Historia Institucionalidad de la VIS en Colombia
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Para la adecuada formulación de los proyectos de Vivienda Social, se deben realizar previamente estudios sobre los riesgos inherentes a la actividad constructiva. Estos riesgos pueden ser de diversos tipos. En este gráico sólo nos referimos a los riesgos administrativos y financieros.
El diseñador y constructor de proyectos habitacionales, debe conocer el entorno en que se desarrolla la actividad, pero especialmente debe conocer los multiples actores que intervienen en este tipo de proyectos.
En estas diapositivas se muestra la forma como se financia una vivienda social.
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En los cuadros 1 a 3 se presenta un ejercicio (que es una simulación) de la forma como se estima el cálculo del valor de un proyecto de vivienda social (incluyendo sólo las viviendas), las fuentes de recursos y los usos.
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En estos gráficos se muestra el proceso de postulación de los hogares a los subsidios familiares de vivienda, el grado de error en las postulaciones por los cruces en las bases de datos y la eficiencia en la asignación.
Este cuadro muestra los factores que inciden en el rechado de proyectos presentados ante Findeter para el trámite de la Elegibilidad, sirven para que los formuladores de proyectos VIS revisen en sus proyectos este tipo de fallos y los puedan corregir.
Es MUY importante que la comunidad participe, lo ideal incluso es que se puedan hacer diseños participativos, de tal forma que los hogares se familiricen con sus viviendas desde los primeros trazos del diseño. En un concurso de esta naturaleza, esto no es viable, por ello es últil emplear todo el material conseguido en la visita.
Gracias por sus comentarios.
eBusiness Vivienda, es una empresa de base tecnológica, administrada por expertos en Vivienda Social, dedicada a desarrollar actividades comerciales, empresariales y sociales de consultoría, construcción, proveeduría y comercialización de planes, programas y proyectos habitacionales integrales.Así mismo prestamos a las empresas y entidades públicas servicios de asesoría, diseño, formulación, promoción, ejecución, desarrollo, gerencia, construcción, interventoría, control, supervisión, evaluación y demás actividades relacionadas con proyectos de inversión y proyectos de construcción en todas sus modalidades, con énfasis en la Vivienda de Interés Social.
De igual forma realizamos actividades de promoción y desarrollo de sistemas integrales de ahorro, acceso a subsidios y créditos, para planes, programas y proyectos de vivienda NO VIS y VIS, y todas las actividades referidas a la capacitación, enseñanza, transferencia de tecnología y conocimiento en esta materia.
Estamos seguros que aquí encontrará la información necesaria para dar el siguiente paso y permitirnos asistirlo en todo cuanto sus expectativas lo requieran.
A lo largo de nuestra trayectoria hemos tenido la oportunidad de trabajar para importantes empresas entre las cuales se destacan: Fondo Nacional de Ahorro (FNA) Financiera de Desarrollo Territorial (FINDETER). Fiduciaria La Previsora S.A. Fondo para la Reconstrucción y Desarrollo Social del Eje Cafetero (FOREC). Caja de la Vivienda Popular (CVP) Bogota, D.C.. Caja de Compensación Familiar Campesina (COMCAJA) · Valencia & Iragorri Ltda.. Corporación para la Investigación Socioeconómica Regional (CISER). Sure Ltda. Asesores en Seguros.
Actualmente desarrollamos proyectos conjuntos con: Sociedad Colombiana de Arquitectos. Correcol S.A.. Seguros Colpatria. Caja de Compensación Familiar COMPENSAR. US AID Programa MIDAS
A todas ellas asistimos con el mayor profesionalismo y compromiso dando como resultado importantes logros al nivel de gestión y grandes pasos en busca de optimizar la gestión en materia habitacional.
fin.
En las entradas más antiguas de este blog podrán encontrar mayor detalles en la formulación de proyectos y en el análisis de riesgos.