudadanía de los adultos que conforman el hogar.
·
Los Certificados de ingresos de los dos (2) adultos
del hogar que trabajan en el formato entregado anexo no fueron diligenciados
por el empleador o por el trabajador independiente.
·
Al contrato de arrendamiento le falta autenticar las
firmas de los arrendatarios.
·
No aportan carta de certificación del ahorro
programado y/o de las cesantías y las mismas no se encuentran inmovilizadas.
·
No aportan la carta de aprobación original del
subsidio familiar de vivienda
20.
Señora MARÍA ORFILIA OSORIO
C.C.
28.914.157
Av 15 # 10-92 Barrio La
Chaguya Cel. 320 2618057
Estado actual del radicado
Preinscripción F-6564
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $33.950.000
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias.
·
Faltan los registros civiles de los menores de edad
ANDERSON MACGUIVER RODRIGUEZ OSORIO y ANYI LIZETH BARRIOS VALDERRAMA.
·
Falta el puntaje del SISBEN de los menores de edad
ANDERSON MACGUIVER RODRIGUEZ OSORIO y ANYI LIZETH BARRIOS VALDERRAMA.
·
Falta la Custodia Legal del Menor ANDERSON MACGUIVER
RODRIGUEZ OSORIO con quien se postuló al subsidio familiar de vivienda.
·
No aporta la certificación laboral y de ingresos en el
formato que le fue entregado. Aporta una
por contador público.
·
No aporta copia del contrato de arrendamiento del
lugar donde reside con las firmas autenticadas ante Notario.
·
No aporta certificación de ahorro programado por valor
mínimo de Cuatro millones ciento treinta mil pesos ($4.130.000).
·
No aportan carta de aprobación del crédito
hipotecario.
·
El subsidio familiar de vivienda fue otorgado por el
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial en enero de 2011, ya
está vencido, debe aportar la resolución que lo prorroga.
·
En la declaración juramentada que aporta y en la carta
de aprobación del subsidio familiar de vivienda, mencionan al menor ANDERSON
MACGUIVER RODRIGUEZ OSORIO, pero el menor no se encuentra preinscrito y tampoco
incluyen ningún documento de él.
CONCEPTO: El hogar propuesto no es aceptable por cuando se trata
de la postulación de dos hermanas que no aplican al tipo de hogar admitido en
el proyecto, es decir que no son madres cabeza de familia con sus hijos
21.
Señor ALEXIS MORA VANEGAS C.C. 80.469.164
Cra 8 # 22-61 Barrio
Bellisca Cel. 311 8384780
Estado actual del radicado
Preinscripción F-10056
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $45.280.000
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias.
·
Los certificados de ingresos de los tres (3) adultos
del hogar que trabajan en el formato entregado anexo no fueron diligenciados
por el empleador o por el trabajador independiente.
·
No aportan los certificados de ingresos y retención en
la fuente del año anterior de los adultos del hogar que trabajan.
·
No aportan carta de certificación del ahorro
programado.
·
No aportan carta de aprobación del crédito
hipotecario.
·
No aporta la carta de aprobación original del subsidio
familiar de vivienda.
CONCEPTO: No se puede emitir concepto alguno por cuanto no se
dispone de todos los documentos para estudio.
22.
Señor JEISON HERNÁN LÓPEZ
JUEZ C.C. 80.658.329 Funza
Cll 16 # 11-40 Barrio
Centro Cel. 3204113118
Estado actual del radicado Preinscripción
F-13165
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $45.043.279.
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias.
·
Falta inmovilizar las cesantías y aportar el
certificado.
·
Falta la carta de aprobación del crédito hipotecario.
·
Falta la carta de aprobación del subsidio familiar de
vivienda.
CONCEPTO: No se puede emitir concepto alguno por cuanto no se
dispone de todos los documentos para estudio.
23.
Señor RODRIGO ARIZA MAHECHA
C.C.
80.351.608 Mosquera
Cl 9c # 19bis-13 MZ 12 CS 04 Urbanización Villa Diana
Cel. 311 4964639
Estado actual del radicado
Preinscripción F-13165
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $13.551.413.
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias.
·
Falta la carta de aprobación del subsidio familiar de
vivienda.
24.
Señor SERGIO ALBERTO GARCÌA
JIMENEZ C.C. 80.655.880
Cra 26 # 12ª-81 Barrio
Siete Trojes Cel. 321 2588709
Estado actual del radicado Preinscripción
F-13421
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $17.614.675
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias.
·
Falta la certificación original de cesantías y/o
ahorro programado.
·
Falta la carta original de aprobación del crédito
hipotecario.
·
Falta la carta original de aprobación del Subsidio
Familiar de vivienda.
CONCEPTO: No se puede emitir concepto
alguno por cuanto no se dispone de todos los documentos para estudio.
25.
Señor WILMER YAIR MORENO
RIVERA C.C. 1.073.55.716
Cra 5 # 19ª-31 Barrio
Samarkanda Cel. 311 4870157
Estado actual del radicado
Preinscripción F-11370
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $12.680.000
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias.
·
Falta la unión marital de hecho o el registro civil de
matrimonio. (la pareja es menor de edad)
·
Falta el certificado de ingresos original.
·
No cumple con el tiempo de residencia mínimo exigido,
la carta que aporta es por 3 años.
·
Falta la certificación original de cesantías y/o
ahorro programado.
·
Falta la carta original de aprobación del crédito
hipotecario.
·
Falta la carta original de aprobación del Subsidio
Familiar de vivienda.
CONCEPTO: No se puede emitir concepto
alguno por cuanto no se dispone de todos los documentos para estudio.
26.
Señora MARIA HERMINDA
GUAMAN GONZALEZ C.C. 41.433.124
Barrio Villa Paola Cel. 315
7690250
Estado actual del radicado: G4679
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $7.172.528
ENTREVISTA: FUE A ENTREVISTA, SIN CALIFICACIÓN
POR DUDAS EN LA RESIDENCIA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias.
·
Falta el certificado de ingresos actual del hijo.
·
Falta el contrato de arrendamiento con las firmas
autenticadas ante Notario público.
·
Falta actualizar el certificado de ahorro programado.
·
Sin haber completado el cierre financiero fue citada a
sala de ventas y se le dio la opción de tomar un apartamento atípico que es más
económico, la señora Guamán no lo aceptó y amenazó de muerte a los funcionarios
de la sala de ventas, por este motivo ellos realizaron la devolución de la
carpeta a la oficina de vivienda.
27.
Señora MARIA CONSUELO
FUENTES GOMEZ C.C.39.688.613
Cra 13 # 2-43 Urbanización
Ciudadela Altos del Gualí Cel. 320 2580216
Estado actual del radicado
Preinscripción F-09487
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $45.280.000
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias
·
Este hogar radicó los documentos de la preinscripción
el día 04 de diciembre del año 2013, hasta la fecha no han aportado los
documentos de la postulación.
CONCEPTO: No se puede emitir concepto alguno por cuanto no se dispone de
documentos para estudio.
28.
Señora GLORIA MARISOL
FUENTES GOMEZ C.C. 52.354.466
Av 9 # 1-10 Barrio El
Pensamiento Cel. 300 5015877
Estado actual del radicado
Preinscripción F-09484
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $45.280.000
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias
·
Este hogar radicó los documentos de la preinscripción
el día 04 de diciembre del año 2013, hasta la fecha no han aportado los
documentos de la postulación.
CONCEPTO: No se puede emitir concepto alguno por cuanto no se dispone de
documentos para estudio.
29.
Señor MARLON CASTRO DAZA C.C. 79.486.741
Cra 13 # 2-43 Urbanización
Ciudadela Altos del Gualí Cel. 320 8251290
Estado actual del radicado
Preinscripción F-09485
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $45.280.000
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias
·
Este hogar radicó los documentos de la preinscripción
el día 22 de enero del año 2014, hasta la fecha no han aportado los documentos
de la postulación.
CONCEPTO: No se puede emitir concepto alguno por cuanto no se dispone de
documentos para estudio.
30.
Señora ESPERANZA FUENTES
GOMEZ C.C. 39.786.435
Estado actual del radicado: SIN RADICADO ALGUNO
CIERRE FINANCIERO A 2015: NO, faltante de $45.280.000
ENTREVISTA: SIN
ENTREVISTA.
DOCUMENTOS: Tiene
faltantes, informamos los que faltan y las inconsistencias
·
Este hogar no registra como preinscrito en nuestra
base de datos.
CONCEPTO: No se puede emitir concepto alguno por cuanto no se dispone de
documentos para estudio.
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del
Gualí 2
Copia a: Dra. Jeimmy S. Buitrago Villamil, Jefe
Oficina Asesora de Planeación Funza
PROCESO DE ENVIO DE POSTULACIONES APROBADAS A
LA SALA DE VENTAS DEL CONSORCIO O. A. FUNZA ADMINISTRADA POR AMARILO S.A.
Se remiten periódicamente
las postulaciones con cierre financiero, aprobadas por el Señor Alcalde de
Funza en las entrevistas y que tienen los documentos completos, para que sean
atendidos y logren separar sus viviendas y comenzar el proceso de adquisición
de la vivienda mediante la firma de los encargos fiduciarios de preventas y las
promesas de compra venta.
A la fecha se han
realizado ocho envíos con un total de 775 postulaciones.
Estas son las
comunicaciones:
Oficio No.02561
Funza, Septiembre 29
de 2014
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto: Primera
Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial saludo,
Atendiendo las obligaciones
contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la cláusula 6.4.12.- del
Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado “Patrimonio Autónomo
fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza Fidubogotá S.A.”, se permite
hacerle la PRIMERA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas
y numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de Cuatrocientos Setenta (470) hogares del
Programa de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos del Gualí II. Por email enviamos la base de datos con todos
los datos de contacto de estos hogares.
Con este primer envío se cumple
con el setenta y ocho coma tres por ciento (78,3%) de las ventas de la Etapa 1
del proyecto conformado por hasta seiscientas (600) unidades, el punto de
equilibrio establecido en el contrato de fiducia es del setenta por ciento
(70%), clausula 5.3.10.
Certificamos que dichos hogares,
según el listado anexo cumplen con el cierre financiero al año 2014, los
requisitos legales establecidos en el Decreto 2190 de 2004 y en el Acuerdo 012
de 2009 del Concejo Municipal de Funza, fueron debidamente verificados y
cruzados por nuestra empresa ante las bases de datos del Ministerio de
Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, el Sisben de Funza. No obstante lo anterior de conformidad con lo
dispuesto en el Artículo 21 de la Ley 1537 de 2012, que modifica el artículo 8 de la Ley 3ª de 1991 quedará así: Artículo 8.
Causales de restitución del Subsidio Familiar de Vivienda. Será restituible el subsidio si se comprueba
que existió falsedad o imprecisión en los documentos presentados para acreditar
los requisitos establecidos para la asignación del subsidio...
Por lo anterior les solicitamos
de manera muy comedida que en caso de detectar en el proceso de la sala de
ventas alguna inconsistencia, falsedad, imprecisión o información que no sea
concordante nos lo haga saber de manera oportunamente para proceder al
reemplazo de dicho hogar.
De otro lado, de manera muy
comedida queremos recordar algunos aspectos establecidos en el Contrato de
Fiducia Mercantil, que directamente tienen que ver con los procesos que se
adelantarán en la sala de ventas y que son muy importantes para el Municipio de
Funza, veamos:
Clausula
5.3.12.-
El FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE no podrá realizar, ni
aceptar, ni promover ningún cambio en las postulaciones de los miembros que
conforman los hogares, ni realizará ni aceptará ningún tipo de cesión o cambio
entre los postulantes o de los postulantes con terceras personas ajenas a la
postulación, así como tampoco podrá aceptar la inclusión o exclusión de alguno
de los miembros del hogar.
Clausula
5.3.13.-
El FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE para evitar posibles
fraudes o simulaciones debe identificar plenamente a todos y cada uno de los
miembros de los hogares postulados, para lo cual procederá a identificarlos
plenamente a través de un sistema biométrico al momento de la separación de la
vivienda y antes de la firma del contrato de adhesión al encargo fiduciario de
preventas, mediante la toma de fotografías, huellas, datos biográficos y de
contacto de estas personas los cuales almacenará y administrará en una base de
datos que facilite la posterior identificación para el debido control en el
acceso de los residentes beneficiarios al conjunto residencial. De igual forma entregará en coordinación con
la Sociedad Fiduciaria una tarjeta plástica que permita y facilite la
consignación de los aportes por concepto de las cuotas iniciales, dicha tarjeta
tendrá un diseño especial que será aprobado por el Comité Fiduciario.
Clausula
5.3.16.-
En la eventualidad de que algún comprador no presente la documentación
requerida, no sea sujeto de crédito por las entidades de crédito, no aporte los
recursos necesarios para la compra de la vivienda, o en general no cumpla con
las exigencias señaladas, el Municipio de Funza lo reemplazará por un nuevo
Comprador de la lista de espera que cumpla con los requerimientos de
financiación y pago exigidos. Para el
efecto EL FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE dejará previstas
en los respectivos contratos de promesa de compraventa, las cláusulas de
resolución de los contratos frente a los casos señalados y la libertad del
prometiente vendedor de firmar nuevo contrato con otro COMPRADOR.
No obstante lo anterior
recomendamos verificar nuevamente la vigencia de las afiliaciones a las Cajas
de Compensación Familiar, los reales ingresos actuales de los Hogares, la
capacidad de pago y los reportes ante las Centrales de Riesgo.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda
Copia a Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra.
Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se anexan (470) carpetas.
Oficio No.02565
Funza, Octubre 17 de
2014
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto: Segunda
Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial saludo,
Atendiendo las obligaciones
contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la cláusula 6.4.12.- del
Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado “Patrimonio Autónomo
fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza Fidubogotá S.A.”, se permite
hacerle la PRIMERA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas
y numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de TREINTA
Y SEIS (36) hogares del Programa de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí II. Por email enviamos
la base de datos con todos los datos de contacto de estos hogares.
Con este segundo envío se
completan QUINIENTAS SEIS (506) postulaciones y se llega al Noventa y uno coma
seis por ciento (91,6%) de las ventas de la Etapa 1 del proyecto conformado por
Quinientas cincuenta y dos (552) unidades, el punto de equilibrio establecido
en el contrato de fiducia es del setenta por ciento (70%), clausula 5.3.10.
Se incluyen Dieciocho (18)
hogares seleccionados para que se les asignen los apartamentos atípicos del
piso 1 de sólo dos alcobas en las torres asignadas, a un precio para el año
2.015 de $41.522.878,32.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda
Copia a Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra.
Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se anexan (36) carpetas.
Oficio No.02593
Funza, Noviembre 10 de
2014
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto: Tercera
Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial saludo,
Atendiendo las obligaciones
contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la cláusula 6.4.12.- del
Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado “Patrimonio Autónomo
fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza Fidubogotá S.A.”, se permite
hacerle la PRIMERA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas
y numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de VEINTIN
CUATRO (24) hogares del Programa de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí II. Por email enviamos
la base de datos con todos los datos de contacto de estos hogares.
Con este segundo envío se
completan QUINIENTAS TREINTA (530) postulaciones y se llega al Noventa y seis
por ciento (96%) de las ventas de la Etapa 1 del proyecto conformado por
Quinientas cincuenta y dos (552) unidades, el punto de equilibrio establecido
en el contrato de fiducia es del setenta por ciento (70%), clausula 5.3.10.
Adicionalmente reenviamos Siete (7) postulaciones que
fueron devueltas por la Sala de Ventas para su reproceso por cuanto ya
resolvieron las inconsistencias presentadas.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda
Copia a Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra.
Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se anexan TREINTA
Y UN (31) carpetas que contienen ( 995 ) folios.
Oficio No.02594
Funza, Noviembre 10 de
2014
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto: Cuarta Entrega
de Carpetas de Postulación.
Cordial saludo,
Atendiendo las obligaciones
contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la cláusula 6.4.12.- del
Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado “Patrimonio Autónomo
fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza Fidubogotá S.A.”, se permite
hacerle la CUARTA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas
y numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de NOVENTA
Y CUATRO (94) hogares del Programa de Vivienda de Interés Social
Prioritario Altos del Gualí II a los que
les falta que el banco les aumente el valor del crédito. Por email enviamos la base de datos con todos
los datos de contacto de estos hogares.
Con este envío se comienza la
entrega de las postulaciones para la Etapa 4 del proyecto conformada por
Trescientas Sesenta (360) unidades.
Estas postulaciones están pendientes de aumentar el valor del crédito
hipotecario para alcanzar su cierre financiero.
Por lo anterior les solicitamos
de manera muy comedida que en caso de detectar en el proceso de la sala de
ventas alguna inconsistencia, falsedad, imprecisión o información que no sea
concordante nos lo haga saber de manera oportuna para proceder al reemplazo de
dicho hogar.
No obstante lo anterior
recomendamos verificar nuevamente la vigencia de las afiliaciones a las Cajas
de Compensación Familiar, los reales ingresos actuales de los Hogares, la
capacidad de pago y los reportes ante las Centrales de Riesgo. Así como las actualizaciones de los valores
de los créditos hipotecarios aprobados para estos hogares.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda
Copia a Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra.
Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se anexan NOVENTA
Y CUATRO (94) carpetas que contienen ( 2.965 ) folios.
Oficio No.02596
Funza, Diciembre 01 de
2014
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto: Quinta Entrega
de Carpetas de Postulación.
Cordial saludo,
Atendiendo las obligaciones
contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la cláusula 6.4.12.- del
Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado “Patrimonio Autónomo
fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza Fidubogotá S.A.”, se permite
hacerle la CUARTA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas
y numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de NOVENTA
Y DOS (92) hogares del Programa de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí II a los que les falta
que el banco les aumente el valor del crédito.
Por email enviamos la base de datos con todos los datos de contacto de
estos hogares.
Con este segundo envío se
completan SETENCIENTAS DIECISEIS (716) postulaciones y se llega al Setenta y
ocho coma cinco por ciento (78.5%) de las ventas totales del proyecto.
De la Etapa 1 del proyecto
conformado por Quinientas cincuenta y dos (552) unidades sólo quedan pendientes
de enviar Veinte (20) hogares que están pendientes de ser definidos por el
Alcalde de Funza.
Con este envío se continúa la
entrega de las postulaciones para la Etapa 4 del proyecto conformada por
Trescientas Sesenta (360) unidades, para las cuales ya se contaría con Ciento
Ochenta y Un (181) postulaciones, equivalente al 51% de las ventas. Algunas de estas postulaciones están
pendientes de aumentar el valor del crédito hipotecario para alcanzar su cierre
financiero.
Adicionalmente reenviamos Una (1) postulación que fue
devuelta por la Sala de Ventas para su reproceso por cuanto ya resolvieron las
inconsistencias presentadas. Sobre este
aspecto deseamos realizar una conciliación para determinar a ciencia cierta
cuantas han sido devueltas y su estado actual.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda
Copia a Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra.
Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se anexan NOVENTA Y TRES (93) carpetas que contienen
(2.792) folios.
Oficio No.02597
Funza, Diciembre 01 de
2014
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto: Estado de las
Separaciones y Ventas.
Cordial saludo,
Con el propósito de evaluar el
estado de las ventas del proyecto ALTOS DEL GUALI 2 FUNZA, en sus etapas 4 y 5,
que se desarrolla mediante Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426
denominado “Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de
Funza Fidubogotá S.A.”, nos permitimos solicitarles de manera urgente se sirvan
enviarnos un informe sobre el estado actual de vinculación de las SEISCIENTOS
VEINTICUATRO (624) postulaciones enviadas en las entrega uno a cuatro
realizadas los días 28 de septiembre (470), 17 de octubre (36), 11 de noviembre
(24) y 12 de noviembre (94).
Nos interesa saber de estos
hogares cuales han separado y que unidad de vivienda les correspondió, así como
la forma de pago que se pactó; cuantos han suscrito el encargo fiduciario de
preventas y el mismo se encuentra aceptado por Fidubogotá; los que no han separado,
cual es la razón por la cual están pendientes o fueron devueltas sus
postulaciones y las unidades de vivienda pendientes de asignación.
De igual forma los que no han
cumplido los compromisos que adquirieron.
Y los saldos recaudados en los encargos de preventas de cada sub etapa.
De igual forma deseamos conocer
el reporte de los hogares cuyas afiliaciones a las Cajas de Compensación
Familiar no están vigentes, los que no demuestran su capacidad de pago y los
reportados ante las Centrales de Riesgo.
Así como el avance en las actualizaciones de los valores de los créditos
hipotecarios aprobados para estos hogares.
Y los demás casos que ustedes considere pertinentes de ser gestionados.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia a Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra.
Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de Planeación
Oficio No.02600
Funza Diciembre 09 de 2014
Señora
JENNY GONZALEZ
Sala de Ventas Amarilo
Centro de Atención Eficiente
CAE
Funza, Cund.
Cordial saludo,
Por medio de la presente me
permito solicitar que se suspenda el proceso de las siguientes postulaciones,
ya que los postulados aparecen con propiedades ante el Instituto Geográfico
Agustín Codazzi y Catastro Bogotá, lo cual es causal de rechazo.
G1173 INGRID
YURANY MORENO NIÑO CC 52.662.887
Catastro Bogotá - Cédula
Catastral: 135 53A 5 46 y 135 53A 5 124
Dirección: Cra 59ª # 135-60
IN 5 AP y Cra 59ª # 135-60 GJ 46
Matrícula Inmobiliaria:
050N20029365 y 050N20029287 Bogotá
G0373 FRANCENE
ROMERO CHAVEZ CC 39.708.120
IGAC - Cédula Catastral:
0002000020078000
Dirección: La Conquista
vereda Garcitas
Matrícula Inmobiliaria:
540-7674
Departamento: Vichada
Municipio: Puerto Carreño
G3676 DORA INES
MEDINA CALLEJAS CC 39.527.716
IGAC - Cédula Catastral:
010003430030801
Dirección: Cra 6 # 6-22
Matrícula Inmobiliaria:
50C-1589797
Departamento: Cundinamarca
Municipio: Funza
G4570 OLGA
JIMENA CAMARGO VARGAS CC 51.836.217
Catastro Bogotá - Cédula
Catastral: 006423300300304001
Dirección: Cra 87 # 17-35
IN 3 AP 401
Matrícula Inmobiliaria:
050C01859409 Bogotá
En espera de su pronta respuesta.
Cordialmente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe
Oficina Asesora de Planeación Municipal
Oficio No.02601
Funza, Diciembre 15 de
2014
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto: Sexta Entrega
de Carpetas de Postulación.
Cordial saludo,
Atendiendo las obligaciones
contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la cláusula 6.4.12.- del
Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado “Patrimonio Autónomo
fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza Fidubogotá S.A.”, se permite
hacerle la CUARTA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas
y numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de TREINTA
Y TRES (33) hogares del Programa de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí II a los que les falta
que el banco les aumente el valor del crédito.
Por email enviamos la base de datos con todos los datos de contacto de
estos hogares.
Con este nuevo envío se completan
SETECIENTAS CINCUENTA Y SIETE (757)
postulaciones y se llega al Ochenta y tres por ciento (83%) de las ventas
totales del proyecto.
Por favor de la Etapa 1 del
proyecto conformado por Quinientas cincuenta y dos (552) unidades comience a
asignar las unidades a los hogares que les estaremos indicando de manera
oportuna, hasta llegar al 100%.
Con este envío se continúa la
entrega de las postulaciones para la Etapa 4 del proyecto conformada por
Trescientas Sesenta (360) unidades, para las cuales ya se contaría con
DOSCIENTAS CINCO (205) postulaciones, equivalente al 56.9% de las ventas. Algunas de estas postulaciones están
pendientes de aumentar el valor del crédito hipotecario para alcanzar su cierre
financiero.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda
Copia a Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra.
Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se anexan TREINTA Y TRES (33) carpetas que contienen
(1.015) folios.
Oficio No.02602
Funza, Diciembre 23 de
2014
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto: Séptima
Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial saludo,
Atendiendo las obligaciones
contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la cláusula 6.4.12.- del
Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado “Patrimonio Autónomo
fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza Fidubogotá S.A.”, se permite
hacerle la CUARTA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas
y numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de CATORCE
(14) hogares del Programa de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos
del Gualí II a los que les falta que el
banco les aumente el valor del crédito.
Por email enviamos la base de datos con todos los datos de contacto de
estos hogares.
Con este nuevo envío se completan
SETECIENTAS SETENTA Y UN (771) postulaciones
y se llega al Ochenta y Cuatro coma Cinco por ciento (84.5%) de las ventas
totales del proyecto.
Por favor en la Torre 18 de la
Etapa 5 del proyecto conformado por Quinientas cincuenta y dos (552) unidades
asigne todas las unidades a los hogares que han tenido dificultades hasta
llegar al 100%.
Con este envío se continúa la
entrega de las postulaciones para la Etapa 4 del proyecto conformada por
Trescientas Sesenta (360) unidades, para las cuales ya se contaría con
DOSCIENTAS DIECINUEVE (219) postulaciones, equivalente al 56.9% de las
ventas. Algunas de estas postulaciones
están pendientes de aumentar el valor del crédito hipotecario para alcanzar su
cierre financiero.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda
Copia a Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra.
Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se anexan CATORCE (14) carpetas que contienen (395)
folios.
Oficio No.02606
Funza, Diciembre 23 de
2014
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto: Octava Entrega
de Carpetas de Postulación.
Cordial saludo,
Atendiendo las obligaciones
contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la cláusula 6.4.12.- del
Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado “Patrimonio Autónomo
fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza Fidubogotá S.A.”, se permite
hacerle la CUARTA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas
y numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de CUATRO
(4) hogares del Programa de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos
del Gualí II a los que les falta que el
banco les aumente el valor del crédito.
Por email enviamos la base de datos con todos los datos de contacto de
estos hogares.
Con este nuevo envío se completan
SETECIENTAS SETENTA Y CINCO (775)
postulaciones y se llega al Ochenta y Cuatro coma Cinco por ciento (85%) de las
ventas totales del proyecto.
Con este envío se continúa la
entrega de las postulaciones para la Etapa 4 del proyecto conformada por
Trescientas Sesenta (360) unidades, para las cuales ya se contaría con
DOSCIENTAS VEINTITRÉS (223) postulaciones, equivalente al 61.9% de las
ventas. Algunas de estas postulaciones
están pendientes de aumentar el valor del crédito hipotecario para alcanzar su
cierre financiero.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda
Copia a Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra.
Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se anexan CUATRO
(4) carpetas.
c)
Realizar
labores de capacitación a los hogares postulados en materia de Régimen de
Propiedad Horizontal, Manuales de Convivencia y Convivencia en Comunidad.
En este
aspecto se han preparado todos los temas requeridos para la capacitación a los
hogares sobre la Ley 675 de 2001 y todas sus temáticas complementarias, como lo
son el MANUAL DE CONVIVENCIA, la tenencia y cuidado de mascotas y en general
todos los aspectos administrativos requeridos para una adecuada administración
y manejo del conjunto residencial.
Los temas de las
capacitaciones han sido los siguientes:
1.
Inducción
y presentación del Alcance del Proyecto de Vivienda a los Hogares Postulados
2.
Generalidades
de la Ley 675 de Propiedad Horizontal
3.
Principios,
Valores y Ciudadanía
4.
El
Manual de Convivencia en Altos del Gualí 2.
5.
Funciones
Asamblea General y Consejo de Administración
6.
Presupuesto
de la Copropiedad y Cuota de
Administración
7.
Derechos
y Obligaciones de los Copropietarios
8.
El
Subsidio Familiar de Vivienda y el Crédito Hipotecario
9.
Normas,
prohibiciones, restricciones a la propiedad con subsidio.
10.
Permiso
de ingreso, tenencia, cuidado y seguros de las Mascotas.
11.
Presentación
Avance Constructivo del Proyecto.
12.
Ley
675 de Propiedad Horizontal
y el Manual de Convivencia en Altos del Gualí.
13.
Proceso
de Recibo, Legalización de Viviendas, Postventa
14.
Funciones
Asamblea General y Consejo de Administración
15.
Presupuesto
de la Copropiedad y Cuota de
Administración
16. Derechos y Obligaciones de los Copropietarios
En el ANEXO C. Se incluyen las presentaciones de las capacitaciones sobre
la Ley de Propiedad Horizontal y el Manual de Convivencia que han sido
dictadas a los hogares sean vinculados al proyecto.
d)
Atender
directamente en la Oficina de Vivienda dispuesta por el Municipio de Funza para
la atención de los hogares, tanto a los que requieren información como aquellos
que están preinscritos y postulados, así como realizar la validación de la
información suministrada por los hogares, verificarla en las bases de datos del
Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, el SISBEN, y otras que sean
relevantes para determinar aquellos que sean sujetos del proyecto de vivienda y
los que no, los cuales deben ser notificados mediante la publicación de avisos en
las carteleras municipales.
|
Metas para 2014 |
Meta |
Ejecutado a Diciembre
2.014 |
% |
|
Atención
a Jefes de Hogar |
12.500 |
37.032 |
296,26% |
|
Metas del Proyecto |
Meta |
Ejecutado a Diciembre 2.014 |
% |
|
Atención
a Jefes de Hogar |
50.000 |
71.039 |
142,08% |
Atención Personalizada
Para profundizar y dar mayor asesoría
sobre los requisitos que deben cumplir los hogares se programan y realizan
jornadas de atención personalizada, dedicando un promedio de 10 a 20 minutos a
cada hogar para explicar en detalle los pasos que deben seguir para postularse
al proyecto debidamente:
|
Día de Atención |
Asistencia de Jefes
de Hogar |
% |
|
Acumulado a Diciembre de 2013 |
2.377 |
69,5% |
|
Atención
en Enero de 2014 |
52 |
1,5% |
|
Atención
en Febrero de 2014 |
99 |
2,9% |
|
Atención
en Marzo de 2014 |
185 |
5,4% |
|
Atención
en Abril de 2014 |
116 |
3,4% |
|
Atención
en Mayo de 2014 |
212 |
6,2% |
|
Atención
en Junio de 2014 |
199 |
5,5% |
|
Atención
en Julio de 2014 |
253 |
7,0% |
|
Atención
en Agosto de 2014 |
0 |
0,0% |
|
Atención
en Septiembre de 2014 |
55 |
1,5% |
|
Atención
en Octubre de 2014 |
22 |
0,6% |
|
Atención
en Noviembre de 2014 |
25 |
0,7% |
|
Atención
en Diciembre de 2014 |
24 |
0,7% |
|
PROMEDIO
MENSUAL |
103 |
|
|
Totales |
3.619 |
100,00% |
|
|
|
|
|
Año 2012 |
825 |
22,8% |
|
Año 2013 |
1552 |
42,9% |
|
Año 2014 |
1242 |
34,3% |
|
TOTAL |
3619 |
100,0% |
En cada sesión se
atienden en promedio 30 hogares, para ayudarles a resolver sus problemas, se
les ofrecen indicaciones sobre la mejor forma de resolver inconvenientes y en
general para brindarles una mejor asesoría y acompañamiento.
En este cuadro se muestra
la frecuencia con que se atienden los hogares, algunos de ellos han ido hasta
en 12 ocasiones a recibir asesoría. El 58,4%
de las personas han acudido una sola vez a una cita de asesoramiento
personalizado.
Para facilitarle a la
comunidad la atención personal se fijó un día a la semana que es el miércoles,
en el cual pueden ir con cita previa o no y son atendidos. Es
importante resaltar este espacio de gestión con cada hogar que ha solicitado la
asesoría ya que se les ayudan a resolver problemas y dificultades para
postularse.
e)
Recepcionar
los documentos soporte para la postulación, la entrega de la información sobre
su estado de cumplimiento de requisitos a los hogares y la asesoría para que
puedan postularse, además del acompañamiento a los hogares y la coordinación
con las entidades respectivas las postulaciones ante el proyecto de vivienda,
el trámite de las certificaciones de los ahorros programados, cesantías y en el
trámite de los créditos hasta finalizar con la entrega al Constructor para sus
trámites de vinculación al proyecto mediante la suscripción de los encargos
fiduciarios y firma de las promesas de compra venta; para lo cual debe entregar
las carpetas de los hogares postulados y un listado de hogares que cumplen los
requisitos legales nacionales y municipales y que cuentan con el cierre
financiero para acceder a la vivienda.
Todo previa autorización del Comité Municipal, de Vivienda y del Alcalde
Municipal.
Verificación de la Información de las
Postulaciones de los Hogares.
Desde el inicio de
operación de la oficina a la fecha se han POSTULADO
1.047 hogares y se encuentran digitadas todas las bases de datos. Ver
ANEXO B.
|
Total Postulados |
1.047 |
100% |
|
Renuncias: |
78 |
7.4% |
|
Rechazados: |
37 |
3.5% |
|
Habilitados en proceso: |
932 |
89.0% |
Para verificar
que los un mil cuarenta y siete (1.047) hogares que se han postulado a la fecha
cumplan los requisitos, la Oficina de Vivienda hace la recepción de los
documentos y se verifica la veracidad de la información, especialmente de
conformación de los hogares, los jefes del hogar, sus compañeras o esposas, condición
de arrendatarios y documentos entregados, así como el cierre financiero.
Se
encuentraron 32 personas con propiedades reportadas por los Catastros de
Bogotá, Cali, Medellín e IGAC (Nacional) pertenecientes treinta y un (31)
hogares lo cual los inhabilidad para continuar con el proceso de las
postulaciones.
No obstante a
estas personas se les ha citado a la Oficina de Vivienda para revisar los casos
particulares y ver la forma como los podemos ayudar a salir de los cruces con
propiedades que presentan ya que algunos casos son números de cédulas digitados
con nombres y apellidos diferentes al de la persona postulada en el proyecto,
algunos también ya han vendido o cedido las propiedades en algunos casos por
ser derechos herenciales.
Para ello se
redactaron derechos de petición ante las entidades que los reportan para que
sean excluidos de esta base de datos y puedan postularse al subsidio familiar
de vivienda y al proyecto.
Proceso de Entrevistas a los Hogares.
El Señor
Alcalde de Funza Dr. Jorge Enrique Machuca López, realizó sendas jornadas para
las entrevistas personales a los hogares postulados en el proyecto, las
entrevistas se realizaron en las siguientes fechas y en el cuado siguiente se
observan los resultados de dichas entrevistas a las cuales asistieron en total 4.565
personas ya que el grupo familiar debía presentarse completo con todos sus
miembres, en especial con los niños y niñas.
Las
entrevistas se realizon en fin de semana para permitir el acceso de las
personas por sus trabajos y estudios, se iniciaban a las 7:00 a.m. y concluían
a eso de las 11:00 a 12:000 p.m.
|
FECHA |
HOGARES |
JORNADA DE ENTREVISTAS |
|
sábado,
16 de noviembre de 2013 |
880 |
1ra |
|
domingo,
17 de noviembre de 2013 |
884 |
2da |
|
sábado,
23 de noviembre de 2013 |
936 |
3ra |
|
domingo,
24 de noviembre de 2013 |
720 |
4ta |
|
sábado,
08 de febrero de 2014 |
500 |
5ta |
|
domingo,
09 de febrero de 2014 |
376 |
6ta |
|
sábado
13 de septiembre de 2014 |
173 |
7ma |
|
viernes
28 de noviembre de 2014 |
96 |
8va |
|
|
4.565 |
|
|
CUADRO. RESULTADOS
DE LAS ENTREVISTAS |
|||
|
HOGARES ENTREVISTADOS |
|
Cantidad |
% |
|
Calificación: |
10 |
749 |
71,5% |
|
5 |
1 |
0,1% |
|
|
6 |
12 |
1,1% |
|
|
7 |
1 |
0,1% |
|
|
8 |
5 |
0,5% |
|
|
9 |
2 |
0,2% |
|
|
SIN PUNTAJE |
24 |
2,3% |
|
|
HOGARES SIN ENTREVISTAR |
138 |
13,2% |
|
|
RENUNCIAS / RECHAZADOS |
115 |
11,0% |
|
|
|
Total general |
1047 |
100,0% |
En la
actualidad cuentan con la aprobación de la Entrevista 749 hogares que equivalen
al 72%% del total de postulados, un total de 123 hogares perdieron la
entrevista ante el Alcalde y en una segunda entrevista fueron definidos, a la
fecha sólo 21 hogares están pendiente de aprobar la segunda entrevista.
Hay en la
actualidad un 13% de hogares se encuentran pendientes de entrevistar. Cuando se programen las entrevistas se cuenta
con un volumen de 183 hogares, lo cual se tomará un día en jornada continua.
Estado de las Postulaciones.
Actualmente
contamos con 1047 hogares postulados, con un promedio mensual de 27 hogares.
Actualmente se
encuentran aproximadamente entre 120 y 150 hogares realizando trámites de créditos
y postulaciones al subsidio familiar de vivienda y se encuentran en proceso de completar
sus documentos para postularse. La
principal dificultad para no hacerlo es que no cuentan con el ahorro programado
completo, razón por la cual se bajo del 10% al 5% para facilitar que se
postulen.
En la
actualidad 78 hogares han desistido del proyecto, no obstante la mayoría de
ellos no han comprado vivienda en ningún otro proyecto.
De igual forma
hemos detectado 25 hogares que están en estado Rechazado por no cumplir los requisitos
de ley para hacer parte del proyecto.
En cuanto a
los avances en las metas propuestas, tenemos un logro del 103% de hogares
postulados sobre el total de viviendas que conforman la Urbanización Altos del
Gualí 2.
El CIERRE
FINANCIERO DE LOS HOGARES
El nuevo cuadro del cierre financiero con el que se ha
trabajado a partir de la aprobación del Acuerdo 04 de 2014 es el que se muestra
en el siguiente gráfico, en el cual el precio de la vivienda es de 70 smmlv del
año 2015 que corresponde al año de la firma de las escrituras públicas de
compraventa de las viviendas.
Condiciones
para la inversión del Ahorro Programado en la ejecución del Proyecto.
Por ello se ha establecido que los recursos de
los hogares provenientes de sus cuotas iniciales con ahorro programado en
cualquiera de sus modalidades sólo se invertirán en el proyecto en la forma
establecida en los presentes pliegos de condiciones. Los subsidios familiares de vivienda y los
créditos hipotecarios individuales sólo podrán ser cobrados contra la escritura
pública de las viviendas y su entrega efectiva a los compradores y
beneficiarios.
Se propone al Municipio de Funza establecer en
la licitación durante la ejecución del proyecto que en ningún caso el
fideicomitente inversionista, constructor y gerente promoverá, requerirá, aceptará
o cobrará cuotas iniciales en valores superiores al porcentaje establecido del
5% o 10% establecido para el ahorro programado o cuota inicial, de tal forma
que siempre procurará que los hogares tomen un crédito hipotecario suficiente
para garantizar el cierre financiero, sólo se aceptarán cuotas iniciales
superiores cuando los valores del crédito aprobados a los hogares no sean
suficientes y estos deban completar el valor faltante para el cierre
financiero. De igual forma cuando el
valor del crédito hipotecario sea superior al valor requerido se tomará el
total del valor aprobado por la entidad financiera para realizar el cierre
financiero y el ahorro programado sobrante se le devolverá al hogar comprador
un mes antes de la entrega de la respectiva vivienda para que éste lo pueda
invertir en mejorar su vivienda. En
todos los casos serán los propios hogares los que decidan de manera
independientemente y previa manifestación por escrito el destino que darán a
los recursos propios que excedan el mayor valor del ahorro programado sin que
sobre ellos medie ningún tipo de presión en uno u otro sentido. En el caso que decidan abonar sus recursos al
pago del crédito hipotecario lo efectuarán una vez les llegue el primer pago
por concepto de la cuota del crédito hipotecario y no antes. En ningún caso la cuota inicial podrá superar
el 10% del valor de la vivienda, con excepción de aquellos hogares que por su
baja capacidad de endeudamiento deban completar con recursos propios el cierre
financiero.
Debe quedar claro que el Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente dispone de los recursos propios
suficientes y de los recursos provenientes del crédito constructor para
financiar la totalidad del proyecto y por lo mismo sólo hará uso de los
recursos del ahorro programado de los hogares en los porcentajes establecidos
(5% y 10%) de acuerdo con lo estipulado en este pliego de condiciones sin
requerir en ningún caso y bajo ninguna circunstancia una financiación superior
por pate de los compradores.
Y cuando por cualquier circunstancia los
compradores consignen en las cuentas del fideicomiso sumas superiores al ahorro
programado mínimo exigido el Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente queda autorizado para invertirlas en el proyecto y en todo caso procederá
a su devolución a los hogares por lo menos con un mes de anticipación la
entrega de las viviendas. En todos los
casos deberá llevar un estado de cuenta individual para cada uno de los hogares
compradores, pudiendo incluso permitir que algunos hogares puedan completar su
ahorro programado durante la ejecución del proyecto; este plazo no podrá ser
superior a nueve (9) meses a partir de la fecha de la firma del encargo
fiduciario de preventas.
El nuevo cierre financiero para los
hogares.
Este nuevo valor se debe a la
decisión del Honorable Concejo de Funza de permitir que no se descuente el
subsidio municipal de vivienda a los hogares en la forma de pago de las
viviendas para garantizar con ello que se construyan 51,00 m2 de vivienda.
