eBusiness Vivienda
Informe Final de Actividades
Marzo 06 a Diciembre 20 de 2.015
Ciudadela
Altos del Gualí 2
Funza Avanza con Vivienda Digna y Creíble
Aspecto acto de
inauguración Etapa 5 Altos del Gualí 2 Noviembre 15 de 2.015, discurso del
Alcalde de Funza.
Informe Final
de Actividades
de Marzo
06 a Diciembre 20 de 2.015
Ciudadela Altos del Gualí 2
Hacemos Hogares Felices en Funza
Contrato de Prestación de
Servicios Profesionales CPSP 0249-2.015
Acta de Inicio: Marzo
06 de 2.015
Fecha de Terminación: Diciembre
20 de 2.015
Razón Social: EBUSINESS
VIVIENDA, sigla eVivienda
NIT: 900.141.359-8
Representante Legal: LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Período: Marzo
06 a Diciembre 20 de 2.015
A.
INTRODUCCIÓN
En este Informe Final de Gestión se presentan todas
las gestiones realizadas en el año 2.015 en el período de comprendido entre el 04
de marzo y el 20 de diciembre, en el cual se relacionan todas las actividades
realizadas en cumplimiento de las obligaciones adquiridas.
B.
INFORME DE ACTIVIDADES
Las
siguientes son las actividades desarrolladas.
Actividad relevante
Este año se
dedicó de manera especial al seguimiento y acompañamiento a las actividades del
Comité Fiduciario y en especial sobre la gestión del Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente del proyecto y a la entrada en pleno del inicio
de las obras y su seguimiento hasta su entrega, incluyendo la obtención de los
puntos de equilibrio en las ventas para las etapas 4 y 5, lo cual permitió el
inicio de las obras y garantizó la ejecución del proyecto en sus dos etapas que
suman 912 unidades de vivienda, con entregas que van desde el mes de noviembre de
2.015 para la etapa 5 y a marzo de 2.016 para la etapa 4.
De igual
forma nos hemos dedicado de manera especial la mayor parte de nuestro tiempo a
lograr la postulación efectiva de los hogares con dificultades y a la promoción
de nuevos hogares inscritos en meses pasados pero que no se habían postulado
por diferentes razones.
Las siguientes son las ACTIVIDADES
desarrolladas de acuerdo con las obligaciones contractuales:
a) Ejecutar las
actividades inherentes al proceso final de Atención y Orientación de los
Hogares para las Postulaciones, coordinando la atención a los hogares, realizar
la orientación socio-económica y verificación de los requisitos establecidos en
el Acuerdo 012 de 2009, para lograr que 912 hogares del Municipio accedan al
proyecto en condiciones adecuadas para su estatus socioeconómico. Las metas son la preinscripción de cincuenta
(50) nuevos hogares y la postulación de setenta (70) hogares adicionales a los
ya postulados.
Durante todo
el año 2014 la Oficina del Proyecto de Vivienda funcionó en el módulo 05 de
atención al público en el Centro de Atención Eficiente CAE en la Carrera 9
Calle 18 de Funza; durante el año 2.015 se atendió allí hasta el 19 de febrero
día en que se llegó a 1.100 postulaciones a partir de esa fecha la atención se trasladó
a la Oficina de Planeación Municipal ubicada en el edificio blanco en el Parque
Principal de Funza.
En total la oficina de vivienda desde
su inicio ha atendido en todos sus eventos 109.264 personas vinculadas al
proyecto de vivienda.
Los siguientes
son los niveles de atención a los hogares en los diferentes tipos de atención
como son los eventos masivos, la atención personal en la oficina, las
capacitaciones y las citas de asesoramiento personalizado.
|
Totales |
% |
Promedio Mensual |
|
|
PERSONAS ATENDIDAS |
38.931 |
|
1.052 |
|
FORMULARIOS ENTREGADOS |
14.500 |
37% |
309 |
|
HOGARES PREINSCRITOS |
4.134 |
29% |
112 |
|
HOGARES POSTULADOS |
1.247 |
30% |
27 |
Las siguientes son las metas y
resultados de la atención a los hogares alcanzada en el año 2.015.
|
Metas para 2.015 |
Meta |
Ejecutado en 2.015 |
% |
|
Preinscripciones |
50 |
83 |
166% |
|
Postulaciones |
70 |
201 |
287% |
|
Metas del Proyecto |
Meta |
Total a Diciembre 2.015 |
% |
|
Preinscripciones |
5000 |
4.134 |
82,7% |
|
Postulaciones |
1200 |
1.247 |
103,9% |
Quedamos en
Diciembre de 2014 en 4.051 preinscripciones y al corte de este informe llegamos
a 4.134, en el caso de las postulaciones concluimos en año 2014 con 1.047 postulaciones
y a la fecha terminamos con 1.247.
De acuerdo con
las metas contractuales fijadas a la Oficina de Vivienda se ha logrado llegar al
82,7% en las preinscripciones luego de haber entregado 14.500 formularios (muchas
familias reclamaron varias veces formularios llegando a tener hasta cuatro o
cinco sin embargo sólo se podía inscribir una única vez ya que se tenía un
absoluto control de los formularios para evitar su venta personas incautas) y al
104% en las Postulaciones.
Debemos
informar que del total de 1.247 postulaciones 324 (26%) resultaron fallidas,
bien sea por no cumplir requisitos legales (tener propiedades o haber sido
beneficiarios de otros subsidios de vivienda), no residir en la ciudad con el
tiempo requerido o los hogares no estar conformados en debida forma; también
son muchos los hogares que han sido rechazados en la sala de ventas por no
cumplir los requisitos de tener empleo o estar reportados negativamente en
Cifin y Datacrédito.
|
RENUNCIAS |
100 |
30.8% |
|
ABANDONOS |
68 |
21.0% |
|
DEVUELTAS POR SALA VENTAS |
56 |
17.5% |
|
DESISTIMIENTOS |
11 |
3.3% |
|
RECHAZADOS |
89 |
27.4% |
|
TOTAL NO HABILITADOS |
324 |
100% |
Finalmente se logró
llegar a la suma de 923 hogares habilitados para ser beneficiarios, de los
cuales en sala de ventas se encuentran en proceso de separación 912 hogares,
quedando pendientes en lista de espera 11.
Ver Anexo 1. Cuadro de Conciliación de
Postulaciones enviadas a Sala de Ventas.
Se debe acotar
en este último aspecto que desde el 16 de agosto de 2013 no se reciben
postulaciones ni preinscripciones sin el visto bueno previo del Señor Alcalde
Municipal ya que Él personalmente efectúa una verificación de las familias para
garantizar que sean hogares residentes en la Ciudad de Funza con más de cinco
(5) años de residencia y que sean hogares que en verdad requieran una vivienda
social.
De otra parte
la meta de 1.200 viviendas se debió reevaluar y bajar a 912 unidades de
vivienda, por no contar con terrenos suficientes para construir más viviendas
debido a la negativa de venta del predio inicialmente seleccionado de propiedad
de la Comunidad de Hermanas de Nuestra Señora de la Caridad del Buen Pastor,
comunidad que decidió contratar un comisionista para vender al mejor y de forma
especulativa el predio, llegando su venta a $250.000 pesos por m2 cuando el
proyecto sólo podía pagarle en un valor máximo $105.000 pesos por m2.
Cabe destacar
que los procesos para entregar formularios y radicar preinscripciones se volvieron
más complejos para garantizar que los hogares si fueran residentes en la Ciudad
de Funza, por ejemplo se requirió que llevasen copia de la inscripción del
SISBEN y certificación de residencia expedida por la Junta de Acción Comunal.
Atención a Hogares
La Oficina de
Vivienda realizó una labor continua de atención a los hogares, avanzando significativamente
en las gestiones de orientación, asesoría y capacitación a los jefes de los hogares;
en todos los aspectos requeridos por las cajas de compensación familiar y las
entidades financieras, que iban desde la forma de postularse y las entidades
para realizar el Ahorro Programado para Vivienda, el proceso para la postulación
al Subsidio Familiar de Vivienda y el trámite de los Créditos Hipotecarios, en
este último trámite las familias presentaron muchas dificultades debido a su
deficiente moralidad crediticia.
Una labor muy
importante que se realizó fue orientar a las familias en los temas relacionados
con la definición del estado civil de los jefes del hogar y la obtención de la custodia
legal de los hijos menores de edad. Debe
advertirse que en el caso de las mujeres cabeza de familia son muy dadas a ocultar
a sus parejas como acolitando sus deudas, propiedades o la pertenencia a otras
familias, situación bien compleja que debe requerir en el futuro controles y
verificaciones más estrictas como la verificación de la condición de mujer
cabeza de familia por las dependencias municipales encargadas de los programas
sociales para este sector poblacional.
Atención en la Oficina de Vivienda hasta
Diciembre 2.015 de 2.015
Este es el
comportamiento diario de atención a hogares durante el período, en la Oficina
de Vivienda se encuentra a disposición del contratante y de las entidades de
control las planillas diarias de asistencia que soportan diariamente la
atención a las personas. Se adjuntan en
el Anexo A los listados de control
de asistencia diaria a la oficina de vivienda, los listados de atención
personalizada y los listados de asistencia a las capacitaciones y eventos.
Durante el período de este informe
se atendieron 2.327 jefes de hogar, de
los cuales 83 nuevos hogares se preinscribieron y 201 hogares se postularon, el
número restante de hogares son atención para complementar trámites, entrega o
actualización de documentos y resolución de problemas. El 10.5% de los
hogares atendidos en la Oficina de Vivienda lo hacen para radicar formularios de
preinscripción, los restantes son personas que buscan información sobre el
proyecto, requieren asistencia para diligenciar los formatos, o se realizan
devoluciones por estar incompletos o no cumplir los requisitos exigidos.
Una gran mayoría de ocasiones de
atención en la oficina son de personas no residentes en Funza que buscan
beneficiarse del proyecto pero no cumplen los requisitos o viven en la ciudad
con muy poco tiempo de antigüedad.
Informe de Atención Diaria a los Hogares en la Oficina de Vivienda
|
Día |
Atención
Jefes de Hogar |
Hogares
Preinscritos |
% |
|
Acumulado a Diciembre 31 de 2.014 |
37.647 |
4.051 |
10,76% |
|
lunes, 19 de Enero
de 2015 |
440 |
2 |
0% |
|
martes, 20 de Enero
de 2015 |
53 |
3 |
2% |
|
miércoles, 21 de
Enero de 2015 |
63 |
7 |
6% |
|
jueves, 22 de Enero
de 2015 |
26 |
3 |
4% |
|
viernes, 23 de
Enero de 2015 |
31 |
5 |
10% |
|
sábado, 24 de Enero
de 2015 |
2 |
2 |
0% |
|
lunes, 26 de Enero
de 2015 |
21 |
3 |
0% |
|
miércoles, 28 de
Enero de 2015 |
33 |
4 |
3% |
|
jueves, 29 de Enero
de 2015 |
32 |
4 |
3% |
|
viernes, 30 de
Enero de 2015 |
168 |
3 |
0% |
|
lunes, 02 de
Febrero de 2015 |
58 |
8 |
10% |
|
martes, 03 de
Febrero de 2015 |
8 |
4 |
13% |
|
viernes, 06 de
Febrero de 2015 |
41 |
2 |
0% 0% |
|
domingo, 08 de
Febrero de 2015 |
100 |
3 |
|
|
lunes, 09 de
Febrero de 2015 |
51 |
9 |
14% |
|
martes, 10 de
Febrero de 2015 |
27 |
6 |
15% |
|
miércoles, 11 de
Febrero de 2015 |
34 |
3 |
0% |
|
jueves, 12 de
Febrero de 2015 |
26 |
2 |
0% |
|
viernes, 13 de
Febrero de 2015 |
29 |
4 |
3% |
|
lunes, 16 de
Febrero de 2015 |
20 |
3 |
5% |
|
martes, 17 de
Febrero de 2015 |
8 |
3 |
13% |
|
miércoles, 18 de
Febrero de 2015 |
13 |
0 |
0% |
|
Total |
38.931 |
4.134 |
10.49% |
|
Promedio
Diario |
47 |
5 |
11% |
|
|
Hogares Atendidos |
Preinscritos |
% |
|
AÑO 2012 |
8.455 |
2.676 |
31,6% |
|
AÑO 2013 |
12.455 |
981 |
7,9% |
|
AÑO 2014 |
16.737 |
394 |
2,4% |
|
AÑO 2015 |
1.284 |
83 |
6,5% |
|
TOTAL |
38.931 |
4.134 |
10,6% |
|
Mes |
Atención de Jefes de
Hogar |
Hogares Preinscritos |
% |
|
feb-12 |
1.188 |
963 |
81,1% |
|
mar-12 |
1.060 |
692 |
65,3% |
|
abr-12 |
1.065 |
57 |
5,4% |
|
may-12 |
573 |
365 |
63,7% |
|
jun-12 |
104 |
52 |
50,0% |
|
jul-12 |
420 |
46 |
11,0% |
|
ago-12 |
1.083 |
53 |
4,9% |
|
sep-12 |
945 |
285 |
30,2% |
|
oct-12 |
631 |
56 |
8,9% |
|
nov-12 |
566 |
60 |
10,6% |
|
dic-12 |
820 |
47 |
5,7% |
|
ene-13 |
470 |
68 |
14,5% |
|
feb-13 |
509 |
64 |
12,6% |
|
mar-13 |
584 |
80 |
13,7% 11,1% |
|
abr-13 |
784 |
87 |
|
|
may-13 |
728 |
35 |
4,8% |
|
jun-13 |
988 |
48 |
4,9% |
|
jul-13 |
1.327 |
80 |
6,0% |
|
ago-13 |
1.320 |
105 |
8,0% |
|
sep-13 |
1.372 |
62 |
4,5% |
|
oct-13 |
1.666 |
65 |
3,9% |
|
nov-13 |
1.584 |
207 |
13,1% |
|
dic-13 |
1.123 |
80 |
7,1% |
|
ene-14 |
740 |
47 |
6,4% |
|
feb-14 |
907 |
71 |
7,8% |
|
mar-14 |
1673 |
23 |
1,4% |
|
abr-14 |
1234 |
40 |
3,2% |
|
may-14 |
1369 |
18 |
1,3% |
|
jun-14 |
958 |
25 |
2,6% |
|
jul-14 |
1400 |
34 |
2,4% |
|
ago-14 |
846 |
40 |
4,7% |
|
sep-14 |
2687 |
55 |
2,0% |
|
oct-14 |
2547 |
8 |
0,3% |
|
nov-14 |
684 |
15 |
2,2% |
|
dic-14 |
1692 |
18 |
1,1% |
|
ene-15 |
869 |
36 |
4,1% |
|
feb-15 |
415 |
47 |
11,3% |
|
PROMEDIO MENSUAL |
1.052 |
112 |
10,5% |
|
TOTAL |
38.931 |
4.134 |
10,5% |
Para mayor
detalle y verificación de la atención diaria a los hogares rogamos Ver el ANEXO A. Listados de
Control de Atención Diaria a los Hogares en la Oficina de Vivienda.
En la gráfica
siguiente se observa en detalle la atención diaria de hogares (en azul) el
volumen de preinscripciones (en rojo).
Se muestra la afluencia de hogares por meses y la cantidad de hogares
que se han ido preinscribiendo en el proyecto también en forma mensual.
Mensualmente la
atención a los hogares se fue incrementando para llegar a un promedio 1.052 por
mes la atención de hogares, de los cuales se preinscribieron 112 en promedio
mensual.
Comité de Justicia Transicional
Como parte de las
gestiones para reparar a las víctimas de la violencia y atender a la población
desplazada, así como también con personas inscritas en los programas de la
Agencia Presidencial para la Reintegración, para esta población se tiene un
trato preferencial y se les ha facilitado el proceso de acceso a los
formularios y las preinscripciones, no obstante las postulaciones de estos
hogares son muy reducidas como se evidencia con estas cifras.
El mismo tratamiento
especial se ofrece a los hogares con personas en condición de discapacidad.
A la fecha contamos
con un total de 59 hogares en condiciones de vulnerabilidad, de un total de 169
preinscritos, es decir que el 35% de dichos hogares se han logrado
postular. Se resalta la participación
activa de los hogares con personas en situación de discapacidad, con un 3,70% de participación en el total
de los hogares postulados. Dicho
porcentaje fue establecido en las condiciones de la licitación pública para que
el Constructor tenga en cuenta dichos hogares al momento de construir las
viviendas, en especial para aquellos que emplean sillas de ruedas, muletas y/o
bastones.
Para facilitar la
postulación de estos hogares se tomó la decisión de reducir el porcentaje de la
cuota inicial a cargo de los hogares representada en su ahorro programado para
vivienda o cesantías reduciéndola del diez por ciento (10%) equivalente a
Cuatro millones ciento treinta mil Pesos ($4.130.000) al cinco por ciento (5%)
es decir la suma para el año 2.015 de Dos millones trescientos mil pesos
($2.300.000), de esta forma se pueden beneficiar directamente aproximadamente
unas doscientas familias cuyo nivel de ahorro no les permitía postularse.
Para ello se tramitó y
expidió el Acuerdo 004 de mayo 8 de 2.015 aprobado por el Honorable Concejo
Municipal de Funza.
Cuadro 1. Postulación de Hogares en Condición
de Vulnerabilidad.
b) Realizar labores de capacitación
a la comunidad, orientadas a los hogares preinscritos y postulados, brindando
asesoría mediante convocatoria directa a los hogares y a través de las actuales
juntas de acción comunal, empresas y en especial en coordinación con la
Secretaría de Desarrollo Social para llegar a la población vulnerable,
desplazada, víctimas de la violencia, mujeres cabeza de familia,
discapacitados, afro descendientes e indígenas; así como a los
independientes. Las metas de asistencia
a estos eventos son veinte mil (20.000) personas.
|
Metas para 2.015 |
Meta |
Ejecutado a Diciembre
2.015 |
% |
|
Asistencia
a Capacitaciones |
20.000 |
10.824 |
54.12% |
|
Metas del Proyecto |
Meta |
Total Ejecutado |
% |
|
Asistencia
a Capacitaciones |
25.000 |
40.025 |
160% |
Hasta la fecha han asistido a los Ciento cincuenta (150) eventos de
capacitación realizados, con una asistencia total de 40.025 personas, en
promedio por evento asisten 1.001 personas.
Conferencias de Capacitación
Para garantizar que
todos los hogares estén informados sobre las características y requisitos de
acceso al proyecto, se realizan permanentemente conferencias y charlas para
brindar la mayor información posible sobre estos aspectos y se capacita a las
personas sobre la forma cómo pueden acceder al proyecto, sobre el cierre
financiero y muchos otros aspectos relevantes.
Para estas conferencias
se emplean el Auditorio del Biblioparque Marques de San Jorge, el Auditorio del
Centro Cultural Bacatá y los salones comunales de las diferentes juntas de
acción comunal, con la asistencia de los jefes de hogar y sus conyugues o
compañeras. En las capacitaciones no se aceptan delegados de las personas que
son ajenas al proyecto, se les ha infundido que deben ser los propios
beneficiarios quienes asistan.
Se realizaron Ciento
Cincuenta (150) eventos de capacitación.
Asistencia a Eventos y Conferencias de
Capacitación
|
Día la Conferencia |
Asistencia |
% |
Tema de la Conferencia /
Evento |
|
lunes, 2 Enero 2012 |
8.000 |
19,99% |
Presentación del proyecto y entrega de formularios |
|
viernes, 3 Febrero 2012 |
150 |
0,37% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
lunes, 6 Febrero 2012 |
69 |
0,17% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
viernes, 10 Febrero 2012 |
98 |
0,24% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
miércoles, 15 Febrero 2012 |
63 |
0,16% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
viernes, 17 Febrero 2012 |
94 |
0,23% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
lunes, 20 Febrero 2012 |
339 |
0,85% |
(1ra Conferencia con Bancos
Davivienda y BBVA) |
|
miércoles, 22 Febrero 2012 |
500 |
1,25% |
(Conferencia FNA en el Coliseo) |
|
viernes, 24 Febrero 2012 |
104 |
0,26% |
(2da Conferencia con Bancos Av
Villas y Crediflores) |
|
lunes, 27 Febrero 2012 |
76 |
0,19% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
miércoles, 29 Febrero 2012 |
63 |
0,16% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
miércoles, 7 Marzo 2012 |
47 |
0,12% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
miércoles, 14 Marzo 2012 |
111 |
0,28% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
viernes, 16 Marzo 2012 |
52 |
0,13% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
viernes, 23 Marzo 2012 |
37 |
0,09% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
miércoles, 28 Marzo 2012 |
30 |
0,07% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
viernes, 30 Marzo 2012 |
63 |
0,16% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
miércoles, 11 Abril 2012 |
78 |
0,19% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
viernes, 13 Abril 2012 |
40 |
0,10% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
sábado, 14 Abril 2012 |
131 |
0,33% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
jueves, 19 Abril 2012 |
120 |
0,30% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
domingo, 21 Abril 2013 |
3.400 |
8,49% |
Inauguración Altos del Gualí 1 |
|
miércoles, 25 Abril 2012 |
40 |
0,10% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
miércoles, 2 Mayo 2012 |
58 |
0,14% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
miércoles, 9 Mayo 2012 |
173 |
0,43% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
miércoles, 16 Mayo 2012 |
10 |
0,02% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
martes, 3 Julio 2012 |
50 |
0,12% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
jueves, 6 Septiembre 2012 |
264 |
0,66% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
jueves, 13 Septiembre 2012 |
77 |
0,19% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
viernes, 2 Noviembre 2012 |
96 |
0,24% |
1ra Capacitac “Introducción Al Proyecto” |
|
sábado, 3 Noviembre 2012 |
54 |
0,13% |
Salón Comunal Hato |
|
viernes, 9 Noviembre 2012 |
106 |
0,26% |
2da Capacitac “Ley 675” |
|
sábado, 10 Noviembre 2012 |
109 |
0,27% |
Salón Comunal Serrezuelita |
|
viernes, 16 Noviembre 2012 |
151 |
0,38% |
3ra Capacitac Crédito Hipotecario “Davivienda” |
|
sábado, 17 Noviembre 2012 |
75 |
0,19% |
|
|
martes, 27 Noviembre 2012 |
142 |
0,35% |
Crédito Hipotecario “Fna” |
|
viernes, 30 Noviembre 2012 |
77 |
0,19% |
1ra Capacitac “Introducción Al
Proyecto” |
|
sábado, 1 Diciembre 2012 |
66 |
0,16% |
2da Capacitac “Ley 675” |
|
sábado, 15 Diciembre 2012 |
420 |
1,05% |
1er Encuentro De Las Familias Hogares Postulados |
|
jueves, 20 Diciembre 2012 |
180 |
0,45% |
Reunión Hogares Victimas Violencia Y P Desplazada |
|
martes, 5 Febrero 2013 |
233 |
0,58% |
4ta Capacitación Convivencia Hogares Postulados |
|
martes, 19 Febrero 2013 |
115 |
0,29% |
Altos Del Gualí 1, Capacitación Ley 675 Funciones De La Asamblea
General |
|
martes, 26 Febrero 2013 |
118 |
0,29% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
jueves, 28 Febrero 2013 |
8 |
0,02% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
jueves, 7 Marzo 2013 |
90 |
0,22% |
Conferencia Inducción a Preinscritos |
|
viernes, 5 Abril 2013 |
9 |
0,02% |
Reunión Asocolflores |
|
miércoles, 24 Abril 2013 |
48 |
0,12% |
Reunión Programa Reinserción Presidencia |
|
domingo, 26 Mayo 2013 |
127 |
0,32% |
5ta Capacitac Hogares Postulados Presentación Presentación Estado Del Proyecto |
|
domingo, 26 Mayo 2013 |
178 |
0,44% |
Presentación Estado Del Proyecto |
|
sábado, 1 Junio 2013 |
104 |
0,26% |
2da Capacitac “Ley 675” |
|
martes, 18 Junio 2013 |
171 |
0,43% |
3ra Capacitac Crédito Hipotecario “Davivienda” |
|
martes, 25 Junio 2013 |
67 |
0,17% |
3ra Capacitac Crédito Hipotecario “Fna” |
|
martes, 25 Junio 2013 |
188 |
0,47% |
4ta Capacitac “Sfv Compensar” |
|
sábado, 29 Junio 2013 |
125 |
0,31% |
3ra Capacitac Modificaciones Al Pbot |
|
martes, 2 Julio 2013 |
12 |
0,03% |
Capacitac Manual De Convivencia |
|
miércoles, 3 Julio 2013 |
118 |
0,29% |
4ta Capacitac “Sfv Colsubsidio” |
|
viernes, 5 Julio 2013 |
21 |
0,05% |
Reunión Club San Andres |
|
domingo, 11 Agosto 2013 |
101 |
0,25% |
Feria De Servicios Alcaldía De Funza En Hato 11 Sector |
|
domingo, 1 Septiembre 2013 |
135 |
0,34% |
Feria De Servicios Alcaldía De Funza En Serrezuelita |
|
domingo, 8 Septiembre 2013 |
176 |
0,44% |
Feria De Servicios Alcaldía De Funza En Villa Paul |
|
domingo, 15 Septiembre 2013 |
189 |
0,47% |
Feria De Servicios Alcaldía De Funza En Cae |
|
sábado, 9 Noviembre 2013 |
185 |
0,46% |
Conferencia Inducción A Preinscritos |
|
domingo, 10 Noviembre 2013 |
136 |
0,34% |
Conferencia Inducción A Preinscritos |
|
viernes, 15 Noviembre 2013 |
236 |
0,59% |
Feria De Servicios Alcaldía De Funza En Parque Ppal |
|
sábado, 16 Noviembre 2013 |
880 |
2,20% |
1ra jornada de entrevistas hogares postulados |
|
domingo, 17 Noviembre 2013 |
884 |
2,21% |
2da jornada de entrevistas hogares postulados |
|
sábado, 23 Noviembre 2013 |
936 |
2,34% |
3ra jornada de entrevistas hogares postulados |
|
domingo, 24 Noviembre 2013 |
720 |
1,80% |
4ta jornada de entrevistas hogares postulados |
|
viernes, 29 Noviembre 2013 |
83 |
0,21% |
Feria De Servicios Alcaldía De Funza En Parque Ppal |
|
domingo, 2 Febrero 2014 |
538 |
1,34% |
Feria De Servicios Zuame Y Entrega Cartas Subsidio Municipal |
|
viernes, 7 Febrero 2014 |
14 |
0,03% |
Reunión Con Hogares 2da Entrevista |
|
sábado, 8 Febrero 2014 |
500 |
1,25% |
Entrevistas Del Alcalde A Hogares Postulados |
|
domingo, 9 Febrero 2014 |
376 |
0,94% |
Entrevistas Del Alcalde A Hogares Postulados |
|
sábado, 22 Febrero 2014 |
117 |
0,29% |
Capacitac “Introducción Al Proyecto”
|
|
jueves, 27 Febrero 2014 |
9 |
0,02% |
Reunión Con Entidades Financieras |
|
domingo, 2 Marzo 2014 |
427 |
1,07% |
Charla Sobre Actualización Créditos Hipotecarios |
|
lunes, 10 Marzo 2014 |
68 |
0,17% |
Capacitac “Introducción Al Proyecto”
|
|
martes, 11 Marzo 2014 |
146 |
0,36% |
Reunión Con Hogares Pendientes De Completar El Cierre Financiero |
|
miércoles, 12 Marzo 2014 |
313 |
0,78% |
Reunión Con Hogares Pendientes De Completar El Cierre Financiero Por
El Crédito Hipotecario |
|
viernes, 21 Marzo 2014 |
108 |
0,27% |
Reunión Con Hogares Pendientes De Segunda Entrevista |
|
sábado, 22 Marzo 2014 |
110 |
0,27% |
Capacitac “Introducción Al Proyecto”
|
|
viernes, 4 Abril 2014 |
115 |
0,29% |
Atención En El Parque Principal De Funza |
|
viernes, 4 Abril 2014 |
303 |
0,76% |
Conferencia Sobre Créditos Hipotecarios |
|
sábado, 17 Mayo 2014 |
91 |
0,23% |
Seminario Economía Solidaria Cooperativismo Nivel 1 |
|
viernes, 30 Mayo 2014 |
245 |
0,61% |
Reunión Con Hogares Postulados Con El Cierre Financiero |
|
sábado, 31 Mayo 2014 |
197 |
0,49% |
Reunión Con Hogares Postulados Sin Cierre Financiero |
|
viernes, 11 Julio 2014 |
92 |
0,23% |
Atención Especial Para No Postulados |
|
viernes, 29 Agosto 2014 |
243 |
0,61% |
Capacitaciones En Salones Jac |
|
sábado, 30 Agosto 2014 |
195 |
0,49% |
Capacitaciones En Salones Jac |
|
domingo, 31 Agosto 2014 |
194 |
0,48% |
Capacitaciones En Salones Jac |
|
jueves, 11 Septiembre 2014 |
140 |
0,35% |
3ra Feria De Servicios Financieros Y Sfv |
|
viernes, 12 Septiembre 2014 |
92 |
0,23% |
3ra Feria De Servicios Financieros Y Sfv |
|
sábado, 13 Septiembre 2014 |
173 |
0,43% |
3ra Feria De Servicios Financieros Y Sfv + Entrevistas Alcalde |
|
domingo, 14 Septiembre 2014 |
70 |
0,17% |
3ra Feria De Servicios Financieros Y Sfv |
|
sábado, 20 Septiembre 2014 |
316 |
0,79% |
Reunión Hogares Col Ma Auxiliadora / El Alcalde Te Escucha |
|
lunes, 22 Septiembre 2014 |
451 |
1,13% |
Preparatorio Cabildo Abierto / Capacitación Ley 675 |
|
sábado, 25 Octubre 2014 |
25 |
0,06% |
Reunión Precooperativa |
|
miércoles, 29 Octubre 2014 |
150 |
0,37% |
Cabildo Abierto |
|
jueves, 27 Noviembre 2014 |
124 |
0,31% |
Salón Comunal Hato |
|
viernes, 28 Noviembre 2014 |
96 |
0,24% |
Entrevistas Alcalde |
|
viernes, 12 Diciembre 2014 |
374 |
0,93% |
Salón Comunal Serrezuelita |
|
domingo, 21 Diciembre 2014 |
583 |
1,46% |
Entrega Promesas De Compraventa |
|
viernes, 30 Enero 2015 |
92 |
0,23% |
El Alcalde Te Escucha Parque Principal Capitán Ernesto Esguerra |
|
viernes, 30 Enero 2015 |
76 |
0,19% |
Reunión Con Hogares Con Faltantes Salón Comunal Barrio Samarkanda |
|
viernes, 6 Febrero 2015 |
29 |
0,07% |
Reunión Con Hogares Con Faltantes Salón Comunal Barrio Centro |
|
domingo, 8 Febrero 2015 |
98 |
0,24% |
Entrevistas Hogares Postulados Biblioparque Marques De San Jorge |
|
viernes, 20 Marzo 2015 |
654 |
1,63% |
1era Capacitación Ley 675 Coliseo Cubierto Villa Olímpica |
|
domingo, 19 Abril 2015 |
144 |
0,36% |
Hogares Postulados Gualí 2 Etapa 4 Biblioparque Marques De San Jorge |
|
martes, 26 Mayo 2015 |
206 |
0,51% |
1 Taller Pass Grupo A Biblioparque Marques De San Jorge |
|
miércoles, 27 Mayo 2015 |
217 |
0,54% |
1 Taller Pass Grupo B Biblioparque Marques De San Jorge |
|
lunes, 8 Junio 2015 |
172 |
0,43% |
1 Taller Pass Grupo C Biblioparque Marques De San Jorge |
|
jueves, 11 Junio 2015 |
114 |
0,28% |
1 Taller Pass Grupo D Biblioparque Marques De San Jorge |
|
martes, 16 Junio 2015 |
219 |
0,55% |
2 Taller Pass Grupo A Biblioparque Marques De San Jorge |
|
jueves, 18 Junio 2015 |
226 |
0,56% |
2 Taller Pass Grupo B Biblioparque Marques De San Jorge |
|
viernes, 19 Junio 2015 |
182 |
0,45% |
Conferencia Para Preinscritos Salón Comunal Barrio Provivienda |
|
martes, 30 Junio 2015 |
178 |
0,44% |
2 Taller Pass Grupo C Salón Comunal Barrio La Chaguya |
|
miércoles, 1 Julio 2015 |
138 |
0,34% |
3 Taller Pass Grupo D Salón Comunal Barrio La Chaguya |
|
sábado, 4 Julio 2015 |
68 |
0,17% |
1 Seminario Apnl Salón Comunal Barrio El Hato 2 Sector |
|
sábado, 4 Julio 2015 |
75 |
0,19% |
2 Seminario Apnl Salón Comunal Barrio El Hato 2 Sector |
|
domingo, 5 Julio 2015 |
77 |
0,19% |
3 Seminario Apnl Salón Comunal Barrio El Hato 2 Sector |
|
domingo, 5 Julio 2015 |
61 |
0,15% |
4 Seminario Apnl Salón Comunal Barrio El Hato 2 Sector |
|
miércoles, 8 Julio 2015 |
175 |
0,44% |
3 Taller Pass Grupo A Salón Comunal Barrio Provivienda |
|
jueves, 9 Julio 2015 |
183 |
0,46% |
3 Taller Pass Grupo B Salón Comunal Barrio Provivienda |
|
sábado, 11 Julio 2015 |
94 |
0,23% |
5 Seminario Apnl Salón Comunal Barrio El Hato 2 Sector |
|
domingo, 12 Julio 2015 |
96 |
0,24% |
6 Seminario Apnl Salón Comunal Barrio El Hato 2 Sector |
|
domingo, 12 Julio 2015 |
66 |
0,16% |
7 Seminario Apnl Salón Comunal Barrio El Hato 2 Sector |
|
martes, 21 Julio 2015 |
166 |
0,41% |
3 Taller Pass Grupo C Salón Comunal Barrio La Chaguya |
|
jueves, 23 Julio 2015 |
181 |
0,45% |
3 Taller Pass Grupo D Salón Comunal Barrio La Chaguya |
|
sábado, 25 Julio 2015 |
100 |
0,25% |
8 Seminario Apnl Salón Comunal Barrio El Hato 2 Sector |
|
sábado, 25 Julio 2015 |
57 |
0,14% |
9 Seminario Apnl Salón Comunal Barrio El Hato 2 Sector |
|
domingo, 26 Julio 2015 |
71 |
0,18% |
10 Seminario Apnl Salón Comunal Barrio El Hato 2 Sector |
|
domingo, 26 Julio 2015 |
64 |
0,16% |
11 Seminario Apnl Salón Comunal Barrio El Hato 2 Sector |
|
viernes, 7 Agosto 2015 |
98 |
0,24% |
12 Seminario Apnl Salón Comunal Barrio El Hato 2 Sector |
|
viernes, 7 Agosto 2015 |
109 |
0,27% |
13 Seminario Apnl Salón Comunal Barrio El Hato 2 Sector |
|
sábado, 8 Agosto 2015 |
120 |
0,30% |
14 Seminario Apnl Salón Comunal Barrio El Hato 2 Sector |
|
sábado, 8 Agosto 2015 |
64 |
0,16% |
15 Seminario Apnl Salón Comunal Barrio El Hato 2 Sector |
|
domingo, 9 Agosto 2015 |
88 |
0,22% |
16 Seminario Apnl Salón Comunal Barrio El Hato 2 Sector |
|
viernes, 28 Agosto 2015 |
205 |
0,51% |
4 Pas Grupo A Ley 675 Biblioparque Marques De San Jorge |
|
domingo, 30 Agosto 2015 |
173 |
0,43% |
4 Pas Grupo B Ley 675 Biblioparque Marques De San Jorge |
|
viernes, 11 Septiembre 2015 |
233 |
0,58% |
4 Pas Grupo C Ley 675 Biblioparque Marques De San Jorge |
|
sábado, 12 Septiembre 2015 |
260 |
0,65% |
4 Pas Grupo D Ley 675 Biblioparque Marques De San Jorge |
|
domingo, 20 Septiembre 2015 |
247 |
0,62% |
5 Pas Grupo A Salón Comunal Barrio Provivienda |
|
domingo, 20 Septiembre 2015 |
255 |
0,64% |
5 Pas Grupo B Salón Comunal Barrio Provivienda |
|
domingo, 20 Septiembre 2015 |
200 |
0,50% |
5 Pas Grupo C Salón Comunal Barrio Provivienda |
|
domingo, 20 Septiembre 2015 |
115 |
0,29% |
5 Pas Grupo D Salón Comunal Barrio Provivienda |
|
viernes, 25 Septiembre 2015 |
227 |
0,57% |
Reunión Con Primeros Hogares Beneficiarios Salón Comunal Barrio La
Chaguya |
|
miércoles, 4 Noviembre 2015 |
79 |
0,20% |
2da Entrega Etapa 5 Ciudadela
Altos Del Gualí 2 |
|
domingo, 15 Noviembre 2015 |
3192 |
7,98% |
Inauguración Ciudadela Altos Del Gualí 2 Ciudadela Altos Del Gualí 2 |
|
jueves, 10 Diciembre 2015 |
346 |
0,86% |
Entregas Y Postventas, Administración Y Manual De Convivencia, Estado
Del Proceso Comercial En Sala De Ventas E Inconformidades Salón Social Altos
Del Gualí 2 Etapa 5 |
|
viernes, 11 Diciembre 2015 |
534 |
1,33% |
Entregas Y Postventas, Administración Y Manual De Convivencia, Estado
Del Proceso Comercial En Sala De Ventas E Inconformidades Salón Social Altos
Del Gualí 2 Etapa 5 |
|
PROMEDIO |
267 |
|
|
|
Totales |
40.025 |
100,0% |
|
|
Enero 2012 |
8.000 |
19,99% |
|
Febrero 2012 |
1.556 |
3,89% |
|
Marzo 2012 |
340 |
0,85% |
|
Abril 2012 |
3.809 |
9,52% |
|
Mayo 2012 |
241 |
0,60% |
|
Julio 2012 |
50 |
0,12% |
|
Septiembre 2012 |
341 |
0,85% |
|
Noviembre 2012 |
810 |
2,02% |
|
Diciembre 2012 |
666 |
1,66% |
|
Febrero 2013 |
474 |
1,18% |
|
Marzo 2013 |
90 |
0,22% |
|
Abril 2013 |
57 |
0,14% |
|
Mayo 2013 |
305 |
0,76% |
|
Junio 2013 |
655 |
1,64% |
|
Julio 2013 |
151 |
0,38% |
|
Agosto 2013 |
101 |
0,25% |
|
Septiembre 2013 |
500 |
1,25% |
|
Noviembre 2013 |
4.060 |
10,14% |
|
Febrero 2014 |
1.554 |
3,88% |
|
Marzo 2014 |
1.172 |
2,93% |
|
Abril 2014 |
418 |
1,04% |
|
Mayo 2014 |
533 |
1,33% |
|
Julio 2014 |
92 |
0,23% |
|
Agosto 2014 |
632 |
1,58% |
|
Septiembre 2014 |
1.242 |
3,10% |
|
Octubre 2014 |
175 |
0,44% |
|
Noviembre 2014 |
220 |
0,55% |
|
Diciembre 2014 |
957 |
2,39% |
|
Enero 2015 |
168 |
0,42% |
|
Febrero 2015 |
127 |
0,32% |
|
Marzo 2015 |
654 |
1,63% |
|
Abril 2015 |
144 |
0,36% |
|
Mayo 2015 |
423 |
1,06% |
|
Junio 2015 |
1.091 |
2,73% |
|
Julio 2015 |
1.672 |
4,18% |
|
Agosto 2015 |
857 |
2,14% |
|
Septiembre 2015 |
1.537 |
3,84% |
|
Octubre 2015 |
0 |
0,00% |
|
Noviembre 2015 |
3.271 |
8,17% |
|
Diciembre 2015 |
880 |
2,20% |
|
PROMEDIO
MENSUAL |
1.001 |
|
|
Asistencia
Total a Capacitaciones |
40.025 |
100,0% |
|
AÑO 2012 |
15.813 |
39,5% |
|
AÑO 2013 |
6.393 |
16,0% |
|
AÑO 2014 |
6.995 |
17,5% |
|
AÑO 2015 |
10.824 |
27,0% |
|
Totales |
40.025 |
100,0% |
Rogamos Ver el ANEXO A. Listados de Control de
Asistencia de los Hogares a los eventos y conferencias preparadas por la
Oficina de Vivienda.
Coordinación Interinstitucional
Por considerarlo muy
importante se anexan las comunicaciones enviadas a las diferentes entidades
financieras, despachos públicos municipales y al consorcio O A Funza, anexamos el
texto de las cartas.
En este aspecto
durante este período se prepararon, proyectaron y tramitaron las siguientes
comunicaciones.
Oficio 2607
Funza, Enero de 2015
Señora
NELSY JAZMIN CAJAMARCA
Directora
BIBLIOPARQUE MARQUES DE SAN JORGE
Alcaldía de Funza
La Ciudad
Cordial saludo,
Por la presente me
permito solicitar el Auditorio del Biblioparque Marques de
San Jorge
para una actividad del Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2.
|
Fecha y horario |
Tema: |
|
Sábado 24-Ene-2015 7:00 a.m. a 10:00 p.m. |
Sexta Jornada de Entrevistas
por parte del Sr. Alcalde a Doscientos (200) los hogares postulados en Altos
del Gualí 2. |
Esta es una actividad directamente presidida por el
Señor Alcalde Dr. Jorge Enrique Machuca López.
Le agradecemos su valiosa colaboración en cuanto a
poder contar con el sonido y el video been.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Ciudadela
Altos del Gualí 2
Copia
a Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza
Dra. Jeimmy S. Villamil
Buitrago., Jefe Of Asesora de Planeación.
xxxxxxxxxx ---- xxxxxxxxxx
Funza, Cundinamarca, 16 de
enero de 2015
Doctora
OLGA LUCIA ALEMAN AMEZQUITA
Secretaria de Hacienda
Municipio de Funza
La Ciudad
Asunto: Solicitud Paz y
Salvos Impuesto Predial.
Cordial saludo,
La Oficina Asesora de Planeación Municipal de
Funza, Cundinamarca se permite solicitarle la expedición de los Paz y Salvos de
Impuesto Predial y Complementarios para el año 2015 de los siguientes predios
urbanos propiedad del Municipio de Funza.
|
Código Catastral |
Lote a. 01-00-0260-00100-000 Lote b. 01-00-0260-0013-000
(Mayor Extensión) |
|
Matrículas Inmobiliarias |
Lote
a. 050C-1081336 Lote Banagrario Lote b. 050C-1916544 Lote
Manzana C Normandía |
|
Dirección |
Lote
a. Cra 2C No. 6-02 |
|
Lote b. Calle 13 entre
Carreras 1 y 2B |
Estos Paz y Salvos serán empleados por los
beneficiarios del proyecto para tramitar la movilización de los saldos en las
cuentas de ahorro programado para vivienda y para el retiro de saldos de
cesantías a favor del proyecto para ser consignados en el PATRIMONIO AUTONOMO
DENOMINADO FIDEICOMISO CIUDADELA ALTOS DE GUALÍ 2 – FIDUBOGOTÁ S.A., NIT No.
830.055.897-7.
Cordialmente,
GLADYS GONZALEZ GONZALEZ
Jefe ( E ) Oficina Asesora de Planeación
Municipal
Elaboró y proyectó: eVivienda.
