COMUNICADO A LA OPINIÓN PÚBLICA (01) SOBRE EL CABILDO ABIERTO PARA EL PROYECTO DE VIVIENDA EN FUNZA.
A raíz de la Des-Información que el Alcalde Saliente de Funza entregó a la Comunidad en Entrevista en la Emisora Comunitaria Bacatá Estéreo sobre el estado del proyecto de Vivienda de Funza, me permito Informar a la Opinión Pública y a los Hogares lo siguiente:
1. El Alcalde saliente adquirió un PREDIO RURAL de 5,5 Ha para desarrollar supuestamente allí el proyecto de vivienda. En mi concepto en dicho predio NO se podrá construir hasta que el Concejo Municipal apruebe un proyecto de acuerdo que modifique el PBOT y lo vuelva Suelo Urbano. Todo el expediente puede ser consultado en la Escritura Pública No. 082 de febrero 12 de 2019 de la Notaría Única de Funza.
2. Este predio no es viable para realizar un proyecto habitacional por cuanto el uso del Suelo es RURAL, Producción Agrícola y Ganadera y se encuentra afectado por un Parque Lineal que separa los Municipios de Funza y Mosquera y hace parte del Distrito de Adecuación de Tierras (SR-DAT-Z1) como se observa en el Certificado de Uso de Suelo expedido por Planeación Municipal con destino a Parque Zonal La Providencia según el PBOT adoptado por el Decreto 0140 de 2000 y sus posteriores revisiones.
Ver Uso del Suelo.
Y debido a que la Administración Municipal NO realizó los estudios previos ni los análisis de las alternativas para la mejor ubicación de los predios que exige el Estatuto de Contratación Pública, adquiriendo un predio pésimamente ubicado, mal distribuido, escogiendo los retazos de las peores zonas, sin acceso a vías públicas pavimentadas, ni conexión a las redes de servicios públicos y lo que es peor sin una Norma Urbana que permita su desarrollo, generando con ello un grave detrimento al erario por el excesivo precio pagado por esta finca de ganado.
Ver Planos.
4. Los hogares y ciudadanos interesados deben saber que para cambiar el Uso del Suelo se debe presentar un Proyecto de Acuerdo el cual debe ser elaborado por la Administración Municipal pues la iniciativa radica únicamente en el Alcalde como lo dispone el Artículo 91 de la Ley 1753 de 2015. Dicho proyecto de acuerdo NO existe, No ha sido Elaborado y desde luego tampoco se ha radicado en el Concejo Municipal.
5. El Alcalde saliente invitó a la Ciudadanía a convocar un Cabildo Abierto a fin de promover que el Concejo Municipal adopte los cambios en la norma y lo incorpore al perímetro urbano, desconociendo que primero debería radicar el Proyecto de Acuerdo antes mencionado y desinformando a la comunidad al hacerles creer que en el Cabildo Abierto se pueden aprobar este tipo de iniciativas.
6. Para convocar un Cabildo Abierto se debe cumplir lo dispuesto en el Artículo 22 de la Ley 1757 de 2015, “por la cual se dictan disposiciones en materia de promoción y protección del derecho a la participación democrática” y la Resolución 6917 de 2016 "Por el cual se reglamenta el trámite ante la Registraduría para la recolección de firmas del cabildo abierto. Ley 1757 del 2015“.
7. En mi trayectoria profesional durante los últimos cinco (5) años he tenido la oportunidad de participar, elaborar, promover, sustentar y lograr la aprobación de Veintiún (21) acuerdos de este mismo tipo (Ver Listado) en varios Municipios de Cundinamarca, mediante los cuales se logró la Incorporación al Perímetro Urbano de Predios requeridos para el Desarrollo de Proyectos de Vivienda Social, Infraestructura Social y los Usos Complementarios, realizando los procesos en forma legal, con la metodología y estudios técnicos que requieren los proyectos.
8. Por este motivo y con la experiencia requerida he decidido participar para LIDERAR la iniciativa de DESARROLLAR LA ETAPA 6 DE ALTOS DEL GUALÍ y convocar el Cabildo Abierto que se ocupe de abordar y debatir sobre el Verdadero estado del Proyecto de Vivienda.