Al permitir que el subsidio
municipal que se tasa en la suma de $7.794.000 por hogar sea un aporte a título
gratuito la ecuación cambia y se logra llegar a 51,00 m2 de área construida que
es el objeto de la licitación pública en trámite.
f)
Acompañar
al Comité Municipal de Vivienda en todas sus fases de operación y en todas las
sesiones que se realicen, pudiendo gestionar su convocatoria y organizar sus
reuniones para una mayor facilidad operativa para el Municipio de Funza. De igual manera por delegación previa del Alcalde
Municipal deberá asistir a las reuniones del Comité Fiduciario que administre
el proyecto de vivienda, coordinando en todos los casos sus convocatorias, y
las actividades que en el mismo se programen y se aborden.
Para
facilitar las labores del Comité Municipal de Vivienda se preparó una Propuesta de Reglamento Interno del Comité de
Vivienda.
Se ha asistido a dos comités de vivienda celebrados en los meses de
marzo y abril de 2014, este comité lo preside el Alcalde Municipal y las
labores de secretaría están a cargo de la Secretaria General y de Gobierno.
Los próximos comité de vivienda serán requeridos cuando en la sala de
ventas se comience el proceso de firma de promesas de compra venta y se este ad
portas del proceso de escrituración de las viviendas, momento en el cual se
deben aprobar las postulaciones y expedir las resoluciones de asignación de los
subsidios municipales de vivienda.
g)
Asesorar,
acompañar y apoyar técnicamente los procesos contractuales de las etapas pre
contractuales, contractuales y post contractuales para la Ejecución del
Proyecto, una vez definido el esquema operativo para desarrollar el proyecto
por parte de la Alcaldía Municipal, contemplando la contratación de todas las
actividades y componentes del proyecto mediante Licitaciones Públicas para
seleccionar al Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente; al
Interventor y la Sociedad Fiduciaria, o la aceptación de Derechos Fiduciarios
en Proyectos Inmobiliarios. Estas
actividades incluyen toda la asesoría, acompañamiento y gestiones relacionadas
con la selección del predio, la definición de la forma en que se vincule el
predio al proyecto y su negociación. Lo
anterior con base en lo dispuesto en las Leyes 388 de 1997 y 1537 de 2012.
Los predios para el proyecto se gestionaron
mediante la Adquisición Directa de Predios y por la aplicación del Artículo 4
del Decreto 075 de 2013 Por el cual se reglamentan el cumplimiento de los
porcentajes de suelo destinado a programas de vivienda de interés social para
predios sujetos a los tratamientos urbanísticos de desarrollo y renovación
urbana.
En la actualidad se
cuenta con los siguientes predios:
El predio:
El Municipio de Funza en la actualidad es propietario de dos predios en los que
se desarrollará el Proyecto de Vivienda de Interés Prioritario y Social
denominado “Ciudadela Altos del Gualí
2”, que suman un total de Cuarenta
y nueve mil doscientos treinta y tres metros cuadrados (49.233 m2), que
están incluidos en el Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 de 2014, el
cual hace parte integral de este pliego de condiciones:
(ii)
El
lote uno con nomenclatura urbana Calle 15 # 2-35/55 en Funza, denominado cesión
tipo A para proyecciones viales calle novena (9), carrera segunda (K.2) y
carrera primera B (K 1B), zonas verdes y servicios comunales y zona de
protección de la ronda hídrica (20,00 mts), con un área aproximada de veintiún
mil metros cuadrados (21.000 M2), con Matrícula Inmobiliaria 050C-1760798 de
propiedad del Municipio de Funza, adquirido mediante Escritura Pública No. 870
de Agosto 28 de 2009.
(iii)
El
segundo predio ubicado en la Cra 2C No. 6-02, identificado con el Folio de
Matrícula Inmobiliaria No. 050C-1081336 y con Registro Catastral No. 01-00-0260-0010-000,
el cual deberá transferirse a título de fiducia mercantil; con una cabida o
extensión superficiaria aproximada de dos hectáreas y ocho mil doscientos
treinta y tres metros cuadrados (2 Has 8.233 M2), de propiedad del Municipio de
Funza, adquirido mediante Escritura Pública No. 1848 de Noviembre 8 de 2013.
(iv)
El
tercer predio es Lote de terreno ubicado en la Calle 13 entre Carreras 1 y 2B,
zona urbana del Municipio de Funza, Departamento de Cundinamarca, identificado
con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 050C-1916544, con una cabida o
extensión superficiaria aproximada de nueve mil quinientos setenta y siete
punto treinta y nueve metros cuadrados (9.577,39 m2), de propiedad del
Municipio de Funza, adquirido mediante Escritura Pública No. 1270 de Agosto 14
de 2014.
En estos predios se pueden implantar
aproximadamente Novecientas doce (912) unidades de vivienda que conformarán la
primera y segunda etapa del proyecto, en el lote dos Quinientas cincuenta y dos
(552) viviendas y en el lote tres rescientas sesenta (360) unidades.
Vista actual
Se han
tramitado ante el Concejo Municipal dos proyectos de acuerdo, uno en el mes de
mayo para aportar el predio a título gratuito al patrimonio autónomo y otro en
octubre para modificar el uso del suelo de los predios y lograr una mejor
densidad que permitirá desarrollar a plenitud los predios alcanzando la cifra
de los 912 unidades de vivienda.
La gestión de
los predios ha sido bastante difícil de desarrollar debido al alto costo de la
tierra y a la expeculación de los propietarios con los precios de la
tierra. Esto sin duda debe mejorarse y
el Dectreto 75 de 2012 deberá ser empleado en toda su extensión para generar
vivienda económica.
Para la
ejecución del proyecto se han desarrollado tres grandes procesos, para los
cuales eVivienda ha preparado todos los documentos requeridos en los procesos
pre contractuales y contractuales, como se observa a continuación.
CONTRATACION DE LA SOCIEDAD FIDUCIARIA.
Para este
proceso se elaboraron y entregaron los siguientes documentos:
A. Estudio de conveniencia y oportunidad proceso de selección directa de la
entidad sociedad fiduciaria para la constitución de un Patrimonio Autónomo de
Administración Inmobiliaria para desarrollar el proyecto de vivienda de interés
prioritario y social “Altos del Gualí 2” del Municipio De Funza, Cundinamarca.
B. Pre pliegos para la Selección directa de la Sociedad Fiduciaria para la
constitución de un patrimonio autónomo de administración inmobiliaria para desarrollar
el proyecto de vivienda de interés prioritario y social “Altos del Gualí 2” del
municipio de Funza, Cundinamarca.
C. Modelo del Contrato de Fiducia Mercantil Irrevocable de Administración
celebrado entre el Municipio de Funza y Fiduciaria para el Desarrollo del
Proyecto de Vivienda de Interés Prioritaria “Altos del Gualí 2”, en el
Municipio de Funza, Cundinamarca.
Como resultado
de este proceso se Constituyó el
Patrimonio Autónomo Fidubogotá S.A. Altos del Gualí 2 de Funza, mediante el
contrato de fiducia mercantil No. 2-1-43426 de Enero 24 de 2014 el cual se
encuentra en plena ejecución.
En
este semestre se prepararon y entregaron los siguientes documentos.
1)
Revisión y aprobación del OTROSI NO. 1 AL CONTRATO DE
FIDUCIA MERCANTIL IRREVOCABLE DE ADMINISTRACIÓN CELEBRADOENTRE EL MUNICIPIO DE
FUNZA Y FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. Funza, Septiembre 10 de 2014. Ver ANEXO 5.
2)
Documento de aprobación de las pólizas y garantías de
cumplimiento LICITACION PÚBLICA 008A- DE 2014, Funza, Septiembre 15 de
2014. Ver ANEXO 6.
3)
Revisión y aprobación del MANUAL OPERATIVO FIDEICOMISO
FIDUBOGOTA PATRIMONIO AUTÓNOMO CIUDADELA ALTOS DE GUALI 2, BOGOTA D.C., Octubre
de 2014. Ver ANEXO 7.
4)
Revisión y aprobación de la Escritura Pública de
TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TÍTULO DE FIDUCIA MERCANTIL IRREVOCABLE Lote de terreno
ubicado en la Cra 2C No. 6-02, zona urbana del Municipio de Funza, Departamento
de Cundinamarca, identificado con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No.
050C-1081336 y con Registro Catastral No. 01-00-0260-0010-000, con una cabida o
extensión superficiaria aproximada de dos hectáreas y ocho mil doscientos
treinta y tres metros cuadrados (2 Has 8.233 M2), de propiedad del Municipio de
Funza, adquirido mediante Escritura Pública No. 1848 de Noviembre 8 de
2013. Ver ANEXO 8.
5)
Revisión y aprobación de la Escritura Pública de
TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TÍTULO DE FIDUCIA MERCANTIL IRREVOCABLE Lote de
terreno ubicado en la Calle 13 entre Carreras 1 y 2B, zona urbana del Municipio
de Funza, Departamento de Cundinamarca, identificado con el Folio de Matrícula
Inmobiliaria No. 050C-1916544, con una cabida o extensión superficiaria
aproximada de nueve mil quinientos setenta y siete punto treinta y nueve metros
cuadrados (9.577,39 m2), de propiedad del Municipio de Funza, adquirido
mediante Escritura Pública No. 1270 de Agosto 14 de 2014. Ver ANEXO 9.
6)
Revisión y aprobación del CONTRATO DE COMODATO,
COMODANTE: FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. vocera del FIDEICOMISO CIUDADELA ALTOS DE
GUALI 2 –FIDUBOGOTA COMODATARIO: CONSORCIO
OA FUNZA, Lote Banagrario Noviembre 24 de 2014.
Ver ANEXO 10.
7)
Revisión y aprobación del OTROSI NO. 2 AL CONTRATO DE
FIDUCIA MERCANTIL IRREVOCABLE DE ADMINISTRACIÓN CELEBRADOENTRE EL MUNICIPIO DE
FUNZA Y FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. Funza, Noviembre 25 de 2014. Ver ANEXO 11.
8)
Revisión y aprobación del CONTRATO DE COMODATO,
COMODANTE: FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A.
vocera del FIDEICOMISO CIUDADELA ALTOS DE GUALI 2 –FIDUBOGOTA COMODATARIO: CONSORCIO OA FUNZA, Lote Mz 3 Normandia
Diciembre 24 de 2014. Ver ANEXO 12.
9)
Revisión y aprobación del CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA
VENTA con los hogares vinculados a la Etapa 5 Altos del Gualí Lote Banagrario.
Diciembre de 2014. Ver ANEXO 13.
10)
Elaboración de la CARTA DE COMPROMISO E INSTRUCCIONES de
los hogares con el proyecto para la inversión de $500.000 para la separación de
las viviendas. Ver ANEXO 14.
SELECCIÓN DEL FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA,
CONSTRUCTOR Y GERENTE.
Para este
proceso se elaboraron y entregaron los siguientes documentos:
De conformidad con lo establecido por el principio de planeación
administrativa, eVivienda elaboró para la Oficina Asesora de Planeación los
estudios previos necesarios para sustentar la realización del acto jurídico de Contratación
Estatal para abrir el proceso de Licitación Pública No. 008-2014, cuyo objeto
consiste en SELECCIÓN DEL FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE
PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL PRIORITARIO“ALTOS
DEL GUALÍ 2”, EN EL MUNICIPIO DE FUNZA, CUNDINAMARCA, proceso que fue iniciado
por medio de la Resolución No. 0401 de Julio 9 de 2014 y el cual fue revocado
mediante Resolución No.0445 de Julio 23 de 2014.
Se publicó en la página web del portal Único de Contratación Estatal se
abrió el proceso de Licitación Pública
No. 008A-2014, proceso que fue iniciado por Resolución Nº 00470 de Agosto 04 de
2014.
Una vez surtido el término fijado en los pliegos de condiciones para
presentar propuesta y declararse el cierre del proceso de Licitación Pública
No. 008A-2014, se allego propuesta por parte de la siguiente firma:
|
No. |
PROPONENTE |
|
1 |
CONSORCIO O. A. FUNZA |
El Municipio de Funza a través de la Oficina Asesora Jurídica, la
Secretaría de Hacienda y la Oficina Asesora de Planeación, procedieron a
verificar el cumplimiento de requisitos mínimos allegados por la oferta
presentada, de lo cual se estableció que el CONSORCIO O. A. FUNZA cumple con
los requisitos para ejercer como FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y
GERENTE PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
PRIORITARIO“ALTOS DEL GUALÍ 2”, EN EL MUNICIPIO DE FUNZA, CUNDINAMARCA;
El Alcalde Municipal encuentró viable y legal el seleccionar al CONSORCIO
O. A. FUNZA aquí referido para que ejerza las labores que resultan necesarias
para el desarrollo del proyecto de vivienda de interés social prioritario
“ALTOS DEL GUALÍ 2”, en el MUNICIPIO DE FUNZA, CUNDINAMARCA;
El segundo el
proceso de licitación pública para seleccionar al Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente para el Desarrollo del Proyecto de Vivienda de Interés
Prioritaria “Altos del Gualí 2”, en el
Municipio de Funza, Cundinamarca.
Para esto
se entregaron los siguientes documentos a consideración de la Administración
Municipal, por intermedio de la Oficina de Planeación y la Oficina Jurídica:
Incluimos la relación de los documentos elaborados y entregados, con las
fechas y versiones y se agregan los Anexos con los documentos definitivos.
|
Documentos |
Fechas |
|
Facultades para Contratar la
Fiducia Mercantil y constituir el Patrimonio Autónomo Ciudadela Altos del
Gualí 2 en Funza |
08-ENE-2014 |
|
Fiducia 2 CONDICIONES GRALES SELECCION
SOCIEDAD FIDUCIARIA ALTOS DEL GUALI 2 FUNZA Vr Final |
14-ENE-2014 |
|
Fiducia 1 ESTUDIO DE CONVENIENCIA
Y OPORTUNIDAD FIDUCIA MERCANTIL FUNZA Vr. 1.0 |
14-ENE-2014 |
|
Carta observaciones Fidubogota y
Respuestas eVivienda |
20-ENE-2014 |
|
Fiducia 2 CONDICIONES GRALES
SELECCION SOCIEDAD FIDUCIARIA ALTOS DEL GUALI 2 FUNZA Vr Final Corregida |
23-ENE-2014 |
|
Resolución 046 24-enero-2014
Seleccion FiduBogota Altos del Gualí 2 |
24-ENE-20140 |
|
Contrato de Fiducia Mercantil de
Administración - Ciudadela Altos de Gualí 2 Vers 19-Mar-14 |
24-ENE-2014 |
|
Res Designacion Delegados y
Supervision Contrato Fiducia Mercantil Altos del Guali 2 Funza Mayo 2014 |
01-MAY-2014 |
|
E P Transferencia Lote Banagrario
Funza Jul 2014 con linderos |
25-JUL-2014 |
|
Constructor 1 ESTUDIOS PREVIOS
SELECCION FIDEICOMITENTE INV CONST Y GERENTE FUNZA ALTOS DEL GUALI 2 Vr 1.2
AGO 7 |
11-FEB-2014 |
|
Constructor 2 PREPLIEGOS
SELECCION FIDEICOMITENTE INV CONST Y GERENTE FUNZA ALTOS DEL GUALI 2 Vr DIC
2013 |
11-FEB-2014 |
|
ANEXO TÉCNICO PREPLIEGOS CONSTRUCTOR
Vr. 1.3 Feb 2014 |
11-FEB-2014 |
|
ANEXO ESTUDIO DEL MERCADO
PREPLIEGOS CONSTRUCTOR Vr. 1.1 May 2014 |
23-MAY-2014 |
|
Respuesta Arboles Observaciones
Obycon y Bioconstrucciones Julio 2014 |
08-JUL-2014 |
|
Anexos CERTIFICACION DE REVISION
DE LAS POSTULACIONES Y DEL PUNTO DE EQUILIBRIO EN LAS VENTAS Licitacion Guali
2 Julio 2014 |
14-JUL-2014 |
|
Acta VISITA DE VERIFICACION DE
POSTULACIONES Y PUNTO DE EQUILIBRIO EN VENTAS Licitacion Guali 2 Julio 2014 |
14-JUL-2014 |
|
Respuesta observaciones Audiencia
aclaracion de pliegos Julio 2014 |
15-JUL-2014 |
|
Respta observaciones Audiencia
aclaración de pligos y riesgos Julio 16 11 P |
28-JUL-2014 |
|
PLIEGO DEF ALTOS DEL GUALI 2 Lic
Pub 008A-2014 Julio 29 2014 Vr 1.0 |
29-JUL-2014 |
|
ANEXO ESPECIFICACIONES TECNICAS
Licitacion Publica 08(A)-2004 ALTOS DEL GUALI 2 Julio 31 2014 |
31-JUL-2014 |
|
ANEXO ESTUDIO DE MERCADO
Licitacion Publica 08(A)-2004 ALTOS DEL GUALI 2 |
31-JUL-2014 |
|
ESTUDIOS PREVIOS Licitacion
Publica 08(A)-2004 ALTOS DEL GUALI 2 Julio 31 2014 |
31-JUL-2014 |
|
Anexos 1 al 4 pliego de
condiciones Licitacion 08(A)-2014 Julio 31 2014 |
31-JUL-2014 |
|
Anexos 5 al 8 pliego de
condiciones Licitacion 08(A)-2014 Julio 30 2014 |
31-JUL-2014 |
|
AVISO DE CONVOCATORIA Licitacion
Publica 08-2004 ALTOS DEL GUALI 2 Revisado |
04-AGO-2014 |
Para este proceso se elaboraron y entregaron los siguientes documentos: se aclara que se adjuntan los documentos
definitivos pues este proceso se realizó en dos oportunidades con las
licitaciones públicas 008-2014 y 008A-2014 las cuales ocuparon una hgran parte
del tiempo de este contratista para su confección y redacción.
11)
Anexo del Estudio del Sector de la Construcción. Ver
ANEXO 15.
12)
Anexo de Especificaciones Técnicas del Objeto a Contratar
para la Construcción de los Apartamentos.
Ver ANEXO 16.
13)
Estudios Previos para la Licitación Pública No. 008(A) de
2.014 Selección del Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente para el
Desarrollo del Proyecto de Vivienda de Interés Prioritaria “Altos del Gualí 2”,
en el Municipio de Funza, Cundinamarca. Ver ANEXO 17.
14)
Pre Pliegos y Pliegos definitivos de Condiciones de la
Licitación Pública No. 008(A) de 2.014
Selección del Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente para el
Desarrollo del Proyecto de Vivienda de Interés Prioritaria “Altos del Gualí 2”,
en el Municipio de Funza, Cundinamarca. Ver ANEXO 18.
15)
Respuestas (en más de cinco oportunidades) a los
oferentes interesados. Ver ANEXO 19.
16)
Resolución no. 0513 de 2014 (02 de septiembre 2014) por
medio de la cual se adjudica un contrato al Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente para el Desarrollo del Proyecto de Vivienda de Interés
Prioritaria “Altos del Gualí 2 al Consorcio O A Funza. Ver ANEXO 20.
SELECCIÓN DEL INTERVENTOR Y SUPERVISOR TÉCNICO,
AMBIENTAL Y ADMINISTRATIVO DEL CONTRATO.
Para este
proceso se elaboraron y entregaron los siguientes documentos:
De conformidad con lo establecido por el principio de planeación
administrativa, eVivienda elaboró para la Oficina Asesora de Planeación los
estudios previos necesarios para sustentar la realización del acto jurídico de Contratación
Estatal para abrir el proceso de concurso de meritos.
17)
Estudio de Conveniencia y Oportunidad, Concurso de
Méritos Selección de la Interventoría Técnica, Ambiental y Administrativa para
el Desarrollo del Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos del
Gualí 2 del Municipio de Funza Cundinamarca que se desarrolla a través del
Contrato de Fiducia Mercantil. Ver ANEXO
21.
18)
Pre pliegos del Concurso de Méritos Selección de la
Interventoría Técnica, Ambiental y Administrativa para el Desarrollo del
Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos del Gualí 2 del
Municipio de Funza Cundinamarca que se desarrolla a través del Contrato de
Fiducia Mercantil. Ver ANEXO 22.
19)
Resolucion no. (diciembre 5 de 2014) "por medio de
la cual se designan interventores para el proyecto de vivienda de interes
social prioritario ciudadela altos del guali 2 de funza”. Ver ANEXO 23.
h)
Disponer
del personal para la atención a los hogares en la Oficina de Atención del
Programa de Vivienda, con un mínimo de dos asesores, realizar las visitas
domiciliarias con un visitador en un período mínimo de dos meses diferidos en
el tiempo de duración del contrato, así mismo debe disponer de los muebles y
equipos de informática, organización y suministro de los insumos requeridos
para la administración y conservación del archivo como la papelería, formatos,
impresos, banners, avisos, garantizar las comunicaciones con los hogares para
efectos de las convocatorias y citación a reuniones, eventos y capacitaciones,
así como la realización de los eventos de capacitación en propiedad horizontal,
de los cuales se deben realizar un mínimo de once jornadas con una duración de
dos horas por jornada.