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
Oficio No.02655
Funza,
Mayo 5 de 2015
Doctora
JEIMMY
S. VILLAMIL BUITRAGO
Jefe Oficina de
Planeación Municipal
ALCALDÍA
DE FUNZA
La Ciudad
Cordial
saludo,
De acuerdo con lo establecido en los términos de la licitación pública
mediante la cual se seleccionó al Consorcio O A Funza como fideicomitente
inversionista, constructor y gerente del proyecto Ciudadela Altos del Gualí 2 y con
respecto a las capacitaciones que se deben brindar a los hogares beneficiarios me
permito remitirle una relación de los temas que consideramos deben ser
abordados.
|
Temas de
Capacitación |
|
·
Inducción
y presentación del Alcance del Proyecto de Vivienda a los Hogares Postulados. |
|
·
Generalidades
de la Ley 675 de Propiedad Horizontal. |
|
·
Principios,
Valores, Urbanidad y Ejercicio de la Ciudadanía. |
|
·
El Manual de Convivencia en Altos del Gualí 2. |
|
·
Funciones de la Asamblea General y del Consejo de Administración. |
|
·
Presupuesto de la Copropiedad y cálculo de la Cuota de Administración. |
|
·
Derechos, Obligaciones y Prohibiciones de los Copropietarios y
Residentes. |
|
·
El Subsidio Familiar de Vivienda y el Crédito Hipotecario. |
|
·
Normas, prohibiciones y restricciones a la propiedad con subsidio
familiar de vivienda. |
|
·
Permiso de ingreso, tenencia, cuidado y seguros de las Mascotas. |
|
·
Presentación
de los Avances Constructivos del Proyecto. |
|
·
Ley
675 de Propiedad Horizontal y el Manual de Convivencia en Altos del Gualí 2. |
|
·
Proceso de Recibo, Legalización de Viviendas y trámite de la Postventa. |
|
·
La Asamblea General, su mecánica y elección del Consejo de
Administración. |
|
·
Presupuesto de la Copropiedad y establecimiento de la Cuota de
Administración. |
|
·
El código nacional de Policía y su acatamiento en la copropiedad. |
|
·
Funciones del Consejo de Administración, capacitaciones para los
consejeros. |
|
·
Recibo de las áreas, zonas y equipamientos comunales, capacitaciones
para los consejeros. |
Para
adelantar estas capacitaciones y teniendo en cuenta que son 912 hogares, 360
familias en la etapa 4 y 552 hogares en la etapa 5 se propone adelantar dichas
conferencias / seminarios / talleres en el Coliseo Cubierto de Funza o por
grupos de 200 personas en el Auditorio del
Biblioparque Marques de San Jorge.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLÉN
Gerente
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
Oficio 2657
Funza, Mayo 19 de 2015
Señora
NELSY JAZMIN CAJAMARCA
Directora
BIBLIOPARQUE MARQUES DE SAN JORGE
Alcaldía de Funza
La Ciudad
Cordial saludo,
Por la presente me
permito solicitar el Auditorio del Biblioparque Marques de
San Jorge
para realizar las actividades de capacitación en Convivencia con los hogares beneficiarios
del Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2,
que se desarrollarán en grupos de 200 asistentes.
|
TALLER |
GRUPO |
FECHA |
|
Taller 1:Proceso Comercial |
Grupo 1 |
martes, 26 de mayo de 2015 |
|
Taller 1:Proceso Comercial |
Grupo 2 |
miércoles, 27 de mayo de 2015 |
|
Taller 1:Proceso Comercial |
Grupo 3 |
martes, 09 de junio de 2015 |
|
Taller 1:Proceso Comercial |
Grupo 4 |
jueves, 11 de junio de 2015 |
|
Taller 2: Programa de Acompañamiento Social |
Grupo 1 |
martes, 16 de junio de 2015 |
|
Taller 2: Programa de Acompañamiento Social |
Grupo 2 |
jueves, 18 de junio de 2015 |
|
Taller 2: Programa de Acompañamiento Social |
Grupo 3 |
martes, 30 de junio de 2015 |
|
Taller 2: Programa de Acompañamiento Social |
Grupo 4 |
miércoles, 01 de julio de 2015 |
|
Taller 3: Convivencia Social y Organización Comunitaria |
Grupo 1 |
miércoles, 08 de julio de 2015 |
|
Taller 3: Convivencia Social y Organización Comunitaria |
Grupo 2 |
jueves, 09 de julio de 2015 |
|
Taller 3: Convivencia Social y Organización Comunitaria |
Grupo 3 |
martes, 21 de julio de 2015 |
|
Taller 3: Convivencia Social y Organización Comunitaria |
Grupo 4 |
miércoles, 22 de julio de 2015 |
|
Taller 4: Ley 675 de 2001 |
Grupo 1 |
viernes, 28 de agosto de 2015 |
|
Taller 4: Ley 675 de 2001 |
Grupo 2 |
domingo, 30 de agosto de 2015 |
|
Taller 4: Ley 675 de 2001 |
Grupo 3 |
viernes, 11 de septiembre de 2015 |
|
Taller 4: Ley 675 de 2001 |
Grupo 4 |
sábado, 12 de septiembre de 2015 |
|
Taller 5: Elaboración del Manual de Convivencia |
Grupo 1 |
sábado, 19 de septiembre de 2015 |
|
Taller 5: Elaboración del Manual de Convivencia |
Grupo 2 |
domingo, 20 de septiembre de 2015 |
|
Taller 5: Elaboración del Manual de Convivencia |
Grupo 3 |
martes, 29 de septiembre de 2015 |
|
Taller 5: Elaboración del Manual de Convivencia |
Grupo 4 |
miércoles, 30 de septiembre de 2015 |
Esta actividad será desarrollada por la Oficina de
Vivienda en coordinación con Amarilo y la Corporación Responder y será
directamente presidida por el Señor Alcalde Dr. Jorge Enrique Machuca López.
Le agradecemos su valiosa colaboración en cuanto a
poder contar con el sonido y el video been.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Ciudadela
Altos del Gualí 2
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca
López, Alcalde de Funza
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago.,
Jefe Of Asesora de Planeación.
xxxxxxxxxx ---- xxxxxxxxxx
Oficio No.02663
Funza, Junio 09 de 2015
Señor
EDWIN GONZALO LOPEZ
SALAZAR
Presidente
y Junta Directiva
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL
BARRIO LA CHAGUYA
Funza,
Cundinamarca
Cordial saludo,
Como es de su
conocimiento el Municipio de Funza adelanta el Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí 2, para facilitar que los hogares puedan comenzar
los procesos de capacitación, requerimos realizar una serie de reuniones por lo
cual le solicitamos de manera muy atenta y comedida se sirva facilitarnos el
uso del salón comunal de su barrio para estas reuniones en las siguientes
fechas y horario:
Salón Comunal
Br. LA CHAGUYA
Viernes, 12 de Junio 2015, de 6:00 p.m. a 8:00 p.m.
Viernes, 19 de Junio 2015, de 6:00 pm. a 8:00 pm.
Viernes, 26 de Junio 2015, de 6:00 pm. a 8:00 pm.
Le solicitamos además nos facilite las mesas y
sillas rimax para que los asistentes se puedan sentar, nosotros llevaremos los
equipos audiovisuales y de amplificación.
Una hora antes de la
reunión se estarán presentando en el salón comunal las asesoras de nuestra
oficina para coordinar el acceso de los hogares, el control de asistencia y la
organización del sitio.
Le agradezco su amable
atención y me suscribo esperando contar con su valiosa colaboración en este
importante proyecto.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Ciudadela
Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de
Planeación.
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
Oficio No.02664
Funza, Junio 09 de 2015
Ingeniero
CARLOS DAVID BERNAL MONTEALEGRE
Gerente
EMPRESA MUNICIPAL DE ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO Y
ASEO
DE FUNZA EMAAF ESP
Funza,
Cundinamarca
Cordial saludo,
Como es de su
conocimiento el Municipio de Funza se encuentra adelantando la construcción del
Proyecto
de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos del Gualí 2, etapas 4 (360
unidades) y etapa 5 (552 unidades), el cual avanza
satisfactoriamente.
Con el propósito de coordinar desde ahora la
instalación y puesta en funcionamiento de los servicios públicos, en este caso
los servicios de Acueducto, Alcantarillado y Aseo, nos dirigimos a su despacho
para informarle las fechas de entrega programadas de las viviendas a los
hogares en cada etapa, a fin de que teniendo dichas fechas se coordine la
instalación de los medidores del servicio de acueducto y en especial se
coordine la compra e instalación de las antenas que permitan la medición por
telemetría del consumo en cada una de estas viviendas.
Cronograma
de Entrega de las Viviendas a los Hogares Altos del Gualí 2 Funza.
|
Etapa 5 |
Torres |
Cantidad |
Fechas de Entrega a los Hogares |
|
Sub Etapa 1 |
1
a 8 |
192 |
Al
30 Septiembre 2015 |
|
Sub Etapa 2 |
9
a 17 |
216 |
Al
30 de Octubre 2015 |
|
Sub Etapa 3 |
18
a 23 |
144 |
Al
30 de Noviembre 2015 |
|
Etapa 4 |
Torres |
Cantidad |
Fechas de Entrega a los Hogares |
|
Sub Etapa 1 |
1
a 7 |
168 |
Al
30 Noviembre 2015 |
|
Sub Etapa 2 |
8
a 15 |
192 |
Al
30 de Diciembre 2015 |
De igual forma le solicitamos que el costo de dicha
antena le sea diferido a los hogares en la factura del servicio a 24, 36 meses
o al plazo que la EMAAF ESP lo estime más conveniente, ya que este costo de
acuerdo con los pliegos de la Licitación Pública No. 008A estará a cargo de los
hogares tal como se determinó en el anexo técnico del cual cito el aparte de
nuestro interés.
Es claro en todo caso que el costo del medidor y
los derechos de conexión e instalación están a cargo del constructor.
|
OBLIGACIONES A CARGO DE LOS HOGARES COMPRADORES (BENEFICIARIOS) |
Los hogares compradores (beneficiarios) asumirán
con cargo a sus propios recursos y como complemento al valor de las viviendas
y así deberá quedar establecido en las respectivas promesas de compraventa;
los derechos de conexión del servicio público domiciliario y los medidores
del Gas Natural; así como el extra costo de las antenas para medición por
telemetría y demás de los medidores de acueducto de EMAAF, los cuales
podrán ser instalados por el Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente; todo de acuerdo con las tarifas establecidas por las empresas de
servicios públicos domiciliarios y según lo aprobado por la Superintendencia
de Servicios Públicos Domiciliarios. No obstante el Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente gestionará ante las Empresas de Servicios Públicos para
que dichos costos, les sean diferidos a los hogares para ser pagados en las
futuras cuentas mensuales por concepto de consumo de los respectivos servicios
públicos. De no ser posible esto,
será obligación de cada comprador tramitar los derechos de conexión y
solicitar la instalación del medidor y del servicio de Gas Natural. Lo mismo aplicará para el servicio con el
Operador de los Servicios de Telecomunicaciones. |
Como estamos dentro del
tiempo oportuno para realizar esta actividad le rogamos gestionar todo lo
relacionado para que todas las viviendas cuenten con los medidores y las
antenas instaladas con por lo menos 45 días hábiles anteriores a la fecha de
entrega a los hogares según el cronograma antes citado, tiempo durante el cual
debemos tramitar las escrituras públicas de compraventa, las actas de
habitabilidad por parte de las Cajas de Compensación Familiar y el desembolso
de los créditos hipotecarios.
Le agradezco su amable
atención y me suscribo esperando contar con su valiosa colaboración en este
importante proyecto.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Ciudadela
Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de
Planeación.
Dr. Federico Cerón de Sousa, Representante Legal
Consorcio OA Funza.
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
Oficio
2671
Funza,
Junio 16 de 2015
Doctor
JORGE ENRIQUE MACHUCA LÓPEZ
Alcalde
de Funza
La Ciudad
Cordial saludo,
Con el propósito de
mejorar las competencias ciudadanas que las personas que conforman los hogares
beneficiarios del proyecto de vivienda Altos del Gualí 2 de Funza hemos
coordinado los siguientes eventos de capacitaciones los cuales estamos prestos
a ejecutar.
Cada hogar asistirá a cinco (5)
eventos de capacitación, sino que por el tamaño del grupo de 912 familias se ha
dividido para atenderlos de mejor manera.
A.
Con
la Corporación Responder, concertada
y los gastos a cargo de Amarilo y Obycon, la logística está a cargo de
eVivienda, así como las convocatorias, se han conformado cuatro (4) Grupos de 200 hogares, las veinte (20) capacitaciones se
realizan en el Auditorio del Biblioparque Marques de San Jorge donde los
hogares beneficiarios del Proyecto de Vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2,
siendo esta la conformación de los grupos:
|
Grupos |
Torres |
|
|
|
A |
Etapa 5 |
1 a 10 |
|
|
B |
Etapa 5 |
11 a 20 |
|
|
C |
Etapa 5 |
21 a 23 |
|
|
Etapa 4 |
1 a 7 |
|
|
|
D |
Etapa 4 |
8 a 15 |
|
Estas son las fechas:
|
TALLER |
GRUPO |
FECHA |
|
Taller 1: Proceso Comercial
(Ya realizado) |
Grupo 1 |
martes, 26 de mayo
de 2015 |
|
Grupo 2 |
miércoles, 27 de
mayo de 2015 |
|
|
Grupo 3 |
martes, 09 de junio
de 2015 |
|
|
Grupo 4 |
jueves, 11 de junio
de 2015 |
|
|
Taller 2: Programa de
Acompañamiento Social |
Grupo 1 |
martes, 16 de junio
de 2015 |
|
Grupo 2 |
jueves, 18 de junio
de 2015 |
|
|
Grupo 3 |
martes, 30 de junio
de 2015 |
|
|
Grupo 4 |
miércoles, 01 de
julio de 2015 |
|
|
Taller 3: Convivencia Social y
Organización Comunitaria |
Grupo 1 |
miércoles, 08 de
julio de 2015 |
|
Grupo 2 |
jueves, 09 de julio
de 2015 |
|
|
Grupo 3 |
martes, 21 de julio
de 2015 |
|
|
Grupo 4 |
miércoles, 22 de
julio de 2015 |
|
|
Taller 4: Ley 675 de 2001 |
Grupo 1 |
viernes, 28 de
agosto de 2015 |
|
Grupo 2 |
domingo, 30 de
agosto de 2015 |
|
|
Grupo 3 |
viernes, 11 de
septiembre de 2015 |
|
|
Grupo 4 |
sábado, 12 de
septiembre de 2015 |
|
|
Taller 5: Elaboración del
Manual de Convivencia |
Grupo 1 |
sábado, 19 de
septiembre de 2015 |
|
Grupo 2 |
domingo, 20 de
septiembre de 2015 |
|
|
Grupo 3 |
martes, 29 de
septiembre de 2015 |
|
|
Grupo 4 |
miércoles, 30 de
septiembre de 2015 |
B.
Con
la empresa Generazion Escuela de
Liderazgo, a cargo del Dr. Germán Londoño Villamil, quien tiene un Doctorado en Investigación de la Didáctica de las
Ciencias Experimentales y Sociales de la Universidad de Valencia – España
contratado con cargo a los recursos de eVivienda, con veintiún (21) Jornadas del Seminario
Programarme para Saber Vivir para los hogares de Altos del Gualí 2.
Son jornadas con la metodología
de programación neurolingüística trabajo con grupos de 50 hogares beneficiarios
del Proyecto en jornadas de cuatro (4) horas por cada grupo, que incluyen
dinámicas, talleres, juegos, conferencia y proyección de videos, por lo cual se
requiere tanto el salón comunal como las zonas de juegos y zona verde que
conforman la Junta de Acción Comunal del Barrio El Hato 2 sector que ya hemos
solicitado.
En este seminario
taller programación neurolingüística Programarme para Saber Vivir con sentido
de pertenencia y pertinencia, los participantes aprenderán habilidades
productivas de la APNL aplicables no solo al crecimiento personal sino a un
crecimiento integral por medio de charlas
y talleres que componen el seminario tales como:
·
La
triempresa: “empresa yo , empresa mi medio y empresa convivencia productiva”
·
“Mi
país” representado en lo que desearía
ser, poder hacer, deber cumplir, saber y comprender para el convivir (competencias de convivencia)
·
Creación
por parte de cada equipo con respecto a la familia, la comunidad un país ideal:
Su escudo que representa los medios para la pertinencia. La bandera que
significa las vecindades y las comunidades.
El himno que lleva los valores y visión. El slogan representado por el
amor y la imagen como personas que actúan en el colectivo. Un cuadro o socio
drama del quehacer diario con sentido de pertenencia, Las porras son la publicidad del trabajo en equipo, El plato
Típico que identifica la forma de convivencia para la programación de vida que
los habitantes desean tener. El baile típico al ritmo familiar. La moneda llevada a los valores y principios.
Su gente el ambiente residencial con el sistema cooperativo interno,
relacionado con el externo, entre otros.
·
Estaciones
didáctico pedagógicas para la atención y comprensión y obtención del
conocimiento. logrando interconexión neural con el sentido de pertenencia y
pertinencia y la laboriosidad obtenida con la programación neurolingüística.
ü Estación número 1:“conocimiento”
intercambio de conocimientos para lograr las comunicaciones “sirviendo con
armonía y ritmo”
ü Estación número 2:
“diversión y creatividad” nuestra convivencia no es un juego pero es muy
divertido “asesores creativos y soluciones inmediatas”.
ü Estación número 3:
“servicio” servid y serás libre “con mucho gusto y éxito”
ü Estación número 4.
“lúdica y calidad de vida” el poder de persuadir sin hacer daño “la estrella
del éxito “los diez autos”
ü Estación número 5: “la
ternura” el cumplimiento de nuestros deberes y derechos. “la presentación
proactiva del producto participativo en la comunidad” (si es dulce nada sabrá
amargo).
ü Estación número 6:
“evaluación” quien no plantea y evalúa
no vuela “nuestro proyecto de vida”. si tienes la razón no es necesario alzar la voz. personas
laboriosas ciudadanos comprometidos, comunidades organizadas.
ü Estación número 7:
“convivencia” compartir es el secreto de vivir “sentido de pertenencia”
ü Estación número 8. “la
abrazo terapia la cariño terapia y la éxito manía” deseando el bien a los
demás y comprometiéndolos con nuestra
triempresa aprovechamiento de las energías encaminadas a la calidad total cero
errores y calidad humana proyectadas
ü Estación número 9:
“asesorar es ganar” descubriendo mis
códigos ocultos, analizando mi matriz DOFA (Debilidades Oportunidades
Fortalezas Amenazas). aplicación en la convivencia por medio del proyecto
ADIDAS (Atención, Interés, Deseo, Satisfacción, del otro) aplicación directa a
mi gente MICASO (Moda, Interés,
comodidad, Amistad, Seguridad, Orgullo). “La gente no siempre tiene la razón
pero debe vivir con satisfacción”
ü Estación numero 10:
“exprésate” que te gusta de la comunidad
y debes fortalecer, que te disgusta y puedes mejorar, cuáles son tus aportes a
la comunidad para que hagan un mejoramiento continuo con empoderamiento, con
asertividad, con sinergias y con creatividad, claves para la atención efectiva
a la gente interna y externa.
Estas son las fechas
programadas:
|
Grupos Hogares de |
Fecha |
Hora |
|
Jóvenes, grupo Control |
viernes, 03
de julio de 2015 |
1:00 pm a
5:00 pm |
|
Grupos |
Fecha |
Hora |
|
Etapa 5, torres 1 y 2 |
sábado, 04 de
julio de 2015 |
8:30 am a
12:30 pm |
|
Etapa 5, torres 3 y 4 |
sábado, 04 de
julio de 2015 |
2:30 pm a
6:30 pm |
|
Etapa 5, torres 5 y 6 |
domingo, 05
de julio de 2015 |
8:30 am a
12:30 pm |
|
Etapa 5, torres 7 y 8 |
domingo, 05
de julio de 2015 |
2:30 pm a
6:30 pm |
|
Etapa 5, torres 9 y 10 |
sábado, 11 de
julio de 2015 |
8:30 am a
12:30 pm |
|
Etapa 5, torres 11 y 12 |
sábado, 11 de
julio de 2015 |
2:30 pm a
6:30 pm |
|
Etapa 5, torres 13 y 14 |
domingo, 12
de julio de 2015 |
8:30 am a
12:30 pm |
|
Etapa 5, torres 15 y 16 |
domingo, 12
de julio de 2015 |
2:30 pm a
6:30 pm |
|
Etapa 5, torres 17 y 18 |
domingo, 02
de agosto de 2015 |
8:30 am a
12:30 pm |
|
Etapa 5, torres 19 y 20 |
domingo, 02
de agosto de 2015 |
2:30 pm a
6:30 pm |
|
Etapa 5, torres 21 y 22 |
sábado, 08 de
agosto de 2015 |
8:30 am a
12:30 pm |
|
Etapa 5, torre 23 y rezagados |
sábado, 08 de
agosto de 2015 |
2:30 pm a
6:30 pm |
|
Etapa 4, torres 1 y 2 |
domingo, 09
de agosto de 2015 |
8:30 am a 12:30
pm |
|
Etapa 4, torres 3 y 4 |
domingo, 09
de agosto de 2015 |
2:30 pm a
6:30 pm |
|
Etapa 4, torres 5 y 6 |
sábado, 15 de
agosto de 2015 |
8:30 am a
12:30 pm |
|
Etapa 4, torres 7 y 8 |
sábado, 15 de
agosto de 2015 |
2:30 pm a
6:30 pm |
|
Etapa 4, torres 9 y 10 |
domingo, 16
de agosto de 2015 |
8:30 am a
12:30 pm |
|
Etapa 4, torres 11 y 12 |
domingo, 16
de agosto de 2015 |
2:30 pm a
6:30 pm |
|
Etapa 4, torres 12 y 14 |
lunes, 17 de
agosto de 2015 |
8:30 am a
12:30 pm |
|
Etapa 4, torres 15 y rezagados |
lunes, 17 de
agosto de 2015 |
2:30 pm a
6:30 pm |
Agradezco
su amable atención y le estaremos entregando informes de los avances de estas
capacitaciones, nuestro interés es dejar una comunidad que se apreste a
convivir y progresar dignamente y que cuenten con herramientas que les permitan
prevenir y solucionar las dificultades del diario vivir.
Cordialmente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dra. Jeimmy S.
Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de Planeación.
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
Oficio No.02670
Funza, Junio 16 de 2015
Señor
EDWIN GONZALO LOPEZ
SALAZAR
Presidente
y Junta Directiva
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL
BARRIO LA CHAGUYA
Funza,
Cundinamarca
Cordial saludo,
Como es de su
conocimiento el Municipio de Funza adelanta el Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí 2, para facilitar que los hogares puedan comenzar
los procesos de capacitación, requerimos realizar una serie de reuniones por lo
cual le solicitamos de manera muy atenta y comedida se sirva facilitarnos el
uso del salón comunal de su barrio para estas reuniones en las siguientes
fechas y horario:
Salón Comunal
Br. LA CHAGUYA
Miércoles, 8 de Julio 2015, de 6:00 p.m. a 8:00 p.m.
Jueves, 9 de Julio 2015, de 6:00 pm. a 8:00 pm.
Martes, 21 de Julio 2015, de 6:00 pm. a 8:00 pm.
Jueves, 23 de Julio 2015, de 6:00 pm. a 8:00 pm.
Le solicitamos además nos facilite las mesas y
sillas rimax para que los asistentes se puedan sentar, nosotros llevaremos los
equipos audiovisuales y de amplificación.
Una hora antes de la
reunión se estarán presentando en el salón comunal las asesoras de nuestra
oficina para coordinar el acceso de los hogares, el control de asistencia y la
organización del sitio.
Le agradezco su amable
atención y me suscribo esperando contar con su valiosa colaboración en este
importante proyecto.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Ciudadela
Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de
Planeación.
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
Oficio No.02672
Funza, Julio 01 de 2015
Licenciado
Director
CUNDEPORTES FUNZA
La
Ciudad
Cordial saludo,
Como es de su
conocimiento el Municipio de Funza adelanta el Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí 2, para facilitar que los hogares puedan continuar
los procesos de capacitación, requerimos realizar una serie de seminarios por
lo cual le solicitamos de manera muy atenta y comedida se sirva facilitarnos el
uso del salón de conferencias de la Villa Olímpica y las zonas verdes aledañas,
en las siguientes fechas:
|
Seminario
Programarme para Saber Vivir para hogares de Altos del Guali2 (Funza) |
|
|||||
|
Orden |
Grupos |
Fecha |
Hora |
|||
|
1er Grupo |
Etapa 5,
torres 1 y 2 |
sábado, 04 de
julio de 2015 |
8:30 am a 12:30 pm |
|
||
|
2do Grupo |
Etapa 5,
torres 3 y 4 |
sábado, 04 de
julio de 2015 |
2:30 pm a 6:30 pm |
|
||
|
3er Grupo |
Etapa 5,
torres 5 y 6 |
domingo, 05
de julio de 2015 |
8:30 am a 12:30 pm |
|
||
|
4to Grupo |
Etapa 5,
torres 7 y 8 |
domingo, 05
de julio de 2015 |
2:30 pm a 6:30 pm |
|
||
|
5to Grupo |
Etapa 5,
torres 9 y 10 |
sábado, 11 de
julio de 2015 |
8:30 am a 12:30 pm |
|
||
|
6to Grupo |
Etapa 5, torres
11 y 12 |
domingo, 12
de julio de 2015 |
8:30 am a 12:30 pm |
|
||
|
7mo Grupo |
Etapa 5,
torres 13 y 14 |
domingo, 12
de julio de 2015 |
2:30 pm a 6:30 pm |
|
||
|
8vo Grupo |
Etapa 5,
torres 15 y 16 |
sábado, 25 de
julio de 2015 |
8:30 am a 12:30 pm |
|
||
|
9no Grupo |
Etapa 5, torres
17 y 18 |
sábado, 25 de
julio de 2015 |
2:30 pm a 6:30 pm |
|
||
|
10mo Grupo |
Etapa 5,
torres 19 y 20 |
domingo, 26
de julio de 2015 |
8:30 am a 12:30 pm |
|
||
|
11mo Grupo |
Etapa 5,
torres 21 y 22 |
domingo, 26
de julio de 2015 |
2:30 pm a 6:30 pm |
|
||
|
16vo Grupo |
Etapa 5, torre
23 y rezagados |
viernes, 07
de agosto de 2015 |
8:30 am a 12:30 pm |
|
||
|
17vo Grupo |
Etapa 4,
torres 1 y 2 |
viernes, 07
de agosto de 2015 |
2:30 pm a 6:30 pm |
|
||
|
18vo Grupo |
Etapa 4,
torres 3 y 4 |
sábado, 08 de
agosto de 2015 |
8:30 am a 12:30 pm |
|
||
|
19vo Grupo |
Etapa 4, torres
5 y 6 |
sábado, 08 de
agosto de 2015 |
2:30 pm a 6:30 pm |
|
||
|
20vo Grupo |
Etapa 4,
torres 7 y 8 |
domingo, 09
de agosto de 2015 |
8:30 am a 12:30 pm |
|
||
|
21vo Grupo |
Etapa 4,
torres 9 y 10 |
domingo, 09
de agosto de 2015 |
2:30 pm a 6:30 pm |
|
||
|
22vo Grupo |
Etapa 4, torres
11 y 12 |
sábado, 15 de
agosto de 2015 |
8:30 am a 12:30 pm |
|
||
|
23vo Grupo |
Etapa 4,
torres 12 y 14 |
sábado, 15 de
agosto de 2015 |
2:30 pm a 6:30 pm |
|
||
|
24vo Grupo |
Etapa 4,
torres 15 y rezagados |
domingo, 16
de agosto de 2015 |
8:30 am a 12:30 pm |
|
||
|
25vo Grupo |
Etapas 4 y 5
Rezagados |
domingo, 16
de agosto de 2015 |
2:30 pm a 6:30 pm |
|
||
Hemos replanteado las reuniones masivas por cuanto
la multitud no permite que las personas logren una adecuada concentración, para
mejorar ello se ha contratado a la empresa Generazion
Escuela de Liderazgo, a cargo del Dr. Germán Londoño Villamil, quien tiene
un Doctorando en Investigación de la
Didáctica de las Ciencias Experimentales y Sociales de la Universidad de
Valencia – España, con veinticinco
(25) Jornadas del Seminario Programarme para Saber Vivir para los hogares
de Altos del Gualí 2.
Son jornadas con la
metodología de programación neurolingüística trabajo con grupos de 50 hogares
beneficiarios del Proyecto en jornadas de cuatro (4) horas por cada grupo, que
incluyen dinámicas, talleres, juegos, conferencia y proyección de videos, por
lo cual se requiere tanto el salón comunal como las zonas de juegos y zona
verde que conforman la Junta de Acción Comunal del Barrio El Hato 2 sector que
ya hemos solicitado.
En este seminario
taller programación neurolingüística Programarme para Saber Vivir con sentido
de pertenencia y pertinencia, los participantes aprenderán habilidades
productivas de la APNL aplicables no solo al crecimiento personal sino a un
crecimiento integral por medio de
charlas y talleres que componen el seminario, así como actividades a cielo
abierto.
Le solicitamos además nos facilite las mesas y
sillas rimax para que los asistentes se puedan sentar, nosotros llevaremos los
equipos audiovisuales y de amplificación. Una hora
antes de la reunión se estarán presentando en el salón de conferencias las
asesoras de nuestra oficina para coordinar el acceso de los hogares, el control
de asistencia y la organización del sitio.
Agradezco
su amable atención.
Cordialmente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de
Planeación.
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
Oficio No.02675
Funza, Julio 03 de 2015
Señor
RICARDO ORJUELA
Presidente
y Junta Directiva
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL
Barrio PROVIVIENDA POPULAR
Carrera 8 No.7B-34
Funza, Cundinamarca
Cordial saludo,
Como es de su
conocimiento el Municipio de Funza adelanta el Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí 2, para facilitar que los hogares puedan comenzar
los procesos de capacitación, requerimos realizar una serie de reuniones por lo
cual le solicitamos de manera muy atenta y comedida se sirva facilitarnos el
uso del salón comunal de su barrio para estas reuniones en las siguientes
fechas y horario:
Salón Comunal
Br. POPULAR
Jueves, 9 de Julio 2015, de 6:00 pm. a 8:00 pm.
Jueves, 23 de Julio 2015, de 6:00 pm. a 8:00 pm.
Le solicitamos además nos facilite las mesas y
sillas rimax para que los asistentes se puedan sentar, nosotros llevaremos los
equipos audiovisuales y de amplificación.
Una hora antes de la
reunión se estarán presentando en el salón comunal las asesoras de nuestra
oficina para coordinar el acceso de los hogares, el control de asistencia y la
organización del sitio.
Le agradezco su amable
atención y me suscribo esperando contar con su valiosa colaboración en este
importante proyecto.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Ciudadela
Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de
Planeación.
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
Oficio No.02676
Funza, Julio 06 de 2015
Señor
JAIRO GUAQUETA
Presidente
y Directivos
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL
Barrio EL HATO 2do Sector
Funza,
Cundinamarca
Cordial saludo,
Por medio de la presente queremos expresarle
nuestro sincero sentimiento de agradecimiento por habernos facilitado las
instalaciones del Salón Comunal del Barrio EL HATO 2do Sector, el pasado fin de semana y
lo más importante que pudimos coordinar con los demás usuarios del salón
comunal para desarrollar de manera complementaria las actividades programadas.
Ese día nos acompañaron
280 personas pertenecientes a 130
hogares beneficiarios de nuestro Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí 2 cuya entrega se comenzará el próximo 30 de
septiembre de 2015.
Le agradecemos habernos facilitado las
instalaciones, el salón, las zonas deportivas, la zona verde, el equipo de
amplificación, las mesas y sillas rimax y le rogamos disculpe si el sitio quedo
sin limpiar a profundidad, nos comprometemos a ser partícipes en los futuros
proyectos de mejoramiento de sus instalaciones.
Le agradezco su amable
atención y me suscribo esperando contar con su valiosa colaboración en las
próximas jornadas, de las cuales le remito el cronograma.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Ciudadela
Altos del Gualí 2
xxxxxxxxxx ---- xxxxxxxxxx
Oficio No.02677
Funza Julio 14 de 2015
Doctora
DIANA SUAREZ ESTEVES
Directora
Agencia Funza
COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO CREDIFLORES
Cl 15 11-06
Funza, Cundinamarca
Cordial saludo,
Le expresamos nuestros sinceros
agradecimientos por su valiosa colaboración en nuestro proyecto, le escribimos
nuevamente para retomar la posibilidad de realizar el Curso de Cooperativismo, proponemos como fechas 7
y 8 de agosto de 2015, en el horario de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. en las salas de
capacitación Piso 2 del Biblioparque Marques de San Jorge.
Este curso es vital para conformar la Pre cooperativa de los Hogares del
proyecto de vivienda Altos del Gualí 2 en Funza.
Esta iniciativa es liderada por la Señora Esther
López de Machuca madre de nuestro Alcalde Dr. Jorge Enrique Machica López.
De parte de Crediflores requerimos el apoyo con el
conferencista o los facilitadores, el material didáctico requerido, la entrega
de la certificación del curso y de ser posible un refrigerio reforzado hacia el
mediodía.
Agradecemos su valiosa
colaboración.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLÉN
Gerente
del Proyecto
Ciudadela
Altos del Gualí 2
Copia
a Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
xxxxxxxxxx ---- xxxxxxxxxx
Oficio No.02677
Funza Julio 14 de 2015
Doctora
DIANA SUAREZ ESTEVES
Directora
Agencia Funza
COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO CREDIFLORES
Cl 15 11-06
Funza, Cundinamarca
Cordial saludo,
Le expresamos nuestros sinceros
agradecimientos por su valiosa colaboración en nuestro proyecto, le escribimos
nuevamente para retomar la posibilidad de realizar el Curso de Cooperativismo, proponemos como fechas 7
y 8 de agosto de 2015, en el horario de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. en las salas de
capacitación Piso 2 del Biblioparque Marques de San Jorge.
Este curso es vital para conformar la Pre cooperativa de los Hogares del
proyecto de vivienda Altos del Gualí 2 en Funza.
Esta iniciativa es liderada por la Señora Esther
López de Machuca madre de nuestro Alcalde Dr. Jorge Enrique Machica López.
De parte de Crediflores requerimos el apoyo con el
conferencista o los facilitadores, el material didáctico requerido, la entrega
de la certificación del curso y de ser posible un refrigerio reforzado hacia el
mediodía.
Agradecemos su valiosa
colaboración.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLÉN
Gerente
del Proyecto
Ciudadela
Altos del Gualí 2
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca
López, Alcalde de Funza
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
xxxxxxxxxx ---- xxxxxxxxxx
Oficio No.02686
Funza, Julio 29 de 2015
Señor
RICARDO ORJUELA
Presidente
y Junta Directiva
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL
Barrio PROVIVIENDA POPULAR
Carrera 8 No.7B-34
Funza, Cundinamarca
Cordial saludo,
Como es de su
conocimiento el Municipio de Funza adelanta el Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí 2, para facilitar que los hogares puedan comenzar
los procesos de capacitación, requerimos realizar una serie de reuniones por lo
cual le solicitamos de manera muy atenta y comedida se sirva facilitarnos el
uso del salón comunal de su barrio para estas reuniones en las siguientes
fechas y horario:
Salón Comunal
Br. POPULAR
Miércoles, 12 de Agosto 2015, de 6:00 pm. a 8:00 pm.
Domingo, 20 de Septiembre 2015, de 9:00 am. a 7:00 pm.
Viernes, 25 de Septiembre 2015, de 6:00 pm. a 8:00 pm.
Le solicitamos además nos facilite las mesas y
sillas rimax para que los asistentes se puedan sentar, nosotros llevaremos los
equipos audiovisuales y de amplificación.
Una hora antes de la
reunión se estarán presentando en el salón comunal las asesoras de nuestra
oficina para coordinar el acceso de los hogares, el control de asistencia y la
organización del sitio.
Le agradezco su amable
atención y me suscribo esperando contar con su valiosa colaboración en este
importante proyecto.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Ciudadela
Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de
Planeación.
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
CERTIFICACION
PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES PRIORITARIO - VIP
Decreto 2088 de 2012 - Ley 1537 de 2012
El
Alcalde del Municipio de Funza en atención a lo dispuesto en el Decreto 2088 de
octubre 9 de 2012, reglamentario de los artículos 33 y 34 de la Ley 1537 de
2012, CERTIFICA
que el conjunto residencial CIUDADELA ALTOS
DEL GUALI 2 – Etapa 5 con un total de QUINIENTAS
CINCUENTA Y DOS (552) UNIDADES de vivienda, se encuentra conformado por
Veintitrés (23) torres de edificios multifamiliares a razón de Veinticuatro
(24) apartamentos por torre, y corresponde a un PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES PRIORITARIO VIP cuyo valor máximo
de venta es de Setenta (70) smmlv del año 2.015, tal como lo dispone la
Licencia de Construcción resolución No. 040-041-566 de Diciembre 19 de 2014
expedida por la Oficina de Planeación Municipal de Funza, Cundinamarca.
Por lo
tanto todas las escrituras públicas que de este proyecto se deriven gozan de
Exención de Derechos Notariales y de Registro, por corresponder a un proyecto
que se desarrolla con el Subsidio Familiar de Vivienda otorgado por el Gobierno
Nacional.
Esta
certificación se emite para que la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
Bogotá Centro pueda corroborar que los negocios jurídicos sometidos a
calificación e inscripción, corresponden a viviendas de interés prioritario y
en especial lo dispuesto en el Parágrafo del citado Decreto que dispone: En concordancia con lo establecido en el
artículo 39 de la Ley 1537 de 2012, los Municipios, Distritos y/o Departamentos
deberán expedir certificación donde se garantice que la vivienda es de interés
prioritario, documento que deberá adjuntarse a la solicitud de certificación de
exención de derechos notariales o de registro y al acto sometido a calificación
y registro.-
El Proyecto de Vivienda de Interés Prioritario
“Altos del Gualí 2” se desarrolla en cumplimiento del Plan de Desarrollo
2012-2015 “Funza Avanza con Garantía de Ciudad”
Se expide en el despacho del Alcalde de Funza
tres (3) días del mes de Agosto de 2015.
JORGE ENRIQUE MACHUCA
LÓPEZ
Alcalde Municipal
Elaboró / Revisó / Aprobó
Jeimmy S. Villamil
Patiño, Jefe Oficina de Planeación Municipal
Olga Lucia Alemán
Amézquita, Secretaria de Hacienda Municipal
Luis Alberto Vargas
Ballén, Gerente Ebusiness Vivienda
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
Oficio No.02720
Funza, Septiembre 17 de 2015
Señor
EDWIN GONZALO LOPEZ
SALAZAR
Presidente
y Junta Directiva
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL
BARRIO LA CHAGUYA
Funza,
Cundinamarca
Cordial saludo,
Como es de su
conocimiento el Municipio de Funza adelanta el Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí 2, para facilitar que los hogares puedan comenzar
los procesos de capacitación, requerimos realizar una serie de reuniones por lo
cual le solicitamos de manera muy atenta y comedida se sirva facilitarnos el
uso del salón comunal de su barrio para estas reuniones en las siguientes
fechas y horario:
Salón Comunal
Br. LA CHAGUYA
Viernes, 25 de septiembre 2015, de 6:00 p.m. a 8:00 p.m.
Le solicitamos además nos facilite las mesas y
sillas rimax para que los asistentes se puedan sentar, nosotros llevaremos los
equipos audiovisuales y de amplificación.
Una hora antes de la
reunión se estarán presentando en el salón comunal las asesoras de nuestra
oficina para coordinar el acceso de los hogares, el control de asistencia y la
organización del sitio.
Le agradezco su amable
atención y me suscribo esperando contar con su valiosa colaboración en este
importante proyecto.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Ciudadela
Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de
Planeación.
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
Funza, Cundinamarca,
_________ ____ de 2.015
Señores
INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN CODAZZI
Carrera 30 Nº 48-51
Bogotá, D.C.
Cordial saludo,
Por medio de la
presente solicitud, amparada bajo el derecho de petición, me permito
solicitarles de manera comedida se sirvan actualizar el sistema de información
catastral y excluir mi nombre como propietaria del inmueble identificado con el
Código Catastral _______________________ y la Matrícula Inmobiliaria
_____________. Anexo copia del
Certificado de Tradición de Matrícula Inmobiliaria respectivo donde consta que
no soy propietario de dicho inmueble desde el día ______________.
Adicionalmente
les solicito se sirvan expedirme un Certificado de No Propietario de Inmuebles
en el territorio nacional bajo jurisdicción del IGAC.
El sentido de
esta solicitud es la de poder postular mi hogar a los beneficios de las Cajas
de Compensación Familiar.
Agradezco su atención,
__________________________
c.c. ______________ de ___________,
_______.
Recibo notificaciones en
Calle (Cra) _____ No. __-___ Barrio
________ Municipio ______
Cel. ___________________
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
Funza, Cundinamarca, _________ ____ de
2.015
Señores
UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DE
CATASTRO DISTRITAL
Av. Carrera 30 No. 25 - 90, Torre B
Piso 2
Bogotá, D.C.
Cordial saludo,
Por medio de la
presente solicitud, amparada bajo el derecho de petición, me permito
solicitarles de manera comedida se sirvan actualizar el sistema de información
catastral y excluir mi nombre como propietaria del inmueble identificado con el
Código Catastral _______________________ y la Matrícula Inmobiliaria
_____________.
Anexo copia del
Certificado de Tradición de Matrícula Inmobiliaria respectivo donde consta que
no soy propietario de dicho inmueble desde el día ________________
Adicionalmente
les solicito se sirvan expedirme un Certificado de No Propietario de Inmuebles
en el territorio nacional bajo jurisdicción del Catastro Distrital.
El sentido de
esta solicitud es la de poder postular mi hogar al beneficio del Subsidio
Familiar de Vivienda que otorgan las Cajas de Compensación Familiar.
Agradezco su atención,
__________________________
c.c. ______________ de ___________,
_______.
Recibo notificaciones en
Calle (Cra) _____ No. __-___ Barrio
________ Municipio ______
Cel. ___________________
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
Oficio No.02721
Funza, Septiembre 22 de 2015
Señores
DEPARTAMENTO
DE ESCRITURACION
SALA
DE VENTAS ALTOS DEL GUALÍ 2
CONSORCIO
O. A. FUNZA
CAE Piso 1 Funza
Asunto:
ESCRITURACION PROYECTO DE VIVIENDA VIP ALTOS DEL
GUALÍ 2 FUNZA
PLANTEAMIENTO
DEL PROBLEMA.
Se ha presentado un problema económico con la
Notaría Única de Funza a quien desde Amarilo (Escrituración) se le ha ordenado
expedir tres juegos de copias de cada una las Escrituras Públicas del proyecto
Altos del Gualí2, dos juegos completos y un juego simple cuyo valor aproximado
es de QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL PESOS ($597.000).
Desde Amarilo se ha instruido al Señor Notario
Único de Funza para que le cobre directamente a cada uno de los hogares
compradores dicho valor, lo cual consideramos no es posible atendiendo las
normas vigentes y las obligaciones contractuales.
FUENTE
DEL DERECHO.
A.
Es claro que
las escrituras públicas de las Viviendas de Interés Social Prioritario NO generan costos de derechos Notariales ni
derechos Registrales, tal como lo dispone la Ley 1687 (diciembre 11) de 2013.
ARTÍCULO 108. Modifíquese el artículo 33 de la Ley 1537 de
2012, el cual quedará así: Artículo 33. Exención de pago de derechos notariales. No se causarán derechos notariales, para ninguna de las partes
independientemente de su naturaleza jurídica, en los negocios jurídicos
que se describen a continuación, cuando las viviendas objeto de los mismos
hayan sido desarrolladas con la financiación o cofinanciación de subsidios familiares
de vivienda otorgados por las entidades facultadas por la ley para el
efecto: a) Constitución de propiedad horizontal, cuando todos los bienes de
dominio particular que conformen el edificio o conjunto sean viviendas de
interés prioritario; b) Adquisición de viviendas de interés prioritario
nuevas, incluido el leasing habitacional de vivienda de interés prioritario
nueva, cuando se ejerza la opción de compra;… d) Constitución de hipoteca de
viviendas de interés prioritario nuevas;… f) Afectación a la vivienda
familiar y/o constitución de patrimonio de familia de viviendas de interés
prioritario nuevas;.
...
Para efectos de la aplicación del presente artículo
se acudirá a la definición de vivienda de interés prioritario establecida en
las normas vigentes.
ARTÍCULO 109. Modifíquese el artículo 34 de la Ley 1537 de
2012, el cual quedará así: Artículo 34. Exención de pago de derechos registrales. No se causarán derechos registrales, para ninguna de las partes
independientemente de su naturaleza jurídica, en los negocios jurídicos
que se describen a continuación, cuando las viviendas objeto de los mismos
hayan sido desarrolladas con la financiación o cofinanciación de subsidios
familiares de vivienda otorgados por las entidades facultadas por la ley
para el efecto:
a) Constitución de propiedad horizontal, cuando todos los
bienes de dominio particular que conformen el edificio o conjunto sean
viviendas de interés prioritario;
b) Adquisición de viviendas de interés prioritario
nuevas, incluido el leasing habitacional de vivienda de
interés prioritario nueva, cuando se ejerza la opción de compra; …
d) Constitución de hipoteca de viviendas de interés
prioritario nuevas; …
f) Afectación a vivienda familiar y/o constitución
de patrimonio de familia de viviendas de interés prioritario nuevas;
Para efectos de la aplicación del presente artículo
se acudirá a la definición de vivienda de interés prioritario establecido en
las normas vigentes.
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL PRIORITARIO
B.
Es importante
como lo establecen los anteriores artículos acudir a la definición
de vivienda de interés prioritario ya que la normatividad sobre las tarifas de notariado
y registro menciona sólo como beneficiario de exenciones y descuentos en las
tarifas a la VIVIENDA DE INTERES SOCIAL.
Este es un aspecto bien importante en este proceso en el que nos
encontramos pues de la definición del alcance de la expresión que define el
tipo de Vivienda de Interés Social depende el valor de las tarifas aplicables,
veamos.
1.
Artículo 44
de la Ley 9 de 1989, subrogado por el artículo 91 de la Ley 388 de 1997, normas
de Desarrollo Territorial, a saber:
“ARTICULO 44. <Artículo subrogado por el
artículo 91 de la Ley 388 de 1997. El nuevo texto es el siguiente:> Se
entiende por viviendas de interés social aquellas que se desarrollen
para garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores
ingresos. En cada Plan Nacional de
Desarrollo el Gobierno Nacional establecerá el tipo y precio máximo de las
soluciones destinadas a estos hogares teniendo en cuenta, entre otros
aspectos, las características del déficit habitacional, las posibilidades de
acceso al crédito de los hogares, las condiciones de la oferta, el monto de
recursos de crédito disponibles por parte del sector financiero y la suma de
fondos del Estado destinados a los programas de vivienda.
En
todo caso, los recursos en dinero o en especie que destinen el Gobierno
Nacional, en desarrollo de obligaciones legales, para promover la vivienda de
interés social se dirigirá prioritariamente a atender la población más pobre
del país, de acuerdo con los indicadores de necesidades básicas insatisfechas y
los resultados de los estudios de ingresos y gastos.
