Recomendaciones para los Hogares que deseen Adquirir una Vivienda Social.
A continuación les brindamos las indicaciones para comprar una vivienda VIP y/o VIS adecuada para sus familias.
Elaboró: Luis Alberto Vargas Ballén. Agosto de 2019, actualizado en septiembre 2023.
Elaboró: Luis Alberto Vargas Ballén. Agosto de 2019, actualizado en septiembre 2023.
No se deje engañar, el acceso a los Subsidios de Mi Casa Ya a raíz de cambios implementados por los gobiernos dejaron de ser administrador por el Ministerio de Vivienda y el proceso le fue entregado a las Entidades Financieras, algunas Cooperativas Financieras, Cajas de Compensación Familiar y el Fondo Nacional de Ahorro.
PARA ACCEDER a ellos las personas deben acudir en 1ra medida a la entidad financiera o al FNA y solicitar su inscripción en dicho programa.
PASO A PASO:
1.) Si cuenta con afiliación a la Caja de Compensación Familiar, proceda de inmediato a POSTULARSE al Subsidio Familiar de Vivienda, para ello sencillamente baje de la página de Internet de su Caja de Compensación Familiar el formulario de postulación, diligencielo y radique su postulación.
Recuerde que debe incluir a TODOS los miembros del Hogar que residen bajo el mismo techo y comen de la misma olla.
Ahora se acepta la postulación de Hogares Unipersonales, pero recuerde que es un delito brindar información falsa sobre el estado civil y la conformación del hogar para acceder a este tipo de beneficios.
Páginas Web:
PROGRAMA MI CASA YA - Trabajadores Independientes.
http://www.minvivienda.gov.co/Formularios/Formulario%20de%20inscripci%C3%B3n%20al%20Programa%20Mi%20Casa%20Ya.pdf
OBSERVE ESTOS VIDEOS:
1.) Si cuenta con afiliación a la Caja de Compensación Familiar, proceda de inmediato a POSTULARSE al Subsidio Familiar de Vivienda, para ello sencillamente baje de la página de Internet de su Caja de Compensación Familiar el formulario de postulación, diligencielo y radique su postulación.
Recuerde que debe incluir a TODOS los miembros del Hogar que residen bajo el mismo techo y comen de la misma olla.
Ahora se acepta la postulación de Hogares Unipersonales, pero recuerde que es un delito brindar información falsa sobre el estado civil y la conformación del hogar para acceder a este tipo de beneficios.
Páginas Web:
CCF CAFAM:
CCF COMPENSAR
https://corporativo.compensar.com/subsidio/subsidio-de-vivienda
https://corporativo.compensar.com/vivienda/postulacion-en-linea
CCF COMFACUNDI
CCF COLSUBSIDIO
https://www.colsubsidio.com/hubfs/documentos/colsubsidio/formulario-postulacion-al-subsidio-de-vivienda-digital.pdf
PROGRAMA MI CASA YA - Trabajadores Independientes.
http://www.minvivienda.gov.co/Formularios/Formulario%20de%20inscripci%C3%B3n%20al%20Programa%20Mi%20Casa%20Ya.pdf
OBSERVE ESTOS VIDEOS:
https://youtu.be/CJ2mnztxG9Y?si=TdVKXZf5C2JU1Zzz
2.) Acuda al BANCO de su confianza o al FONDO NACIONAL DE AHORRO y solicite un Crédito Pre aprobado, debe presentar su Certificado de Ingresos con menos de 30 días de expedición.
3.) Saque una Certificación del saldo en su Cuenta de Ahorro Programado para Vivienda o del saldo de sus Cesantías. Si no tiene ahorro comience ya a ahorrar, debe completar por lo menos el 10% del Valor de la Vivienda.
4.) En caso de convivir en UNIÓN LIBRE debe ir al Centro de Conciliación o Notaría más cercana y solicitar cita para tramitar el ACTA DE CONCILIACIÓN DE LA UNIÓN MARITAL DE HECHO. No sirven las Declaraciones Extrajuicio ya que fueron derogadas por la Ley.
5.) Si es Mujer Cabeza de Familia acuda a la Comisaría de Familia más cercana y solicite la Custodia Legal de sus Hijos Menores de Edad y de una vez pida al Comisario que fije la CUOTA MENSUAL DE ALIMENTOS para sus hijos. No sirven las Declaraciones Extrajuicio ya que fueron derogadas por la Ley.
