La Vivienda VIP en Colombia desde 2.001 a 2.022 - Desaceleración forzada en favor de la Vivienda No Vis adquirida por especuladores inmobiliarios
La Vivienda VIP no tiene dolientes en Colombia.
Los Alcaldes no la promueven, el Gobierno Nacional no exige que se cumplan las normas ni la promociona, los Secretarios de Planeación Municipal y los Curadores Urbanos se pasan por la faja las normas que obligan a exigir que en todo proyecto se destine suelo para construir un 20% de viviendas VIP versus el total de unidades licenciadas.
Cuando se meten las gobernaciones todo se vuelve un desastre.
Ni siquiera las Cajas de Compensación Familiar cuyos afiliados en promedio el 95% devengan menos de 2 smmlv, no les ofrecen viviendas VIP sino que destinan sus recursos del FOVIS a quienes compran las viviendas del tope VIS de 135 y 150 smmlv, destinando los subsidios para el 5% más rico de sus afiliados.
El sector constructor le DEBE a los hogares de menores ingresos un total de 205.252 viviendas VIP desde 2001 hasta la fecha, lo cual equivale a 10.262.600 metros cuadrados y en pesos de hoy a $18,47 billones.
En cambio de cumplir la norma y construir vivienda económica, estos mismos proyectos se han vendido a precios de vivienda en el tope VIS y NO VIS, generando a los constructores ingresos por valor cercano a los $12,32 billones de pesos, a una tasa de $559,8 mil millones anuales, que se van directo a engrosar sus utilidades.
Porque se van a utilidades estos dineros, porque las viviendas VIP se venden a precios de VIS como lo demuestran estos gráficos al revisar las áreas construidas, las cuales disminuyen año por año mientras en valor de la vivienda aumenta y se ajusta al ritmo del incremento del salario mínimo.
El sector constructor le DEBE a los hogares de menores ingresos en CUNDINAMARCA un total de 55 mil viviendas VIP, como ya no habíamos escrito en este blog.
https://evivienda.blogspot.com/2019/08/menos-55-mil-viviendas-vip-se-han.html