Informe de asesoras contratadas por fechas.
Para apoyar
las actividades a cargo del contrato y de la atención de la oficina de vivienda
se ha contado permanentemente con personas, en ocasiones sean vinculado
mediante OPS personas adicionales para apoyos puntuales.
·
Sandra Patricia Trujillo.
·
Diana Carolina Martínez.
Relación de Muebles y Equipos de Computo.
Para desarrollar
las actividades a cargo del contrato y facilitar el funcionamiento de la
oficina de vivienda se dispuso de los siguientes equipos, muebles y enseres.
·
Dos puestos de trabajo, cuatro sillas
interlocutoras, un archivador.
·
Tres equipos de cómputo PC.
·
Un video been
·
Un equipo de amplificación.
·
Cajas de archivo, AZ, carpetas legajadoras,
papelería e insumos de escritorio.
·
Un teléfono celular y sim card para convocar a los
hogares a las reuniones.
i)
Elaborar
el Cronograma de actividades y hacerle seguimiento en coordinación con la
Oficina Asesora de Planeación Municipal, en coordinación con las metas del Plan
de Desarrollo Municipal.
En la actualidad se tiene un Cronograma de
seguimiento a las metas del Plan Municipal de Desarrollo que administra la
Oficina de Planeación Municipal cuya matriz en cuanto al proyecto de vivienda
Altos del Gualí 2 se alimenta con la información que se le suministra desde la
Oficina de Vivienda y es el cuadro que se anexa a continuación.
También elaboramos un cronograma para el proceso de
la licitación pública para seleccionar el constructor del proyecto y que nos
muestra la ruta crítica para la entrega de las viviendas en el año 2015.
Se preveen entregas de viviendas por grupos de
subetapas comenzando con entre 300 y 400 VIP en los meses de Agosto a Octubre del
año 2015, y a partir de esa fecha la entrega de entre 100 y 150 VIP cada mes
hasta llegar al mes de diciembre de 2.015 de tal forma que la totalidad del
proyecto se entregue durante la presente administración municipal, quedando
para el año 2.016 la liquidación del patrimonio autónomo.
j)
Acompañar
a la administración municipal en todos los pasos, labores de seguimiento
durante las fases de ejecución del proyecto.
Una de las principals actividades es
el acompañamiento al Municipio de Funza ante el Comite Fiduciario del
Patrimonio Autónomo Altos del Gualí 2 con Fidubogotá y el Consorcio O A Funza,
nuestra labor es la de coordinar la confección del orden del día, la citación a
las reunions, el asesoramiento en los temas de competencia dle comité a cargo
de las partes en especial del Municipio, la revision de las actas y el
seguimiento a los compromisos adquiridos.
Se presentan las actas debidamente
revisadas por las partes y aprobadas.
ACTAS:
|
ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS
DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No.
01-2014
|
|
|
OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II |
||
|
TIPO
DE REUNIÓN ( x ) Toma de decisiones |
||
|
ORDEN
DEL DÍA: 1.
Verificación del quórum 2.
Vinculación del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente. 3.
Avance trámites transferencias de predios al PA
Altos del Gualí II. 4.
Presentación y Definición de Aspectos Técnicos del proyecto. |
||
METODOLOGÍA
|
||
|
Ciudad: Funza,
Cundinamarca. Fecha: 10 de
Septiembre de 2014 Modalidad: Comité
Fiduciario Duración: 2:00 (Dos
horas) |
Hora
inicio: 11:00 am Lugar:
CAE Alcaldía de Funza |
|
|
ASISTENTES: Miembros de Comité: Fideicomitente Aportante Jeimmy Villamil Buitrago – Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de
Planeación, delegada del Señor Alcalde. Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente Henry Barbosa - Consorcio O.A.
Funza, en su calidad de Representante Legal (s) Secretario: Wilder Javier Herrera León – Coordinador de Macro proyectos Invitados Por parte del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente: Viviana Moreno – Consorcio OA Funza Carolina Morales – Consorcio OA Funza Juan Ignacio Vivas – Consorcio OA Funza Por parte del Municipio de Funza: Olga Lucía Alemán – Alcaldía de Funza, Secretaría de Hacienda
Municipal, supervisora del contrato de fiducia mercantil Luis Alberto Vargas Ballén – Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde
de Funza. Por parte de Fidubogotá: Andrés Rodriguez Prada – Fiduciaria Bogotá S.A |
||
|
RESPONSABLE DEL ACTA: Wilder Javier Herrera León |
ÁREAS: Macroproyectos
- Fiduciaria Bogotá S.A. |
|
|
DESARROLLO DE LA REUNIÓN 1.
Verificación
del Quórum: El comité
Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los cuales será un
representante del FIDEICOMITENTE APORTANTE quien lo presidirá y uno (1) será
representante del FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE. Teniendo en
cuenta que el comité fiduciario cuenta con la totalidad de sus miembros, se
puede deliberar y decidir válidamente. 2. Vinculación del
Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente. Fiduciaria Bogotá Informa al Comité
Fiduciario que se notificó por y ante el Municipio de Funza del contenido de
la Resolución No. 531 de septiembre 02 de 2014, por medio de la cual adjudica el contrato de construcción de
vivienda de interés social prioritaria (Decretos 2190 de 2009 y 1432 de 2013)
al “FIDEICOMITENTE, INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE PARA EL DESARROLLO
DEL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL PRIORITARIO “ALTOS DEL GUALÍ 2” EN
EL MUNICIPIO DE FUNZA, DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA”, seleccionado
dentro de la evaluación descrita así: CONTRATISTA: CONSORCIO O. A. FUNZA CONFORMACION: AMARILO
S.A., NIT. 800.185.295-1, (50%) CONSTRUCCIONES
OBYCON S.A., NIT.
860.527.800-9, (50%) REPRESENTANTE LEGAL: FEDERICO CERON DE SOUSA, C.C.
79.143.024 de Usaquén. En
atención a lo anterior Fidubogotá remitió al Consorcio O. A. Funza la minuta
de Otrosí No. 1 al contrato fiduciario, en la cual se vincula al
Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente para su respectiva
verificación y observaciones al texto de la misma. A este respecto, el Consorcio OA Funza indicó que el día 10 de septiembre de 2014
procedió a la firma del citado otro sí y se vinculó al Contrato
de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 “Patrimonio Autónomo denominado
fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza Fidubogotá S.A” y procederá a constituir las garantías de cumplimiento allí
establecidas en los términos estipulados en los pliego de condiciones. En
este estado de la reunión se solicita por parte del Consorcio O. A. Funza que
debido a que durante el proceso de la licitación pública No. 008A de 2014 se
surtieron y aprobaron una serie de modificaciones a los pliegos de
condiciones y que los mismos afectan el contenido del contrato de fiducia
mercantil que ya había suscrito el Municipio de Funza el 24 de enero de 2014,
se requiere realizar los ajustes a todas las cláusulas que en la licitación
pública fueron modificadas. Por su
parte el Municipio de Funza considera que es pertinente realizar dichos
ajustes, los cuales se autorizan para que la fiduciaria los incluya en el
texto del otro sí. De
otra parte la Fiduciaria Bogotá solicita al Municipio de Funza la expedición
de una certificación de No Siniestro desde el 24 de enero de 2014 fecha en la
que se firmó el contrato fiduciario hasta la fecha, lo anterior a fin de
expedir la renovación de las garantías de cumplimiento establecidas en el
contrato fiduciario. La Secretaría de
Hacienda del Municipio de Funza dará trámite a esta solicitud. 3. Avance trámite transferencia
de predios al PA Altos del Gualí. Fiduciaria Bogotá informa que el plazo para la transferencia de los
lotes de acuerdo a lo establecido en el contrato fiduciario se debió efectuar
60 días después de haber sido suscrito el mismo, no obstante el Municipio de
Funza expone que no fue posible realizar dicha transferencia por cuanto nos
encontrábamos en ley de garantías electorales y este tipo de contratos directos
estaba expresamente prohibido por la ley, en tal sentido y para garantizar
que el Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente pueda contar con
los predios se instruirá a la fiduciaria para que mediante otro si aclare
estos términos. El Municipio informa que la escritura de transferencia del predio
adquirido a Banagrario ya se encuentra en trámite ante la notaría única de
Funza y la escritura pública de compra del lote número dos al Fideicomiso
Normandía ya se firmó y se encuentra en registro. 4. Presentación y Definición de Aspectos Técnicos del proyecto. El
Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente informa sobre los avances
técnicos del proyecto, a su vez, indica al comité fiduciario que se están
elaborando los diseños estructurales y de redes eléctricas. Por otra parte el Consorcio O. A. Funza
manifiesta que el estudio de suelos se encuentra de conformidad con las
especificaciones técnicas establecidas y que esperan radicar los documentos
para obtener la licencia de construcción el 23 de septiembre de 2014. Por otro lado el consorcio O. A. Funza informa que la primera etapa
del proyecto constara de tres sub etapas, una de 240 apartamentos, otra de
216 apartamentos y la última de 144 apartamentos para completar 600 unidades. El comité Fiduciario aprueba que
el nombre del proyecto, con el fin de no generar confusión para los
beneficiarios en cuanto a la ubicación y la nomenclatura urbana en el
Municipio de Funza y debido a que ya existe una primera etapa que se denomina
Altos del Gualí, corresponderá a la siguiente: Altos de Gualí II Etapa 5, que se
construirá en el lote adquirido a Banagrario. Altos de Gualí II Etapa 4, que se
construirá en el lote adquirido a al Fideicomiso Normandía de Fidudavivienda
(Constructora Bolívar). El Municipio de Funza informa que el logo del proyecto ya se encuentra diseñado y se enviará al
Consorcio O.A. Funza para que lo ajuste a los esquemas comerciales requeridos
en la sala de ventas del proyecto. Así mismo, se
informa que el estrato socioeconómico del proyecto es uno (1) y la
certificación de la estratificación socioeconómica puede ser reclamada la
próxima semana en la Oficina de Planeación Municipal. Definición diseño y ubicación Valla del
Proyecto. El Consorcio O. A. Funza y el Municipio de Funza evaluarán el mejor
sitio donde se ubicará la valla y el contenido de la misma, por lo cual se
aprueba que la ubicación de la valla no se realice sino hasta que se autorice
su diseño y su ubicación por parte del Municipio de Funza. En cuanto al
Plan de Calidad y Plan de Manejo Ambiental, el Consorcio O. A. Funza informa
al comité fiduciario que serán presentados de conformidad con lo establecido
en el contrato de fiducia mercantil en la próxima reunión, el Consorcio O. A.
Funza manifiesta que tiene 10 días hábiles siguientes a la suscripción del
Otrosí No. 1 al contrato fiduciario, para la presentación de los Planes de
Calidad y de Manejo ambiental. 5. Avance del contrato de
arrendamiento para la sala de ventas del proyecto en el centro de atención
eficiente CAE. Respecto
al contrato de arrendamiento de la
sala de ventas, el Municipio de Funza informa que el mismo se estará
entregando al Consorcio O. A. Funza a más tardar el 12 de septiembre de 2014. Por otro lado, el Consorcio O. A. Funza manifiesta
que los horarios establecidos para la permanencia del personal en la
sala de ventas, será de lunes a
domingo de 7:00 am. a 8:00 pm. y que la atención al público será en el
horario en jornada continua de lunes a domingo desde las 10:00 am. hasta las
5:00 pm. El Consorcio O. A. Funza
preciso que la atención al público será en jornada continua. 6.
Definición y aprobación cronograma de
entregas de carpetas de postulaciones al constructor. El Municipio de Funza informa al
comité fiduciario que realizará la entrega inicial de 350 carpetas de
postulaciones el 20 de Septiembre de 2014.
Así mismo, se indica que se estima llegar a las 500 carpetas aprobadas
para cumplir con el punto de equilibrio antes del 29 de septiembre de
2014. La actualización de las postulaciones
es una labor que está realizando el Municipio de Funza permanentemente para
garantizar que el proyecto cuente con el punto de equilibrio requerido para
la ejecución de la totalidad de las viviendas. El
Consorcio O. A. Funza propone al Municipio de Funza entregar en primera
instancia las carpetas correspondientes a las familias que tengan algún
miembro con alguna condición de discapacidad. Lo anterior con el fin de
asignar las viviendas de manera conveniente para dichas familias y en una
ubicación específica que permita la construcción de las torres en un solo
sitio. 7.
Definición esquema comercial vinculación de
hogares al Fideicomiso, firma de encargos fiduciarios de preventas y
obtención del punto de equilibrio en las ventas. El Consorcio O. A-
Funza informa al comité que entregará tarjetas de recaudo a todos y cada uno
de los hogares para consignar el valor de los $500.000 pesos para la
separación de las viviendas y lograr así cumplir prontamente el punto de
equilibrio. Queda por definirse
la cuenta en donde se consignará dicho valor y el manejo que se le va a dar a
estos aportes que se destinarán al final del proyecto para dotar las áreas
comunales del conjunto residencial tal como lo establece el contrato
fiduciario. Así mismo, se
informa que este aporte de $500.000 pesos de cada hogar de acuerdo a los
pliegos, no hará parte del valor total de cada unidad de vivienda (cierre
financiero). Se le expone al
comité fiduciario que la forma de pago de cada una de las unidades de
vivienda será el aporte del cinco (5% de ahorro programado más el subsidio
familiar de vivienda aprobado por la caja de compensación familiar o
Fonvivienda más el crédito hipotecario para vivienda aprobado. El consorcio OA Funza efectuará las gestiones necesarias con
Fiduciaria Bogotá para la apertura de un encargo fiduciario de preventas para el manejo de los recursos aportados
por los compradores hasta cumplir
punto de equilibrio. En todo caso al final cuando se
verifique el cierre financiero de los hogares el Consorcio O. A. Funza y
Fidubogotá le devolverán a los hogares los valores de ahorro programado o
cesantías que en exceso del cierre financiero hayan depositado. 8.
Proposiciones y Varios ·
Se informará a los
compradores que el costo del medidor de gas será asumido por éstos y el costo
del mismo, se amortizara en la factura del servicio. ·
Pendiente
establecer con la empresa de gas natural los parámetros para la instalación
de estufas y del calentador de paso a los hogares que quieran acceder a este
servicio. ·
El Municipio de
Funza solicita al Consorcio O. A. Funza de acuerdo con los pliegos de
condiciones registrar biométricamente a los hogares que harán parte del
proyecto, registros que serán tomados a todos los adultos miembros de cada
uno de los hogares, para posteriormente ser entregados a la administración
del proyecto, con fines de seguridad para el ingreso al mismo. ·
Se programa para el
26 de Octubre de 2014 realizar un evento de integración con los compradores
de las viviendas para socializar temas del proyecto, el cual estará a cargo
del Municipio de Funza para lo cual pide al apoyo del Consorcio O.A. Funza. Teniendo
en cuenta que no existen más temas dentro del orden día aprobado, se da por
terminada la misma a las 01:15 pm. |
||
N° asistentes / N° invitados: 16 / 14
Hora real de
inicio de la reunión: 11:00 am Duración real / Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de
cumplimiento del orden del día: 100% % de logro
de objetivos: 100% |
||
|
PRÓXIMA REUNIÓN: Fecha: 17 de
Septiembre de 2014 Lugar
: Alcaldía de
Funza (CAE) Hora: 11:00 a.m. |
||
Jeimmy Villamil Buitrago Henry Barbosa
Delegada Alcalde de Funza Representante
Legal
Municipio de Funza Consorcio
OA Funza
Wilder
Javier Herrera León
Secretario
Coordinador
de Macro proyectos
Fiduciaria
Bogotá SA
|
ACTA
DE REUNIÓN: COMITÉ FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO
AUTÓNOMO CIUDADELA ALTOS DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No.
02-2014
|
|
|
OBJETIVO DE
LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Guali II |
||
|
TIPO DE
REUNIÓN: (
x ) Toma de decisiones |
||
|
ORDEN
DEL DÍA: 1.
Verificación del quórum 2.
Informe transferencias de predios al PA Altos del
Gualí II. 3.
Presentación Informe y Avances Técnicos del
proyecto. 4.
Presentación
sala de ventas del proyecto en el CAE Funza. 5.
Cronograma de entrega de Carpetas de postulaciones
al Constructor. 6.
Presentación del modelo que implementará el área comercial
para la vinculación de los hogares al proyecto. Proposiciones y Varios. |
||
METODOLOGÍA
|
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Ciudad: Funza, Cundinamarca. Fecha: 17 de Septiembre de 2014 Modalidad: Comité Fiduciario Duración: 2:00 (Dos horas) |
Hora
inicio: 11:30 am Lugar: CAE Alcaldía de Funza |
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ASISTENTES: Miembros de Comité: Fideicomitente Aportante Jeimmy Villamil Buitrago –
Alcaldía de Funza Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente Henry Barbosa - Consorcio OA
Funza (Representante Legal (s), según documento de conformación del Consorcio
suscrito el 9 de agosto de 2014) Secretario: Wilder Javier Herrera León –
Coordinador de Macroproyectos Invitados: Por parte del
Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente: Otto Mosquera – Consorcio OA
Funza Viviana Moreno – Consorcio OA
Funza Carolina Morales – Consorcio OA
Funza Juan Ignacio Vivas – Consorcio OA
Funza Por parte del Municipio de Funza: Olga Lucía Alemán – Alcaldía de
Funza Luis Alberto Vargas Ballén –
Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde de Funza. Por parte de Fidubogotá: Andrés Rodriguez Prada –
Fiduciaria Bogotá S.A |
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RESPONSABLE DEL ACTA: Wilder Javier Herrera León |
ÁREAS: Macroproyectos - Fiduciaria Bogotá S.A. |
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DESARROLLO DE LA REUNIÓN 1.
Verificación
del Quórum: El
comité Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los cuales
será un representante del FIDEICOMITENTE APORTANTE quien lo presidirá y uno
(1) será representante del FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y
GERENTE. Teniendo
en cuenta que el comité fiduciario cuenta con la totalidad de sus miembros,
se puede deliberar y decidir válidamente. 2.
Avance trámites transferencias de predios al
PA Altos del Gualí II. El Municipio
de Funza informa al comité fiduciario que se radicó en la Fiduciaria la
escritura con la cual se transfiere al patrimonio Autónomo el Lote No. 1. La
Fiduciaria Bogota indica que verificara el documento enviado contra la minuta
acordada entre el Municipio de Funza y Fiduciaria Bogotá para proceder con la
recolección de firmas por parte de la Fiduciaria y del Municipio y
posteriormente, que el Municipio
radique la escritura en las oficinas de registro. Respecto al
Lote No. 2, El Municipio informa que no ha sido posible realizar la
transferencia del mismo al Patrimonio Autónomo dado que la escritura contiene
como Acto No. 1 el desenglobe del lote y Acto No. 2 la compraventa; por
tanto, se encuentra pendiente que se genere el folio de matrícula inmobiliaria,
una vez se obtengan los certificados de tradición y libertad se realizará la
escritura de transferencia del lote al Patrimonio Autónomo. Por otra
parte, Fiduciaria Bogotá informa al comité fiduciario que es necesaria la
suscripción del Otrosí No. 2 al contrato fiduciario para aclarar que no se va
a vincular el lote de propiedad del Municipio, que servirá para realizar la
compensación de las zonas de cesión del Proyecto, toda vez que las obras que
se desarrollen sobre este predio no serán realizadas con recursos del
Fideicomiso.. Adicionalmente, en dicho otrosí se debe especificar que el
plazo para la transferencia de los lotes
al patrimonio autónomo se efectuará 60 días calendario posteriores a
la vinculación del Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente. Por otra
parte, Consorcio OA Funza informa al comité fiduciario que las pólizas
establecidas en el contrato serán radicadas en la Fiduciaria el 17 de
Septiembre de 2014, en horas de la tarde. El Municipio
de Funza hace entrega a Fiduciaria Bogotá de la certificación de No Siniestro
solicitada con el fin de poder expedir
las garantías establecidas en el contrato fiduciario. 3. Presentación de Informe de los Avances Técnicos del proyecto. El
Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente realiza la presentación e
informe de los avances técnicos del
proyecto y presenta los diseños de las fachadas y equipamientos comunales. Por otra
parte, el Consorcio OA Funza manifiesta al comité fiduciario que se están
realizando las gestiones correspondientes a radicar todos los documentos
requeridos para el trámite de la licencia de construcción en los términos
acordados y de acuerdo a los Pliegos. 4. Definición de
aspectos técnicos del proyecto: Entrega certificación de estratificación socioeconómica para trámite
de disponibilidades de servicios públicos.