…
PARAGRAFO
2o. El precio de este tipo de viviendas corresponderá al valor de las mismas en
la fecha de su adquisición o adjudicación.”.
2.
Plan Nacional
de Desarrollo 2014-2018 "TODOS POR UN NUEVO PAÍS" (Artículo 90 de la
Ley 1753 Junio 09 de 2015), establece:
“Artículo
90°. Vivienda de interés social y vivienda de interés prioritario. De
conformidad con el artículo 91 ° de la Ley 388 de 1997, la vivienda de interés
social es la unidad habitacional que cumple con los estándares de calidad en
diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción y cuyo valor no exceda
ciento treinta y cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes (135 smmlv).
Parágrafo
Primero. Se establecerá un tipo de vivienda denominada vivienda de interés
social prioritario, cuyo valor máximo será de setenta salarios mínimos
mensuales legales vigentes (70 smmlv).
Las entidades territoriales que financien vivienda en los municipios de
categorías 3, 4, 5 Y 6 de la Ley 617 de 2000, sólo podrán hacerlo en vivienda
de interés prioritario.
…”
3.
Decreto 2190
de 2009, Reglamentario de la Ley 9 de 1989, Ley 3 de 1991, Ley 388 de 1997 y
Ley 1151 de 2007, dentro del acápite de definiciones establece que es Vivienda
de Interés Social y Vivienda de Interés Social Prioritario. Concordante con lo establecido en el artículo
2.1.1.1.1.1.2. del Decreto 1077 de 2015.
“Artículo 2°. Definiciones. Para los efectos del
presente decreto se adoptan las siguientes definiciones:
2.1
Vivienda de Interés Social (VIS). Es aquella que reúne los elementos que
aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico,
arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de ciento treinta y cinco
salarios mínimos legales mensuales vigentes (135 smlm).
2.2.
Vivienda de Interés Social Prioritaria (VIP). Es aquella vivienda de interés
social cuyo valor máximo es de setenta salarios mínimos legales mensuales
vigentes (70 smlm).”
Quedando claro con lo anteriormente trascrito que
la Vivienda de Interés Social Prioritario hace parte de la Vivienda de Interés
Social, a que hacen referencia las normas sobre Notariado y Registro y por tal
motivo este tipo de vivienda VIP goza de los mismos beneficios establecidos
para la vivienda VIS.
GASTOS
DE NOTARIADO Y REGISTRO EXENTOS, PAGO DE LAS COPIAS.
C.
Ahora bien,
es menester en áreas de la eficiencia y la economía definir la necesidad de
tomar un determinado número de copias a las Escrituras Públicas (completas y
sencillas) requeridas por cada una de las entidades que participan en todo el
proceso de Notariado y Registro para con ello definir el valor de dichas
copias.
Es claro para las partes, Notaría, Vendedor y para el Municipio de Funza
que sólo se requiere contar con una copia completa de cada Escritura Pública
que estará destinada a la Entidad otorgante del Crédito Hipotecario en su
calidad de acreedor dado que ésta primera copia es la que presta merito
ejecutivo.
En ese orden de ideas sólo se requeriría de otro
juego de copias simples para tomar de ella las fotocopias con destino al 1)
Comprador, 2) Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, 3) IGAC y 4) Caja
de Compensación Familiar.
Así las cosas de conformidad con lo dispuesto en la
Resolución 640 de Enero 23 de 2015 expedida por la Superintendencia de
Notariado y Registro se establece en el artículo 20 literal a) a la Vivienda de
Interés Prioritario como exenta de causar derecho alguno por concepto de la
actuación registral.
Finalmente la Resolución 641 de Enero 23 de 2015
expedida por la Superintendencia de Notariado y Registro se establece en el
Capítulo V en el parágrafo primero del artículo 31 que las copias con destino a
la Oficina de Catastro. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y la
primera copia para el interesado se les aplicará la mitad de la tarifa
ordinaria señalada para las copias.
Posteriormente la misma resolución 641 de 2015 en
el literal t) del artículo 37 define como actos exentos de gastos de notariado
los relacionados con la Vivienda de Interés Prioritario, veamos:
t) En
los negocios jurídicos de constitución de propiedad horizontal, adquisición,
incluido el leasing habitacional, cuando se ejerza la opción de compra,
hipoteca, afectación a vivienda familiar y/o constitución de patrimonio de
familia de inmuebles definidos como Vivienda de Interés Prioritario, de
acuerdo con las normas vigentes, independientemente de la naturaleza jurídica
de las partes, para ninguna de ellas se causarán derechos notariales.
A
CARGO DEL CONSTRUCTOR VENDEDOR ESTA EL PAGO DE LAS COPIAS.
D.
Definición de
la obligación legal del pago de las tarifas por solicitud de fotocopias
completas o simples, gastos de registro e impuesto de beneficencia aplicables a
las escrituras de la vivienda de Interés Social Prioritario.
La Superintendencia de Notariado y Registro en la Circular 648 de mayo
07 de 2013, establece en el literal B:
B. Del cobro de derechos de las copias en
escrituras de Vivienda de Interés Prioritario:
Al expresar la Ley que la vivienda de interés
prioritario no causan derechos notariales, se entiende por éstos los
correspondientes a los contratos y sus cuantías de la respectiva escritura
pública.
Teniendo en cuenta lo anterior, la expedición de
copias a las entidades del Estado (copia simple con destino a la oficina de
Catastro, copia auténtica a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y
copia auténtica para el usuario-beneficiario) y los valores adicionales a la
primera copia se cobrará de conformidad a lo establecido en el Decreto 0188 de
2013. Pago que deberá cancelarse por
parte del Constructor vendedor.
Adicionalmente para definir aún más que los gastos
que demande el proceso de Escrituración y Registro de las Viviendas VIP del
proyecto Altos el Gualí 2 a favor de los hogares compradores, incluyendo el
pago de las copias a que nos hemos referido en este documento y tal como lo
ordena la Circular 648 de 2013 de la Superintendencia de Notariado y Registro,
dicha obligación está en cabeza del Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente citamos las cláusulas del Contrato de FIDUCIA MERCANTIL IRREVOCABLE DE
ADMINISTRACIÓN No 2-1-43426.
Veamos:
Cláusula 5.2.3.- Realizar los diseños, obtener los permisos y licencias,
y realizar la construcción aproximadamente de las mil doscientas (1200)
unidades de vivienda de interés prioritario en multifamiliares en agrupación
cerrada sujeta al Régimen de Propiedad Horizontal (o en todo caso el número de
unidades habitacionales que resulten procedentes desarrollar, conforme las
disposiciones que las normas urbanas vigentes determinen, y que sean aplicables
al momento de la radicación formal del proyecto para la tramitación de la
respectiva licencia de urbanismo y construcción y/o sus modificaciones o adiciones
futuras), incluyendo las redes domiciliarias para conexión a los servicios
públicos y los medidores y contadores requeridos, hasta la entrega llave en
mano a los hogares COMPRADORES incluyendo las escrituras públicas debidamente
registradas a favor de cada uno de los hogares en la oficina de registro de
instrumentos públicos y su correspondiente envío y radicación ante el Instituto
Geográfico Agustín Codazzi.
Cláusula
6.2.8.- Escriturar las unidades resultantes del Proyecto constructivo a los
Compradores. Para el efecto, el costo
que le corresponde al promitente vendedor por la escrituración de las unidades
se realizará con cargo a los recursos del Patrimonio Autónomo; si ello no
fuere posible, los asumirá el FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y
GERENTE.
Para
efectos de esta obligación la Sociedad Fiduciaria solicitará al Municipio de
Funza la Certificación de exención de Derechos Notariales y de Registro de que
trata el Decreto 2088 de octubre 9 de 2012, reglamentario de los artículos 33 y
34 de la Ley 1537 de 2012, en relación con aquellos proyectos que se
desarrollen con el Subsidio Familiar de Vivienda otorgado por el Gobierno
Nacional, para que las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos puedan
corroborar que los negocios jurídicos sometidos a calificación e inscripción,
correspondan a viviendas de interés prioritario y en especial lo dispuesto en
el Parágrafo del citado Decreto que dispone: En concordancia con lo establecido
en el artículo 39 de la Ley 1537 de 2012, los Municipios, Distritos y/o
Departamentos deberán expedir certificación donde se garantice que la vivienda
es de interés prioritario, documento que deberá adjuntarse a la solicitud de
certificación de exención de derechos notariales o de registro y al acto
sometido a calificación y registro.
Cláusula 10.6.14- Presentar para su seguimiento e
información de los procesos legales del proyecto, relacionados con desenglobes,
constitución de la copropiedad y el reglamento de propiedad horizontal del
conjunto residencial, el manual de convivencia preliminar y el inicio de
los procesos de firmas de encargos de preventa, firmas de las
promesas de compraventa, la escrituración de las unidades resultantes a
favor de los hogares COMPRADORES y finalmente la escrituración y entrega
de las zonas de cesión al Municipio y de las zonas y equipamientos
comunales construidos al Consejo de Administración.
NOVENA.
GASTOS A CARGO DEL FIDEICOMISO: Serán
gastos con cargo al fideicomiso, todos aquellos en que se incurra para la
debida ejecución del contrato fiduciario, tales como impuestos, tasas,
contribuciones, costos bancarios, seguros, los honorarios de los profesionales
que deban contratarse para la defensa de los bienes del fideicomiso. Igualmente, los costos derivados del
desarrollo del proyecto, los honorarios por asesorías especiales en aspectos
tributarios, estudios de títulos, expedición de certificados de libertad de
los inmuebles, notariales y de registro y demás costos derivados del desarrollo
del fideicomiso.
Esperamos con este documento brindar claridad a las
partes que intervienen en la actualidad en el proceso de escrituración de las
viviendas de Altos del Gualí 2, dejando claro las tarifas aplicables sólo para
las copias ya que todos los gastos de notariado y registro son exentos de pago;
definiendo la cantidad de copias necesarias y determinando el responsable del
pago de las mismas, donde se demuestra
que NO corresponde a los hogares asumir dicho costo.
Solicitamos se sirvan presentar un informe
detallando los valores que se están recaudando a los hogares para el
escrituración, ya que también es claro sólo deben asumir el pago del Impuesto
de Registro ante la Beneficencia de Cundinamarca.
IMPUESTO
DE REGISTRO
Debe ser claro para todos que de conformidad con el
Estatuto Tributario del Departamento de Cundinamarca Ordenanza 216 de 2014,
ARTÍCULO 195.- TARIFAS. Se fijan las tarifas del Impuesto de Registro de
acuerdo con la siguiente clasificación: 1. Actos, contratos o negocios
jurídicos con cuantía sujetos a registro en las oficinas de registro de
instrumentos públicos es el uno por ciento (1%).
Ahora bien en el ARTÍCULO 191.- BASE GRAVABLE. Está
constituida por el valor incorporado en el documento que contiene el acto,
contrato o negocio jurídico, de acuerdo a las siguientes reglas: … 1. En los
actos, contratos o negocios jurídicos sujetos al impuesto de registro en los cuales participen entidades públicas
y particulares, la base gravable está constituida por el cincuenta por
ciento (50%) del valor incorporado en el documento que contiene el acto o
por la proporción del capital suscrito o del capital social, según el caso, que
corresponda a los particulares.
ARTÍCULO 188.- CAUSACIÓN Y PAGO. El impuesto se
causa en el momento de la solicitud de inscripción en el registro y se paga por
una sola vez por cada acto, contrato o negocio jurídico sujeto a registro. Cuando un contrato accesorio se haga
constar conjuntamente con un contrato principal, el impuesto se causará
solamente en relación con este último.
Todo esto para que al momento de la liquidación del
impuesto de registro se tenga claro que el pago debe corresponder al Uno por
ciento del valor de la venta de las viviendas y la tarifa se aplique al 50% por
el hecho de estar participando allí el Municipio de Funza como entidad
pública y que los demás actos que allí
se registran son accesorios de la compraventa y no generan impuesto alguno.
Hacemos este llamado en harás de economizar a
nuestro hogares el pago de sumas exorbitantes cuando el espíritu de las leyes
que rigen la vivienda de interés prioritario es exonerarlos de pago por estos
conceptos como lo hemos visto ampliamente en las normas citadas en este
documento.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Ciudadela
Altos del Gualí 2
Subrayados
y negrillas fuera de texto.
Copia a: Dr. José Hernán
Arias, Representante Legal Amarilo S.A.S.
Ing.
Federico Cerón de Sousa, Representante Legal Obycon S.A.S.
Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra.
Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina de Planeación Municipal.
Dra.
Olga Lucia Alemán, Secretaria de Hacienda de Funza.
Anexo Circular 648 de 2013 SNR.
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
Oficio No.02740
Funza, Diciembre 07 de 2015
Señor
RICARDO ORJUELA
Presidente
JAC
Barrio
PROVIVIENDA POPULAR
Funza,
Cundinamarca
Cordial saludo,
Como es de su
conocimiento el Municipio de Funza adelanta el Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí 2, para facilitar que los hogares puedan comenzar un
proceso de sana convivencia, requerimos realizar una serie de capacitaciones
por lo cual le solicitamos de manera muy atenta y comedida se sirva
facilitarnos en préstamo Ciento cincuenta (150) sillas rimax de su salón
comunal para ser empleadas en el nuevo edificio comunal del proyecto en la Cra
2C 6-02 de Funza.
Las sillas son para
utilizarlas los días jueves 10 y viernes 11 de diciembre de 5 a 9 pm.
Le agradezco su amable
atención y me suscribo esperando contar con su valiosa colaboración en este
importante proyecto.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Ciudadela
Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de
Planeación.
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
Oficio No.02740
Funza, Diciembre 07 de 2015
Señor
JUAN CARLOS VELASQUEZ
Presidente
JAC
Barrio
SERREZUELITA
Funza,
Cundinamarca
Cordial saludo,
Como es de su conocimiento
el Municipio de Funza adelanta el Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos del Gualí 2, para facilitar que los hogares puedan comenzar un proceso de sana
convivencia, requerimos realizar una serie de capacitaciones por lo cual le solicitamos
de manera muy atenta y comedida se sirva facilitarnos en préstamo Ciento
cincuenta (150) sillas rimax de su salón comunal para ser empleadas en el nuevo
edificio comunal del proyecto en la Cra 2C 6-02 de Funza.
Las sillas son para
utilizarlas los días jueves 10 y viernes 11 de diciembre de 5 a 9 pm.
Le agradezco su amable
atención y me suscribo esperando contar con su valiosa colaboración en este
importante proyecto.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Ciudadela
Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de
Planeación.
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
Oficio No.02740
Funza, Diciembre 07 de 2015
Señor
EDWIN GONZALO LOPEZ
SALAZAR
Presidente
JAC
BARRIO
LA CHAGUYA
Funza,
Cundinamarca
Cordial saludo,
Como es de su
conocimiento el Municipio de Funza adelanta el Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí 2, para facilitar que los hogares puedan comenzar un
proceso de sana convivencia, requerimos realizar una serie de capacitaciones
por lo cual le solicitamos de manera muy atenta y comedida se sirva
facilitarnos en préstamo Ciento cincuenta (150) sillas rimax de su salón
comunal para ser empleadas en el nuevo edificio comunal del proyecto en la Cra
2C 6-02 de Funza.
Las sillas son para
utilizarlas los días jueves 10 y viernes 11 de diciembre de 5 a 9 pm.
Le agradezco su amable
atención y me suscribo esperando contar con su valiosa colaboración en este
importante proyecto.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Ciudadela
Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de
Planeación.
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
Oficio No.02740
Funza, Diciembre 07 de 2015
Señor
MARCO TULIO BERNAL
Presidente
JAC
BARRIO
SAMARKANDA
Funza,
Cundinamarca
Cordial saludo,
Como es de su
conocimiento el Municipio de Funza adelanta el Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí 2, para facilitar que los hogares puedan comenzar un
proceso de sana convivencia, requerimos realizar una serie de capacitaciones
por lo cual le solicitamos de manera muy atenta y comedida se sirva
facilitarnos en préstamo Ciento cincuenta (150) sillas rimax de su salón
comunal para ser empleadas en el nuevo edificio comunal del proyecto en la Cra
2C 6-02 de Funza.
Las sillas son para
utilizarlas los días jueves 10 y viernes 11 de diciembre de 5 a 9 pm.
Le agradezco su amable
atención y me suscribo esperando contar con su valiosa colaboración en este
importante proyecto.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Ciudadela
Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de
Planeación.
xxxxxxxxxx ----
xxxxxxxxxx
Oficio No.02732
Funza,
Diciembre 18 de 2015
Señores
SURTIMAS - GRUPO ÉXITO
Atte.
EDGAR
ROZO - YENIFER FIQUTIVA
Cel. 3216288276 -
FUNZA
Asunto: Subasta
Supermercado Urbanización Altos del Gualí-2 Et 5.
Cordial Saludo,
La administración
provisional delegada y el gerente del proyecto de Vivienda Urbanización Altos
del Gualí 2 Etapa 5 conformada por un total de 552 apartamentos ubicado en la
Cra 2C # 6-02 de Funza se permiten invitarles a conocer nuestro proyecto, el
supermercado de 150 m2 destinado para el servicio de la comunidad y participar
en la subasta para otorgar en alquiler este espacio.
Este proyecto se
encuentra colindante con las Urbanizaciones Labranti Reservado (400 aptos),
Altos del Gualí etapas 1 a 3 (644 viviendas), Normandía (700 apartamentos),
Senderos de Funza (600 casas) en el sector del barrio Porvenir de Funza.
Les invitamos a reunión
para exponerles en detalle esta solicitud y los términos de la subasta el día
martes 12 de enero de 2016 a las 11:00 AM en la sala de juntas Piso 2 del
edificio comunal Cra 2C # 6-02 en Funza.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN ADRIANA MARIA RODRIGUEZ
Gerente
Proyecto de Vivienda Administradora
delegada
Copia a Dr. Jorge Enrique Machuca López, Alcalde
de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Dr. Otto Mosquera, Director de Obra
Consorcio O A Funza
Señores
DISTRIBUIDORA LA REBAJA
Atte.
LUIS
JOSE VARGAS
- JAQUELINE CASTAÑEDA
Cel. 3132483929 -
FUNZA
Señores
PAGUEMENOS
Gerente -
CRA
11 CALLES 14 Y 15
FUNZA
Señores
MERCADOS ZAPATOCA
Gerente -
CRA 3
MOSQUERA
MOSQUERA
Señores
COORATIENDAS
Gerente -
Av
Troncal de Occidente # 18-76 Mz J Lote 4
Cel. 4100599 -
MOSQUERA
Señores
ALMACENES D1
Gerente -
FUNZA
Señores
DISTRIBUIDORA JARA
Atte.
MARIA
ALEJANDRA CUFIÑO
-
CRA
15 CALLES 14 Y 15
Cel. 3134118650 -
FUNZA
Señores
LA CANASTA FAMILIAR
Gerente -
FUNZA
Señores
MERCAMAX
Gerente -
Cra
13 27-50 Int 168
Cel. 2866884 -
BOGOTA,
D.C.
ESTUDIO Y RESPUESTA DE CASOS ESPECIALES.
Se han atendido una
serie de requerimientos por fuera del proceso normal de las postulaciones de
algunas personas que no cumplen los requisitos para postularse al proyecto no
obstante presentan constantemente peticiones y solicitudes ante el despacho del
Señor Alcalde Municipal, por lo tanto requieren de ser revisadas las
postulaciones, los documentos y se emite un informe.
A continuación
presentamos esa serie de respuestas las cuales hay que advertir son reprocesos
generados por personas que no han cumplido fácilmente con los requisitos del
proyecto.
Oficio
2608
Funza,
Enero 16 de 2015
Señores
OSCAR ORLEY PINILLA
ANGELICA MARIA RAMIREZ SANCHEZ
Postulación G-4918
Cl 10A # 15-12 Cel.
310.8601072
Funza, Cundinamarca
Cordial
saludo,
Por medio de la presente
comunicación nos permitimos informarles que la Oficina de Vivienda de Funza ha
recibido varias solicitudes informarles sobre la devolución de los documentos
originales radicados por su hogar para la postulación al proyecto de vivienda
Altos del Gualí 2 de Funza No. G-49818 de 24-Jul-2013.
Como comprenderán la
devolución de dichos documentos a terceros no autorizados genera graves
consecuencias para las partes. Para
evitar problemas futuros en cuanto a la entrega de documentos de postulaciones
activas esta oficina ha establecido un único procedimiento para la devolución
de los documentos originales que acompañan dichas postulaciones.
Si su hogar en verdad se
encuentra interesado en la devolución de los documentos debe presentar
debidamente autenticado por los miembros del hogar el formato de solicitud de
renuncia que adjuntamos a la presente.
Una vez recibido este
formato procederemos a devolverles los documentos a quienes los radicaron de
forma personal, ya que no se aceptan intermediarios.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde Municipal.
Dra.
Jeimmy S. Villamil, Jefe Oficina Asesora de Planeación Municipal.
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Funza,
Enero 22 de 2015
Oficio
2609
Señora
EDELMIRA
CUBIDES
C.C. 23.181.461
Cra 2 No. 17-20 Br. El Hato Cel. 311 2112337
Funza, Cund.
Asunto: Respuesta a su Derecho de Petición.
Respetada Señora Cubides:
Atendiendo
su Derecho de Petición radicado el 20 de enero de 2015, nos permitimos devolver
nuevamente en fotocopia los documentos de su postulación G-0104 de 06-Oct-2012,
en veinticinco (25) folios, a la cual usted ya presentó renuncia como se
evidencia en los formatos adjuntos y en esa ocasión le fueron entregados los
originales.
Ahora
bien, no obstante que usted presentara RENUNCIA a la postulación la misma ya se
encontraba en estado rechazada, por los siguientes motivos:
Al
momento de la postulación y a la fecha figura como propietario de un inmueble,
según lo reporta el INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN CODAZZI IGAC (según reporte
del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio del 21 de noviembre de 2014,
15:04.) reporta a C.C.
23.781.461, CUBIDES CUBIDES EDELMIRA, Predio denominado SAAVEDRAS VDA COPER, Matrícula Inmobiliaria 083-4828, Departamento de BOYACA, Municipio de MONIQUIRA
Este hogar incumple lo dispuesto en los artículos 8 y 9 del Acuerdo
Municipal 012 de septiembre 23 de 2009 y especialmente lo determinado en el
Artículo 34 del Decreto 2190 de 2009, que en el literal d) establece:
Artículo 34 Literal d).
Impedimento para Postularse “d) En el caso de adquisición o construcción
en sitio propio, cuando alguno de los miembros del hogar sea propietario de
otra vivienda a la fecha de postular.”
En los anteriores términos damos
por contestado su derecho de petición.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda
Anexamos veinticinco (25)
folios.
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Funza,
Abril 11 de 2015
Oficio
2642
Señores
RUBEN DARIO MONSALVE GARCÍA C.C.
80.382.969
GLORIA ELVIRA AMAYA QUINTANA C.C.
39.707.646
CRA 6 11-45
Empresa: Independiente
Cel.
3115080628
FUNZA, Cundinamarca
Radicación No. G3882
(05-dic-14)
Asunto: Rechazo de la Postulación.
De
acuerdo con nuestras funciones de estructuración y gerencia del proyecto de
vivienda de interés social prioritario del Municipio de Funza, me dirijo a
ustedes para comunicarles que una vez verificada la información suministrada
por su hogar en los documentos de preinscripción formulario F-13443
(13-JUN-2014) y de postulación G-3882 (05-DIC-2014) para el Programa de Vivienda de Interés Prioritario
“Altos del Gualí 2” en Funza; nos permitimos notificarles que ustedes NO cumplen con los requisitos legales para
vincularse al mismo; lo anterior con base en las consultas realizadas en las
bases de datos del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, el SISBEN,
FOSYGA y en especial por la verificación de los documentos por ustedes
presentados.
Hemos
verificado que su hogar presenta las siguientes Causales de Rechazo.
|
Las
siguientes son las causas por las cuales se hace Rechazo de la postulación. |
||
|
Causal_1 |
Cambio de los miembros del hogar. |
|
|
En el formulario F-13443 se postulan cuatro
personas, pero en la Carta de Aprobación del Subsidio Familiar de Vivienda
excluyen sin justificación alguna a la Menor MONSALVE AMAYA
ISBETH-LAUDICE, TI. 1.003.741.567, quien hace parte del hogar
según lo certificado en la Ficha 2889 del SISBEN de Funza. La razón para excluir esta menor es debido a que la
Madre Sra GLORIA
ELVIRA AMAYA QUINTANA mediante Escritura Pública 676 de agosto 25 de 2004
compro un predio para la menor mediante la figura de estipulación para otro,
propiedad ubicada en KRA 6 No. 11-43 a 47, MATRICULA
INMOBILIARIA 50C-1292367, UBICADO EN FUNZA,
CUNDINAMARCA. |
||
|
Causal_2 |
Inconsistencia en los Ingresos Reportados. |
|
|
El jefe del hogar anexa una certificacion de
ingresos para el año 2014 con ingreso mensual por $850.000 como
independiente. Se observan dos
detalles, el primero que los ingresos reales de este hogar son mayores por
cuanto reciben rentas provenientes del arrendamiento de apartamentos ubicados
en la vivienda KRA 6 No. 11 43 a 47 de varios apartamentos
arrendados. Esto se evidencia con la postulación G344 de la Sra. Gladis Bautista
Cadena quien reportó en el año 2012 pago de arrendamiento por valor de
$300.000 pesos mensuales. El segundo
es que el Sr. RUBEN DARIO MONSALVE GARCÍA actúa no como administrador sino
como propietario del billar ubicado en el Barrio Serrezuelita lo cual sumado
arroja ingresos del hogar superiores a los 4 smmlv. |
||
|
Causal_3 |
El hogar postulado tiene Propiedades. |
|
|
Para el 30 de enero de 2015, el IGAC
reporta ante MINVIVIENDA la CC. 39707646 de GLORIA ELVIRA AMAYA QUINTANA
quien representa a MONSALVE AMAYA ISBETH-LAUDICE, como
Propietaria de un Inmueble Urbano (CASA DE TRES PISOS) con FICHA CATRASTRAL
010001490039000, DIRECCION: K 6 11 43 a 47, MATRICULA INMOBILIARIA
50C-1292367, UBICADO EN FUNZA, CUNDINAMARCA. Se
verifican la Escritura
Pública 676 de agosto 25 de 2004 y la MATRICULA INMOBILIARIA 50C-1292367 donde en
efecto las citadas personas son actualmente las propietarias del inmueble, y
la menor ISBETH LAUDICE tiene 13 años de edad a la fecha. |
||
|
Causal_4 |
Inconsistencia en Contrato de Arrendamiento. |
|
|
El hogar en la postulación entrega el contrato de arrendamiento
autenticado el (16-JUL-2014) ante la Notaría Única de Funza, donde
manifiestan vivir en la CRA 6 No. 11-45 Br. Serrezuelita, el cual es firmado
por los señores RUBEN
DARIO MONSALVE GARCÍA como arrendatario y JOSE ALBERTO DAZA MURILLO como
arrendatario. Es evidente que este contrato adolece de veracidad por cuanto como se
demuestra en la causal 3 el citado predio es propiedad de una de las hijas
que tiene con su Compañera Permanente quien lo compro a nombre de la citada
menor ISBETH-LAUDICE
MONSALVE AMAYA. |
||
Como
se puede observar en la relación de las causales, este hogar presenta varias
causales de rechazo por el incumplimiento de requisitos legales por los cuales
nos vemos en la necesidad de notificarle que la Postulación presentan serias inconsistencias en la veracidad de los
documentos aportados y por tal razón ha sido RECHAZADA, en concordancia con
lo establecido en el Acuerdo 012 de 2009 expedido por
el Honorable Concejo Municipal de Funza y en el
Decreto 2190 de 2009.
Decreto 2190 de 2009.
Artículo 34. Imposibilidad para postular al subsidio. No podrán postular al
Subsidio Familiar de Vivienda de que trata este decreto los hogares que
presenten alguna de las siguientes condiciones:
d) En el caso de adquisición o construcción en
sitio propio, cuando alguno de los miembros del hogar sea propietario de otra
vivienda a la fecha de postular;
g) Quienes hubieren presentado información que
no corresponda a la verdad en cualquiera de los procesos de acceso al subsidio,
restricción que estará vigente durante el término de diez (10) años conforme a
lo dispuesto por la Ley 3 de 1991.
Artículo 42. Verificación de
información. Antes de proceder a la calificación de las postulaciones, la entidad
otorgante del subsidio familiar de vivienda verificará la información
suministrada por los postulantes.
… Las entidades otorgantes tendrán la facultad de revisar en cualquier
momento la consistencia y/o veracidad de la información suministrada por el
postulante. Si antes de la asignación o
de la transferencia de la propiedad de la vivienda al hogar, se comprueba que
existió falsedad o imprecisión en los datos suministrados en el formulario de
solicitud del subsidio y/o en los documentos que lo acompañan, o en las
condiciones o requisitos de la postulación, y/o asignación, se eliminarán las
postulaciones presentadas y/o las asignaciones efectuadas.
… Adicional a lo expresado, y sin perjuicio de las demás sanciones a
que haya lugar, la imprecisión en la información que se detectare en cualquier
etapa del proceso, así como la comprobación de que la información suministrada
para la postulación al subsidio familiar de vivienda, no corresponde a la
verdad, generará la imposibilidad para solicitar de nuevo el subsidio por parte
del postulante durante un término de diez (10) años, de conformidad con lo
estipulado en el artículo 30 de la Ley 3ª de 1991.
De
igual forma les notificamos que en caso de determinar que la presente situación
se realizó de mala fe, procederemos
a notificarla ante la Junta de Acción Comunal, la Caja de Compensación Familiar
Compensar, la Cooperativa Cooptenjo e instauraremos denuncia penal ante la
Fiscalía General de la Nación en contra de los adultos que fueron incluidos en
la postulación, por el posible cometimiento del delito de Fraude de
Subvenciones.
Ley 1474 de 2011 Artículo 26 Fraude
De Subvenciones. La Ley 599 de 2000 tendrá un artículo 403A, el cual quedará así: “El que
obtenga una subvención, ayuda o subsidio proveniente de recursos públicos
mediante engaño sobre las condiciones
requeridas para su concesión o callando total o parcialmente la verdad,
incurrirá en prisión de cinco (5) a nueve (9) años, multa de doscientos (200) a
mil (1.000) salarios mínimos legales mensuales vigentes e inhabilidad para el
ejercicio de derechos y funciones públicas de seis (6) a doce (12) años. Las mismas penas se impondrán al que no
invierta los recursos obtenidos a través de una subvención, subsidio o ayuda de
una entidad pública a la finalidad a la cual estén destinados.” Negrilla y subrayado
fuera de texto.
Estaremos
atentos a resolver cualquier inquietud sobre el particular.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
eVivienda
Copia a:
Dr. Jorge Enrique Machuca
López, Alcalde Municipal
Dra. Jeimmy S. Villamil
Buitrago, Jefe de Planeación Municipal
Unidad Seccional de
Fiscalías, Fiscalía General de la Nación.
Caja de Compensación
Familiar COMPENSAR (Postulación 1101160314) y Cooperativa Cooptenjo
Comité Municipal de
Vivienda,
Presidente JAC Barrio
Serrezuelita.
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Señora
ANA
CENAIDA COBA HEREDIA
C.C. 23.629.389
Cra 2C No. 8-01 Br. Porvenir Cel. 313 4345422
Funza, Cund.
Asunto: Respuesta a su Derecho de Petición.
Respetada Señora Coba
Heredia:
Atendiendo
su Derecho de Petición radicado el 14 de noviembre de 2014, en el cual solicita
que le sea asignada una vivienda en el proyecto de vivienda de interés social
prioritario Ciudadela Altos del Gualí 2.
El Municipio de Funza, Cundinamarca no es
una entidad otorgante de Subsidios Familiares de Vivienda. El Decreto 2190 de 2009, reglamentario de la
Ley 3 de 1991 que crea el Sistema de Vivienda de Interés Social; en su Artículo 5 define que las
entidades otorgantes del subsidio familiar de vivienda serán el Fondo Nacional
de Vivienda y las Cajas de Compensación Familiar con las contribuciones
parafiscales administradas por estas, todo ello de conformidad con lo
establecido en las normas vigentes aplicables a la materia.
El
Municipio de Funza dentro del Plan de Desarrollo 2012-2015 “Funza Avanza con
Garantía de Ciudad” se encuentra adelantando el proyecto de vivienda de interés
social prioritario Ciudadela Altos del Gualí 2, en el cual todos los hogares
residentes en el Municipio de Funza, incluyendo los de la población desplazada,
víctimas del conflicto armado, afro descendientes, indígenas, ROM, mujeres cabeza
de familia, adultos mayores, hogares con personas discapacitadas, etc., pueden
ingresar al proyecto previo cumplimiento de todos los requisitos establecidos
en el Acuerdo Municipal 012 de 2009 expedido por el Honorable Concejo
Municipal.
Los
requisitos establecidos en el Acuerdo Municipal 012 de 2009 “POR MEDIO DEL CUAL
SE CREA EL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MUNICIPAL, EL COMITÉ
MUNICIPAL DE VIVIENDA, SE OTORGAN FACULTADES AL ALCALDE DEL MUNICIPIO DE FUNZA,
DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA, Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES”, en sus
artículos octavo y décimo disponen:
“ARTICULO OCTAVO: FAMILIAS QUE PUEDEN ACCEDER AL
SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL MUNICIPAL –SFVISM-: El Subsidio
Familiar de Vivienda de Interés Social Municipal se otorgará a aquellas
familias que carezcan de recursos suficientes para obtener una solución
habitacional de interés social, inscritos en el SISBEN y con ingresos máximo de
cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes.
En todo caso la administración municipal priorizará la
atención de las familias más vulnerables entendidas como tales aquellas que
están ubicadas en sectores catalogados como de reubicación por estar en “alto
riesgo y riesgo medio no mitigables”, de “desarrollo incompleto”, “de invasión”
y “estar en zonas no compatibles con el uso residencial”, las familias que
hayan perdido o puedan perder sus viviendas o esta haya sido afectada como
consecuencia de una situación de desastre, calamidad pública, emergencia o acto
de autoridad, debiendo para el efecto estar debidamente incluidas en los censos
oficiales que con ocasión de estos hechos emita el Comité Local de Prevención y
Atención de Desastres (CLOPAD), conforme a las políticas de focalización que
establezcan los Gobiernos Nacional y Municipal, con preferencia en todos los
casos por los hogares conformados por mujeres cabeza de familia; con personas
discapacitadas, las familias de población desplazada asentados en el municipio
como mínimo con cinco (5) años antes de su postulación (según certificación
expedida por Acción Social de la Presidencia de la República) y que ya cuenten
con el subsidio familiar de vivienda debidamente otorgado por el Gobierno
Nacional; las familias agrupadas en las asociaciones municipales y organizaciones
populares de vivienda reconocidas e inscritas en debida forma ante el Municipio
y aquellas familias focalizados por las políticas sociales, especialmente los
que han sido inscritos en el programa Misión 100.”
“ARTICULO DECIMO: DISPOSICIONES COMUNES: Los
beneficiarios del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Municipal
–SFVISM- deberán acreditar y cumplir como requisitos adicionales a los
establecidos por el Gobierno Nacional para ser beneficiarios del subsidio
familiar de vivienda, un periodo de residencia actual mínimo de cinco (5) años
en el Municipio de Funza, un aporte con recursos propios equivalente al 10% del
valor total de la solución habitacional, y el compromiso de realizar el
desarrollo progresivo de las viviendas conforme a los parámetros técnicos
establecidos por la Oficina Asesora de Planeación Municipal; además del
cumplimiento de los requisitos legales para acceder a este tipo de subsidios.”
Ahora
bien, respecto de los hechos expuestos por usted sobre el trámite de su solicitud
ante el proyecto de vivienda Ciudadela Altos del Gualí II, le informamos que la
postulación G4559 de diciembre 04 de
2013, con un hogar inscrito compuesto por ANA
CENAIDA COBA HEREDIA C.C. 23.629.389 y GUILLERMO COBA HEREDIA C.C. 4.132.082, se encuentra en estado rechazada, por los
siguientes motivos:
PROPIEDAD REPORTADA POR IGAC.
El
señor GUILLERMO COBA HEREDIA al momento de la postulación y a la fecha figura
como propietario de un inmueble, según lo reporta el INSTITUTO GEOGRAFICO
AGUSTIN CODAZZI IGAC (según reporte del Ministerio de Vivienda, Ciudad y
Territorio del 21 de noviembre de 2014, 15:04.)
Cédula 4132082, COBA HEREDIA GUILLERMO, Ficha
Catastral 000000010078000, Predio SAN ANTONIO VDA PLAZA ABAJO, Matrícula
Inmobiliaria 079-28452, Departamento de BOYACA, Municipio de GUAYATA.
Este hogar incumple
lo dispuesto en los artículos 8 y 9 del Acuerdo Municipal 012 de septiembre 23
de 2009 y especialmente lo determinado en el Artículo 34 del Decreto 2190 de
2009, que en el literal d) establece:
Artículo 34 Literal d).
Impedimento para Postularse “d) En el caso de adquisición o construcción
en sitio propio, cuando alguno de los miembros del hogar sea propietario de
otra vivienda a la fecha de postular.”
No obstante que
usted allega un folio de matrícula inmobiliaria donde aparece registrada una
compraventa, la misma fue realizada en fecha posterior a la postulación y la
misma no ha sido reportada en la base de datos del IGAC.
CONFORMACION DEL HOGAR.
Hemos
procedido a revisar la conformación del hogar propuesto por usted, para
verificar que en efecto se trate de un hogar que esté conformado en debida
forma, resida bajo el mismo techo y cumpla las condiciones legales para ser
admitido, encontrando que este hogar no cumple estas condiciones, por cuanto se
trata de dos personas cuyo vínculo familiar es el de hermanos, pero no residen
bajo el mismo techo, no comparten ninguna de las afiliaciones al sistema de
seguridad social ni a las cajas de compensación familiar, tal como se evidencia
en los reportes de: 1) el Régimen de Seguridad Social, 2) al SISBEN y 3)
afiliación a las Cajas de Compensación Familiar, como se evidencia a
continuación:
1)
Al revisar la información
reportada por el FONDO DE SOLIDARIDAD Y GARANTIA FOSYGA, según consulta de
afiliados a la Base de Datos Única del Sistema de Seguridad Social de fecha de
actualización 23 de Noviembre de 2014, hemos encontrado que las dos personas
que se postulan con el radicado G4559 no pertenecen al mismo grupo familiar y
por el contrario se encuentran afiliados de diferente forma y a régimen
diferentes. Veamos:
Información Básica del Afiliado Fecha de proceso: 11/25/2014 7:39:17 PM
|
Tipo de Identificación |
CC |
|
||||
|
Numero de identificación |
4132082 |
|
||||
|
Nombres Apellidos |
GUILLERMO COBA HEREDIA |
|
||||
|
Datos de
afiliación |
|
|||||
|
ESTADO |
ENTIDAD |
REGIMEN |
FECHA
AFILIACION ENTIDAD |
TIPO
AFILIADO |
||
|
ACTIVO |
CAJA DE
COMPENSACION FAMILIAR CAFAM |
SUBSIDIADO |
03/12/2013 |
CABEZA DE FAMILIA |
||
Información Básica del Afiliado Fecha de proceso: 11/25/2014 7:41:43 PM
|
Tipo de Identificación |
CC |
|
Numero de identificación |
23629389 |
|
Nombres Apellidos |
ANA CENAIDA
COBA HEREDIA |
Datos de
afiliación
|
ESTADO |
ENTIDAD |
REGIMEN |
FECHA
AFILIACION ENTIDAD |
TIPO AFILIADO |
|
ACTIVO |
COMPENSAR E.P.S. |
CONTRIBUTIVO |
16/10/2013 |
COTIZANTE |
En este hogar tampoco
podría alegarse la condición de dependencia económica, por cuanto una de las
bases de la misma es la de compartir las afiliaciones a la seguridad social,
cuando una persona afilia a su grupo familiar dependiente de su actividad
económica, la misma se refleja en el hecho de compartir la seguridad social en
salud en primera medida y la afiliación a una caja de compensación familiar en
segunda instancia, lo cual no sucede en este caso.
2)
Al revisar la información
reportada por las Cajas de Compensación Familiar según reporte del Ministerio
de Vivienda, Ciudad y Territorio del 21 de noviembre de 2014, 15:04, según
consulta de afiliados, se encuentra que las dos personas que se postulan con el
radicado G4559 no pertenecen al mismo grupo familiar y por el contrario sólo
uno de ellos se encuentra afiliado a Caja de Compensación Familiar y el otro NO
lo está. Veamos:
|
AFILIACION A
CAJA DE COMPENSACION FAMILIAR |
||
|
ENTIDAD |
CEDULA |
NOMBRES Y APELLIDOS |
|
NO AFILIADO |
4132082 |
GUILLERMO
COBA HEREDIA |
|
C.C.F. COLSUBSIDIO - BOGOTA |
23629389 |
ANA CENAIDA COBA HEREDIA |
3)
Al revisar la información
de la Base de Datos del SISBEN suministrada a la Oficina de Vivienda en octubre
de 2012 según consulta se encuentra que las personas que se pretenden postular
no hacen parte del mismo grupo familiar, como se evidencia en el hecho de que
el Señor GUILLERMO COBA HEREDIA no pertenece al grupo familiar y por cuanto a
la fecha de postulación no pertenecía al grupo familiar y la Señora ANA CENAIDA
COBA HEREDIA conformaba un grupo familiar diferente tal como lo evidencia la
Ficha 14652. Veamos:
|
FICHA |
FECHA |
APELLIDOS |
NOMBRES |
|
CEDULA |
FECHA
NACIMIENTO |
EDAD |
||
|
14652 |
20120815 |
COBA |
HEREDIA |
EVA |
|
2 |
51936289 |
19690310 |
43 |
|
14652 |
20120815 |
PARADA |
CUBA |
JULY |
ALEJANDRA |
2 |
95042805050 |
19950428 |
17 |
|
14652 |
20120815 |
PARADA |
COBA |
ANDRES |
DAVID |
1 |
97042909649 |
19970429 |
15 |
|
14652 |
20120815 |
COBA |
HEREDIA |
ANA |
CENAIDA |
2 |
23629389 |
19650122 |
47 |
No
obstante que es posible el cambio de la inscripción al SISBEN, para validar la
conformación de los hogares se emplea una base de datos anterior a la
postulación para verificar que en efecto los hogares si estaban conformados
debidamente antes de la solicitud ante el proyecto de vivienda. Lo cual en este caso tampoco ocurre ya que
uno de los postulados no hace parte de este hogar según la ficha 14652.
Para
corroborar lo anterior, se realizó visita al sitio de residencia por ustedes
informado, encontrando que el Señor GUILLERMO COBA HEREDIA, siendo hermano de
la peticionaria no es residente ni conforma dicho hogar, por cuanto pese a
encontrarse en el lugar algunos elementos materiales de la condición de
discapacidad de Guillermo, éste reside de manera permanente en un municipio
diferente a la Ciudad de Funza ya que ni siquiera cuenta con un espacio de
alcoba o donde se evidencie que duerme o descansa.
Por
todo lo anterior el hogar postulado por la peticionaria incumple lo dispuesto
en los artículos 8 y 9 del Acuerdo Municipal 012 de septiembre 23 de 2009 y
especialmente lo determinado en el Decreto 2190 de 2009, que
establece:
“2.4. Hogar objeto del Subsidio Familiar de Vivienda. Se entiende por hogar el conformado por los
cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo,
y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado
de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que compartan un mismo
espacio habitacional.”
Con
respecto a su petición, quiero manifestarle que de conformidad con los
documentos que usted aporta, así como sus manifestaciones expresas,
lamentablemente su hogar no cumple los requisitos para ser aceptada su
postulación en nuestro proyecto de vivienda Ciudadela Altos del Gualí 2, en
principio porque el lugar de Residencia de las personas que proponen en la
postulación no es el mismo, de igual manera ninguno de los miembros del hogar
pertenece al mismo régimen de seguridad social ni hacen parte de la misma ficha
de Sisben con el agravante que uno de ellos aparece en la actualidad con
propiedades en el IGAC.
En cuanto a su petición de beneficiar a su hermano
discapacitado, consideramos que en este caso se está utilizando dicha condición
para acceder al proyecto sin cumplir con el lleno de los demás requisitos
legales, sin embargo el cierre financiero que usted propone si le permite
adquirir una Vivienda de Interés Social en cualquier proyecto de vivienda
ofertado por el sector privado y que no tienen el tipo de requisitos que se
exigen en nuestro caso por ser un proyecto de iniciativa pública sujeto al
cumplimiento de unas normas ya establecidas que no podemos obviar, en cuyo caso
seríamos sujetos de una acción disciplinaria como adelante explicamos.
La Ley 734 de 2002, Código Disciplinario Único establece
en sus artículos 22 y 23, lo siguiente:
“Artículo 22. Garantía de la función pública.
El sujeto disciplinable, para salvaguardar la moralidad pública, transparencia,
objetividad, legalidad, honradez, lealtad, igualdad, imparcialidad, celeridad,
publicidad, economía, neutralidad, eficacia y eficiencia que debe observar en
el desempeño de su empleo, cargo o función, ejercerá los derechos, cumplirá los deberes, respetará las
prohibiciones y estará sometido al régimen de inhabilidades,
incompatibilidades, impedimentos y conflictos de intereses, establecidos en la
Constitución Política y en las leyes.”