6.) Aliste los siguientes documentos para que tenga lista su Postulación o para Adquirir su Vivienda:
- Fotocopia ampliada al 150% de las Cédulas de
Ciudadanía de los mayores de edad que conforman el Hogar.
- Registro civil de nacimiento de TODOS los miembros que conforman el hogar.
- Para las parejas Casadas, deben anexar copia del Registro Civil de Matrimonio.
- Los jefes de hogar que sean separados o divorciados deben presentar Disolución de Sociedad Conyugal o el Divorcio.
- Las parejas en Unión Libre deben presentar el Acta de Conciliación de la Unión Marital de Hecho ante la Notaría ó el Centro de Conciliación, o de la Cámara de Comercio. Ley 979 de 2005.
- Copia de Certificación de Inscripción y de PUNTAJE del Hogar en el SISBEN del Municipio.
- Carta laboral y certificados de ingresos de TODOS los adultos del hogar que trabajan, formato entregado por Empresa.
- Los NO nacidos en el Municipio deben certificar su Residencia mínima de Cinco (5) años conforme a Decreto Municipal.
- Certificación de los Ahorros en Cuenta de Ahorro Programado ó Cesantías o Ahorro Voluntario en Fondo Nacional de Ahorro, con fecha de apertura e inmovilización, saldo a la fecha, número de cédula, nombre del titular, número de la cuenta, con fecha de expedición no mayor a 30 días. NO SE ENDEUDE PARA DEMOSTRAR EL AHORRO.
- Carta original de aprobación de crédito hipotecario para
Vivienda, debe indicar el sistema de amortización, plazo y tasa. Expedido en fecha no superior a 30 días. Este requisito es obligatorio y en la carta
de aprobación deben aparecer TODOS los adultos del hogar. Presente la solicitud del Crédito de
Inmediato en la Entidad Financiera de su preferencia.
- Carta original de aprobación del Subsidio Familiar de Vivienda, ante la Caja de Compensación Familiar a la cual se encuentra afiliado el hogar. En la carta deben estar TODOS los miembros del hogar sin importar su edad (de la misma forma como aparecen en la Ficha del Sisben). Consulte las fechas de postulación y haga este trámite de Inmediato.
7.) Los requisitos que deben Cumplir todos y cada uno de los Miembros del Hogar son los siguientes:
- Hogar conformado por personas residentes en el Municipio con Cinco (5) años de anterioridad a la fecha de Postulación.
- Ninguno de los miembros del hogar postulante puede ser propietario o poseedor de vivienda o de ningún tipo de Inmueble.
- El hogar postulante debe estar conformado por un mínimo de dos (2) miembros: el(la) Jefe del hogar, la Cónyuge o Compañera, los Hijos(as), los Hermanos(as), el Padre o Madre e Hijos adoptivos, quienes deben residir bajo el mismo techo.
- Los ingresos mensuales totales de los miembros del hogar, deben ser inferiores a Cuatro (4) smmlv.
- No haber sido beneficiario del ICT, ni haber recibido subsidio familiar de vivienda de ninguna de las siguientes entidades: Fondo Nacional de Vivienda, Inurbe, Caja Agraria, Banco Agrario, FOCAFE, FOREC, ó de las Cajas de Compensación Familiar.
-No tener derecho, de acuerdo a las normas legales, a solicitar otros subsidios nacionales para vivienda diferentes de los que otorga el Fondo Nacional de Vivienda o las Cajas de Compensación Familiar.
- Estar inscrito y calificado en el SISBEN del Municipio. Para acceder a los subsidios del Estado debe estar calificado entre A1 y C8 para 30 smmlv y C9 y D20 para 20 smmlv.
8.) Recomendaciones:
- Conserve su puesto de trabajo, la estabilidad laboral es lo principal para acceder a un crédito hipotecario para vivienda y al subsidio familiar de vivienda.
- Si es trabajador independiente, preferiblemente constituya su actividad ante la Cámara de Comercio, abra una cuenta bancaria que le permita demostrar sus ingresos y trate de afiliarse por su cuenta a la seguridad social.
- Si es trabajador independiente y sus ingresos son muy bajos, recuerde que puede acceder al subsidio familiar de vivienda que otorga el Programa MI CASA YA a través de los Bancos, las Cooperativas Financieras y del Fondo Nacional de Ahorro.
