📝 Informe de Resultados
de la Encuesta de Necesidades de Vivienda en Circasia – Abril 2025
1. Caracterización General del Hogar
- Ubicación:
El 77.4% de los encuestados residen en Circasia, con algunos provenientes
de Armenia (4.8%) y Salento (8.1%).
- Antigüedad
en el municipio: El 58.1% han vivido toda la vida en el municipio. Un
19.4% ha vivido entre 5 y 10 años.
- Tipo
de asentamiento: El 16.4% reside en asentamientos informales o
invasiones.
- Tamaño
del hogar: El hogar más común tiene 3 miembros (41.9%), seguido por
hogares de 2 personas (25.8%).
2. Perfil del Jefe del Hogar
- Edad:
La mayoría se encuentra entre los 28 y 48 años.
- Género:
77.4% son mujeres.
- Estado
civil: 38.7% en unión libre, 32.3% solteros con hijos.
- Tipo
de familia: 41.9% son familias monoparentales, 27.4% biparentales.
- Condiciones
especiales: 51.6% son mujeres cabeza de familia/padres cabeza de
hogar, 17.7% víctimas del conflicto armado.
3. Condiciones Socioeconómicas
- Ocupación:
Predominan ocupaciones informales y oficios varios. 29% son desempleados.
- Tipo
de trabajo: 32.8% no tienen contrato ni actividad económica; sólo
14.8% tienen contrato indefinido.
- Ingresos:
- 48.4%
ganan entre $1.3 y $2.6 millones mensuales.
- 45.9%
del hogar tienen ingresos inferiores a $1.3 millones.
- Tenencia
de vivienda: 98.4% no tiene vivienda propia. 72.6% viven en arriendo.
- Arriendo
mensual: El promedio se ubica entre $300.000 y $800.000.
- Servicios
públicos: Varía entre $100.000 y $400.000 mensuales.
4. Condiciones Habitacionales
- Número
de alcobas: 38.7% viven en viviendas de 2 habitaciones, 45.2% en 3.
- Comodidades:
- 62.9%
no tienen sala-comedor independiente.
- 80.6%
tienen cocina independiente, 88.7% baño independiente.
- Equipamiento:
- 83.9%
tienen nevera, 53.2% lavadora, solo 11.3% tienen computador.
- 50%
usan smartphone; 29% tienen mascotas registradas.
5. Capacidad de Adquisición
- Ahorros:
- 45.2%
no tienen ningún ahorro.
- Solo
3 encuestados tienen más de $5 millones ahorrados.
- Acceso
al sistema financiero:
- 67.7%
no tienen cuenta de ahorro ni cesantías.
- 74.2%
no saben o no han tramitado crédito de vivienda.
- Crédito:
Nadie reporta tener crédito aprobado para vivienda.
- Centrales
de riesgo: 25.8% están reportados negativamente.
6. Aspiraciones de Vivienda
- Interés
en comprar:
- 80.6%
considera que sí es un buen momento para comprar vivienda.
- 79%
no ha podido adquirirla, principalmente por falta de cuota inicial
(46.8%) y altos precios (32.3%).
- Expectativas:
- 62.9%
desean una vivienda de tres alcobas.
- 59.7%
quieren que la vivienda tenga parqueadero para automóvil.
- 56.5%
prefieren ser atendidos en la tarde en salas de ventas.
7. Comunicación y Contacto
- Medio
preferido de información: 50% correo electrónico, 50% WhatsApp.
- Origen
de contacto con la encuesta: 74.2% conocieron la encuesta por correo.
Conclusiones Relevantes
- El
perfil dominante es el de una mujer cabeza de familia con ingresos
bajos, arrendataria, en situación de informalidad laboral.
- La
mayoría de hogares carece de ahorro suficiente y no tiene acceso a
créditos hipotecarios ni vinculación a cajas de compensación.
- Existe
una alta demanda potencial insatisfecha: hay una clara disposición a
adquirir vivienda, pero las barreras financieras son significativas.
- La
política de vivienda en Circasia debe enfocarse en estrategias de
subsidios combinados con ahorro programado, acompañamiento financiero y
oferta de VIS con facilidades de pago.