Artículo 23. La falta
disciplinaria. Constituye falta disciplinaria, y por lo tanto da lugar a la
acción e imposición de la sanción correspondiente, la incursión en cualquiera
de las conductas o comportamientos previstos en este código que conlleve
incumplimiento de deberes, extralimitación
en el ejercicio de derechos y funciones, prohibiciones y violación del
régimen de inhabilidades, incompatibilidades, impedimentos y conflicto de
intereses, sin estar amparado por cualquiera de las causales de exclusión de
responsabilidad contempladas en el artículo 28 del presente ordenamiento.”
De
igual forma la Caja de Compensación Familiar puede sancionar esta conducta de acuerdo con lo dispuesto en el Artículo
42 del Decreto 2190 de 2009, que en su inciso sexto dispone:
“Adicional a lo expresado, y sin perjuicio de
las demás sanciones a que haya lugar, la imprecisión en la información que se
detectare en cualquier etapa del proceso, así como la comprobación de que la
información suministrada para la postulación al subsidio familiar de vivienda,
no corresponde a la verdad, generará la
imposibilidad para solicitar de nuevo el subsidio por parte del postulante
durante un término de diez (10) años, de conformidad con lo estipulado
en el artículo 30 de la Ley 3" de 1991.” Negrilla
y subrayado fuera de texto.
En los anteriores términos
damos por contestado su derecho de petición.
Cordialmente,
JORGE ENRIQUE MACHUCA LOPEZ
Alcalde de Funza
Elaboró y proyectó: Luis A.
Vargas B. eVivienda.
Revisó / Aprobó: J Villamil
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Funza,
Abril 11 de 2015
Oficio
2643
Señoras
ANA ROSA CARVAJAL JIMENEZ C.C. 52.329.769
CLARA EIBEL JIMENEZ DE CASTILLO C.C.
26.489.770
CL 18 15-25 Mz E Casa 54 Portales de Funza
Empresa: Independiente
Cel.
3103441290
FUNZA, Cundinamarca
Radicación No. G3861
Asunto: Rechazo de la Postulación.
De
acuerdo con nuestras funciones de estructuración y gerencia del proyecto de
vivienda de interés social prioritario del Municipio de Funza, me dirijo a
ustedes para comunicarles que una vez verificada la información suministrada
por su hogar en los documentos de preinscripción formulario F-12914
(19-Nov-2014) y de postulación G-3861 para el Programa de Vivienda de Interés Prioritario “Altos del Gualí 2” en
Funza; nos permitimos notificarles
que ustedes NO cumplen con los requisitos legales para vincularse al mismo; lo
anterior con base en las consultas realizadas en las bases de datos del
Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, el SISBEN, FOSYGA y en especial
por la verificación de los documentos por ustedes presentados.
Hemos
verificado que su hogar presenta las siguientes Causales de Rechazo.
|
Las
siguientes son las causas por las cuales se hace Rechazo de la postulación. |
|
|
Causal_1 |
El hogar postulado tiene Propiedades. |
|
Para el 30 de enero de 2015, el IGAC
reporta ante MINVIVIENDA como beneficiarios del Subsidio Familiar
de Vivienda a las siguientes personas quienes recibieron el beneficio
otorgado por la Caja de Compensación Familiar: C.C.F. COMPENSAR - BOGOTA;C.C.
26.489.770;JIMENEZ DE CASTILLO;CLARA EIBEL, C.C.F. COMPENSAR - BOGOTA; C.C. 52.329.769;
CARVAJAL JIMENEZ; ANA ROSA. |
|
Como
se puede observar en la relación de las causales, este hogar presenta una
causal de rechazo por el incumplimiento de requisitos legales por los cuales
nos vemos en la necesidad de notificarle que la Postulación ha sido RECHAZADA, en concordancia con lo establecido
en el Acuerdo 012 de 2009 expedido por el Honorable
Concejo Municipal de Funza y en el
Decreto 2190 de 2009.
Decreto 2190 de 2009.
Artículo 34. Imposibilidad para postular al subsidio. No podrán postular al
Subsidio Familiar de Vivienda de que trata este decreto los hogares que
presenten alguna de las siguientes condiciones:
b) Quienes como beneficiarios hayan
recibido subsidios familiares de vivienda, o quienes siendo favorecidos con
la asignación no hubieren presentado antes del vencimiento del subsidio su
renuncia a la utilización. Lo anterior cobija los subsidios otorgados por el
Fondo Nacional de Vivienda; el Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana,
INURBE, hoy en liquidación; la Caja Agraria hoy en liquidación; el Banco
Agrario; FOCAFÉ y las Cajas de Compensación Familiar, en los términos de
la Ley 3" de 1991, Ley 49 de 1990 y normas reglamentarias y por el FOREC
hoy en liquidación, de acuerdo con el Decreto-ley 350 de 1999 y demás entidades
u organismos que se establezcan en el futuro para atender calamidades
naturales. Lo anterior, no se aplicará en caso de que el beneficiario hubiere
restituido el subsidio a la respectiva entidad otorgante;
d) En el caso de adquisición o construcción en
sitio propio, cuando alguno de los miembros del hogar sea propietario de otra
vivienda a la fecha de postular;
g) Quienes hubieren presentado información que
no corresponda a la verdad en cualquiera de los procesos de acceso al subsidio,
restricción que estará vigente durante el término de diez (10) años conforme a
lo dispuesto por la Ley 3 de 1991.
Artículo 42. Verificación de
información. Antes de proceder a la calificación de las postulaciones, la entidad
otorgante del subsidio familiar de vivienda verificará la información
suministrada por los postulantes.
… Las entidades otorgantes tendrán la facultad de revisar en cualquier
momento la consistencia y/o veracidad de la información suministrada por el postulante. Si antes de la asignación o de la
transferencia de la propiedad de la vivienda al hogar, se comprueba que existió
falsedad o imprecisión en los datos suministrados en el formulario de solicitud
del subsidio y/o en los documentos que lo acompañan, o en las condiciones o
requisitos de la postulación, y/o asignación, se eliminarán las postulaciones
presentadas y/o las asignaciones efectuadas.
… Adicional a lo expresado, y sin perjuicio de las demás sanciones a
que haya lugar, la imprecisión en la información que se detectare en cualquier
etapa del proceso, así como la comprobación de que la información suministrada
para la postulación al subsidio familiar de vivienda, no corresponde a la
verdad, generará la imposibilidad para solicitar de nuevo el subsidio por parte
del postulante durante un término de diez (10) años, de conformidad con lo
estipulado en el artículo 30 de la Ley 3ª de 1991.
De
igual forma les notificamos que en caso de determinar que la presente situación
se realizó de mala fe, procederemos
a notificarla ante la Junta de Acción Comunal, el empleador Municipio de Funza,
la Caja de Compensación Familiar Compensar, la Compañía de Financiamiento
Credifamilia, e instauraremos denuncia penal ante la Fiscalía General de la
Nación en contra de los adultos que fueron incluidos en la postulación, por el
posible cometimiento del delito de Fraude de Subvenciones.
Ley 1474 de 2011 Artículo 26 Fraude
De Subvenciones. La Ley 599 de 2000 tendrá un artículo 403A, el cual quedará así: “El que
obtenga una subvención, ayuda o subsidio proveniente de recursos públicos
mediante engaño sobre las condiciones
requeridas para su concesión o callando total o parcialmente la verdad,
incurrirá en prisión de cinco (5) a nueve (9) años, multa de doscientos (200) a
mil (1.000) salarios mínimos legales mensuales vigentes e inhabilidad para el
ejercicio de derechos y funciones públicas de seis (6) a doce (12) años. Las mismas penas se impondrán al que no
invierta los recursos obtenidos a través de una subvención, subsidio o ayuda de
una entidad pública a la finalidad a la cual estén destinados.” (Negrilla
y subrayado fuera de texto).
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
eVivienda
Copia a:
Dr. Jorge Enrique Machuca
López, Alcalde Municipal
Dra. Jeimmy S. Villamil
Buitrago, Jefe de Planeación Municipal
Caja de Compensación
Familiar COMPENSAR (Postulación 1101023796) y Credifamilia
Jefe de Recursos Humanos
Municipio de Funza
Comité Municipal de
Vivienda,
Conjunto Residencial
Portales de Funza.
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Funza,
Abril 11 de 2015
Oficio
2644
Señores
PATRICIA ALDANA HERRERA C.C. 52.326.895
CL 5A 7-34 Br. Popular
Cel.
3143092670
FUNZA, Cundinamarca
Radicación No. F14017
Asunto: Respuesta a Solicitud.
De
acuerdo con nuestras funciones de estructuración y gerencia del proyecto de
vivienda de interés social prioritario del Municipio de Funza, me dirijo a
ustedes para comunicarles que una vez verificada la información suministrada
por su hogar en los documentos de preinscripción formulario F-14017
(09-Feb-2015) y en su comunicación de 24-Feb-2015 para el Programa de Vivienda de Interés Prioritario “Altos del Gualí 2” en
Funza; nos permitimos notificarles
que ustedes NO cumplen con los requisitos legales para vincularse al mismo; lo
anterior con base en las consultas realizadas en las bases de datos del
Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, el SISBEN, FOSYGA y en especial
por la verificación de los documentos por ustedes presentados.
Hemos
verificado que su hogar presenta las siguientes Causales de Rechazo.
|
Las
siguientes son las causas por las cuales se hace Rechazo de la postulación. |
|
|
Causal_1 |
El hogar postulado no cumple el término de Residencia en
Funza. |
|
El hogar propuesto no cumple con la residencia de
Cinco (5) años de anterioridad en el Municipio de Funza. La inscripción en el Sisben de Funza se
realizó en 06-Feb-2015. Al verificar la información sobre postulaciones a
proyectos de vivienda de interés social se encuentra que la Sra. Aldana, Herrera, Patricia, se encuentra postulada en el Proyecto de
Vivienda del Municipio de Madrid, Cundinamarca, con el formulario M-2362 el
30-Nov-12. La peticionaria en la comunicación de
24-Feb-2015 informa que hace apenas tres (3) años está en Funza. Lo cual no concuerda con la información
reportada ante el Municipio de Madrid. |
|
|
Causal_2 |
Cambio de los miembros del hogar. |
|
En el formulario F-14017 se postulan cuatro
personas, pero en la Carta de 24-Feb-2015, la peticionaria excluye sin
justificación alguna al Sr. LUIS RICARDO MARTINEZ ROJAS, C.C. 80.654.032, quien hace parte del hogar según lo
certificado en la Ficha 8362 del SISBEN de Funza. |
|
Como
se puede observar en la relación de las causales, este hogar presenta una
causal de rechazo por el incumplimiento de requisitos legales por los cuales
nos vemos en la necesidad de notificarle que la solicitud de Postulación ha sido RECHAZADA, en
concordancia con lo establecido en el Acuerdo 012 de
2009 expedido por el Honorable Concejo Municipal de Funza y en el Decreto 2190 de 2009.
Los
requisitos establecidos en el Acuerdo Municipal 012 de 2009 “POR MEDIO DEL CUAL
SE CREA EL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MUNICIPAL, EL COMITÉ
MUNICIPAL DE VIVIENDA, SE OTORGAN FACULTADES AL ALCALDE DEL MUNICIPIO DE FUNZA,
DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA, Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES”, en sus
artículos octavo y décimo disponen:
“ARTICULO OCTAVO: FAMILIAS QUE PUEDEN ACCEDER AL
SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL MUNICIPAL –SFVISM-: El Subsidio
Familiar de Vivienda de Interés Social Municipal se otorgará a aquellas
familias que carezcan de recursos suficientes para obtener una solución
habitacional de interés social, inscritos en el SISBEN y con ingresos máximo de
cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes.
“ARTICULO
DECIMO: DISPOSICIONES COMUNES: Los beneficiarios del Subsidio Familiar de
Vivienda de Interés Social Municipal –SFVISM- deberán acreditar y cumplir como
requisitos adicionales a los establecidos por el Gobierno Nacional para ser
beneficiarios del subsidio familiar de vivienda, un periodo de residencia
actual mínimo de cinco (5) años en el Municipio de Funza, un aporte con
recursos propios equivalente al 10% del valor total de la solución
habitacional, y el compromiso de realizar el desarrollo progresivo de las
viviendas conforme a los parámetros técnicos establecidos por la Oficina
Asesora de Planeación Municipal; además del cumplimiento de los requisitos
legales para acceder a este tipo de subsidios.”
Decreto 2190 de 2009.
Artículo 34. Imposibilidad para postular al subsidio. No podrán postular al
Subsidio Familiar de Vivienda de que trata este decreto los hogares que
presenten alguna de las siguientes condiciones:
g) Quienes hubieren presentado información que
no corresponda a la verdad en cualquiera de los procesos de acceso al subsidio,
restricción que estará vigente durante el término de diez (10) años conforme a
lo dispuesto por la Ley 3 de 1991.
Artículo 42. Verificación de
información. Antes de proceder a la calificación de las postulaciones, la entidad
otorgante del subsidio familiar de vivienda verificará la información suministrada
por los postulantes.
… Las entidades otorgantes tendrán la facultad de revisar en cualquier
momento la consistencia y/o veracidad de la información suministrada por el
postulante. Si antes de la asignación o
de la transferencia de la propiedad de la vivienda al hogar, se comprueba que
existió falsedad o imprecisión en los datos suministrados en el formulario de
solicitud del subsidio y/o en los documentos que lo acompañan, o en las
condiciones o requisitos de la postulación, y/o asignación, se eliminarán las
postulaciones presentadas y/o las asignaciones efectuadas.
… Adicional a lo expresado, y sin perjuicio de las demás sanciones a
que haya lugar, la imprecisión en la información que se detectare en cualquier
etapa del proceso, así como la comprobación de que la información suministrada
para la postulación al subsidio familiar de vivienda, no corresponde a la
verdad, generará la imposibilidad para solicitar de nuevo el subsidio por parte
del postulante durante un término de diez (10) años, de conformidad con lo
estipulado en el artículo 30 de la Ley 3ª de 1991.
Estaremos
atentos a resolver cualquier inquietud sobre el particular.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
eVivienda
Copia a:
Dr. Jorge Enrique Machuca
López, Alcalde Municipal.
Dra. Jeimmy S. Villamil
Buitrago, Jefe de Planeación Municipal.
Comité Municipal de
Vivienda.
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02645
Funza,
Abril 13 de 2015
Señores
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO
Funza,
Cund.
Cordial saludo,
Nos
permitimos informarles que el Municipio de Funza se encuentra adelantando el
proceso de postulación de los Hogares que aspiran adquirir una vivienda en
nuestro Proyecto
de Vivienda de Interés Social Prioritario
denominado “Altos del Gualí 2”
iniciativa pública liderada por el Alcalde Dr. Jorge Enrique Machuca López.
Este proyecto de vivienda es gestionado por la
Alcaldía Municipal de Funza, la vivienda
corresponde a unidades de apartamentos en torres multifamiliares de 6 pisos,
con un área construida de 51 m2 y área privada de 46 m2,
el valor de la compra venta es 70 SMMLV, $45.104.500,00 pesos para el año 2015
y se incrementará anualmente en el IPC.
Cada
hogar debe aportar el cinco por ciento (5%) del valor de la vivienda como
ahorro programado y de acuerdo con sus ingresos requiere un monto de crédito
hipotecario por $28.700.000, el cual es acorde con el valor del subsidio familiar de
vivienda que le sea aprobado por $14.175.700 según sus ingresos por la
Caja de Compensación Familiar.
Por
solicitud del Señor REINALDO DAVILA T. C.C 14.198.828 quien pretende postularse
en este proyecto.
Cualquier
inquietud sobre el particular pueden comunicarse conmigo al Cel. 314.2105325 o
visitarnos en el Modulo 5 del CAE en Funza.
Estaremos
atentos a sus comentarios.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de
Vivienda
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Funza,
Mayo 04 de 2015
Oficio
2654
Señora
OMAIRA
RAMON BURBANO
CC. 52.661.980
CII 14 Sur N° 28B-08 Barrio Los Sauces MZ: J
Cel. 3176520599
Asunto:
Respuesta a su comunicación de fecha 17 de abril de 2015.
Respetada Señora:
Atendiendo la solicitud radicada por usted ante
este Despacho, en la cual solicita entre otros puntos el siguiente:
“4. Tener acceso al proyecto de vivienda comunitario
a las personas cabezas de familia y más necesidades del municipio proyecto que
usted patrocina y que agradezco ser postulada llenando los requisitos de ley
para ser beneficiaria y poder acceder a una Vivienda digna para nuestra
condición de pobreza. Desde hace años viví en el municipio me traslade a Soacha
y regrese nuevamente desde hace 5 años, por tanto guardo la esperanza que usted
nos pueda ayudar a mí y a mis hijos pues se lo agradeceremos inmensamente Dios
la bendecirá.”
En atención a su solicitud
le ofrecemos la siguiente respuesta:
La Constitución Política
de Colombia en su Artículo 355, establece que ninguna de las ramas u órganos
del poder público podrá decretar auxilios o donaciones en favor de personas
naturales o jurídicas de derecho privado.
El Municipio de Funza,
Cundinamarca no es una entidad otorgante de Subsidios Familiares de
Vivienda. El Decreto 2190 de 2009,
reglamentario de la Ley 3
de 1991 que crea el Sistema de Vivienda de Interés Social; en su Artículo
5 define que las entidades otorgantes del subsidio familiar de vivienda serán
el Fondo Nacional de Vivienda y las Cajas de Compensación Familiar con las contribuciones parafiscales
administradas por estas, todo ello de conformidad con lo establecido en las
normas vigentes aplicables a la materia.
De otra parte, el Municipio de Funza dentro del
Plan de Desarrollo 2012-2015 “Funza Avanza con Garantía de Ciudad” se encuentra adelantando el proyecto de vivienda de
interés prioritario Ciudadela Altos del Gualí 2, en el cual todos los hogares
residentes en el Municipio de Funza, incluyendo los de la población desplazada,
víctimas del conflicto armado, afro descendientes, indígenas, ROM, mujeres
cabeza de familia, adultos mayores, discapacitados, etc., pueden ingresar
cumpliendo todos los requisitos establecidos en el Acuerdo Municipal 012 de
2009 expedido por el Honorable Concejo de Funza Cundinamarca.
Hemos verificado con la
Oficina del Proyecto de Vivienda, que su hogar NO se encuentra preinscrito Ni
postulado en nuestro proyecto, a pesar de que el mismo comenzó a recibir
postulaciones desde el día 02 de enero de 2012.
No obstante ello, anexo a esta respuesta le entregamos el Formulario de
Preinscripción No. F-XXXXX para que su hogar pueda iniciar los trámites,
procesos y documentos que se requieren para la postulación y se pueda
beneficiar del proyecto.
Cualquier inquietud sobre
el particular no dude en consultarla ante la Oficina del Proyecto de Vivienda
ubicada en el CAE o en mi despacho, ya que estaré pendiente de su postulación.
Agradezco su amable
atención.
Cordialmente,
JORGE ENRIQUE MACHUCA LOPEZ
Alcalde de Funza
Elaboró y proyectó:
eVivienda.
Revisó / Aprobó: J Villamil
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Funza,
Mayo 04 de 2015
Oficio
2654
Señora
OMAIRA
RAMON BURBANO
CC. 52.661.980
CII 14 Sur N° 28B-08 Barrio Los Sauces MZ: J
Cel. 3176520599
Asunto:
Respuesta a su comunicación de fecha 17 de abril de 2015.
Respetada Señora:
Atendiendo la solicitud radicada por usted ante
este Despacho, en la cual solicita entre otros puntos el siguiente:
“4. Tener acceso al proyecto de vivienda
comunitario a las personas cabezas de familia y más necesidades del municipio
proyecto que usted patrocina y que agradezco ser postulada llenando los
requisitos de ley para ser beneficiaria y poder acceder a una Vivienda digna
para nuestra condición de pobreza. Desde hace años viví en el municipio me
traslade a Soacha y regrese nuevamente desde hace 5 años, por tanto guardo la
esperanza que usted nos pueda ayudar a mí y a mis hijos pues se lo
agradeceremos inmensamente Dios la bendecirá.”
Al verificar la
información del documento de identidad por usted suministrado encontramos que
el titular del mismo es una persona con nombres y apellidos muy diferentes al
que usted suministra, por lo cual nos abstenemos de dar respuesta a su
petición.
DIANA MILENA OÑATE RAMOS
Cédula de Ciudadanía Número
52661980
Atentamente,
JORGE ENRIQUE MACHUCA LOPEZ
Alcalde de Funza
Elaboró y proyectó:
eVivienda.
Revisó / Aprobó: J Villamil
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02678
Funza
Julio 14 de 2015
Señores
CAJA DE COMPENSACION FAMILIAR COMFACUNDI
Subsidio Familiar de Vivienda
Bogotá,
D.C.
Cordial saludo,
Nos
permitimos informarles que el Municipio de Funza se encuentra adelantando el
proceso final de postulación de los Hogares que aspiran adquirir una vivienda
en nuestro Proyecto
de Vivienda de Interés Social Prioritario
denominado “Altos del Gualí 2” iniciativa
pública liderada por el Alcalde Dr. Jorge Enrique Machuca López.
Este proyecto de vivienda es gestionado por la
Alcaldía Municipal de Funza, la vivienda
corresponde a unidades de apartamentos en torres multifamiliares de 6 pisos,
con un área construida de 51,5 m2 y área privada de 46,5 m2,
el valor de la compra venta es 70 SMMLV, $47.600.000,00 pesos aproximadamente
para el año 2016 en el cual se escriturarán y entregarán.
Cada
hogar debe aportar únicamente el cinco por ciento (5%) del valor de la vivienda
como ahorro programado y de acuerdo con sus ingresos requiere un monto de
crédito hipotecario acorde con el valor del subsidio familiar de vivienda que
le sea aprobado según sus ingresos.
Aceptamos todas las Cajas de Compensación Familiar y Fonvivienda, y
todas les Entidades Financieras, el FNA, Cooperativas y Fondos de Empleados.
Por
solicitud de la Señora MAYRA YAMILE RIAÑO PAEZ CC 1.073.510.786 de Funza
(Afiliada) quien se encuentra postulada en este proyecto, les agradecemos por
favor tramitarles el subsidio familiar de vivienda que la CAJA DE COMPENSACION FAMILIAR COMFACUNDI les otorga a sus afiliados pero exigiéndoles sólo el
5% de ahorro programado.
Cualquier
inquietud sobre el particular pueden comunicarse conmigo al Cel. 314.2105325 o
visitarnos en la Oficina de Planeación Municipal de Funza.
Estaremos
atentos a sus comentarios.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Ciudadela Altos del Gualí 2
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio
No.02706
Funza, Agosto 28 de 2015
Doctora
JEIMMY S. VILLAMIL BUITRAGO
Jefe
Oficina Asesora de Planeación
ALCALDIA DE FUNZA
La Ciudad
Asunto: Respuesta a Oficios
remisorios de Postulaciones.
Cordial
saludo,
Atendiendo
su amable solicitud me permito dar respuesta a los oficios que a continuación
relaciono:
|
OFICIO |
POSTULACIONES |
|
|
10020-0520 |
0 |
Hace referencia a los Oficios 10020-958,
10020-956, 10020-964 |
|
10020-958 |
1 |
CC 52.663.744, |
|
10020-956 |
1 |
CC 52.662.860 |
|
10020-964 |
1 |
CC 52.663.303 |
|
10020-0522 |
3 |
G3604, G4004, G4111 |
|
10020-0622 |
0 |
Hace referencia a los Oficios 10020-0522 y
10020-0520 ya respondidos. |
|
TOTAL |
6 |
|
Anexamos
cuadro con el detalle de estos Seis (6) casos, de los cuales Cuatro (4) ya
fueron aprobados y se enviaron a la Sala de Ventas del proyecto para separar
vivienda.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS
BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio
No.02714
Funza, Agosto 31 de 2015
Doctora
JEIMMY S. BUITRAGO VILLAMIL
Jefe
Oficina Asesora de Planeación
ALCALDIA DE FUNZA
La Ciudad
Asunto: Remisión Carpetas de
Hogares Postulaciones con Faltantes.
Cordial
saludo,
De
acuerdo con lo conversado con Sandra Patricia Trujillo sobre la posibilidad de
revisar y retomar las postulaciones de algunos hogares que desde el inicio del
proyecto radicaron documentos pero por motivos desconocidos no lograron
completar la documentación y/o el cierre financiero nos permitimos hacerle
entrega de CINCUENTA Y DOS (52) carpetas de postulación debidamente legajadas y
numeradas en sus folios.
En
caso de que estos hogares logren completar las postulaciones harán parte de la
lista de espera que requiere eL proyecto para reemplazar a los hogares que no
logren finalizar satisfactoriamente los negocios en la sala de ventas.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS
BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Se
anexan CINCIENTA Y DOS (52) carpetas que contienen ( ) folios.
POSTULACIONES PARA REVISAR Y
COMPLETAR. Entrega 52 Postulados
|
Rad |
1ER APELLIDO |
ESTADO |
RESIDENCIA
FUNZA |
VISITA |
|
G0512 |
JORGE ALIRIO CORREDOR RODRIGUEZ |
RENUNCIA |
ABANDONO RENUNCIA VERBAL |
2DA ENTREVISTA CON DOC ADICIONALES |
|
G0539 |
LUIS ALMEIRO LUGO |
ABANDONO VISITADO |
NO RESIDE |
2DA ENTREVISTA SIN DOC ADICIONALES |
|
G0570 |
NOHORA PENAGOS LEON |
RENUNCIA |
SIN PUNTAJE |
RENUNCIA |
|
G0882 |
CLAUDIA PATRICIA DUARTE |
SIN ENTREVISTA |
LLAMADO A ENTREVISTA |
RECIBIDO PLANEACION |
|
G1098 |
JERSON CAMILO RODRIGUEZ GOMEZ |
SIN PUNTAJE |
2DA ENTREVISTA CON DOC ADICIONALES |
DEMOSTRO RESIDENCIA |
|
G1320 |
JAVIER BARBOSA MORENO |
9 |
3ra ENTREVISTA CON DOC ADICIONALES |
DEMOSTRO RESIDENCIA |
|
G1327 |
GLADYS LUCIA VELASQUEZ SARASTY |
RENUNCIA |
DOC. ADI 2005 |
SIN |
|
G1541 |
HUGO ALEJANDRO GARCIA MELO |
6 |
3ra ENTREVISTA SIN DOC ADICIONALES |
DEMOSTRAR RESIDENCIA DIC 2006 |
|
G1915 |
CLEMENTINA PEDREROS VARGAS |
6 |
3ra ENTREVISTA SIN DOC ADICIONALES |
DEMOSTRAR RESIDENCIA DIC 2006 |
|
G1930 |
BEATRIZ ANGEL RIVERA |
ABANDONO |
REPORTADA CIFIN DATACREDITO |
REPORTES |
|
G2301 |
LEIDY JOHANA TRIANA RODRIGUEZ |
RECHAZADA |
SIN ENTREVISTA |
BENEFICIARIO ALTOS DEL GUALI 1 |
|
G2525 |
HERNAN DARIO ESPITIA GIL |
SIN ENTREVISTA |
3ra ENTREVISTA CON DOC ADICIONALES |
SIN ENTREVISTA |
|
G2659 |
HUGO TORRES RIOS |
SIN PUNTAJE |
3ra ENTREVISTA CON DOC ADICIONALES |
DEMOSTRO RESIDENCIA |
|
G2713 |
JAIBER ANDRES FARIAS ACERO |
6 |
3ra ENTREVISTA CON DOC ADICIONALES |
DEMOSTRO RESIDENCIA |
|
G2823 |
JUAN CARLOS CARRANZA DELGADO |
8 |
3ra ENTREVISTA CON DOC ADICIONALES |
DEMOSTRO RESIDENCIA |
|
G3059 |
MARY LUZ RIOS RUIZ |
RENUNCIA |
ABANDONO RENUNCIA VERBAL |
2DA ENTREVISTA SIN DOC ADICIONALES |
|
G3679 |
LILLIN VANESSA BUSTAMANTE ZULUAGA |
ABANDONO |
ABANDONO |
LLAMADO A ENTREVISTA |
|
G4949 |
GLORIA JANETH CASTILLO HOYOS |
SIN ENTREVISTA |
LLAMADO A ENTREVISTA |
RECIBIDO PLANEACION |
|
G0449 |
YISETH CAROLINA GOMEZ TUSO |
NO CONTESTA |
NACIDA 1984 |
SIN |
|
G0461 |
MARIA SANTOS HERRERA VACCA |
RENUNCIA-SIN RECURSOS |
HIJO NACIDO 1995 |
SIN |
|
G0736 |
ALEXSANDRO GARCIA VELASQUEZ |
RECHAZADO NO RESIDE |
NACIDO 1978 |
NO RESIDE ES LA CASA DE UNA HERMANA |
|
G0757 |
MARIA CRISTINA MURILLO SANDOVAL |
NO CONTESTA |
NACIDA 1976 |
SIN |
|
Rad |
1ER APELLIDO |
ESTADO |
RESIDENCIA
FUNZA |
VISITA |
|
G0781 |
OMAR ESTEBAN MOLINA PENAGOS |
RENUNCIA |
NACIDO 1986 |
SIN |
|
G1248 |
CRISTIAN YAMPPIERG CASTRO OSPINA |
RENUNCIA |
COMPAÑERA NACIDA 1980 |
SIN |
|
G1321 |
WILLIAM EDISSON RODRIGUEZ VEGA |
RENUNCIA-REPORTE |
NACIDO 1972 |
SIN |
|
G1340 |
ANGELA PAOLA PADILLA RODRIGUEZ |
NO CONTESTA |
CC EXPEDIDA 2002 |
MAMÁ INFORMA QUE NO SE ENCUENTRA. NO SE ACERCA A PLANEACIÓN |
|
G2210 |
CLAUDIA PATRICIA BAEZ HERNANDEZ |
NO CONTESTA-RENUNCIA |
CC EXPEDIDA 1997 |
SIN |
|
G4391 |
JOSE ALEXANDER ROJAS ROMERO |
RENUNCIA-REPORTE |
NACIDO 1978 |
SIN |
|
G2233 |
EDGAR GUSTAVO MALDONADO TUNJO |
NO CONTESTA |
NACIDO 1965 |
SIN |
|
G1426 |
FRANKLYN MATIAS RIVAS GONZALEZ |
RENUNCIA-SIN CIERRE |
SIN |
SIN |
|
G0240 |
LIDA ALEJANDRA GONZALEZ FORERO |
RENUNCIA-PERDIDA EMPLEO |
DOC. ADIC 1990 |
SIN |
|
G0640 |
REINALDO GAITAN CIFUENTES |
RENUNCIA-PERDIDA EMPLEO |
CC EXPEDIDA 1979 |
SIN |
|
G0854 |
FLORINDA MACIAS GONZALEZ |
RENUNCIA-SIN RECURSOS |
NACIDA 1950 |
SIN |
|
G1113 |
MARIA HELENA RAMIREZ MEDELLIN |
SIN RECURSOS |
SIN |
SIN |
|
G2337 |
ANA CAROLINA RAMOS BARRETO |
RENUNCIA-NO RESIDE |
NACIDA 1977 |
SIN |
|
G2534 |
MARLEN PENAGOS VIVAS |
CAMBIO NUCLEO |
NACIDA 1979 |
SIN |
|
G2546 |
AIDEE GALINDO GUERRERO |
SIN RECURSOS |
NACIDA 1961 |
NO SE ENCONTRABA |
|
G2547 |
SANDRA PATRICIA GALINDO GUERRERO |
SIN RECURSOS |
NACIDA 1969 |
NO SE ENCONTRABA |
|
G2637 |
JUAN CARLOS RIAÑO BEJARANO |
RECHAZADO NO RESIDE |
CC EXPEDIDA 1997 |
NO HAY NADIE |
|
G2643 |
HENRY OVIEDO TORRES |
SIN RECURSOS |
COMPAÑERA NACIDA 1989 |
INTERESADOS |
|
G2959 |
CARLOS JULIO SUAREZ RODRIGUEZ |
SIN RECURSOS |
DOC. ADIC 2006 |
SIN |
|
G2965 |
ADRIANA MILENA PINZON JAMAICA |
CAMBIO NUCLEO |
SIN |
INTERESADA |
|
G2998 |
DERLY JULIETH ENRIQUEZ CALDERON |
SIN RECURSOS |
NACIDA 1987 |
SIN |
|
G3016 |
CARLOS ALBERTO GRANADOS BEJARANO |
RENUNCIA |
CC EXPEDIDA 1997 |
SIN |
|
G3027 |
MYRIAM ACOSTA ESPITIA |
RECHAZADA4SMMLV |
HIJO NACIDO 1981 |
SIN |
|
Rad |
1ER APELLIDO |
ESTADO |
RESIDENCIA
FUNZA |
VISITA |
|
G3216 |
JIMMY ALEJANDRO GONZALEZ PINZON |
RENUNCIA-SIN TIEMPO |
CC COMPAÑERA EXPEDIDA 2001 |
SIN |
|
G4616 |
CAMILO ANDRES VELEZ BELLO |
RENUNCIA |
CC COMPAÑERA EXPEDIDA 2006 |
NO LO CONOCEN |
|
G4890 |
PABLO ANDRES BENAVIDES MENDEZ |
RENUNCIA-NO RESIDE |
CC EXPEDIDA 2004 |
SIN |
|
G4918 |
OSCAR ORLEY PINILLA |
RENUNCIA-PERDIDA EMPLEO |
CC EXPEDIDA 1994 |
SIN |
|
G4926 |
JOSE ISRAEL GONZALEZ BOCANEGRA |
NO CONTESTA |
NACIDO 1979 |
SIN |
|
G3340 |
EDILSON YECID CLAVIJO RIAÑO |
NO CONTESTA |
CC EXPEDIDA 2002 |
SIN |
|
G4218 |
KEVIN ALEXANDER PULIDO BECERRA |
REPORTE |
COMPAÑERA NACIDA 1989 |
SIN |
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02727
Funza,
Diciembre 01 de 2015
Doctora
JEIMMY S. BUITRAGO VILLAMIL
Jefe
OFICINA ASESORA DE PLANEACION MUNICIPAL
MUNICIPIO DE FUNZA
La Ciudad
Cordial saludo,
Por
medio de la presente me permito poner en su conocimiento la infracción
urbanística gravísima que cometió el propietario del inmueble apto 101 de la
Torre 1 en la Etapa 5 del Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí 2, ubicado en la Cra 2C 6-02 de Funza.
Los
responsables de esta infracción contra la NSR-10 y que atenta contra la
estructura de la torre, lo cual está proscrito por el reglamento de propiedad
horizontal son los señores:
GONZALEZ CASTILLO ABELARDO, CC 19,150,315 Cel. 313780905
GONZALEZ MUÑOZ SANTIAGO, CC. 1,073,511,725
Lo
anterior para que de conformidad con lo establecido en la Ley 810 de 2003 Por
medio de la cual se modifica la Ley 388 de 1997 en materia de sanciones
urbanísticas y se dictan otras disposiciones, y las demás normas vigentes sobre
la materia se proceda a sancionar multando al infractor (multa que solicitamos
debe ser ejemplarizante para toda la comunidad) y se ordenen las reparaciones
respectivas.
Le
agradezco su amable atención y me suscribo esperando contar con su valiosa
colaboración en este caso tan grave que merece una intervención inmediata.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a: Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Administrador
provisional Et 5 Altos del Gualí 2, Consorcio O A Funza
PROCESO DE ENVIO DE POSTULACIONES APROBADAS A
LA SALA DE VENTAS DEL CONSORCIO O. A. FUNZA ADMINISTRADA POR AMARILO S.A.
Se remiten periódicamente
las postulaciones con cierre financiero, aprobadas por el Señor Alcalde de
Funza en las entrevistas y que tienen los documentos completos, para que sean
atendidos y logren separar sus viviendas y comenzar el proceso de adquisición
de la vivienda mediante la firma de los encargos fiduciarios de preventas y las
promesas de compra venta.
A la fecha se han
realizado ocho envíos con un total de 1.094 postulaciones de las cuales han
resultado efectivas 923.
Estas son las
comunicaciones:
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02606
Funza,
Diciembre 23 de 2014
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Octava Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
las obligaciones contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la
cláusula 6.4.12.- del Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado
“Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza
Fidubogotá S.A.”, se permite hacerle la OCTAVA
entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas y numeradas en sus
folios; que contienen los documentos originales correspondientes a las
postulaciones de CUATRO (4) hogares
del Programa de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos del Gualí II a los que les falta que el banco les aumente
el valor del crédito. Por email enviamos
la base de datos con todos los datos de contacto de estos hogares.
Con
este nuevo envío se completan SETECIENTAS
SETENTA Y CINCO (775) postulaciones y se llega al Ochenta y Cuatro coma
Cinco por ciento (85%) de las ventas totales del proyecto.
Con
este envío se continúa la entrega de las postulaciones para la Etapa 4 del
proyecto conformada por Trescientas Sesenta (360) unidades, para las cuales ya
se contaría con DOSCIENTAS VEINTITRÉS (223) postulaciones, equivalente al 61.9%
de las ventas. Algunas de estas
postulaciones están pendientes de aumentar el valor del crédito hipotecario
para alcanzar su cierre financiero.
Certificamos
que dichos hogares, según el listado anexo cumplen con el cierre financiero al
año 2014, los requisitos legales establecidos en el Decreto 2190 de 2004 y en
el Acuerdo 012 de 2009 del Concejo Municipal de Funza, fueron debidamente
verificados y cruzados por nuestra empresa ante las bases de datos del
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, el Sisben de
Funza. No obstante lo anterior de
conformidad con lo dispuesto en el Artículo 21 de la Ley 1537 de 2012, que
modifica el artículo 8 de la Ley 3ª de 1991 quedará así: Artículo 8.
Causales de restitución del Subsidio Familiar de Vivienda. Será restituible el subsidio si se comprueba
que existió falsedad o imprecisión en los documentos presentados para acreditar
los requisitos establecidos para la asignación del subsidio.
Por
lo anterior les solicitamos de manera muy comedida que en caso de detectar en
el proceso de la sala de ventas alguna inconsistencia, falsedad, imprecisión o
información que no sea concordante nos lo haga saber de manera oportuna para
proceder al reemplazo de dicho hogar.
De
otro lado, de manera muy comedida queremos recordar algunos aspectos
establecidos en el Contrato de Fiducia Mercantil, que directamente tienen que
ver con los procesos que se adelantarán en la sala de ventas y que son muy
importantes para el Municipio de Funza, veamos:
Clausula 5.3.12.- El FIDEICOMITENTE
INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE no podrá realizar, ni aceptar, ni promover
ningún cambio en las postulaciones de los miembros que conforman los hogares,
ni realizará ni aceptará ningún tipo de cesión o cambio entre los postulantes o
de los postulantes con terceras personas ajenas a la postulación, así como
tampoco podrá aceptar la inclusión o exclusión de alguno de los miembros del
hogar.
Clausula 5.3.13.- El FIDEICOMITENTE
INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE para evitar posibles fraudes o
simulaciones debe identificar plenamente a todos y cada uno de los miembros de
los hogares postulados, para lo cual procederá a identificarlos plenamente a
través de un sistema biométrico al momento de la separación de la vivienda y
antes de la firma del contrato de adhesión al encargo fiduciario de preventas,
mediante la toma de fotografías, huellas, datos biográficos y de contacto de
estas personas los cuales almacenará y administrará en una base de datos que
facilite la posterior identificación para el debido control en el acceso de los
residentes beneficiarios al conjunto residencial. De igual forma entregará en coordinación con
la Sociedad Fiduciaria una tarjeta plástica que permita y facilite la
consignación de los aportes por concepto de las cuotas iniciales, dicha tarjeta
tendrá un diseño especial que será aprobado por el Comité Fiduciario.
Clausula 5.3.16.- En la eventualidad de
que algún comprador no presente la documentación requerida, no sea sujeto de
crédito por las entidades de crédito, no aporte los recursos necesarios para la
compra de la vivienda, o en general no cumpla con las exigencias señaladas, el
Municipio de Funza lo reemplazará por un nuevo Comprador de la lista de espera
que cumpla con los requerimientos de financiación y pago exigidos. Para el efecto EL FIDEICOMITENTE
INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE dejará previstas en los respectivos
contratos de promesa de compraventa, las cláusulas de resolución de los
contratos frente a los casos señalados y la libertad del prometiente vendedor
de firmar nuevo contrato con otro COMPRADOR.
No
obstante lo anterior recomendamos verificar nuevamente la vigencia de las
afiliaciones a las Cajas de Compensación Familiar, los reales ingresos actuales
de los Hogares, la capacidad de pago y los reportes ante las Centrales de
Riesgo. Así como las actualizaciones de
los valores de los créditos hipotecarios aprobados para estos hogares.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan CUATRO (4) carpetas que contienen
( ) folios.
RADICADO |
FOLIOS |
|
|
G1659 |
|
|
G2651 |
|
|
G3243 |
|
|
G4488 |
|
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio
No.02608 Funza, Enero 22 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A.
FUNZA
La Ciudad
Cordial
saludo,
Hemos
conciliado la totalidad de envíos de postulaciones a la sala de ventas y en
total suman SETECIENTAS SETENTA Y CUATRO (774) radicados en lo que estamos de
acuerdo con el informe que recibimos vía email. En cuanto a las devoluciones de
las postulaciones desde la Sala de Ventas, le informamos que hemos recibido
sólo SETENTA Y SIETE (77), encontrando que existen las siguientes
inconsistencias las que hemos verificado al revisar una a una las entregas de
postulaciones y las devoluciones. Anexamos balance de entregas, devoluciones y
faltantes de carpetas.
ONCE
POSTULACIONES EN PODER DE SALA DE VENTAS CONSORCIO O A FUNZA. REMISION AMARILO
FECHA DE ENTREGA RAD NOMBRES Y APELLIDO NOTA
28-oct.-14
17-oct.-14 G0326 LEIDY BIBIANA PRIETO CORREA NO FUE DEVUELTA EN FISICO
29-oct.-14
17-oct.-14 G1063 SERGIO ENRIQUE BELTRAN
RODRIGUEZ NO FUE DEVUELTA EN FISICO EN ESA FECHA SINO EL 31-OCT-14 Y SE ENVIO A REPROCESO EL 10NOV-14
28-oct.-14
17-oct.-14 G1094 MARIELA MOLINA TORRES NO FUE DEVUELTA EN FISICO EN ESA FECHA SINO
EL 11-NOV-14 Y SE ENVIO A REPROCESO EL
15DIC-14
31-oct.-14
10-nov.-14 G1353 MARIA DEL ROSARIO PEÑA
BOCANEGRA FECHAS INCONSISTENTES NO FUE
DEVUELTA 30-nov.-14
29-sep.-14
G1498 LUIS FERMIN MONTES PEREZ RENUNCIA PARA DESISTIMIENTO EN SALA DE VENTAS
31-oct.-14 29-sep.-14 G1896 JAIRO VARGAS MEDINA NO FUE DEVUELTA EN FISICO
28-oct.-14
17-oct.-14 G2096 ALBEYRO OWALLE BARRIOS NO FUE DEVUELTA EN FISICO 30-nov.-14
1-dic.-14
G2480 CESAR AUGUSTO MARTINEZ ESPITIA NO FUE DEVUELTA EN FISICO 28-oct.-14 29-sep.-14
G2554 LUZ JEYMI QUINTERO TIBABISCO NO FUE DEVUELTA EN FISICO 29-oct.-14
29-sep.-14
G2802 GLORIA STELLA BALLESTEROS QUEVEDO NO FUE DEVUELTA EN FISICO 31-oct.-14
29-sep.-14
G3573 LUIS ALFONSO ACOSTA BAQUERO NO FUE DEVUELTA EN FISICO
Así
las cosas la Sala de Ventas del Consorcio O A Funza cuenta en la actualidad con
un gran total de SEISCIENTAS NOVENTA Y SIETE (697) postulaciones, lo cual
equivale al 76,4% de las ventas, es decir que se cuenta con el Punto de
Equilibrio general para el proyecto.
Aprovechamos
la oportunidad para solicitarle muy comedidamente lo siguiente:
a)
Solicitamos muy comedidamente que ANTES de devolvernos las postulaciones de los
hogares que han sido remitidos de manera oficial a la Sala de Ventas, primero
se le notifique e informe ampliamente a cada uno de los hogares las razones por
las cuales el Consorcio O A Funza ha tomado la decisión de devolver y negar
dicha postulación, de tal forma que las personas sepan las razones por las
cuales no pueden separar ni se pueden vincular al proyecto.
b)
Entendemos que existen CINCUENTA Y DOS (52) hogares que no han asistido a las
citas para separar, para que estos hogares se vinculen les sugerimos no sólo
limitar el sistema de contacto a una llamada al celular sino que se empleen todos
los datos de contacto que los hogares nos han notificado y que se encuentran en
la carpeta de postulación en el formulario de preinscripción, como pueden ser
cartas al domicilio de residencia y al domicilio laboral, correos electrónicos
y llamadas a los teléfonos de las empresas donde trabajan estas personas.
c)
De igual forma recordamos que de conformidad con lo establecido en el Contrato
de Fiducia Mercantil en el numeral 2.7. COMPRADORES solicitamos que la Sala de
Ventas se abstenga de atender, realizar trámites o establecer ningún vínculo
comercial o prestar servicios simples de asesoramiento o trámites de ninguna
naturaleza con hogares o personas que no hayan sido previamente informados y
remitidos de manera oficial por el Municipio de Funza; y mucho menos
recepcionar carpetas o postulaciones a hogares que no han sido vinculados ni
aprobados previamente.
