2.71 BILLONES DE PESOS PARA FINANCIAR LA VIVIENDA SOCIAL DEL PAÍS ESTÁN GUARDADOS EN LAS CAJAS DE COMPENSACIÓN FAMILIAR
Por Luis Alberto Vargas Ballén, Gerente Ebusiness Vivienda.
LOS RECURSOS PARA FINANCIAR
LA VIVIENDA SOCIAL DEL PAÍS ESTÁN GUARDADOS EN LAS CAJAS DE COMPENSACIÓN
FAMILIAR.
Recursos de FOVIS en Cajas
de Compensación Familiar (2018).
Al cierre del año 2018 (ya que no han
sido publicadas las cifras al 2019 por la Superintendencia del Subsidio
Familiar) las cajas de compensación familiar en el país disponían de saldo en
Recursos del FOVIS por valor de $2.71 billones de pesos con saldo al 31 de
diciembre de 2018.
Estos recursos pueden apalancar
financieramente entre 108.962 viviendas VIP con subsidios de 30 smmlv a 163.443
viviendas VIS con subsidios de 20 smmlv.
En el mercado se encuentran recursos
asignados por valor de $2.129.001.117.234 en subsidios familiares de
vivienda. Con los cuales los hogares
beneficiarios pueden adquirir entre 85.697 viviendas VIP y 128.545 viviendas
VIS.
Para el caso de Bogotá donde se encuentran
las tres más grandes de Cajas de Compensación Familiar del país, la siguiente
es la situación, de acuerdo con cifras del Dane en Bogotá y Cundinamarca
habitan 9.974.346 personas, 7.181.469 (72%) en Bogotá y 2.792.877 (28%) en
Cundinamarca. En esa misma proporción se
espera que se distribuyan los recursos.
En sólo Bogotá a la fecha se cuenta con aproximadamente
45.000 subsidios de vivienda sin haberse aplicado.
Nuestra propuesta va en dos sentidos:
1.
El
gobierno nacional debe obligar a las CCF a financiar proyectos de vivienda VIP
destinando al menos el 84% de los recursos de los FOVIS, haciendo unidad de
caja con los saldos de las 43 cajas del país.
2.
Al
menos el 70% de los recursos sin aplicar en los FOVIS, que ascienden a los
$2,19 billones de pesos deben destinarse a financiar a TODOS los constructores
del país con Crédito Constructor a una tasa del IPC que es lo que autoriza la
ley.
Veamos las cifras:
El valor de la apropiación para el FOVIS
para el año 2018, fue de $727.485.623.810 pesos, lo que permite que 29.283
hogares afiliados adquieran viviendas VIP y reciban un SFV de $24.843.480 (30
smmlv) o que 43.924 hogares adquieran viviendas VIS y reciban por valor del SFV
($16.562.320) es decir 20 smmlv.
RECURSOS DEL FOVIS en
CUNDINAMARCA.
Las Cajas de Compensación Familiar aprobaron
el año anterior la siguiente cantidad de SFV:
CCF CAFAM
Se asignaron con recursos del FOVIS
9.165 SFV por un valor de $195.777 millones. Se giraron $124.892 millones.
Entregó 1.095 viviendas en los proyectos
La Reserva 12 Etapa III, Ciudadela Cafam del Sol etapa II, conjunto residencial
La Finca SMZ 10-B y Portal Alcaparros etapa I.
En el 2019, continúa la construcción de
420 viviendas en el proyecto La Finca SMZ 10-B y se iniciaron las obras en los
proyectos habitacionales de Portal de Santa Sofía, La Finca SMZ 9 etapas A y B
y Portal de Alcaparros etapa II para la construcción de 1.344 vivienda más que
van a beneficiar a más de 7.000 personas. Estos programas se financiarán con
recursos del FOVIS.
Dispone de $205.028 millones para la
asignación de SFV y la financiación de proyectos VIS con 672 unidades en
Ciudadela Cafam III y Torrevento Etapa I.
Para el período 2019-2020 está prevista
la interventoría en los proyectos Portal de Alcaparros Etapa II, Portal de
Santa Sofía, La Finca, Portal de Amaranto, Torrevento etapa 1 y Ciudadela Cafam
III con un total de 2.836 unidades habitacionales. Se financian 6 proyectos de
vivienda de interés social, que corresponden a 2.496 soluciones habitacionales,
por un valor de $ 150.406 millones de pesos.