- Propóngase alcanzar un ahorro del 10% del valor de la vivienda a la que aspira, para los proyectos VIP ese ahorro es de entre $6 a $9 millones de pesos, pero si gana menos de dos salarios mínimos mensuales, si es Mujer Cabeza de Familia o persona en condición de discapacidad o adulto mayor de 65 años.
- Fíjese una meta de ahorro mensual constante y abra una cuenta de ahorro programado en una entidad financiera o en el Fondo Nacional de Ahorro cerca a su domicilio en su mismo Municipio.
- No le entregue DINERO A NADIE, los trámites en los programas de vivienda son gratuitos y NO se necesitan Intermediarios.
- Si tiene cesantías, debe inmovilizarlas y no las gaste en nada diferente a la cuota inicial de su vivienda.
- Verifique que su patrono lo tenga afiliado a la seguridad social y a la Caja de Compensación Familiar y que los aportes estén pagos al día, ese es un requisito para poderse postular al subsidio familiar de vivienda.
- No se endeude, pague puntualmente sus deudas y trate de dejarlas en saldo CERO $0,00, no le sirva como codeudor ni fiador a ninguna persona.
- No reciba tarjetas de crédito no es cierto que sirvan para tener una vida crediticia, si las tiene debe cancelarlas y devolverlas.
- Es falso que se necesite tener vida crediticia para acceder al Crédito para Vivienda, no se deje enredar aceptando créditos para tener vida crediticia. La vivienda es la garantía del crédito hipotecario y por eso no es necesario tener vida crediticia.
- Si esta reportado negativamente póngase de inmediato en la tarea de pagar las deudas y obtener su Paz y Salvo. Tenga en cuenta que va a estar reportado el doble del tiempo que quedo en mora.
- Defina su estado civil, si está en unión libre tramite el acta de Conciliación de la Unión Marital en la Comisaria de Familia o en la notaria de su municipio.
- Si está casado su estado civil se demuestra con el Registro Civil de Matrimonio.
- Si es mujer o padre cabeza de familia tramite de inmediato la Custodia Legal de sus hijos menores de edad, de una vez pídale al Comisario de Familia que pacte para sus hijos la Cuota de Alimentos.
- Todo su grupo familiar debe estar inscrito en el SISBEN de su Municipio, si no lo está solicite ya una visita y cerciórese que todo su grupo familiar este registrado en la misma ficha.
- Si su hogar es víctima del conflicto tramite la inscripción y certificación respectiva ante el DPS.
- Si en su hogar hay personas con discapacidad solicite ante la EPS el certificado correspondiente.
- Pídale al propietario de la vivienda donde habita el Contrato de Arrendamiento y autentiquen las firmas, cada mes cuando pague su arriendo pida el recibo de pago correspondiente.
- No le de dinero a ninguna persona, los trámites para comprar una vivienda son gratuitos, desconfíe de aquellos que piden dinero previamente para desarrollar un proyecto de vivienda.
- Visite e infórmese de los proyectos que se construyen en su municipio y compare las ofertas, esto lo puede hacer en la Oficina de Planeación Municipal.
- Comparta esta información con un amigo o familiar que desee tener una vivienda digna.
9.) SITIOS DE ATENCIÓN PERSONAL DE LAS CAJAS DE COMPENSACIÓN FAMILIAR:
CCF CAFAM:
Bogotá Cafam
Floresta Av. Cr 68 Nº 90 – 88 Sede Administrativa Bloque 5 Piso 1 Lunes a Viernes de 6:30 am a 8 pm Jornada Continua
Sábados de 8 am a 4 pm
Bogotá Parque
Central Bavaria Cra 13 No. 29 - 17 Locales 132 al 137 Tel. 3230024 Lunes a Viernes
de 8 am a 6 pm Jornada Continua Sábados de 9 am a 1 pm
Bogotá Cll
76 Cra 11 No. 76 – 53 Tel. 3134900 – 3133630
Lunes a Viernes de 8 am a 6 pm Jornada Continua Sábados de 9 am a 1 pm
Bogotá Cll
93 Cll 93 B No. 15 - 34 Local 212 Tel. 257599 Lunes a Viernes de 8 am a 6 pm Jornada
Continua Sábados de 9 am a 1 pm
Bogotá Suba
Cra 91 No. 139 – 34 CC Suba 91 Local 2 Tel. 5556428 Lunes a Viernes de 7 am a 7
pm Jornada Continua Sábados de 8 am a 4 pm
Bogotá Cll
48 Cra 13 No 48-50 Tel. 5550678 Lunes a Viernes de 7:30 am a 7 pm Jornada Continua
Sábados de 7.30 am a 2 pm
Soacha Cra
3 N° 29 A 02 Autopista Sur Centro Comercial Unisur Local 1087 Tel. 5556577 Lunes
a Viernes de 8 am a 7 pm Jornada Continua Sábados de 8 am a 4 pm
CCF COMPENSAR
Bogotá Sede
Avenida 68 No. 49 A - 47 (Planta baja), en el punto de atención de vivienda, Lunes
a viernes de 7:00 am a 6:00 pm - Sábados
de 7:00 am a 2:00 pm
Bogotá Sede
Suba Cll 139 No. 94 – 55 segundo piso, Lunes
a viernes de 7:00 am a 6:00 pm Sábados de
7:00 am a 2:00 pm
Soacha Hogares
Soacha Punto de Atención Vivienda ubicado en la Manzana Inmobiliaria (Km 1 Vía Indumil).