2.7.
COMPRADORES. Son las personas naturales
que celebren con el FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, PROMOTOR, CONSTRUCTOR Y
GERENTE los contratos de promesa de compraventa de las unidades de dominio
privado, en virtud de los cuales se obligan a pagar el precio de dichas
unidades, para recibir a cambio la propiedad de las respectivas unidades
inmobiliarias que se construirán en desarrollo de este contrato. Los hogares COMPRADORES, beneficiarios de
este proyecto de vivienda serán informados, autorizados y aprobados por el
Municipio de Gachancipá única y exclusivamente.
(el subrayado es nuestro).
Quedamos
atentos a sus comentarios sobre el particular.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza. Ing. Federico Cerón
de Sousa, Representante Legal Consorcio O A Funza Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina
Asesora de Planeación
Anexamos
lo anunciado.
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02612
Funza,
Enero 28 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Novena Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
las obligaciones contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la
cláusula 6.4.12.- del Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado
“Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza
Fidubogotá S.A.”, se permite hacerle la NOVENA
entrega de las carpetas de
postulación debidamente legajadas y numeradas en sus folios; que contienen los
documentos originales correspondientes a las postulaciones de TREINTA Y UN (31) hogares del Programa
de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos del Gualí II a los que les falta que el banco les aumente
el valor del crédito. Por email enviamos
la base de datos con todos los datos de contacto de estos hogares.
Con
este nuevo envío se completan OCHOCIENTAS
CINCO (805) postulaciones y se llega al Ochenta y Ocho coma Tres por ciento
(88.3%) de las ventas totales del proyecto.
Con
este envío se continúa la entrega de las postulaciones para la Etapa 4 del
proyecto conformada por Trescientas Sesenta (360) unidades, para las cuales ya
se contaría con DOSCIENTAS CINCUENTA Y CUATRO (254) postulaciones, equivalente
Setenta coma Cinco por ciento (70.5%) de las ventas. Algunas de estas postulaciones están
pendientes de aumentar el valor del crédito hipotecario para alcanzar su cierre
financiero, la mayoría de las mismas habían sido devueltas por la Sala de
Ventas sin tener una causal aceptable para ser rechazadas por lo cual le
solicitamos sean reprocesadas y a estos hogares se les brinden las facilidades para
vincularse al proyecto.
Certificamos
que dichos hogares, según el listado anexo cumplen con el cierre financiero al
año 2014, los requisitos legales establecidos en el Decreto 2190 de 2004 y en
el Acuerdo 012 de 2009 del Concejo Municipal de Funza, fueron debidamente
verificados y cruzados por nuestra empresa ante las bases de datos del
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, el Sisben de
Funza. No obstante lo anterior de
conformidad con lo dispuesto en el Artículo 21 de la Ley 1537 de 2012, que
modifica el artículo 8 de la Ley 3ª de 1991 quedará así: Artículo 8.
Causales de restitución del Subsidio Familiar de Vivienda. Será restituible el subsidio si se comprueba
que existió falsedad o imprecisión en los documentos presentados para acreditar
los requisitos establecidos para la asignación del subsidio.
Por
lo anterior les solicitamos de manera muy comedida que en caso de detectar en
el proceso de la sala de ventas alguna inconsistencia, falsedad, imprecisión o
información que no sea concordante nos lo haga saber de manera oportuna para
proceder al reemplazo de dicho hogar.
De
otro lado, de manera muy comedida queremos recordar algunos aspectos
establecidos en el Contrato de Fiducia Mercantil, que directamente tienen que
ver con los procesos que se adelantarán en la sala de ventas y que son muy
importantes para el Municipio de Funza, veamos:
Clausula 5.3.12.- El FIDEICOMITENTE
INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE no podrá realizar, ni aceptar, ni promover
ningún cambio en las postulaciones de los miembros que conforman los hogares,
ni realizará ni aceptará ningún tipo de cesión o cambio entre los postulantes o
de los postulantes con terceras personas ajenas a la postulación, así como
tampoco podrá aceptar la inclusión o exclusión de alguno de los miembros del
hogar.
Clausula 5.3.13.- El FIDEICOMITENTE
INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE para evitar posibles fraudes o
simulaciones debe identificar plenamente a todos y cada uno de los miembros de
los hogares postulados, para lo cual procederá a identificarlos plenamente a
través de un sistema biométrico al momento de la separación de la vivienda y
antes de la firma del contrato de adhesión al encargo fiduciario de preventas,
mediante la toma de fotografías, huellas, datos biográficos y de contacto de
estas personas los cuales almacenará y administrará en una base de datos que
facilite la posterior identificación para el debido control en el acceso de los
residentes beneficiarios al conjunto residencial. De igual forma entregará en coordinación con
la Sociedad Fiduciaria una tarjeta plástica que permita y facilite la
consignación de los aportes por concepto de las cuotas iniciales, dicha tarjeta
tendrá un diseño especial que será aprobado por el Comité Fiduciario.
Clausula 5.3.16.- En la eventualidad de
que algún comprador no presente la documentación requerida, no sea sujeto de
crédito por las entidades de crédito, no aporte los recursos necesarios para la
compra de la vivienda, o en general no cumpla con las exigencias señaladas, el
Municipio de Funza lo reemplazará por un nuevo Comprador de la lista de espera
que cumpla con los requerimientos de financiación y pago exigidos. Para el efecto EL FIDEICOMITENTE
INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE dejará previstas en los respectivos
contratos de promesa de compraventa, las cláusulas de resolución de los
contratos frente a los casos señalados y la libertad del prometiente vendedor
de firmar nuevo contrato con otro COMPRADOR.
No
obstante lo anterior recomendamos verificar nuevamente la vigencia de las
afiliaciones a las Cajas de Compensación Familiar, los reales ingresos actuales
de los Hogares, la capacidad de pago y los reportes ante las Centrales de
Riesgo. Así como las actualizaciones de
los valores de los créditos hipotecarios aprobados para estos hogares.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan TREINTA Y UN (31) carpetas que contienen ( ) folios.
|
Rad |
Cedula_1 |
1ER APELLIDO |
2DO APELLIDO |
NOMBRES |
|
G0011 |
3.103.590 |
CUESTAS |
BELTRAN |
EDGAR MAURICIO |
|
G0020 |
1.073.233.506 |
OSPINA |
DELGADO |
ALVARO ENRIQUE |
|
G0136 |
39.708.134 |
SANABRIA |
BELTRAN |
MARIA ESPERANZA |
|
G0398 |
20.958.876 |
DIAZ |
|
SONIA MILENA |
|
G0461 |
51.697.041 |
HERRERA |
VACCA |
MARIA SANTOS |
|
G0477 |
80.655.809 |
ROMERO |
CARREÑO |
FREDY OSVALDO |
|
G0764 |
1.075.660.064 |
GARCIA |
IBAÑEZ |
SANDRA PATRICIA |
|
G0840 |
52.664.343 |
GUTIERREZ |
SANCHEZ |
MARTHA LUCIA |
|
G0906 |
35.394.085 |
YAZO |
BARON |
ALBA SYDNEY |
|
G1246 |
79.610.440 |
RODRIGUEZ |
GUERRERO |
JOSE MANUEL |
|
G1375 |
80.656.724 |
GONZALEZ |
CASALLAS |
EDWIN FERNANDO |
|
G1603 |
5.853.623 |
PRIETO |
RODRIGUEZ |
JOSE ORLANDO |
|
G1767 |
5.854.390 |
GIRALDO |
SANCHEZ |
DAIRO |
|
G1785 |
35.472.145 |
RODRIGUEZ |
TORRES |
ALBA |
|
G2147 |
14.270.348 |
TORO |
TINOCO |
FARAON |
|
G2210 |
52.661.983 |
BAEZ |
HERNANDEZ |
CLAUDIA PATRICIA |
|
G2265 |
52.661.448 |
ACEVEDO |
MARTINEZ |
LUZ AURORA |
|
G2554 |
52.662.168 |
QUINTERO |
TIBABISCO |
LUZ JEYMI |
|
G2621 |
4.179.718 |
AVILA |
BORDA |
YOBAN ENRIQUE |
|
G2637 |
80.655.005 |
RIAÑO |
BEJARANO |
JUAN CARLOS |
|
G2660 |
80.495.115 |
MILQUES |
ACOSTA |
VICTOR MANUEL |
|
G2673 |
52.238.287 |
CANTOR |
CORTES |
LUZ DARY |
|
G2676 |
1.117.510.231 |
PARRA |
VILLALBA |
JHON ALEXANDER |
|
G2884 |
53.054.490 |
PACHECO |
RODRIGUEZ |
BLANCA MARCELA |
|
G2938 |
11.275.433 |
URBINA |
SANCHEZ |
FREDY ALEXANDER |
|
G2965 |
35.424.611 |
PINZON |
JAMAICA |
ADRIANA MILENA |
|
G3079 |
93.471.551 |
MORA |
VARON |
ABELARDO |
|
G3143 |
1.073.503.153 |
DIAZ |
MALDONADO |
OSCAR RENE |
|
G3470 |
7.544.508 |
MUÑOZ |
SANCHEZ |
CARLOS EDUARDO |
|
G4671 |
1.073.509.699 |
PORRAS |
BARBOSA |
HAROL DAVID |
|
G4679 |
41.433.124 |
GUAMAN |
GONZALEZ |
MARIA HERMINDA |
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02614
Funza,
Febrero 06 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Décima Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
las obligaciones contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la
cláusula 6.4.12.- del Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado
“Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza
Fidubogotá S.A.”, se permite hacerle la DECIMA
entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas y numeradas en sus
folios; que contienen los documentos originales correspondientes a las
postulaciones de CINCO (5) hogares
del Programa de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos del Gualí II a los que les falta que el banco les aumente
el valor del crédito. Por email enviamos
la base de datos con todos los datos de contacto de estos hogares.
Con
este nuevo envío se completan OCHOCIENTAS
DIEZ (810) postulaciones y se llega al Ochenta y Ocho coma Ocho por ciento
(88.8%) de las ventas totales del proyecto.
Con
este envío se continúa la entrega de las postulaciones para la Etapa 4 del
proyecto conformada por Trescientas Sesenta (360) unidades, para las cuales ya
se contaría con DOSCIENTAS CINCUENTA Y NUEVE (259) postulaciones, equivalente
Setenta y Uno coma Nueve por ciento (71.9%) de las ventas.
Adicionalmente
devolvemos dos postulaciones las: G-0123 y G-3027 que fueron devueltas por la
Sala de Ventas, pero requerimos que se justifique el motivo por el cual son
devueltas y argumenten con soportes las razones para devolverlas. No se trata de volverlas a reprocesar sino de
que se nos indique en una comunicación oficial la razón por la cual no cumplen
los requisitos para pertenecer al proyecto.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan SIETE (7) carpetas que contienen ( ) folios.
CINCO POSTULACIONES
PARA VINCULAR AL PROYECTO.
|
Rad |
RESULTADO |
Cedula_1 |
1ER APELLIDO |
2DO APELLIDO |
NOMBRES |
|
G0597 |
CALIFICADO 10 |
1.073.154.183 |
PACHON |
IBAGUE |
MICHAEL ALFONSO |
|
G0912 |
AUTORIZADO ALCALDE 30
ENERO 2015 |
80.767.256 |
CORREAL |
MARTINEZ |
JOSE ALEXANDER |
|
G1321 |
DEBE POSTULARSE EL HOGAR
INSCRITO SIN CAMBIOS EN LOS MIEMBROS DEL HOGAR |
80.495.167 |
RODRIGUEZ |
VEGA |
WILLIAM EDISSON |
|
G2024 |
DEBE ACTUALIZAR LOS
DOCUMENTOS |
39.696.887 |
RODRIGUEZ |
MARTINEZ |
MARILUZ |
|
G2570 |
AUTORIZADO ALCALDE 30
ENERO 2015 |
41.554.601 |
PINTO |
MARTINEZ |
OTILIA |
DOS POSTULACIONES PARA
DESVINCULAR DEL PROYECTO.
|
Rad |
RESULTADO |
Cedula_1 |
1ER APELLIDO |
2DO APELLIDO |
NOMBRES |
|
G0123 |
DEVUELTA POR INGRESOS
SUPERIORES 4 SMMLV |
39.707.912 |
GONZALEZ |
GARCIA |
LAURA STELLA |
|
G3027 |
DEVUELTA POR INGRESOS
SUPERIORES 4 SMMLV |
20.754.202 |
ACOSTA |
ESPITIA |
MYRIAM |
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02616
Funza,
Febrero 09 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Décima primera Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
las obligaciones contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la
cláusula 6.4.12.- del Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado
“Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza
Fidubogotá S.A.”, se permite hacerle la DECIMA
PRIMERA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas y
numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de SETENTA
Y NUEVE (79) hogares del Programa de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí II a los que les falta
que el banco les aumente el valor del crédito.
Por email enviamos la base de datos con todos los datos de contacto de
estos hogares.
Con
este nuevo envío se completan OCHOCIENTAS
OCHENTA Y NUEVE (889) postulaciones y se llega al Noventa y Siete coma
Cuarenta y Ocho por ciento (97,48%) de las ventas totales del proyecto.
Con
este envío se continúa la entrega de las postulaciones para la Etapa 4 del
proyecto conformada por Trescientas Sesenta (360) unidades, para las cuales ya
se contaría con TRESCIENTAS TREINTA Y OCHO (338) postulaciones, equivalente al
Noventa y Tres coma Ochenta y Nueve por ciento (93,88%) de las ventas de esta
etapa.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan SETENTA Y NUEVE (79) carpetas que contienen ( ) folios.
POSTULACIONES PARA
VINCULAR AL PROYECTO.
|
Rad |
Cedula_1 |
1ER APELLIDO |
2DO APELLIDO |
NOMBRES |
TELEFONO |
|
G0240 |
52.663.311 |
GONZALEZ |
FORERO |
LIDA ALEJANDRA |
3138797239-8260838 |
|
G2883 |
1.106.948.989 |
AGUDELO |
PARRA |
ROCIO YULEDY |
3124865661 |
|
G3822 |
19.431.520 |
SILVA |
VIRVIESCAS |
RUBEN DARIO |
3132106435-3118856868 |
|
G0757 |
39.708.274 |
MURILLO |
SANDOVAL |
MARIA CRISTINA |
3142043860 |
|
G0854 |
41.571.771 |
MACIAS |
GONZALEZ |
FLORINDA |
3142678052 |
|
G2638 |
20.551.442 |
POSADA |
QUIROGA |
ADELAIDA |
8261577 |
|
G2757 |
20.485.963 |
PARRADO |
AMORTEGUI |
ANA PRISCILA |
3203216993-3126280828 |
|
G3250 |
1.072.644.697 |
SABOGAL |
GONZALEZ |
NATALI |
3017327716 |
|
G3499 |
52.660.705 |
GONZALEZ |
CASTRO |
MERCEDES |
3213063934-3106777527 |
|
G4413 |
52.661.507 |
LINARES |
YAZO |
MARTHA ISABEL |
3118406560 |
|
G0265 |
52.662.825 |
ALZATE |
VANEGAS |
ALBA NURY |
3102181502 |
|
G0116 |
79.326.481 |
MARTINEZ |
RODRIGUEZ |
MARCOS HECTOR |
3214243040 |
|
G0244 |
1.104.694.532 |
MENDIETA |
RODRIGUEZ |
OSCAR IVAN |
3103193831-3133141836 |
|
G0939 |
39.675.608 |
MONTAÑO |
|
DOLY ESMERALDA |
3213726505-3104840999 |
|
G0999 |
1.075.624.911 |
MORALES |
JIMENEZ |
JOSE EBERSON |
3143975370-3209753869 |
|
G1015 |
41.765.952 |
SANCHEZ |
AREVALO |
MARIA VICTORIA |
3132320619-3115482236 |
|
G1067 |
17.673.245 |
MORENO |
ORTIZ |
REYNE |
3133053553 |
|
G1113 |
35.532.418 |
RAMIREZ |
MEDELLIN |
MARIA HELENA |
3213076965 |
|
G1143 |
1.070.780.070 |
REINA |
CARREÑO |
OSCAR JAVIER |
3144855671-3134735965 |
|
G1304 |
24.138.604 |
VALLEJO |
VALLEJO |
MARIA ROSA BELEN |
3202206788 |
|
G1656 |
39.769.430 |
ROBAYO |
BUSTOS |
BLANCA ENITH |
3142195710 |
|
G1764 |
792.662.941 |
MEJIA |
VELEZ |
ALVARO ANTONIO |
3125906276-3202956583 |
|
G2031 |
1.073.507.558 |
CLAVIJO |
RUEDA |
EDWIN ANTONIO |
3214483330 |
|
G2248 |
1.032.421.063 |
CHICAIZA |
CUCUNUBA |
ANDREA |
3132184502 |
|
G2290 |
53.082.595 |
TORRES |
GUZMAN |
DIANA JULIETA |
|
|
G2387 |
80.657.083 |
SOPO |
GARZON |
LUIS ENRIQUE |
3105642718-3116841924 |
|
G2391 |
35.469.190 |
BELTRAN |
|
LEONOR |
3202457381-3195501671 |
|
G2414 |
52.664.124 |
AMAYA |
OLIVEROS |
YENNIFER |
3134471630 |
|
G2537 |
20.492.203 |
LEON |
JIMENEZ |
MARIA CLAUDIA |
3142361574-8257131 |
|
G2546 |
20.550.982 |
GALINDO |
GUERRERO |
AYDEE |
3124040352 |
|
G2547 |
39.707.249 |
GALINDO |
GUERRERO |
SANDRA PATRICIA |
3118346753 |
|
G2571 |
52.797.393 |
CHAMORRO |
MANRIQUE |
SANDRA LILIANA |
3108683309 |
|
G2587 |
39.715.112 |
CONTRERAS |
BARRERA |
MARIA DE JESUS |
3134012507 |
|
G2737 |
1.117.501.493 |
VILLALBA |
|
VICTOR ALFONSO |
3112841640-3147165925 |
|
G2788 |
35.516.322 |
MARTINEZ |
GAMBOA |
MARIA PURIFICACION |
3002226035 |
|
G2843 |
28.985.395 |
GONZALEZ |
ARENAS |
LUZ MIRIAN |
3208956315 |
|
G2959 |
79.189.618 |
SUAREZ |
RODRIGUEZ |
CARLOS JULIO |
3115465217 |
|
G3002 |
14.325.511 |
TELLEZ |
PAVA |
FREDY ALEXANDER |
3107825760 |
|
G3065 |
52.662.635 |
ALZATE |
CARRASCO |
FRANCENIT |
3138156647 |
|
G3073 |
93.357.271 |
MENDIETA |
|
GABRIEL |
3194416524-3213227112 |
|
G3168 |
80.658.300 |
VIRGUEZ |
PATIÑO |
JULIO CESAR |
3124590747-3107963634 |
|
G3213 |
39.792.134 |
RODRIGUEZ |
MURCIA |
ROSALBA |
3124602294 |
|
G3228 |
80.832.341 |
CORTES |
MEDINA |
ANDRES GIOVANNY |
3114711776 |
|
G3237 |
79.243.907 |
ULLOA |
NIÑO |
LUIS ALFONSO |
3138391388-3114511263 |
|
G3282 |
52.103.241 |
AYALA |
ROBAYO |
AMANDA |
3103136251 |
|
G3446 |
23.637.429 |
PRADA |
RODRIGUEZ |
MARIA PURIFICACION |
3112942115 |
|
G3508 |
5.255.299 |
MORALES |
TOBAR |
SELIO LIBARDO |
3142993575-3203969246 |
|
G3510 |
41.680.506 |
RIOS |
CARDENAS |
LEIDA |
313367994 |
|
G3550 |
80.351.608 |
ARIZA |
MAHECHA |
RODRIGO |
3114964639 |
|
G3605 |
1.073.505.716 |
MORENO |
RIVERA |
WILMER YAIR |
3114870157-3133889644 |
|
G3634 |
53.911.457 |
NIVIA |
BELTRAN |
SANDRA MILENA |
3112928397 |
|
G3678 |
80.658.144 |
BOLIVAR |
MONCADA |
WILSON JAVIER |
3208495097-3115185300 |
|
G3751 |
80.183.096 |
RIVEROS |
NAVARRETE |
JUAN PABLO |
3134429993-3132684194 |
|
G3758 |
65.703.571 |
GONGORA |
LOZANO |
DARLY YASMIN |
3125003015 |
|
G3770 |
52.909.268 |
SANCHEZ |
CASTRO |
JANNETH |
3108075140 |
|
G3798 |
55.179.306 |
MORA |
ORJUELA |
INGRID ADRIANA |
3115532464 |
|
G3799 |
1.073.511.862 |
FERNANDEZ |
NAVAS |
HERNAN CAMILO |
3212658849-3134790918 |
|
G3808 |
80.351.847 |
GUASCA |
MONCADA |
LUIS HERNANDO |
3133379027-3138725156 |
|
G3812 |
11.447.564 |
GUIJO |
OVALLE |
HECTOR YOVANI |
3102414763 |
|
G3817 |
80.655.880 |
GARCIA |
JIMENEZ |
SERGIO ALBERTO |
3212588709-3015124664 |
|
G3830 |
52.279.776 |
GUZMAN |
PINZON |
JENNY MARITZA |
3142856240 |
|
G3838 |
79.116.436 |
LEON |
|
ORLANDO |
3124958445-8261345 |
|
G3853 |
79.888.210 |
MONTENEGRO |
MONTENEGRO |
SAULO VICENTE |
3102894438-3105622614 |
|
G3857 |
1.073.233.124 |
NIAMPIRA |
NEUTA |
PAOLA ELIZABETH |
3114692695-3134390612 |
|
G3922 |
79.414.269 |
VANEGAS |
RODRIGUEZ |
HORACIO |
3138590197 |
|
G4003 |
80.111.938 |
HERNANDEZ |
LOPEZ |
LEONARDO |
3138283547 |
|
G4005 |
52.602.257 |
RINCON |
RODRIGUEZ |
MARY LUZ |
3208641810 |
|
G4018 |
1.049.608.312 |
CARDENAS |
DIAZ |
JUAN CARLOS |
3143429439-3138854228 |
|
G4029 |
1.018.444.252 |
BONILLA |
ZAPATA |
LEIDY JOHANNA |
3204616933 |
|
G4038 |
52.789.327 |
GARCIA |
CASTRO |
LUZ NADIA |
3124919759 |
|
G4044 |
52.663.373 |
BARAHONA |
MESA |
KARLA ALEJANDRA |
3124733011 |
|
G4114 |
52.655.688 |
ARDILA |
ACOSTA |
ALBA MIREYA |
3132725428-3212294853 |
|
G4378 |
1.073.508.120 |
ZABALA |
AGUILAR |
JULIAN DAVID |
3204655871-3213772172 |
|
G4443 |
74.327.396 |
MALDONADO |
SAAVEDRA |
NELSON ENRIQUE |
3133632771-3204828615 |
|
G4458 |
35.331.214 |
LUNA |
DELGADO |
NIEVES SHIRLEY |
3138561796 |
|
G4475 |
40.187.265 |
CONTRERAS |
GARZON |
MARILUZ |
3114441059-3144673155 |
|
G4609 |
35.393.562 |
ORGANISTA |
ALGARRA |
CRISTINA BRILLI |
3144734045 |
|
G4988 |
52.984.331 |
CARRILLO |
|
DIANA LADY |
3134590796 |
|
G3750 |
80.658.329 |
LOPEZ |
JUEZ |
JEISON HERNAN |
3204113118 |
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02620
Funza,
Febrero 23 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Décima segunda Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
las obligaciones contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la
cláusula 6.4.12.- del Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado
“Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza
Fidubogotá S.A.”, se permite hacerle la DECIMA
SEGUNDA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas y
numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de CUATRO
(04) hogares del Programa de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos
del Gualí II a los que les falta que el
banco les aumente el valor del crédito.
Por email enviamos la base de datos con todos los datos de contacto de
estos hogares.
Con
este nuevo envío se completan OCHOCIENTAS
NOVENTA Y TRES (893) postulaciones y se llega al Noventa y Siete coma
Noventa y Dos por ciento (97,92%) de las ventas totales del proyecto.
Con
este envío se continúa la entrega de las postulaciones para la Etapa 4 del
proyecto conformada por Trescientas Sesenta (360) unidades, para las cuales ya
se contaría con TRESCIENTAS CUARENTA Y DOS (342) postulaciones, equivalente al
Noventa y Cinco coma Cero por ciento (95,00%) de las ventas de esta etapa.
En
general al descontar las postulaciones devueltas en la Sala de Ventas disponen
de un Gran total de OCHOCIENTAS DIECISEIS (816) POSTULACIONES, equivalente al
Ochenta y Nueve coma Cuarenta y Siete por ciento (89,47%), anexo conciliación.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan CUATRO (04) carpetas que contienen ( 107
) folios.
POSTULACIONES PARA
VINCULAR AL PROYECTO.
|
Rad |
Cedula_1 |
1ER APELLIDO |
2DO APELLIDO |
NOMBRES |
TELEFONO |
|
G1186 |
53.161.228 |
GUTIERREZ |
CHIVATA |
NANCY ANDREA |
3134622950 |
|
G4113 |
52.664.278 |
SILVA |
RIOS |
IVONNE CAROLINA |
3214073274 |
|
G3138 |
80.351.748 |
RIAÑO |
GALEANO |
JORGE ENRIQUE |
3147313994-3113056567 |
|
G2563 |
52.486.208 |
CARDENAS |
RODRIGUEZ |
LUZ MARLEYBI |
3134485868 |
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02640
Funza,
Abril 11 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Décima tercera Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
las obligaciones contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la
cláusula 6.4.12.- del Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado
“Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza
Fidubogotá S.A.”, se permite hacerle la DECIMA
TERCERA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas y
numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de VEINTE
(20) hogares del Programa de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos
del Gualí II a los que les falta que el
banco les aumente el valor del crédito.
Por email enviamos la base de datos con todos los datos de contacto de
estos hogares.
Con
este nuevo envío se completan NOVECIENTAS
DIECISEIS (916) postulaciones y se llega al Cien coma Cuarenta y Cuatro por
ciento (100,44%) de las ventas totales del proyecto. Y se continúa la entrega de las postulaciones
para la Etapa 4 del proyecto conformada por Trescientas Sesenta (360) unidades,
para las cuales ya se contaría con TRESCIENTAS SESENTA Y DOS (362)
postulaciones, equivalente al Cien coma Cincuenta y cinco por ciento (100,55%)
de las ventas de esta etapa.
En
general al descontar las postulaciones devueltas por la Sala de Ventas, el
Consorcio O A Funza dispone de un Gran total de OCHOCIENTAS TREINTA (830)
POSTULACIONES, equivalente al Noventa y uno coma Cero Uno por ciento (91,01%),
anexo cuadro de conciliación. Reiteramos
la solicitud de informarnos las razones por las cuales han devuelto las (86)
postulaciones restantes.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan VEINTE (20) carpetas que contienen ( ) folios.
POSTULACIONES PARA VINCULAR AL PROYECTO.
|
Rad |
Cedula_1 |
1ER APELLIDO |
2DO APELLIDO |
NOMBRES |
TELEFONO |
|
G0452 |
79.117.298 |
DIAZ |
MARTINEZ |
JOSE NILSON |
3138098162 |
|
G1555 |
79.835.896 |
VALENCIA |
RINCON |
CARLOS AUGUSTO |
3105654143-8222951 |
|
G3893 |
80.746.496 |
POSADA |
SANTOS |
DARIO ALEXANDER |
3214158921 |
|
ESTOS TRES PRIMEROS
RADICADOS FUERON REMITIDOS DIRECTAMENTE POR LA JEFE DE LA OFICINA DE
PLANEACION MUNICIPAL EN MARZO / 2015, SE RELACIONAN EN ESTE LISTADO PARA OFICIALIZAR
Y CONTABILIZAR SU DEBIDA ENTREGA A LA SALA DE VENTAS. |
|||||
|
G1164 |
80.655.312 |
CASTAÑEDA |
RODRIGUEZ |
EDWIN ANDRES |
3102339343 |
|
G1628 |
20.942.379 |
MORALES |
OINILLA |
AMYTH NATALIA |
3212403889 |
|
G1937 |
1.032.365.307 |
TORRES |
CUITIVA |
PAULA ANDREA |
3186965008 |
|
G1952 |
79.125.941 |
RODRIGUEZ |
RIVERA |
CARLOS JULIO |
3202346940-3108038261 |
|
G3038 |
52.660.542 |
VIVAS |
DURAN |
TERESA DE JESUS |
3144326421 |
|
G3378 |
9.156.902 |
DE AVILA |
VALDES |
GERONIMO |
3123484344 |
|
G3780 |
1.073.507.838 |
GOMEZ |
SALAZAR |
NIYIRETH |
3194022958-3124469934 |
|
G3783 |
51.808.458 |
MURCIA |
|
LUZ STELLA |
3142432324-3103304065 |
|
G3983 |
52.531.094 |
LOZANO |
|
MARIA DEL ROSARIO |
3134704572-8258667 |
|
G4046 |
1.069.712.043 |
ROA |
PULIDO |
JOHN ADRUBAL |
3114931139-3117254989 |
|
G4445 |
35.522.725 |
POVEDA |
NEMOCON |
GLADYS |
3138290639 |
|
G1393 |
52.791.316 |
ESPINOSA |
HERNANDEZ |
ALBENY |
|
|
G4009 |
52.291.725 |
CORTES |
TRILLERAS |
GIOVANKA VALERIA |
3208864839 |
|
G1146 |
51.959.865 |
SEGURA |
MORENO |
CRISTINA DE JESUS |
3123842855 |
|
G2978 |
51.787.034 |
MESA |
CUADROS |
ANA SIXTA |
3115895374 |
|
G4995 |
79.865.146 |
BELLO |
ESPITIA |
CARLOS ARTURO |
3012232839-3115602874 |
|
G3298 |
1.073.503.921 |
NIETO |
SAAVEDRA |
LINA PAOLA |
3184320855 |
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02656
Funza,
Mayo 12 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Décima cuarta Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
las obligaciones contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la
cláusula 6.4.12.- del Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado
“Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza
Fidubogotá S.A.”, se permite hacerle la
DECIMA CUARTA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas
y numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de DIECISEIS
(16) + UNA (01) reproceso de hogares del Programa de Vivienda de Interés
Social Prioritario Altos del Gualí II a
los que les falta que el banco les aumente el valor del crédito. Por email enviamos la base de datos con todos
los datos de contacto de estos hogares.
Con
este nuevo envío se completan NOVECIENTAS
TREINTA Y DOS (932) postulaciones y se llega al Ciento dos coma diecinueve
por ciento (102,19%) de las ventas totales del proyecto. Y se continúa la entrega de las postulaciones
para la Etapa 4 del proyecto conformada por Trescientas Sesenta (360) unidades,
para las cuales ya se contaría con TRESCIENTAS SETENTA Y OCHO (378)
postulaciones, equivalente al Ciento cinco coma cero por ciento (105,00%) de
las ventas de esta etapa.
En
general al descontar las postulaciones devueltas por la Sala de Ventas, el
Consorcio O A Funza dispone de un Gran total de OCHOCIENTAS CUARENTA Y SEIS (846) POSTULACIONES, equivalente al
Noventa y dos coma setenta y seis por ciento (92,76%), anexo cuadro de
conciliación.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan DIECISIETE (17) carpetas que contienen ( ) folios.
POSTULACIONES PARA
VINCULAR AL PROYECTO.
|
Rad |
Cedula_1 |
1ER APELLIDO |
2DO APELLIDO |
NOMBRES |
TELEFONO |
||||
|
G0535 |
1.073.505.009 |
MAHECHA |
NOSSA |
MARCELA |
3123781737 - 3195089593 |
||||
|
G1578 |
65.777.714 |
MANRIQUE |
OLIVERA |
GLORIA JUDITH |
3202583423-3012187620 |
||||
|
G1845 |
52.664.096 |
GARCIA |
MARTINEZ |
EYMI YOHANNA |
3132913108-3006002425 |
||||
|
G2234 |
74.360.284 |
SANGUÑA |
CORREAL |
JORGE IVAN |
3133462389-3214911519 |
||||
|
G3086 |
52.663.297 |
SALAZAR |
OVALLE |
SANDRA MILENA |
3214232166 |
||||
|
G3261 |
1.023.863.509 |
BLANCO |
GONZALEZ |
MARIA LIBIA |
3124263851 |
||||
|
G3545 |
28.914.157 |
OSORIO |
|
MARIA ORFILIA |
3202618057 |
||||
|
G3778 |
107.351.078 |
CARDENAS |
GUTIERREZ |
CLAUDIA MARCELA |
3203165763 |
||||
|
G3846 |
79.840.279 |
BOLAÑOS |
BERNAL |
LUIS EBENCIO |
3132580572-3208160091 |
||||
|
G3866 |
1.073.509.529 |
GARZON |
VALDES |
FABIOLA |
3207806194-3107581539-3118823028 |
||||
|
G3912 |
51.616.324 |
CORREA |
GONZALEZ |
LUZ MILA |
8262292 |
||||
|
G3925 |
39.736.320 |
GAITAN |
GUTIERREZ |
DORIS ANGELA |
3204316425 |
||||
|
G4002 |
80.469.164 |
MORA |
VANEGAS |
ALEXIS |
3118384780 |
||||
|
G4051 |
1.104.417.254 |
NARANJO |
BENITEZ |
ALIS JOSE |
3219776700-3106573677 |
||||
|
G4438 |
1.073.506.481 |
RIVERA |
MORENO |
JORGE LUIS |
3202200093 |
||||
|
G4111 |
58.339.976 |
DIAZ |
DELGADO |
DAGOBERTO |
3144747284 |
||||
|
G1260 |
52.663.712 |
PEREZ |
VASCO |
MONICA ANDREA |
REPROCESO |
||||
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02662
Funza,
Junio 03 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Décima Quinta Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
las obligaciones contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la
cláusula 6.4.12.- del Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado
“Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza
Fidubogotá S.A.”, se permite hacerle la DECIMA
QUINTA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas y
numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de ONCE
(11) + DOS (02) autorizaciones para hogares ya postulados en el Programa de
Vivienda de Interés Social Prioritario Altos del Gualí II a los que les falta que el banco les aumente
el valor del crédito.
Con
este nuevo envío se completa un total de postulaciones enviadas de NOVECIENTAS CUARENTA Y TRES (943) postulaciones
y se llega al Ciento tres coma cuarenta por ciento (103,40%) de las ventas
totales del proyecto. Y se continúa la
entrega de las postulaciones para la Etapa 4 del proyecto conformada por
Trescientas Sesenta (360) unidades, para las cuales ya se contaría con
TRESCIENTAS OCHENTA Y NUEVE (389) postulaciones, equivalente al Ciento ocho
coma cinco por ciento (108,50%) de las ventas de esta etapa.
En
general al descontar las CIENTO TREINTA Y OCHO (138) postulaciones devueltas
por la Sala de Ventas, el Consorcio O A Funza dispone a la fecha con un Gran
total de OCHOCIENTAS CINCO (805)
POSTULACIONES, equivalente Ochenta y ocho coma veinte siete por ciento
(88,27%), anexo cuadro de conciliación.
Para
todos estos hogares indiferentemente de la ubicación que tengan en las
diferentes sub etapas del proyecto, el valor de venta debe corresponder a 70
smmlv del año 2015, es decir la suma de $45.104.500.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan ONCE (11) carpetas que contienen ( 385 ) folios.
POSTULACIONES PARA
VINCULAR AL PROYECTO. Entrega 15 (11 Postulados)
|
Rad |
Cedula_1 |
1ER APELLIDO |
2DO APELLIDO |
NOMBRES |
TELEFONO |
||||
|
G4058 |
7.706.486 |
TALERO |
CEDEÑO |
LUIS ALEXANDER |
3115738568-3125375775 |
||||
|
G0235 |
39.706.874 |
PARRA |
BALLEN |
FLOR MARIA |
3103314256 |
||||
|
G4060 |
52.660.988 |
PULIDO |
VALBUENA |
MARIA ELENA |
3132164072 |
||||
|
G3717 |
52.663.746 |
PAEZ |
LOPEZ |
AYLEN SMITH |
3156179227 |
||||
|
G2290 |
53.082.595 |
TORRES |
GUZMAN |
DIANA JULIETA |
3167519729 - 3115169377 |
||||
|
G4112 |
80.215.981 |
ARIAS |
FONSECA |
HAROL ENRIQUE |
3215938197 |
||||
|
G4061 |
94.386.936 |
BAEZ |
JORGE ANTONIO |
3112935203-3114751140 |
|||||
|
G2369 |
1.073.508.151 |
ROJAS |
GOMEZ |
MIGUEL LEANDRO |
3108094754-3102614323 |
||||
|
G2899 |
1.073.509.859 |
CORTES |
JIMENEZ |
JOHNNATHAN STEVE |
3124487529 |
||||
|
G3865 |
1.073.513.193 |
GARCIA |
BARRAGAN |
SUSAN MILADY |
3123546162-3214736287 |
||||
|
G2883 |
1.106.948.989 |
AGUDELO |
PARRA |
ROCIO YULEDY |
3124865661 |
||||
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02673
Funza,
Julio 01 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Décima Sexta Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
las obligaciones contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la
cláusula 6.4.12.- del Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado
“Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza
Fidubogotá S.A.”, se permite hacerle la DECIMA
SEXTA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas y
numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de VEINTICUATRO
(24) nuevos hogares ya postulados en el Programa de Vivienda de Interés
Social Prioritario Altos del Gualí II.
Con
este nuevo envío se completa un total de postulaciones enviadas de NOVECIENTAS SESENTA Y SIETE (967)
postulaciones y se llega al Ciento seis por ciento (106,9%) de las ventas
totales del proyecto. En general al
descontar las CIENTO TREINTA Y OCHO (138) postulaciones devueltas por la Sala
de Ventas, el Consorcio O A Funza dispone a la fecha con un Gran total de OCHOCIENTAS VEINTINUEVE (829) POSTULACIONES,
equivalente al Noventa coma nueve por ciento (90,9%). Anexo cuadro de conciliación.
Para
los hogares remitidos para la Etapa 5 el valor de venta debe corresponder a 70
smmlv del año 2015, es decir la suma de $45.104.500, para los hogares remitidos
para la Etapa 4 el valor de venta debe corresponder a 70 smmlv del año 2016.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS
BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan VEINTICUATRO (24) carpetas que contienen ( 967 ) folios.
POSTULACIONES PARA
VINCULAR AL PROYECTO. Entrega 16 (24 Postulados)
|
Rad |
Cedula_1 |
1ER APELLIDO |
2DO APELLIDO |
NOMBRES |
TELEFONO |
|||
|
G0001 |
1.030.589.142 |
PATARROYO |
ESPITIA |
JULIAN |
3204375559 |
|||
|
G0769 |
79.188.111 |
CHITIVA |
URBINA |
HENIO AGUSTIN |
3124589878 |
|||
|
G0896 |
80.654.534 |
RINCON |
RODRIGUEZ |
REISER MAURICIO |
3142202915 |
|||
|
G1879 |
52.664.256 |
PULIDO |
VARGAS |
MONICA |
3214103103 |
|||
|
G2206 |
1.057.514.286 |
FLOREZ |
HIGUERA |
JOSE OBDULIO |
3144769531 |
|||
|
G2279 |
80.497.540 |
PINZON |
HERRERA |
MIGUEL |
3142117192 |
|||
|
G2716 |
37.549.873 |
SANTOS |
MONSALVE |
CECILIA |
3172568503 |
|||
|
G3096 |
79.188.999 |
FUENTES |
ARERO |
CRISTIAN DARIO |
3138813613 |
|||
|
G3602 |
52.617.103 |
CASTILLO |
ORGANISTA |
MARLEN |
3132496188-8265947 |
|||
|
G3697 |
1.030.597.060 |
GARCIA |
RAMIREZ |
JENNY MARITZA |
3143732023 |
|||
|
G3733 |
9.158.711 |
RIVERA |
GARCIA |
VICTOR MANUEL |
3204475797 |
|||
|
G3738 |
80.163.796 |
CELIS |
GOMEZ |
DIEGO FERNANDO |
3142008937-3203109897 |
|||
|
G3864 |
82.390.124 |
VILLALBA |
LEON |
GABRIEL DARIO |
3112430503-3208238716 |
|||
|
G3921 |
80.384.206 |
CAMARGO |
BULLA |
LUIS EDUARDO |
3103361088-3134944605 |
|||
|
G3934 |
80.657.348 |
SUPELANO |
CRUZ |
EDWIN MAURICIO |
3115680563 |
|||
|
G3952 |
51.859.567 |
PRIETO |
MORENO |
NUBIA JANETH |
3118031323 |
|||
|
G3991 |
19.453.218 |
ROZO |
SANCHEZ |
JAIME ORLANDO |
||||
|
G4054 |
80.355.137 |
GALEANO |
HENRI |
3133078717 |
||||
|
G4066 |
80.656.833 |
PEREZ |
GARZON |
ALEXANDER |
3214075618-3202594205 |
|||
|
G4067 |
79.961.962 |
BARRAGAN |
MORA |
MIGUEL ANGEL |
3202010022-3108100863 |
|||
|
G4073 |
51.869.817 |
CHACON |
BOHORQUZ |
SOFIA |
3143591550-3204708316 |
|||
|
G4099 |
1.073.232.016 |
HERNANDEZ |
RODRIGUEZ |
LEIDY JOHANA |
3202938949 |
|||
|
G4862 |
6.032.167 |
URUEÑA |
TIQUE |
HORVEY |
3112752574-3204136686 |
|||
|
G4872 |
20.551.409 |
MORALES |
TORRES |
FANNY AMANDA |
3118683120 |
|||
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02679
Funza,
Julio 16 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Décima Séptima Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
las obligaciones contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la
cláusula 6.4.12.- del Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado
“Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza
Fidubogotá S.A.”, se permite hacerle la DECIMA
SÉPTIMA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas y
numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de TREINTA
Y SEIS (36) nuevos hogares ya postulados en el Programa de Vivienda de
Interés Social Prioritario Altos del Gualí II.
Con
este nuevo envío se completa un total de postulaciones enviadas de UN MIL TRES (1.003) postulaciones y se
llega al Ciento diez por ciento (110%) de las ventas totales del proyecto. En general al descontar las CIENTO TREINTA Y
OCHO (138) postulaciones devueltas por la Sala de Ventas, el Consorcio O A
Funza dispone a la fecha con un Gran total de OCHOCIENTAS SESENTA Y CINCO (865) POSTULACIONES, equivalente al
Noventa y cuatro coma ocho por ciento (94,8%).
Anexo cuadro de conciliación.
Solicitamos con estas
postulaciones COMPLETAR LA TOTALIDAD DE LA ETAPA 5.
Para
los hogares remitidos para la Etapa 5 el valor de venta debe corresponder a 70
smmlv del año 2015, es decir la suma de $45.104.500, para los hogares remitidos
para la Etapa 4 el valor de venta debe corresponder a 70 smmlv del año 2016.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan TREINTA Y SEIS (36) carpetas que contienen (9.207) folios.