CCF COLSUBSIDIO
Se asignaron con recursos del FOVIS 14.094
SFV por un valor de $299.642 millones. Se giraron $102.926 millones.
Durante el año 2018 apropió para su
Fondo de Vivienda de Interés Social FOVIS $228.206 millones, en 2017 fue de $212.824
y en 2016 de $194.997.
Logros acumulados del cuatrienio
2015-2018, 5.075 número de viviendas escrituradas, 47.919 subsidios de vivienda
asignados: en 2018, 14.094 SFV, en 2017, 10.438 SFV, en 2016, 10.430 SFV, y en
2015, 12.957 SFV.
En 2018 fueron entregadas 1.949 viviendas.
Ciudadela Colsubsidio Maiporé, proyecto
que contará con 16 mil unidades de vivienda dirigidas a los trabajadores
afiliados, se concluyeron las agrupaciones Ambalema y Mompós, se dio inicio a
la agrupación Ocaña y se definieron las condiciones para el diseño
arquitectónico de las agrupaciones Jardín y Monguí, con lo cual se espera
completar en el 2020 la entrega de más de 4.000 unidades. Adicional a las
agrupaciones de Ambalema y Mompós de Maiporé, se culminaron Bella flora, El
Molino, San Jorge, Villas de Madrid I, Brisas de Abril, Serranías de la Calera
I y Capuchina, con un total de 2.663 unidades.
Se inició la comercialización, promoción
y ejecución de: Caminos de Sié I, Lusitania, Mirador de Bella flora, Mirador
del Campanario, Ocaña I, Mirto I, AltaVista, Parques de Bogotá y Parque Tintal
Central, con un total de 2.562 unidades que serán entregadas en el 2019. Se
adelantó la estructuración de Ocaña II, Jardín; Monguí, Villas de Madrid II,
Mirto II, Mirador del Virrey, Reserva del Nogal, Reserva del Cedro, Serranías
de la Calera II, lo que permitirá ofrecer 3.743 unidades. Se definió la
adquisición y participación en tres lotes ubicados en los municipios de
Tocancipá, Girardot y Ricaurte para la construcción de 3.572 unidades.
En asocio con la Gobernación de
Cundinamarca se adelantó la estructuración técnica, jurídica, financiera y
comercial de proyectos que se realizarán en lotes de propiedad de los
municipios de Guasca, La Mesa, Mosquera, Villeta, Guayabetal, Ubaté,
Villapinzón, Simijaca, Ricaurte, Tocaima y Nilo, para el desarrollo de 2.740
unidades de vivienda de interés prioritario.
Proyecto Integrales, iniciativa
coordinada por Asocajas, para el desarrollo de proyectos de interés social en
otros departamentos del país, Colsubsidio asesoró y acompaño la realización de
dos proyectos de 4.463 unidades en el Valle del Cauca, en los cuales otorgó 922
subsidios por valor de $17.807 millones.
Comprometer e invertir en la promoción y
desarrollo de proyectos, para la compra de lotes $197.133 millones para la generación
de proyectos de vivienda de interés social y prioritaria.
A los hogares unipersonales como
beneficiarios se asignó el 49% de los SFV y el 51% restante a hogares multi
personales.
CCF COMPENSAR
Se asignaron con recursos del FOVIS 18.974
SFV por un valor de $399.000 millones. Se giraron $102.926 millones.
En el marco del programa Proyectos
Integrales, asignamos 1.030 subsidios de vivienda por más de $21.234 millones,
para proyectos en regiones del país diferentes a Bogotá.
Construcción de 2.056 viviendas en los
proyectos Arboleda de Chicalá (Silvania), Torres de San Pedro (Ubaté), Senderos
de las Acacias (Girardot) y Hogares Soacha.
CCF COMFACUNDI
Se asignaron con recursos del FOVIS 43
SFV por un valor de $912.5 millones.
FOVIS Vivienda en 2018 $628.966.890 y en
2017 $529.933.069.
Apropiaciones del Fondo de vivienda de
interés social - FOVIS 2n 2018 $1.338.412.703 y en $776.133.785.
Por Luis Alberto Vargas Ballén, Gerente
Ebusiness Vivienda.