9. En calidad de ciudadano, vocero y promotor, solicite a la Registraduría Municipal del Estado Civil la Inscripción como promotor y el Formulario para la Recolección de Apoyos para la realización de un Cabildo Abierto ante el Concejo Municipal de Funza la cual me fue Aprobada como ÚNICO PROMOTOR AUTORIZADO mediante Oficio RMF-910-26-302/2019 del Registrador Municipal del Estado Civil.
10. No es cierto que los encargados de la Emisora Comunitaria Bacatá Estéreo cuenten con autorización para recolectar firmas para este Cabildo Abierto y tampoco les hemos autorizado a que lo difundan.
10. No es cierto que los encargados de la Emisora Comunitaria Bacatá Estéreo cuenten con autorización para recolectar firmas para este Cabildo Abierto y tampoco les hemos autorizado a que lo difundan.
11. En la actualidad nos encontramos recolectando las firmas en los Formularios oficiales.
12. Una vez radicadas las firmas, la Registraduría cuenta con 45 días calendario para revisarlas, lo cual indica que el Cabildo Abierto no podrá ser realizado este año 2019 sino que quedará para las sesiones ordinarias de 2020 que comienzan en Enero.
Ver Cronograma.
Atentamente,
12. Una vez radicadas las firmas, la Registraduría cuenta con 45 días calendario para revisarlas, lo cual indica que el Cabildo Abierto no podrá ser realizado este año 2019 sino que quedará para las sesiones ordinarias de 2020 que comienzan en Enero.
Ver Cronograma.
Atentamente,
Por Luis Alberto Vargas Ballén.
#HayqueHacermásporFunza
Acuerdos donde he participado como Estructurador y Coordinador de los Proyectos de Vivienda, encargado de la redacción, sustentación ante los Concejos y participación en los Cabildos Abiertos realizados.
Acuerdos donde he participado como Estructurador y Coordinador de los Proyectos de Vivienda, encargado de la redacción, sustentación ante los Concejos y participación en los Cabildos Abiertos realizados.
Municipios
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Acuerdo
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Título
del Acuerdo
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Tema
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OBSERVACIONES
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FUNZA
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Acuerdo 013 (08-NOV-2014)
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POR MEDIO DEL CUAL SE
MODIFICA EL PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE FUNZA,
CUNDINAMARCA, CON FUNDAMENTO EN LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 47 DE LA LEY
1537 DE 2012.
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Ley 1537
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Cambio Uso
Suelo DOS Predios PÚBLICOS Mat Inmob 50C-1916544 y 50C-10813336. Área:
9.577,39 m2 + 28.233,00 m2 (3,78 Ha)
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GACHANCIPÁ
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Acuerdo 001 (22-ENE-2015)
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POR MEDIO DEL CUAL SE
MODIFICA EL PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y SE INCORPORA EN VIRTUD
DE LA LEY 1537 DE 2012 UN PREDIO AL PERÍMETRO URBANO DEL MUNICIPIO DE
GACHANCIPÁ PARA PROMOVER EL DESARROLLO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
PRIORITARIO.
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Ley 1537
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Incorpora
UN Predio Privado Mat Inmob 176-16848. Área: 7,21 Ha.
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UBALÁ
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Acuerdo 07 de 2016
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POR MEDIO DEL CUAL SE
AJUSTA EXCEPCIONALMENTE EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO
DE UBALÁ ADOPTADO BAJO ACUERDO 001 DE JUNIO 24 DE 2000, PARA INCORPORAR AL
ÁREA URBANA UN PREDIO RURAL QUE GARANTICE EL DESARROLLO Y CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y PRIORITARIO
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Ley 1537
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Incorpora
UN Predio PÚBLICO Mat Inmob 160-26227. Área 4.750.0 m2.
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GUADUAS
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Acuerdo 019 (05-AGO-2016)
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POR MEDIO EL CUAL SE
AJUSTA EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE GUADUAS
CUNDINAMARCA ADOPTADO MEDIANTE ACUERDO 036 DE 2000, DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO
47 DE LA LEY 1537 DE 2012, INCORPORANDO AL PERÍMETRO URBANO UN PREDIO UBICADO
EN EL CORREGIMIENTO DE PUERTO BOGOTÁ DEL MUNICIPIO DE GUADUAS PARA LA
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL (VIS) Y VIVIENDA DE INTERÉS
PRIORITARIA (VIP) Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES.
