INFORME FINAL N° 06
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CONTRATO N°
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No. 039 de fecha 15-ENERO-2019
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OBJETO DEL CONTRATO
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PRESTACIÓN DE
SERVICIOS PARA LA COORDINACIÓN DEL PROCESO DE POSTULACIÓN DE LOS HOGARES Y ASESORÍA
PARA ADELANTAR EL PROCESO DE CONTRATACIÓN Y DESARROLLO DEL PROYECTO DE VIVIENDA
DE INTERÉS SOCIAL PRIORITARIO EN EL MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA
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CONTRATANTE
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MUNICIPIO DE GRANADA
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NIT:
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832.000.992-1
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CONTRATISTA
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EBUSINESS VIVIENDA EU
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C.C. O NIT No
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NIT 900.141.359-8
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PLAZO
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SEIS MESES
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FECHA DE INICIO
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18 DE ENERO DE 2019
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FECHA DE TERMINACIÓN
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17 DE JULIO DE 2019
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El contratista realiza la Entrega
de informe de actividades de la siguiente forma y se compila en este Informe la
Totalidad de las actividades realizadas y los productos entregados al Municipio
de Granada, Cundinamarca.
Ebusiness Vivienda declara que es
propietaria de los Derechos de Autor de los documentos preparados para la Estructuración
y Licitación del proyecto y se debe contar con autorización previa para su utilización
posterior a la liquidación de este contrato, por cuanto los mismos hacen parte del
proceso de Estructuración del Proyecto de Vivienda y se basan en una metodología
propia desarrollada por nuestra empresa.
COMPROMISOS Y OBLIGACIONES EJECUTADAS
Asesorar, acompañar y apoyar
técnicamente y presentar los documentos del Proyecto de Acuerdo POR MEDIO DEL CUAL
SE MODIFICA DE FORMA EXCEPCIONAL EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO
DE GRANADA, CUNDINAMARCA EN VIRTUD DEL ARTÍCULO 91 DE LA LEY 1753 DE 2015, INCORPORANDO
LOS PREDIOS IDENTIFICADOS CON MATRÍCULA INMOBILIARIA 051-26456 y 051-776 AL PERÍMETRO
URBANO Y SE ESTABLECE EL RÉGIMEN DE USOS Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO CON EL FIN
DE PROMOVER EL DESARROLLO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA SOCIAL Y USOS COMPLEMENTARIOS
Y COMPATIBLES QUE SOPORTEN LA VIVIENDA.
Esta actividad se EJECUTÓ al 100%.
Evivienda preparó para la Administración Municipal todos los documentos relacionados
con la norma urbana requerida para el desarrollo del Proyecto de Vivienda, los cuales
se encuentran aprobados.
En particular Evivienda elaboró y sustentó ante el Honorable Concejo Municipal
de Granada el proyecto de acuerdo que incorporó al Perímetro Urbano los predios
con matrícula inmobiliaria 051-26456 y 051-776, el cual hoy es Urbano y cuenta con
Norma Urbana.
De igual forma se
actualizaron las normas municipales en materia del Otorgamiento de los Subsidios
Familiares de Vivienda Municipal, como se detalla a continuación.
Evivienda preparó y presentó a consideración de la Administración Municipal
el PROYECTO DE ACUERDO 00121 el cual fue radicado el 01 de Febrero de 2019, dicho
proyecto fue considerado por los honorables concejales en las sesiones ordinarias
del mes de Febrero de 2019 y fue citado el cabildo abierto para su discusión para
el día jueves 21 de febrero de 2019.
A. ACTUALIZACIÓN NORMATIVA DEL MUNICIPIO DE GRANADA.
Evivienda preparó y presentó a consideración de la Administración
Municipal los siguientes PROYECTOS DE NORMAS, las cuales ya fueron aprobadas y expedidas:
1. El Proyecto de Acuerdo número 001 de febrero 01 de 2019, Hoy se cuenta con el Acuerdo No. 001 (27-FEB-2019) POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA DE FORMA EXCEPCIONAL
EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA (Acuerdos
030 de 2000 y 005 del 2002) EN VIRTUD DEL ARTÍCULO 91 DE LA LEY 1753 DE 2015, INCORPORANDO
LOS PREDIO S IDENTIFICADOS CON MATRÍCULA INMOBILIARIA 051-26456 y 051-776 AL PERÍMETRO
URBANO Y SE ESTABLECE EL RÉGIMEN DE USOS
Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO CON EL FIN DE PROMOVER EL DESARROLLO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA
SOCIAL Y USOS COMPLEMENTARIOS Y COMPATIBLES QUE SOPORTEN LA VIVIENDA. (Ver ANEXO 01
IMPRESO).
2. Resolución
No.020 (21-Ene-2019) POR MEDIO DE LA CUAL SE REGLAMENTA EL FUNCIONAMIENTO DEL COMITÉ
MUNICIPAL DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y PRIORITARIO DEL MUNICIPIO DE GRANADA,
CUNDINAMARCA. (Ver ANEXO 02 IMPRESO).
3. Decreto
No. 022 (29-Mar-2019) POR MEDIO DE LA CUAL SE REGLAMENTA EL OTORGAMIENTO DEL SUBSIDIO
FAMILIAR DE VIVIENDA MUNICIPAL CREADO POR EL ARTÍCULO NOVENO DEL ACUERDO No. 001
de 2019 DEL CONCEJO DEL MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA. (Ver ANEXO 03
IMPRESO).
B. CABILDO ABIERTO.
Evivienda acompañó a la administración municipal en la realización
del Cabildo Abierto convocado por el Concejo Municipal el día jueves 21 de febrero
de 2019, en el Colegio Gustavo Uribe Ramírez de Granada.
Se recolectaron 294 firmas (5%) del potencial electoral que
está en 5.873 ciudadanos.
Se asistió a sesión del Concejo Municipal el día 14 de febrero
para brindar mayor información sobre las normas que permiten tramitar este proyecto
de acuerdo y sobre la mecánica del Cabildo Abierto.
Para el citado cabildo abierto la administración preparó una
presentación (Ver ANEXO 04 IMPRESO) de los avances del proyecto de vivienda,
de manera coordinada y se presentaron los siguientes temas y se prepararon los siguientes
documentos:
De Adquisición del Predio.
1. Escrituras públicas
de compraventa de los Predios con Matrículas Inmobiliarias No. 051-26456 y 051-776,
acompañadas de los siguientes soportes: i) Levantamientos Topográficos o Cartas
Catastrales, ii) Estudios de Títulos, iii) Avalúos Comerciales, iv) copias de los
Comprobantes de Egreso del pago del 100% del valor de los predios y de los correspondientes
CDP y RP.
2. Certificados de Tradición
y Libertad Matricula Inmobiliaria 051-26456 y 051-776 donde se registre la compra
a favor del Municipio de Granada, recientes.
Documentos de SSPP:
3. Certificados de Disponibilidad
de los SSPP de Acueducto, Alcantarillados Sanitario y Pluvial y Aseo.
4. Certificados de Disponibilidad
de los SSPP de Energía y Gas Natural.
Documentos Técnicos:
5. Concepto de estudios
de AVR a color, emitido por el Consultor del EOT.
6. Certificado de la
Secretaria de Planeación de las áreas de afectación del predio.
7. Plano General Urbanístico
y Plan Vial propuesto para el Predio.
8. La entrega de las
firmas de apoyo al Cabildo Abierto, recolectadas en un AZ con los respectivos formularios.
En el Cabildo Abierto intervinieron los secretarios de despacho,
cada uno con un tema específico:
a) La Secretaria de Desarrollo
Social, para exponer las condiciones socioeconómicas de los hogares inscritos, las
necesidades habitacionales, el déficit de vivienda y la sustentación del proyecto
desde el punto de vista social.
b) La jefe de la Oficina
de Servicios Públicos, para sustentar las disponibilidades de los SSPP (Acueducto,
Alcantarillados Sanitario y Pluvial, Aseo, Energía y Gas Natural), detallando los
sitios de conexión, las capacidades de las redes, en especial los caudales de entrada
de agua potable, el diámetro de las redes de suministro, los puntos de conexión
del alcantarillado sanitario, la localización de la cámara de recepción, informe
del descole y vertimiento. De igual manera
las disponibilidades de Energía y Gas Natural.
c) La Secretaria de Planeación
para sustentar la forma como se escogió el predio, presentar los estudios de AVR,
las afectaciones por las redes de SSPP, viales, así como cauces de agua, las amenazas
en sus diferentes grados (bajo, medio, alto) y las medidas de mitigación del riesgo
para cada amenaza, si afectan o no los predios.
Exponer los cuadros de áreas, presentar el plan vial y el PGU del proyecto,
exponer la norma urbana solicitada y presentar el informe de los principales componentes
del proyecto de acuerdo.
d) El señor Alcalde Municipal
para presentar los objetivos principales y la presentación del proyecto de cara
a las metas del Plan de Desarrollo.
La exposición se encuentra publicada en la página de internet
del Municipio de Granada.
Después de celebrado el cabildo Abierto el Concejo
Municipal aprobó el Acuerdo municipal No. 001 (27-FEB-2019) POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA DE FORMA EXCEPCIONAL
EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA (Acuerdos
030 de 2000 y 005 del 2002) EN VIRTUD DEL ARTÍCULO 91 DE LA LEY 1753 DE 2015, INCORPORANDO
LOS PREDIO S IDENTIFICADOS CON MATRÍCULA INMOBILIARIA 051-26456 y 051-776 AL PERÍMETRO
URBANO Y SE ESTABLECE EL RÉGIMEN DE USOS
Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO CON EL FIN DE PROMOVER EL DESARROLLO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA
SOCIAL Y USOS COMPLEMENTARIOS Y COMPATIBLES QUE SOPORTEN LA VIVIENDA.
C. USO DEL PREDIO, DENSIDAD.
Los predios incorporados son dos, identificados con las Matrículas
Inmobiliarias No. 051-26456 y 051-776, con un precio de adquisición de $1.299.020.000,00
pesos.
En el cuadro siguiente se informan los principales aspectos
sobre los avalúos comerciales y catastrales.
DATOS DEL PREDIO.
Código Catastral 00-00-0002-0299-000 00-00-0002-0300-000
Mat Inmob 051-26456 051-776
Valor Compra $ 1.299.020.000
Valor Compra $ 1.049.734.703 $ 249.285.297
smmlv 2018 1343,67 319,09
Valor a 2019 $ 1.376.960.335 $ 2.607.879
Avaluó Catastral 2018 $ 77.909.000 $ 147.555
Avaluó Catastral 2019 $ 80.538.753 $ 152.536
Avalúo Comercial Estimado $
3.678.000.000 $ 6.965.909
Subsidio por Hogar
Área Levantamiento 18390,00 m2 PDTE.
D. CIERRE FINANCIERO PARA LOS HOGARES.
Con base en el Valor del Predio se definió el Cierre Financiero para los
Hogares compradores del Proyecto Mejores
Oportunidades para Crecer para
2019.
El cuadro del cierre financiero con el que se ha trabajado este proyecto,
con precio de la vivienda de 74 y 100 smmlv del año 2.019 que corresponde al año
de la firma de las escrituras públicas de compraventa de las viviendas.
CIERRE FINANCIERO
SFV Caja Compensación Familiar $24.843.480 $16.562.320
SFV Municipal Vr Lote $152.536 $152.536
Ahorro Programado
Hogares $3.370.432 $7.453.044
Créditos Individuales $32.914.136 $58.643.700
VALOR VENTA DE
LAS VIVIENDAS $61.280.584 $82.811.600
(74
SMMLV) (100 SMMLV)
E. CANTIDAD DE VIVIENDA A DESARROLLAR Y PRESUPUESTOS.
El Municipio de Granada usando la Densidad e Índices de ocupación y de Construcción
aprobados por el Acuerdo 001 de 2019 puede llegar a hasta 528 unidades de vivienda
VIP y VIS.
Con respecto al predio se plantean las siguientes áreas que
están pendientes de ser definidas con base en el levantamiento topográfico
que debe ser realizado.
CUADRO DE ÁREAS LOTE EL PRADO
VIP/VIS - GRANADA
No Área m2 ha %
1 ÁREA
BRUTA 18.390,00 1,84 100,00%
2 Afectaciones 3.700,00 0,37 20,12%
2.1. Área
Retiro Vía proyección Calle 7 1.350 0,14 7,34%
2.2. Área
Retiro Vía proyección Cra 12 1.350 0,14 7,34%
2.3. Área
Servidumbre SSPP 1.000 0,10 5,44%
2.4. Menor
Área por Levantamiento Topográfico
0,00 0,00%
3 ÁREA
NETA URBANIZABLE 14.690,00 1,47 79,88%
4 Cesiones
Tipo A 10% (ANU) 1.469,00 0,15 7,99%
4.1. Zonas
Verdes y Equipamiento público
4.1.1. Zonas
verdes 734,5 0,07 3,99%
4.1.2. Equipamientos
públicos 734,5 0,07 3,99%
5 ÁREA
ÚTIL 13.221,00 1,32 71,89%
Nota: Se deben definir estas
áreas con el Levantamiento Topográfico detallado del Predio.
Simulación
Urbanística, Índices y Densidades.
Se plantean las siguientes Etapas del Proyecto de Vivienda.
Etapas Viviendas
VIP Viviendas VIS Totales
Etapa 01 100 0 100
Etapa 02 100 100
Etapa 03 164 0 164
Etapa 04 164 164
TOTALES 264 264 528
Se presenta el Presupuesto Oficial para 528 Unidades.
VENTAS TOTALES
Tipo de Vivienda Área Valor
Unitario SMMLV Área Total en m2 Unidades Valor
Total Oficial del Proyecto
Apto Tipo VIP 48,0 $ 61.280.584 74 12.672,0
264 $
16.178.074.176
Apto Tipo VIS 58,0 $ 82.811.600 100 15.312,0
264 $
21.862.262.400
Equipamiento Comunal Construido Exigido 1.399,2
Área promedio m2 53,00 29.383,2 528 $ 38.040.336.576
F. NORMA URBANA.
Para concluir lo relacionado con la Norma Urbana se procedió a elaborar para expedición por parte de la Secretaria
de Infraestructura y Planeación Municipal el CERTIFICADO DE DEMARCACIÓN INFORMATIVA Y USO DEL SUELO. Documento preparado desde el 08 marzo de 2019 y que transcribimos a continuación y que fue expedido el 05 de Junio de 2019. (Ver ANEXO 05 IMPRESO).
G. GESTIONES Y TRÁMITES QUE DEBE ADELANTAR EL MUNICIPIO DE GRANADA.
Evivienda solicita al Municipio de Granada que por favor adelante
a través de las dependencias responsables los siguientes asuntos:
· Informe de la Oficina de Servicios Públicos sobre la Ejecución de las conexiones
a Alcantarillados y Acueducto.
· Enviar las bases de datos de Colillas, Inscritos y Hogares Postulados actualizados
a la fecha. SIN EMBARGO LAS BASES DE DATOS NO ESTÁN COMPLETAS, TIENEN REGISTROS
FALTANTES.
· Presentar informe de Avance de las obras de descapote, limpieza y retiro de
sobrantes.
· Avance de los diseños y presupuesto de la construcción de la red de acueducto
y del alcantarillado residual desde el punto de conexión hasta el predio. Por la conformación topográfica del predio y la
existencia de una quebrada este proyecto no requiere alcantarillado pluvial ya que
las aguas lluvias puedes descolar a las obras ya existentes en la parte baja del
predio.
· Avance del plan general urbanístico PGU y cuadro de áreas.
· Solicitar el Levantamiento Topográfico (Planimetría y Altimetría). Se adjuntan las especificaciones de dicho estudio.
· Realizar los estudios de suelos a detalle.
Ruta Crítica para Diseños y Cálculos estructurales.
· Intervenir la vía de acceso al predio con buldócer o retroexcavadora mediante
limpieza y retiro de basura y escombros, replanteo y acceso al predio por las dos
vías.
H. DOCUMENTOS PREPARADOS PARA EL MUNICIPIO DE GRANADA.
Para avanzar en la ejecución del proyecto, el Municipio de
Granada debe generar las siguientes comunicaciones, las cuales fueron elaboradas
por parte de Evivienda.
Certificación
de Nomenclatura Urbana y Estrato Socioeconómico para el Proyecto De Vivienda, para
firma de la Secretaria de Planeación.
Granada Cundinamarca, Marzo 08 de 2019
LA SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA Y PLANEACIÓN MUNICIPAL
MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA
CERTIFICA
Que el Proyecto de Vivienda de Interés Social y Prioritario “Mejores Oportunidades
para Crecer”, se encuentra localizado en la cabecera urbana Municipio de GRANADA,
Departamento de Cundinamarca, en el predio identificado con Matrículas Inmobiliarias
No. 051-26456 y 051-776 y con Cédulas Catastrales 00-00-000-0299-000 y 00-00-000-0300-000,
le corresponden las siguientes nomenclaturas urbanas:
Calle 8 # 13-00
- Calle 8 # 12-00 – Carrera 12 # 7-00
Que en concordancia con el Artículo 17 de La Ley 1753 de 2012 el Proyecto
de Vivienda “Mejores Oportunidades para Crecer” se encuentra clasificado en estrato
socioeconómico uno (01).
Se expide la presente certificación el día ocho (08) de marzo de 2019, para
los fines pertinentes con la Secretaria de Infraestructura y Planeación Municipal
de Granada Cundinamarca.
Secretaria de Infraestructura y Planeación Municipal
Granada Cundinamarca
Evivienda preparó
la CARTA PARA LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS PARA LA ACTUALIZACIÓN
DE LA CLASIFICACIÓN DEL PREDIO para el Proyecto VIV GRANADA.
Granada Cundinamarca, Marzo 22 de 2019
Registrador de Instrumentos Públicos
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE SOACHA
(051)
Calle 14 No. 7 - 09
Soacha, Cund.
ASUNTO: Solicitud de Registro del Acuerdo No.001 de 2019 que cambio la Clasificación
del Suelo de los predios con MATRÍCULA INMOBILIARIA 051-26456 y 051-776 de Propiedad
del Municipio de Granada, Cundinamarca.
