Menos 55 mil viviendas VIP se han construido en Cundinamarca.

Posted by Luis Alberto Vargas Ballén el

LA DEUDA EN VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL PRIORITARIO EN CUNDINAMARCA.

Por Luis Alberto Vargas Ballén.

Se advierte que estos datos son del mercado de la construcción de vivienda y no se incluyen los programas de vivienda de iniciativa Municipal, ya que Ninguno de estos Alcaldes ejecutó en este periódo de gobierno ningún proyecto de vivienda VIP o VIS.

Tabla 1.  Construcción de Vivienda Cundinamarca y Bogotá período 2.001 a 2.018.
MUNICIPIO
Suma de Unidades VIS
Suma de Unidades VIP**
Suma de Unidades No VIS
TOTALES
Bogotá
248.749
83.239
349.090
597.839
Bogotá
248.749
83.239
349.090
597.839
Cundinamarca
133.500
20.807
64.491
197.991
Soacha
103.122
18.795
3.322
106.444
Madrid
9.149
60
11.398
20.547
Mosquera
6.633
82
8.321
14.954
Facatativá
4.419
417
2.199
6.618
Zipaquirá
3.354
159
8.580
11.934
Fusagasugá
2.508
627
7.407
9.915
Chía
1.409
28
7.122
8.531
Funza
1.297
606
4.140
5.437
Cajicá
1.094
17
8.267
9.361
La Calera
443
6
1.232
1.675
Cota
39
7
1.760
1.799
Sopó
33
3
743
776
Total general
382.249
104.046
413.581
795.830

El Dane nos permite observar el desarrollo de la urbanización en la sabana de Cundinamarca, en los últimos 17 años se destaca Soacha que a partir de la aprobación del Macroproyecto de Vivienda Ciudad Verde comenzó a desarrollarse exponencialmente, lo lamentable es que los habitantes nativos de Soacha no han podido resolver el déficit habitacional por cuanto las ventas en más del 90% son para hogares de Bogotá, lo que también sucede en los otros municipios de la sabana.
Le siguen en construcción los municipios de Madrid, Mosquera y Zipaquirá.  
Los dos primeros donde quizás de forma irresponsable se ha cambiado el uso del suelo para permitir el desarrollo macro desordenado de vivienda VIS.  Vivienda que no genera solución al déficit de vivienda de los hogares de menores recursos de estos municipios y que indudablemente ayuda mucho a que la fila del trancón de la entrada a Bogotá por la Calle 13 cada día sea más larga.  
Pronto llegará la fila de vehículos hasta la glorieta del sector de Cartagenita y los ingenuos habitantes nos seguiremos preguntando dónde está el trancón?
Este cuadro nos permite también observar como las capitales de las provincias como Facatativá, Fusagasugá y Zipaquirá crecen a ritmos menos acelerados, que se deben a su relativa lejanía de Bogotá, lo que no sucede con Soacha, Madrid y Mosquera.
Se sacan en limpio los Municipios de Funza, Chía, La Calera y Cota que aunque presentan crecimientos en cantidades de vivienda, las cifras son muy inferiores y quizás ponderadas, y esto se debe a que sus POT ha sido cuidadosos en aceptar expansiones urbanísticas desordenadas.
No obstante TODOS los municipios de la Sabana están en deuda con la VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL PRIORITARIO.

Tabla 2.  Construcción de Vivienda período 2.001 a 2.018.
AÑO
Suma de Unidades VIS
Suma de Unidades VIP**
Suma de Unidades No VIS
Cundinamarca
133.500
20.807
64.491
2.001
428
0
222
2.002
1.133
0
15
2.003
1.605
0
15
2.004
774
191
14
2.005
1.312
970
9
2.006
2.394
928
20
2.007
5.196
2.043
156
2.008
3.022
1.480
15
2.009
2.106
413
15
2.010
4.458
549
9
2.011
13.389
1.090
242
2.012
12.744
2.394
4.402
2.013
22.511
5.472
9.777
2.014
14.009
3.193
7.985
2.015
15.496
1.209
10.309
2.016
10.973
695
9.756
2.017
12.195
97
10.779
2.018
9.755
83
10.751
Total general
382.249
104.046
413.581

Este último cuadro nos permite ver la forma como la vivienda VIP se redujo a casi cero después de haber alcanzado las 5.472 unidades en 2.013 y repunta la vivienda No Vis de estar en menos de 10 unidades durante los inicios de la década del 2.000 hasta llegar a su tope máximo en los años 2.017 y 2.108 con más 10 mil unidades consecutivas.
La inquietud que nos queda es dónde están construidas las viviendas VIP que obligatoriamente debían haberse construido en al menos un porcentaje del 20%, que en los últimos años nos debería arrojar una cifra cercana a las 160 mil unidades VIP, pero apenas se desarrollaron 104 mil unidades.

Tabla 3.  La deuda en Construcción de Vivienda VIP período 2.001 a 2.018.
MUNICIPIO
Suma de Unidades VIS
Suma de Unidades VIP**
Suma de Unidades No VIS
TOTAL
20% vip
Diferencia
Bogotá
248.749
83.239
349.090
597.839
119.568
-36.329
Cundinamarca
133.500
20.807
64.491
197.991
39.598
-18.791 
Soacha
103.122
18.795
3.322
106.444
21.289
-2.494
Madrid
9.149
60
11.398
20.547
4.109
-4.049
Mosquera
6.633
82
8.321
14.954
2.991
-2.909
Facatativá
4.419
417
2.199
6.618
1.324
-907
Zipaquirá
3.354
159
8.580
11.934
2.387
-2.228
Fusagasugá
2.508
627
7.407
9.915
1.983
-1.356
Chía
1.409
28
7.122
8.531
1.706
-1.678
Funza
1.297
606
4.140
5.437
1.087
-481
Cajicá
1.094
17
8.267
9.361
1.872
-1.855
La Calera
443
6
1.232
1.675
335
-329
Cota
39
7
1.760
1.799
360
-353
Sopó
33
3
743
776
155
-152
Total general
382.249
104.046
413.581
795.830
159.166
-55.120

Esta deuda social con más de 55 mil hogares está en mora de ser pagada, por eso es tan importante generar proyectos de vivienda económica para las familias de menores recursos.

Bibliografía:

·  Dane, Boletín Técnico Censo de Edificaciones (CEED) IV trimestre de 2018, Bogotá D.C. febrero de 2019
·  Dane, Boletín Técnico Vivienda Vis y No Vis IV trimestre de 2018-1, Bogotá DC, febrero de 2019.