POSTULACIONES PARA
VINCULAR AL PROYECTO. Entrega 17 (36 Postulados)
|
Rad |
Cedula_1 |
1ER APELLIDO |
2DO APELLIDO |
NOMBRES |
TELEFONO |
|
||||
|
G0840 |
52.664.343 |
GUTIERREZ |
SANCHEZ |
MARTHA LUCIA |
3202488374 |
||||||
|
G1040 |
1.016.009.640 |
RAMIREZ |
TAPIA |
LILIANA ANDREA |
3106182874-3124095322 |
||||||
|
G1090 |
80.654.418 |
CAMACHO |
PINZON |
JUAN ANTONIO |
3204750847 8260729 |
||||||
|
G2173 |
3.023.839 |
AGUILAR |
MONROY |
JOSE HUGO |
3144400778 |
||||||
|
G2295 |
1.054.801.116 |
MARTINEZ |
SARMIENTO |
FREDY GIOVANNI |
3132106519 |
||||||
|
G2643 |
1.070.594.962 |
OVIEDO |
TORRES |
HENRY |
3132579076-3207976264 |
||||||
|
G2747 |
52.664.001 |
ESTUPIÑAN |
ALBARRACIN |
LUZ DARY |
3102809965 |
||||||
|
G2834 |
4.223.194 |
FLOREZ |
RONCANCIO |
JOSE ANTONIO |
3124833289-3133389859 |
||||||
|
G3190 |
19.356.593 |
RODRIGUEZ |
|
LUIS CARLOS |
3125794144 |
||||||
|
G3442 |
19.309.858 |
HERNANDEZ |
ROJAS |
LUIS FERNANDO |
3212863581 |
||||||
|
G3663 |
80.654.982 |
MACIAS |
BLANDON |
NOLBERTO |
3177874650 |
||||||
|
G3685 |
4.137.959 |
MORENO |
CRUZ |
RUMALDO |
3133068207-3208771545 |
||||||
|
G3702 |
1.073.503.437 |
CASTELLANOS |
FAUSTINO |
ANA MABEL |
3144218613-3125310578 |
||||||
|
G3748 |
80.542.178 |
RODRIGUEZ |
BELTRAN |
WILLIAM |
3125908695-3118224500 |
||||||
|
G3784 |
80.382.760 |
PEÑA |
SAZA |
JOSE |
3143676743-8221944 |
||||||
|
G3988 |
39.698.760 |
GOMEZ |
CUERVO |
CARMEN JULIA |
3142770576-3142675179 |
||||||
|
G3993 |
1.130.669.395 |
JUEZ |
RAMIREZ |
EVER JULIAN |
3143477717-3112845934 |
||||||
|
G4042 |
1.012.372.970 |
CUBILLOS |
GALINDO |
JEFFERSON ANDRES |
3112155358-3203609109 |
||||||
|
G4076 |
91.012.984 |
GAMBOA |
GAMBOA |
ARMANDO |
3214704904 |
||||||
|
G4077 |
1.073.509.377 |
ROMERO |
REY |
SINDY ALEJANDRA |
3112164598 |
||||||
|
G4078 |
1.073.514.135 |
ROMERO |
REY |
MONICA IVON |
3194482837 |
||||||
|
G4083 |
35.378.574 |
ACOSTA |
MONTILLA |
YENIFFER CAROLINA |
3216999676 |
||||||
|
G4087 |
21.016.499 |
MARTINEZ |
|
GLORIA ESPERANZA |
3103350420-3124274056 |
||||||
|
G4096 |
39.706.380 |
BOLIVAR |
ARIAS |
MARTHA GRICELA |
3208129019-3142818493 |
||||||
|
G4098 |
1.030.564.000 |
TORRES |
GARCIA |
SERGIO ANDRES |
3114938767 |
||||||
|
G4119 |
1.073.512.748 |
ECHEVERRY |
GONZALES |
ANGIE TATIANA |
3142944749-8218234 |
||||||
|
G4200 |
1.032.428.975 |
GUERRERO |
MEDINA |
JHON FERNANDO |
3118737732-3112303332 |
||||||
|
G4201 |
3.024.394 |
SARMIENTO |
|
ISMAEL ENRIQUE |
3114936552-3115188307 |
||||||
|
G4202 |
1.073.236.927 |
JUNCO |
CALLEJAS |
YEISON ARMANDO |
3102654062-3114904080 |
||||||
|
G4203 |
1.057.411.213 |
RODRIGUEZ |
VANEGAS |
JOSE MANUEL |
3112319123-3213389011 |
||||||
|
G4204 |
52.617.284 |
HIDALGO |
ARIZA |
OLGA MARIA |
3005559874 |
||||||
|
G4205 |
39.735.916 |
CHACON |
GANTIVA |
MARIA YANETH |
3187779679-3133285813 |
||||||
|
G4206 |
1.049.620.934 |
MUÑOZ |
JIMENEZ |
WILMER DARIO |
3205124864-3138138857 |
||||||
|
G4490 |
55.200.563 |
PARRA |
PEÑA |
NORMA CONSTANZA |
3118936573 |
||||||
|
G4655 |
1.073.151.711 |
CARDENAS |
GARAY |
MARTHA LUCIA |
3138128380 |
||||||
|
G4229 |
39.756.641 |
BALAGUERA |
CAMARGO |
OLGA LUCIA |
3132577179 |
||||||
LUIS ALBERTO
VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02684
Funza,
Julio 27 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Décima Octava Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
las obligaciones contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la
cláusula 6.4.12.- del Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado
“Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza
Fidubogotá S.A.”, se permite hacerle la DECIMA
OCTAVA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas y
numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de TREINTA
Y OCHO (38) nuevos hogares ya postulados en el Programa de Vivienda de
Interés Social Prioritario Altos del Gualí II.
Con
este nuevo envío se completa un total de postulaciones enviadas de UN MIL CUARENTA Y UNO (1.041)
postulaciones y se llega al Ciento Catorce coma Uno por ciento (114.1%) de las
ventas totales del proyecto. En general
al descontar las CIENTO TREINTA Y OCHO (138) postulaciones devueltas por la
Sala de Ventas, el Consorcio O A Funza dispone a la fecha con un Gran total de NOVECIENTAS TRES (903) POSTULACIONES,
equivalente al Noventa y Nueve coma cero por ciento (99%). Anexo cuadro de conciliación.
Solicitamos COMPLETAR
LA TOTALIDAD DE LA ETAPA 5 y no aceptar ningún tipo de cambio en las
postulaciones de los hogares, ni exclusiones ni inclusiones.
Para
los hogares remitidos para la Etapa 5 el valor de venta debe corresponder a 70
smmlv del año 2015, es decir la suma de $45.104.500, para los hogares remitidos
para la Etapa 4 el valor de venta debe corresponder a 70 smmlv del año 2016.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan TREINTA Y OCHO (38) carpetas que contienen (1.102) folios.
POSTULACIONES PARA
VINCULAR AL PROYECTO. Entrega 18 (38 Postulados)
|
Rad |
Cedula_1 |
1ER APELLIDO |
2DO APELLIDO |
NOMBRES |
TELEFONO |
|
|||||
|
G0011 |
3.103.590 |
CUESTAS |
BELTRAN |
EDGAR MAURICIO |
3204640503 |
|||||||
|
G0428 |
1.073.511.658 |
CANTOR |
JUYO |
JEISON STEVEN |
3123719257-3114864989 |
|||||||
|
G0707 |
39.802.766 |
MORALES |
RINCON |
CLEOFELINA DEL CARMEN |
3114708164 |
|||||||
|
G1146 |
51.959.865 |
SEGURA |
MORENO |
CRISTINA DE JESUS |
3123842855 |
|||||||
|
G1539 |
1.073.156.986 |
LOZANO |
CHAVARRO |
LIDIA ADRIANA |
3144501370 |
|||||||
|
G2364 |
79.741.794 |
MARTINEZ |
MARTINEZ |
ROBERTH |
3143817169 |
|||||||
|
G2974 |
52.736.279 |
QUEVEDO |
GOMEZ |
JOHANNA MARITZA |
3142623996 |
|||||||
|
G2998 |
1.073.504.410 |
ENRIQUEZ |
CALDERON |
DERLY JULIETH |
3138304539 |
|||||||
|
G3102 |
80.657.889 |
AMAYA |
ROMERO |
HENRY FRANCISCO |
3112068026-3107906116 |
|||||||
|
G3404 |
1.073.504.164 |
FUYO |
FORERO |
ISABEL CRISTINA |
3123184623-3107934111 |
|||||||
|
G3491 |
1.073.513.923 |
GARAY |
AGUIAR |
ERIKA JULIETH |
3114750360 |
|||||||
|
G3579 |
1.073.241.149 |
REY |
SEVILLA |
EDWIN ALEJANDRO |
3132948289-3143986944 |
|||||||
|
G3672 |
22.733.940 |
SALCEDO |
ANDRADE |
LILIANA MARGARITA |
3204575945 |
|||||||
|
G3711 |
20.678.488 |
CASAS |
FLOREZ |
CECILIA |
3102610858 |
|||||||
|
G3728 |
1.073.507.546 |
CALDERON |
VARGAS |
LEIDY ROCIO |
3123801483 |
|||||||
|
G3845 |
1.032.398.952 |
BELTRAN |
HIDALGO |
LEIDY ARGENIS |
3147994380 |
|||||||
|
G3916 |
3.195.310 |
GONZALEZ |
JIMENEZ |
PEDRO ELIAS |
3138954061 |
|||||||
|
G3945 |
80.809.990 |
VIVAS |
TACUMA |
JUAN CARLOS |
3138319198-3142665237 |
|||||||
|
G3955 |
14.319.388 |
OLAYA |
|
NOE |
3144041498-3146845201 |
|||||||
|
G4007 |
1.073.507.585 |
RODRIGUEZ |
ESPINOZA |
DIEGO ARMANDO |
3102688565-3143216133 |
|||||||
|
G4032 |
80.658.405 |
REY |
PEREZ |
SANTOS EDUARDO |
3132590200 |
|||||||
|
G4037 |
80.538.754 |
TORRES |
ROMERO |
MILTON EDISSON |
3143257115-3102624927 |
|||||||
|
G4062 |
13.491.593 |
GARCIA |
GARCIA |
JAIRO |
3112509032-3202593577 |
|||||||
|
G4086 |
1.073.512.414 |
JAIMES |
RICO |
DIEGO ARMANDO |
3118677500 |
|||||||
|
G4093 |
1.111.452.609 |
TORRES |
MARIN |
CESAR AUGUSTO |
3202777186-31856905110 |
|||||||
|
G4097 |
1.058.845.837 |
HINCAPIE |
VALENCIA |
JAVIER ALBERTO |
3212587342-3195627570 |
|||||||
|
G4207 |
52.660.036 |
PERDOMO |
|
ALEXANDRA |
3132708183 |
|||||||
|
G4210 |
80.373.911 |
MORENO |
VELEZ |
FRANCISCO ANTONIO |
3118199251-3102341261 |
|||||||
|
G4212 |
1.054.547.892 |
ALZATE |
ROMERO |
ARIEL |
3123809433-3185530915 |
|||||||
|
G4213 |
11.043.204 |
GAIBAO |
SILVA |
ORLANDO ENRIQUE |
3115110666-3108671374 |
|||||||
|
G4215 |
3.180.450 |
GARZON |
GARZON |
JOSE LAUREANO |
3133170945-3125319374 |
|||||||
|
G4216 |
1.073.233.043 |
IREGUI |
PEREZ |
MIGUEL ANGEL |
3142279762-3124983372 |
|||||||
|
G4217 |
63.354.121 |
HERRERA |
RODRIGUEZ |
BLANCA CECILIA |
3114636657 |
|||||||
|
G4218 |
1.022.383.929 |
PULIDO |
BECERRA |
KEVIN ALEXANDER |
3204967859-3186667878 |
|||||||
|
G4222 |
1.003.650.517 |
GARZON |
VALDES |
NIDIA MYLENA |
3112963757 |
|||||||
|
G4227 |
1.069.582.431 |
QUINTERO |
GARCIA |
CAROL VIVIANA |
31149236645-5939966 EXT 1702 |
|||||||
|
G4228 |
1.073.509.484 |
ROMERO |
PAEZ |
YEISON ALEXANDER |
3144487216-3144431654 |
|||||||
|
G4295 |
1.073.504.042 |
GARCIA |
RAMOS |
OSCAR GUILLERMO |
3142090234-3224199423 |
|||||||
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02697
Funza,
Agosto 13 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Décima Novena Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
las obligaciones contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la
cláusula 6.4.12.- del Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado
“Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza
Fidubogotá S.A.”, se permite hacerle la DECIMA
NOVENA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas y
numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de CUATRO
(04) nuevos hogares ya postulados en el Programa de Vivienda de Interés
Social Prioritario Altos del Gualí II.
Con
este nuevo envío se completa un total de postulaciones enviadas de UN MIL CUARENTA Y CINCO (1.045)
postulaciones y se llega al Ciento Catorce coma Seis por ciento (114.6%) de las
ventas totales del proyecto. En general
al descontar las CIENTO TREINTA Y OCHO (138) postulaciones devueltas por la
Sala de Ventas, el Consorcio O A Funza dispone a la fecha con un Gran total de NOVECIENTAS SIETE (907) POSTULACIONES,
equivalente al Noventa y Nueve coma Cinco por ciento (99,5%). Anexo cuadro de conciliación.
Solicitamos COMPLETAR
LA TOTALIDAD DE LA ETAPA 5 y no aceptar ningún tipo de cambio en las
postulaciones de los hogares, ni exclusiones ni inclusiones.
Para
los hogares remitidos para la Etapa 5 el valor de venta debe corresponder a 70
smmlv del año 2015, es decir la suma de $45.104.500, para los hogares remitidos
para la Etapa 4 el valor de venta debe corresponder a 70 smmlv del año 2016.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan CUATRO (4) carpetas que contienen (
) folios.
POSTULACIONES PARA
VINCULAR AL PROYECTO. Entrega 19 (04 Postulados)
|
Rad |
Cedula_1 |
1ER APELLIDO |
2DO APELLIDO |
NOMBRES |
TELEFONO |
|||||
|
G4230 |
52.663.303 |
MURCIA |
VILLAMIL |
ADRIANA PATRICIA |
3214086688-3133502512 |
||||||
|
G0862 |
80.760.447 |
CORREDOR |
MENDIVELSO |
JOHN DAVID |
3153858295-3115764701 |
||||||
|
G3747 |
1.073.238.496 |
CRUZ |
CIFUENTES |
RODRIGO |
3123876879-3123866136 |
||||||
|
G3511 |
1.073.504.957 |
BENAVIDES |
HERNANDEZ |
JHONATHAN ALEXANDER |
3144357021-3143072683 |
||||||
G3511 16 AGO
G3747 25 AGO
G0862 EXCLUYE
G4230 22 AGO 11.30 AM
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02705
Funza,
Agosto 24 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Vigésima Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
las obligaciones contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la
cláusula 6.4.12.- del Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado
“Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza
Fidubogotá S.A.”, se permite hacerle la VIGÉSIMA
entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas y numeradas en sus
folios; que contienen los documentos originales correspondientes a las
postulaciones de SIETE (07) nuevos
hogares ya postulados en el Programa de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí II.
Con
este nuevo envío se completa un total de postulaciones enviadas de UN MIL CINCUENTA Y DOS (1.052)
postulaciones y se llega al Ciento Quince coma Cuatro por ciento (115.4%) de
las ventas totales del proyecto. En
general al descontar las CIENTO CINCUENTA (150) postulaciones devueltas por la
Sala de Ventas, el Consorcio O A Funza dispone a la fecha con un Gran total de NOVECIENTAS DOS (902) POSTULACIONES,
equivalente al Noventa y Ocho coma Nueve por ciento (98,9%). Anexo cuadro de conciliación.
Solicitamos COMPLETAR
LA TOTALIDAD DE LA ETAPA 5 y no aceptar ningún tipo de cambio en las
postulaciones de los hogares, ni exclusiones ni inclusiones.
Para
los hogares remitidos para la Etapa 5 el valor de venta debe corresponder a 70
smmlv del año 2015, es decir la suma de $45.104.500, para los hogares remitidos
para la Etapa 4 el valor de venta debe corresponder a 70 smmlv del año 2016.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan SIETE (7) carpetas que contienen (
) folios.
POSTULACIONES PARA
VINCULAR AL PROYECTO. Entrega 20 (07 Postulados)
|
Rad |
Cedula_1 |
1ER APELLIDO |
2DO APELLIDO |
NOMBRES |
TELEFONO |
|||||
|
G1090 |
80.654.418 |
CAMACHO |
PINZON |
JUAN ANTONIO |
3204750847 8260729 |
||||||
|
G3988 |
39.698.760 |
GOMEZ |
CUERVO |
CARMEN JULIA |
3142770576-3142675179 |
||||||
|
G4215 |
3.180.450 |
GARZON |
GARZON |
JOSE LAUREANO |
3133170945-3125319374 |
||||||
|
G0428 |
1.073.511.658 |
CANTOR |
JUYO |
JEISON STEVEN |
3123719257-3114864989 |
||||||
|
G0011 |
3.103.590 |
CUESTAS |
BELTRAN |
EDGAR MAURICIO |
3204640503 |
||||||
|
G2173 |
3.023.839 |
AGUILAR |
MONROY |
JOSE HUGO |
3144400778 |
||||||
|
G4207 |
52.660.036 |
PERDOMO |
|
ALEXANDRA |
3132708183 |
||||||
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02715
Funza,
Agosto 31 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Vigésima Primera Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
las obligaciones contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la
cláusula 6.4.12.- del Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado
“Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza
Fidubogotá S.A.”, se permite hacerle la VIGÉSIMA
PRIMERA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas y
numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de OCHO
(08) nuevos hogares ya postulados en el Programa de Vivienda de Interés
Social Prioritario Altos del Gualí II.
Con
este nuevo envío se completa un total de postulaciones enviadas de UN MIL SESENTA (1.060) postulaciones y
se llega al Ciento Dieciséis coma Dos por ciento (116,2%) de las ventas totales
del proyecto. En general al descontar
las CIENTO CINCUENTA (150) postulaciones devueltas por la Sala de Ventas, el
Consorcio O A Funza dispone a la fecha con un Gran total de NOVECIENTAS DIEZ (910) POSTULACIONES,
equivalente al Noventa y Nueve coma Ocho por ciento (99,8%). Anexo cuadro de conciliación.
Solicitamos COMPLETAR
LA TOTALIDAD DE LA ETAPA 5 con las postulaciones que claramente están
direccionadas a esa etapa y no aceptar ningún tipo de cambio en las
postulaciones de los hogares, ni exclusiones ni inclusiones.
Para
los hogares remitidos para la Etapa 5 el valor de venta debe corresponder a 70
smmlv del año 2015, es decir la suma de $45.104.500, para los hogares remitidos
para la Etapa 4 el valor de venta debe corresponder a 70 smmlv del año 2016.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan OCHO (8) carpetas que contienen (
) folios.
POSTULACIONES PARA
VINCULAR AL PROYECTO. Entrega 21 (08 Postulados)
|
Rad |
ASIGNAR EN: |
Cedula_1 |
1ER
APELLIDO |
2DO
APELLIDO |
NOMBRES |
TELEFONO |
|
G2998 |
ET 4 |
1.073.504.410 |
ENRIQUEZ |
CALDERON |
DERLY JULIETH |
3138304539 |
|
G3565 |
ATIPICO ET 5 TR 2 |
80.654.484 |
BERNAL |
MONROY |
HOGUELINO |
3144752510-3138461032 |
|
G3920 |
ET 4 |
1.073.672.154 |
FLOREZ |
RONCANCIO |
GUILLERMO |
3118288274-3118268625 |
|
G3939 |
ATIPICO ET 5 TR 18 |
20.994.674 |
NEMOCON |
NEMOCON |
BERTHA EMELINA |
3132395176-3176891216 |
|
G4231 |
ATIPICO ET 5 TR 8 |
93.456.691 |
GORDILLO |
|
SERGIO |
3114499957-3173530989 |
|
G4232 |
ET 4 |
52.784.627 |
CARDENAS |
GUAQUETA |
INGRID JOHANNA |
3214734982 |
|
G4235 |
ET 4 |
52.870.165 |
CRUZ |
|
SANDRA MILENA |
3102225765 |
|
G4774 |
ET 4 |
1.115.946.066 |
GARCIA |
ALVIS |
LEONOR |
3133953363-8266510 |
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02719
Funza,
Septiembre 15 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Vigésima Segunda Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
las obligaciones contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la
cláusula 6.4.12.- del Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado
“Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza
Fidubogotá S.A.”, se permite hacerle la VIGÉSIMA
SEGUNDA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas y
numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de DIEZ
(10) hogares (Seis -6- Nuevos y a Cuatro -4- devoluciones) postulados en el
Programa de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos del Gualí II.
Con
este nuevo envío se completa un total de postulaciones enviadas de UN MIL SETENTA Y DOS (1.072)
postulaciones y se llega al Ciento Diecisiete coma Cinco por ciento (117,5%) de
las ventas totales del proyecto. En
general al descontar las CIENTO SESENTA Y UN (161) postulaciones devueltas por
la Sala de Ventas, el Consorcio O A Funza dispone a la fecha con un Gran total
de NOVECIENTAS ONCE (911) POSTULACIONES,
equivalente al Noventa y Nueve coma Nueve por ciento (99,9%). Anexo cuadro de conciliación.
En
esta entrega hacemos devolución una vez revisadas las siguientes postulaciones
que aparecían con propiedades reportadas por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi
pero que al verificar los Certificados de Matrícula Inmobiliaria se evidencia
que NO son propietarios por lo cual pueden continuar su proceso de negociación
en sala de ventas.
|
RAD |
CEDULA |
APELLIDOS Y NOMBRES |
MAT INMOB |
DPTO. |
MPIO |
|
G1173 |
52.662.887 |
RAQUEL SOFIA RODRIGUEZ FORERO |
050N20029287 |
BOGOTA |
BOGOTA |
|
G1173 |
52.662.887 |
RAQUEL SOFIA RODRIGUEZ FORERO |
050N20029365 |
BOGOTA |
BOGOTA |
|
G1952 |
79.125.941 |
CARLOS JULIO RODRIGUEZ RIVERA |
050C00016455 |
BOGOTA |
BOGOTA |
|
G4076 |
91.012.984 |
GAMBOA GAMBOA ARMANDO
|
50C-1371933 |
CUNDINAMARCA |
MOSQUERA |
|
G4201 |
52.661.064 |
ESPITIA FORERO MARIA-ALEJANDRA
|
50C-1522916 |
CUNDINAMARCA |
FUNZA |
|
G4204 |
52.617.284 |
HIDALGO ARIZA OLGA-MARIA
|
50C-1648146 |
CUNDINAMARCA |
FUNZA |
Solicitamos asignar
los apartamentos en las Etapas 4 y 5 con las postulaciones que claramente están
direccionadas a cada etapa y apartamento, y adicionalmente no aceptar a partir
de la fecha ningún tipo de cambio en las postulaciones de los hogares, ni exclusiones
ni inclusiones, así como tampoco excepciones en los negocios por reportes
negativos.
Para
los hogares remitidos para la Etapa 5 el valor de venta debe corresponder a 70
smmlv del año 2015, es decir la suma de $45.104.500, para los hogares remitidos
para la Etapa 4 el valor de venta debe corresponder a 70 smmlv del año 2016.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan DIEZ (10) carpetas que contienen ( 255 ) folios.
POSTULACIONES PARA
VINCULAR AL PROYECTO. Entrega 22 (10 Postulados)
|
Rad |
ASIGNAR EN: |
Cedula_1 |
1ER
APELLIDO |
2DO
APELLIDO |
NOMBRES |
TELEFONO |
|
G4050 |
ET 5 21-501 |
52.218.429 |
RODRIGUEZ |
GUATIVA |
ROSA HELENA |
3143956248 |
|
G4048 |
ET 4 12-401 |
11.386.045 |
MIRANDA |
RINCON |
JOSE YAIR |
3194499257-3123755894 |
|
G4030 |
ET 4 11-604 |
1.073.506.141 |
CRUZ |
MACIAS |
RONAL DAVID |
3182750273-3167403538 |
|
G4237 |
ET 4 7-603 |
52.660.009 |
GARCIA |
RIOS |
MIREYA |
3185918201-3204023103 |
|
G4238 |
ET 4 12-103 |
19.272.688 |
LOPEZ |
DAZA |
JOSE DE JESUS |
3103453570-3125786844 |
|
G4239 |
ET 4 14-103 |
19.272.689 |
BAUTISTA |
AYALA |
JAIME ORLANDO |
3133125085-3105895473 |
|
G1952 |
CONTINUA |
79.125.941 |
RODRIGUEZ |
RIVERA |
CARLOS JULIO |
3202346940-3108038261 |
|
G4201 |
CONTINUA |
3.024.394 |
SARMIENTO |
|
ISMAEL ENRIQUE |
3114936552-3115188307 |
|
G1173 |
CONTINUA |
1.016.048.386 |
RODRIGUEZ |
ROMERO |
ALEXIS ANDREY |
3203366444 |
|
G4076 |
CONTINUA |
91.012.984 |
GAMBOA |
GAMBOA |
ARMANDO |
3214704904 |
|
G4204* |
CONTINUA |
52.617.284 |
HIDALGO |
ARIZA |
OLGA MARIA |
3005559874 |
*Esta
postulación se solicitó con oficio 2718 de 11-Sep-2015 pero no fue devuelta,
sin embargo la relacionamos para efecto de que se continúe con el proceso de
vinculación en el proyecto.
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02725
Funza,
Noviembre 03 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Vigésima Tercera Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
las obligaciones contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la
cláusula 6.4.12.- del Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado
“Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza
Fidubogotá S.A.”, se permite hacerle la VIGÉSIMA
TERCERA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas y
numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de CINCO
(05) hogares (Una -01- Nueva y Cuatro -04- devoluciones para continuar el
proceso) postulados en el Programa de Vivienda de Interés Social Prioritario
Altos del Gualí II.
Con
este nuevo envío se completa un total de postulaciones enviadas de UN MIL SETENTA Y OCHO (1.078)
postulaciones. En general al descontar
las CIENTO SESENTA Y TRES (163) postulaciones devueltas por la Sala de Ventas,
el Consorcio O A Funza dispone a la fecha con un Gran total de NOVECIENTAS QUINCE (915) POSTULACIONES,
que garantizan el 100% de las ventas del proyecto. Anexo cuadro de conciliación.
En
esta entrega hacemos devolución una vez revisadas las siguientes postulaciones
que aparecían con propiedades reportadas por el Instituto Geográfico Agustín
Codazzi pero que al verificar los Certificados de Matrícula Inmobiliaria se
evidencia que NO son propietarios por lo cual pueden continuar su proceso de
negociación en sala de ventas.
|
RAD |
ESTADO |
CEDULA |
APELLIDO_1 |
APELLIDO_2 |
NOMBRES |
CELULARES |
|
G0719 |
REPROCESO |
39.706.077 |
CORTES |
BENAVIDES |
MARIA SARA |
3118171643-8260243 |
|
G3865 |
REPROCESO |
1.073.513.193 |
GARCIA |
BARRAGAN |
SUSAN MILADY |
3123546162-3214736287 |
|
G3925 |
REPROCESO |
39.736.320 |
GAITAN |
GUTIERREZ |
DORIS ANGELA |
3204316425 |
|
G4061 |
REPROCESO |
94.386.936 |
BAEZ |
|
JORGE ANTONIO |
3112935203-3114751140 |
Para
los hogares remitidos para la Etapa 5 el valor de venta debe corresponder a 70
smmlv del año 2015, es decir la suma de $45.104.500, para los hogares remitidos
para la Etapa 4 el valor de venta debe corresponder a 70 smmlv del año 2016.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan CINCO (05) carpetas que contienen ( ) folios.
POSTULACIONES PARA
VINCULAR AL PROYECTO. Entrega 23 (6 Postulados)
|
Rad |
ESTADO |
Cedula |
1ER
APELLIDO |
2DO
APELLIDO |
NOMBRES |
TELEFONO |
|
G4249 |
POR
ENVIAR A SALA DE VENTAS |
51.578.227 |
BARRAGAN |
RODRIGUEZ |
CLARA ESTELLA |
3123546162 |
|
G0719 |
REPROCESO SIN CRUCES |
39.706.077 |
CORTES |
BENAVIDES |
MARIA SARA |
3118171643-8260243 |
|
G3865 |
REPROCESO SIN CRUCES |
1.073.513.193 |
GARCIA |
BARRAGAN |
SUSAN MILADY |
3123546162-3214736287 |
|
G3925 |
REPROCESO SIN CRUCES |
39.736.320 |
GAITAN |
GUTIERREZ |
DORIS ANGELA |
3204316425 |
|
G4061 |
REPROCESO SIN CRUCES |
94.386.936 |
BAEZ |
|
JORGE ANTONIO |
3112935203-3114751140 |
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02728
Funza,
Diciembre 10 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Vigésima Cuarta Entrega de Carpetas de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
las obligaciones contractuales adquiridas por el Municipio de Funza en la
cláusula 6.4.12.- del Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 denominado
“Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza
Fidubogotá S.A.”, se permite hacerle la VIGÉSIMA
CUARTA entrega de las carpetas de postulación debidamente legajadas y
numeradas en sus folios; que contienen los documentos originales
correspondientes a las postulaciones de DOCE
(12) hogares postulados en el Programa de Vivienda de Interés Social
Prioritario Altos del Gualí II que radicaron sus documentos en el Despacho del
Señor Alcalde de Funza y fueron autorizados.
Con
este nuevo envío se completa un total de postulaciones enviadas de UN MIL NOVENTA Y CUATRO (1.094) postulaciones,
y en general al descontar las CIENTO SESENTA Y TRES (163) postulaciones
devueltas por la Sala de Ventas, el Consorcio O A Funza dispone a la fecha con
un Gran total de NOVECIENTAS TREINTA Y
UN (931) POSTULACIONES, llegando así al 102% de las ventas del
proyecto. Anexo cuadro de conciliación.
Solicitamos
se proceda a la devolución inmediata de las postulaciones que no cumplan con
los requisitos de cierre financiero, o que no haya separado en debida forma.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan DOCE (12) carpetas que contienen ( ) folios.
POSTULACIONES PARA
VINCULAR AL PROYECTO. Entrega 24 (12 Postulados)
|
Rad |
Cedula |
1ER
APELLIDO |
2DO
APELLIDO |
NOMBRES |
TELEFONO |
|
G0809 |
80.656.055 |
TURRIAGO |
FERNANDEZ |
CARLOS ALBERTO |
3124388040 |
|
G0846 |
20.644.888 |
GOMEZ |
SILVA |
MARTHA LUCY |
3107971116-3124271240 |
|
G2188 |
1.072.646.850 |
RIVERA |
COTRINA |
LUZ MARILY |
3205800863-3107683473 |
|
G3305 |
3.184.097 |
RODRIGUEZ |
PULIDO |
JOSE IGNACIO |
3138795483-3203795713 |
|
G3878 |
35.393.326 |
AYALA |
SUAREZ |
ESTELA |
3133602357 |
|
G4081 |
79.117.771 |
CORTES |
CASTAÑEDA |
JOSE JUSTINO |
3118666678-3162341905 |
|
G4122 |
1.073.515.573 |
VARGAS |
MENDEZ |
MARIA CAMILA |
3008552869 |
|
G4124 |
52.663.414 |
CAJAMARCA |
MARTIN |
DIANA CAROLINA |
3016534312 |
|
G4240 |
52.664.540 |
SILVA |
SUAREZ |
JENNY CONSTANZA |
3213035466 |
|
G4243 |
1.073.502.196 |
MORENO |
PUENTES |
SANDRA MILENA |
3212253518 |
|
G4244 |
1.022.350.988 |
CEPEDA |
SILVA |
ERIKA ALEXANDRA |
3204703086-8218859 |
|
G4250 |
35.354.081 |
ROMERO |
VARGAS |
ELIZABETH |
3118435846-3133022532 |
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02611
Funza,
Enero 26 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Solicitud Informe Estado de las Separaciones y Ventas.
Cordial
saludo,
Con
el propósito de evaluar el estado de las ventas del proyecto ALTOS DEL GUALI 2
FUNZA, en sus etapas 4 y 5, que se desarrolla mediante Contrato de Fiducia
Mercantil No. 2-1-43426 denominado “Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela
Altos del Gualí 2 de Funza Fidubogotá S.A.”, nos permitimos reiterarles la
solicitud urgente de contar con un informe detallado (uno a uno de los
clientes) sobre el estado actual de vinculación de las postulaciones (774)
enviadas a la sala de ventas.
Necesitamos
verificar de los hogares cuales ya han separado y legalizado, la unidad de
vivienda asignada, así como la forma de pago que se pactó y el estado de
cumplimiento de la cartera; requerimos saber cuántos ya han suscrito el encargo
fiduciario de preventas y el mismo se encuentra aceptado por Fidubogotá; igual
que los que no han separado a la fecha y cuál es la razón por la cual están
pendientes o fueron devueltas sus postulaciones, así como las unidades de
vivienda pendientes de asignación.
De
igual forma los que no han cumplido los compromisos que adquirieron. Y los saldos recaudados en los encargos de
preventas de cada sub etapa.
De
igual forma deseamos conocer el reporte de los hogares cuyas afiliaciones a las
Cajas de Compensación Familiar no están vigentes, los que no demuestran su
capacidad de pago y los reportados ante las Centrales de Riesgo. Así como el avance en las actualizaciones de
los valores de los créditos hipotecarios aprobados para estos hogares. Y los demás casos que ustedes considere
pertinentes de ser gestionados.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02615
Funza Febrero 05 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES ROZO
Directora Comercial
SALA DE VENTAS CONSORCIO O
A FUNZA
Centro de Atención
Eficiente CAE
Funza, Cund.
Cordial saludo,
Por medio de la presente me
permito solicitar que se suspenda el proceso de separación y legalización de
las siguientes postulaciones, por los siguientes motivos, lo anterior según
consulta y reporte realizado ante el Ministerio de Vivienda, Ciudad y
Territorio del 30-Enero-2015.
Los siguientes hogares
postulados aparecen con propiedades reportadas por el Instituto Geográfico
Agustín Codazzi y Catastro Bogotá, lo cual es causal de rechazo según el
Decreto 2190 de 2009 artículo 34.
1)
G1327 GLADIS
LUCIA VELASQUEZ SARASTI CC 30.745.949
Catastro IGAC - Cédulas Catastrales:
010410990020000 y 010410990027000
Direcciones: MZ Q1 1SUR-19 CAICEDO y MZ Q1 LOTE
5 CAICEDO
Matrículas Inmobiliarias: 240-15793 y 24015792
en PASTO, NARIÑO.
Los siguientes hogares
postulados aparecen con propiedades reportadas por haber sido BENEFICIARIOS DE
UN SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA CON ANTICIPACION, lo cual es causal de rechazo
según el Decreto 2190 de 2009 artículos 34 y 42.
2)
G2927 MARIO
ENRIQUE MACIAS NIEBLES CC. 1.083.455.200
La Sra. YOHANNA PATRICIA LOPEZ MONTAÑO, CC.
1.082.401.605 aparece como beneficiaria de SFV otorgado por el FONDO NACIONAL
DE VIVIENDA.
Los siguientes hogares
postulados fueron denunciados por entregar información incompleta sobre la
conformación del hogar, sea por excluir o incluir miembros que no residen en el
hogar, lo cual es causal de rechazo según el Decreto 2190 de 2009 artículos 2.4
y 42.
3)
G1260 MONIA
ANDREA PEREZ VASCO CC 52.663.712
4)
G4581 LEIDY
CAROLINA GARZON MORA CC 53.073.842
Una vez estos hogares
logren subsanar los cruces y denuncias reportadas procederemos a remitirlos de
nuevo a la sala de ventas, en caso de que NO sea satisfactorio les indicaremos
para que se proceda a desistirlos del negocio.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe
Oficina Asesora de Planeación Municipal
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02638
Funza, Abril 10 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Cordial saludo,
Una vez revisadas y conciliada la información
reportada por la Sala de Ventas en el Comité Fiduciario No. 14 del pasado 17 de
marzo de 2015, encontramos un reporte denominado LISTADO DE NEGOCIOS CON
EXCEPCIONES, donde se relacionan VEINTIDOS (22) hogares.
Una vez verificada la información encontramos TRECE
(13) postulaciones sobre las cuales la Oficina de Vivienda del Municipio de
Funza no tiene absolutamente ninguna solicitud ni conocimiento de cada caso y
mucho menos el Alcalde de Funza ha emitido previa autorización para que se
acepten cambios y/o modificaciones en dichas postulaciones.
|
RAD |
CEDULA |
NOMBRES COMPLETOS |
|
|
1 |
G0918 |
79808573 |
ENRIQUE GARCIA SUESCA |
|
2 |
G0639 |
79464166 |
VICTOR JULIO JAIME HOLGUIN |
|
3 |
G2215 |
53090897 |
SANDRA MILENA FERNANDEZ ZUÑIGA |
|
4 |
G2392 |
3179031 |
LUIS ENRIQUE GUTIERREZ CUBILLOS |
|
5 |
G1220 |
39771021 |
MARTHA ESMERALDA RODRIGUEZ |
|
6 |
G1643 |
39736425 |
MARIA CRISTINA LOZADA MORENO |
|
7 |
G2840 |
10884779 |
EDGAR ALFONSO OVIEDO OVIEDO |
|
8 |
G2692 |
52663016 |
MARTHA LILIANA PINTO RUEDA |
|
9 |
G1470 |
110843274 |
DIANA PATRICIA MENDEZ HERNANDEZ |
|
10 |
G0901 |
79182496 |
MAURICIO NAIME SANDOVAL |
|
11 |
G2676 |
1117510231 |
JHON ALEXANDER PARRA VILLALBA |
|
12 |
G3470 |
7544508 |
CARLOS EDUARDO MUÑOZ SANCHEZ |
|
13 |
G4003 |
80111938 |
LEONARDO HERNANDEZ LOPEZ |
Les recordamos que el Contrato de Fiducia Mercantil
establece en su Clausula 5.3.12.- El FIDEICOMITENTE
INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE no podrá realizar, ni aceptar, ni promover
ningún cambio en las postulaciones de los miembros que conforman los hogares,
ni realizará ni aceptará ningún tipo de cesión o cambio entre los postulantes o
de los postulantes con terceras personas ajenas a la postulación, así como
tampoco podrá aceptar la inclusión o exclusión de alguno de los miembros del
hogar.
Por lo anterior estamos reportando a la
Interventoría CONSORCIO VIVIENDA PARA FUNZA, a fin de que se verifique lo
sucedido con estas postulaciones e Informaremos a la Fiduciaria Bogotá para que
se aclare en el próximo comité fiduciario que estos hogares no tienen
autorización del Municipio de Funza para haber cambiado la conformación de las
postulaciones, por lo tanto la Sala de Ventas debe restablecer los negocios de
estos hogares en la forma inicial como fueron postulados y aprobados por el
Municipio de Funza.
Aprovechamos la oportunidad para aclarar los
reportes i) HOGARES DISCAPACITADOS Y DESPLAZADOS y ii) HOGARES VICTIMAS DE
CONFLICTO, sea lo primero separar los dos reportes, en ese caso el INFORME DE HOGARES
CON MIEMBROS EN CONDICION DE DISCAPACIDAD sólo está conformado por TREINTA (30)
postulaciones y el INFORME HOGARES DE POBLACION DESPLAZADA / VICTIMAS DEL
CONFLICTO INTERNO son sólo DIECISIETE (17) postulaciones, habiendo un caso que
cumple las dos condiciones, el radicado G3609 CC. 2.956.456 TRIVIÑO CUESTA
WILSON GABRIEL.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Copia a Dr.
Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza.
Ing.
Federico Cerón de Sousa, Representante Legal Consorcio O A Funza
Dra.
Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina Asesora de Planeación
Ing.
Guillermo Rojas, Interventor Consorcio Vivienda para Funza.
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02641
Funza,
Abril 11 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Estado de las Separaciones y Ventas.
Cordial
saludo,
Con
el propósito de evaluar el estado de las ventas del proyecto ALTOS DEL GUALI 2
FUNZA, en sus etapas 4 y 5, que se desarrolla mediante Contrato de Fiducia
Mercantil No. 2-1-43426 denominado “Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela
Altos del Gualí 2 de Funza Fidubogotá S.A.”, nos permitimos solicitarles de
manera urgente se sirvan enviarnos un informe sobre el estado actual de vinculación
de las OCHOCIENTOS TREINTA (830) postulaciones enviadas a la sala de ventas.
Nos
interesa saber de estos hogares cuales han separado y que unidad de vivienda
les correspondió, así como la forma de pago que se pactó; cuantos han suscrito
el encargo fiduciario de preventas y el mismo se encuentra aceptado por
Fidubogotá; los que no han separado, cual es la razón por la cual están
pendientes o fueron devueltas sus postulaciones y las unidades de vivienda
pendientes de asignación.
De
igual forma los que no han cumplido los compromisos que adquirieron. Y los saldos recaudados en los encargos de
preventas de cada sub etapa.
De
igual forma deseamos conocer el reporte de los hogares cuyas afiliaciones a las
Cajas de Compensación Familiar no están vigentes, los que no demuestran su
capacidad de pago y los reportados ante las Centrales de Riesgo. Así como el avance en las actualizaciones de
los valores de los créditos hipotecarios aprobados para estos hogares. Y los demás casos que ustedes considere
pertinentes de ser gestionados.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Ing. Guillermo Rojas, Interventor
Consorcio Vivienda para Funza
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02639
Funza, Abril 10 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Cordial saludo,
Una vez revisados los informes entregados por la
Sala de Ventas en el Comité Fiduciario No. 14 del pasado 17 de marzo de 2015 y
de acuerdo con los compromisos adquiridos por la Coordinadora de la Sala de
Ventas los cuales a la fecha no nos han sido enviados, me permito solicitarle
de manera atenta y comedida se sirva enviarnos la información que a
continuación relacionamos.
Del Informe de Estado de los Trámites, solicitamos
se nos remita un informe y un listado de los hogares y las postulaciones de: a)
Los hogares (29) que han incumplido las citas, y b) Los hogares (36) pendientes
por legalizar, de estos últimos solicitamos se nos indique qué les falta para
legalizar su negocio. Lo anterior para
proceder como lo hemos hecho en ocasiones anteriores a localizar a dichos jefes
de hogar.
De igual forma solicitamos se nos remita un
Informe, con un listado y el estado de los hogares que no han cumplido los
compromisos en cuanto a pago de cuotas, entrega de cartas de aprobación de
subsidios y de cartas de créditos aprobados, lo anterior a fin de indicarles la
obligación de cumplir con estos compromisos.
De igual manera solicitamos se nos informe a cuáles hogares les han
estado enviando las cartas (tres) de cobro para saber con anticipación cuales
pueden ser desistidos por estos incumplimientos.
Finalmente sobre el INFORME DE CARPETAS DEVUELTAS,
solicitamos de nuevo que se nos indique la razón, causa o circunstancia por la
cual la Sala de Ventas devolvió la postulación, a fin de proceder a revisar
caso a caso y tratar de subsanar los mismos.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Ing. Federico Cerón de Sousa,
Representante Legal Consorcio O A Funza
Dra. Jeimmy S. Villamil
Buitrago, Jefe Oficina Asesora de Planeación
Ing. Guillermo Rojas,
Interventor Consorcio Vivienda para Funza.
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02649
Funza, Abril 21 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Reclamos de los
Hogares a la Sala de Ventas.
Cordial saludo,
Me permito dejar en conocimiento de su despacho un
total preliminar de Cuarenta y Ocho (48) quejas y reclamos interpuestos a
través de nuestra página de Facebook del grupo Ciudadela Altos del Gualí 2
durante la última semana.
Esperamos que la identidad de las personas que se
han quejado quede en reserva y que el personal de la sala de ventas no tome
ninguna represalia en contra de estas familias, pues esto permitirá mejorar los
estándares de atención al cliente que caracterizan a Amarilo en sus proyectos.
1)
María Ávila. En la hora del almuerzo de
ellas se demoran más de 2 horas y llegan y solo atiende una sala persona y dan
la información mal lo mandan a uno a averiguar en el banco que documentos
necesita uno para sacar el ahorro programado y en el banco le responden a uno
que ellos ya saben cuáles son que no nos hagan perder tiempo
2)
Alison Parra. La
semana pasada fui el jueves y no pude esperar a que me atendieran porque solo
está atendiendo una asesora llegue a las 10:30 y reclame la ficha me dieron el
numero 8 y eran las 12:30 y no me habían llamado con la señora que tenía ficha
numero 5 se demoraron 45 minutos el sábado me acerco nuevamente a la 10:20 y
salí a las 12:00 al fin me atienden pero solo una asesora? Para todos los que
estamos tramitando gracias.
3)
Karla Venegas. En el extracto mensual que
envían presenta mora en el desembolso del ahorro programado. ..pero en la
oficina no entregan las promesa de compra venta porque aún no está
autenticada....por lo tanto nos generan mora cuando la demora es de ellos
4)
Jesús Guayacán. Buenas tardes mi sugerencia en
para los asesores porque dan información distinta uno dice una cosa y después
llega la otra persona y dice que no es así en fin no hay claridad en los
procesos gracias.
5)
Diana Marcela
Martínez Sánchez. Amarilo
siempre se ha caracterizado por la mala atención en sus salas de ventas.
Deberían evaluar más a los asesores ya k es una buena constructora.
6)
Juan David Romero
Becerra. Buenas
tarde para comentarle que la atención de las asesoras de la constructora es
deficiente ya que no saben dar la información correcta, unos días dicen son
estos papeles y después que faltaron papeles...se la pasan hablando por celular
envés de atender... lo dejan esperando en la asesoría muchísimo. Comienzan a
atender muy tarde y terminan temprano. Agradezco se pueda dar solución, porque
somos muchos los afectados.
7)
Ingrith Cárdenas. Se amplió crédito y por esta
razón no se consignaron cuotas a la tarjeta fiduciaria. Se entregó reporte de
aprobación en febrero y a la fecha aparezco en mora según los correos recibidos
y me comunico con asesor me envían a actualizar datos. Voy a la sala de
ventas y me dicen que hoy no se puede porque están en actualización de datos y
no se puede. Que vuelva más tarde. Y los que trabajamos es el único o poco
tiempo que nos dan. para que ellos no nos atiendan. No es justo
8)
Yamile Galvis. Si es muy cierto la demora es
insoportable la atención pésima y además se ponen a chatear en vez d atender a
las personas y no son 2 o 3 personas somos varias las q tenemos q esperar q nos
llamen es cierto q es con turno pero si dedicaran realmente a lo q tienen q
hacer les rendiría otra cosa tiene q uno decirle como tres veces el numero de
torre y apartamento x q entran a buscarlo y se les olvida cual es esto es x q
no están concentradas en lo q están haciendo gracias
9)
Sergio García. Mucha demora en la atención, no
dan información clara, dicen que la promesa se demora cerca de dos meses más
para poder ir a firmarla, yo tengo el inconveniente de los dos millones de
pesos más hoy fui y me dijeron que eso se demora más o menos un mes más
para poder arreglar los papeles dónde indica las cuotas que me pusieron ya que
tengo completos los 45'000.000 que ellos supuestamente llaman para la
corrección de esto, por favor ser claros si de verdad esto se puede arreglar
porque al parecer hay teléfono roto. Gracias.