Cordial saludo,
En atención a la Instrucción Administrativa 003 de
febrero 14 de 2019 de la SNR, en mi calidad de Alcalde de Granada, Cundinamarca,
me permito remitirle copia del Acuerdo No. 001 (27-FEB-2019) POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA DE FORMA
EXCEPCIONAL EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA
(Acuerdos 030 de 2000 y 005 del 2002 ) EN VIRTUD DEL ARTÍCULO 91 DE LA LEY 1753
DE 2015, INCORPORANDO LOS PREDIOS IDENTIFICADOS CON MATRÍCULA INMOBILIARIA 051-26456
y 051-776 AL PERÍMETRO URBANO Y SE ESTABLECE EL RÉGIMEN DE USOS Y APROVECHAMIENTO
DEL SUELO CON EL FIN DE PROMOVER EL DESARROLLO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA SOCIAL
Y USOS COMPLEMENTARIOS Y COMPATIBLES QUE SOPORTEN LA VIVIENDA.
Con base en lo anterior solicitamos se actualice el campo Tipo de Predio,
de Rural a URBANO.
Alcalde de Granada
Anexo
Acuerdo 001 de 2019. (30 Folios)
Preparó:
Ebusiness Vivienda.
Evivienda preparó
la CARTA para la CÁMARA DE COMERCIO DE BOGOTÁ para solicitar las Bases de Datos de Registros
Públicos.
Oficio No. 2875
Granada, marzo 22 de 2019
ASUNTO: Solicitud Información Registros
Públicos.
Alcalde de Granada
I. AVANCE CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DEL MUNICIPIO COMO
FUTURO FIDEICOMITENTE APORTANTE.
Evivienda ha preparado
para consideración de la Administración Municipal el Informe de Cumplimiento pormenorizado
de las Obligaciones que tendrá a su cargo como Fideicomitente Aportante. (Ver ANEXO 06 IMPRESO).
Evivienda deja entones un Avance que
arroja a la fecha el CINCUENTA POR CIENTO
(50%) de sus futuras Obligaciones.
Asesorar, acompañar y apoyar técnicamente y presentar los documentos de los procesos etapas pre contractual y contractual mediante Licitación Pública para seleccionar al Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente y coordinar con el proponente la Sociedad Fiduciaria que administrará el fideicomiso para la Ejecución del Proyecto por parte de la Alcaldía Municipal.
Esta actividad se EJECUTÓ al 100%.
Evivienda elaboró y entregó a la Administración Municipal la totalidad de
documentos requeridos en el proceso pre contractuales de la Licitación Pública No.
004-2019, la cual fue publicada el 13 de mayo de 2019, el Municipio de Granada,
Cundinamarca, mediante la Resolución No. 101 de 2019 (27 de mayo de 2019) ordenó
la apertura del procedimiento de Licitación Publica No. 004-2019, a partir del 27
de Mayo de 2019.
El proceso de Licitación Publica No. 004–2019, se cerró el día 17 Junio
de 2019, término dentro del cual no se presentó propuesta alguna y de acuerdo con
lo establecido en el numeral 2.14 de la Parte D del pliego de condiciones, “El Municipio
declarará desierto la Licitación Pública únicamente por motivos o causas que impidan
la escogencia objetiva del CONTRATISTA y lo hará mediante acto administrativo en
el que se señalarán en forma expresa y detallada las razones que han conducido a
esa decisión, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 18 del artículo 25 de
la Ley 80 de 1993”, para lo cual expidió la Resolución No. 121 de 2019 (19 de junio
de 2019) “POR MEDIO DE LA CUAL SE DECLARA DESIERTO EL PROCESO DE LICITACIÓN PUBLICA
No. 004 - 2019.
De acuerdo con lo establecido en el Decreto 1082 de 2015, en su Artículo
2.2.1.2.1.2.22. Contratación cuyo proceso de Selección Abreviada haya sido declarado
desierto. La Entidad Estatal que haya declarado desierta una licitación puede adelantar
el Proceso de Contratación correspondiente aplicando las normas del proceso de selección
abreviada de menor cuantía, para lo cual debe prescindir de: a) recibir manifestaciones
de interés, y b) realizar el sorteo de oferentes. En este caso, la Entidad Estatal
debe expedir el acto de apertura del Proceso de Contratación dentro de los cuatro
(4) meses siguientes a la declaratoria de desierta.
De conformidad con lo antes expuesto, se evidencia la necesidad de la entidad
y por tanto se justifica la contratación que aquí se plantea mediante el proceso
de Selección Abreviada de Menor Cuantía.
Evivienda en vista de ello procedió a preparar los documentos
para el proceso de Selección Abreviada de Menor Cuantía SAMC-009-2019 para contratar
la construcción del Proyecto de Vivienda.
J. EL PROYECTO SE DESARROLLARÁ
EN EL SIGUIENTE PREDIO.
El predio para
el proyecto se gestionó mediante Adquisición Directa y por la autorización del Acuerdo
No. 010 (30-MAY-2018) POR MEDIO DEL CUAL SE AUTORIZA AL ALCALDE MUNICIPAL DE GRANADA
CUNDINAMARCA PARA QUE REALICE LA COMPRA DE DOS PREDIOS DE INTERÉS SOCIAL "VIVIENDA
DIGNA PARA TODOS" INTERÉS PRIORITARIO Y OTROS EN EL MUNICIPIO DE GRANADA CUNDINAMARCA.
Los dos predios se identifican con Matrículas
Inmobiliarias No. 051-26456 y 051-776 y códigos catastrales 00-00-000-0299-000 y 00-00-000-0300-000, los cuales
en
la actualidad son de propiedad del Municipio de Granada para desarrollar el Proyecto
de Vivienda de Interés Prioritario y Social, que suma un total de Dieciocho mil
trescientos noventa metros cuadrados (18.390 m2).
Evivienda
aclara y deja advertido que en ningún momento participó en los trámites previos
para la escogencia, selección de la localización de los predios ni en el proceso
de contratación y compra de los mismos. Nuestra
empresa inicia el asesoramiento al Municipio en enero de 2019 y los predios fueron
adquiridos en Julio de 2018 siendo rurales.
Los Predios
corresponden al Lote El Prado ubicado en la Calle 8 Cras 12 a 15; DESTINACIÓN: Vivienda
VIP / VIS, TIPO SUELO: RURAL.
Vista Aérea
actual del sector.
Para la ejecución del proyecto se desarrollará un proceso de Licitación Pública,
para el cual eVivienda se encuentra preparando los documentos requeridos en los
procesos pre contractuales y contractuales, como se observa a continuación.
K. ASUNTOS TÉCNICOS QUE SE DEBEN ADELANTAR PARA EJECUTAR EL PROYECTO.
Evivienda ha solicitado al Municipio de Granada ejecutar las
siguientes actividades de manera prioritaria:
1. Gestionar con la Oficina
de SSPP los diseños y presupuesto detallado de conexión a Alcantarillados y Acueductos.
2. Gestionar la localización
de las líneas de Media Tensión con Codensa,
3. Realizar Topografía
a detalle, Altimetría, localización afectación por las Franjas de Retiro: Vías del
Plan Vial y Redes de Energía y SSPP.
4. Realizar estudios
de suelos a detalle. Ruta Crítica para Diseños
y Cálculos estructurales.
5. Adecuar la vía de
acceso y realizar labores de limpieza y descapote.
Estas actividades están a cargo de la Secretaría de
Planeación e Infraestructura Municipal.
L. SELECCIÓN DEL FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y
GERENTE.
De conformidad con lo establecido por el principio
de planeación administrativa, eVivienda elabora para el Municipio de Granada los
estudios previos necesarios para sustentar la realización del acto jurídico de Contratación
Estatal para abrir el proceso de Licitación Pública No. 004-2.019 (se encuentra
en preparación), cuyo objeto consiste en SELECCIÓN DEL FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA,
CONSTRUCTOR Y GERENTE PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Y PRIORITARIO, EN EL MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA, proceso que fue entregado
en Marzo de 2019 y publicado en Mayo de 2019.
Se entrega
la Presentación de las principales características del Proceso de Licitación Pública
que fueron presentadas al Comité Municipal de Vivienda 01 realizado el 21 de enero
de 2019.
(Ver ANEXO 07 IMPRESO).
M. PREPARACIÓN DE LA LICITACIÓN PÚBLICA NO. 004-2.019
Para la ejecución del proyecto se desarrollará un proceso de Licitación Pública,
Evivienda, en esta actividad preparó y entrego al Municipio de Granada, los siguientes
documentos que conforman el Pliego de Condiciones del PROCESO DE LICITACIÓN PÚBLICA
PARA LA SELECCIÓN DEL FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA Y CONSTRUCTOR PARA EL DESARROLLO
DEL PROYECTO DE VIVIENDA “MEJORES OPORTUNIDADES PARA CRECER”, EN EL MUNICIPIO DE
GRANADA, CUNDINAMARCA.
1. Estudios del Sector de la Industria de la Construcción. (Ver
ANEXO 08 DVD)
2. Estudios Previos de Conveniencia, Necesidad y Oportunidad. (Ver
ANEXO 09 DVD)
3. Pliego de Condiciones de la Licitación Pública. (Ver ANEXO 10 DVD)
4. Anexo 01 Especificaciones Técnicas. (Ver ANEXO
11 DVD)
5. Anexos 1 a 9. (Ver ANEXO 12 DVD)
6. Anexos 10 a 13. (Ver ANEXO 13 DVD)
7. Apéndices 1 a 3. (Ver ANEXO 14 DVD)
8. Contrato de Fiducia Mercantil (minuta) (Ver ANEXO
15 DVD)
9. Primer Aviso SAMC-009-2019 Proyecto Vivienda GRANADA. (Ver
ANEXO 16 DVD)
10. CRONOGRAMA.
11. Respuesta Observaciones
a los Pliegos de la Licitación Pública (Ver ANEXO
17 DVD)
12. Adenda 01 a los Pliegos.
(Ver ANEXO 18 DVD)
Es importante advertir al Supervisor que los documentos generados por eVivienda
contaron con varias versiones, las cuales se sustentan en las observaciones recibidas
del Asesor Jurídico del Municipio de Granada y en la revisión propia que hace el
contratista para mejorar dichos documentos.
Evivienda informa que este proceso fue visible en el SECOP a partir del 27
de mayo de 2019.
N. DOCUMENTOS SOPORTE DE LA LICITACIÓN PÚBLICA PARA SELECCIONAR
EL FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA Y CONSTRUCTOR.
Evivienda ha recopilado con la colaboración de los funcionarios de la Administración
Municipal los siguientes documentos que estarán a disposición de los proponentes
y que son los documentos técnicos disponibles para el desarrollo del proyecto y
para que los interesados puedan planificar y cuantificar la presentación de sus
propuestas.
Sin embargo se presentan faltantes en la documentación.
1. Copia del Acuerdo Acuerdo No. 001 (27-FEB-2019) POR MEDIO DEL CUAL SE
MODIFICA DE FORMA EXCEPCIONAL EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO
DE GRANADA, CUNDINAMARCA (Acuerdos 030 de 2000 y 005 del 2002) EN VIRTUD DEL ARTÍCULO
91 DE LA LEY 1753 DE 2015, INCORPORANDO LOS PREDIO S IDENTIFICADOS CON MATRÍCULA
INMOBILIARIA 051-26456 y 051-776 AL PERÍMETRO URBANO Y SE ESTABLECE EL RÉGIMEN DE USOS Y APROVECHAMIENTO
DEL SUELO CON EL FIN DE PROMOVER EL DESARROLLO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA SOCIAL
Y USOS COMPLEMENTARIOS Y COMPATIBLES QUE SOPORTEN LA VIVIENDA
2. Copia del Decreto No. 022 de 2019 POR MEDIO DE LA CUAL SE REGLAMENTA EL OTORGAMIENTO DEL SUBSIDIO FAMILIAR
DE VIVIENDA MUNICIPAL CREADO POR EL ARTÍCULO NOVENO DEL ACUERDO No. 001 de 2019
DEL CONCEJO DEL MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA.
3. Concepto de Norma Urbana para Predio De Vivienda emitida por la Secretaría
de Planeación, Obras y Servicios Públicos de GRANADA.
4. Certificación de Nomenclatura Urbana del Predio De Vivienda emitida por
la Secretaría de Planeación, Obras y Servicios Públicos de GRANADA.
5. Copia de las Escrituras Públicas No. 2551 Y 2552 Compraventa 11Jul2018 de la Notaria
Primera de Soacha de propiedad del predio De Vivienda de Granada.
6. Folio de Matrícula Inmobiliaria 051-26456 y 051-776 Predio De Vivienda.
7. Presentación en Power Point del Mejores Oportunidades
para Crecer.
8. Plano de localización catastral del predio 051-26456 y 051-776 Lote Vivienda
IGAC Geoportal.
9. Certificados de Disponibilidad de los servicios públicos de Acueducto, Alcantarillados
y Aseo, Energía y Gas Natural expedidos por las ESP, OFICINA DE SSPP DE GRANADA,
ASOAGUAS, CODENSA ENEL.
10. Certificación del Predio De Vivienda No se encuentra Localizado en Zonas
de Riesgo No Mitigable emitido por Secretaría de Planeación, Obras y Servicios Públicos
de GRANADA.
Documentos que Faltan
y debe aportar la secretaria de Planeación e Infraestructura del Municipio de Granada.
1) Paz y Salvo Predial
a 2019. PENDIENTE.
2) Informe del Levantamiento
Topográfico del Predio. PENDIENTE.
3) Certificado de los
Costos de los Derechos Conexión SSPP Mejores Oportunidades para Crecer emitido por
OFICINA SSPP DE GRANADA. PENDIENTE.
4) Estudio de Títulos
de los Predios realizados PENDIENTE.
5) Estudio preliminar
Suelos. PENDIENTE.
6) Concepto sobre AVR
-amenazas, vulnerabilidad y riesgo- del Predio Mejores Oportunidades para Crecer
emitido por Secretaría de Infraestructura y Planeación de GRANADA. PENDIENTE.
O. CONTRATACIÓN DE LA SOCIEDAD FIDUCIARIA.
Evivienda preparó el modelo de Minuta de Contrato de Fiducia
Mercantil, que suscribirá el Municipio con el Constructor, la selección de la sociedad
fiduciaria estará en cabeza del constructor.
La contratación de la Sociedad Fiduciaria se realizará en los términos del
Artículo 2.2.1.2.3.3.1. Numeral 1 del decreto
1082 de 2015, compatible con lo estipulado en el artículo 6 de la Ley 1537 de 2012
que además es concordante con el artículo 36 de la Ley 388 de 1997.
P. SUPERVISIÓN DEL PROYECTO.
De conformidad con lo establecido por el principio
de planeación administrativa, eVivienda elabora para el Municipio de Granada los
estudios previos necesarios para sustentar la Contratación de la supervisión del
proyecto.
Con la entrada en vigencia de la LEY 1796 de 2016 POR
LA CUAL SE ESTABLECEN MEDIDAS ENFOCADAS A LA PROTECCIÓN DEL COMPRADOR DE VIVIENDA,
EL INCREMENTO DE LA SEGURIDAD DE LAS EDIFICACIONES Y EL FORTALECIMIENTO DE LA FUNCIÓN
PÚBLICA QUE EJERCEN LOS CURADORES URBANOS, SE ASIGNAN UNAS FUNCIONES A LA SUPERINTENDENCIA
DE NOTARIADO Y REGISTRO Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES, se aplicarán al Contrato
De Fiducia Mercantil las siguientes disposiciones.
Control y Vigilancia del Contrato de Fiducia Mercantil.
El MUNICIPIO ejercerá el control y la vigilancia de la ejecución del Contrato
de Fiducia Mercantil a través de un supervisor que en este caso corresponderá al
Secretario de Hacienda Municipal, quien tendrá como función verificar el cumplimiento
de las obligaciones de la Sociedad Fiduciaria y ejercerá un control integral sobre
el mismo dentro del alcance de esta supervisión que es exclusivamente para los asuntos
de orden administrativo, financiero y jurídico del Patrimonio Autónomo , para lo
cual podrá, en cualquier momento, exigir la información que considere necesaria,
así como la adopción de medidas para mantener, durante la ejecución del contrato,
las condiciones establecidas al momento de su celebración. Es entendido que la supervisión que realice el
Secretario de Hacienda no tendrá alcances con respecto a las obligaciones propias
de los y FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA Y CONSTRUCTOR, no obstante, el mismo tendrá
a su cargo la supervisión general del Contrato de fiducia mercantil por medio del
cual se constituya el Patrimonio Autónomo, por lo cual podrá verificar el cumplimiento
de los estos durante la ejecución del proyecto.
La Sociedad Fiduciaria deberá acatar las órdenes relacionadas con el alcance
de sus funciones que le imparta por escrito el Supervisor; no obstante, si no estuviese
de acuerdo con las mismas, deberá manifestarlo por escrito ante el Comité Fiduciario
que decidirá si son procedentes de ejecutar o no; en caso contrario, responderá
solidariamente con él si del cumplimiento de dichas órdenes se derivaran perjuicios
para el MUNICIPIO o para los Fideicomitentes.
Supervisión Técnica de Redes.
Que la OFICINA MUNICIPAL DE SSPP O LA QUE EJERZA SUS FUNCIONES, le exija
al FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA Y CONSTRUCTOR para este proyecto será ejercida por
un Ingeniero Civil designado por el Alcalde Municipal de la planta de personal de
la Oficina de Planeación Municipal o de la Secretaría de Infraestructura o la dependencia
que haga sus veces.
Supervisión de los Diseños de las unidades habitacionales y los equipamientos
comunales construidos y otras construcciones que conforman el Proyecto de VIVIENDA
que se desarrollan mediante el Patrimonio Autónomo.
Supervisión Técnica para la Revisión de los Diseños.
Para los efectos Artículo 3 de la Ley 1786 de 2016 que modificó el parágrafo
del artículo 15 de la Ley 400 de 1997, el proyecto tendrá la obligación de realizar
la revisión de los diseños estructurales de las edificaciones a construir, realizada
a costo de quien solicita la licencia, con un profesional particular, calificado
para tal fin, de conformidad con los requisitos establecidos en el Capítulo III
Título VI de esta ley, diferente del diseñador e independiente laboralmente de él,
el cual luego de corregidos los ajustes solicitados mediante el Acta de Observaciones
emitida por el curador urbano o la dependencia de la administración municipal encargada
de la expedición de licencias de construcción, por medio de un memorial dirigido
a esta certificará el alcance de la revisión efectuada, el cumplimiento de las normas
de la presente ley y sus decretos reglamentarios y firmará los planos y demás documentos
técnicos como constancia de haber efectuado la revisión.