El Municipio de Funza informa al comité fiduciario que la
certificación de estratificación socioeconómica para el trámite de
disponibilidad de los servicios públicos ya está lista para proceder con el
trámite. Presentación Diseño de Fachadas de equipamientos comunales y
torres. El consorcio OA Funza realiza la presentación de las fachadas y
equipamientos de las zonas comunales ante el comité fiduciario, se encuentra
pendiente que el Alcalde del Municipio de Funza realice la revisión y
aprobación final de estos para poder continuar con el proceso de diseños
estructurales. Presentación
diseño y ubicación de la valla del Proyecto.
Se informa al comité fiduciario que el diseño de las
vallas del proyecto se encuentra en proceso, ya está definido el logo y se
encuentra pendiente seleccionar la foto a presentar en las mismas, la cual
será entregada por la oficina de prensa del Municipio. En cuanto a la
ubicación, de acuerdo a lo establecido en la ley no es posible instalar la
valla en espacios públicos o que dicha instalación afecte el mobiliario
público como los postes o el cableado; De acuerdo a lo anterior, la
instalación de la valla se debe realizar en espacios privados; por tanto, se
habla de ubicar la valla en el lote donde se va a desarrollar el proyecto
considerando que es más visible. Informe de
avance del Plan de Calidad y Plan de Manejo Ambiental. Se informa al
comité fiduciario que el plan de calidad y el plan de manejo ambiental se
entregará el miércoles 24 de Septiembre de 2014 de conformidad con los plazos
establecidos en los Pliegos de Condiciones. El Municipio de Funza manifiesta
que para el plan de manejo ambiental, no solo se debe tener en cuenta la
gestión de residuos sólidos, sino que también se deben revisar los demás
ítems a tener en cuenta en el Plan de Manejo Ambiental por la característica
que tiene el lote de estar cerca al humedal Guali y que garantice que con la
construcción no se dañe el ecosistema de las zonas de reserva. El Consorcio OA Funza se compromete a consolidar el
documento con lo solicitado por el Municipio y entregarlo el día viernes 26
de Septiembre de 2014. 5. Presentación sala de ventas del proyecto en
el CAE Funza. Se informa al comité fiduciario que el contrato de arrendamiento de
la sala de ventas se encuentra listo y se empezará a trabajar en la misma el
día viernes 19 de Septiembre recibiendo las carpetas para empezar a atender a
los hogares el Lunes 22 de Septiembre de 2014 y firmar la carta de instrucciones
en donde se realiza la descripción del proyecto. Está en trámite la suscripción el contrato de preventas y aperturar
el encargo de preventas para dar inicio a la atención de los beneficiarios.. De acuerdo a
lo establecido en los términos de referencia se debe entregar al cliente una
tarjeta de recaudos; se está evaluando si es imprescindible el manejo de
dicha tarjeta dado que los clientes tienen la mayoría de sus recursos en
cesantías, ahorro programado o inmovilizados y para consignar la separación
del inmueble no es necesaria la utilización de la tarjeta, y el resto de los
recursos se desembolsan directamente a Consorcio OA Funza con la firma de
promesa de compraventa. Fiduciaria
Bogotá manifiesta al comité fiduciario que es recomendable el uso de las
tarjetas de recaudo para poder identificar a que tercero corresponde cada uno
de los recaudos y no tener inconvenientes con las partidas conciliatorias. 6.
Cronograma de entrega de
Carpetas de postulaciones al Constructor. El
Municipio de Funza informa al comité fiduciario que se encuentran listas 481
carpetas que fueron aprobadas por el alcalde de 632 totales. La diferencia corresponde a hogares que no
cuentan con el cierre financiero, en su mayoría por dificultades con el Banco
Davivienda, y por otra parte, a hogares que el Alcalde dejo pendientes al
momento de la entrevista. Las 481
carpetas corresponden al 80% del punto de equilibrio cumpliendo así la
obligación de entregar el 70% para decretar punto de equilibrio. El
Municipio informa que nueve (9) carpetas de las 481 aprobadas corresponden a
la población desplazada y dichas carpetas podrían ser auditadas por la
Personería Municipal para determinar si cumplen con los requisitos; por
tanto, eventualmente podrían ser solicitadas en original para realizar dicha
auditoría. Se
manifiesta al comité fiduciario que las carpetas se van a entregar en el
orden en que los hogares se postularon. A partir del día lunes 22 de
Septiembre se citará a cada uno de los hogares a partir de las 10 am en
grupos de a cuatro (4) cada veinte minutos hasta las 4:40 pm (en el horario
comprendido entre las 12 y las 2 pm se atenderán dos (2) hogares cada veinte
minutos). Así mismo, se van a separar las carpetas correspondientes a las
familias que tengan algún miembro con alguna condición de discapacidad. Lo
anterior con el fin de asignar las viviendas de manera conveniente para
dichas familias. 7.
Presentación del modelo que implementará el
área comercial para la vinculación de los hogares al proyecto. El Consorcio OA Funza informa
que en la sala de ventas cada asesor contará con una carpeta con toda la
información comercial del proyecto, como los planos, la ubicación y un
brochure para explicar el proyecto. El Municipio de Funza informa
al comité fiduciario que el alcalde tiene presupuestado realizar un evento el
26 de Octubre de 2014 para presentar el proyecto a los compradores en el
sitio de la obra. Se propone al comité presentar
las cotizaciones el 24 de Septiembre para la realización del evento y en el
próximo comité fiduciario informar cual fue aprobada. 8.
Proposiciones y Varios No
se presentaron más temas a tratar dentro del comité fiduciario. Teniendo en
cuenta que no existen más temas dentro del orden día aprobado, se da por
terminada la misma a las 01:00 pm. |
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N° asistentes / N° invitados: 4 / 6
Hora real de inicio de
la reunión:
11:00 am Duración real / Duración
programada: 1.00
hora / 1.30 hora
% de cumplimiento del orden del día:
100% % de logro de objetivos: 100% |
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PRÓXIMA REUNIÓN: Fecha: 24 de
Septiembre de 2014 Lugar : Alcaldía de
Funza (CAE) Hora: 11:00 a.m. |
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Jeimmy Villamil Buitrago Henry Barbosa
Delegada Alcalde de Funza Representante
Legal
Municipio de Funza Consorcio
OA Funza
Wilder
Javier Herrera León
Secretario
Coordinador
de Macro proyectos
Fiduciaria
Bogotá SA
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ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS
DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No.
03-2014
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OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II |
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TIPO
DE REUNIÓN: (
x ) Toma de decisiones. |
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ORDEN
DEL DÍA: 1.
Verificación del quórum 2.
Avance trámite transferencia de predios al PA Altos del Gualí. 3.
Definición
de aspectos técnicos del proyecto. 4.
Definición de
aspectos Comerciales y Financieros del proyecto. Proposiciones y varios |
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METODOLOGÍA
|
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Ciudad: Funza, Cundinamarca. Fecha: 24 de
Septiembre de 2014 Modalidad: Comité
Fiduciario Duración: 1.30 |
Hora
inicio: 11:00 am Lugar: CAE
Alcaldía de Funza |
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ASISTENTES: Miembros de Comité: Fideicomitente Aportante Jeimmy Villamil Buitrago – Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de
Planeación, delegada del Señor Alcalde. Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente Federico Cerón de Sousa - Consorcio O.A. Funza, en su calidad de
Representante Legal Secretario: Wilder Javier Herrera León – Coordinador de Macro proyectos Invitados Por parte del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente: Viviana Moreno – Consorcio OA Funza Juan Ignacio Vivas – Consorcio OA Funza Henry Barbosa Herrera - Consorcio OA Funza Otto Mosquera - Consorcio OA Funza Por parte del Municipio de Funza: Luis Alberto Vargas Ballén – Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde
de Funza. Por parte de Fidubogotá: Andrés Rodriguez Prada – Fiduciaria Bogotá S.A |
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|
RESPONSABLE DEL ACTA: Wilder Javier Herrera León |
ÁREAS: Macroproyectos
- Fiduciaria Bogotá S.A. |
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DESARROLLO DE LA REUNIÓN 1.
Verificación
del Quórum: El comité
Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los cuales será un
representante del FIDEICOMITENTE APORTANTE quien lo presidirá y uno (1) será
representante del FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE. Teniendo en
cuenta que el comité fiduciario cuenta con la totalidad de sus miembros, se
puede deliberar y decidir válidamente. 2. Avance trámite transferencia de predios al PA Altos del Gualí. El Municipio de Funza informa que en el otrosí No. 2, en el cual se
modificará el plazo para la transferencia de los lotes al Patrimonio Autónomo
y en el que se especificará que no procederá a vincular el lote de propiedad
del Municipio, que servirá para realizar la compensación de las zonas de
cesión del Proyecto, se incluirá el nuevo predio adquirido al fideicomiso
Normandía de Fidudavivienda en el cual se ejecutara la etapa dos del
proyecto. 3.
Definición de aspectos técnicos del proyecto: Informe de avance del Plan de Calidad y Plan de
Manejo Ambiental. El consorcio O A
Funza hace entrega de los planes de Calidad y manejo ambiental, así mismo,
remitirá en medio magnético copia de dichos
planes para su revisión y aprobación. Licencias de Construcción. El consorcio O A Funza informa que la documentación técnica para
adelantar los trámites de estudio de la licencia de construcción fue radicada
en la Oficina de Planeación del Municipio de Funza, el 23 de septiembre de
2014, dentro de la documentación entregada se adjuntaron los planos
arquitectónicos de cada una de las torres, fachadas y estudios de suelos.
Teniendo en cuenta que la implantación del Proyecto presentada había sido
determinada para 600 unidades de vivienda, y ante el nuevo requerimiento por
parte del Municipio, en el sentido de disminuir la densidad de este lote del
Proyecto con el fin de generar mejores condiciones de calidad de vida para
los beneficiarios del programa, el Comité Fiduciario aprueba una nueva
implantación de 552 unidades de viviendas. Lo anterior, de conformidad con la
facultad otorgada al Comité Fiduciario, para tales efectos, en el numeral
10.6.4 del Contrato. De todos modos el
número final de unidades resultantes en cada predio lo determinará la
licencia de construcción definitiva. El Municipio
de Funza manifiesta que con el fin de que se puedan adelantar algunos
trabajos preliminares, podrá expedir a solicitud del Consorcio O A Funza si
así lo requiriera un permiso cuyo objeto sería “la adecuación y preparación del terreno
para obras de estructura”, con el fin que se puedan llevar a cabo algunos
trabajos tales como cerramiento, descapote y construcción del campamento. Presentación Diseño de Fachadas de equipamientos
comunales y torres. Conforme a lo anteriormente señalado, respecto del cambio en el
número de viviendas a ejecutar en el Lote No. 1, el Consorcio O A Funza
deberá realizar ajustes en la implantación general del proyecto y en las
áreas de los equipamientos comunales, pues estos últimos están determinados
por el número de viviendas a ejecutar en el proyecto. Por otro lado,
el Consorcio O A Funza presenta los cambios efectuados en los diseños para
las áreas destinadas a cuarto de basuras y del supermercado, y por tanto se
deben realizar ajustes en la fachada del salón comunal y en los renders del Proyecto. Servicios Públicos: El Consorcio O A Funza indica que el 25 de septiembre de 2014 se efectuara una reunión
con la Emaaf, con el fin de verificar las autorizaciones para las redes de agua potable, negras y lluvias. Por otro lado, El consorcio O A Funza
informa que se están tramitando las autorizaciones pertinentes ante
Codensa. 4.
Definición de aspectos Comerciales y Financieros del
proyecto: Presentación diseño y ubicación de la valla del
Proyecto. El Consorcio O A Funza presenta 3 opciones de arte para la valla, con
el fin de que el Municipio apruebe una de estas opciones y defina la imagen
que ira en la valla.. En cuanto a la ubicación, de acuerdo a lo establecido
en las normas municipales no es posible instalar la valla en espacios
públicos o que dicha instalación afecte el mobiliario público como los postes
o fachadas; de acuerdo a lo anterior, la instalación de la valla se debe
realizar en espacios privados; por tanto, la valla se ubicara en el lote
donde se va a desarrollar el proyecto,
adicionalmente el Municipio de Funza precisa que los colores de las banderas que se
instalaran en el lote donde se desarrollará el proyecto deben ser de color
Blanco y Rojo que corresponden a los colores de la bandera del municipio. Cronograma
de entrega de Carpetas de postulaciones al Constructor. El
Municipio de Funza informa al comité fiduciario que se encuentran listas 500
carpetas que fueron aprobadas por el
alcalde y tiene el cierre financiero, sin embargo, 105 carpetas están pendientes por documentación, así mismo, las carpetas
con la documentación completa serán entregadas a partir del el 29 de
septiembre de 2014. Por otro lado, el
Municipio de Funza informa que también remitirá la base de datos de los compradores
ya seleccionados al Consorcio O A Funza. Inicio de operación de la Sala de ventas del
proyecto en el CAE Funza: Consorcio O A Funza informa que la
sala de venta iniciara sus operaciones el 29 de septiembre de 2014,
recibiendo las carpetas que entregara el Municipio y en ese orden se
atenderán a los hogares. Atención del Banco Davivienda: El Consorcio O A Funza, informa que en el CAE, habrá una persona de
Davivienda que atenderá a aquellos hogares con cierre financiero que
requieran la actualización de su crédito, y las solicitudes de crédito
deberán ser tramitadas por los hogares sin cierre financiero directamente en
la oficina de Davivienda del Municipio. Sin embargo, el Municipio solicita al Consorcio OA Funza
realizar la gestión con el Banco Davivienda con el fin de que las personas que estarán en la sala de
ventas tengan la facultad de emitir cartas de aprobación de créditos y no que
estos puedan únicamente efectuar actualización de las cartas ya emitidas por
la entidad financiera. Vinculación de hogares al Fideicomiso: El Consorcio O A Funza informa al comité que el
encargo fiduciario de preventa ya se encuentra suscrito y que la cuenta en la
cual se recibirá los recursos está en proceso de apertura, adicionalmente, se
precisa que los compradores deberán consignar los recursos una vez se les
haga entrega la tarjeta de recaudo con el fin de no generar partidas conciliatorias. 5.
Proposiciones y Varios ·
Se re-programa
tentativamente para el 30 de Noviembre de 2014 realizar un evento de integración
con los compradores de las viviendas para socializar temas del proyecto, el
cual estará a cargo del Municipio de Funza para lo cual de acuerdo con lo
conversado en las primeras reuniones se contará con la vinculación del
Consorcio O A Funza. ·
El Consorcio O A
Funza indica que el inicio de las obras que se tenían programadas para el 15
de octubre de 2014 deberán correrse algunas semanas hasta contar con la
Licencia de Construcción definitiva. Teniendo en cuenta que no existen más
temas dentro del orden día aprobado, se da por terminada la misma a las 01:15
pm. |
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N° asistentes / N° invitados: 10 / 8
Hora real de
inicio de la reunión: 11:00 am Duración real / Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de
cumplimiento del orden del día: 100% % de logro
de objetivos: 100% |
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PRÓXIMA REUNIÓN: Fecha: 01 de
Octubre de 2014 Lugar
: Alcaldía de
Funza (CAE) Hora: 11:00 a.m. |
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Jeimmy Villamil Buitrago Federico Cerón de Sousa
Delegada Alcalde de Funza Representante
Legal
Municipio de Funza Consorcio
OA Funza
Wilder
Javier Herrera León
Secretario
Coordinador
de Macro proyectos
Fiduciaria
Bogotá SA
|
ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS
DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No.
04-2014
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OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II |
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TIPO
DE REUNIÓN: ( x ) Toma de decisions. |
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ORDEN
DEL DÍA: 1.
Verificación del quórum 2.
Aprobación de las Actas 01, 02 y 03 3.
Entrega copias perfeccionadas del otrosí No. 1 y Garantias 4.
Avance trámite transferencia de predios al PA
Altos del Gualí. 5.
Definición de aspectos técnicos del proyecto: 6.
Definición de aspectos Comerciales y Financieros
del proyecto: Proposiciones
y varios |
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METODOLOGÍA
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Ciudad: Funza,
Cundinamarca. Fecha: 01 de Octubre
de 2014 Modalidad: Comité
Fiduciario Duración: 1.30 |
Hora
inicio: 11:00 am Lugar: CAE
Alcaldía de Funza |
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ASISTENTES: Miembros de Comité: Fideicomitente Aportante Jeimmy Villamil Buitrago – Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de
Planeación, delegada del Señor Alcalde. Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente Federico Cerón de Sousa - Consorcio O.A. Funza, en su calidad de
Representante Legal Secretario: Wilder Javier Herrera León – Coordinador de Macro proyectos Invitados Por parte del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente: Henry Barbosa Herrera - Consorcio OA Funza Otto Mosquera - Consorcio OA Funza Carolina Morales - Consorcio OA Funza Viviana Moreno – Consorcio OA Funza Juan Ignacio Vivas – Consorcio OA Funza Por parte del Municipio de Funza: Luis Alberto Vargas Ballén – Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde
de Funza. Por parte de Fidubogotá: Andrés Rodriguez Prada – Fiduciaria Bogotá S.A |
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RESPONSABLE DEL ACTA: Wilder Javier Herrera León |
ÁREAS: Macroproyectos
- Fiduciaria Bogotá S.A. |
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DESARROLLO DE LA REUNIÓN 1.
Verificación
del Quórum: El comité
Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los cuales será un
representante del FIDEICOMITENTE APORTANTE quien lo presidirá y uno (1) será
representante del FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE. Teniendo en
cuenta que el comité fiduciario cuenta con la totalidad de sus miembros, se
puede deliberar y decidir válidamente. 2.
Aprobación
de las Actas 01, 02 y 03 Una vez
verificadas las actas Nos. 01, 02 y 03 el Comité Fiduciario aprueba las
mismas y se procede con la firma de
dichas actas. 3.
Entrega
copias perfeccionadas del otrosí No.
1 y Garantias El Municipio
de Funza hace entrega a la Fiduciaria de dos originales debidamente firmados
y legalizados del otrosí No. 1 al contrato de fiducia mercantil. Por otro
lado, el Municipio de Funza indica que el área juridica del ente territorial
verifico las garantías y manifestó que en dicha póliza se debe incluir como
asegurado/beneficiario al patrimonio autónomo, sobre el particular el
Consorcio O. A. Funza informa que la
garantía se expidió de acuerdo con lo establecido en el Otrosí No. 1 al
contrato fiduciario y en el Pliego de Condiciones de la Licitación en el cual
se especifica que “EL FIDEICOMITENTE
INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE, constituirá las garantías, a favor del Municipio de Funza y/o
del PATRIMONIO AUTÓNOMO…”. Adicionalmente,
manifiesta que el Patrimonio Autónomo por ser un ente privado no es posible
incluirlo como asegurado/ beneficiario en una garantía para entidades
estatales. Teniendo en cuenta lo anterior el Consorcio OA Funza solicita a
los representantes del Municipio de Funza que se haga el requerimiento formal
con el fin de dar traslado del mismo a la Compañía Aseguradora para que esta indique el procedimiento a
seguir. La
Fiduciaria, como vocera del patrimonio autónomo informó que mediante
documento de 23 de septiembre de 2014, se comunicó al Consorcio O.A. Funza la
aprobación de las pólizas, quedando pendiente únicamente la emisión de la
póliza todo riesgo, la cual será emitida una vez se dé inicio a la ejecución
del proyecto. 4. Avance trámite transferencia de predios al PA Altos del Gualí. El Municipio de Funza hace entrega de un original de la escritura pública del Lote No. 1
identificado con folio de matrícula inmobiliaria 050C-1081336, con la cual se efectúa la transferencia del predio al patrimonio
autónomo para la respectiva firma del representante legal de la Fiduciaria
como vocera del fideicomiso Ciudadela Altos de Gualí 2. Respecto del Lote No. 2, con
folio de matrícula inmobiliaria 050C-1916544 ya fue adquirido por el Municipio y se encuentra en proceso de
transferirlo al Patrimonio Autónomo. 5.