10)
Alexander Moreno
Ramos. En mi
opinión no están bien informadas o no quieren dar bien la información, para
todo responden o valla al fondo y allá le dicen, o valla al banco que allá le
informan. No facilitan nada, deberían estar más dispuestas a ayudar, pienso que
ayudarían más si saben para cada trámite que se requiere nos orientarían más
indicándonos que debemos tener en cuenta para cada trámite, y no tener que
andar paseando de un lado a otro porque cuando llegamos al fondo o al banco no
llevamos uno u otro papel. Y la demora
en la atención es espantosa, a veces tiene uno el turno 10 y son como dos horas
de espera, sin exagerar
11)
Miguel Martínez. Muy buen día. Con respecto a la atención de la sala de
ventas tengo que quejarme por lo siguiente: llevo desde antes de semana santa
pidiendo diversos permisos en mi trabajo, realizando las vueltas para consignar
el ahorro programado a la cuenta de la fiducia, pero no lo he podido hacer
porque en la sala de ventas no se me han dado los documentos necesarios para el
retiro del ahorro programado. Además no han sido claros con la información me decían
que en 10 días me tenían los papeles y a los diez días pedía permiso en mi
trabajo y me acercaba a la sala de ventas y me decía que para que se me
entregaran los papeles primero tocaba firmar un "otrosí". Mi queja es
porque hacen perder tiempo a la gente?? Porque no son claros con la
información?
Además hay que mencionar que los horarios de
atención son muy limitados yo lo he sentido así y eso que trabajo en Mosquera.
Por ultimo me queda decir q los extractos que llegan al correo electrónico
están desactualizados y muestran en Mora el pago del ahorro programado cuando
ellos no nos han entregado los documentos para retirarlo del banco y así
consignarlo en la cuenta de la fiducia
12)
Javier Murcia Peña. Para pedir que la atención sea
más larga porque muchas personas trabajan en floras y no logran llegar y cuando
llegan no hay fichas disponibles y las promesas se están demorando mucho tiempo
y para el ahorro y las cesantías se necesita agradezco su atención.
13)
Alexandra Pinilla. Buen Día, las chicas que
atienden no son claras en la información que dan, voy un día y me dicen una
cosa y al otro día están informando otra totalmente diferente, y son muy
desordenadas con los documentos, los llenan mal y hay que ir hasta tres veces
en la semana a firmar nuevamente, y cada rato saque permiso en el trabajo.
14)
Andrea Garzón. Al parecer los asesores no
están al tanto de los procesos, ya que cada Vez manifiestan cosas diferentes,
al ser consultados no tienen una respuesta clara y oportuna La atención es
demasiado demorada.
15)
Martha Pinto. Me encuentro ciertos
inconvenientes con la constructora a mi correo también llega de Amarilo y a la
casa llego extracto de cliente donde me dicen que estoy en mora me dirigí a la
constructora y allí me dijeron que eran las cuotas de la tarjeta
fiduciaria mensual que yo tenía q consignar pero ella no se habían dado cuenta
que me habían ampliado el crédito lo cual hicieron una nueva cuenta y solo salí
debiendo 510.000 los cuales ya fueron consignados lleve la consignación y me
mandaron ir otro día a llenar un formulario fui y que no que tenía que llevar
la certificación del banco del ahorro programado para el desembolso le sugerí a
la niña como un paz y salvo para demostrar q ya nada debo y me dijeron que
hasta que se entreguen las promesas de ventas que aún no han llegado y que hay
se firma otro papel y según ellos hay si me dejan de llegar dichos correos.me
mandaron ir este domingo para haber si ya había llegado las promesas de ventas.
16)
Angui Espitia. Buenos noches firmamos la nueva
promesa de compra venta hace un mes y no acercamos a recogerla y aún no está
firmada gracias y la muchacha del primer módulo es muy grosera gracias
17)
Carolina Ruiz. No estoy de acuerdo en que
dicen que la atención es de 10:00 am a "4:00pm" y llega uno a las
3:15 y dicen que ya no están atendiendo, aparte se acerca uno a hacer una
pregunta para saber si vale la pena o no esperar el turno y muy groseras no
dejan hablar, siempre atienden de mala manera.
Por parte de Jenny no tengo queja alguna pero sería bueno que acelerarán
los trámites con los bancos.
18)
Ana Soledad Rubio
Guevara. Yo quiero
comentarle que entregue mi promesa de compra que el señor Alcalde me entregó el
día del evento en el lote. Me acerque
para saber que diligencias hay pendientes y me dijo la chica que no está,
cometí el error de no guardar copia y ellos la dejaron extraviar yo tengo los
documentos que ellos entregan el día que este documento queda en manos de ellos
donde especifican los pagos y las condiciones. Así que necesito saber cómo
logro una copia de mi promesa de venta para llevarla porque no aparece en mi
carpeta. Dios lo bendiga por su colaboración como siempre.
19)
Jorge Andres Orozco
Cuellar. Lo mandan
al banco a lo del ahorro, y ellos ya saben que. Lo hacen perder tiempo.
20)
Lorenita Velandia. Buenas noches mi queja es que
mi promesa de compraventa duro más de 3 meses para que me la entregaran. .hasta
que don Luis me regalo un contacto y le escribí un correo ella me dijo que la
promesa ya estaba firmada y que pasara a recogerla, el miércoles mi esposo pide
permiso para pasar por ella y una de estas asesoras le dice que no ha llegado
mi esposo le muestra la copia del correo y hay si la buscan y Tan raro la
encuentran y yo un día antes llame para preguntar por la promesa y le digo a la
señorita que es para estar seguros y pedir permiso en El trabajo y me dice que
tengo que pasar y uno pidiendo permisos lo echan y como va a pagar El
apartamento y en las empresas piden comprobantes no se ponen en Los zapatos de
Los demás
21)
Mary Angélica
Rodriguez Quiroga. 1ro dejan
atendiendo a una sola persona y para cada familia siempre se toman su buen
tiempo, 2do el horario es pésimo pues los q trabajamos hasta las 4 no
alcanzamos a llegar lo mismo un sábado q atiendan hasta la 1 es muy temprano, y
un domingo normalmente no resuelven nada y lo mandan a ir entre semana.3ro hay
una de ellas q es muy tosca para contestar preguntas. No tiene paciencia para
atender la gente. Para la firma de otrosí es una tomadura de pelo y a nosotros
si nos siguen cobrando cuotas y enviando correos de sandía en mora cuando en
realidad la culpa no es de nosotros q hay no actualicen valores. $$
22)
Jorge Andres Orozco
Cuellar. Una
mamadera de gallo con la promesa de venta le dicen a uno que se demora 10 días
hábiles y nada y uno va hasta ya y le dicen que ni vuelva que ellos lo llaman a
uno
23)
Fercho Fernández. Hoy pase por la oficina de
Amarilo y me dijeron q las promesas de compra venta tiene q ser redactada
nuevamente por q tengo q consignar el 10% de ahorro lo cual me parece q los
documentos q existen firmados no son válidos para la constructora y todo
lo q pregunta uno por lo general no hay respuesta o q pase después para hablar
con la jefe de ellos cuando uno hace una espera considerable por el turno para
pedir permiso y pasar después por otro turno
24)
Gordis Prieto. En realidad la mala actitud de
las asesoras hacen que la atención sea pésima, como que les molesta que uno se
acerque a asesorarse. llega uno a pedir información y no por nada pero, ya me
ha pasado varias veces, les estoy hablando o preguntando algo y ellas
están concentradas en el chat y cuando reaccionan le vuelven a preguntar a uno
a que viene? me parece de mal gusto.
25)
Leidy Diana Castro
Parra. Buenas
noches me he acercado en varias oportunidades a realizar el proceso de promesa
y compra venta, y la respuesta es nosotros la llamamos y no suministran más
información lo dejan hablando a uno solo.
26)
Ana Francisca
Baracaldo Díaz. Yo ya hice
la vuelta de ahorro programado y cesantías pero es verdad me demore como 20
días yendo de un lugar a otro por mala inflación me preguntaban q le pidieron
en el banco yo decía esto y esto me decían usted no fue al banco por q piden
otras cosas más y debía volver al banco a volver a pedir nuevamente información
,cuando ellos saben exactamente q es lo q piden
Otra cosa dicen nosotros lo llamamos y mentira si
uno no va a preguntar no lo llaman
27)
Andrea Chicaiza. Si es muy cierto va uno solo a
perder su tiempo algunas de las asesoras les molesta que uno pregunte y en
realidad no son muy claras con las respuestas y tras del hecho tiene uno que
esperar dos horas para que lo a tiendan.
28)
Mauricio Iván Garzón
Toledo. El horario
de atención es poco, entre semana, al estar trabajando no se puede ir, ya que
se sale del trabajo a las 5 Y cuando se llega, ya se han retirado. La atención
es lenta, a pesar de entregar fichas para atender al personal, se demoran más
de 2 horas para atender. Entregue la certificación del ahorro programado
antes de semana santa, me dijeron que la semana siguiente me llamarían para
reclamar los documentos autenticados para pasar el ahorro a la fiducia y hasta
el día de hoy no han entregado documento alguno. Como trabajadores que somos,
se emplean los días sábados o domingos para acercarnos a la tienda, pero
solamente atienden de 10 a 1 de la tarde, lapso de tiempo muy corto para la
cantidad de personas que requerimos de su atención.
29)
Mary Sánchez. Es preocupante la atención para
nada es oportuna y más bien si hacen perder el tiempo dan información sin bases
ni se toman el tiempo de revisar sus base de datos he pedido muchos permisos en
la empresa para siempre no tener una buena atención y ahora dicen hace 1
mes q se demora 1 mes la promesa de compraventa y hoy fuimos y se sigue
demorando otro mes será que quieren dilatar el tiempo para hacernos pagar los 2
millones de más? Gracias por tu atención
30)
Jineth Sánchez. Respecto a la entrega de la
PROMESA DE COMPRAVENTA la cual con mi familia firmamos en el mes de noviembre
2014 y hasta el día de hoy según las señoritas no ha llegado y no ha sido
posible la entrega de la misma, y a pesar de que en varias ocasiones me he
acercado a reclamarla y a solicitar una respuesta del porque la demora o cuando
podría llegar lo único que he obtenido del servicio de ellas es "que no
soy la única , que no saben cuándo llega, que pase la próxima semana" y de
próxima semana en próxima semana ya el 30 de abril se me vence la prórroga del
subsidio de vivienda del cual fuimos beneficiados y para extender esta prórroga
el único requisito era este papel y siempre les manifesté esto a las señoritas
sin tener una respuesta positiva lo único fue que me dieron un numero para que
llamara antes de ir a la sala de ventas; ahora me toca renunciar al subsidio de
vivienda por negligencia de ellos.
31)
Sandra Nivia. Las personas que prestan el
servicio de atención al cliente en la constructora no son claras en la
información, tampoco la brindan completa y la dan de mala manera, se le
realizan las preguntas de los procesos, documentación y de más temas que
para nosotros son nuevos y son necesarios y las respuestas son demasiado
básicas y poco concretas.
Cuando se firmó la separación indicaron que llamarían
para firmar la compra venta pero como no lo realizan, estamos pasando seguido a
preguntar, el problema es que para simplemente preguntar si ya se puede firmar
o no hay que tomar el turno esperar una o dos horas para que le digan que no
que aún no y que debe seguir pasando a preguntar, y por temas laborales no se
tiene la disponibilidad de tiempo. Sugiero que nos den una fecha exacta o por
lo menos emitir un comunicado que podamos consultar en cualquier horario.
32)
Jineth Laverde. Una inconformidad es q a
nosotros nos han hecho ir 4 veces para firmar la promesa de compraventa y nos
tiene se cada 8 días q ya vayamos a recogerla y nada y la verdad es complicado
estar solicitando permiso. agradezco su colaboración
33)
Martha Salinas. Buenos días estoy de acuerdo
con los comentarios anteriores nosotros hemos firmado 3 veces la promesa de
venta porque parece que son de un desorden y las extravían cuando uno llega a
la sala de ventas con el genio alborotado como nos sucedió, al fin dan
respuesta que falta de seriedad no dan información sin turno y cuando se saca
el turno sale con la misma babosada no ha llegado la promesa este pasando como
si no trabajáramos quedaron de entregarla este Jueves esperemos que sea verdad
yo me puse en la tarea de llamar a las oficinas de Bogotá y envió correos es la
única forma que me han puesto cuidado, mil gracias por su atención
34)
Edwin Naranjo Niño. El inconveniente que tenemos es
que por nuestra parte he pasado ya seis veces por la promesa de compraventa a
la sala de ventas y la razón que meda es que todavía no ha llegado y me dicen
que pase en ocho días y esta es la hora que no ha llegado nada y no he podido
hacer ningún movimiento en cuanto a lo de las consignaciones que me solicita ya
que la empresa me solicita la promesa de compraventa para poder retirar las
cesantías. Agradezco de su colaboración gracias.
35)
María Ibáñez. La atención es pésima , siempre
lo atienden con afanes , nunca lo asesoran ni le informan las cosas como debe
ser , en lo personal Yo tenía un acuerdo de pagos , pero el día 20 de Febrero
entregue la Carta Actualizada de Cesantías donde quedaría a paz y salvo
con dicho acuerdo ; la persona que me recibió no me entrego un radicado de
dicho documento ni mucho menos me informo que debía firmar un otro Si ... solo
que dejara la carta que ellos informaban a cartera y o sorpresa ya me han
enviado extracto con mora de dos meses y a fecha de hoy serian 3 ( tres) meses
de mora. ya que hasta el día sábado 25 puedo ir a firmar el otro Si, la verdad
la mayoría de las familias trabajamos y no disponemos de tiempo para ir a la
constructora y perder el tiempo por negligencia y mala información por parte de
los asesores... ahora el horario la mayoría de veces empiezan a atender media
hora y hasta más después del horario estipulado ha pero eso si no dejan
ingresar más personas hasta 45 minutos antes de la culminación del horario
aparte que el día Sábado solo he visto a una sola persona
36)
Helena Olarte. En una ocasión fuimos con mi
esposo y la mu chacha que nos atendió se la paso todo el tiempo escribiendo en
el celular y una conocida me contó que le avía pasado lo mismo pues esto me
párese una falta de respeto
37)
Juan Rodriguez. Nosotros firmamos la promesa de
compraventa en Diciembre pero nunca nos entregaron copia, desde el evento en
Diciembre nos están diciendo que cada 8 días vayamos a reclamarla porque el
día que las entregaron no estaba lista la de mi hogar. Así hemos estado
todo este tiempo. Hasta hace como 20 días nos hicieron firmar un "otro
si", porque nos informaron que la promesa no servía porque teníamos un
cambio de entidad para el crédito, lo cual nosotros informamos en las oficinas
de Amarilo en el CADE al único señor gordito de gafas que siempre nos atendía,
pero que él dijo que eso no tenía problema que eso se podía cambiar después y
no nos recibió la carta de aprobación del crédito de compensar en ese momento y
que no afectaría la promesa que se supone nos entregarían en Diciembre. pero
sin una promesa base. Ahora nos informan que de Amarilo Bogotá, les cancelaron
nuestra promesa de compraventa...y a nosotros no nos habían notificado nada
todo este tiempo y hemos estado pendientes, como quien dice tenemos una copia
de un otro sí que no sirve para nada porque no tenemos la promesa...ya
consignamos el ahorro programado por casi 7millones y necesitamos la promesa
para poder retirar las cesantías y consignarlas también y obviamente con la
promesa poder tener listo el préstamo con Compensar para el momento que ellos
le deban desembolsar a Amarilo. La verdad nos parece un muy mal servicio, una
desinformación total, yo fui el que se enteró de todo esto porque me toco
llamar directamente a Bogotá porque siempre nos decían que la promesa estaba en
Bogotá y que no había llegado, era lo único que decían y así llevamos 4 meses,
ahora envían correos donde hablan de fechas de pago, estados de cuenta, y
plazos para consignar, pero para eso necesitamos la promesa de compra venta que
ellos no nos han querido entregar... Le agradecemos en lo que nos pueda ayudar.
38)
Diego Fernando
Sánchez Villanueva. En mi
criterio personal, todo el personal, que atiende en la sala de ventas de
amarillo, no tiene idea de servicio al cliente. Las demoras en la atención, la
información incompleta, a mí me hicieron ir 7 veces a averiguar por la promesa
de compraventa y solo una muchacha que vino a hacer un reemplazo me dijo
que debía estar atento con la actualización de la carta del ahorro programado y
de las cesantías, cuando fui a entregarla la señorita que me recibió los
papeles me dice que la promesa de compraventa estaba retrasada por que no había
llevado esos papeles, ya fijaron fecha para el desembolso y hasta el día de hoy
21 de abril 2015, no ha llegado la promesa, que vuelva a ir el día viernes,
pregunto entonces que va a pasar con esos plazos que ya fijaron. La descortesía
de ese personal es completa. Y ojala que
en el futuro cambie esta situación, por la que pasamos cada vez que vamos a
consultar a la sala de ventas.
39)
Rosa Ayde Pachón
Calderón. Buenas
tardes mi queja es sobre entrega de promesas de compraventa, en la saña de
ventas no dan información y gracias a un correo q me dio don Luis Alberto pude
comunicarme con Amarilo y me responden q esta retenida en la oficina de Bogotá
porque se venció la carta de hipoteca del banco, no entiendo por qué vencida si
mi promesa estaba para entregar en diciembre ,
40)
Juana Acosta. En lo personal y como anteriormente
le había comentado anteriormente fui con mi esposo para que nos entregaran la
promesa de compra venta no la han entregado y cada vez que vamos hacen perder
el tiempo y además de eso como dijo el señor alcalde en la reunión tener
todo listo y tener el dinero de las escrituras para diciembre pero como
lograrlo si las personas de la oficina de la constructora no entregan los
documentos para ir tramitando los desembolso de dinero que se necesitan para
consignar en la tarjeta que nos dieron por favor para mí y creo q para muchas
familias es de gran importancia que entreguen los documentos de manera más
rápida y sin tanto problema
41)
Jineth Sánchez. He estado llamando a la sala de
ventas todo el día ya que me dieron dos números ( 8221702 -- 3185896435) para
que me comunicara con ellos el día de hoy, según la señorita me tenían una
razón de la promesa de venta me contestan y me dejan en la línea un buen
tiempo y me tienen llamando cada 10 minutos que porque solo ay dos señoritas
atendiendo y están ocupadas, es posible como pueden afectar a varias familias
por un solo papel
42)
Said Leonardo Jiménez Jiménez. Tengo el inconveniente con la
promesa de compraventa ya que desde diciembre me tienen visitándolos una vez
por semana y esperando hasta dos horas para ser atendido por una señorita que
no es muy cordial que digamos. Aparte cada semana salen con una excusa
diferente como: que toca actualizar certificados, subsidios etc. Ya está todo
actualizado y ahora la excusa es que no ha llegado que toca esperar. El
problema es que mi entidad bancaria no me aplaza el crédito aprobado si no
llevo este documento lo más pronto posible. Agradezco su colaboración
43)
Diego Alberto
Rodriguez Aldana. La
atención que nos brindan no es la adecua da ya que él trato de parte de algunas
niñas asesoras en descortés y descomedido.
44)
Diego Alberto
Rodriguez Aldana. No tratan
de buena forma es como si ellas nos hubieran regalado él apto. O como si uno ni
importara ni él tiempo de uno. Además no cumple los horarios abren tarde y se
toman mucho tiempo al medio día. Y si uno les reclama le dicen que esos son
los horarios de amarillo. La promesa de compraventa autenticada la demoran
demasiado y si le exijan que consigne lo del banco .ya voy para Inés y nada que
la devuelven autenticada.
45)
Aixa Liliana Gómez
Cruz. Buenas
noches, hoy estuve en la oficina de vivienda, Ingrese a las 2:50 pm sólo a
radicar un documento salgo a las 5:30 pm con otros documentos q entregaron para
lo del ahorro programado, la señora q me atiende ya estresada por el horario
entrega papeles sin dar tiempo a que uno pueda siquiera hablar igual mientras
me atendió no soltó el teléfono de ella hablando por este mismo, salgo cansada
de todo esto y sorpresa llegó a mi casa y el paquete q me entrego tiene mal los
datos, conclusión perdí la tarde esperando y tengo que volver a que me lo
cambien y me hagan esperar otros 10 días hábiles y para que me reciba este
papel que quedó mal me toca esperar otras casi 3 horas, creo que es necesario
que tengan más personas con disposición
hacer estos trámites ya que la cantidad de gente que está en este proyecto es
mucha y con una sola persona atendiendo no es suficiente. Gracias
46)
Martha Avendaño. Buenas noches la atención es
muy demorada, no dan la información adecuada, aparte de esto hay dos personas y
solo atiende una sola, para firmar un nuevo si es una demora y para la entrega
de la promesa de compraventa nos toca ir un día por semana ya que siempre nos
dicen que vuelva la otra semana que ya han llegado y nunca llegan esto nos está
perjudicando para el retiro de cesantías. gracias
47)
Said Leonardo Jiménez Jiménez. Buena noche, yo creo que el
consorcio encabezado por Amarilo debería ser más diligente tal como lo hacían
en la oficina de vivienda instalando
carteles con listados de que familias les ha llegado la promesa de compraventa.
O así como envían un correo electrónico de estado de cuenta que envíen también
información importante. Por otro lado no dan información y ahora todos los días
me llega un mensaje de texto que Amarilo hace gran lanzamiento de su proyecto
en Cartagena o en Barranquilla o en Bogotá. Las señoritas que atienden ahora no
son diligentes ni educadas y es cierto se la pasan en el chat o hablando por
teléfono a mí me parece mejor el servicio del muchacho que estaba antes.
48)
Sonia Cubillos. Muy buenas noches, mi mamá y yo
también hemos perdido demasiado tiempo, Las "Asesoras" no brindan la
información necesaria, no soy quien para juzgar, pero creo que de atención al
cliente no saben nada! Uno dice: "Señorita, pedí permiso del trabajo y
no tengo más tiempo" y con un tono altanero y grotesco responden
"Acá todos piden permiso" pero no son capaces brindar una atención
eficiente; Aparte de todo hace 8 días me dirigí a la sala y llegue faltando 15
minutos para la 1 pm y no había nadie me le acerque a la asesora y dijo que no
que ya no atendía si no hasta las 2pm y eran las 2:20pm y no atendían por estar
riendo, mirando revistas y revisando el celular... Sabemos que son personas que
merecen sus espacios y merecen descanso. pero deben entender que todos nosotros
TAMBIEN MERECEMOS RESPETO! Muchas gracias!
Como es evidente Dra. Morales, al leer esta
cantidad de reclamos y de quejas, la atención en la sala de ventas de Altos del
Gualí 2 deja mucho que desear, todos estos hogares se quejan de la
ineficiencia, la descortesía, lo descomedida e irrespetuosa, así como inocua e
inoperante, por lo cual le solicitamos de manera muy comedida tomar medidas
drásticas frente al personal asesor, así como con el control, la ampliación,
aumento y cumplimiento de los horarios de atención.
Nunca antes habíamos tenido en este proyecto ni en
el anterior un nivel de insatisfacción tan elevado, lo cual reclama serias
medidas correctivas de su parte.
Atentamente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente
Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dr. Roberto Moreno Mejía,
Presidente Amarilo
Dra. Jeimmy S. Villamil
Buitrago, Jefe Oficina Asesora de Planeación
Ing. Guillermo Rojas,
Interventor Consorcio Vivienda para Funza.
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Funza, Mayo de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Reclamos de los
Hogares a la Sala de Ventas.
Cordial saludo,
Me permito dejar en conocimiento de su despacho un
total preliminar de Cuarenta y Ocho (48) quejas y reclamos interpuestos a
través de nuestra página de Facebook del grupo Ciudadela Altos del Gualí 2
durante la última semana.
Esperamos que la identidad de las personas que se han
quejado quede en reserva y que el personal de la sala de ventas no tome ninguna
represalia en contra de estas familias, pues esto permitirá mejorar los
estándares de atención al cliente que caracterizan a Amarilo en sus proyectos.
ALTOS DEL GUALÍ 2
INFORME DE QUEJAS POR ATENCION EN SALA DE VENTAS
|
NOMBRE |
QUEJA |
TIPO |
|
Gloria Esperanza Wilches
Rativa |
Hoy me llamaron a
programarme una cita y la sta q lo hizo fue muy amable.no solo debemos hablar
de lo malo si nos atienden bien debemos hacerlo saber para q vean q si valio
la pena la reunion q tuvieron y q el cambio se esta notando. |
|
|
Hugo Alexander Mateus |
Yo fui a firmar unos
papeles con cita previa y me atendieron 15 minutos antes de la hora |
|
|
Carlos Fernando Moreno
Diaz |
A nosotros nos llamaron y
nos programaron la cita para el miércoles les dije que si no era posible
cambiarla para el sábado por cuestiones de trabajo y me respondieron que no
daban citas para el fin de semana |
No atienden Fines de
Semana |
|
Monica Aguilar |
El día viernes me
llamaron para programar una cita el día de hoy la cual asistí supuestamente
para entregarme la promesa de venta, pero cuando me atendieron me dijeron q
no la había firmado el alcalde, y q se demoraba, la cuestión es q
porque no revisan bien para q lo van a citar a uno ya q para poder llegar a
tiempo hay q pedir permiso, y fuera de eso no le entregan ningún soporte para
entregar en la empresa. Gracias |
No entregan la Promesa |
|
Ingrith Cardenas |
La atención mejoró
bastante estuve hay por asignación de cita y la atención fue exelente |
|
|
Arvey Diaz Lozano |
No miremos lo malo
siempre yo estuve sin cita y me atendieron bien rápido lo que toca es cumplir
y tener todo al día y actualizar todo los documentos que se vensan si estamos
al día no tenemos necesidad de estar por alla |
|
|
Dora Ines Medina
Callejas |
don luis muchas gracias
por su interés muy amable , yo fui y me atendieron bien un gran abrazo don
luis |
|
|
Ana Francisca Baracaldo
Diaz |
Buenas noches a mi me
llamaron el miercoles 6 y me pusieron cita para el jueves 7 alas 3 para
firmar un nuevo si llegue y me atendieron tarde una hora después pero muy
amable me dieron buena información y buenas noticias ya q todo esta al día
hasta el crédito me lo renovaron en la constructora en el un mes gracias alas
niñas por lo menos la q me atendió muy formal |
Atención demorada |
|
Luisa Fernanda Moscoso
Organista |
A mi si no me dieron la
información completa y corra cada rato del banco a lla |
|
|
Viviana Ramirez |
Don Luis Alberto por
favor me ayuda dandome el numero de la constructora para q ellos me den el
NIT de la fiduciara o para conseguir una cita con ellos gracias... Dios lo
bendiga |
Información incompleta |
|
Jose G Morales |
Don Luis buenas noche..a
nosotras siempre nos están diciendo que nos llaman para entregarnos las
copias de la promesa de compraventa.y nunca nos an entregado nada gracias |
No los llaman |
|
Sindy Méndez |
Buenas noches, me surge
otra inquietud, es saber en q página o como tenemos q hacer para el turno y
desde q hora se prestara el servicio. Gracias |
Información incompleta |
|
Juana Acosta |
El viernes pasamos a la
oficina y nos hicieron esperar mas de 5 horas haber si nos atendian y solo
para decir que les iban a subir a los apartamentos a demas de eso una
pregunta cuando he ido con mi esposo no he visto la verdad ningun cambio
donde esta la persona que va a estar pendiente de los asesores porque no la
vimos pensamos que esta situacion cambiaria pero nada,ademas nosotros somos
cumplidos pero esta gente nos dice que van a atender hasta el 6 de mayo y la
gente que no alcalza que? |
5 horas de espera |
|
Juana Acosta |
don luis de manera muy
cordial le pido el favor de soluciones no quieren entregar promesas de
compraventa y ademas de eso quiere que consignemos el dinero y como sin estos
papeles en ningun lado entregan el dinero que rogadera como si los
apartamentos fueran regalados realmente esta situacion cansa bastante . |
No entregan la Promesa |
|
Angela Milena Gracia
Cardenas |
Yo fui el sabado y
estaban atendiendo en orden de llegada ovbio me demore tres horas pues habia
bastante gente antes que yo no pueden esperar llegar y pasar por encima de la
otra gente, si van a dar las citas por internet ojala se tomen al menos 20
minutos entre cada persona o igual se les va a acumular la gente |
3 horas de espera |
|
Aixa Liliana Gomez
Cruz |
Tengo una inquietud, en
días pasados me acerqué a devolver el paquete que hay que entregar en el
Banco para lo del ahorro programado ya que los papeles tenían mal los datos.
La pregunta es a la fecha ó sea ya hace 15 días pasó esto y la srta que en el
momento recibió los documentos dijo : la llamaré apenas lleguen supuestamente
eso ocurría el martes pasado, la srta nunca llamó pase hoy y no atienden sino
a alguna gente la srta del cade me dice que ellos atienden ya con cita que ya
no dan fichas, Pero si no han llamado en 15 días cuanto tiempo debo esperar
para solucionar este percance? |
Información errada |
|
Edwin Naranjo Niño |
Muy buenas noches don
luis, no se que tan cierto sea que atienden hasta el 6 de mayo,
porque la verdad a nosotros no nos han entregado la promesa de compraventa, y
yo pase el martes de la semana pasada para llevar unos papeles actualizados,
y les pregunte que el plazo de las cezantias es hasta el dia 30 de mayo, que
cual era paso a seguir y solo me dijo que no habia problema que para eso se
me daba mas plazo, pero lo que pasa es que yo no me quiero ver apurado para
llevar esos papeles a la empresa para hacer efectivo la solicitud de las
cezantias en le fondo. Me gustaria don luis que me sacara de esta pequeña
duda que tenemos. Agradezco de su atencion prestada gracias por su gran
colaboracion que Dios lo llene de mucho valor, y mil bendiciones. |
No entregan la Promesa |
|
Miguel Martinez |
Buen dia don Luis Alberto
Vargas Ballén El día de hoy siento preocupación porque se me llamo de la
oficina de amarilo en Bogota para firmar un "otro sí". Papel el
cual yo ya firme ya casi un mes...la pregunta es habrán refundido mi
información???...habré perdido mi tiempo??.. Se necesitara tanto tiempo para
actualizar la información??..También debo mencionar que cuando se firma el
"otro si" pedí copia de este documento y no se me entregó.
Porqué??.gracias. |
Perdieron documentos |
|
Jorge Suarez |
La oficina del fondo
nacional ubicada en el cae de finza esta de adorno porque no dan soluciones
todo lo remiten a Bogota pte aranda y la sala de ventas titubea en los
tramites hay que sincronizar la informacion hoy pase y la verdad no dieron
solucion toca mañana ir a Bogotá no es efectivo 4 personas si no tienen claro
los procedimientos. |
Fna |
|
Mauricio Ivan Garzon
Toledo |
En el banco no estan recibiendo
los aportes q se acordaron con la fiducia, xa completar los $45. 104,
manifiestan q la cuenta esta cancelada, nos puede colaborar con la fiducia,
donde se llevan. Los aportes? por favor. |
Cuenta cancelada |
|
Luisa Fernanda Triana
Diaz |
Le comento el día de ayer
yo fui a la sala de ventas para confirmar los horarios de atención los días
sábados y domingos y para solicitar otra información y las muchachas
estaban de mal genio y atienden de mala gana y me respondieron que
entre semana atienden hasta las 4:00 pm y sábados y domingos hasta las 12:00
pm y que don LUIS ALBERTO no era el que decidía el horario de ellas. |
No atienden Fines de
Semana |
|
Sandra Garcia Grijalba |
Los domingos no atienden |
No atienden Fines de
Semana |
|
Mauricio Ivan Garzon
Toledo |
Se reclamo la promesa de
compraventa para llevarla al banco, con los respectivos soportes (cámara de
comercio, licencia, etc). Pero al llegar al banco nos devolvieron porque la
cámara de comercio no tiene fecha vigente, nos comenta el señor del banco que
nos atendió, que no eramos los únicos, ya habían devuelto a varias personas
que venían con ese problema. |
Información errada |
|
Mauricio Ivan Garzon
Toledo |
Es una falta de
respeto, que por demostrarle a Usted, que si están cumpliendo jueguen
con nosotros, se piden permisos en el trabajo para realizar los tramites
respectivos, pero ya empiezan a verlo a uno como el pastorcito mentiroso, de
tantos permisos que se piden y seguir pidiendo para poder cumplir con los
tramites. |
Atención demorada |
|
Mauricio Ivan Garzon
Toledo |
Esta gente si es seria?
Están jugando con nosotros? Por favor, necesitamos de sus buenos oficios para
que la fiducia sea correcta en sus tramites. |
Información errada |
|
Yeimy Torres Parra |
Buenas noches en la
constructora me pidieron la promesa de compraventa para autenticarla para los
siguientes tramites mi pregunta es si es verdad y me hicieron firmar por
ciento cuarenta mil que me faltan para terminar el ahorro eso esta bien o que
tengo que hacer mas. |
Información incompleta |
|
Cecilia Rodriguez |
BUEN DIA: Don luis
alberto me confirma si este año subio 150.000 costo de vivienda, porque uds
habia dicho que sostenian el precio de los 45,000,000. y toca consignar en la
fiduciaria. |
Subieron el precio |
|
Henry Salgado
Rodriguez |
Buenas noches el dia de
hoy fui a las oficinas de la constuctora me atendieron de manera agil y
rapida, lastima que la gente no tiene cultura y paciencia para estos
tramites, una señora con el esposo fueron muy groseros con la gente de las
oficinas |
|
|
Maria Avila |
En la hora del almuerzo
de ellas se demoran mas de 2 horas y llegan y solo atiende una sala
persona y dan la información mal lo mandan a uno a averiguar en el banco que
documentos necesita uno para sacar el ahorro programado y en el banco le
responden a uno que ellos ya saben cuales son que no nos hagan perder tiempo. |
Demora en atención |
|
Alison Parra |
Luis Alberto Vargas
Ballén por eso la semana pasada fuy el jueves y no pude esperar a que me
atendieran por que solo esta atendiendo una asesora llege a las 10:30 y
reclame la ficha me dieron el numero 8 y eran las 12:30 y no me habian
llamado con la señora que tenia ficha numero 5 se demoraron 45 minutos el
sabado me acerco nuevamente a la 10:20 y sali a las 12:00 al fin me atienden
pero solo una asesora? Para todos los que estamos tramitando gracias . |
Atención demorada |
|
Karla Venegas |
En el extracto
mensual que envían presenta mora en el desembolso del ahorro programado.
..pero en la oficina no entregan las promesa de compra venta porque aun no esta
autenticada....por lo tanto nos generan mora cuando la demora es de ellos |
No entregan la Promesa |
|
Jesus Guayacan |
Buenas tardes mi
sugerencia en para los asesores porque dan información distinta uno dice una
cosa y después llega la otra persona y dice que no e así en fin no hay
claridad en los procesos gracias |
Información errada |
|
Diana Marcela Martinez
Sanchez |
Amarilo siempre se ha
caracterizado por la mala atencion en sus salas de ventas. Deberian evaluar
mas a los asesores ya k es una buena constructora. |
|
|
Juan David Romero Becerra |
Buenas tarde
Don Luis Alberto Vargas Ballén para comentarle que la atención de las
asesoras de la constructora es deficiente ya que no saben dar la información
correcta,unos días dicen son estos papeles y después que faltaron papeles
..se la pasan hablando por celular envés de atender... lo dejan esperando en
la asesoría muchisisimo . Comienzan a atender muy tarde y terminan
temprano..agradezco se pueda dar solución, porque somos muchos los afectados. |
Información errada |
|
Ingrith Cardenas |
Se amplio crédito y por
esta razón no se consignaron cuotas a la tarjeta fiduciaria. Se entrego
reporte de aprobacion en febrero y a la fecha aparezco en mora según los
correos recibidos y me comunico con asesor me envían a actualizar datos.. Voy
a la sala de ventas y me dicen que hoy no se puede porque están en
actualización de datos y no se puede.. Que vuelva mas tarde.. Y los que
trabajamos es el único o poco tiempo que nos dan.. para que ellos no nos
atiendan.. No es justo. |
Información errada |
|
Yamile Galvis |
Si es muy cierto la
demor@ es insoportable la atención pésima y además se ponen a chatear en vez
d atender a las personas y no son 2 o 3 personas somos varias las q tenemos q
esperar q nos llamen es cierto q es con turno pero si dedicaran realmente a
lo q tienen q hacer les rendiria otra cosa tiene q uno decirle como tres
veces el numero de torre y apartamento x q entran a buscarlo y se les olvida
cual es esto es x q no están concentradas en lo q están haciendo gracias |
Atención demorada |
|
Sergio Garcia |
Mucha demora en la
atención, no dan información clara, dicen que la promesa se demora cerca de
dos meses mas para poder ir a firmarla, yo tengo el inconveniente de los dos
millones de pesos mas hoy fui y me dijeron que eso se demora más o menos un
mes mas para poder arreglar los papeles dónde indica las cuotas que me
pusieron ya que tengo completos los 45'000.000 que ellos supuestamente llaman
para la corrección de esto, por favor ser claros si de verdad esto se puede
arreglar porque al parecer hay teléfono roto. Gracias. |
Atención demorada |
|
Alexander Moreno
Ramos |
En mi opinión no están
bien informadas o no quieren dar bien la información, para todo responden o
valla al fondo y allá le dicen, o valla al banco que allá le informan. No
facilitan nada, deberían estar más dispuestas a ayudar, pienso que ayudarían
más si saben para cada trámite que se requiere nos orientarían más
indicándonos que debemos tener en cuenta para cada trámite, y no tener que
andar paseando de un lado a otro porque cuando llegamos al fondo o al banco
no llevamos uno u otro papel. |
Información errada |
|
Alexander Moreno
Ramos |
Y la demora en la
atención es espantosa, aveces tiene uno el turno 10 y son como dos horas de
espera, sin exagerar |
Atención demorada |
|
Miguel Martinez |
Con respecto a la
atención de la sala de ventas tengo que quejarme por lo siguiente: llevo
desde antes de semana santa pidiendo diversos permisos en mi trabajo,
realizando las vueltas para consignar el ahorro programado a la cuenta de la
fiducia,pero no lo he podido hacer porque en la sala de ventas no se me han
dado los documentos necesarios para el retiro del ahorro programado.además no
han sido claros con la información me decían que en 10 días me tenían los
papeles y a los diez días pedía permiso en mi trabajo y me acercaba a la sala
de ventas y me decia que para que se me entregaran los papeles primero tocaba
firmar un "otrosi". Mi queja es porque hacen perder tiempo a la
gente?? Porque no son claros con la información?? |
Información incompleta |
|
Miguel Martinez |
Además hay que mencionar
que los horarios de atención son muy limitados yo lo he sentido así y eso que
trabajo en Mosquera. Por ultimo me queda decir q los extractos que llegan al
correo electrónico están desactualizados y muestran en Mora el pago del
ahorro programado cuando ellos no nos an entregado los documentos para
retirarlo del banco y así consignarlo en la cuenta de la fiducia. |
Atención demorada |
|
Javier Murcia Peña |
buen dia don luis
alberto para pedir que la atencion sea mas larga porque muchas personas
trabajan en floras y no logran llegar y cuando llegan no hay fichas
disponibles y las promesas se estan demorando mucho tiempo y para el ahorro y
las cesantias se nesecita agradesco su atencion. |
Atención demorada |
|
Alexandra Pinilla |
Buen Dia, las chicas que
atienden no son claras en la informaciòn que dan, voy un dìa y me dicen una
cosa y al otro dìa estan informando otra totalmente diferente, y son muy
desordenadas con los documentos, los llenan mal y hay que ir hasta tres veces
en la semana a firmar nuevamente, y cada rato saque permiso en el trabajo. |
Información errada |
|
Andrea Garzon |
Al parecer los asesores
no están al tanto de los procesos, ya que cada Vez manifiestan cosas
diferentes, al ser consultados no tienen una respuesta clara y oportuna La
atención es demasiado demorada. |
Información errada |
|
Martha Pinto |
Buena tarde don Luis
alberto yo también encuentro ciertos inconvenientes con la constructora a mi
correo también llega de amarilo y a la casa llego extracto de cliente donde
me dicen que estoy en mora me dirigí a la constructora y allí me dijeron
que eran las cuotas de la tarjeta fiduciaria mensual que yo tenia q
consignar pero ella no se habían dado cuenta que me habían ampliado el
crédito lo cual hicieron una nueva cuenta y solo salí debiendo 510.000 los
cuales ya fueron consignados lleve la consignación y me mandaron ir otro día
a llenar un formulario fui y que no que tenía que llevar la certificación del
banco del ahorro programado para el desembolso le sugerí a la niña como un
paz y salvo para demostrar q ya nada debo y me dijeron que hasta que se
entreguen las promesas de ventas que aun no han llegado y que hay se firma
otro papel y segun ellos hay si me dejan de llegar dichos correos.me mandaron
ir este domingo para haber si ya habia llegado las promesas de ventas. |
Información errada |
|
Maicol Alexander
Tellez |
Así es don Luis
Alberto Vargas Ballén gracias por estar pendiente de la atención al
cliente....q es lo mas importante |
|
|
Angui Espitia |
Buenos noches
don Luis Alberto Vargas Ballén pues mi queja es q firmamos la nueva
promesa de compra venta hace un mes y noa acercamos na recagerla y aun no
esta firmada gracias y la muchacha del primer modulo es muy grosera graciaa |
No entregan la Promesa |
|
Carolina Ruiz |
No estoy de acuerdo en
que dicen que la atención es de 10:00 am a "4:00pm" y llega uno a
las 3:15 y dicen que ya no están atendiendo, aparte se acerca uno a hacer una
pregunta para saber si vale la pena o no esperar el turno y muy
groseras no dejan hablar, siempre atienden de mala manera . |
Mala atención |
|
Carolina Ruiz |
Por parte de Jenny no
tengo queja alguna pero seria bueno que acelerarán los tramites con los
bancos. |
|
|
Ana Soledad Rubio
Guevara |
DON LUIS ALBERTO: reciba
un cordial saludo; yo quiero comentarle que entregue mi promesa de compra que
el señor Alcalde me entregó el día del evento en el lote. |
|
|
Ana Soledad Rubio
Guevara |
Me acerque para saber que
diligencias hay pendientes y me dijo la chica que no esta, cometí el error de
no guardar copia y ellos la dejaron extraviar yo tengo los documentos que
ellos entregan el día que este documento queda en manos de ellos donde
especifican los pagos y las condiciones. Asi que necesito saber como logro una
copia de mi promesa de venta para llevarla porque no aparece en mi carpeta.
Dios lo bendiga por su colaboración como siempre. |
Perdieron documentos |
|
Jorge Andres Orozco
Cuellar |
Lo mandan al banco a lo
del ahorro, y ellos lla saben qe. Lo hacen perder tiempo |
Información errada |
|
Lorenita Velandia |
Buenas noches mi queja es
que mi promesa de compraventa duro mas de 3 meses para que me lá entregaran.