Domingo a Domingo de 9:00 am a 12:00 pm y
de 1:00 pm a 4:00 pm
Central Telefónica
Servicios Caja: 307 7001
CCF COMFACUNDI
Bogotá AV Cl 53 #10-39, Bogotá, Cundinamarca – Tel. (1)
7420555
CCF COLSUBSIDIO
Principal
Bogotá: Av de las Américas # 50-02 Centro
de Servicios Vivienda (L-V: 8:00 am a 5:00 pm S: 8:00 am a 12:00 pm)
Bogotá Centro
de Servicios: Cll 26 Cra 26 # 25 - 50 ESQUINA
(L-V: 7:00 am a 5:00 pm S: 8:00 am a 1:00 pm)
Bogotá Centro
de Servicios: CENTRO MAYOR Cl 38AS No.34D
- 50 LM 07 Piso 2 (L-V: 9:00 am a 7:00 pm S: 10:00 am a 4:00 pm)
Bogotá Centro
de Servicios: PUENTE ARANDA CC ZONA IN -
Cl 13 # 65 – 21 (L-V: 7:00 am a 5:00 pm S: 8:00 am a 1:00 pm)
Bogotá Centro
de Servicios: Cl 63 Cra 24 # 62 - 50. (L-V:
7:00 am a 6:00 pm S: 8:00 am a 1:00 pm)
Bogotá Centro
de Servicios: USAQUÉN AV 7 # 123 – 65 (L-V:
7:00 am a 5:00 pm S: 8:00 am a 1:00 pm)
Bogotá Centro
de Servicios: SUBA CC ALPASO - AV Cl 145
# 103B - 69 LOCAL 106 (L-V: 8:00 am a 6:00 pm S: 9:00 am a 3:00 pm)
Bogotá Centro
de Servicios: CIUDADELA Cl 80 # 112 - 07
LOCAL 10 (L-V: 8:00 am a 7:00 pm S: 8:00 am a 1:00 pm)
Bogotá Centro
de Servicios: SANTA LIBRADA Cra 1 # 76A
- 4S (L-V: 8:00 am a 5:00 pm S: 8:00 am a 1:00 pm)
SOACHA Centro
de servicios Soacha Terreros. Carrera 1 No
38 – 53, piso 2 , Local 225 C.C Ventura Terreros. Horario de atención: Lunes a Viernes
de 9:00a.m. – 7:00p.m. Sábados de 10:00a.m. – 4:00 p.m.
Girardot: PUNTO DE CREDITO Cra 10 No. 25-21 Tel:
3134249694
Fusagasugá: Centro de Servicios Cra 5 # 7 – 03 Tel: (L-V:
8:00 am a 7:00 pm S: 8:00 am a 1:00 pm)
La Mesa: Centro de Servicios Cll 4 # 22 - 80 Local 1 (L-V: 8:00 am a 6:00 pm
S: 8:00 am a 1:00 pm)
Funza: Centro de Servicios Cra 9 # 17A – 95 (L-V: 8:00 am a 6:00 pm S: 8:00
am a 1:00 pm)
Chía: PUNTO DE CREDITO Cll 1 # 11 - 71
C.C. VIVENZA Teléfono: 8611315
Zipaquirá: PUNTO DE CREDITO Cll 8 # 31-15 BARRIO LA PAZ
Tocancipá: PUNTO DE CREDITO Cra 6 # 7-71 Elaboró Luis Alberto Vargas Ballén con base en la experiencia de atención a más de Treinta Mil hogares en 45 Municipios de Cundinamarca desde 2008 a 2023.