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Ley 1753
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Incorpora
UN Predio PÚBLICO Cód. Catastral 00-04-00-01-0060-000. Área: 4,0 Ha
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VILLA DE SAN DIEGO DE UBATÉ
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Acuerdo 016 (08-SEP-2016)
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POR EL CUAL SE AJUSTA
EL ACUERDO 017 DE 2003, QUE ADOPTO EL PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO DE VILLA DE SAN DIEGO DE UBATÉ, PARA FACILITAR Y PROMOVER EL
DESARROLLO URBANO Y EL ACCESO A LA VIVIENDA A FAMILIAS DE MENORES RECURSOS EN
EL MARCO DE LA LEY 1753 DE 2015.
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Ley 1753
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Incorpora
UN Predio PÚBLICO Mat Inmob. 172-78867. Área 83,235,0 m2 (8,3 Ha)
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TOCAIMA
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Acuerdo 05 (28-FEB-2017)
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POR MEDIO DEL CUAL SE
AJUSTA EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE TOCAIMA, CUNDINAMARCA,
ACRECENTANDO EL BANCO DE TIERRAS DEL SECTOR URBANO DE MANERA QUE PERMITA
ACCEDER A PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO Y DE INTERÉS SOCIAL .
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Ley 1537
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Incorpora
UN Predio PÚBLICO Mat Inmob 307-93438. Área 10.000.0 m2.
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NIMAIMA
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Acuerdo 005 (18-ABR-2017)
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POR MEDIO DEL CUAL SE
AJUSTA EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN VIRTUD DE LA LEY 1753 DE
2015 INCORPORANDO UN PREDIO RURAL AL
PERÍMETRO URBANO DEL MUNICIPIO DE NIMAIMA CUNDINAMARCA Y MODIFICANDO EL
RÉGIMEN DE USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO AL INTERIOR DEL PERÍMETRO URBANO,
PARA PROMOVER EL DESARROLLO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y/O PRIORITARIO.
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Ley 1753
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Incorpora
DOS Predios PÚBLICOS Mat Inmob 162-0016193 y 162-25501. Área 65.000 m2 + 1.536 m2.
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GUASCA
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Acuerdo 049 (11-DIC-2017)
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POR MEDIO DEL CUAL SE
REALIZA UN AJUSTE EXCEPCIONAL PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO DE UN PREDIO AL ESQUEMA
DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE GUASCA, ADOPTADO MEDIANTE
ACUERDO 063 DE 2000, EN VIRTUD DE LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 91 DE LA LEY
1753 DE 2015.
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Ley 1753
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Incorpora
UN Predio PÚBLICO Mat Inmob. 50N-20040954 Área: 1,29 Ha
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LA MESA
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Acuerdo 014 (22-DIC-2017)
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POR EL CUAL SE CAMBIA
DE DESTINACIÓN ESPECIFICA EL PREDIO DE PROPIEDAD DEL MUNICIPIO DE LA MESA,
DENOMINADO LOS GASTOS IDENTIFICADO CON MATRICULA INMOBILIARIA 166-61496,
CEDULA CATASTRAL 00-01-0164-0002-000. LOCALIZADO EN LA ZONA URBANA CON EL FIN
DE PROMOVER EL DESARROLLO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y PRIORITARIO EN ESTE
PREDIO.
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Ley 1753
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Cambio
Destinación UN Predio PÚBLICO Mat Inmob 166-61496. Área: 3,866,0 m2.
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UNE
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Acuerdo 001 (07-MAR-2018)
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POR EL CUAL SE AJUSTA EXCEPCIONALMENTE
EL ACUERDO 023 DE 1999 ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y ACUERDO 011 DE
2012 POR EL CUAL SE ADOPTA LA REVISIÓN Y AJUSTE AL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL Y SE ESTABLECE LA NORMATIVIDAD URBANÍSTICA DEL PREDIO
IDENTIFICADO CON MATRICULA INMOBILIARIA 152-25208 Y CEDULA CATASTRAL
01-00-001-0029-000 CON EL FIN DE PROMOVER EL DESARROLLO DE VIVIENDA DE
INTERÉS SOCIAL Y PRIORITARIO.