Supervisión Técnica de la Construcción.
Para los efectos Artículo 4 de la Ley 1796 de 2016 que modificó el parágrafo
del artículo 18 de la Ley 400 de 1997, Obligatoriedad. Las edificaciones deberán someterse a una supervisión
técnica independiente del constructor. En
los casos en que en virtud de la existencia de un patrimonio autónomo sea el fiduciario
quien ostente la titularidad del predio y/o de la licencia de construcción, queda
previsto para efectos del contrato de fiducia mercantil que el responsable de esta
obligación será el FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA Y CONSTRUCTOR y será quien solicite
las licencias y será quien de manera autónoma escoja el profesional encargado de
la supervisión técnica de la construcción y asuma su costo con cargo a los recursos
del proyecto.
Otros aspectos relacionados con la Supervisión.
El MUNICIPIO en cualquier momento y sin previo aviso podrá ejercer las funciones
de vigilancia sobre el desarrollo de las obras, sin que esta obligación le implique
ejercer de manera periódica la supervisión de las obras; lo anterior de conformidad
con lo dispuesto por la Ley 1551 de 2012, en su Artículo 6, que modifica el artículo
3 de la Ley 136 de 1994 quedará así: 14.
Autorizar y aprobar, de acuerdo con la disponibilidad de servicios públicos,
programas de desarrollo de vivienda ejerciendo las funciones de vigilancia necesarias.
El FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA Y CONSTRUCTOR deberá
tramitar por su propia cuenta los certificados de habitabilidad exigidos por las
cajas de compensación familiar y el gobierno nacional para el trámite y cobro de
los subsidios familiares de vivienda, así mismo deberá tramitar los certificados
que exijan las entidades financieras para el desembolso de los créditos hipotecarios.
Q. PROCESO DE
SELECCIÓN ABREVIADA NO. SAMC-009-2019.
Evivienda elaboró y remitió al Municipio de Granada desde el pasado 02 de
Julio de 2019, todos los documentos requeridos para este nuevo PROCESO No. SAMC-009-2019,
PROCESO DE SELECCIÓN ABREVIADA DEL FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA Y CONSTRUCTOR PARA
EL DESARROLLO DEL PROYECTO DE VIVIENDA “MEJORES OPORTUNIDADES PARA CRECER”, EN EL
MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA, sin que a la fecha se hayan recibido ningún
tipo de observaciones a los mismos.
1. Estudios del Sector de la Industria de la Construcción. (Ver ANEXO 19 DVD)
2. Estudios Previos de Conveniencia, Necesidad y Oportunidad. (Ver ANEXO 20
DVD)
3. Pliego de Condiciones de la Selección Abreviada. (Ver ANEXO 21 DVD)
4. Anexo 01 Especificaciones Técnicas. (Ver ANEXO 22 DVD)
5. Anexos 1 a 9. (Ver ANEXO 23 DVD)
6. Anexos 10 a 13. (Ver ANEXO 24 DVD)
7. Apéndices 1 a 3. (Ver ANEXO 25 DVD)
8. Contrato de Fiducia Mercantil (minuta) (Ver ANEXO 26 DVD)
9. Primer Aviso SAMC-009-2019 Proyecto Vivienda GRANADA. (Ver ANEXO 27 DVD)
10. Se incluye CRONOGRAMA iniciando el 03 de Julio de 2019.
Es importante advertir que el Municipio de Granada debe publicar también
en el SECOP los siguientes documentos. Evivienda
recopilo dichos documentos y los remitió al Municipio de Granada. Sin embargo se presentan faltantes en la documentación.
1) Copia del Acuerdo No. 001 (27-FEB-2019) POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA DE
FORMA EXCEPCIONAL EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE GRANADA,
CUNDINAMARCA (Acuerdos 030 de 2000 y 005 del 2002) EN VIRTUD DEL ARTÍCULO 91 DE
LA LEY 1753 DE 2015, INCORPORANDO LOS PREDIO S IDENTIFICADOS CON MATRÍCULA INMOBILIARIA
051-26456 y 051-776 AL PERÍMETRO URBANO Y
SE ESTABLECE EL RÉGIMEN DE USOS Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO CON EL FIN DE PROMOVER
EL DESARROLLO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA SOCIAL Y USOS COMPLEMENTARIOS Y COMPATIBLES
QUE SOPORTEN LA VIVIENDA.
2) Copia del Decreto No. 022 de 2019 POR MEDIO DE LA CUAL SE REGLAMENTA EL OTORGAMIENTO
DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA MUNICIPAL CREADO POR EL ARTÍCULO NOVENO DEL ACUERDO
No. 001 de 2019 DEL CONCEJO DEL MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA.
3) Concepto de Norma Urbana para el Predio emitida por la Secretaría de Infraestructura
y Planeación de GRANADA.
4) Certificación de Nomenclatura Urbana para Predio Mejores Oportunidades para
Crecer emitida por la Secretaría de Infraestructura y Planeación de GRANADA.
5) Copia de las Escrituras Públicas No. 2551 y 2552 Compraventa (11-Jul-2018)
de la Notaria Primera de Soacha de propiedad del Municipio de GRANADA, Cundinamarca.
6) Folio de las Matrículas Inmobiliarias No. 051-26456 y 051-776.
7) Presentación en Power Point del Mejores Oportunidades para Crecer.
8) Plano de localización catastral de los predios Lote Vivienda IGAC Geoportal.
9) Certificados de Disponibilidad de los servicios públicos de Acueducto, Alcantarillados
y Aseo, Energía y Gas Natural expedidos por la OFICINA SSPP DE GRANADA, ASOAGUAS
ESP, CODENSA ENEL.
10) Certificación del Predio No se encuentra Localizado en Zonas de Riesgo No
Mitigable emitido por Secretaría de Infraestructura y Planeación de GRANADA.
DOCUMENTOS PENDIENTES:
11)
Paz y Salvo Predial a 2019.
12)
Informe del Levantamiento Topográfico del Predio.
13)
Certificado de los Costos de los Derechos Conexión SSPP Mejores Oportunidades
para Crecer emitido por OFICINA SSPP DE GRANADA.
14)
Estudio de Títulos de los Predios realizados
15)
Estudio preliminar Suelos.
16)
Concepto sobre AVR -amenazas, vulnerabilidad y riesgo- del Predio Mejores
Oportunidades para Crecer emitido por Secretaría de Infraestructura y Planeación
de GRANADA.
El contratista por delegación previa del Alcalde Municipal deberá asistir a las reuniones del Comité Fiduciario que administre el proyecto de vivienda, coordinando en todos los casos sus convocatorias, y las actividades que en el mismo se programen y se aborden.
Esta actividad se encuentra al 100%.
En cuanto a esta obligación
no se presentan avances, ya que el proceso de Licitación fue declarado desierto
y la Selección Abreviada no ha sido publicada.
R. CARTAS DE SOLICITUD
DE LA PUBLICACIÓN DE LOS PROCESOS PRE CONTRACTUALES Y CONTRACTUALES.
Evivienda en vista de la premura del tiempo y la necesidad
de avanzar en el desarrollo del proyecto de vivienda, envío dos comunicaciones al
Alcalde de Granada, instando la publicación inmediata de los procesos contractuales. A continuación se transcriben las mismas.
Facatativá, Mayo 03 de 2019
Oficio 2899
Alcalde
MUNICIPIO DE GRANADA
E.S.D
Asunto: Solicitud de Publicación en SECOP
proceso de Licitación Pública Proyecto de Vivienda.
Ref. Contrato de Prestación de Servicios
Profesionales 039 - 2.019.
Cordial saludo,
EBUSINESS
VIVIENDA, con NIT 900.141.359-8, suscribió con el Municipio de Granada el contrato
de la referencia el pasado 18 de enero de 2019, a la fecha hemos venido dando cumplimiento
a todas nuestras obligaciones contractuales.
No obstante ello, le hacemos
un llamado Urgente a proceder a publicar el proceso de manera inmediata en aras
de que el proyecto pueda dar pronto inicio (Anexamos Cronograma).
EL
PROCESO DE LICITACIÓN PÚBLICA PARA LA SELECCIÓN
DEL FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA Y CONSTRUCTOR PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO DE
VIVIENDA “Mejores Oportunidades para Crecer”, EN EL MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA.
Y
es que Evivienda en cumplimiento de sus obligaciones contractuales elaboró y remitió
al Municipio de Granada los documentos requeridos para el proceso en las fechas
indicadas, sin que a la fecha se hayan recibido ningún tipo de observaciones a los
mismos, habiendo pasado ya un tiempo considerable en cada caso, como se puede observar.
Documento Folios Fecha Envío
Carta Informe Documentos Oferente Licitación
Publica
Carta
Informe ANEXO ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Licitación Publica
Carta Anexos 1 al 11 Licitación Publica
Carta
Informe PLIEGO DE CONDICIONES Licitación Publica
Anexos 1 a 7 Pliegos Licitación Publica
Proyecto de Vivienda GRANADA Vr Final
Anexos 8 a 11 Pliegos Licitación Publica
Proyecto de Vivienda GRANADA Vr Final
Anexo Especificaciones Técnicas Licitación
Publica Proyecto de Vivienda GRANADA Vr Final
PLIEGOS Licitación Publica Proyecto de
Vivienda GRANADA Vr 1.0
Estudios Previos Licitación Publica Proyecto
de Vivienda GRANADA Vr 1.0
Carta Informe MINUTA DEL CONTRATO DE FIDUCIA
MERCANTIL IRREVOCABLE DE ADMINISTRACIÓN Licitación Publica
A
la fecha, es urgente publicar este proceso por cuanto los tiempos apremian para
lograr los pasos conducentes a la adjudicación del contrato, su perfeccionamiento
y el inicio de las actividades propias a cargo del CONSTRUCTOR para la ejecución
del mismo, pasando por la gestión de las ventas hasta lograr el Punto de Equilibrio
y poder iniciar las obras.
Agradecemos
su atención,
Cordialmente,
Representante Legal
Copia a miembros Comité Municipal
de Vivienda.
Segunda comunicación de Evivienda donde se solicita
al Alcalde de Granada, subir al SECOP el proceso de Selección Abreviada.
Facatativá, Julio 16 de 2019
Oficio 2938
Alcalde
MUNICIPIO DE GRANADA
E.S.D
Asunto: Solicitud de Publicación en SECOP del
proceso de
Selección Abreviada de Menor Cuantía Proyecto
de Vivienda. SAMC-009-2019.
Referencia. Contrato de Prestación de Servicios Profesionales
039 - 2.019.
Cordial saludo,
EBUSINESS
VIVIENDA, con NIT 900.141.359-8, suscribió con el Municipio de Granada el contrato
de la referencia el pasado 18 de enero de 2019, a la fecha hemos venido dando cumplimiento
a todas nuestras obligaciones contractuales y esta semana se concluye.
No obstante, debido a que el
proceso de Licitación Pública debió ser declarado desierto, le hacemos un llamado Urgente a proceder ordenar
a quien corresponda la publicación del proceso de Selección Abreviada de manera
inmediata en aras de que el proyecto pueda dar pronto inicio (Anexamos Cronograma).
Evivienda sin tener dentro
de sus obligaciones, la elaboración de un nuevo proceso contractual, procedió a
elaborar y ajustar todo el proceso para que el Municipio de Granada pueda adelantarlo.
PROCESO
DE SELECCIÓN ABREVIADA DE MENOR CUANTÍA SAMC-009-2019
PARA LA SELECCIÓN DEL FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA Y
CONSTRUCTOR PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO DE VIVIENDA “Mejores Oportunidades para
Crecer”, EN EL MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA.
Evivienda elaboró
y remitió al Municipio de Granada desde el
pasado 02 de Julio de 2019, todos los documentos requeridos para este nuevo
proceso, sin que a la fecha se hayan recibido ningún tipo de observaciones a los
mismos, habiendo pasado ya un tiempo considerable en cada caso, como se puede observar
más adelante.
1)
Estudios del Sector de la
Industria de la Construcción.
2)
Estudios Previos de Necesidad,
Conveniencia y Oportunidad.
3)
Pliego de Condiciones de
la Selección Abreviada.
4)
Anexo 01 Especificaciones
Técnicas.
5)
Anexos 1 a 9.
6)
Anexos 10 a 13.
7)
Apéndices 1 a 3.
8)
Contrato de Fiducia Mercantil
(minuta).
9)
Primer Aviso SAMC-009-2019
Proyecto Vivienda GRANADA.
10)
Se incluye CRONOGRAMA iniciando el 03 de Julio
de 2019.
Evivienda, también recopilo, preparo y envío la siguiente
documentación para que sea publicada en el SECOP:
1) Copia del Acuerdo No. 001 (27-FEB-2019) POR MEDIO
DEL CUAL SE MODIFICA DE FORMA EXCEPCIONAL EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA (Acuerdos 030 de 2000 y 005 del 2002) EN
VIRTUD DEL ARTÍCULO 91 DE LA LEY 1753 DE 2015, INCORPORANDO LOS PREDIO S IDENTIFICADOS
CON MATRÍCULA INMOBILIARIA 051-26456 y 051-776 AL PERÍMETRO URBANO Y SE ESTABLECE EL RÉGIMEN DE USOS Y APROVECHAMIENTO
DEL SUELO CON EL FIN DE PROMOVER EL DESARROLLO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA SOCIAL
Y USOS COMPLEMENTARIOS Y COMPATIBLES QUE SOPORTEN LA VIVIENDA.
2) Copia del Decreto No. 022 de 2019 POR MEDIO DE LA
CUAL SE REGLAMENTA EL OTORGAMIENTO DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA MUNICIPAL CREADO
POR EL ARTÍCULO NOVENO DEL ACUERDO No. 001 de 2019 DEL CONCEJO DEL MUNICIPIO DE
GRANADA, CUNDINAMARCA.
3) Concepto de Norma Urbana para el Predio emitida
por la Secretaría de Infraestructura y Planeación de GRANADA.
4) Certificación de Nomenclatura Urbana para Predio
Mejores Oportunidades para Crecer emitida por la Secretaría de Infraestructura y
Planeación de GRANADA.
5) Copia de las Escrituras Públicas No. 2551 y 2552
Compraventa (11-Jul-2018) de la Notaria Primera de Soacha de propiedad del Municipio
de GRANADA, Cundinamarca.
6) Folio de las Matrículas Inmobiliarias No. 051-26456
y 051-776.
7) Presentación en Power Point del Mejores Oportunidades
para Crecer.
8) Plano de localización catastral de los predios Lote
Vivienda IGAC Geoportal.
9) Certificados de Disponibilidad de los servicios
públicos de Acueducto, Alcantarillados y Aseo, Energía y Gas Natural expedidos por
la OFICINA SSPP DE GRANADA, ASOAGUAS ESP, CODENSA ENEL.
10) Certificación del Predio No se encuentra Localizado
en Zonas de Riesgo No Mitigable emitido por Secretaría de Infraestructura y Planeación
de GRANADA.
A la fecha, es urgente publicar este proceso
por cuanto los tiempos apremian para lograr los pasos conducentes a la adjudicación
del contrato, su perfeccionamiento y el inicio de las actividades propias a cargo
del CONSTRUCTOR para la ejecución del mismo, pasando por la gestión de las ventas
hasta lograr el Punto de Equilibrio y poder iniciar las obras y cumplirle la promesa
las Familias Granadinas.
Es
muy importante aclarar que los documentos del proceso de Licitación Pública fueron
remitidos desde el día 22 de abril y sólo fueron subidos al SECOP el día 21 de mayo. Los documentos del proceso de Selección Abreviada
de Menor Cuantía SAMC-009-2019, fueron remitidos el día 02 de Julio y a la fecha
NO se conoce su publicación. La suma de estos
tiempos afecta el Inicio de las Obras y la Credibilidad de los Hogares en el proyecto
de vivienda.
Este es el Cronograma del Proyecto. (En
amarillo los tiempos perdidos).
Agradecemos
su atención,
Representante Legal
Copia a miembros
Comité Municipal de Vivienda.
El contratista acompañará al Comité Municipal de Vivienda en todas sus fases de operación y en todas las sesiones que se realicen, pudiendo gestionar su convocatoria y organizar sus reuniones para una mayor facilidad operativa para el Municipio de Granada.
Esta actividad se encuentra cumplida al 100%.
S. COMITÉS
MUNICIPALES DE VIVIENDA.
En cuanto a esta obligación se procedió a convocar y realizar
el Comité Municipal de Vivienda 01, en enero 21 de 2019, con el siguiente Orden
del Día.
Verificación del Quorum. Secretario del Comité.
1. Avance de la convocatoria
a los Hogares.
2. Avance del trámite
del proyecto de acuerdo de incorporación del predio al perímetro urbano.
3. Temas técnicos a resolver.
4. Resolución del Comité
Municipal de Vivienda.
5. Términos de la licitación
pública para contratar al Constructor.
6. Cronogramas.
7. Presentación a Entidades
Financieras y Empresarios
El acta de este comité está a cargo de
la secretaria de Gobierno de Granada, sin embargo eVivienda elaboró y entregó el
Acta 001. (Ver ANEXO 28 DVD).
En cuanto a esta obligación se realizó el Comité Municipal de Vivienda 02, el
día miércoles 03 de abril de 2019, a las 8:00 am.
ORDEN DEL DÍA.
1). Verificación del
Quorum. Secretario del Comité.
2). Avance de la Convocatoria
a los Hogares - Estrategia para las Postulaciones.
* Bases de Datos
y convocatoria a los Hogares. * Avances en visitas del Sisben y Actas de Conciliación
de la Unión Marital de Hecho. * Avances en apoyo de Certificados de Ingresos.
Presentación y
definición del proyecto de LICITACIÓN PÚBLICA para seleccionar al Constructor.
3). Temas técnicos
del Predio a resolver.
* Limpieza del
Lote, Cerramiento. * Avance diseños y presupuesto conexión Redes de Acueducto y
Alcantarillados (Sanitario y Pluvial) * Avance Levantamientos topográficos, Estudios
detallados de Suelos y Concepto detallado de AVR. * Emisión Certificados de Nomenclatura
Urbana y Demarcación Informativa y Uso del Suelo.
4). Cronogramas
5).Reunión con Empresarios
y Entidades Financieras.
