Con base en las noticias del Presidente Juan Manuel Santos, que ayer presentó el Plan de Impulso para la Productividad y el Empleo, presentamos la siguiente información.
NOTA: No se conoce el Decreto que establezca esta nueva medida, sólo estos anuncios, habrá que atenerse a lo que salga en adelante.
Bogotá, 15 de abril de 2013.
El Gobierno Nacional, puso en marcha hoy dos programas dirigidos a promover la adquisición de vivienda de interés social y NO VIS en todo el país, dentro del Plan de Impulso para la Productividad y el Empleo (PIPE), para darle impulso a la industria ante la crisis de la economía internacional que se avecina.
Resumen:
El primer programa que el Gobierno Nacional puso en marcha va dirigido a trabajadores formales e informales que devengan entre 1 y 2 salarios mínimos, quienes podrán tener casa propia sin comprometer más del 30% de su ingreso, lo que significa que podrán atender la compra de la nueva vivienda con una cuota mensual aproximada a los $180.000 pesos mensuales.
Este programa contempla un nuevo subsidio familiar de vivienda (pendiente de conocerse el decreto) de 25 salarios mínimos, equivalentes a $14,7 millones de pesos. A este beneficio se le suma el Subsidio a la Tasa de Interés de 5 puntos porcentuales en la cuota mensual del crédito hipotecario. Es decir que el SUBSIDIO otorgado por las Cajas de Compensación Familiar pasa de 22 a 25 smmlv. No se conocen los rangos para los ingresos que superiores a un (1) smmlv y hasta cuatro (4).
Suponemos que serían estos los valores. (Pendientes de Confirmar)
En promedio, cada familia pagaría entre $8.000 y $10.000 pesos por cada millón del crédito hipotecario. Depende de la entidad financiera que otorgue el crédito hipotecario.
El Programa Salario Mínimo inicialmente cobijará 100 mil hogares colombianos. El Ministerio de Vivienda atiende 86 mil cupos del sector urbano y 14 mil del sector rural estarán a cargo del Ministerio de Agricultura.
Otro programa que hoy se pone en ejecución para la clase media, es la ampliación el programa de cobertura a la Tasa de Interés FRECH, que ahora también cobija viviendas que valen entre 80 y 200 millones de pesos
(135 y 335 salarios mínimos, respectivamente).
Este subsidio a la tasa de tercera generación se constituye en una alternativa de acceso a una vivienda para la población formal e informal. Las familias que hagan uso de este subsidio pagarán el 7% de interés anual del crédito hipotecario.
El Ministro de Hacienda informó que gracias a su gestión las entidades financieras y el gobierno nacional asumen por partes iguales este costo.
eVivienda.
NOTA: No se conoce el Decreto que establezca esta nueva medida, sólo estos anuncios, habrá que atenerse a lo que salga en adelante.
Bogotá, 15 de abril de 2013.
El Gobierno Nacional, puso en marcha hoy dos programas dirigidos a promover la adquisición de vivienda de interés social y NO VIS en todo el país, dentro del Plan de Impulso para la Productividad y el Empleo (PIPE), para darle impulso a la industria ante la crisis de la economía internacional que se avecina.
Resumen:
- Vivienda
• Gobierno introducirá un subsidio a la tasa de interés para créditos de viviendas de clase media, pasando del 12.5% al 7% anual
• Gobierno introducirá un subsidio a la tasa de interés para créditos de viviendas de clase media, pasando del 12.5% al 7% anual
• Se subsidiará tasa de interés para 32 mil viviendas de clase media (valor de compra entre $80 y 200 millones).
• Segunda fase de construcción de 100 mil viviendas apoyadas en subsidios directos y a la tasa. 86 mil viviendas urbanas y 14 mil rurales, con inversión de $1,7 billones.
• Subsidio directo de entre $13 y 14,7 millones a las viviendas urbanas de $41 millones 300 mil pesos cada una. Y subsidio a la tasa de interés de alrededor de $8 millones.
El primer programa que el Gobierno Nacional puso en marcha va dirigido a trabajadores formales e informales que devengan entre 1 y 2 salarios mínimos, quienes podrán tener casa propia sin comprometer más del 30% de su ingreso, lo que significa que podrán atender la compra de la nueva vivienda con una cuota mensual aproximada a los $180.000 pesos mensuales.
Este programa contempla un nuevo subsidio familiar de vivienda (pendiente de conocerse el decreto) de 25 salarios mínimos, equivalentes a $14,7 millones de pesos. A este beneficio se le suma el Subsidio a la Tasa de Interés de 5 puntos porcentuales en la cuota mensual del crédito hipotecario. Es decir que el SUBSIDIO otorgado por las Cajas de Compensación Familiar pasa de 22 a 25 smmlv. No se conocen los rangos para los ingresos que superiores a un (1) smmlv y hasta cuatro (4).
Suponemos que serían estos los valores. (Pendientes de Confirmar)
| en SMMLV | Ingresos (en pesos) | Vr Subsidio | |||
| Desde | Hasta | Desde | Hasta | smmlv | en pesos |
| 0 | 1 | $ 0 | $ 589.500 | 25 | $ 14.737.500 |
| 1 | 1,5 | $ 589.501 | $ 884.250 | 25 | $ 14.737.500 |
| 1,5 | 2 | $ 884.251 | $ 1.179.000 | 22 | $ 12.969.000 |
| 2 | 2,25 | $ 1.179.001 | $ 1.326.375 | 19 | $ 11.200.500 |
| 2,25 | 2,5 | $ 1.326.376 | $ 1.473.750 | 17 | $ 10.021.500 |
| 2,5 | 2,75 | $ 1.473.751 | $ 1.621.125 | 15 | $ 8.842.500 |
| 2,75 | 3 | $ 1.621.126 | $ 1.768.500 | 13 | $ 7.663.500 |
| 3 | 3,5 | $ 1.768.501 | $ 2.063.250 | 9 | $ 5.305.500 |
| 3,5 | 4 | $ 2.063.251 | $ 2.358.000 | 4 | $ 2.358.000 |
En promedio, cada familia pagaría entre $8.000 y $10.000 pesos por cada millón del crédito hipotecario. Depende de la entidad financiera que otorgue el crédito hipotecario.
El Programa Salario Mínimo inicialmente cobijará 100 mil hogares colombianos. El Ministerio de Vivienda atiende 86 mil cupos del sector urbano y 14 mil del sector rural estarán a cargo del Ministerio de Agricultura.
Otro programa que hoy se pone en ejecución para la clase media, es la ampliación el programa de cobertura a la Tasa de Interés FRECH, que ahora también cobija viviendas que valen entre 80 y 200 millones de pesos
(135 y 335 salarios mínimos, respectivamente).
Este subsidio a la tasa de tercera generación se constituye en una alternativa de acceso a una vivienda para la población formal e informal. Las familias que hagan uso de este subsidio pagarán el 7% de interés anual del crédito hipotecario.
El Ministro de Hacienda informó que gracias a su gestión las entidades financieras y el gobierno nacional asumen por partes iguales este costo.
eVivienda.