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Ley 1753
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Incorpora
UN Predio PÚBLICO Mat Inmob 152-25208. Área 8.000.0 m2
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LENGUAZAQUE
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Acuerdo 002 (25-MAY-2018)
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POR MEDIO DEL CUAL SE
FACULTA AL ALCALDE MUNICIPAL PARA REALIZAR EL AJUSTE AL ESQUEMA DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE LENGUAZAQUE PARA EL PREDIO
IDENTIFICADO CON MATRICULA INMOBILIARIA No. 01-00-0023-0001-000 CON EL FIN DE
FACILITAR Y PROMOVER EL DESARROLLO URBANO Y EL ACCESO A LA VIVIENDA, A LAS
FAMILIAS DE MENORES RECURSOS.
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Ley 1753
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Cambia
Norma al predio Mat. Inmob. Cra 3 5-102.
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LA MESA
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Acuerdo 004 (06-JUN-2018)
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POR EL CUAL SE AJUSTA EXCEPCIONALMENTE EL ACUERDO
005 DE 2000 Y SE ESTABLECE LA
NORMATIVIDAD URBANÍSTICA DE LOS PREDIOS IDENTIFICADOS CON MATRICULA
INMOBILIARIA 166-61496, 166-37902, 166-51830
Y CEDULA CATASTRAL 01-00-0164-0002-000, 01-00-0093-0013-000 y
01-00-0273-0001-000 CON EL FIN DE PROMOVER EL DESARROLLO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y PRIORITARIO.
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Ley 1753
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Cambio Uso
Suelo 3 Predios Público Mat Inmob 166-61496, 166-37902, 166-51830. Área:
3,866,0 m2 + 5,898,0 m2 + 14,000,0 m2.
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NILO
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Acuerdo 003 (18-JUN-2018)
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POR MEDIO DEL CUAL SE
MODIFICA EL RÉGIMEN Y APROVECHAMIENTO
DEL SUELO Y LA NORMATIVIDAD URBANÍSTICA
DEL PREDIO URBANO IDENTIFICADO CON MATRICULA INMOBILIARIA
307-61437 Y CEDULA CATASTRAL
010000490002000 ESTABLECIDO EN EL ACUERDO 019 DE 2013 EN VIRTUD DE LA LEY
1753 DE 2015 Y SE PROMUEVE EL DESARROLLO DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS
SOCIAL Y PRIORITARIO
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Ley 1753
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Cambio Uso
Suelo UN Predio PÚBLICO Mat Inmob 307-61437. Área: 20,230,0 m2.
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CARMEN DE CARUPA
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Acuerdo 04 de (03-JUL-2018)
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POR EL CUAL SE AJUSTA EXCEPCIONALMENTE EL ACUERDO 012 DE 2000 Y SE ESTABLECE LA NORMATIVIDAD URBANÍSTICA
DEL PREDIO IDENTIFICADO CON MATRICULA INMOBILIARIA 172-15986 Y CEDULA CATASTRAL 0100000140004000 CON EL FIN DE PROMOVER EL DESARROLLO DE
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y
PRIORITARIO.
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Ley 1753
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Incorpora
UN Predio PÚBLICO Mat Inmob 172-15986. Área 3.033.0 m2. Aprobado 1er Debate +
Cabildo Abierto Realizado 10-JUN-2018
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FÓMEQUE
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Acuerdo 012 (04-JUL-2018)
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POR MEDIO DEL CUAL SE
MODIFICA EL RÉGIMEN DE USOS Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO DEL PREDIO URBANO
ALTO DE LAS COMETAS ESTABLECIDO EN EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL
MUNICIPIO DE FÓMEQUE ADOPTADO MEDIANTE DECRETO 052 DEL 2000 Y EN VIRTUD DE LA
LEY 1753 DE 2015 SE PROMUEVE EL DESARROLLO DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE
INTERÉS SOCIAL Y PRIORITARIO.
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Ley 1753
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Cambio Uso
Suelo UN Predio Privado Mat Inmob
152-50813. Área: 4,78 Ha. Aprobado 1er Debate + Cabildo Abierto Realizado
31-MAY-2018
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NILO
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Acuerdo 006 (18-JUL-2018)
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POR MEDIO DEL CUAL SE EFECTÚA
UNA MODIFICACIÓN AL ACUERDO No. 003 DE 2018, EXCLUSIVAMENTE EN SU ARTICULO 5.