El acta de este comité
está a cargo de la secretaria de Gobierno de Granada, sin embargo eVivienda elaboró
y entregó el Acta 002. (Ver ANEXO 29 DVD)
En cuanto a esta obligación se realizó el Comité Municipal de Vivienda 03, el
día miércoles 24 de abril de 2019, a las 8:00 am.
ORDEN DEL DÍA.
1. Verificación del Quorum.
2. Temas técnicos del Predio a resolver.
·
Avances en la
Limpieza del Lote, Cerramiento.
·
Avances en la
Instalación de la Valla.
·
Avance en los
diseños y presupuesto conexión Redes de Acueducto y Alcantarillados (Sanitario y
Pluvial)
·
Avance proceso
contractual Levantamientos topográficos, Estudios detallados de Suelos y Concepto
detallado de AVR, levantamiento trazado línea red acueducto.
·
Entrega de Certificado
de Demarcación Informativa y Uso del Suelo.
3. Avance de la Convocatoria a los Hogares - Estrategia para las Postulaciones
·
Entrega de las
Bases de Datos actualizadas y completadas de la convocatoria a los Hogares. (599
Colillas, 250 Inscripciones, 30 Postulaciones).
·
Informe de Avances
en visitas del Sisben para Vivienda, Actas de Conciliación de la Unión Marital de
Hecho y Avances en apoyo de Certificados de Ingresos.
·
Avance en la
Entrega de Cartas de Bienvenida a los Hogares.
·
Avance en la
Entrega de Cartas de Invitación para los Empresarios.
·
Cartas a Cajas
de Compensación Familiar, FNA y Bancos. Feria de Vivienda. Visitas a Empresarios.
Campaña de Postulación en los Sitios de Empleo.
4. Avances en el proyecto de Licitación Pública para seleccionar al Constructor. Observaciones de Los Pliegos y Anexos Técnicos.
5. Cronogramas.
El
acta de este comité está a cargo de la secretaria de Gobierno de Granada, sin embargo
eVivienda elaboró y entregó el Acta 003.
(Ver ANEXO 30 DVD)
En el Comité Municipal de Vivienda 04, el día miércoles 04 de junio de 2019,
a las 8:00 am, se desarrolló el siguiente ORDEN DEL DÍA.
INVITACIÓN A los administradores de ASOAGUAS (Quienes NO asistieron
por cuando no fueron citados por las dependencias a cargo).
1.
Verificación del Quorum.
2.
Entrega actas perfeccionadas
02 y 03.
3.
Avance de la Convocatoria
a los Hogares. * Bases de Datos de los Hogares. (Colillas, Inscripciones, Postulaciones).
* Informe de Avances de Sisben, Comisaria de Familia y Avances en apoyo de Certificados
de Ingresos. * Avance en la Entrega de Cartas de Bienvenida a los Hogares y de Cartas
de Invitación para los Empresarios.
4.
Informe de las gestiones
ante Cajas de Compensación familiar, FNA y Oficina de Registro. (Respuesta a Correspondencia).
5.
Temas técnicos del
Predio a resolver. Informe de Avances de: * Diseños y presupuesto conexión Redes
de Acueducto y Alcantarillados (Sanitario y Pluvial) * Gestiones con Asoaguas. *
Proceso contractual Levantamientos topográficos, Estudios detallados de Suelos y
Concepto detallado de AVR, levantamiento trazado línea red acueducto. * Entrega
de Certificado de Demarcación Informativa y Uso del Suelo. * Permuta de los Lotes
vecinos. * Instalación de la Valla.
6.
Avances en la Publicación
de la LICITACIÓN PÚBLICA para seleccionar al Constructor.
7.
Cronogramas.
Evivienda, colaborando con la Administración
Municipal redacto y elaboró los borradores de las actas 01, 02 y 03 de dicho comité
de vivienda, lo cual en adelante deberá realizar la dependencia encargada de esta
obligación.
El acta de este
comité está a cargo de la secretaria de Gobierno de Granada, razón por la cual eVivienda
no la aporta en esta oportunidad, pues ya la administración debe haber aprendido
a elaborarlas.
T. OBSERVACIONES SOBRE LOS COMITÉS DE VIVIENDA.
Evivienda preparó para la Administración Municipal, la RESOLUCIÓN
POR MEDIO DE LA CUAL SE REGLAMENTA EL FUNCIONAMIENTO DEL COMITÉ MUNICIPAL DE VIVIENDA
DE INTERÉS SOCIAL Y PRIORITARIO DEL MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA. La cual fue expedida con el No.020 (Del 21 de
Enero de 2019).
El ARTÍCULO 4: CONFORMACIÓN DEL COMITÉ. Determina que el Comité Municipal de Vivienda
de Interés Social y Prioritario será presidido por el Alcalde Municipal y estará
conformado por las siguientes secretarias:
·
Secretaría de Gobierno,
quien actuará como Secretaría Técnica del Comité.
·
Secretaría de Hacienda.
·
Secretaría de Infraestructura
y Planeación
·
Oficina de Salud y
Desarrollo Social.
·
Oficina de Servicios
Públicos.
·
Comisaría de Familia.
El ARTÍCULO 16: REUNIONES ORDINARIAS. Determina que el Comité Municipal de Vivienda
de Interés Social y Prioritario sesionará de forma ordinaria trimestralmente.
Y el ARTÍCULO 17: REUNIONES EXTRAORDINARIAS. El Comité Municipal de Vivienda de Interés Social
y Prioritario sesionará de forma extraordinaria cuando lo convoque el Alcalde,
la Secretaría Técnica o por solicitud de por lo menos la mitad más uno de sus miembros
permanentes, en casos que se requieran tratar temas que, por su importancia,
no pueden esperar a las fechas establecidas para las reuniones ordinarias.
Hacemos esta aclaración para que la Supervisión tenga presente
que el contratista Evivienda NO está facultado ni legitimado para citar o convocar
al Comité Municipal de Vivienda y que las reuniones del mismo no son quincenales
como se ha querido informar.
Así las cosas, Evivienda, informa que ha cumplido con asistir
a CUATRO reuniones del Comité Municipal de Vivienda, realizadas los días 21 de Enero,
03 y 24 de Abril y 05 de Junio de 2019. Lo
que arroja un promedio de 2 reuniones trimestrales.
U. COMUNICACIÓN AL MUNICIPIO DE GRANADA CON LA DESCRIPCIÓN DE
LAS PRINCIPALES ACTIVIDADES A DESARROLLAR.
Funza,
Enero 18 de 2019
Oficio 2842
Alcalde
MUNICIPIO DE GRANADA
La Ciudad
Cordial saludo,
Para su consideración
y aprobación me permito remitirle el CRONOGRAMA de actividades a desarrollar en
los próximos meses para la ejecución del proyecto de vivienda VIP.
Le agradezco emitir
oportunamente su concepto de aprobación, modificación o rechazo para coordinar con
todas las entidades involucradas en el proyecto.
1.
Proyecto de Acuerdo.
1.1. POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA DE FORMA EXCEPCIONAL
EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA (Acuerdos
030 de 2000 y 005 del 2002) EN VIRTUD DEL ARTÍCULO 91 DE LA LEY 1753 DE 2015, INCORPORANDO
EL PREDIO IDENTIFICADO CON MATRÍCULA INMOBILIARIA
051-26456 y 051-776 AL PERÍMETRO URBANO Y SE ESTABLECE EL RÉGIMEN DE USOS Y APROVECHAMIENTO
DEL SUELO CON EL FIN DE PROMOVER EL DESARROLLO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA SOCIAL
Y USOS COMPLEMENTARIOS Y COMPATIBLES QUE SOPORTEN LA VIVIENDA.
a. Convocar el Cabildo Abierto. Promover la participación de los hogares.
b. Conseguir mínimo 294 firmas (5%) del potencial electoral
que está en 5.873. Meta de Firmas: 500.
c. Debatir y aprobar el Proyecto de Acuerdo en las sesiones
ordinarias del mes de Febrero 2019.
d. Borrador del texto del Proyecto de Acuerdo radicado
y de la exposición de motivos.
Cuadro de Áreas:
2. Avance asuntos técnicos.
a. Gestionar con la Oficina de SSPP los diseños y presupuesto
detallado de conexión a Alcantarillados y Acueductos.
b. Gestionar disponibilidad SSPP con Codensa y Gas Natural,
c. Realizar Topografía a detalle, Altimetría, localización
afectación por las Franjas de Retiro: Calle 7 y Cra 12, Redes de Energía y Alcantarillado.
d. Realizar estudios de suelos a detalle. Ruta Crítica para Diseños y Cálculos estructurales.
e. Verificar cabida y linderos. Determinar Cuadro de Áreas.
f. Adecuar la vía de acceso.
3. Publicidad y Convocatoria a los Hogares:
a. Definir Estrategia de Convocatoria a los Hogares al
Proyecto. Metas.
b. Aprobar Formularios, Volantes y Papelería.
c. Renders. Urbanismo,
PGU.
d. Realizar reuniones de socialización con Consejo de Gobierno,
los Concejales, las Entidades Financieras, Jacs y fuerzas vivas (párroco, policía,
defensa civil, comerciantes, etc.).
4. Cronograma de Actividades
Para su consideración
y aprobación me permito remitirle el CRONOGRAMA de actividades a desarrollar en
los próximos meses.
RELACIÓN DE
EVENTOS PROPUESTOS FECHAS PROPUESTAS LUGAR DEL EVENTO OBJETIVO DEL EVENTO / REUNIÓN
Contrato con Evivienda 16 Ene 2019
Adecuación,
instalación de muebles y enseres, avisos de la Oficina de Vivienda. Enero 15 al 18
Oficina
de Vivienda Alcaldía Realizar
labores de pintura interior, instalación de muebles de oficina, equipos, cambio
de cerraduras, definición de la seguridad del local.
Equipo de la Oficina de Vivienda Definir los responsables de la Oficina de Vivienda y de la Promoción
del Proyecto. Reforzar el equipo de
trabajo con un líder por cada Dependencia.
Capacitación al Equipo de Trabajo de la
Oficina de Vivienda Enero 21 Oficina de Vivienda Alcaldía Capacitación sobre la Convocatoria, Atención
a los Hogares, Digitación, Archivo, Revisión y Validación de la Información,
Etc.
Comité Municipal
de Vivienda
Diseñar y Ejecutar todas las actividades de Coordinación del proceso de Convocatoria, dirigir la Atención y Orientación de los Hogares para las Postulaciones por parte de los funcionarios municipales, orientando el proceso de atención directa de los hogares y organización de las inscripciones, orientación socio-económica y verificación de los requisitos establecidos en el Decreto 1077 de 2015 para los hogares que se postulen al proyecto y sus beneficiarios, para lograr que al menos Doscientos Cuarenta (240) hogares residentes en el Municipio de Granada accedan al proyecto de vivienda nueva en condiciones adecuadas para su estatus socioeconómico. Las metas del proyecto en el primer trimestre son la preinscripción de Cuatrocientos (400) hogares y la postulación de Doscientos (200) hogares.
Esta actividad se encuentra cumplida al 63% y al 7%.
AVANCE
DE INSCRIPCIONES Y POSTULACIONES.
Proceso Meta hogares Avance %
Iinscripción Cuatrocientos (400)
252 63%
Postulación Doscientos (200) 13 7%
Evivienda presentó al Municipio de Granada el diseño de la
convocatoria a los Hogares, la cual se desarrolla de la siguiente manera:
V. CONVOCATORIA MASIVA DE LOS HOGARES COMPRADORES.
El proceso de atención directa a
los hogares inscritos se hace por parte de los funcionarios municipales designados en la Oficina de Programas Sociales,
se han recibido con algún
nivel de frecuencia las bases de
datos para proceder a la validación de la información suministrada por los hogares
compradores; mediante la verificación en las bases de datos del Ministerio de Vivienda,
Ciudad y Territorio, el SISBEN, lo
cual se informa más adelante.
Se está trabajando mediante las
ferias de vivienda en el acompañamiento a las familias para que tramiten las postulaciones
ante las Cajas de Compensación Familiar; el trámite de las certificaciones de los
ahorros y en acompañamiento para el trámite de los créditos hipotecarios ante las
entidades financieras y finaliza con la recepción de documentos soportes para la
postulación.
Se organizó el proceso de atención
directa a los hogares inscritos por parte de los funcionarios municipales, previo
retiro del volante con el que reclamaron el formulario de inscripción; luego viene
la validación de la información suministrada por los hogares compradores; la verificación
de la información de los
hogares; se entrega la información sobre
cumplimiento de requisitos a cada uno de los hogares compradores y se les asesora
para que puedan postularse.
Además del acompañamiento y coordinación
en las postulaciones ante las Cajas de Compensación Familiar; el trámite de las
certificaciones de los ahorros y en acompañamiento para el trámite de los créditos
hipotecarios y finaliza con la recepción de documentos soportes para la postulación;
Luego
el comité de vivienda debe revisar las postulaciones
y el Alcalde
Municipal debe proceder a realizar las entrevistas
de aprobación y posteriormente se envían a sala de ventas para la vinculación al
proyecto mediante firma de encargos fiduciarios de preventas y promesas de compra
venta, las carpetas y un listado de hogares que cumplen los requisitos legales nacionales
y municipales y que cuentan con los recursos para acceder al vivienda se entregan
al constructor para que se continúen los trámites.
Evivienda ha diseñado y desarrollado
esta metodología, que cuenta
con instrumentos para la convocatoria, asesoramiento y motivación para el ahorro
programado, basados en la asesoría directa a todos los hogares, pero en especial
a los de mujeres cabeza de familia, hogares con miembros adultos o discapacitados,
de tal forma que el proceso de atención a la comunidad derive en el cumplimiento
de los requisitos legales de acceso a este tipo de proyectos y se facilite la pronto
obtención del Punto de Equilibrio en las ventas.
a) Se diseño y
ejecutó la estrategia publicitaria y de convocatoria a todos los hogares residentes
en el MUNICIPIO DE GRANADA, el proceso para la entrega masiva puerta a puerta de
volantes, el perifoneo en el caso urbano y las veredas, la entrega de formularios
de inscripción gratuita y controlada en la oficina del proyecto.
b) Se han realizado
Reuniones masivas de presentación y lanzamiento del proyecto de vivienda, presidida
por el Señor Alcalde Municipal, el Concejo Municipal y su gabinete.
c) Posteriormente
se realizaron Reuniones de capacitación a los hogares en todas las temáticas requeridas
para la futura convivencia en los conjuntos.
Se ha
promovido que la atención de los hogares sea abierta
y transparente, de tal forma que acudan la mayor cantidad de familias, que luego
de los cruces que deben realizarse en las bases de datos y la alta mortandad en
estos procesos debido a las calificaciones negativas en las centrales de riesgo
crediticio, permiten que queden un buen número de hogares con los cuales se puedan
realizar las gestiones que les permitan vincularse efectivamente al proyecto de
vivienda, se alcance el punto de equilibrio y se pueda ejecutar prontamente su desarrollo.
W. ADQUISICIÓN DEL MATERIAL PUBLICITARIO Y DE LOS FORMULARIOS.
Evivienda quiere Informar a la Administración
Municipal, que diseño, contrató y entregó al Municipio de Granada la siguiente PAPELERÍA
e Impresos, los cuales NO ESTABAN DENTRO DE NUESTRAS OBLIGACIONES y que sin embargo
para poder adelantar el proyecto se requerían y se entregaron a la Secretaria de
Planeación.
Descripción
Impreso Cantidad
Formularios de Inscripción Numerados y Refilados
Granada 2.000
Formatos de Postulación Numerados y Refilados
Granada 1.000
Volantes Full Color refilados Granada 6.000
Camisetas blancas estampadas por dos lados Full
Color 48
Chalecos color Rojo 1
Impresión de pasacalles, pendones y banners Full
color con botones (m2) 38
Esta papelería era fundamental para
que los hogares pudieran conocer el proceso de postulación y adelantar los trámites
de Inscripción y Postulación, dicha papelería le fue entregada a la Secretaría de
Planeación y luego a la Oficina de Programas Sociales, en la medida que la primera
dependencia no adelantó las gestiones que se requerían.
El valor total de la papelería e
impresos ascendió a la suma de $4.516.000,00.
Evivienda diseño, elaboró e hizo entrega a la Administración
Municipal de todos los elementos de la Convocatoria para las Familias, de los cuales
incluso asumió el costo de su elaboración.
Se hace necesariamente esta recopilación de las actividades
ejecutadas para información de la Supervisión, ya que se pueden confundir obligaciones
contractuales con las actividades realizadas y con aportes realizados por el contratista,
las cuales deben quedar muy claras en nuestros informes para tranquilidad de las
partes.
Se entregaron los siguientes
elementos de PAPELERÍA Y PUBLICIDAD:
Se entregaron CUARENTA Y OCHO (48) Camisetas Estampadas. Gramaje: 165gr/m2, Color Blanco estampadas.
Tallas 10 “S” 10 “M” 10 “L” 10 “XL” 8 “XXL”.
Se entregó UN (01) Chaleco. Sin estampar.
Se entregaron Dos (02) Pasacalles: 2.00 m x 8.00 m.
Se entregó Un (01) Pasacalle: 1.00 m x 6.00 m.
Se entregaron Cinco (05) Pendones: 1.00 m x 2.00 m.
Se Diseñó la Valla para el Predio, Tamaño (2.00 m x 8.00
m) Este elemento es el único que NO se entregó por parte de
Evivienda.
Se entregaron SEIS MIL (6000) Volantes media carta, papel
propalmate, Full Color.
Se entregaron DOS MIL (2000) Formularios de Inscripción,
Papel Tamaño Oficio, Full Color.
Se entregaron UN MIL (1000) Formularios de Postulación,
Papel Tamaño Oficio, Full Color.
Se entregó el Diseño del Certificado de Ingresos para Hogares
Trabajadores Independientes.
X. PROCESO DE ATENCIÓN, VERIFICACIÓN Y GESTIÓN SOCIOECONÓMICA
DE LOS HOGARES:
Con
esta metodología se demuestra que el resultado de la atención a los hogares es primordial
y en el desarrollo de nuestra gestión, se realizaronn las siguientes
actividades de verificación en las bases de datos disponibles a nivel Nacional:
IDENTIFICACIÓN
Y RECHAZO DE PERSONAS CON PROPIEDADES: Verificación
en las bases de datos de los cinco catastros del país, a saber: Catastro Bogotá,
Catastro Medellín, Catastro Cali, Catastro Antioquia y Catastro IGAC.