Definición de aspectos técnicos del proyecto: Presentación Diseño de Fachadas de equipamientos
comunales y torres: El
consorcio OA Funza presenta al comité
fiduciario los siguientes temas: 1-
Implantación del proyecto Etapa 5. 2-
Sub etapas. 3-
Zonas Comunes Piso 1 y 2 ( Portería, Administración, Salón Comunal
en primer y segundo piso, espacio para supermercado, baños, cocineta, cuarto
de basuras, Circulaciones y zonas técnicas) 4-
Áreas por tipo de apartamento. 5-
Parqueaderos 6-
Áreas de los equipamientos comunales. 7-
Ubicación de las Torres. Respecto al segundo punto (Sub
etapas) el Comité Fiduciario aprueba
que en el proyecto a desarrollar en el Lote No. 1 donde se ejecutará la Etapa
5 del proyecto debe quedar con tres sub-etapas de la siguiente manera: Sub etapa 1: 8 torres de 24 apartamentos;
6 pisos; 4 apartamentos por piso para un total de 192 apartamentos. Sub etapa 2: 9 torres de 24 apartamentos;
6 pisos; 4 apartamentos por piso para un total de 216 apartamentos. Sub etapa 3: 6 torres de 24 apartamentos;
6 pisos; 4 apartamentos por piso para un total de 144 apartamentos. Por otro lado, el Municipio de Funza
y el Consorcio OA Funza acuerdan que el antejardín de la fachada del proyecto debe ser de 2.5
metros. Adicionalmente, requieren que
en la fachada del proyecto se incluya la imagen eslogan del municipio tal como se presenta
en la siguiente imagen con la Leyenda Funza Avanza: Así mismo, dicha presentación hará parte integral de la presente
acta. Servicios Públicos: El Consorcio OA Funza indica que el 30 de septiembre de 2014 radicó los documentos ante CODENSA
para obtener la disponibilidad del servicio y que la respuesta a la misma
será expedida por ésta entidad hacia el 21 de octubre de 2014, pues dicha
entidad cuenta con 15 días hábiles para emitir el documento. Licencias de Construcción. El consorcio O A Funza informa que la documentación técnica para
adelantar los trámites de estudio de la licencia de construcción fue radicada
en la Oficina de Planeación del Municipio de Funza, el 23 de septiembre de
2014, dentro de la documentación entregada se adjuntaron los planos
arquitectónicos de cada una de las torres, fachadas, planos estructurales de
las torres y el estudio de suelos. El Municipio
de Funza informa que para la radicación de la licencia de construcción es
necesario adjuntar el documento de disponibilidad de servicios públicos
emitido por las diferentes empresas prestadoras a que haya lugar (CODENSA y
EMAAF), con respecto a la disponibilidad de la EMAAF la misma ya fue
cancelada por el Municipio de Funza. Por otra
parte, el Municipio de Funza manifiesta que con el fin de que se puedan
adelantar algunos trabajos preliminares, podrá expedir a solicitud del
Consorcio O A Funza si así lo requiriera un permiso cuyo objeto sería “la adecuación y preparación del terreno
para obras de estructura”, con el fin que se puedan llevar a cabo algunos
trabajos tales como cerramiento, descapote y construcción del campamento. 6.
Definición de aspectos Comerciales y Financieros del
proyecto: Presentación diseño y ubicación de la valla del
Proyecto. El Municipio de Funza indica que las opciones de valla presentadas por
el Consorcio no fueron aprobadas por el señor Alcalde y por tanto el
Municipio toma la determinación de generar a través de su Oficina de
Comunicaciones el arte que deberá ser plasmado en la valla y lo remitirá al
Consorcio para tales efectos. Cronograma de entrega de Carpetas de postulaciones
al Constructor. El municipio de
Funza indica que fueron entregadas 470 carpetas de postulaciones al Consorcio OA Funza con
el fin que inicie el proceso de vinculación de los hogares al proyecto.
Adicionalmente, el Municipio de Funza hará entrega en las próximas semanas de
50 postulaciones adicionales. Con
estas entregas se garantizar el punto de equilibrio para el inicio de la
etapa 5 del proyecto. Inicio de operación de la Sala de ventas del
proyecto en el CAE Funza: Consorcio O A Funza informa que la
sala de venta inicio sus operaciones
el 01 de Octubre de 2014. Atención del Banco Davivienda: El Consorcio O A Funza, informa al Municipio de Funza que para aquellos hogares que no
tengan aun el cierre financiero por falta de la actualización o la pre
aprobación de su crédito, se debe radicar la respectiva carpeta con el fin
que el Consorcio OA Funza efectué las gestiones ante la entidad financiera,
por lo anterior, el Municipio de Funza manifiesta que entregará 301 capetas
para que el Consorcio OA Funza, adelante las gestiones pertinentes. 7.
Proposiciones y Varios Teniendo en cuenta que no existen más
temas dentro del orden día aprobado, se da por terminada la misma a las
012:45 pm. |
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N° asistentes / N° invitados: 9 / 6
Hora real de
inicio de la reunión: 11:00 am Duración real / Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de
cumplimiento del orden del día: 100% % de logro
de objetivos: 100% |
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PRÓXIMA REUNIÓN: Fecha: 08 de
Octubre de 2014 Lugar
: Alcaldía de
Funza (CAE) Hora: 11:00 a.m. |
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Jeimmy Villamil Buitrago Federico Cerón de Sousa
Delegada Alcalde de Funza Representante
Legal
Municipio de Funza Consorcio
OA Funza
Wilder
Javier Herrera León
Secretario
Coordinador
de Macro proyectos
Fiduciaria
Bogotá SA
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ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS
DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No.
05-2014
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OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II |
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TIPO
DE REUNIÓN: ( x ) Toma de decisiones. |
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ORDEN
DEL DÍA: 1.
Verificación del quórum 2.
Aprobación de las Actas 01, 02 y 03 y entrega acta
04. 3.
Informe de transferencia de predios al Patrimonio
Autónomo 4.
Informe de radicación de documentos para el
trámite de Disponibilidad de Servicios Públicos y trámite de licencias de
construcción. 5.
Informe Trámite Otrosí No. 02 6.
Informe del recaudo de las separaciones. 7.
Informe Comercial. 8.
Informe de resultados de la Atención del Banco
Davivienda Proposiciones
y varios |
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METODOLOGÍA
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Ciudad: Funza,
Cundinamarca. Fecha: 15 de Octubre
de 2014 Modalidad: Comité
Fiduciario Duración: 1.30 |
Hora
inicio: 11:00 am Lugar: CAE
Alcaldía de Funza |
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ASISTENTES: Miembros de Comité: Fideicomitente Aportante Jeimmy Villamil Buitrago – Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de Planeación,
delegada del Señor Alcalde. Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente Federico Cerón de Sousa - Consorcio O.A. Funza, en su calidad de
Representante Legal Secretario: Andrés Rodríguez Prada – Analista Macro proyectos Invitados Por parte del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente: Viviana Moreno – Consorcio OA Funza Juan Ignacio Vivas – Consorcio OA Funza Henry Barbosa Herrera - Consorcio OA Funza Otto Mosquera - Consorcio OA Funza Por parte del Municipio de Funza: Luis Alberto Vargas Ballén – Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde
de Funza. |
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RESPONSABLE DEL ACTA: Andrés Rodríguez Prada |
ÁREAS: Macro
proyectos - Fiduciaria Bogotá S.A. |
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DESARROLLO DE LA REUNIÓN 1.
Verificación del Quórum: El comité
Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los cuales será un
representante del FIDEICOMITENTE APORTANTE quien lo presidirá y uno (1) será
representante del FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE. Teniendo en
cuenta que el comité fiduciario cuenta con la totalidad de sus miembros, se
puede deliberar y decidir válidamente. 2.
Aprobación
de las Actas 01, 02, 03 y 04 Una vez
verificadas las actas Nos. 01, 02, 03 y 04 el comité fiduciario aprueba las
mismas y se procede con la firma de dichas actas. 3. Informe de transferencia de predios al Patrimonio Autónomo El Municipio
de Funza informa que la escritura para transferencia del predio No. 1
(Banagrario) ya cuenta con las firmas respectivas y se encuentra radicada en
la oficina de registro de instrumentos públicos para el respectivo trámite,
el Municipio notificará a la fiduciaria una vez la misma se encuentre
registrada. En cuanto al lote No 2 (Normandía) la minuta se encuentra lista
para iniciar el proceso de firmas. El
Consorcio O.A Funza propone trabajar en el borrador del contrato de comodato
mientras las escrituras de transferencias salen de registro. El
fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente manifiesta la urgencia de
ingresar al predio y realizar
cerramiento dado que ya se presentan inconvenientes con personas que
ingresaron al lote de manera irregular. A este respecto el Municipio expresa
total acuerdo y autoriza para que se
inicie el cerramiento provisional, estudios de suelos y campamento de obra lo
antes posible y así mismo evitar problemas de seguridad en el predio. 4. Informe de radicación de documentos para el trámite de
Disponibilidad de Servicios Públicos y trámite de licencias de construcción. Servicios Públicos: El Municipio informa que ya se realizó el pago correspondiente para
la Disponibilidad de Servicios Públicos de acueducto y alcantarillado con la
EMAAF y por tanto esta ya está disponible para que el Consorcio la recoja en
las instalaciones de la Empresa prestadora. Licencias de
Construcción: El Municipio manifiesta al
Consorcio OA Funza que el plano general que se debe incluir el cuadro de
áreas y adicionalmente, se deben
entregar las memorias de cálculo para realizar formalmente la radicación del
proyecto para el licenciamiento. El Municipio informa que el proyecto de acuerdo fue radicado ante el
Concejo Municipal, el día 15 de Octubre de 2014 y se estima que la aprobación
de este se de en tres (3) semanas aproximadamente. El Consorcio, radicará el día lunes 20 de Octubre de 2014, la carpeta
completa con todos los documentos y planos requeridos para la radicación del
Proyecto de acuerdo a la norma que ya se tiene en el acuerdo con el fin de ir
adelantando la revisión de la carpeta por parte de la Oficina de Planeación. 5.
Informe Trámite Otrosí No. 02 Se encuentra pendiente que el municipio de Funza
remita la carta solicitando la modificación No. 2 al contrato fiduciario. 6.
Informe del recaudo de las separaciones. Fiduciaria
Bogotá manifiesta al comité fiduciario que el informe del recaudo de las
separaciones le corresponde al área de preventas de Fiduciaria Bogotá, y por
tanto se citara al Funcionario encargado para el siguiente comité. 7.
Informe Comercial. El Consorcio
informa respecto que la atención a los beneficiarios lo siguiente: -
Las 470 familias
iniciales ya fueron atendidas en su totalidad y se encuentran en proceso de
legalización las ventas adicionales. -
22 familias no se
presentaron a la cita. -
168 consignaciones
que se están legalizando esta semana. -
Se reanudaran citas
el lunes 20 de Octubre para las 80 familias faltantes de las cuales no nos
han entregado Carpetas. -
Debemos programar
el recibo de las carpetas que no tienen el crédito aun actualizado y dichas
personas también se deben programar para cita a partir del 20 de octubre con
un máximo de 25 familias diarias 175 a la semana, dado que el trámite de
crédito nos toma más tiempo. -
Se cumplió punto de
equilibrio de la primera subetapa y en el trascurso del mes se deben cumplir
los de la 2da y 3ra subetapas. Se informa que se citaron a 31
personas las cuales no asistieron, por tanto, se debe reprogramarlos. Respecto de la captura de datos en el sistema biométrico, el
Consorcio, informa que este se ha venido haciendo según lo solicitado. El Municipio
de Funza informa que se puede iniciar con la firma de promesas de compraventa
para que los hogares puedan trasladar los recursos correspondientes al ahorro
programado y a las cesantías, sin embargo, el Consorcio OA Funza informa que
no se pueden firmar las promesas de compraventa sin tener licencia de
construcción ni planos de RPH. Por lo tanto se empezaran a preparar los
borradores de promesas para ir adelantando lo gestión, mientras es aprobada
la licencia de construcción. 8.
Informe de resultados de la Atención del Banco Davivienda. El Municipio de Funza solicita al Consorcio OA Funza para el próximo
comité se informe las gestiones efectuadas con el Banco Davivienda y se sugiere realizar una
posible reunión para que informen como se manejaran las actualizaciones y los
nuevos Pre aprobados de los créditos a los compradores. El Municipio de Funza
informa al comité fiduciario que existen 170
beneficiarios que se encuentran pendientes para enviar a la sala de ventas
dado que están a la espera que el Banco Davivienda amplíe el cupo de los créditos.
El Municipio de Funza informa que ya existen 510
hogares que cuentan con el cierre financiero, de los cuales ya fueron
enviados a sala de ventas 470; quedan pendientes 40 que deben completar o
actualizar documentos en las siguientes dos semanas. 9.
Proposiciones y Varios La Dra. Jeimmy propone que a partir
del próximo comité fiduciario se inicie a las 10: 00 a.m. y que los mismos se
realicen cada 15 días, dependiendo de los temas a tratar. Teniendo en cuenta que no existen más
temas dentro del orden día aprobado, se da por terminada la misma a las 12:45
pm. |
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N° asistentes / N° invitados: 9/ 6
Hora real de
inicio de la reunión: 11:00 am Duración real / Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de
cumplimiento del orden del día: 100% % de logro
de objetivos: 100% |
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PRÓXIMA REUNIÓN: Fecha: 22 de Octubre de 2014 Lugar
: Alcaldía de
Funza (CAE) Hora: 11:00 a.m. |
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Jeimmy Villamil Buitrago Federico Cerón de Sousa
Delegada Alcalde de Funza Representante
Legal
Municipio de Funza Consorcio
OA Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Analista
Gestión Macro proyectos
Fiduciaria
Bogotá SA
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ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS
DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN
No. 06-2014
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OBJETIVO DE
LA REUNIÓN: Comité
Fiduciario Altos del Gualí II |
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TIPO
DE REUNION ( x ) Toma de decisiones |
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ORDEN
DEL DÍA: 1.
Verificación del quórum y perfeccionamiento Acta
No 5. 2.
Presentación del Reglamento Operativo para
aprobación del Comité Fiduciario. 3.
Informe estado de transferencia de predios al
Patrimonio Autónomo. 4.
Informe Trámite Otrosí No. 02 e informe estado de
contratación Interventoría Técnica. 5.
Entrega del proyecto de contrato de comodato. 6.
Presentación para aprobación del comité fiduciario
de los diseños urbanísticos y arquitectónicos definitivos del proyecto etapa
5 y las disponibilidades de servicios públicos previo al trámite de licencias
de construcción. 7.
Presentación propuesta de implantación urbanística
y diseños torres y equipamientos comunales, cuadros de áreas para la etapa 4
Altos de Gualí II, en lote 2 Normandía. 8.
Presentación del presupuesto, el flujo de caja y
el cronograma de ejecución y las etapas en que se desarrollara el proyecto
para aprobación por el comité fiduciario. 9.
Presentación del proyecto de presupuesto de ventas
del proyecto para aprobación por parte del comité fiduciario para la Etapa 5.
10.
Presentación informe Mensual de Gestión Septiembre
2014. 11.
Informe del recaudo de las separaciones, encargos
de preventas. 12.
Informe comercial de ventas, entrega de reporte de
los apartamentos ya separados y el cierre financiero pactado con los hogares,
informe de no conformidades en las separaciones, hogares devueltos y
reportados. 13.
Estrategia de renovación de créditos con los
bancos Davivienda, Caja Social, Av Villas, FNA, Credifamilia y
Crediflores. Otros |
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METODOLOGÍA
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Ciudad:
Funza, Cundinamarca. Fecha:
29 de Octubre de 2014 Modalidad: Comité Fiduciario Duración: 2.0 |
Hora
inicio: 10:00 am Lugar: CAE
Alcaldía de Funza |
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ASISTENTES: Miembros
de Comité: Fideicomitente
Aportante Jeimmy
Villamil Buitrago – Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de Planeación,
delegada del Señor Alcalde. Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente Federico Cerón
de Sousa - Consorcio O.A. Funza, en su calidad de Representante Legal Secretario: Andrés
Rodríguez Prada – Analista Macroproyectos Invitados Por
parte del Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente: Viviana Moreno
– Consorcio OA Funza Juan Ignacio
Vivas – Consorcio OA Funza Otto Mosquera
- Consorcio OA Funza Yenny
González, Coordinadora Sala de Ventas Consorcio OA Funza Por parte del Municipio
de Funza: Luis Alberto
Vargas Ballén – Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde de Funza. Por parte de
Fidubogotá: Andrés
Rodríguez Prada – Fiduciaria Bogotá S.A. |
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RESPONSABLE DEL ACTA: Andrés Rodríguez Prada |
ÁREAS: Macroproyectos - Fiduciaria
Bogotá S.A. |
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DESARROLLO
DE LA REUNIÓN 1.
Verificación del Quórum y perfeccionamiento
Acta 05 El comité Fiduciario está conformado
por dos miembros, uno (1) de los cuales será un representante del
Fideicomitente Aportante quien lo presidirá y uno (1) será representante del
Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente, teniendo en cuenta que el comité fiduciario
cuenta con la totalidad de sus miembros, se puede deliberar y decidir válidamente. Se hace entrega de las actas No 01,
02, 03 y 04 debidamente suscritas por las partes. 2.
Presentación del Reglamento Operativo para
aprobación del Comité Fiduciario. La
Fiduciaria verificará las
observaciones efectuadas por los Fideicomitentes al Manual Operativo remitido
y se enviará nuevamente a los mismos, con el fin de ser aprobado en el
siguiente comité fiduciario. 3.
Informe estado de transferencia
de predios al Patrimonio Autónomo El
Municipio de Funza informa que la notaria realizó observaciones a la escritura de la transferencia del
predio No. 1, por tanto, el día lunes llegó la cuenta de cobro final. Respecto del lote No 2 (Normandía)
está pendiente la radicación por parte del municipio de los documentos
necesarios para realizar la transferencia a la Fiduciaria. Fiduciaria Bogotá solicita al Municipio la
remisión de los documentos necesarios para realizar el estudio de títulos del
segundo lote a transferir al patrimonio Autónomo y sobre la hipoteca
mencionada en la anotación No 13 del certificado de libertad del lote No. 1. Respecto de la hipoteca a favor del Banco
Popular que aparece en el Certificado de Tradición y Libertad del Lote
adquirido al Banco Agrario (Lote No. 1), el Municipio se compromete a hacer
las gestiones pertinentes ante el Banco Popular y ante el Banco Agrario con
el fin de llevar a cabo el saneamiento del inmueble lo antes posible. 4.
Informe Trámite Otrosí No. 02 e informe estado de
contratación Interventora Técnica. El Municipio
hace entrega del documento para elaborar el otrosí No 2 Al Contrato de
Fiducia. 5.
Entrega del proyecto de contrato de comodato La
Fiduciaria verificará las observaciones
efectuadas al comodato por parte del Consorcio OA Funza y del
Municipio con el fin de iniciar el proceso de suscripción de éste una vez el
predio se encuentre registrado a nombre del fideicomiso. El consorcio
OA informa que harán la transferencia de los $720 millones al Patrimonio
Autónomo antes de la firma del comodato, toda vez que se requieren los
recursos para ser invertidos en el Proyecto; Fiduciaria Bogotá remitirá a más
tardar en la mañana del 30 de octubre, la certificación bancaria de la cuenta
para que el consorcio OA realice la transferencia de los recursos. 6. Presentación para aprobación del comité fiduciario de los diseños
urbanísticos y arquitectónicos definitivos del proyecto etapa 5 y las
disponibilidades de servicios públicos previo al trámite de licencias de
construcción. El Consorcio OA informa que
los diseños, planos y documentos requeridos para la radicación en legal y debida
forma ya fueron entregados con el fin de que se vayan adelantando los
estudios necesarios para el momento en el que se deba otorgar la licencia de
construcción de la Etapa 5. Igualmente se hace entrega de una copia de las
disponibilidades de los servicios de energía y agua, emitidas por Codensa y
la EMAAF, respectivamente. Con el fin de llevar a cabo una revisión conjunta
de los diseños estructurales, el 7 de noviembre se realizará una sesión de
estudio de los mismos entre el Consorcio y el Municipio. 7. Presentación propuesta de implantación urbanística y diseños torres
y equipamientos comunales, cuadros de áreas para la etapa 4 Altos de Guali
II, en lote 2 Normandía. El Consorcio OA, presenta una propuesta preliminar de implantación
para la Etapa 4, en la cual debido a la porción de terreno de aproximadamente
900 m2 que se debe dejar para el futuro desarrollo por parte del Municipio,
se podrían desarrollar 14 torres para un total de 336 unidades de vivienda.
No obstante lo anterior, los diseñadores están verificando la viabilidad de
una propuesta de diseño que permita la ejecución de 15 torres para un total
de 360 viviendas. Teniendo en cuenta lo anterior, la presentación de la propuesta de
implantación urbanística y diseños torres y equipamientos comunales y cuadros
de áreas para la etapa 4 Altos de Guali II, en lote 2 Normandía, será
expuesta en el siguiente comité fiduciario por el Consorcio OA. 8.
Presentación
del presupuesto, el flujo de caja y el cronograma de ejecución y las etapas
en que se desarrollara el proyecto para aprobación por el comité fiduciario. El consorcio
OA hace entrega al comité fiduciario del flujo de caja, presupuesto de las
ventas y cronograma ejecución de las obras de la etapa 5. El cual había sido previamente entregado al
Municipio, en cumplimiento de los plazos contractuales. 9.