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Ley 1753
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5 Pisos
Altura
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UTICA
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Acuerdo 003 (27-OCT-2018)
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POR MEDIO DEL CUAL SE
AJUSTA EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN VIRTUD AL ARTICULO 91 DE LA
LEY 1753 DE 2015, INCORPORANDO UN PREDIO DE EXPANSIÓN URBANA AL PERÍMETRO
URBANO DEL MUNICIPIO DE UTICA CUNDINAMARCA Y SE MODIFICA SU RÉGIMEN DE USO Y
APROVECHAMIENTO DEL SUELO PARA PROMOVER EL DESARROLLO DE VIVIENDA DE INTERÉS
SOCIAL Y/O PRIORITARIO.
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Ley 1753
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Incorpora
UN Predio PÚBLICO Mat Inmob 162-36239. Área 13.858.7 m2 (1,3 Ha). Aprobado
1er Debate + Cabildo Abierto Realizado 28-MAY-2018
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SILVANIA
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Acuerdo 009 (10-DIC-2018)
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POR EL CUAL
EXCEPCIONALMENTE SE INCORPORA UN PREDIO RURAL AL PERÍMETRO URBANO DEL
MUNICIPIO DE SILVANIA CUNDINAMARCA, DE CONFORMIDAD AL ARTÍCULO 91 DE LA LEY
1753 DE 2015.
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Ley 1753
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Incorpora
UN (01) Predio PÚBLICO Mat Inmob 157-116835 Lote 1 Col Santa Inés. Área
19.244.0 m2 (1,9 Ha). Cabildo Abierto Realizado
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ALBÁN
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Acuerdo 001 (22-FEB-2019)
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POR MEDIO DEL CUAL SE
MODIFICA DE FORMA EXCEPCIONAL EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL
MUNICIPIO DE ALBÁN, CUNDINAMARCA (ACUERDO No. 014 DE 2000) EN VIRTUD DEL
ARTÍCULO 91 DE LA LEY 1753 DE 2015, INCORPORANDO EL PREDIO IDENTIFICADO CON MATRÍCULA INMOBILIARIA 156-81553
AL PERÍMETRO URBANO Y SE ESTABLECE EL RÉGIMEN DE USOS Y APROVECHAMIENTO DEL
SUELO CON EL FIN DE PROMOVER EL DESARROLLO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA
SOCIAL Y USOS COMPLEMENTARIOS Y COMPATIBLES QUE SOPORTEN LA VIVIENDA Y SE
DEROGA EL ACUERDO No. 017 (30-DIC-2016).
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Ley 1753
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Cambio Uso
Suelo Predio Público Mat Inmob 156-81553. Área: 27,720,0 m2 (2,7 Ha).
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GRANADA
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Acuerdo 001 (27-FEB-2019)
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POR MEDIO DEL CUAL SE
MODIFICA DE FORMA EXCEPCIONAL EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL
MUNICIPIO DE GRANADA, CUNDINAMARCA (Acuerdos 030 de 2000 y 005 del 2002) EN
VIRTUD DEL ARTÍCULO 91 DE LA LEY 1753 DE 2015, INCORPORANDO LOS PREDIO S
IDENTIFICADOS CON MATRÍCULA INMOBILIARIA 051-26456 y 051-776 AL PERÍMETRO
URBANO Y SE ESTABLECE EL RÉGIMEN DE
USOS Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO CON EL FIN DE PROMOVER EL DESARROLLO DE
VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA SOCIAL Y USOS COMPLEMENTARIOS Y COMPATIBLES QUE
SOPORTEN LA VIVIENDA
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Ley 1753
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Incorpora
DOS Predios PÚBLICOS Mat Inmob. 051-26456 y 051-776 Área: 18.390,0 m2
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SIMIJACA
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Acuerdo 003 (13-MAR-2019)
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POR EL CUAL EN VIRTUD
DE LA LEY 1753 DE 2015 SE AJUSTA EXCEPCIONALMENTE EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL Y SE INCORPORA AL PERÍMETRO URBANO DEL MUNICIPIO DE SIMIJACA EL
PREDIO LOTE 1 CON MATRICULA INMOBILIARIA 172-87253 Y SE ESTABLECE LA
NORMATIVIDAD URBANÍSTICA CON EL FIN DE PROMOVER EL DESARROLLO DE VIVIENDA DE
INTERÉS SOCIAL PRIORITARIO
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Ley 1753
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Incorpora
UN Predio PÚBLICO Mat Inmob 172-87253. Área 10.000.0 m2
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