IDENTIFICACIÓN
Y RECHAZO DE PERSONAS BENEFICIARIAS DE SUBSIDIOS CON ANTERIORIDAD:
Verificación en las bases de datos de las entidades otorgantes del subsidio familiar
de vivienda del país, a saber: Fonvivienda, Banco Agrario de Colombia, Cajas de
Compensación Familiar, y otras entidades otorgantes en todo el país.
IDENTIFICACIÓN
DE PERSONAS CON AFILIACIÓN A CAJAS DE COMPENSACIÓN
FAMILIAR: Verificación en las bases de datos de las Cajas de Compensación Familiar
del país.
CONFORMACIÓN
DE NUEVOS HOGARES: Verificación en las bases de datos por números de cédulas de
ciudadanía.
IDENTIFICACIÓN
Y RECHAZO DE PERSONAS AFILIADAS A LOS PROGRAMAS
DE RED UNIDOS Y RED JUNTOS.
Y. GESTIÓN SOCIOECONÓMICA DE LAS POSTULACIONES AL PROYECTO.
La Convocatoria,
Capacitación, Orientación a los Hogares compradores, asesoría para la Verificación
de las Postulaciones y Focalización de los Hogares: eVivienda realizó las actividades
de coordinación del proceso de Convocatoria Masiva a los hogares, organizando las
convocatorias, orientando y definiendo el manejo socio-económico que se da a los
hogares compradores que se postulan al proyecto por parte de los funcionarios del
municipio, para lograr que los hogares accedan y compren en el proyecto de Vivienda
VIP y VIS, en condiciones adecuadas a su estatus socioeconómico, cumplimiento los
requisitos legales y residencia.
En total
han asistido a la Oficina y a Reuniones un total de 2.212 personas.
Z. LOGÍSTICA PARA LAS REUNIONES.
En las
fotografías se observan los Equipos suministrados por Evivienda.
Del total de las Diecinueve (19) reuniones
realizadas, en Siete (07) de ellas, eVivienda debió suministrar los servicios
de video proyección, equipo portátil y amplificación de sonido, con equipos
propios, en total fueron invertidos la suma de $3.200.000 para soportar la
logística de las reuniones:
AA. CONVOCATORIA MASIVA
DE LOS HOGARES COMPRADORES.
Si bien, el proceso de atención directa a los hogares inscritos está
a cargo de los funcionarios municipales designados en la Oficina de Programas Sociales, con algún grado de frecuencia se han recibido estas bases de datos para
proceder a la validación de la información suministrada; mediante la verificación
en las bases de datos del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, el SISBEN.
Se realizaron dos jornadas de ferias de vivienda para el acompañamiento a las familias en el trámite de las postulaciones ante las Cajas de Compensación Familiar; el trámite
de las certificaciones de los ahorros y en acompañamiento para el trámite de los
créditos hipotecarios ante las entidades financieras y finaliza con la recepción
de documentos soportes para la postulación.
Una vez se
validen estos registros el comité de vivienda debe revisar las postulaciones y el
Alcalde Municipal de GRANADA realizar las entrevistas de aprobación y posteriormente
se enviarán a la sala de ventas para la vinculación al proyecto mediante firma de
encargos fiduciarios de preventas y promesas de compra venta.
Las carpetas
y un listado de hogares que cumplen los requisitos legales nacionales y municipales
y que cuentan con los recursos para acceder al vivienda se entregan al constructor
para que se continúen los trámites.
El trabajo
que realiza eVivienda se basa en el acompañamiento total al MUNICIPIO DE GRANADA
y al futuro Constructor del Proyecto, en todas las fases de operación del proyecto
desde el principio al fin con la entrega a los hogares de sus viviendas. Evivienda se reserva los derechos de autor de
esta metodología.
BB. ESTAS SON LAS 83 EMPRESAS QUE GENERAN EMPLEO A LOS
HOGARES.
Se ha ppromovido que la atención de los hogares sea abierta y transparente, de tal forma que
acudan la mayor cantidad de familias, que luego de los cruces que deben realizarse
en las bases de datos y la alta mortandad en estos procesos debido a las calificaciones
negativas en las centrales de riesgo crediticio, permiten que queden un buen número
de hogares con los cuales se puedan realizar las gestiones que les permitan vincularse
efectivamente al proyecto de vivienda, se alcance el punto de equilibrio y se pueda
ejecutar prontamente su desarrollo.
Estas son
las 11 principales empresas que se deben contactar y visitar por parte de los funcionarios
de la Oficina de Programas Sociales.
Sin embargo las familias presentan
dificultades para acceder a los Créditos y al Subsidio por cuanto los
empleadores no les certifican los ingresos ni los contratos laborales.
CC. ADMINISTRACIÓN DE
LAS BASES DE DATOS.
A la fecha se han entregado QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE (599) formularios
de Inscripción, de los cuales
se cuenta con la Base de Datos de Colillas de entrega y se cuenta con DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS (252) hogares Inscritos de los cuales
se cuenta con la Base de Datos de Hogares Inscritos.
Las bases de datos
fueron digitadas por personal de la Oficina de Programas Sociales del Municipio
de Granada, a las cuales eVivienda realizo observaciones las cuales se presentan
a continuación.
La Información remitida no guarda
concordancia con la que ha sido enviada en ocasiones anteriores, veamos: en
la BD de Colillas, contábamos con 599 registros y al final enviaron
sólo 555, es decir (-44) Hogares. En
la BD de Hogares Inscritos, contábamos con 252 Inscritos y nos remitieron una información
con sólo 245, es decir (-7) Hogares. En
Hogares Postulados se pasó de contar con 4 a 13, sin embargo agradecemos revisar
la información digitada ya que los valores aparecen doblemente escritos en varias
casillas que suman al Cierre Financiero.
De la Lista de las 88 Empresas de
las cuales requerimos completar la información de los Propietarios y/o administradores,
no se recibió ningún reporte. Se requiere que se digite la base de datos de contactos
de los representantes legales y jefe de personal de estas empresas para realizar
una gestión de promoción directa del proyecto para facilitar la postulación de los
hogares.
Se hicieron
las siguientes recomendaciones:
1. Todos los viernes
debe enviarse actualizada, cada vez que se actualice se debe reescribir el Nombre
y la Fecha e ir guardando esos archivos que nos servirán como Backus. La
persona que digite debe escribir su nombre en el campo respectivo.
2. Se remiten los
archivos para que se actualice sobre estos mismos y se continúe
digitando en la medida que vayan llegando.
3. Los campos resaltados
en ROSADO deben ser actualizados, es decir que se debe revisar la Colilla o el Formulario
en físico y completar la Información.
4. Se deben digitar
los nombres de barrios, veredas, bancos y cajas uniformemente.
5. Se requiere con Urgencia que se digite la base de datos de contactos de los representantes legales
y jefe de personal de estas empresas para realizar una gestión de promoción directa
del proyecto para facilitar la postulación de los hogares.
Una vez se digiten estas bases de
datos y se validen estos hogares el comité de vivienda debe promover las postulaciones
y el Alcalde Municipal de GRANADA realizará las entrevistas de aprobación y posteriormente
se envían a sala de ventas para la vinculación al proyecto mediante firma de encargos
fiduciarios de preventas y promesas de compra venta, las carpetas y un listado de
hogares que cumplen los requisitos legales nacionales y municipales y que cuentan
con los recursos para acceder al vivienda se entregan al constructor para que se
continúen los trámites.
DD. Hogares del proyecto VILLA PAULA DE LA NUEVA GRANADA.
Evivienda ante las quejas de los
hogares investigó y consiguió el reporte de los SESENTA Y NUEVE (69) Hogares del
proyecto VILLA PAULA DE LA NUEVA GRANADA y se presentan los resultados de los Cruces
de las Cédulas con Minvivienda. Lo anterior
para que estas familias que fueron afectadas por el siniestro de este proyecto se
puedan postular al nuevo Proyecto de Vivienda VIP que se adelanta por parte del
Municipio de Granada.
De los 76 hogares, sólo se obtuvo
información de 69. De estos sólo 7 NO pueden
hacer parte del Proyecto de Vivienda, por cuanto fueron beneficiarios de Subsidios
y Tienen propiedades en Otros Lugares diferentes a este proyecto. Salvo tres casos que deben revisarse a detalle
pero no tenemos la información.
(Ver Anexos en
DVD)
El Listado 1. corresponde a 12 personas
que son Afiliados a las Cajas de Compensación Familiar, 3 de ellas están doblemente
afiliadas lo cual deben corregir antes de Postularse.
Listado 2, relación de 3 personas
que ya fueron Beneficiarios del Subsidio Familiar de Vivienda.
Listado 3, relación de 5 personas
que son Propietarias de 6 Inmuebles.
Listado 0, relación de 69 personas
que aparecen registrados este proyecto.
Cédula Nombres y Apellidos Cruces
20.942.053 Ana Cecilia Villalba
Mora Con Dos Propiedades
IGAC Y Bogotá
20.942.186 Alexandra Restrepo
Buitrago Con Propiedad Bogotá
Y Subsidio Cafam
39.613.505 Alcira Muñoz Muñoz Con Subsidio De
Fonvivienda
39.665.121 Luz Marina Sosa González Con Propiedad IGAC
51.858.479 Julia Rebeca Rodriguez
Acosta Con Propiedad IGAC Diferente
Al Lote 13 Mz D Asignado
52.783.636 Clara Isabel Rodriguez Rodriguez Con Subsidio De Fonvivienda
1.069.713.245 Sandra Rubiela Avilan Venegas Con Propiedad IGAC Coincide Lote
7 Mz 2 (G) Asignado
Realizar labores iniciales de convocatoria masiva, inducción y reuniones con la comunidad, orientadas a los hogares preinscritos y postulados, brindando asesoría mediante convocatoria directa a los hogares y a través de las actuales juntas de acción comunal y en especial en coordinación con la Administración Municipal para llegar a la población de menores ingresos, hogares vulnerables, población desplazada víctimas de la violencia, mujeres cabeza de familia, discapacitados, afro descendientes e indígenas; así como a los independientes. Las metas de asistencia a estos eventos son de Un mil (1.000) personas.
Esta actividad se encuentra cumplida al 186%.
AVANCE
DE LA GESTIÓN DE REUNIONES CON LOS HOGARES.
Proceso Meta hogares Avance %
Asistencia a Reuniones Un mil (1000) 1.858 186%
EE. INFORME FINAL DE ATENCIÓN
Y POSTULACIÓN DE LOS HOGARES.
Evivienda
recibió del Municipio la información de los siguientes Hogares Inscritos y
Postulados y de la atención a los hogares en la Oficina de Programas Sociales.
Se
han atendido un total de 2.722 personas, de las cuales han asistido a reuniones
y capacitaciones 1.858 personas.
Se
han entregado 599 Formularios de Inscripción, 252 Hogares Inscritos y 13
Hogares Postulados.
En promedio el avance de las
metas está en el 82,7%, con mayores avances
en la asistencia a reuniones y capacitaciones, más no en las postulaciones que está
en 7%.
Es importante continuar la Campaña
de Entrega de Formularios de Inscripción.
FF. RECOMENDACIONES PARA LAS POSTULACIONES.
La oficina de vivienda debe
reforzar el trabajo llamando a aquellos hogares que reclamaron los formularios de
inscripción y no se han inscrito a la fecha, que son 347 casos.
De igual forma se deben llamar
a los 239 hogares que habiéndose inscrito, a la fecha aún no se
han postulado e indagar las razones para no haberlo hecho. Esta gestión es muy importante para conocer las
razones por las cuales no se han logrado postular a la fecha.
Se deben programar reuniones
periódicas informativas con los hogares, para mostrar los avances, pero las
tareas y compromisos deben cumplirse previamente, para poner un ejemplo, se les
informo a los hogares que en los meses de Abril y Mayo se procedería a limpiar el
lote, retirar maleza, instalar nuevos cercos y colocar una valla, lo cual hasta
la fecha no se ha realizado.
De igual forma se les informó a
los hogares que se contratarían los levantamientos topográficos y se realizaría
el estudio de suelos en el mes de mayo, lo cual tampoco se ha realizado. Sobre la licitación pública se les informó se
publicaría en el mes de marzo, pero esto sólo fue posible dos meses después de la
fecha indicada.
Así las cosas, las familias no le
dan credibilidad al proyecto, aún más cuando la propia Administración Municipal
y la Oficina de Programas Sociales no hace un despliegue informativo del proyecto
en la comunidad que atiende diariamente, ya que se tiene este proyecto como una
carga adicional.
GG. INVITACIÓN A LAS REUNIONES CON LOS HOGARES.
Evivienda realizó las gestiones
necesarias para convocar a los hogares y atender sus inquietudes, para ello, con
cargo a nuestros propios recursos contratamos el envío de mensajes de texto MSN
mediante la plataforma CONTACTO MASIVO, mediante la cual se remiten mensajes a cada
uno de los hogares.
Como se evidencia con los SEIS (06)
reportes que se adjuntan, este esfuerzo no ha sido atendido por las familias debido
a que la Administración Municipal no muestra
avances en los temas que se les han informado en las reuniones a las familias.
Solo el 13,7% de las personas invitadas
a las reuniones asiste a las mismas. $628.975
HH. PUBLICACIÓN DE AVISOS DE REUNIONES EN EL GRUPO DE
FACEBOOK.
Evivienda elaboró los avisos y los publicó en el grupo de
Facebook del Proyecto de Vivienda.
Grupo
de Facebook: Granada Vivienda para Crecer.
Atender en horarios y fechas específicas directamente en la Oficina de Vivienda dispuesta por el Municipio de Granada para la atención de los hogares, tanto a los que requieren información como aquellos que están preinscritos y postulados, así como realizar la validación de la información suministrada por los hogares, verificarla en las bases de datos del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, el SISBEN, y otras que sean relevantes para determinar aquellos que sean sujetos del proyecto de vivienda y los que no, los cuales deben ser notificados mediante la publicación de avisos en las carteleras municipales.
Esta actividad se encuentra cumplida al 100%.
II. ATENCIÓN
PERSONALIZADA
El día lunes 25 de febrero de
se atendieron en el Aula Múltiple del Colegio GUR un total de treinta casos de igual
número de jefes de hogar.
El día Jueves 21 de febrero de 2:00 a 6:00 pm se tendrá una jornada de atención
personalizada a los hogares.
El día miércoles 10 de abril se atendieron en el Aula Múltiple del Colegio GUR un total de Veintidós
casos de igual número de jefes de hogar. Por vía mensajes de Facebook y de WhatsApp se han atendido aproximadamente
Cincuenta hogares.
El día miércoles 24 de abril se atendieron en el Aula Múltiple del Colegio GUR un total de TREINTA casos de igual número de jefes de hogar. Por vía mensajes
de Facebook y de WhatsApp se han atendido aproximadamente Treinta hogares.
Por vía mensajes de Facebook y de WhatsApp se han atendido aproximadamente
Treinta hogares.
JJ. ESTADO DE LAS INSCRIPCIONES Y POSTULACIONES.
Actualmente se cuenta con DOSCIENTOS CINCUENTA (250) Hogares Inscritos y con TRECE (13) Hogares Postulados. La base de datos se depuró y de los 252
registros se anularon 2 que estaban duplicados, quedando 250 registros.
Se
han entregado 599 Formularios de Inscripción, 252 Hogares Inscritos (250 al
depurar base de datos) y 13 Hogares Postulados.
KK. Datos Socioeconómicos de los Hogares Inscritos.
Edad de los Jefes de Hogar.
El
26% de los hogares tiene jefatura de personas Jóvenes con edades entre los 18 y
28 años.
El
69% de los hogares tiene jefatura de personas Adultas con edades entre los 29 y
60 años.
Y el
5% de los hogares tiene jefatura de personas Adultos Mayores con edades entre
los 61 y 81 años.
Los hogares con edades superiores a los 65 años van
a tener dificultades para la aprobación de los créditos de vivienda.
HOGARES Cantidad %
Jóvenes 64 26%
Adultos 173 69%
Adultos
Mayores 13 5%
Totales 250 100%
Ciudad de Nacimiento de los Jefes de Hogar.
Ciudad
de Nacimiento Jefe Hogar %
FUSAGASUGÁ 51 20%
SOACHA 44 18%
BOGOTÁ
DC 25 10%
GRANADA 14 6%
SILVANIA 10 4%
PASCA 8 3%
SAN
BERNARDO 5 2%
SOCOTÁ 5 2%
SIBATÉ 4
VILLARRICA 3
UNE 3
ARBELÁEZ 3
VIOTÁ 3
FACATATIVÁ 3
Ciudad de Expedición de la Cédula de los Jefes de
Hogar.
Ciudad
Expedición de la Cédula Jefe Hogar %
GRANADA 86 34%
FUSAGASUGÁ 42 17%
BOGOTÁ
DC 27 11%
SOACHA 23 9%
SILVANIA 12 5%
SANTA
MARTA 3
SIBATÉ 3
VILLAVICENCIO 3
Condiciones Especiales de los Hogar.
El
37% de los hogares tiene Jefatura Femenina.
Hogares
de población desplazada se inscribieron 8 (3,0%).
Empleo, Ocupación y Profesión de los Jefes de Hogar.
Empresa Empleos %
INDEPENDIENTE 85 34%
AGRICULTOR 23 9%
ALIMENTOS
RÍE SAS 20 8%
FRUTI
REYES 10 4%
ALCALDÍA
DE GRANADA 9 4%
EDS
SANTA MARTA 5 2%
JARDINEROS
LTDA. 3 1%
COLOMBIA
PARADISE SAS 3 1%
OBRERA 2
AIRES Y
FILTROS HB 2
LA
PIRÁMIDE 2
DESTINO
SEGURO SA 2
RESTAURANTE
SABOR GRANADINO 2
Ocupación Empleos %
OFICIOS
VARIOS 43 17%
INDEPENDIENTE 40 16%
AGRICULTOR 32 13%
OPERARIO 15 6%
CONDUCTOR 15 6%
EMPLEADO 11 4%
ADMINISTRADOR 8 3%
JORNALERO 5 2%
AUX.
PRODUCCIÓN 4 2%
COMERCIANTE 4 2%
AUX.
VENTAS 3 1%
AUX.
ADMINISTRATIVO 3 1%
AUX.