Presentación del proyecto de presupuesto
de ventas del proyecto para aprobación por parte del comité fiduciario para
las etapas 4 y 5 y las subetapas. El consorcio
OA hace entrega al comité fiduciario del presupuesto de ventas de la etapa 5 siendo este aprobado por el
Comité el presupuesto de ventas para la Etapa 4, será presentado una vez sea
definido el número de viviendas. En el próximo comité se presentará el presupuesto
de obra de la Etapa 5 para su correspondiente aprobación, junto con el
presupuesto de ventas de la etapa 4. 10. Presentación informe Mensual de Gestión Septiembre 2014 El Consorcio OA, hace entrega del informe mensual
de gestión de las actividades realizadas entre el 10 de septiembre y el 10 de
octubre de 2014, por parte de Fiduciaria Bogotá se informa al Comité
Fiduciario que el informe de gestión del Patrimonio Autónomo Altos del Guali
II, se remitió el día 09 de octubre de 2014, donde se notifica que el
Fideicomiso no ha presentado movimiento de recursos, sin embargo por parte
del municipio indican que se han realizado diversas actividades que hacen
parte del mismo. 11. Informe del recaudo de las separaciones, encargos de preventas Etapa 5 Por parte del área de preventas de Fiduciaria
Bogotá, se informa al comité fiduciario que se aperturaron tres cuentas
bancarias las cuales a la fecha presentan los siguientes saldos: Cuenta No
000229849 con un saldo de $100.808.457 (Subetapa 1), cuenta No 000229864 con un saldo de $106.001.219 (Sub
Etapa 2) y cuenta No 000229872 con un saldo de $25.531.105 (Subetapa3). Con respecto a las vinculaciones, se han
recibido 14 cartas de instrucciones las cuales se encuentran en proceso de
vinculación. 12.
Informe comercial de ventas, entrega de
reporte de los apartamentos ya separados y el cierre financiero pactado con
los hogares, informe de no conformidades en las separaciones, hogares
devueltos y reportados. Por parte
del Consorcio OA Funza se informa al comité fiduciario que se han vendido en
total 442 apartamentos, 181 apartamentos de la subetapa I y pendientes por
vender 11 apartamentos, 182 apartamentos de la subetapa II y pendientes por
vender 34 apartamentos y 79 apartamentos de la subetapa III y pendientes por
vender 65 apartamentos, para un total de 110 unidades por vender. Se tienen pendientes 46 carpetas por ser
entregadas y 64 carpetas pendientes por legalizar. En la subetapa I se han aperturado 70
encargos fiduciarios, de la subetapa II se han aperturado 30 encargos
fiduciarios y de la subetapa III no se han aperturado encargos
fiduciarios. Las subetapas I y II ya
cumplieron punto de equilibrio. Igualmente,
el Consorcio informa que actualmente se está adelantando el proceso de envío
de los documentos de los encargos (cartas de instrucción y demás documentos
de vinculación) a Fiduciaria, para que se lleve a cabo el proceso de
legalización de los encargos, por lo tanto una vez realizado este proceso, se
podrá confirmar el punto de equilibrio.. 13.
Estrategia de renovación de créditos con
los bancos Davivienda, Caja Social, Av Villas, FNA, Credifamilia y
Crediflores. El Municipio
informa que algunos hogares no han renovado el crédito que tienen asignado
por estar reportados en Datacredito y Cifin, como estrategia comercial
proponen enviar las cedulas de las personas para ser consultadas en estas
entidades y las que surtan el proceso de manera efectiva llamarlos para que
continúen con el trámite en la sala de ventas. El Consorcio informa que deben tener una
autorización de las personas para ser consultados en Cifin y Datacredito, el
Municipio informa que deberán firmar un formato donde se firme que el hecho
de que sean consultados no existe ningún compromiso con su postulación, ni
con su vinculación si no es efectiva la consulta realizada. Se acuerda
que las carpetas serán entregadas a la Sala de Ventas para que se haga la
verificación de los reportes y determinar si los hogares pueden continuar con
el trámite, el Municipio se compromete a entregar las carpetas con la carta
firmada por los hogares en lo referente a que no existe compromiso de
postulación ni asignación de vivienda. 14. Otros. Teniendo en cuenta que no existen más temas dentro del
orden día aprobado, se da por terminada la misma a las 12:00 pm. |
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N° asistentes / N° invitados: 9/ 6
Hora real de inicio de la reunión: 10:30 am Duración real / Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de cumplimiento del orden del día: 100% % de logro de objetivos: 100% |
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PRÓXIMA REUNIÓN: Fecha: 05 de Noviembre de 2014 Lugar : Alcaldía de Funza (CAE) Hora: 10:00 a.m. |
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Jeimmy Villamil Buitrago Federico Cerón de Sousa
Delegada Alcalde de Funza Representante Legal
Municipio
de Funza Consorcio OA Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Analista
Gestión Macroproyectos
Fiduciaria Bogotá S.A.
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ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS
DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No.
07-2014
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OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II |
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TIPO
DE REUNIÓN: ( x ) Toma de decisiones. |
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ORDEN
DEL DÍA: 1.
Verificación del quórum y perfeccionamiento actas
05 y 06. 2.
Informe estado de transferencia de los dos predios
al Patrimonio Autónomo. 3.
Informe Trámite Otrosí No. 02 e informe estado
contratación de la Interventoría. 4.
Entrega del Proyecto de contrato de comodato. 5.
Presentación para conocimiento del comité
fiduciario de los diseños urbanísticos y arquitectónicos del proyecto
propuesto, cuadros de áreas para la etapa 4, Altos del Gualí II en el lote Normandía. 6.
Presentación de presupuesto de ventas del proyecto
para aprobación por parte del comité fiduciario para la etapa 4. 7.
Presentación Informe mensual de gestión Septiembre
de 2014 por parte del a Fiduciaria. 8.
Informe del recaudo de las separaciones encargos
de preventas, reporte individualizado. 9.
Informe comercial de ventas, entrega de reporte de
los apartamentos ya separados y el cierre financiero pactado con los hogares,
informe de no conformidades en las separaciones, hogares devueltos y hogares
reportados. Otros |
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METODOLOGÍA
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Ciudad: Funza,
Cundinamarca. Fecha: 05 de
Noviembre de 2014 Modalidad: Comité
Fiduciario Duración: 1.30 |
Hora
inicio: 10:00 am Lugar: CAE
Alcaldía de Funza |
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ASISTENTES: Miembros de Comité: Fideicomitente Aportante Jeimmy Villamil Buitrago – Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de
Planeación, delegada del Señor Alcalde. Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente Federico Cerón de Sousa - Consorcio O.A. Funza, en su calidad de
Representante Legal Secretario: Andrés Rodríguez Prada – Analista Macroproyectos Invitados Por parte del Fideicomitente Inversionista, Constructor
y Gerente: Viviana Moreno – Consorcio OA Funza Juan Ignacio Vivas – Consorcio OA Funza Otto Mosquera - Consorcio OA Funza Jenny González – Vendedora Consorcio OA Funza Por parte del
Municipio de Funza: Luis Alberto Vargas Ballén – Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde
de Funza. |
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RESPONSABLE DEL ACTA: Andrés Rodríguez Prada |
ÁREAS: Macroproyectos
- Fiduciaria Bogotá S.A. |
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DESARROLLO DE LA REUNIÓN 1.
Verificación del Quórum y perfeccionamiento actas 05 y
06 El comité Fiduciario
está conformado por dos miembros, uno (1) de los cuales será un representante
del FIDEICOMITENTE APORTANTE quien lo presidirá y uno (1) será representante
del FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE. Teniendo en
cuenta que el comité fiduciario cuenta con la totalidad de sus miembros, se
puede deliberar y decidir válidamente. Se hace
entrega del acta No 05 para su correspondiente firma y aprobación, el acta No
6 se remitió por correo electrónico, si hubiese observaciones a realizar por
parte del Municipio y del Consorcio, estas se complementarán y dicha acta se
presentará en el próximo comité fiduciario para su aprobación. 2.
Informe estado de transferencia
de los dos predios al Patrimonio Autónomo El Municipio
de Funza informa que la escritura de transferencia del predio No. 1
(Banagrario) se encuentra radicada en la oficina de registro de instrumentos
públicos para el respectivo trámite, el Municipio notificará a la fiduciaria
una vez la misma se encuentre registrada.
La escritura del lote No 2 (Normandía) se encuentra pendiente por
firma y se remitirá posteriormente a la Fiduciaria Por parte
del Municipio informan al comité fiduciario que no existe deuda alguna
respecto de la hipoteca a favor del Banco Popular que aparece en el Certificado
de Tradición y Libertad del Lote adquirido al Banco Agrario (Lote No. 1) y
realizarán el trámite ante el Banco Popular con el fin de llevar a cabo el
saneamiento del predio. El Consorcio
manifiesta la urgencia de llevar a cabo el trámite de saneamiento sobre el
Lote No. 1, toda vez que sin un estudio de títulos favorable sobre el lote,
no será posible la certificación de punto de equilibrio por parte de la
Fiducia, lo cual implicaría que no es posible suscribir las promesas de
compraventa de las viviendas ni obtener los recursos del crédito constructor. 3.
Informe Trámite Otrosí No. 02 e informe estado
contratación de la Interventoría. Fiduciaria
Bogotá informa al comité fiduciario que ya se recibió el documento por parte
del Municipio para la elaboración del otrosí No 2 y este se encuentra en el
área Jurídica en proceso de elaboración. 4. Entrega del Proyecto de contrato de comodato. Fiduciaria
Bogotá verificará las observaciones efectuadas al comodato por parte del
Consorcio OA Funza y del Municipio con el fin de iniciar el proceso de
suscripción de éste una vez el predio se encuentre registrado a nombre del
fideicomiso. 5.
Presentación para conocimiento
del comité fiduciario de los diseños urbanísticos y arquitectónicos , cuadros
de áreas para la etapa 4, Altos del Gualí II
en el lote Normandía. El Consorcio OA Funza presenta al comité
fiduciario los diseños urbanísticos y arquitectónicos del proyecto siendo
estos aprobados con algunas observaciones, se adjunta carta de los documentos
entregados por parte del Consorcio OA Funza
al Municipio, en el anexo No 1. 6.
Presentación de presupuesto de ventas del
proyecto para aprobación por parte del comité fiduciario para la etapa 4. El Consorcio OA presenta al comité fiduciario el
presupuesto de ventas para la Etapa 4 del Proyecto, siendo este aprobado por
el Comité. Se adjunta carta de los documentos entregados por parte del
Consorcio al Municipio, anexo No 1. 7.
Presentación Informe mensual de
gestión Septiembre de 2014 por parte de la Fiduciaria. Fiduciaria Bogotá informa al Comité Fiduciario que
el informe de gestión del Patrimonio Autónomo Altos del Guali II, se remitió
el día 09 de octubre de 2014, donde se notifica que el Fideicomiso no ha
presentado movimiento de recursos.
Fiduciaria Bogotá hace la aclaración que al 31 de Octubre de 2014 no
se han transferido los predios ni han ingresado recursos al Patrimonio
Autónomo, si bien existen cuentas bancarias que recaudan las separaciones de
los compradores están hacen parte de la preventa mas no del Patrimonio. El Municipio de Finza solicita que por favor se
presente un informe unificado de la gestión de la Fiduciaria, así existan dos
administradores uno del patrimonio autónomo y otro de los encargos de
preventas, pues en un mismo negocio.
De igual forma se solicita que se presenten todas las actividades que
se han desarrollado desde el 2 de septiembre fecha en que se adjudicó la
licitación pública y le fue notificada al fideicomitente y a la fiduciaria. 8.
Informe del recaudo de las
separaciones encargos de preventas, reporte individualizado. Fiduciaria Bogotá presenta al comité fiduciario la
información del área de preventas, se aperturaron tres cuentas bancarias las
cuales a la fecha presentan los siguientes saldos: Cuenta No 000229849 con un
saldo de $102’190.502.00 (Subetapa 1), cuenta No 000229864 con un saldo de $109’670.134.00
(Sub Etapa 2) y cuenta No 000229872 con un saldo de $27’501.607.00
(Subetapa3). Con respecto a las
vinculaciones, se han recibido 110 cartas de instrucción de la etapa 1 y 70 cartas
de instrucción de la etapa 2, que se encuentran en proceso de vinculación. Por parte del Consorcio se informa al comité
fiduciario que han tenido inconvenientes en Fiduciaria Bogotá con los
trámites de los encargos fiduciarios y con los formularios de vinculación,
por lo cual, se han represado las vinculaciones de los hogares y legalización
de estos en el encargo de preventas Fiduciaria Bogotá informa al comité
fiduciario que se citará para la próxima reunión al funcionario encargado del
área de preventas para que informe al comité sobre la situación presentada. 9.
Informe comercial de ventas,
entrega de reporte de los apartamentos ya separados y el cierre financiero
pactado con los hogares, informe de no conformidades en las separaciones,
hogares devueltos y hogares reportados. El Consorcio informa al comité fiduciario que se
han radicado 155 encargos fiduciarios, 111 encargos de la etapa I y 44
encargos de la etapa II. Se han
reportado 450 ventas en total, 179 ventas de la etapa I, 182 ventas de la
etapa II y 89 ventas de la etapa III. El Consorcio OA Funza informa que inicialmente
tenían 506 carpetas entregadas y se han devuelto 34, quedando 472 carpetas
legalizadas de las cuales 450 ya se encuentran en sistema y las 22 restantes
se legalizaran la próxima semana. Las
34 carpetas devueltas han sido por aprobación de subsidios, postulantes sin
localizar, estado civil y datacredito El municipio informa que tienen 307 carpetas de la
etapa II, las cuales son créditos de Davivienda y otros bancos, el Consorcio
se encargara de tramitar con Davivienda la ampliación del crédito para que
aquellas carpetas que cumplan con el cierre financiero o ampliación del mismo
y cumplan con los requisitos sean regresadas a e-Vivienda para la entrevista
con el señor Alcalde.. 10. Otros. Teniendo
en cuenta que no existen más temas dentro del orden día aprobado, se da por
terminada la misma a las 12:00 pm |
|||
N° asistentes / N° invitados: 8/17
Hora real de
inicio de la reunión: 10:00 am Duración real / Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de
cumplimiento del orden del día: 100% % de logro
de objetivos: 100% |
|||
|
PRÓXIMA REUNIÓN: Fecha: 19 de Noviembre de 2014 Lugar
: Alcaldía de
Funza (CAE) Hora: 10:00 a.m. |
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Jeimmy Villamil Buitrago Federico Cerón de Sousa
Delegada Alcalde de Funza Representante
Legal
Municipio de Funza Consorcio
OA Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Analista
Gestión Macro proyectos
Fiduciaria
Bogotá SA
|
ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS
DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No.
08-2014
|
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|
OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II |
|||
|
TIPO
DE REUNIÓN: ( x ) Toma de decisiones. |
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|
ORDEN
DEL DÍA: 1.
Verificación del quórum y perfeccionamiento actas
06 y 07. 2.
Entrega del proyecto de contrato de comodato. 3.
Informe Trámite Otrosí No. 02 e informe estado
contratación de la Interventoría; Informe estado de la transferencia de los
dos predios al Patrimonio Autónomo; Informe estado levantamiento de hipoteca
lote Banagrario. 4.
Informe aprobación Acuerdo Municipal cambio uso
del suelo lotes del proyecto. 5.
Informe de replanteamiento topográfico de las
medidas, distancias y cabidas de los predios Manzana 3 Lote Normandía,
trazado vía Cra 2B y Zonas de Cesión. 6.
Presentación y aprobación de los diseños
urbanísticos y arquitectónicos del proyecto propuesto, cuadros de áreas para
la Etapa 4 Altos de Gualí II, en el Lote 2 Normandía. 7.
Presentación y aprobación del Proyecto de
Presupuesto de Ventas del Proyecto para aprobación por parte del Comité
Fiduciario; para la Etapa 4. 8.
Presentación Informe Mensual de Gestión Octubre de
2014. 9.
Informe del recaudo de las separaciones Encargos
de Preventas. Incluir reporte individualizado. 10.
Informe comercial de ventas, entrega de reporte de
los apartamentos ya separados y el cierre financiero pactado con los hogares,
informe de no conformidades en las separaciones, hogares devueltos y hogares
reportados. Otros |
|||
METODOLOGÍA
|
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Ciudad: Funza,
Cundinamarca. Fecha: 29 de
Noviembre de 2014 Modalidad: Comité
Fiduciario Duración: 2.00 |
Hora
inicio: 10:00 am Lugar: CAE
Alcaldía de Funza |
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|
ASISTENTES: Miembros de Comité: Fideicomitente Aportante Jeimmy Villamil Buitrago – Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de
Planeación, delegada del Señor Alcalde. Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente Federico Cerón de Sousa - Consorcio O.A. Funza, en su calidad de
Representante Legal Secretario: Andrés Rodríguez Prada – Fiduciaria Bogotá S.A. Invitados Por parte
del Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente: Viviana Moreno – Consorcio OA Funza Juan Ignacio Vivas – Consorcio OA Funza Otto Mosquera - Consorcio OA Funza Jenny González – Vendedora Consorcio OA Funza Por parte del
Municipio de Funza: Luis Alberto Vargas Ballén – Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde
de Funza. Luis Yesith Morales – Planeación Municipal Olga Lucía Alemán – Secretaria de Hacienda Alcaldía de Funza. Por parte de
Fidubogotá: Santiago Gómez – Fiduciaria Bogotá S.A. |
|||
|
RESPONSABLE DEL ACTA: Andrés Rodríguez Prada |
ÁREAS: Macroproyectos
- Fiduciaria Bogotá S.A. |
||
|
DESARROLLO DE LA REUNIÓN 1.
Verificación del Quórum y perfeccionamiento actas 06 y
07 El comité
Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los cuales será un
representante del FIDEICOMITENTE APORTANTE quien lo presidirá y uno (1) será
representante del FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE. Teniendo en
cuenta que el comité fiduciario cuenta con la totalidad de sus miembros, se
puede deliberar y decidir válidamente. Se hace
entrega del acta No 06 y 07 teniendo en cuenta las observaciones realizadas
por el Consorcio OA Funza, las cuales son aprobadas. 2.
Entrega del proyecto de
contrato de comodato Fiduciaria
Bogotá informa que se hizo entrega del contrato de comodato al cual le hace
falta el número de la escritura pública de transferencia del predio al
patrimonio autónomo. El martes 25 de
noviembre se define la información de registro para incluir el número de la
escritura pública y se remitirá a la Fiduciaria para debido trámite de firma. 3.
Informe Trámite Otrosí No. 02 e
informe estado contratación de la Interventoría. Informe Estado de la
transferencia de los dos predios al Patrimonio Autónomo.; Informe estado
levantamiento de hipoteca lote Banagrario. Fiduciaria Bogotá informa que recibió las observaciones realizadas
al Otrosí No. 2 por parte de Consorcio OA Funza, a su vez se informa que los
60 días para realizar la transferencia de los lotes a partir de la
vinculación del Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente ya se
encuentran vencidos, por tanto, se propone ampliar el plazo a 90 días. El Municipio de Funza revisará el documento
con las observaciones a realizar y lo remitirá a Fiduciaria Bogotá para su
trámite. El Municipio de Funza hace entrega a Fiduciaria Bogotá de la escritura
No. 2 del lote Normandía para revisión por parte del área jurídica, así
mismo, informa que la escritura del Lote No. 1 (Banagrario) se encuentra en la oficina de registro de
instrumentos públicos para respectivo trámite. Por parte
del Municipio informan al comité fiduciario que se remitió oficio al Banco
Agrario solicitando la certificación de que el crédito respecto de la
hipoteca a favor del Banco Popular no tiene saldo, se propone que Viviana
Moreno, funcionaria del Consorcio OA Funza, realice el acompañamiento al
abogado del Municipio con el fin de gestionar el saneamiento de la Hipoteca
en el banco Popular. 4.
Informe
aprobación Acuerdo Municipal cambio uso del suelo lotes del proyecto El Municipio
de Funza informa al comité fiduciario que el acuerdo ya fue aprobado para el
cambio de uso del suelo, por lo tanto el predio ya cuenta con la norma urbana
requerida para tramitar las licencias de construcción, a su vez, se informa
que se están corrigiendo las observaciones estructurales antes de la fecha de
radicado de los dos proyectos que será el 25 de Noviembre, con el fin de
agilizar el trámite de la licencia de construcción de acuerdo a la norma. El consorcio
OA hace entrega del borrador de promesa de compraventa y minuta de
compraventa de las viviendas, así mismo Informa que ya fue enviado el
borrador para revisión y comentarios, y posteriormente poder suscribirlas en
las fechas establecidas para dar cumplimiento al cronograma. 5. Informe de replanteamiento topográfico de las medidas, distancias y
cabidas de los predios Manzana 3 Lote Normandía, trazado vía Cra 2B y Zonas
de Cesión. El Municipio
de Funza informa al comité fiduciario que ya fue radicada la modificación al
urbanismo del lote de Constructora Bolívar, dado que de acuerdo al estudio
topográfico realizado por el Consorcio OA Funza la vía está corrida 6.