ENFERMERÍA 2 1%
VENDEDORA
SERVICIO 2 1%
ELECTRICISTA
AUTOMOTRIZ 2 1%
SERVICIOS
GENERALES 2 1%
GUARDA
SEGURIDAD 2 1%
TÉCNICO
ADMINISTRATIVO 2 1%
OPERADORA 2 1%
PROFESIÓN Cantidad %
AGRICULTOR 27 11%
ENFERMERA 3 1%
LIC. EDUCACIÓN
FÍSICA 2 1%
INGENIERO
AGRÓNOMO 2 1%
DOCENTE 2 1%
AUXILIAR
CONTABLE 2 1%
PSICÓLOGO 2 1%
TOPÓGRAFO 2 1%
ELECTRICISTA
AUTOMOTRIZ 2 1%
AUX.
ENFERMERÍA 2 1%
Lugar de Residencia (Barrio – Vereda) de los
Hogares.
BARRIO
/ VEREDA RESIDENCIA Hogares %
VDA SAN
RAIMUNDO 37 15%
VDA LA
22 23 9%
EL
PROGRESO 22 9%
VDA SAN
JOSE 21 8%
EL
TRIUNFO 19 8%
VDA
GUASIMAL 18 7%
VDA
SANTA LUCIA 11 4%
SAN
PEDRO 11 4%
NUEVA
MARSELLA 10 4%
VDA
SABANETA 9 4%
VDA EL
RAMAL 8 3%
CENTRO 8 3%
MARACAIBO 7 3%
SECTOR
VENECIA 6 2%
EL
CARMELO 6 2%
(en
blanco) 6 2%
VDA LA
PLAYITA 5 2%
VDA EL
HOYO 5 2%
VDA
SANTA HELENA 4 2%
VDA
CARRIZAL 3 1%
VDA
SANTAFÉ 3 1%
VDA LA
FLORESTA 2 1%
SECTOR
LOURDES 2 1%
SAN
FRANCISCO 1 0%
VILLA
GARCIA 1 0%
SECTOR
LA PLANADA 1 0%
VILLA
MARIA 1 0%
Total
general 250 100%
Ciudad del Trabajo de los Jefes de Hogar.
CIUDAD
DEL TRABAJO Jefe Hogar %
GRANADA 169 67%
(No
informa) 30 12%
BOGOTÁ 22 9%
FUSAGASUGÁ 9 4%
SOACHA 6 2%
SILVANIA 4 2%
SIBATÉ 3 1%
SUBÍA 2 1%
SIBERIA 2 1%
GUATAPE 1 0%
MEDELLÍN 1 0%
SOACHA 1 0%
Total
general 250 100%
A continuación procederemos a comparar los avances
de los Hogares en cuanto a las Postulaciones y el cumplimiento del Cierre
Financiero, de los meses de febrero a Julio de 2019, con base en la información
recibida en los cruces con Minvivienda.
Las familias en Granada
presentan un buen nivel de Ingresos, como se puede observar en los siguientes
cuadros.
LL. INGRESOS DE LOS HOGARES.
A la
fecha los Ingresos de los Hogares son los Siguientes, se presentan las cifras
tanto para los Hogares INSCRITOS como para los POSTULADOS.
INGRESO DE
LOS HOGARES INSCRITOS a JULIO 2019
No Informa 8 $ - 3%
Menor a 1
smmlv 24 $ 710.833 10%
Entre 1 y
2 smmlv 153 $ 1.138.256 61%
Entre 2 y
3 smmlv 47 $ 1.976.129 19%
Entre 3 y
4 smmlv 14 $ 2.794.874 6%
Más de 4
smmlv 4 $ 3.532.000 2%
Totales 250 $ 1.393.997 100%
El
13% de los Hogares Inscritos tienen ingresos inferiores a 1 smmlv. No obstante el 86% de los hogares tienen
ingresos entre 1 y 4 smmlv que es el rango aceptable de ingresos para acceder a
los subsidios de vivienda.
Los
13 hogares postulados tiene ingresos promedio de $1.154.878,00 (1,39 smmlv)
Los hogares cuentan con Ingresos
promedio de $1.393.997,00 (1,68 smmlv), en rangos de $400.000
a $3.328.000,00.
A continuación se muestra la Cuerva
de los Ingresos de los 250 Hogares Inscritos. (97% Informan Ingresos)
MM. VALOR DEL ARRENDAMIENTO DE LOS HOGARES.
Los hogares Pagan Arrendamientos Mensuales en promedio de $264.569,00 (0,32 smmlv), en rangos de $50.000 a $700.000,00.
VALOR DEL
ARRENDAMIENTO MENSUAL a JULIO 2019
No
Pagan Arriendo 63 $ - 25%
De $50.000
a $100.000 7 $ 78.571 3%
Entre
$100.001 a $250.000 96 $ 203.125 38%
Entre
$250.001 a $400.000 74 $ 325.541 30%
Entre
$400.001 a $700.000 10 $ 503.000 4%
Totales 250 $ 262.941 100%
•
63 Hogares informan que No pagan Arriendo. (25%)
•
35 familias pagan arriendo superior
al 30% de sus Ingresos.
•
91 Hogares pagan arriendos inferiores a 20% de
Ingresos.
A continuación se muestra la Cuerva
de Pago de Arrendamiento de los 250 Hogares Inscritos.
NN. VALOR DEL AHORRO PROGRAMADO DE LOS HOGARES.
Los hogares cuentan con Ahorro Previo en promedio de $1.999.074,80 (2,41 smmlv), en rangos de $50.000 a $7.000.000,00.
169 Hogares (67,6%) informan que No cuentan con Ahorro Programado.
51 familias tienen ahorros inferiores
a los $3.100.000.
30 Hogares cuentan con el ahorro
previo requerido.
A continuación se muestra la Cuerva
de Ahorro Programado de los 252 Hogares Inscritos.
Si es preocupante el hecho que 67,6%
de los hogares No cuenten con un ahorro programado previo, ya que eso tardará
el inicio del proyecto mientras estas familias completan el valor que deben ahorrar.
ENTIDAD FINANCIERA Cuenta de Cédula JH VALOR TOTAL DEL AHORRO
PROGRAMADO Promedio
del AHORRO PROGRAMADO2
(No Informa Entidad) 151 $62.040.000 $410.861
PORVENIR 25 $21.040.855 $841.634
FONDO NACIONAL DE AHORRO 23 $27.700.000 $1.204.348
BANCO DE BOGOTÁ 23 $27.450.000 $1.193.478
BANCO AGRARIO DE COLOMBIA 8 $3.800.000 $475.000
PROTECCIÓN 5 $9.444.200 $1.888.840
BANCOLOMBIA 4 $50.000 $12.500
BANCO DAVIVIENDA 3 $6.000.000 $2.000.000
BANCO CAJA SOCIAL 2 $800.000 $400.000
BANCO WW 1 $2.000.000 $2.000.000
BANCO COLPATRIA 1 $1.600.000 $1.600.000
Total general 250 $161.925.055
OO. SUBSIDIOS DE VIVIENDA DE LOS HOGARES.
De
los 250 Hogares, 93 Empresas, generan los Empleos de 142 Hogares. 108 de ellos
son Independientes, 85 en actividades Independientes y 23 Agricultores.
Caja de
Compensación Familiar Cantidad %
No
Informa CCF 168 67%
COLSUBSIDIO 43 17%
COMPENSAR 27 11%
CAFAM 12 5%
Total
general 250 100%
Los
hogares informan que 82 cuentan con afiliación a una Caja de Compensación
Familiar, no obstante al verificar la información encontramos que 272 personas
SI tienen afiliación a una Caja de Compensación Familiar.
Ahora,
los resultados al mes de Julio los resultados son los siguientes para los
Hogares en cuanto a las Cajas de Compensación Familiar.
Caja de
Compensación Familiar Cantidad %
CCF
COLSUBSIDIO - BOGOTÁ 141 52%
CCF
COMPENSAR - BOGOTÁ 81 30%
CCF
CAFAM - BOGOTÁ 40 15%
CCF DE
ANTIOQUIA COMFAMA 3 1%
CCF
COMFACUNDI - BOGOTÁ 2 1%
CCF
CAJACOPI - B/QUILLA 1
CCF DE
NARIÑO - PASTO 1
COFREM
- VILLAVICENCIO 1
COMFABOY
TUNJA 1
COMFANORTE
CÚCUTA 1
Total
general 272 24%
Personas
Sin Afiliación a CCF 880 76%
GRAN
TOTAL 1152 100%
Se
tiene un avance del 331% pasando de 82 a 272 hogares que tienen una Caja de
Compensación Familiar.
El verdadero avance de la Gestión de Evivienda se
evidencia en estos dos cuadros, en Marzo se contaba con Dos (02) Hogares con
Subsidios Aprobados.
Caja de
Compensación Familiar Cantidad %
CCF
COMPENSAR - BOGOTÁ 10 63%
CCF
COLSUBSIDIO - BOGOTÁ 4 25%
CCF
CAFAM - BOGOTÁ 2 13%
Total
general 16 100%
En Julio contamos YA con Cuarenta y Tres (43)
Hogares con Subsidios Aprobados. Para un
avance del 268%.
Caja de
Compensación Familiar Cantidad %
CCF
CAFAM - BOGOTÁ 4 9%
CCF
COLSUBSIDIO - BOGOTÁ 14 33%
CCF
COMPENSAR - BOGOTÁ 25 58%
Total
general 43 100%
Aún
quedan 229 personas afiliadas a la Caja de Compensación Familiar que NO han
tramitado los subsidios Familiares de Vivienda.
Las siguientes Razones Sociales tienen
empleados pero los Trabajadores informan que NO tienen Caja de Compensación Familiar.
PP. RESULTADOS DE LOS CRUCES CON MINVIVIENDA.
Según los CRUCES ante MINVIVIENDA,
de los 250 Inscritos y los 13 Postulados, se totalizaron 1.152 Cédulas de Ciudadanía,
encontrando los siguientes resultados.
23,6 % de ellos están Afiliados a Caja
de Compensación Familiar. (272)
76,4 % son Informales (881).
Los 272 Hogares que cuentan con
Afiliación a CCF son Compradores Potenciales en el Proyecto de Vivienda.
Esta situación de informalidad en la vinculación de los trabajadores amerita
la realización de las reuniones para que las empresas ayuden a sus trabajadores
a tener caja de compensación familiar y a certificar sus ingresos en debida forma.
Hogares que deben ser Rechazados en el Proyecto.
De igual forma se detectaron personas
que ya han sido Beneficiarias de los Subsidios Familiares de Vivienda y otros que
Tienen Propiedades.
Hogares Beneficiarios de Subsidios de Vivienda.
Entidad Otorgante Cantidad
BANCO AGRARIO 10
FONDO NACIONAL DE VIVIENDA 6
FOREC 2
INURBE 2
Total general 20
Este listado de 20 Hogares No pueden hacer parte del Proyecto de
Vivienda por haber sido antes beneficiarios de otro Subsidio Familiar de
Vivienda.
Hogares con Propiedades.
Etiquetas de fila Cuenta de MATRICULA
INMOBILIARIA
IGAC 100
CATASTRO BOGOTÁ 24
CATASTRO ANTIOQUIA 1
CATASTRO CALI 1
Total general 126
Este listado de 86 Personas que son Propietarias de 126 inmuebles No
pueden hacer parte del Proyecto de Vivienda por tener propiedades.
Departamento / Ciudad Propiedades Departamento / Ciudad Propiedades
ANTIOQUIA 1 HUILA 2
TARAZA 1 NEIVA 2
ATLÁNTICO 2 NARIÑO 7
BARANOA 2 IPIALES 1
BOGOTÁ DC 24 LA CRUZ 5
BOGOTÁ DC 24 SAN PABLO 1
BOYACÁ 8 NORTE DE SANTANDER 1
CHIQUINQUIRÁ 1 CÚCUTA 1
GUICAN 1 QUINDÍO 1
LA UVITA 6 ARMENIA 1
CAQUETÁ 1 SANTANDER 2
FLORENCIA 1 BOLIVAR 1
CAUCA 1 LEBRIJA 1
SAN SEBASTIÁN 1 TOLIMA 11
CESAR 7 ATACO 1
AGUACHICA 7 CHAPARRAL 6
CÓRDOBA 1 IBAGUÉ 1
LA APARTADA 1 PALO CABILDO 1
CUNDINAMARCA 56 ROVIRA 1
ARBELÁEZ 3 VILLARRICA 1
CABRERA 1 VALLE DEL CAUCA 1
CAJICÁ 1 CALI 1
CHIPAQUE 1 Total general 126
COTA 1
EL COLEGIO 1
FUSAGASUGÁ 5
GRANADA 35
PANDI 1
SAN BERNARDO 1
SILVANIA 2
SOACHA 3
TOCAIMA 1
Se entregan los Anexos de los resultados de
los Cruces realizados con Minvivienda. (Ver
ANEXOS).
Listado 01 Hogares (259)
afiliados Caja Compensación Familiar GRANADA 15Jul2019
Listado 02 Hogares (63) Que ya
fueron BENEFICIARIOS SFV Granada 15Jul2019
Listado 03 Hogares (86) con
Propiedades Granada 15Jul2019
Listado 04 Hogares (39) NO
Residentes en Granada Red Unidos en OTROS MCPIOS 15Jul2019
Listado 05 Hogares (582)
Puntaje Sisben Granada 15Jul2019
QQ. HOGARES POSTULADOS.
A la fecha se cuenta con
los siguientes TRECE (13) hogares postulados ante el Proyecto de Vivienda,
El trabajo que realizó eVivienda de acompañamiento al MUNICIPIO DE GRANADA y al futuro Constructor
del Proyecto, en todas las fases de operación del proyecto desde el principio al
fin con la entrega a los hogares de sus viviendas.
El problema de la No Postulación
de los Hogares, NO está en la falta de Empleo o de Ingresos de los Hogares.
Las dificultades se derivan de la
“Incapacidad de Demostrarle” a los
Bancos sus Ingresos y en la informalidad de los Empleadores y en su reticencia a
Certificarles los Ingresos.
El mito de la “Vida Crediticia”
para las entidades: Bancolombia, Davivienda, FNA y Banagrario. No EXISTE.
Sólo Banco de Bogotá pide “Vida
Crediticia”, si es Informal sólo se la vale si tiene un Crédito Bancario. Estamos ante una dicotomía, para el crédito de
vivienda SI LA NECESITA pero para la Tarjeta de Crédito?
Las entidades se muestran flexibles
si los REPORTES NEGATIVOS son del sector real y tienen Paz y Salvo.
Todos los Bancos aceptan el Formato
de Ingresos del Programa, FNA No Lo requiere, solo Banco de Bogotá exige uno diferente.
Surge una Inquietud, ¿si los Empleados
y Contratistas del Municipio NO tienen esta dificultad, cuál es la razón por la
Cual Ninguno se ha Postulado?.
Diseñar el proceso y la metodología para Recepcionar los documentos soporte para la postulación, la entrega de la información sobre su estado de cumplimiento de requisitos a los hogares y la asesoría para que puedan postularse, además del acompañamiento a los hogares y la coordinación con las entidades respectivas para las postulaciones ante el proyecto de vivienda, ahorros programados, cesantías, créditos hasta finalizar con la entrega al Constructor para los trámites de vinculación al proyecto mediante la suscripción de los encargos fiduciarios y firma de las promesas de compra venta; para lo cual debe entregar las carpetas de los hogares postulados y un listado de hogares que cumplen los requisitos legales nacionales y municipales y que cuentan con el cierre financiero para acceder a la vivienda. Todo previa autorización del Comité Municipal, de Vivienda y del Alcalde Municipal.
Esta actividad se encuentra cumplida al 100%.
RR. INSTRUCTIVO PROCESO
DE CONVOCATORIA Y ATENCIÓN A LOS HOGARES.
Evivienda hizo entrega del
instructivo. (Ver ANEXO 31)
Este instructivo
se basa en la experiencia de proyectos de vivienda realizados con anterioridad y
en los eventos de lanzamiento realizados en más de cuarenta municipios de los departamentos
de Casanare, Cundinamarca y Quindío.
Se preparó con
la aspiración de que les sirva de guía y consulta a los Secretarios de Despacho
y Asesores de Atención al Público responsables de la Oficina de Vivienda.
Se realizó capacitación sobre la forma
de recepcionar las carpetas de postulación de los hogares y la revisión que debe
hacerse de los documentos.
Es importante que la Oficina de Vivienda
siga paso a paso las indicaciones y realice la adecuada Recepción de las Inscripciones
y comience a tramitar Postulaciones.
A través de este
instructivo pueden conocer y familiarizarse con los conceptos fundamentales y los
procedimientos a realizar durante el desarrollo de sus actividades relacionadas
con la selección de los hogares y la venta de las viviendas, por lo mismo es muy
importante seguir paso a paso las indicaciones y realizar las gestiones ante las
entidades y dependencias citadas, es fundamental para brindar una buena asesoría
tener un amplio conocimiento de los procedimientos y procesos legales que deben
realizar los mismos hogares.
Todas las inquietudes
y preguntas por favor enviarlas por escrito al email evivienda@gmail.com.
SS. CONDICIONES PARA LA INVERSIÓN DEL AHORRO PROGRAMADO EN LA
EJECUCIÓN DEL PROYECTO.
Se ha establecido que los recursos de los hogares provenientes
de sus cuotas iniciales con ahorro programado en cualquiera de sus modalidades sólo
se invertirán en el proyecto en la forma establecida en los pliegos de condiciones. Los subsidios familiares de vivienda y los créditos
hipotecarios individuales sólo podrán ser cobrados contra la escritura pública de
las viviendas y su entrega efectiva a los compradores y beneficiarios.
Se propone al Municipio de Granada establecer en la
licitación durante la ejecución del proyecto que en ningún caso el fideicomitente
inversionista, constructor y gerente promoverá, requerirá, aceptará o cobrará cuotas
iniciales en valores superiores al porcentaje establecido del 5% o 10% establecido
para el ahorro programado o cuota inicial, de tal forma que siempre procurará que
los hogares tomen un crédito hipotecario suficiente para garantizar el cierre financiero,
sólo se aceptarán cuotas iniciales superiores cuando los valores del crédito aprobados
a los hogares no sean suficientes y estos deban completar el valor faltante para
el cierre financiero. De igual forma cuando
el valor del crédito hipotecario sea superior al valor requerido se tomará el total
del valor aprobado por la entidad financiera para realizar el cierre financiero
y el ahorro programado sobrante se le devolverá al hogar comprador un mes antes
de la entrega de la respectiva vivienda para que éste lo pueda invertir en mejorar
su vivienda. En todos los casos serán los
propios hogares los que decidan de manera independientemente y previa manifestación
por escrito el destino que darán a los recursos propios que excedan el mayor valor
del ahorro programado sin que sobre ellos medie ningún tipo de presión en uno u
otro sentido. En el caso que decidan abonar
sus recursos al pago del crédito hipotecario lo efectuarán una vez les llegue el
primer pago por concepto de la cuota del crédito hipotecario y no antes. En ningún caso la cuota inicial podrá superar
el 10% del valor de la vivienda, con excepción de aquellos hogares que por su baja
capacidad de endeudamiento deban completar con recursos propios el cierre financiero.
Debe quedar claro que el Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente dispone de los recursos propios suficientes y de los recursos
provenientes del crédito constructor para financiar la totalidad del proyecto y
por lo mismo sólo hará uso de los recursos del ahorro programado de los hogares
en los porcentajes establecidos (5% y 10%) de acuerdo con lo estipulado en este
pliego de condiciones sin requerir en ningún caso y bajo ninguna circunstancia una
financiación superior por parte de los compradores.
Y
cuando por cualquier circunstancia los compradores consignen en las cuentas del
fideicomiso sumas superiores al ahorro programado mínimo exigido el Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente queda autorizado para invertirlas en el proyecto
y en todo caso procederá a su devolución a los hogares por lo menos con un mes de
anticipación la entrega de las viviendas.
En todos los casos deberá llevar un estado de cuenta individual para cada
uno de los hogares compradores, pudiendo incluso permitir que algunos hogares puedan
completar su ahorro programado durante la ejecución del proyecto; este plazo no
podrá ser superior a Seis (6) meses a partir de la fecha de la firma del encargo
fiduciario de preventas.
El Contratista debe capacitar y dirigir el personal de atención a los hogares que disponga el Municipio de Granada en la Oficina de Atención del Programa de Vivienda, programar la realización de visitas domiciliarias, así como la programación de realización de los eventos de capacitación de los cuales se deben realizar un mínimo de Una jornadas de inducción y una feria de servicios financieros.
Esta actividad se encuentra cumplida al 100%.
En cuanto a esta obligación se han realizado dos reuniones
de inducción y capacitación a los funcionarios y contratistas del Municipio de Granada,
encargados de atender a los hogares, las cuales se realizaron el 21 de enero, el
jueves 14 de febrero y el lunes 25 de febrero.
TT. COORDINACIÓN INTERINSTITUCIONAL.
Para promover la vinculación de los Hogares se prepararon
las siguientes comunicaciones, tanto para las familias, como para las empresas,
así como para las entidades financieras y cajas de compensación familiar.
Evivienda ha generado una serie de recomendaciones a la asesora de
la oficina para que se mejore la atención a los hogares y para que las entidades
financieras y las cajas de compensación familiar atiendan a los hogares, incluyendo
las Comunicaciones para cada entidad.
En este aspecto durante este período se prepararon, proyectaron y tramitaron
las siguientes comunicaciones a las entidades financieras y cajas de compensación
familiar.
Evivienda remitió al Municipio las comunicaciones ya preparadas
e individualizadas para que el Municipio las imprimiese, las firmara el Señor Alcalde
y fueran remitidas a los destinatarios. De
los resultados de esta gestión no tenemos reporte por cuanto las Secretarias de
Planeación y de Gobierno no han respondido sobre el avance de esta actividad.
Esta salvedad se hace ya que Evivienda no tiene autorización para suscribir
este tipo de comunicaciones y tampoco nos fue contratada la mensajería.
Por considerarlo muy importante se anexan las comunicaciones enviadas a las
diferentes entidades financieras, despachos públicos municipales, anexamos el texto
de las cartas.
UU. 232 CARTAS PARA LOS HOGARES. (VER ANEXO 32)
Oficio No. 2882
Granada, abril 15 de 2019
Inscripción No. 514
Señor(a)
Granada
Cordial
saludo,
Para la
Administración Municipal que presido, es grato contar con su familia como uno de
los hogares que serán beneficiarios del Programa
de Vivienda de
Interés Social y Prioritario “Mejores Oportunidades para Crecer” iniciativa que
lideramos para beneficiar a 400 hogares
Granadinos, que estamos ejecutando como parte del Plan Municipal de Desarrollo 2016-2019
y en cumplimiento a nuestro Programa de Gobierno.
Le queremos
brindar con esta comunicación, la bienvenida a nuestro Proyecto.
Como parte
del proceso de selección de los hogares beneficiarios, el Gobierno Nacional ha establecido
una serie de requisitos legales para acceder a este tipo de proyectos. El cumplimiento de estos requisitos es muy importante,
por ello le hago una invitación especial a completar ya su postulación y radicar
todos los documentos solicitados en la Oficina de Programas Sociales.
Recuerde
realizar cuanto antes los trámites personalmente ante la Caja de Compensación Familiar
o Mi Casa Ya, en las Entidades Financieras y el Fondo Nacional de Ahorro.
Agradecemos
profundamente la confianza que Usted y los miembros de su hogar han depositado en
nuestra gestión al frente de la Alcaldía de Granada y esperamos sinceramente que
su hogar cumpla el sueño de adquirir una vivienda digna en este programa.
Cordialmente,
Alcalde de Granada.
VV. 533 CARTAS PARA LOS EMPRESARIOS. (VER ANEXO 33)
Oficio No. 2883
Granada, abril 15 de 2019
Matrícula No. 1186733
Señores
EMPRESA
ASOCIATIVA
GRANADA
(CUNDINAMARCA)
Cordial saludo,
Para la Administración Municipal que presido, es grato
invitarle a Inscribirse junto con los Hogares de sus
Empleados que sean Nacidos y/o Residentes
en Granada, para que se vinculen al Programa de Vivienda de Interés Social y Prioritario “Mejores Oportunidades para Crecer” iniciativa
que lideramos para beneficiar a 400 hogares Granadinos, que estamos ejecutando como parte
del Plan Municipal de Desarrollo 2016-2019 y en cumplimiento a nuestro Programa
de Gobierno.
Le remitimos anexo volante y formulario de inscripción
los cuales puede diligenciar y radicar en la Oficina de Programas Sociales. Todos los trámites
son gratuitos.
El proceso de selección de los hogares beneficiarios
está reglamentado por el Gobierno Nacional.
El cumplimiento de estos requisitos es muy importante, por ello le hago una
invitación especial para acudir a la Alcaldía Municipal Oficina de Programas Sociales
donde le brindaremos mayor información.
Los hogares podrán beneficiarse de los subsidios de las
Cajas de Compensación Familiar o Mi Casa Ya del Gobierno Nacional y de los servicios
de ahorro y crédito en las Entidades Financieras y el Fondo Nacional de Ahorro.
Agradecemos profundamente la confianza que Ustedes han
depositado en nuestra gestión al frente de la Alcaldía de Granada.
Cordialmente,
Alcalde de Granada
WW. CARTA A
ENTIDADES FINANCIERAS Y CAJAS DE COMPENSACIÓN FAMILIAR: (VER ANEXO 34)
Granada Cundinamarca,
Enero 21 de 2019
Gerente
Cordial saludo,
Nos permitimos informarles
que el Municipio de Granada, Cundinamarca se encuentra adelantando el Proyecto de Vivienda de Interés Social
Prioritario VIP que hace parte del Plan de Desarrollo “MEJORES OPORTUNIDADES
PARA CRECER” 2016-2019 iniciativa 100% pública.
Este proyecto se desarrollará a través de un PATRIMONIO AUTÓNOMO y la construcción
estará a cargo de una Empresa seleccionada por Licitación Pública, proceso que nos
encontramos adelantando.
La
vivienda corresponde a unidades de apartamentos en torres
multifamiliares de 5 pisos, con un área construida aproximada de 48,0 m2
y área privada aprox. de 44,0 m2, el valor de la compraventa es 70 SMMLV,
$57.970.000,00 pesos para el año 2019
y se incrementará anualmente en el IPC.
Cada hogar debe aportar el
cinco por ciento (5%) del valor de la vivienda como ahorro programado de $2.800.000
pesos, ya que recibirá una vez cumpla con el cierre financiero un subsidio municipal
de vivienda representado en el valor del predio urbanizado, de acuerdo con sus ingresos
también requiere un monto de crédito hipotecario acorde a su capacidad de endeudamiento
y con el valor del subsidio familiar de vivienda que le sea aprobado.
Aceptamos todas las Cajas
de Compensación Familiar y Mi Casa Ya de Fonvivienda y todas las Entidades Financieras,
el FNA, las Cooperativas de Ahorro y Crédito y los Fondos de Empleados.
Les agradecemos su valiosa
colaboración en la apertura de las cuentas de ahorro programado y de las cartas
de crédito pre aprobado, además de tramitar la habilitación del subsidio familiar
de vivienda MI CASA YA para los hogares de trabajadores independientes.
Cualquier inquietud sobre
el particular pueden comunicarse al Cel. 312.4090463 - 314.2105325 o visitarnos en la Alcaldía Municipal.
Estaremos atentos a sus comentarios.
Cordialmente,
Alcalde de Granada
Granada Cundinamarca,
Enero 21 de 2019
Líder Subsidios
CCF
COMPENSAR
Av. 68 # 49a-47
Bl D Piso 2
BOGOTÁ D.C.
Cordial saludo,
Nos permitimos informarles
que el Municipio de Granada, Cundinamarca se encuentra adelantando el Proyecto de Vivienda de Interés Social
Prioritario VIP que hace parte del Plan de Desarrollo “MEJORES OPORTUNIDADES
PARA CRECER” 2016-2019 iniciativa 100% pública.
Este proyecto se desarrollará a través de un PATRIMONIO AUTÓNOMO y la construcción
estará a cargo de una Empresa seleccionada por Licitación Pública, proceso que nos
encontramos adelantando.
La
vivienda corresponde a unidades de apartamentos en torres
multifamiliares de 5 pisos, con un área construida aproximada de 48,0 m2
y área privada aprox. de 44,0 m2, el valor de la compraventa es 70 SMMLV,
$57.970.000,00 pesos para el año 2019
y se incrementará anualmente en el IPC.
Cada hogar debe aportar el
cinco por ciento (5%) del valor de la vivienda como ahorro programado de $2.800.000
pesos, ya que recibirá una vez cumpla con el cierre financiero un subsidio municipal
de vivienda representado en el valor del predio urbanizado, de acuerdo con sus ingresos
también requiere un monto de crédito hipotecario acorde a su capacidad de endeudamiento
y con el valor del subsidio familiar de vivienda que le sea aprobado.
Aceptamos todas las Cajas
de Compensación Familiar y Mi Casa Ya de Fonvivienda y todas las Entidades Financieras,
el FNA, las Cooperativas de Ahorro y Crédito y los Fondos de Empleados.
Les agradecemos su valiosa
colaboración en el trámite de las postulaciones al subsidio familiar de vivienda
y les invitamos a nuestra Feria de Vivienda el domingo 03 de febrero de 10:00 am
a 4 pm en el Parque Principal de Granada.
Cualquier inquietud sobre
el particular pueden comunicarse al Cel. 312.4090463 - 314.2105325 o visitarnos en la Alcaldía Municipal.
Estaremos atentos a sus comentarios.
Cordialmente,
Alcalde de Granada
XX. CARTAS A CAJAS DE COMPENSACIÓN FAMILIAR. (VER ANEXO 35)
Oficio No. 2887a
Granada, abril 23 de 2019
Director
Administrativo
CAJA
DE COMPENSACIÓN FAMILIAR COMPENSAR
BOGOTÁ
D.C.
Cordial
saludo,
Como es de su conocimiento el Municipio de Granada, Cundinamarca
se encuentra adelantando el Proyecto de
Vivienda VIP y VIS que hace parte del Plan de Desarrollo “MEJORES OPORTUNIDADES
PARA CRECER” 2016-2019 iniciativa 100% municipal. Este proyecto se desarrollará a través de un PATRIMONIO
AUTÓNOMO y la construcción estará a cargo de una Empresa seleccionada por Licitación
Pública, proceso que nos encontramos adelantando.
Se trata de
un total aproximado de 528
apartamentos en torres multifamiliares, con áreas construidas aproximadas de 48,0
m2 y 60,00 m2 a un precio de 70 y 100 SMMLV respectivamente y con todos
los equipamientos comunales construidos que requiere este tipo de desarrollo inmobiliario.
Para hacer realidad el sueño de nuestros hogares de adquirir
una vivienda digna se requiere del apoyo de las entidades del Sistema Nacional habitacional,
pero en especial de las Cajas de Compensación Familiar para facilitarles a nuestros
hogares que son sus afiliados la postulación al Subsidio Familiar de Vivienda y
al Crédito de Vivienda.
Nuestras familias a pesar de residir muy cerca a Bogotá,
No cuentan con los espacios y asesoría suficiente para lograr Postularse al Subsidio
Familiar de Vivienda, sea porque los horarios en sus trabajos no les dan permiso,
sea porque sus actividades muy agropecuarias no se lo permiten o sea porque desplazarse
hasta su centro de servicios les toma mucho tiempo y les cuesta dinero, ya que en
promedio para que la postulación sea exitosa deben acudir entre 2 a 4 veces.
Se podrá sugerir que las Cajas envíen a sus asesores
a atender a los hogares en forma periódica a nuestro municipio, sin embargo ya lo
hemos ensayado varias veces y los resultados son lánguidos.
Señor Director Doctor Néstor Ricardo,
Conociendo de su profunda vocación y sentido de servicio
a la comunidad y sabiendo de su pronto retiro de la entidad, le escribo en mi humilde
condición de Alcalde de uno de los 116 municipios del Departamento, de categoría
sexta y de los más pequeños, para solicitarle y proponer con todo respeto y comedimiento
que demos un paso en la postulación personal de los hogares a una postulación virtual
en tiempo real que le facilite a nuestras familias hacerlo por medios electrónicos.
Bien lo establece el Decreto 1077 de 2015 en su Artículo
2.1.1.1.1.1.5. Entidades otorgantes del subsidio familiar de vivienda de interés
social y recursos. Determina que las Cajas de Compensación Familiar operarán de
manera autónoma con respecto a sus beneficiarios y serán los responsables del montaje
y operación de los procesos de postulación, calificación, asignación y pago de los
subsidios. Así mismo, serán responsables de suministrar la información relativa
a sus postulantes al Sistema de Información de Subsidios.
Nuestra primera solicitud es que la Caja de Compensación
Familiar a través de la página web establezca un mecanismo de postulación en línea,
que le permita a sus hogares afiliados postularse vía electrónica y aportar escaneados
los documentos soportes, o bien, se permita la postulación por correo electrónico.
La Ley de Comercio Electrónico, Ley 527 de 1999, Articulo
2, Literal a). determina "la información generada, enviada, recibida, almacenada
o comunicada a través de correo electrónico constituye un mensaje de datos cuya
validez y fuerza vinculante es la misma que la de un documento que conste por escrito”
La administración municipal puede facilitar este proceso
de postulación virtual a través de nuestro Punto Vive Digital, que es una estrategia
que cuenta con la aprobación del Ministerio de las TICs y que opera en nuestro municipio. De ser el caso y de requerirse la presentación
personal de los adultos postulantes lo podremos gestionar a través de nuestra Comisaría
de Familia.
En segunda medida le proponemos postular en Jornadas
de Atención Masiva a nuestros hogares, en un sitio que el Municipio de Granada le
podrá facilitar para desarrollar estas Jornadas, como lo puede ser el Aula Múltiple
del Colegio Gustavo Uribe Ramírez donde se facilitaría la logística para el montaje
de su Infraestructura de Servicios, o bien a través de una Móvil que se desplace
hasta nuestro Parque Principal y que los hogares en esta jornada se logren postular
al Subsidio Familiar de Vivienda.
Como tercera medida, les remitimos la Base de
Datos de contacto de nuestros hogares para que su entidad los contacte a través
del call center y les postule de manera ágil, lo que proponemos llamar una postulación
automática ya que su entidad conoce y tiene en su poder los documentos de conformación
de los hogares y podría sencillamente validar los que hagan falta en dado caso.
Lo que le proponemos señor Director, surge de la preocupación y la necesidad de ayudar
a nuestras familias que están esperanzadas en adquirir una vivienda digna y por
infinidad de dificultades no lo han logrado hacer.
Si lo considera necesario podemos visitarlo en su despacho
para exponerle de mejor manera nuestra necesidad y lo que proponemos.
Cualquier inquietud sobre el particular pueden comunicarse
al Cel. 318.8723798 - 314.2105325 o visitarnos
en la Alcaldía Municipal.
Estaremos atentos a valiosos sus comentarios.
Cordialmente,
Alcalde de Granada
YY. CARTAS A
ENTIDADES FINANCIERAS. (Ver ANEXO 36)
Oficio
No. 2923A
Granada, junio 12 de 2019
Presidenta
FONDO NACIONAL DE AHORRO
Bogotá, DC.
Cordial saludo,
Nos permitimos comunicarles
que el Municipio de Granada, Cundinamarca se encuentra adelantando el Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario
denominado “Mejores Oportunidades para Crecer” mediante el proceso de licitación
pública 004-2019 liderada por esta administración municipal que se encuentra debidamente
publicado en el SECOP.
Las viviendas ofertadas corresponden inicialmente a unidades
de apartamentos en torres multifamiliares, con las siguientes características:
PRESUPUESTO OFICIAL DE VENTAS TOTALES
Tipo de Vivienda Área Valor Unitario smmlv Área Total en m2 Construidos Unidades Valor Total del Proyecto (2.019)
Apartamento Tipo VIP 48,00 $
57.968.120 70 12.672,0 264 $15.303.583.680
Apartamento Tipo VIS 60,00 $
82.811.600 100 15.840,0 264 $21.862.262.400
Equipamiento Comunal Construido Exigido 1425,6
Área m2 promedio 54,00 29.938,0 528 $37.165.846.080
Para nuestro proyecto es muy importante que la empresa
que actuará como Fideicomitente Inversionista y Constructor cuente con acceso al
CRÉDITO CONSTRUCTOR y sea posible subrogar los Créditos Individuales de los hogares
compradores, razón por la cual le escribimos a fin de que su Entidad Financiera
evalúe la licitación pública y nos colabore en este proceso de aprobación de los
cupos de crédito.