Presentación y aprobación de
los diseños urbanísticos y arquitectónicos del proyecto propuesto, cuadros de
áreas para la Etapa 4 Altos de Gualí II, en el Lote 2 Normandía. El Consorcio OA presenta al Comité Fiduciario los
diseños urbanísticos y arquitectónicos del proyecto siendo estos
aprobados. Anexo No 1. 7.
Presentación y aprobación del Proyecto de Presupuesto de
Ventas del Proyecto para aprobación por parte del Comité Fiduciario; para la
Etapa 4. El Consorcio OA presenta al comité fiduciario el
presupuesto de ventas para la Etapa 4 del Proyecto, siendo estos
aprobados. Anexo No 2. 8.
Presentación Informe mensual de
gestión Octubre de 2014 por parte de la Fiduciaria. Fiduciaria Bogotá hace entrega del informe mensual
de las actividades realizadas en el desarrollo del Fideicomiso de acuerdo a
la solicitud realizada por parte del Municipio y se aclara que a 31 de
Octubre de 2014 no se han transferido los predios ni han ingresado recursos
al Patrimonio Autónomo, si bien existen cuentas bancarias que recaudan las
separaciones de los compradores están hacen parte de la preventa mas no del
Patrimonio. Se informa que para el mes de Noviembre de 2014 ya
han ingresado recursos al Patrimonio Autónomo, por tanto se presentarán en el
flujo de caja respectivo y así mismo todos los demás anexos que requiere el
informe mensual de rendición de cuentas de acuerdo a la circular 046 de la
Superintendencia Financiera. 9.
Informe del recaudo de las
separaciones Encargos de Preventas. Incluir reporte individualizado. Fiduciaria Bogotá presenta al comité fiduciario la
información del área de preventas, se aperturaron tres cuentas bancarias las
cuales a la fecha presentan los siguientes saldos: Cuenta No 000229849 con un
saldo de $ XXX (Subetapa 1), cuenta No
000229864 con un saldo de $XXX (Sub Etapa 2) y cuenta No 000229872 con
un saldo de $XXX (Subetapa3). Con
respecto a las vinculaciones, se han recibido 129 cartas de instrucción de la
etapa 1 y 96 cartas de instrucción de la etapa 2 y 16 cartas para la etapa 3
que se encuentran en proceso de vinculación. Existen todavía cartas de instrucción para identificar
a que etapa pertenecen pero todas las cartas recibidas ya se encuentran en
proceso de vinculación. 10. Informe comercial de ventas, entrega de reporte de los apartamentos
ya separados y el cierre financiero pactado con los hogares, informe de no conformidades
en las separaciones, hogares devueltos y hogares reportados. Consorcio OA Funza informa al comité fiduciario que se encuentran
vendidos 470 apartamentos quedando pendientes 82. Así mismo se informa que se
entregaron 124 carpetas de las cuales 5 fueron devueltas por desistimientos,
reportados o por no gusto quedando 119 carpetas para completar la primer
etapa y 37 carpetas adicionales para la etapa cuatro (4). El Municipio presenta al comité fiduciario el
informe de las carpetas entregadas a la fecha y a su vez el estado global de
las postulaciones. Existen 1029 postulados de los cuales 598 fueron
entregadas a la sala de ventas, 37 fueron rechazados, 77 renunciaron
voluntariamente, 201 carpetas para entrevista del Sr. Alcalde y 116 con
pendientes de completar documentos. Así mismo se propone cruzar la información entre
el Municipio y Amarilo y los casos especiales tratarlos en el comité de
vivienda y establecer una política general para los mismos. 11. Otros. Teniendo
en cuenta que no existen más temas dentro del orden día aprobado, se da por
terminada la misma a las 12:00 pm |
|||
N° asistentes / N° invitados: 11/14
Hora real de
inicio de la reunión: 10:00 am Duración real / Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de
cumplimiento del orden del día: 100% % de logro
de objetivos: 100% |
|||
|
PRÓXIMA REUNIÓN: Fecha: 02 de Diciembre de 2014 Lugar
: Alcaldía de
Funza (CAE) Hora: 10:00 a.m. |
|||
Jeimmy Villamil Buitrago Federico Cerón de Sousa
Delegada Alcalde de Funza Representante
Legal
Municipio de Funza Consorcio
OA Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Analista
Gestión Macro proyectos
Fiduciaria
Bogotá SA
|
ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS
DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No.
09-2014
|
||
|
OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II |
|||
|
TIPO
DE REUNIÓN: ( X ) Toma de decisiones. |
|||
|
ORDEN
DEL DÍA: 1.
Verificación del quórum y perfeccionamiento acta
08. 2.
Informe del trámite de la escritura de
transferencia al patrimonio autónomo del predio Mz lote Normandía. 3.
Informe Trámite Otro sí 02 al Contrato de Fiducia
Mercantil; Informe estado de contratación de la Interventoría Técnica;
Informe Estado de la transferencia de los dos predios al Patrimonio Autónomo;
Informe estado levantamiento hipoteca lote Banagrario. 4.
Informe de trámite de las Licencias de
Construcción Etapas 4 y 5. 5.
Informe de avance de las obras de campamento,
cerramiento, cimentación de la Etapa 5. Por favor anexar reporte fotográfico. 6.
Informe de avance de estudios geotécnicos y
topográficos de la Etapa 4. 7.
Informe de servicios públicos, disponibilidades y
provisionales. 8.
Informe de Ingresos y Gastos del Patrimonio
Autónomo. 9.
Informe del recaudo de las separaciones Encargos
de Preventas. Por favor incluir reporte individualizado. 10.
Informe Comercial de ventas, Reporte de
apartamentos separados y el cierre financiero pactado con los hogares,
Informe de no conformidades, hogares devueltos y hogares reportados. Casos
especiales. Otros |
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METODOLOGÍA
|
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Ciudad: Funza,
Cundinamarca. Fecha: 10 de
Diciembre de 2014 Modalidad: Comité
Fiduciario Duración: 2.00 |
Hora
inicio: 10:00 am Lugar: CAE
Alcaldía de Funza |
||
|
ASISTENTES: Miembros de Comité: Fideicomitente Aportante Jeimmy Villamil Buitrago – Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de Planeación,
delegada del Señor Alcalde. Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente Federico Cerón de Sousa - Consorcio O.A. Funza, en su calidad de
Representante Legal Secretario: Andrés Rodríguez Prada – Fiduciaria Bogotá S.A. Invitados Por parte
del Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente: Viviana Moreno – Consorcio OA Funza Juan Ignacio Vivas – Consorcio OA Funza Henry Barbosa – Consorcio OA Funza Jenny González – Vendedora Consorcio OA Funza Por parte del
Municipio de Funza: Luis Alberto Vargas Ballén – Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde
de Funza. Por parte de
Fidubogotá: Santiago Gómez – Fiduciaria Bogotá S.A. |
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|
RESPONSABLE DEL ACTA: Andrés Rodríguez Prada |
ÁREAS: Macroproyectos
- Fiduciaria Bogotá S.A. |
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|
DESARROLLO DE LA REUNIÓN 1.
Verificación del Quórum y perfeccionamiento acta 08 El comité
Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los cuales será un
representante del Fideicomitente Aportante quien lo presidirá y uno (1) será
representante del Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente. Teniendo en
cuenta que el comité fiduciario cuenta con la totalidad de sus miembros, se
puede deliberar y decidir válidamente. Fiduciaria
Bogotá hace entrega del acta No 08 teniendo en cuenta las observaciones
realizadas por el Consorcio OA Funza y el Municipio. Las actas No 05, 06 y 07 son aprobadas y
por tanto se procede con la suscripción de las mismas. 2.
Informe del trámite de la
escritura de transferencia al patrimonio autónomo del predio Mz lote Normandía Fiduciaria
Bogotá informa que la escritura de transferencia se revisó por parte del área
jurídica sin ninguna observación al respecto, se informó que el estudio de
títulos está en trámite por parte de los abogados externos y darán el aval
respectivo a más tardar el día 11 de diciembre. La Dra. Jeimmy Villamil por parte del
Municipio informa al comité fiduciario que antes de realizar la firma de la
escritura por parte del representante legal de la fiduciaria le notifiquemos
ya que por los tiempos es necesario verificar si se debe cambiar el número y
fecha de la escritura. 3. Informe Trámite Otrosí 02 al Contrato de Fiducia Mercantil; Informe
estado de contratación de la Interventoría Técnica; Informe Estado de la
transferencia de los dos predios al Patrimonio Autónomo; Informe estado
levantamiento hipoteca lote Banagrario Trámite Otrosí 02 al Contrato de Fiducia
Mercantil: Fiduciaria Bogotá
hace entrega al comité fiduciario del otrosí No 2 y del comodato de
transferencia del lote Banagrario para su correspondiente firma. El Municipio informa al consorcio OA que remitieron observaciones
respecto a la minuta de promesa de compraventa y solicita la eliminación del
primer punto de la cláusula vigésima de la promesa, el Municipio informa que
existen alrededor de 7 casos que excluyeron algunos miembros adultos del
hogar por estar reportados o tener vivienda, etc. y están presionando para
pertenecer al proyecto sin cumplir este requisito, sin embargo se propone a
estos 7 casos realizarles un otrosí previa notificación de esta solicitud por
parte del Municipio al Consorcio OA.
ya que no se justifica modificar la promesa de compraventa para todos
los compradores por estos casos excepcionales. Informe estado levantamiento hipoteca lote
Banagrario: Viviana Moreno del
Consorcio OA informa que la Unidad de Crédito Hipotecario del Banco Popular
ya generó el paz y salvo y lo tramitó al área jurídica para que se de inicio
a elaborar la minuta del levantamiento de la hipoteca, ella estará pendiente
de este trámite. Informe estado de contratación de la Interventoría
Técnica: El Municipio
informa que espera ser adjudicado un contrato por concurso de meritos entre
la semana del 22 al 26 de diciembre, informan también que el Sr. Alcalde
firmo una resolución designando al Secretario de infraestructura el Ing.
Guillermo Alfonso Sánchez como interventor encargado del proyecto, con quien
debe perfeccionarse el acta de inicio de la obra para la Etapa 5. 4.
Informe de
trámite de las Licencias de Construcción Etapas 4 y 5. El consorcio OA informa al comité fiduciario que radicaron los
documentos para obtener la licencia de construcción el día 26 de noviembre de
2014 para las etapas 4 y 5, las observaciones estructurales realizadas se
radicaron y están pendientes de revisión por parte del Municipio, el
Consorcio OA informa que el edicto fue radicado y publicado el día 27 de
Noviembre de 2014, adicionalmente el Consorcio entrega al Municipio el
levantamiento topográfico de la etapa V quedando pendiente el cambio de firma
y sello por parte del topógrafo. 5.
Informe de
avance de las obras de campamento, cerramiento, cimentación de la Etapa 5. El Consorcio O A Funza hace entrega del Informe de avance del
proyecto etapas 4 y 5 para el periodo del 10 de Octubre al 10 de
Diciembre. Por parte del Municipio se autoriza al Consorcio OA ingresar al lote
etapa 4 para realizar levantamientos topográficos e iniciar los trabajos y
estudios que se requieran. 6.
Informe de
avance de estudios geotécnicos y topográficos de la Etapa 4 El Consorcio O A Funza informa que todos los estudios fueron
realizados y simplemente están pendiente del último levantamiento
topográfico. 7.
Informe de servicios públicos,
disponibilidades y provisionales El Consorcio
O A Funza informa que sólo está
pendiente de la provisional de la EMAAF y la de Codensa ya que requiere la
licencia de construcción. 8.
Informe de
Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo Fiduciaria
Bogotá hace entrega al Comité Fiduciario del Flujo de caja para el mes de
noviembre hasta el día 08 de diciembre de 2014. El Municipio hace la observación al Comité
Fiduciario informando que para realizar el descuento de la comisión
fiduciaria del Patrimonio Autónomo, los informes de gestión mensuales deben
ser aprobados por parte de la supervisora del contrato que es la Sra. Olga
Lucia Alemán, Secretaria de Hacienda.
Fiduciaria Bogotá informa que revisará el contrato sobre este punto. 9.
Informe del
recaudo de las separaciones Encargos de Preventas. Por favor incluir reporte
individualizado. Fiduciaria Bogotá presenta al comité fiduciario la
información del área de preventas, se aperturaron tres cuentas bancarias las
cuales a la fecha presentan los siguientes saldos: Cuenta No 000229849 con un
saldo aprox de $120.000.000 (Subetapa 1), cuenta No 000229864 con un saldo aprox de
$134.000.000 (Sub Etapa 2) y cuenta No 000229872 con un saldo de $49.000.000
(Subetapa3). Con respecto a las cartas
de vinculación se informa que ya se cumple el punto de equilibrio para las
etapas I y II y se cuentan con 20 cartas de instrucciones para la etapa
III. Por parte del Consorcio OA
informan que remitirán a Fiduciaria Bogotá la radicación del permiso de
ventas y una vez se tenga la licencia dar inicio al tramite de certificación
del punto de equilibrio. El municipio solicita identificar los recursos en
las cuentas corrientes a que numero de beneficiarios corresponden. Consorcio OA informa al comité fiduciario que tiene radicados 187
encargos fiduciarios de la subetapa I, 212 encargos fiduciarios de la
subetapa II y 111 encargos fiduciarios de la subetapa III. 10. Informe Comercial de ventas, Reporte de apartamentos separados y el
cierre financiero pactado con los hogares, Informe de no conformidades. El Municipio informa que la licencia saldrá el día 19 de diciembre de
2014 para que así Fiduciaria Bogotá de inicio al trámite de certificar el
punto de equilibrio de la Etapa V y una vez se cuente con el documento se
suscriba el acta de inicio de obra de la misma que seria para el día 22 de
diciembre de 2014. Para la etapa IV, se encuentran todos los documentos radicados
(estudios, diseños, etc.), pendiente quedaría levantamiento topográfico,
licencia y decretar punto de equilibrio. El Consorcio OA informa al comité fiduciario que para la etapa V se
tiene un total de 522 ventas (187 ventas de la subetapa I, 212 ventas de la
subetapa II y 123 ventas de la subetapa III). Las 30 ventas pendientes son: - 19 casos que el Sr. Alcalde indicará cuales serán. - 7 casos que se les hará el otrosí a la promesa de
compraventa - 4 casos opcionados.
El Consorcio informa que ha recibido un total de 724 carpetas de las
cuales se han devuelto 55 para un total de 669 carpetas, para la etapa V se
dispuso de 552 carpetas quedando así 147
para etapa IV, se han vendido 4 y se han radicado 25 créditos. El Municipio informa que tiene 196 carpetas pendientes de los cuales
116 falta cierre financiero o por temas de crédito que serán enviadas a la
sala de ventas para que allí se haga la labor de aumentar el valor del
crédito ante los bancos y en aquellos casos que no les aumenten les den un
plazo de seis meses para completar el cierre financiero. 11. Otros. Teniendo
en cuenta que no existen más temas dentro del orden día aprobado, se da por
terminada la misma a las 12:45 pm |
|||
N° asistentes / N° invitados: 9/18
Hora real de
inicio de la reunión: 11:00 am Duración real / Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de
cumplimiento del orden del día: 100% % de logro
de objetivos: 100% |
|||
|
PRÓXIMA REUNIÓN: Fecha: 17 de Diciembre de 2014 Lugar
: Alcaldía de
Funza (CAE) Hora: 11:00 a.m. |
|||
Jeimmy Villamil Buitrago Federico Cerón de Sousa
Delegada Alcalde de Funza Representante
Legal
Municipio de Funza Consorcio
OA Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Analista
Gestión Macroproyectos
Fiduciaria
Bogotá SA
k)
Realizar
actividades de seguimiento y asesoría de los procesos de convivencia en la
Ciudadela Altos del Gualí 1 en sus tres etapas y de manera especial realizar
acompañamiento a la comunidad residente en cuanto al cumplimiento de las
obligaciones establecidas en el Reglamento de Propiedad Horizontal y el Manual
de Convivencia.
Para tratar de controlar que los hoigares cumplan
las disposiciones de ley en cuanto a no arrendar ni dejar vacante ni vender las
viviendas antes de cinco (5) años, se han enviado esta comunicaciones.
Aviso para Arrendatarios
Cordial saludo,
Se les informa
a los hogares residentes en calidad de ARRENDATARIOS
en la “Ciudadela Altos del
Gualí” Etapas 1, 2 y 3, que a partir de la fecha NO están obligados a pagar ningún valor por concepto de ARRENDAMIENTO ni de CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN por la vivienda que ocupan en la
actualidad en esta ciudadela.
Para
garantizarles sus derechos se les solicita inscribirse cuanto antes en la
Oficina de Vivienda ubicada en el CAE DE
FUNZA donde les atenderemos y procederemos a la notificación a los
propietarios.
Deben allegar
los soportes respectivos como contrato de arrendamiento o recibos de pago.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Ley
1537 de 2012
(Junio
20)
Artículo 21. El artículo 8° de la Ley 3 de 1991
quedará así:
Artículo
8. CAUSALES DE RESTITUCIÓN DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA. El Subsidio Familiar de Vivienda será restituible
al Estado cuando los beneficiarios transfieran cualquier derecho real sobre la
solución de vivienda o dejen de residir en ella (léase arrendar) antes de haber
transcurrido diez (10) años desde la fecha de su transferencia, sin mediar
permiso específico fundamentado en razones de fuerza mayor definidas por el
reglamento.
También será restituible el subsidio si se comprueba
que existió falsedad o imprecisión en los documentos presentados para acreditar
los requisitos establecidos para la asignación del subsidio o cuando se les
compruebe que han sido condenadas por delitos cometidos en contra de menores de
edad, de acuerdo con lo que certifique la autoridad competente. El Gobierno
Nacional reglamentará esta materia. En ningún caso los hijos menores de edad
perderán los beneficios del subsidio de vivienda 'y los conservarán a través de
la persona que los represente.
La prohibición de transferencia a la que hace
referencia el presente artículo se inscribirá en el folio de matrícula
inmobiliaria correspondiente por parte de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos.
Las viviendas adquiridas en ejercicio de este
derecho, se adjudicarán a otros hogares que cumplan las condiciones para ser
beneficiarios del subsidio familiar de vivienda.
Parágrafo 1. La prohibición de transferencia y el
derecho de preferencia de que trata el presente artículo se inscribirán en el
folio de matrícula inmobiliaria correspondiente por parte de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos.
Parágrafo 2. Aquel hogar que se compruebe que haya
recibido el beneficio del subsidio familiar de vivienda de manera fraudulenta o
utilizando documentos falsos, será investigado por el delito de Fraude en
Subvenciones, conforme al artículo 403A de la Ley 599 de 2000.
Ley
599 de 2000
(Julio
24)
ARTÍCULO 403-A. FRAUDE DE SUBVENCIONES. Artículo
adicionado por el artículo 26 de la Ley 1474 de 2011. El nuevo texto es el
siguiente:
El
que obtenga una subvención, ayuda o subsidio proveniente de recursos públicos
mediante engaño sobre las condiciones requeridas para su concesión o callando
total o parcialmente la verdad, incurrirá en prisión de cinco (5) a nueve (9)
años, multa de doscientos (200) a mil (1.000) salarios mínimos legales
mensuales vigentes e inhabilidad para el ejercicio de derechos y funciones
públicas de seis (6) a doce (12) años.
Las
mismas penas se impondrán al que no invierta los recursos obtenidos a través de
una subvención, subsidio o ayuda de una entidad pública a la finalidad a la
cual estén destinados (léase no dar el uso establecido en la ley al subsidio
recibido).
l)
Las
demás que se deriven durante la ejecución del presente contrato y que sean
necesarias para el cumplimiento del objeto contractual.
C.
GENERALIDADES DEL CONTRATO
Manifestamos que hemos venido dando estricto cumplimiento a lo dispuesto
en el contrato suscrito con el MUNICIPIO DE FUNZA.
Las actividades y gestiones realizadas y la asistencia a reuniones
fueron programadas y coordinadas con el Supervisor y en coordinación con las
demás dependencias de la Administración Municipal, contando siempre con la
autorización y las orientaciones sobre las directrices trazadas.
Funza, Diciembre 24 de 2014
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente eVivienda
NIT. 900.141.359-8