Cualquier inquietud sobre el particular pueden comunicarse
al Cel. 314.2733923 – 314.2105325 o visitarnos en la Alcaldía Municipal. Estaremos atentos a sus comentarios y les agradecemos
por anticipado toda su valiosa colaboración,
Cordialmente,
Alcalde de Granada
ZZ. RESPUESTA DE OTRA CORRESPONDENCIA.
Evivienda
no había reportado en los pasados Informes estas actividades, pero sin embargo consideramos
que es muy necesario incluirlo en este informe final de gestión, ya que nuestra
empresa ha respondido comunicaciones que son dirigidas a la Secretaría de Planeación
Municipal de Granada, no obstante, por alguna razón nos las han remitido para ser
contestadas, lo cual hemos hecho con mucho gusto pero aclarando que no es una de
nuestras obligaciones contractuales.
Gerente
RUTA 40 CONSORCIO VIAL
Calle 99 14-49 P-3 Área C Tr EAR
Bogotá DC
Asunto: Certificación valor de la Vivienda de Interés Social Prioritaria
VIP.
El Municipio
de GRANADA, Departamento de Cundinamarca, mediante el Decreto No. 022 de Marzo 29
de 2019, REGLAMENTÓ EL OTORGAMIENTO DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA MUNICIPAL
CREADO POR EL ARTÍCULO NOVENO DEL ACUERDO No. 001 de 2019 DEL CONCEJO DEL MUNICIPIO
DE GRANADA, CUNDINAMARCA.
Para los efectos
de aplicación del subsidio municipal de vivienda los hogares lo pueden hacer en
viviendas urbanas o rurales VIP con un precio de hasta 70 smmlv y VIS de hasta 135
smmlv, lo anterior de conformidad con lo establecido en el artículo 90 de la Ley
1753 de Junio 09 de 2015.
No obstante
lo anterior, con la entrada en vigencia del nuevo Plan Nacional de Desarrollo 2018-2022
“Pacto por Colombia, Pacto por la Equidad”, en su artículo 92, las viviendas urbanas
o rurales VIP tendrán un precio de hasta 90 smmlv y las VIS de hasta 150 smmlv,
dependiendo la aglomeración urbana, en nuestro caso con la Ciudad de Bogotá DC.
Secretaria
de Infraestructura y Planeación Municipal de Granada Cundinamarca. Mayo 02 de 2019.
Secretaria de Infraestructura y Planeación Municipal
Granada Cundinamarca
Granada,
Febrero 18 de 2019
Señores
HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL
MUNICIPIO DE ALBÁN
La Ciudad
Asunto: Respuesta
oficio HCMG 005-19 radicado el 12 Feb 2019.
Cordial
saludo,
Con respecto a su solicitud sobre aspectos
ambientales, recursos hídricos naturales y/o certificación de viabilidad de la Car,
me permito dar respuesta en los siguientes términos:
1. La incorporación
al perímetro urbano de los Predios Identificados con Matrículas Inmobiliarias 051-26456
y 051-776, se hace en virtud de lo dispuesto en el artículo 91 de la Ley 1753 de
2015, que dispone en su inciso primero lo siguiente:
“1. A iniciativa
del alcalde municipal o distrital, incorporar al perímetro urbano los predios localizados
en suelo rural, suelo suburbano y suelo de expansión urbana que garanticen el desarrollo
y construcción de vivienda, infraestructura social y usos complementarios que soporten
la vivienda de interés social y de interés prioritario, y otros, siempre que se
permitan usos complementarios, mediante el ajuste del plan de ordenamiento territorial
que será sometida a aprobación directa del concejo municipal o distrital, sin
la realización previa de los trámites de concertación y consulta previstos en el
artículo 24° de la Ley 388 de 1997. (…)” Subrayado fuera de texto.
Ver Anexo Normativo.
2. El Esquema de
Ordenamiento Territorial del Municipio de Granada se encuentra en proceso de ajuste
para lo cual se cuenta con los Estudios de Riesgo, el cual contiene los estudios
de amenaza, vulnerabilidad y riesgo, cuyo informe anexamos. Estas amenazas son generalizadas para todo el
territorio y en dicha medida deben ser mitigadas para toda la municipalidad.
3. Los predios
antes mencionados no se encuentran en las Áreas de reserva para la conservación
y protección del patrimonio histórico, cultural y arquitectónico establecidos en
el EOT vigente.
4. No se solicitó
concepto de viabilidad a la CAR por cuanto la norma es clara en el sentido de no
requerirse y ya que los predios no se encuentran en áreas cuyo desarrollo se haya restringido en virtud
de la concertación ambiental que fundamentó la adopción del EOT vigente.
Anexamos el marco normativo de esta iniciativa.
Atentamente,
Elaborar el Cronograma de actividades y hacerle seguimiento en coordinación con el Secretaría de Planeación y Obras Públicas, en coordinación con las metas del Plan de Desarrollo Municipal.
Esta actividad se encuentra
cumplida al 100%.
AAA. CRONOGRAMA DEL PROYECTO.
Se presente el Cronograma actualizado
mes a mes, donde se pueden observar los avances o retrasos en las actividades programadas,
las cuales no dependen de la gestión de Evivienda como Contratista, tal como lo
son los procesos de contratación de los estudios de suelos, levantamiento topográfico
y la publicación de los procesos de licitación en el SECOP, los cuales están a cargo
de la Administración Municipal.
Se presenta el Cronograma para el proyecto de vivienda para el período Enero 18 a Febrero 17 de 2019.
Se presenta el Cronograma para el proyecto de vivienda para el período Marzo
18 a Abril 17 de 2019.
Se presenta el Cronograma para el proyecto de vivienda para el período Junio
18 a Julio 17 de 2019.
Evivienda preparó el Presupuesto
del proyecto para el proceso de la Licitación Pública.
Este presupuesto se basa en el nuevo
valor tope de la vivienda VIP que puede llegar hasta los 90 smmlv.
Las actividades 03, tiene un avance de 0% por cuanto
no se llegó a Constituir el Comité Fiduciario; las actividades 05 y 06, presentan
avances del 63%, 07% y 186% y están relacionadas con la convocatoria y la atención
a los hogares.
No obstante la obligación de gestionar
las ventas del proyecto mediante la Postulación de los Hogares es del Fideicomitente
Inversionista y Constructor.
El registro fotográfico de todas las actividades se encuentra en el siguiente
link.
Facatativá, Julio 16 de 2019
Oficio 2939
Alcalde
MUNICIPIO DE GRANADA
E.S.D
Asunto: Citación a Reunión e Informes.
Referencia. Contrato de Prestación de Servicios Profesionales
039 - 2.019.
Cordial saludo,
EBUSINESS
VIVIENDA, con NIT 900.141.359-8, suscribió con el Municipio de Granada el contrato
de la referencia el pasado 18 de enero de 2019, a la fecha hemos venido dando cumplimiento
a todas nuestras obligaciones contractuales y el día de mañana 17 de Julio de 2019
se concluye.
Con respecto a su citación
a reunión para tratar temas relacionados con el Contrato de Prestación de Servicios Profesionales 039 - 2.019,
queremos manifestarle que a la fecha nuestra empresa ha producido y entregado un
Total de Cinco (05) Informes de Gestión los cuales se envían de forma mensual y
en los cuales se detalla el estado de cumplimiento y de avance de cada una de las
Obligaciones a cargo.
Evivienda presenta Informes amplios y detallados de nuestra Gestión.
Pero sea esta la oportunidad
para recordar que el Municipio de
Granada también tiene obligaciones contractuales, al respecto haré una descripción
de los aspectos no cumplidos.
1. El
Municipio de Granada NO ha cumplido su obligación contractual de efectuar el Pago
oportuno de las Facturas que acompañan los Informes de Gestión, a la fecha los Pagos
de los Informes de 18 ABR a 17 MAY 2019 Factura EVIV-0156
y 18 MAY a 17 JUN 2019 factura EVIV-0161 presentan Mora
de 60 y 29 días respectivamente.
2. El
Municipio de Granada NO ha cumplido con su obligación de Difundir y Promover el
Proyecto de Vivienda entre los Hogares, las cifras de Inscritos y Postulados, son
555 y 13 respectivamente desde el mes de Abril de 2019, sin que durante los últimos
tres meses las dependencias a cargo del proyecto hayan realizado ninguna gestión
en este sentido ni se realicen actividades conducentes a que los hogares se postulen.
3. El Municipio
de Granada No ha publicado el proceso de Selección Abreviada
de Menor Cuantía SAMC-009-2019 en el SECOP, documentos que le fueron remitidos desde
el día 02 de Julio de 2019.
4. El
Municipio de Granada se comprometió a contratar los levantamientos topográficos
del predio y de la red de acueducto y los estudios de suelos, lo cual fue aprobado
en el Comité Municipal de Vivienda realizado el 03 de abril de 2019, y sólo hasta
el día 10 de Julio (perdidos tres meses) se procedió con esta contratación que es
de Mínima Cuantía, y sólo hasta dentro de dos meses más se tendrán resultados en
esta materia.
5. La
Secretaria de Planeación recibió desde el día 31 de marzo el documento denominado:
Certificación Demarcación Informativa Urbana y Usos del Suelo Proyecto VIV GRANADA
Mar2019, el cual sólo entrego el día 06 de junio de 2019 (esto es 66 días después)
con una fecha antedatada del 01 de abril de 2019.
6. El
Municipio de Granada se comprometió a adelantar las siguientes gestiones, de las
cuales a la fecha no se tienen avances:
· Contratación
de Levantamientos topográficos, Estudios detallados de Suelos y Concepto detallado
de AVR, levantamiento trazado línea red de acueducto.
· Elaboración
de los Diseños y presupuesto de construcción de la conexión de las Redes de Acueducto
y Alcantarillados (Sanitario y Pluvial).
· Gestionar
con Asoaguas la factibilidad del servicio.
· Avanzar
en los temas de la Permuta de los Lotes vecinos.
· Instalación
de la Valla en el Predio que anuncia el Proyecto de Vivienda.
Ahora
bien, Señor Alcalde, nuestra empresa SÍ realizó para el Municipio de Granada los
Tres temas principales por los cuales fuimos contratados, que son en su orden: 1)
Conseguir la incorporación del predio al Perímetro Urbano, 2) Diseñar el proceso
de Licitación Pública del Fideicomitente Inversionista y Constructor y 3) Realizar
la Motivación de los Hogares para que se Postulen en el Proyecto. (Con una Metodología de la cual somos propietarios
de los derechos de autor.)
Mal
puede juzgarse a nuestra empresa por el hecho de que no se visite al Municipio semanalmente,
lo cual No quedo pactado en el contrato.
Finalmente,
el Municipio de Granada hace mal en olvidar que Evivienda, sin estar pactado contractualmente
invirtió en el desarrollo de la convocatoria a los Hogares la suma de $4.516.000,00,
en la siguiente PAPELERÍA e Impresos los cuales le fueron entregados al Municipio
de Granada.
Descripción
Impresos Cantidad
Formularios de Inscripción Numerados y Refilados
Granada 2.000
Formatos de Postulación Numerados y Refilados
Granada 1.000
Volantes Full Color refilados Granada 6.000
Camisetas blancas estampadas por dos lados Full
Color 48
Chalecos color Rojo 1
Impresión de pasacalles, pendones y banners Full
color con botones (m2) 38
Evivienda
también realizó las gestiones necesarias para convocar a los hogares y atender sus
inquietudes, para ello, con cargo a nuestros propios recursos contratamos el envío
de mensajes de texto MSN mediante la plataforma CONTACTO MASIVO, como se evidencia
con los SEIS (06) reportes que se adjuntan.
Invirtiendo en este ítem la suma de $628.975 pesos.
Del total de las Diecinueve (19) reuniones realizadas, en Siete (07) de
ellas, eVivienda debió suministrar los servicios de video proyección, equipo
portátil y amplificación de sonido, con equipos propios, en total fueron
invertidos la suma de $3.200.000 para soportar la logística de las reuniones:
En total en estos TRES aspectos, nuestra
empresa gasto la suma de $8.344.975 pesos, que representan el 34,8% del valor Total
del Contrato.
No
obstante lo anterior, a la fecha el Municipio de Granada sólo nos ha pagado la suma
de $9.878.904 pesos valor neto y nos adeuda una suma igual, la cual le agradecemos
ordenar su pago.
Queremos
agradecer que se nos haya obsequiado combustible en 6 oportunidades, lo cual suma
$600.000 pesos.
Como
se observa Señor Alcalde, el hecho de que el Supervisor del Contrato haya generado
un mal ambiente durante el desarrollo, no se puede desconocer el aporte que Evivienda
le ha entregado al Municipio de Granada, en asesoría directa, desarrollo de la metodología
de convocatoria de los hogares y el diseño del proceso de contratación del Inversionista
y Constructor, todo lo cual ha sido entregado al Municipio de forma oportuna.
Para
concluir queremos sugerirle dar continuidad al proyecto, publicar la selección abreviada
en el SECOP y entregar al Constructor los productos contratados en levantamiento
topográfico y estudio de suelos, ya que la inversión en la compra del predio de
no continuarse podría acarrearle inconvenientes en materia de planeación y ejecución
de la contratación con eficiencia y eficacia.
Ya
que el contrato finaliza el 17 de julio y la reunión del Comité Municipal de Vivienda
que se había sugerido realizar no se puede llevar a cabo ante su ausencia por otros
compromisos, quedamos atentos a una próxima oportunidad.
Agradecemos
su atención y nos suscribimos como Servidores suyos.
LUIS ALBERTO VARGAS BALLÉN
Representante Legal
Copia a miembros
Comité Municipal de Vivienda.
Para constancia se firma en el Municipio de Granada, a los Diecinueve (19) días del mes de Julio de
2019.
ANEXOS.
ANEXO 01. Acuerdo
No. 001 (27-FEB-2019) POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA DE FORMA EXCEPCIONAL EL
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA
(Acuerdos 030 de 2000 y 005 del 2002) EN VIRTUD DEL ARTÍCULO 91 DE LA LEY 1753
DE 2015, INCORPORANDO LOS PREDIO S IDENTIFICADOS CON MATRÍCULA INMOBILIARIA
051-26456 y 051-776 AL PERÍMETRO URBANO
Y SE ESTABLECE EL RÉGIMEN DE USOS Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO CON EL FIN
DE PROMOVER EL DESARROLLO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA SOCIAL Y USOS
COMPLEMENTARIOS Y COMPATIBLES QUE SOPORTEN LA VIVIENDA.
ANEXO 02. Resolución
No.020 (21-Ene-2019) POR MEDIO DE LA CUAL SE REGLAMENTA EL FUNCIONAMIENTO DEL
COMITÉ MUNICIPAL DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y PRIORITARIO DEL MUNICIPIO DE
GRANADA, CUNDINAMARCA.
ANEXO 03. Decreto
No. 022 (29-Mar-2019) POR MEDIO DE LA CUAL SE REGLAMENTA EL OTORGAMIENTO DEL
SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA MUNICIPAL CREADO POR EL ARTÍCULO NOVENO DEL ACUERDO
No. 001 de 2019 DEL CONCEJO DEL MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA.
ANEXO 04. Presentación de los avances del proyecto de vivienda ante
el Cabildo Abierto citado por el Concejo Municipal de Granada.
ANEXO 05. CERTIFICADO
DE DEMARCACIÓN INFORMATIVA Y USO DEL SUELO.
Documento preparado desde el 08 marzo de 2019 y que transcribimos a
continuación y que fue expedido el 05 de Junio de 2019.
ANEXO 06. Avance
de Cumplimiento pormenorizado de las Obligaciones que tendrá a su cargo como
futuro Fideicomitente Aportante.
ANEXO 07. Presentación
de las principales características del Proceso de Licitación Pública aprobadas
en el Comité Municipal de Vivienda 01 realizado el 21 de enero de 2019.
ANEXO 08. Estudios del Sector de la
Industria de la Construcción.
ANEXO 09. Estudios Previos de
Conveniencia, Necesidad y Oportunidad.
ANEXO 10. Pliego de Condiciones de la
Licitación Pública.
ANEXO 11. Anexo 01 Especificaciones
Técnicas.
ANEXO 12. Anexos 1 a 9.
ANEXO 13. Anexos 10 a 13.
ANEXO 14. Apéndices 1 a 3.
ANEXO 15. Contrato de Fiducia
Mercantil (minuta).
ANEXO 16. Primer Aviso SAMC-009-2019
Proyecto Vivienda GRANADA.
ANEXO 17. Respuesta Observaciones a
los Pliegos de la Licitación Pública.
ANEXO 18. Adenda 01 a los Pliegos. DE LA
SELECCIÓN ABREVIADA.
ANEXO 19. Estudios del Sector de
la Industria de la Construcción.
ANEXO 20. Estudios Previos de
Conveniencia, Necesidad y Oportunidad.
ANEXO 21. Pliego de Condiciones de
la Selección Abreviada.
ANEXO 22. Anexo 01
Especificaciones Técnicas.
ANEXO 23. Anexos 1 a 9.
ANEXO 24. Anexos 10 a 13.
ANEXO 25. Apéndices 1 a 3.
ANEXO 26. Contrato de Fiducia
Mercantil (minuta)
ANEXO 27. Primer Aviso
SAMC-009-2019 Proyecto Vivienda GRANADA.
ANEXO 28. Acta 001 del Comité
Municipal de Vivienda, del día 21 de enero de 2019.
ANEXO 29. Acta 002 del Comité
Municipal de Vivienda, del día 03 de abril de 2019.
ANEXO 30. Acta 003 del Comité
Municipal de Vivienda, del día 24 de abril de 2019.
ANEXO 31. INSTRUCTIVO
PROCESO DE CONVOCATORIA Y ATENCIÓN A LOS HOGARES.
ANEXO 32. 232 CARTAS PARA LOS HOGARES.
ANEXO 33. 533 CARTAS PARA LOS EMPRESARIOS.
ANEXO 34. CARTAS A ENTIDADES FINANCIERAS Y CAJAS DE COMPENSACIÓN FAMILIAR.
ANEXO 35. CARTAS A CAJAS DE COMPENSACIÓN FAMILIAR.
ANEXO 36. CARTAS A ENTIDADES FINANCIERAS.