.hasta que don Luis Alberto Vargas Ballén me regalo un contacto y
lê escribi un correo ella me dijo que lá promesa ya estaba firmada y que
pasara a recogerla, El miercoles mi esposo pide permiso para pasar por ella y
una de estas asesoras le dice que no a llegado mi esposo lê muestra lá copia
del correo y hay si lá buscan y Tan raro lá encuentran y yo un dia antes
llame para preguntar por lá promesa y lê digo a la se?orita que és para estar
seguros y pedir permiso en El trabajo y me dice que tengo que pasar y uno
pidiendo permisos lo hechan y como vá a pagar El apartamento y en las
empresas podem comprobantes no se ponen en Los zapatos de Los demas |
No entregan la Promesa |
|
Mary Angelica Rodriguez
Quiroga |
1ro dejan atendiendo a
una sola persona y para cada familia siempre se toman su buen tiempo,2do el
horario es pésimo pues los q trabajamos hasta las 4 no alcanzamos a llegar lo
mismo un sabado q atiendan hasta la 1 es muy temprano,y un domingo
normalmente no resuelven nada y lo mandan a ir entre semana..3ro hay una de
ellas q es muy tosca para contestar preguntas..no tiene paciencia para
atender la gente..para la firma de otrossi es una tomadera de pelo y a
nosotros si nos siguen cobrando cuotas y enviando correos de sandía en mora
cuando en realidad la culpa no es de nosotros q hay no actualicen valores..
$$ |
Atención demorada |
|
Jorge Andres Orozco Cuellar |
Una mamadera de gallo con
la promesa de venta le dicen a uno que se demora 10 dias aviles y nada y uno
ba hasta ya y le dicen que ni vuelva que ellos lo llaman a uno |
No entregan la Promesa |
|
Fercho Fernandez |
Don Luis
Alberto Vargas Ballen hoy pase por la oficina de Amarilo y me dijeron q
las promesas de compra venta tiene q ser redactada nuevamente por q tengo q
consignar el 10% de ahorro lo cual me parece q los documentos q existen
firmados no son validos para la constructora y todo lo q pregunta uno
por lo general no hay respuesta o q pase después para hablar con la jefe de
ellos cuando uno hace una espera considerable por el turno para pedir permiso
y pasar después por otro turno |
Información errada |
|
Gordis Prieto |
buenas noches
don Luis Alberto Vargas Ballén en realidad la mala actitud de las
asesoras hacen que la atencion sea pesima,como que les molesta que uno se
acerque a asesorarse. llega uno a pedir informacion y no por nada pero, ya me
ha pasado varias veces, les estoy hablando o preguntando algo y ellas
estan concentradas en el chat y cuando reaccionan le vuelven a preguntar a
uno a que biene? me parece de mal gusto. |
Mala atención |
|
Leidy Diana Castro
Parra |
Buenas noches.. don Luis
me he acercado en varias oportunidades a realizar el proceso de promesa y
compra venta, y la respuesta es nosotros la llamamos y no suministran mas
información lo dejan hablando a uno solo. |
Mala atención |
|
Ana Francisca Baracaldo
Diaz |
Hola don Luis yo ya
hice la vuelta de ahorro programado y cesantías pero es verdad me demore como
20 días yendo de un lugar a otro por mala inflación me preguntaban q le
pidieron en el banco yo decía esto y esto me decían usted no fue al banco por
q piden otras cosas mas y debía volver al banco a volver a pedir nuevamente
información ,cuando ellos saben exactamente q es lo q piden |
Información errada |
|
Ana Francisca Baracaldo
Diaz |
Otra cosa dicen nosotros
lo llamamos y mentira si uno no va a preguntar no lo llaman |
Mala atención |
|
Andrea Chicaiza |
Si es muy cierto va uno
solo a perder su tiempo algunas de las acesoras les molesta que uno pregunte
y en realida no son muy claras con las respuestas y tras del hecho tiene uno
que esperar dos horas para que lo a tiendan agradesemos su preocupacion don
luis alberto |
Mala atención |
|
Mauricio Ivan Garzon
Toledo |
El horario de atención es
poco, entre semana, al estar trabajando no se puede ir, ya que se sale del
trabajo a las 5 Y cuando se llega, ya se han retirado. La atención es lenta,
a pesar de entregar fichoss para atender al personal, se demoran mas de
2 horas para atender. Entregue la certificación del ahorro programado
antes de semana santa, me dijeron que la semana siguiente me llamarían para
reclamar los documentos autenticados para pasar el ahorro a la fiducia y
hasta el día de hoy no han entregado documento alguno. Como trabajadores que
somos, se emplean los días sábados o domingos para acercarnos a la tienda,
pero solamente atienden de 10 a 1 de la tarde, lapso de tiempo muy corto para
la cantidad de personas que requerimos de su atención. |
Atención demorada |
|
Mary Sanchez |
Es preocupante la
atencion para nada es oportuna y mas bien si hacen perder el tiempo dan
informacion sin bases ni se toman el tiempo de revisar sus base de datos he
pedido muchos permisos en la empresa para siempre no tener una buena atencion
y ahora dicen hace 1 mes q se demora 1 mes la promesa de compraventa y
hoy fuimos y se sigue demorando otro mes sera que quieren dilatar el tiempo
para hacernos pagar lo 2 millones de mas ? Gracias por tu atencion |
No entregan la Promesa |
|
Jineth Sanchez |
Buena noches, mi queja es
respecto a la entrega de la PROMESA DE COMPRAVENTA la cual con mi familia
firmamos en el mes de noviembre 2014 y hasta el día de hoy según las
señoritas no ha llegado y no ha sido posible la entrega de la misma, y a
pesar de que en varias ocasiones me he acercado a reclamarla y a
solicitar una respuesta del porque la demora o cuando podría llegar lo único
que he obtenido del servicio de ellas es "que no soy la única , que no
saben cuando llega, que pase la próxima semana" y de próxima semana en próxima
semana ya el 30 de abril se me vence la prorroga de el subsidio de vivienda
del cual fuimos beneficiados y para extender esta prorroga el único requisito
era este papel y siempre les manifesté esto a las señoritas sin tener una
respuesta positiva lo unico fue que me dieron un numero para que llamara
antes de ir a la sala de ventas; ahora me toca renunciar al subsidio de
vivienda por negligencia de ellos. |
No entregan la Promesa |
|
Sandra Nivia |
Buen día don Luis
Alberto Vargas Ballén, las personas que prestan el servicio de atención al
cliente en la constructora no son claras en la información, tampoco la
brindan completa y la dan de mala manera, se le realizan las preguntas de los
procesos, documentación y de mas temas que para nosotros son nuevos y
son necesarios y las respuestas son demasiado básicas y poco concretas. |
Información errada |
|
Sandra Nivia |
Cuando se firmo la
separación indicaron que llamarían para firmar la compra venta pero como no
lo realizan, estamos pasando seguido a preguntar, el problema es que para
simplemente preguntar si ya se puede firmar o no hay que tomar el turno
esperar una o dos horas para que le digan que no que aun no y que debe seguir
pasando a preguntar, y por temas laborales no se tiene la disponibilidad de
tiempo. Sugiero que nos den una fecha exacta o por lo menos emitir un
comunicado que podamos consultar en cualquier horario. |
Mala atención |
|
Jineth Laverde |
Luis Alberto Vargas
Ballén una inconformidad Es q a nosotros nos han hecho ir 4 veces para firmar
la promesa de compraventa y nos tiene se cada 8 días q ya vayamos a recogerla
y nada y la verda es complicado estar solicitando permiso. agradezco su
colaboración |
No entregan la Promesa |
|
Martha Salinas |
Buenos dias estoy de
acuerdo con los comentarios anteriores nosotros hemos firmado 3 veces la
promesa de venta por que parece que son de un desorden y las estravian cuando
uno llega a la sala de ventas con el genio alborotado como nos sucedio, al
fin dan respuesta que falta de seriedad no dan informacion sin turno y
cuando se saca el turno sale con la misma babosada no ha llegado la promesa
este pasando como si no trabajaramos quedaron de entregarla este Jueves
esperemos qu sea verdad yo me puse en la tarea de llamar a las oficinas de
Bogota y envio correos es la unicaforma que me han puesto cuidado, mil
gracias por su atencion |
Perdieron documentos |
|
Edwin Naranjo Niño |
Muy buenos dias don luis
el inconveniente que tenemos es que por nuestra parte he pasado ya seis veces
por la promesa de compraventa a la sala de ventas y la razon que meda es que
todabia no ha llegado y me dicen que pase en ocho dias y esta es la hora que
no ha llegado nada y no he podido hacer ningun movimiento en cuanto a lo de
las consignaciones que me solicita ya que la empresa me solicita la promesa
de compraventa para pode retirar las cesantias. Agradezco de su colaboracion
gracias. |
No entregan la Promesa |
|
Maria Ibañez |
la atención es pésima ,
siempre lo atienden con afanes , nunca lo asesoran ni le informan las cosas como
debe ser , en lo personal Yo tenia un acuerdo de pagos , pero el día 20 de
Febrero entregue la Carta Actualizada de Cesantias donde quedaría a
paz y salvo con dicho acuerdo ; la persona que me recibió no me entrego
un radicado de dicho documento ni mucho menos me informo que debía firmar un
otro Si ... solo que dejara la carta que ellos informaban a cartera y o
sorpresa ya me han enviado extracto con mora de dos meses y a fecha de hoy
serian 3 ( tres) meses de mora. ya que hasta el día sábado 25 puedo ir a
firmar el otro Si, la verdad la mayoría de las familias trabajamos y no
disponemos de tiempo para ir a la constructora y perder el tiempo por
negligencia y mala información por parte de los asesores... ahora el horario
la mayoría de veces empiezan a atender media hora y hasta mas después del
horario estipulado ha pero eso si no dejan ingresar mas personas hasta 45
minutos antes de la culminación del horario aparte que el día Sábado solo he
visto a una sola persona |
Información errada |
|
Helena Olarte |
en una ocasion fuimos con
mi esposo y la mu chacha que nos atendió se la paso todo el tiempo
escribiendo en el celular y una conocida me contó que le había pasado lo
mismo pues esto me párese una falta de respeto |
Mala atención |
|
Juan Rodriguez |
Don Luis Alberto Vargas
Ballén, como le explique anteriormente, nosotros firmamos la promesa de
compraventa en Diciembre pero nunca nos entregaron copia, desde el evento en
Diciembre nos estan diciendo que cada 8 dias vayamos a reclamarla porque el
dia que las entregaron no estaba lista la de mi hogar..asi hemos estado
toodo este tiempo. Hasta hace como 20 dias nos hicieron firmar un "otro
si", porque nos informaron que la promesa no servia porque teniamos un
cambio de entidad para el credito, lo cual nosotros informamos en las
oficinas de amarilo en el CADE al unico señor gordito de gafas que siempre
nos atendia, pero que el dijo que eso no tenia problema que eso se podia
cambiar despues y no nos recibio la carta de aprobacion del credito de
compensar en ese momento y que no afectaria la promesa que se supone nos
entregarian en Diciembre. pero sin una promesa base..ahora nos informan que
de amarilo Bogota, les cancelaron nuestra promesa de compraventa...y a
nosotros no nos habian notificado nada todo este tiempo y hemos estado
pendientes, como quien dice tenemos una copia de un otro si que no sirve para
nada porque no tenemos la promesa...ya consignamos el ahorro programado por
casi 7millones y necesitamos la promesa para poder retirar las cesantias y
consignarlas tambien y obviamente con la promesa poder tener listo el
prestamo con Compensar para el momento que ellos le deban desembolsar a
amarilo. La verdad nos parece un muy mal servicio, una desinformacion total,
yo fui el que se entero de todo esto porque me toco llamar directamente a
Bogota porque siempre nos decian que la promesa estaba en bogota y que no
habia llegado, era lo unico que decian y asi llevamos 4 meses, ahora envian
correos donde hablan de fechas de pago, estados de cuenta, y plazos para
consignar, pero para eso necesitamos la promesa de compra venta que ellos no
nos han querido entregar... Le agradecemos en lo que nos pueda ayudar. |
No entregan la Promesa |
|
Diego Fernando Sanchez
Villanueva |
En mi criterio
personal, todo el personal, que atiende en la sala de ventas de amarillo, no
tiene idea de servicio al cliente. Las demoras en la atencion, la informacion
incompleta, a mi mehicieron ir 7 veces a averiguar por la promesa de
compraventa y solo una muchacha que vino a hacer un reemplazo me dijo
que debia estar atento con la actualizacion de la carta de el ahorro
programado y de las cesantias, cuando fui a entregarla la señorita que me
recibió los papeles me dice que la promesa de compraventa estaba retrasada
por que no habia llevado esos papeles, ya fijaron fecha para el desmbolso y
hasta el dia de hoy 21 de abril 2015, no ha llegado la promesa, que vuelva a
ir el dia viernes, pregunto entonces que va a pasar con esos plazos que ya
fijaron. La descortesía de ese personal es completa. Muchas gracias por
querer escucharnos señor luis alberto. Y ojala que en el futuro cambie esta
situacion, por la que pasamos cada vez que vamos a consultar a la sala de
ventas. |
Mala atención |
|
Rosa Ayde Pachon
Calderon |
Buenas tardes don Luis
Alberto,mi queja es sobre entrega de promesas de compraventa, en la sala de
ventas no dan información y gracias a un correo q me dio don Luis Albergó
pude comunicarme con amarilo y me responden q esta retenida en la oficina de
bogota porque se venció la carta de hipoteca del banco,no entiendo el porque
vencida si mi promesa estaba para entregar en diciembre , |
No entregan la Promesa |
|
Juana Acosta |
en lo personal y como
anteriormente le había comentado anteriormente fui con mi esposo para que nos
entregaran la promesa de compra venta no la han entregado y cada vez que
vamos hacen perder el tiempo y ademas de eso como dijo el señor alcalde en
la reunión tener todo listo y tener el dinero de las escrituras para
diciembre pero como lograrlo si las personas de la oficina de la constructora
no entregan los documentos para ir tramitando los desembolso de dinero que se
necesitan para consignar en la tarjeta que nos dieron por favor para mi y
creo q para muchas familias es de gran importancia que entreguen los
documentos de manera mas rápida y sin tanto problema |
No entregan la Promesa |
|
Jineth Sanchez |
he estado llamando
a la sala de ventas todo el día ya que me dieron dos números ( 8221702 --
3185896435) para que me comunicara con ellos el día de hoy, según la señorita
me tenían una razón de la promesa de venta me contestan y me dejan en la
linea un buen tiempo y me tienen llamando cada 10 minutos que porque
solo ay dos señoritas atendiendo y están ocupadas, es posible como pueden
afectar a varias familias por un solo papel |
Mala atención |
|
Said Leonardo Jimenez
Jimenez |
Muy buena tarde, yo tengo
el mismo inconveniente con la promesa de compraventa ya que desde diciembre
me tienen visitándolos una vez por semana y esperando hasta dos horas para
ser atendido por una señorita que no es muy cordial que digamos. Aparte cada semana
salen con una excusa diferente como: que toca actualizar certificados,
subsidios etc. Ya esta todo actualizado y ahora la excusa es que no ha
llegado que toca esperar. El problema es que mi entidad bancaria no me aplaza
el crédito aprobado si no llevo este documento lo mas pronto posible.
Agradezco su colaboración |
No entregan la Promesa |
|
Diego Alberto Rodriguez
Aldana |
La atención que nos
brindan no es la adecua da ya que él trato de parte de algunas niñas aseguras |
Mala atención |
|
Diego Alberto Rodriguez
Aldana |
No tratan de buena
forma es como si ellas nos hubieran regalado él apto . O como si uno ni
importara ni él tiempo de uno. Además no cumple los horarios abren tarde y se
toman mucho tiempo al medio día . Y si uno les reclama le dicen que esos son
los horarios de amarillo. La promesa de compreventa autenticada la
demoran demasiado y si le exijan que consigne lo del banco .ya voy para Inés
y nada que la devuelven autenticada . |
Mala atención |
|
Aixa Liliana Gomez
Cruz |
Don Luis Alberto
Vargas Ballén buenas noches, hoy estuve en la oficina de vivienda,
Ingrese a las 2:50 pm sólo a radicar un documento salgo a las 5:30 pm con
otros documentos q entregaron para lo del ahorro programado, la señora q me
atiende ya estresada por el horario entrega papeles sin dar tiempo a que uno
pueda siquiera hablar igual mientras me atendió no soltó el teléfono de ella
hablando por este mismo, salgo cansada de todo esto y sorpresa llegó a mi
casa y el paquete q me entrego tiene mal los datos, conclusión perdí la tarde
esperando y tengo que volver a que me lo cambien y me hagan esperar otros 10
días hábiles y para que me reciba este papel que quedó mal me toca esperar
otras casi 3 horas, creo que es necesario que tengan más personas con
disposición hacer estos trámites ya que la cantidad de gente que está en
este proyecto es mucha y con una sola persona atendiendo no es suficiente.
Gracias |
Atención demorada |
|
Martha Avendaño |
buenas noches la atención
es muy demorada, no dan la información adecuada ,aparte de esto hay dos
personas y solo atiende una sola ,para firmar un nuevo si es una demora y
para la entrega de la promesa de compraventa nos toca ir un dia por semana ya
que siempre nos dicen que vuelva la otra semana que ya han llegado y nunca
llegan esto nos esta perjudicando para el retiro de ses antias. gracias |
Atención demorada |
|
Said Leonardo Jimenez
Jimenez |
Buena noche, yo creo que
el consorcio encabezado por amarilo debería ser más diligente tal como lo
hacia donLuis Alberto Vargas Ballén instalando carteles con listados de
que familias les ha llegado la promesa de compraventa. O así como envían un
correo electrónico de estado de cuenta que envíen también información importante.
Por otro lado no dan información y ahora todos los días me llega un
menaje de texto que amarilo hace gran lanzamiento de su proyecto en Cartagena
o en Barranquilla o en Bogotá. Las señoritas que atienden ahora no
son diligentes ni educadas y es cierto se la pasan en el chat o hablando por
teléfono a mi me parece mejor el servicio del muchacho que estaba antes. |
Mala atención |
|
Sonia Cubillos |
Muy buenas noches,
mi mamá y yo tambien hemos perdido demasiado tiempo, Las "Asesoras"
no brindan la información necesaria, no soy quien para juzgar, pero creo que
de atención al cliente no saben nada! Uno dice: "Señorita, pedi permiso
del trabajo y no tengo mas tiempo" y con un tono altanero y
grotesco responden "Acá todos piden permiso" pero no son capaces
brindar una atención eficiente; Aparte de todo hace 8 días me dirigi a la
sala y llegue faltando 15 minutos para la 1 pm y no habia nadie me le acerque
a la asesora y dijo que no que ya no atendia si no hasta las 2pm y eran las
2:20pm y no atendian por estar riendo, mirando revistas y revisando el
celular... Sabemos que son personas que merecen sus espaciosy merecen
descanso .. pero deben entender que todos nosotros TAMBIEN MERECEMOS RESPETO!
Muchas gracias! |
Información incompleta |
|
Gina Bibiana Ramirez Leon |
Muy buenos días don Luis
Luis Alberto Vargas Ballén. En cuanto al tema de la atención de Amarilo las
personas beneficiarias del proyecto Altos de Guali II hemos tenido que
someternos a la mala. atención y grosería que nos brindan, desde cuando
asignaron los apartamentos hay personas que ingresaron al proyecto a finales
de 2014 y les asignaron las primeras torres. No se como fue la distribución o
en que se basaron para hacerla pero los primeros quedamos en las ultimas
torres. Otra cosa para pedir permiso en el trabajo es complicado y va uno es
a perder el tiempo tome otra opción llamar a la oficina para saber como hacia
a |
Mala atención |
|
Gina Bibiana Ramirez
Leon |
Para consignar el
subsidio y me dijeron que tenia que esperar la llamada de ellos. Fue mi esposo
y el paso a seguir era súper diferente al que me habían indicado por teléfono
yo creo que lo único que pedimos es que la información sea veras y que no nos
hagan perder el tiempo por que vamos a perder el trabajo muchas Gracias |
Información errada |
|
Said Leonardo Jimenez
Jimenez |
Don Luis Alberto
Vargas Ballén muy buena tarde, pues usted nos pidió que nos quejáramos
si era necesario y pues la verdad el servicio no mejora, no se cuando entran
a trabajar en la sala de ventas las otras dos personas que habían comentado
lo cierto es que ayer lunes me acerque a la sala de ventas a las 4:00 pm y no
me dieron ficha porque ya habían entregado la ficha numero 84 y en la
ventanilla estaban atendiendo la ficha numero 42. Aunque me moleste no vi
inconveniente, pero me acerco hoy nuevamente a las 3:00 pm y tampoco me
asignan un turno diciendo que ya se entregaron 30 turnos por delante del que
están atendiendo y que simplemente no entregaban mas fichas. Me da pena
molestarlo pero hasta cuándo dejaremos de perder tiempo y de estar pidiendo
permisos en el trabajo??? A que hora debo acercarme a la sala de ventas para
que no me contesten con la misma excusa???. Mil gracias por su atención |
Mala atención |
|
Sergio Garcia |
Así es acabo de salir del
cae porque no hay fichas, que repartieron fichas hasta las 2 y solamente hay
2 asesoras atendiendo, da la misma manejar turnos en el trabajo si se va a
perder el tiempo, creo que la gestión esta hecha pero no quieren ejecutarla.
Muchas gracias. |
Atención demorada |
|
Said Leonardo Jimenez
Jimenez |
Buena tarde,
don Luis Alberto Vargas Ballén que pena con usted pero el servicio
en la sala de ventas es pésimo. Como le había contado el día lunes, ayer, el
día de hoy vengo a la sala de ventas a las 2:00 y no me asignan un turno
simplemente por que no. El lunes estuve a las 4:00 ayer a las 3:00 y hoy a
las 2:00. Como puede observa en la imágenes que adjunto solo están dos
señoritas atendiendo y en la sala de espera hay solamente 9 personas
esperando ser atendidas. |
Mala atención |
|
Said Leonardo Jimenez
Jimenez |
Solo una persona
atendiendo. |
Atención demorada |
|
Sergio Garcia |
Hoy le restaron una hora
a la repartición de las fichas, hoy ya fue hasta las 2 de la tarde, otro día
más perdido y no se ejecuta lo planeado. |
Atención demorada |
|
Mary Angelica Rodriguez
Quiroga |
Una queja mas...a mi el
sábado no me quisieron atender llegando a la 1 y 5 porque según ellos es
hasta la 1.. |
Mala atención |
|
Mary Angelica Rodriguez
Quiroga |
Y empiezan es a las 10 de
la mañana..según ellas es de 10 a 1 pm |
Mala atención |
|
Mary Sanchez |
segun las señoritas de
amarilo la atencion es de 10 a 1pm a puerta cerrada. |
Mala atención |
|
Andrea D Patiño |
Buen día don luis
Alberto, le escribo para informarle que en las oficinas de Amarilo que los
fines de semana están atendiendo únicamente con cita, creo que más de un
hogar sólo tiene estos días para asistir por temas laborales entre semana. |
No atienden Fines de
Semana |
|
Andrea D Patiño |
Ahora bien desde hace más
de 1 mes estámos solicitando los documentos que nos está solicitando el banco
donde tenemos el ahorro programado y hasta este momento no tengo respuesta
alguna |
No entregan la Promesa |
|
Andrea D Patiño |
No se de que forma usted
nos puede colaborar ya que este caso le puede estar sucediendo a muchos
hogares |
|
|
Andrea D Patiño |
Don luis el día de ayer
me acerque al Cae y aun mencionado que iba de parte de la Dra Carolina no me
quisieron atender que si no es con cita no nos atienden. |
Mala atención |
|
Bibiana Cifuentes Solano |
Hola como estas imagínate
que la semana pasada me llamaron de amarilo y me programaron cita para el
jueves 7 de mayo a la 10:00 a m y te cuento problema para que me dieran el
permiso en la empresa y llego muy puntual a la cita me me contesta una niña q
es muy maleducada con la gente me dice que no estaba registra la cita... Q
esperara a que me llamaran de nuevo tenaz |
Mala atención |
|
Liina Marcela |
Buenos dias Don luis
alberto.. Seria tan amable de Faciliatarme el Numero de Amarilo para
solicitar la cita previa.. Muchas Gracias por la Atencion. Quedo en espera de
su respuesta. |
Información incompleta |
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Sandra Garcia Grijalba |
buenas noches don luis ya
estan atendiendo en la sala de amarillo por citas o por fichas que entregan
cuando uno va llegando |
Información incompleta |
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Fercho Cespedes |
Viajo de Barranquilla y
no lo atendieron. Hasta que llame a Carolina Morales. |
Mala atención |
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Maria Avila |
BUENOS DIAS DON LUIS
ALBERTO ES SOLO PARA COMENTARLE QUE YA HACE VENTE DIAS ENTREGUE LOS
DOCUMENTOS PARA PASAR EL AHORRO PROGRAMADO Y NO ME HAN ENTREGADO NADA DE
DOCUMENTOS PARA PASAR AL BANCO ME DIJERON QUE LLAMABAN Y NADA Y YA PASE LA
SEMANA PASADA Y TAMPOCO QUE DEBO HACER MUCHAS GRACIAS |
No entregan la Promesa |
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Maria Avila |
buenas tardes don luis
alberto es para comentarle q acabo de llegar del cade y la señorita me dice q
los apartamento los empiezan a entregar desde enero o febrero del otro año yo
soy de guili 2 de la torre 9 y otra cosa es que me pidieron mas plata yo
pence q me faltaban 276900 pesos y me pidieron 472400 pesos yo hago mis
cuentas y solo me faltan los 276900 pesos no se q debo hacer muchas gracias
que dios lo siga iluminando |
Subieron el precio |
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Paola Posada |
Buenas noches señor Luis
Alberto tengo una duda y quisiera saber si usted es tan amable de explicarme,
me dicen las niñas de amarilo que le subieron 100000 algo a los apartamentos? |
Subieron el precio |
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Luz Dary Saldaña Saldaña |
muy buenas tardes don
luis alberto yo se que su usted no tiene la culpa de la atención tan mala de
las niñas de amarilo pero necesito pedirle un favor llebe los papeles para
una ampliacion de credito en davivienda desde el 15 de noviembre de 2014 y no
obtube ninguna respuesta por parte de la constructora que hago como puedo
hablar con quien me de informacion |
Información incompleta |
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Martha Pinto |
Buenas tardes don Luis
alberto en esta semana fui dos veces a la constructora y la primera vez me
dijeron que tenia q sacar turno hasta la una y hoy fui y ya me dijeron que la
constructora llamaban para asignarle las citas para atención al publico me
preocupa que me quede esperando la llamada al igual fui actualize mi numero
de celular,también te lo dejo aquí escrito para que puedan llegarmen los msjs
de las capacitaciones por que busq tus secretarias y no se ahora donde
atienden para actualizar mi numero gracias por tu atención
prestada,BENDICIONES |
Mala atención |
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Maryury Olaya |
Don luis Alberto que pena
molestarlo pero es que tengo una pregunta yo fui a la sala de ventas y me
dijeron que nos subian 104000 mas y yo le pregunte por que y ella me dijo que
es el 70 salarios mínimos y que hace falta eso mi pregunta es nos toca pagar
esa plata |
Subieron el precio |
|
Julian Andres Salazar
Amariles |
Buenas tardes Don Luis,
quiero poner en su conocimiento la siguiente situación: Mi madre, señora de
avanzada edad fué al CAE el día lunes a primera hora porque la llamaron el
día anterior para que se acercara a reclamar documentación, sin embargo los
tiempos que se toman en atender al personal por parte de los asesores de la
constructora son extensos, de ahí la enviaron a la 1:00 pm para el banco
Davivienda en donde por obvias razones la atendieron a las 3:00 pm, sin
embargo por un error en un documento nuevamente la devolvieron al CAE y allí
nuevamente le exigieron que tenía que volver a solicitar ficha, para lo cual
tuvo que volver a tomar turno y fué atendida a las 6:15 pm, lo absurdo del
tema es que al atenderla despues de 3 horas, solo tomaron los documentos y le
informaron que tenía que esperar a que la volvieran a llamar, para lo cual mi
madre les manifestó que era injusto que despues de estar haciendo diligencias
desde las 8:00 am y por error de la misma constructora se dé este tipo de
atropellos, ya que lo unico que tenian que hacer despues de cometer el error
era recibir documentacion, para lo cual se considera que no era necesario
hacer esperar o perder el tiempo a la comunidad. |
Atención demorada |
|
Andrea Ramirez |
buenos dias señor luis
alberto vargas ballen, lo que pasa esque hoy me acerque a al cade a hablar
con los de amarilo y me informan que los apartamentos subieron, me informan
que tengo que ir la otra semana para firmar unos papeles la verdad no se que
puedo hacer en este caso si es falso que las viviendas subieron |
Subieron el precio |
|
Raul Antonio Diaz Jimenez |
Cordial saludo. Pongo en su conocimiento el inconformismo
por la atencion que se presta en la oficina de la constructora amarilo de
altos de guali 2. Es increible que
para cualquier tramite se tenga que disponer se tres a cuatro horas. Con solo 2 funcionarios atendiendo. En mi caso me han solitado actualizacion de
documentos y hoy estoy desde la 8 de la mañana y esta es la hora que no me
han atendido. Es entendible que la
necesidad de vivienda nos exija un esfuerzo y sacrificio pero a este paso y
pidiendo permisos en el trabajo vamos a tener casa pero sin trabajo. Rogamos su intervencion para que se mejore
el servicio de atencion a los usuarios.
Mil gracias |
Atención demorada |
|
Diyan Sanchez Ostos |
Señor Luis Alberto buenas
noches que pena molestarlo es que tengo una duda el día de ayer estaba entregandounos
documentos en la constructora y me dicen que tengo que pagar más esto será
legal |
Subieron el precio |
|
Marcela Cecilia Gutièrrez
Montenegro |
buenas tardes es para un
comentario la gente que atiende en la contructora la verdad parece que no
estuviera capacitada para estar ahi, ya que no brindan la informacion precisa
y la verdad son un poco lentas |
Mala atención |
|
Juana Acosta |
doctor le pido que me
ayude acabo de salir de laoficina de la constructora y meacaban de decir q el
ahorro tienne que ser de 4 millones quinientos mil pesos le preguntamos que
usted en la reuniones siempre a estado el valor q siempre se menciona de
2.270.000 si la perosonanos dijo q eso que usted dise es metira que la
contructora no acepta el 5% |
Subieron el precio |
|
Juana Acosta |
del ahorro q tiene q ser
el10% porfa ayudenos ademas nos dijeron q para esta fecha nos entregaban la
promesa de compraventa y que no q primero son los de la etapa 5 eso nos
lleban diciendo eso hace mas de un mes sime puede colaborar con estas dudas
le agradeceria mucho |
Subieron el precio |
|
Jineth Sanchez |
Doctor Ballén espero que
se encuentre muy bien, le escribo nuevamente para incomodarlo con lo
siguiente, lo que pasa es que he pasado en varias ocasiones por la
constructora a reclamar la promesa de venta y las señoritas me han informado
que aun no a llegado y que no saben cuando podría llegar que me pasara
nuevamente la próxima semana, la verdad me preocupa porque la prorroga del
subsidio vence el 30 de abril 2015 y para que me den otra prorroga me exigen
este papel. Doctor no se que hacer o que otro papel puedo llevar para no
perder esa oportunidad |
No entregan las promesas |
|
Jineth Sanchez |
Buenos días Doctor
Ballén, otra ves yo a incomodar por la promesa de venta que no me la han
podido entregar pero desde ayer le he escrito a la señora Carolina M, al
email que usted me regalo pero no he tenido nada de suerte ya que ni salen
los msj e intentado varias veces pero me llega este mensaje de que la
dirección del correo no esta especificada, discúlpeme por molestar tanto pero
me urge solucionar lo del subsidio no quisiera perder la opurtunidad |
No entregan las promesas |
|
Rosa Ayde Pachon Calderon |
Don Luis Alberto buenas
tardes. Ya me envaron respuesta que me
la tienen retenida en las oficinas de bogota por motivo q se vencion la carta
del banco donde solicite el prestamo de manera respetuiosa me dirijo a usted a
comentarle sucedido,pero nos deveria mandar un mensaje o correo informandonos
de la situacion ya q hay muchas personas en la misma situacion y no estan
enterados. gracias por su colaboracion |
Mala atención |
|
Nayibe Rodriguez |
buenas noches don alberto
tengo un inquietud en dia pasados junto con mi esposo nos acercamos a la sal
de ventas de altos de guali para solicitar informacion de como era el
traspaso de las cesantias a la cuenta de la fiduciaria.... en el fondo nos
digieron que era con una carta que nos dava la constructora y cuando le pregintamos
a la muchacha ella nos dijo que nos comunicaban cuando fuera hacer ese
proceso y que ello se encargaban de todo... pero al principio del proyecto se
hablo de un ahorro programado de aprox cuatro millones los cuales nosotros
tenemos de los cuales solo se necesitan dos trecientos para la cuota inicial
y se habia hablado de que el sobrante podia utilizarce en los arreglos de
vivienda nosotros contabamos con esto pero la muchacha nos dijo que esto no
se podia hacer que los que nos sobraba se reducia del prestamo que si
habiamos pedido 27 millones solo tendriamo que pedir 25...preguntamos cuanto
mas omenos costaban las escrituras y nos contesto que mas omenos 1 millon
ochocientos y que el dinero que sobraba de las cesantias no se podia utilizar
para este fin y ayer en la reunion con lo que sumerce dijo de los 500 mil
quedamos locos |
Información errada |
|
Nancy Galvan Taborda |
buenas noches don luis,ya
yo estoy postulada en lo del proyecto de vivienda,y tengo que renovar los
papeles entre esos el subsidio de vivienda pero este se vence el 30 de julio
y me digeron que hasta que se venciera podia asercarme y me dieron una copia
igual a la que habia pasado anteriormente,igualmente tengo el mismo caso con
lo del credito hipitecaario q se vence en agosto, |
Información errada |
|
Nancy Galvan Taborda |
mientras tanto quisiera
saver si puedo llevar los mismos papeles por que me dicen q hasta que no se
vensan tengo q pasar papeles nuevos para renovar que debo hacer gracia.otra
cosa don luis los papeles que tengo los puedo llevar al alcaldia o se los
entrego a usted el dia de la reunion el jueves....DIOS ME LO BENDIGA MUCHAS
GRACIS ... |
Información errada |
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02699
Funza,
Agosto 13 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto:
Devolución Carpeta de Postulación.
Cordial
saludo,
Atendiendo
la solicitud de la Sala de Ventas nos permitimos enviar la carpeta de la
postulación con radicado G0123 CC. 39.707.912 a nombre de GONZALEZ GARCIA LAURA
STELLA, Cel. 3124050425-3133697331 para efectos de desistimiento por el
incumplimiento de los requisitos para postularse en este proyecto.
Una
vez se realice el desistimiento solicitamos devolvernos la carpeta para
archivo, si la usuaria desea retirar algunos de sus documentos debe dejar una
fotocopia en la carpeta.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02718
Funza, Septiembre 11 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES ROZO
Directora Comercial
SALA DE VENTAS CONSORCIO O
A FUNZA
Centro de Atención
Eficiente CAE
Funza, Cund.
Cordial saludo,
Por medio de la presente me
permito solicitar que se suspenda de manera inmediata el proceso de separación
y legalización de las siguientes postulaciones y se proceda a la devolución de
las carpetas de postulación, por los siguientes motivos, lo anterior según
consulta y reporte realizado ante el Ministerio de Vivienda, Ciudad y
Territorio del 10-Septiembre-2015.
A.
Los siguientes ONCE (11)
hogares postulados aparecen con
propiedades reportadas por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi y
Catastro Bogotá, lo cual es causal de rechazo según el Decreto 2190 de 2009
artículo 34.
|
RADICADO |
CEDULA |
APELLIDOS Y NOMBRES |
MAT INMOB |
DPTO. |
MPIO |
|
G0719 |
39.706.077 |
CORTES BENAVIDES MARIA-SARA
|
50C-0154088 |
CUNDINAMARCA |
MOSQUERA |
|
G0953 |
1.017.125.889 |
VELASQUEZ ZAPATA LINA ALEJANDRA |
033-9931 |
ANTIOQUIA |
TITIRIBI |
|
G0953 |
1.017.125.889 |
VELASQUEZ ZAPATA LINA ALEJANDRA |
033-4572 |
ANTIOQUIA |
TITIRIBI |
|
G1173 |
52.662.887 |
INGRID YURANY MORENO NINO |
050N20029287 |
BOGOTA |
BOGOTA |
|
G1173 |
52.662.887 |
INGRID YURANY MORENO NINO |
050N20029365 |
BOGOTA |
BOGOTA |
|
G1952 |
79.125.941 |
CARLOS JULIO RODRIGUEZ RIVERA |
050C00016455 |
BOGOTA |
BOGOTA |
|
G3865 |
79.112.485 |
GARCIA * JOSE-DOMINGO
|
50C-1038199 |
CUNDINAMARCA |
FUNZA |
|
G3925 |
80.383.446 |
VICTOR HUGO OVALLE ALGARRA |
050N20086807 |
BOGOTA |
BOGOTA |
|
G4061 |
1.074.556.052 |
CASALLAS MARTINEZ DIANA-MARCELA
|
172-63245 |
CUNDINAMARCA |
SUSA |
|
G4076 |
91.012.984 |
GAMBOA GAMBOA ARMANDO
|
50C-1371933 |
CUNDINAMARCA |
MOSQUERA |
|
G4201 |
52.661.064 |
ESPITIA FORERO MARIA-ALEJANDRA
|
50C-1522916 |
CUNDINAMARCA |
FUNZA |
|
G4204 |
52.617.284 |
HIDALGO ARIZA OLGA-MARIA
|
50C-1648146 |
CUNDINAMARCA |
FUNZA |
|
G4229 |
41.324.431 |
CAMACHO DE B. ROSALBINA |
050C01648787 |
BOGOTA |
BOGOTA |
B.
Los siguientes CUATRO (04)
hogares postulados aparecen como
beneficiarios con anterioridad de otros subsidios familiares de vivienda,
lo cual es causal de rechazo según el Decreto 2190 de 2009 artículo 34.
|
RADICADO |
CEDULA |
APELLIDOS |
ENTIDAD QUE REPORTA |
|
G2927 |
1.082.401.605 |
YOHANNA PATRICIA LOPEZ MONTAÑO |
FONDO NACIONAL DE VIVIENDA |
|
G3925 |
80.383.446 |
VICTOR OVALLE ALGARRA |
CAJA POPULAR DE VIVIENDA MILITAR |
|
G4061 |
1.074.556.052 |
DIANA MARCELA CASALLAS MARTINEZ |
FONDO NACIONAL DE VIVIENDA |
|
G4229 |
41.324.431 |
CAMACHO DE B. ROSALBINA |
INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL |
Una vez estos hogares
logren subsanar los cruces y denuncias reportadas procederemos a remitirlos de
nuevo a la sala de ventas, en caso de que NO sea satisfactorio les indicaremos
para que se proceda a desistirlos del negocio.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Ciudadela Altos del Gualí 2
Copia a Dr. Jorge Enrique Machuca López, Alcalde de Funza
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago, Jefe Oficina
Asesora de Planeación Municipal
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
HOGARES EXCLUIDOS POR CRUCE POR TENER PROPIEDADES A SU NOMBRE
|
RADICADO |
CEDULA |
MAT INMOB |
DPTO. |
MPIO |
|
G0719 |
39.706.077 |
50C-0154088 |
CUNDINAMARCA |
MOSQUERA |
|
G0953 |
1.017.125.889 |
033-9931 |
ANTIOQUIA |
TITIRIBI |
|
G0953 |
1.017.125.889 |
033-4572 |
ANTIOQUIA |
TITIRIBI |
|
G3865 |
79.112.485 |
50C-1038199 |
CUNDINAMARCA |
FUNZA |
|
G3925 |
80.383.446 |
050N20086807 |
BOGOTA |
BOGOTA |
|
G4061 |
1.074.556.052 |
172-63245 |
CUNDINAMARCA |
SUSA |
HOGARES EXCLUIDOS POR HABER SIDO BENEFICIARIOS DE
SUBSIDIOS FAMILIARES DE VIVIENDA
|
RADICADO |
CEDULA |
ENTIDAD QUE REPORTA |
|
G2927 |
1.082.401.605 |
FONDO NACIONAL DE VIVIENDA |
|
G3925 |
80.383.446 |
CAJA POPULAR DE VIVIENDA MILITAR |
|
G4061 |
1.074.556.052 |
FONDO NACIONAL DE VIVIENDA |
|
G4229 |
41.324.431 |
INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL |
Causales de rechazo según
el Decreto 2190 de 2009 artículo 34.
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
QUEJAS DE HOGARES EN SALA DE VENTAS ALTOS DEL GUALÍ 2 FUNZA.
OCTUBRE 02 DE 2015
Buenas tardes
don Luis, el pasado 18 de septiembre me citaron en el cada para devolverme el
poder q firmó mi hijo en abril porque tiene un repisado, ya lo Asia cambiado
porque mi hijo firmó primero.el.apellido y luego el nombre porque esperan hasta
hora para devolverlo, q voy hacer si mi hijo viene de permiso hasta diciembre
Aparte la niña
q lo atiende no sabe dar ninguna información con respecto al tema aparte me
habían dado los papeles de la promesa con fechas vencidas y me los devolvieron
del banco y la empresa, y la niña brava porque los deje vender cuando las
fechas están de marzo
2.
Rosa
Helena Rodriguez Guativa
Buenos días
Don Luis Alberto
Me encuentro
con Sandra en sala de ventas y no me quieren asignar ya ningún apartamento
porque el que el alcalde me indicó ya lo vendieron.
Llevo más de
un mes viniendo a que me atiendan y nada y ahora me dicen que fue que yo nunca
vine y que por eso ya no quedan viviendas. Qué hago ayúdeme por favor don Luis.
Don Luis
Alberto quiero saber cuándo me puede hacer el favor de asignarme una cita para
ver si se puede que yo este excluido del negocio del proyecto Gualí 2 debido a
mi Datacrédito gracias atte. cesar torres
4.
Yaneth
María Parraga Castro
Don Luis
Alberto buenas noches quería saber q ha pasado con las firma de las escrituras
yo soy de la torre 13 Ap 101
Don Luis
buenas noches.......tengo una duda con el asunto del costo de las escrituras
Yo ya pague
$640 mil y de acuerdo con la tabla que usted compartió en el grupo de la
ciudadela me faltan $160 mil para llegar a los $800 del tope tengo que cancelar
el excedente? para completar el tope pero mi duda surge que hay de la plata que
se dio para la separación del apartamento?
6.
Leydy
Yurany Ardila Martínez
Luis Alberto
buenos días somos del proyecto guali2 hemos tenido varios percances pero
solucionables lo único es que quiero saber si todo lo que refiere a Amarilo
solo lo manejan ellos o usted nos puede colaborar en algo es que con ellos todo
es un inconveniente es que ´para las citas es al acomodo de ellos no existe
flexibilidad y no le colaboran a uno y esa pedidera de permisos en el trabajo nos
puede llegar a perjudicar será que hay alguna manera de solucionar algo gracias
7.
Marcela
Cecilia Gutiérrez Montenegro
Buenas tardes
es para saber si toca pagar más de lo de las escrituras porque ya firmamos
gracias altos de Gualí 2
8.
Nelly
Julieth Sandoval Bautista
Hola buenas
tardes Cómo estás
Te cuento ya
fuimos al banco y nos dijeron que solo aceptaban a 3 personas para él crédito y
en la constructora nos piden que todos los mayores de edad deben estar en el
crédito del banco y somos 4 hay algún problema
Gracias espero
tu respuesta
9.
Hilda
Yolanda Rodriguez Prieto
Buenas tardes,
Señor Luis necesito saber qué puedo hacer para excluir a mi padre de el crédito
de vivienda ya que el banco no lo acepta para el crédito puesto que mi padre
tiene 73 años gracias
10.
Diana
Pérez
Don Alberto q
pena molestar estuve en Amarilo y me hicieron firmar otra prórroga para el 20
de octubre. No sé cuál es el problema si
todo lo tenemos en regla
Antes las
muchachas se pusieron molestas y dijeron que esperar a q nos llamaran q
escucháramos q usted no conoce bien el proceso q ellos realizan q usted solo da
información generalizada que la entrega tampoco va hacer el 29 de octubre como
usted dijo eso me dijeron haya
Estoy
pendiente de su respuesta gracias
Don Luis
Alberto buenas noches que pena molestar tanto pero quiero consultarle algo
Nos llamaron
para firmar escrituras debo pagar algún dinero allá
El día lunes a
las 9 am
La etapa q me
corresponde es la torre 19 apto 202
12.
Leidy
Yohanna
Hola don Luis
gracias por ayudarnos tanto. Tengo una duda yo tenía cita para firma de
escrituras pero perdí la ida debo esperar una nueva cita de la constructora.
Gracias x tu respuesta
lo q pasa es q
hoy me fui a la constructora y me dijeron q estoy reportada q el fondo me
rechazo los papeles y por dios don Luis no tengo créditos ni deudas ni tarjetas
me preocupa q me saquen del proyecto el lunes voy al fondo yo tuve un
inconveniente hace dos años con una inmobiliaria porq ellos me reportaron
supuestamente por una plata q no les debía yo hable con una abogada y ella dijo
q me solucionaba eso yo le dije q si no lo hacía yo los demandaba por daños
ella me dio el paz y salvo y yo me confié no volví a averiguar y pues hoy me
dicen eso
si pero yo me
confié de esa abogada y como no les debo ellos no tenían q reportarme y por no
querer demandarlos porq eso se merecían por lo q hicieron solo por obrar bien
14.
Mary
Angelica Rodriguez Quiroga
Don Luis
Alberto buenas tardes...tengo un inconveniente y no sé qué hacer. Mire a mí me
aplazaron la firma de escrituras desconozco el motivo. la tengo ahora el 29 de
septiembre y estuve en el banco caja social ayer y me dicen q la constructora
no ha enviado ratificación y fui a la sala de ventas me dicen q llame a agendar
cita pero desde ayer estoy q marco y no me contestan y la verdad me afana porq
ya una vez me aplazaron la firma y ya estoy sobre el tiempo...soy de la torre 2
apto 204 de etapa 5...porfa si me puede colaborar q puedo hacer??
Don Luis
buenos días...soy de la torre 2 y el día d ayer volvieron a aplazarme la firma
de escrituras porq según ellas no han enviado una una notificación del
otrosí...y la verdad me parece injusto porq esos otrosí los firme el 8 de
agosto...
Buen día Don
Luis Alberto, quisiera comentarle un par de situaciones, como usted nos ha
indicado, hemos estado gestionando todos los asuntos que respectan a crédito
hipotecario, ya tenemos el paz y salvo, cesantías ya están consignadas, y
ahorro programado dese el mes de julio estamos tras la carta por parte de la
constructora para el desembolso de este ahorro el miércoles de la semana pasada
me citaron a las 3:30 pm, hora en la cual estuve y por la cual tuve que pedir
permiso en la empresa me dieron 45 min, algunas de las asesoras estaban
ocupadas y otras realmente no estaban haciendo gran cosa, así que como mi
tiempo era limitado me acerco para preguntar sobre mi carta ya que habían
transcurrido 15 minutos y aun no me llamaban, en fin me entregaron la carta por
la que espere 2 meses, reuní todos los documentos necesarios para el desembolso
de ahorro programado y lamentablemente en el otro si y la carta para el
desembolso el valor del ahorro programado no era el mismo, nosotros con mi
esposa hemos estado gestionado pero como es natural es la primera vez que
compramos un apartamento y no sabemos de muchos procesos y los asesores de la
constructora no asesoran correctamente ahora nos indican que debemos esperar 15
días por la carta si es que llega en ese tiempo y nuevamente se tendrá que
pedir permiso en la empresa y aún falta el permiso para la firma de escritura,
y pues es preocupante porque debemos mantener los empleos. Solo quería
expresarle estas situaciones porque muchas otras familias también tienen
inconveniente y pierden los días de permiso porque no pueden hacer sus diligencias
por falta de información.
Le agradezco
la atención
Muchas Gracias
16.
Jenny
Maritza García Ramirez
Señor Luis
Alberto somos un grupo familiar desplazados llegamos en el2006 iniciamos el
proceso de altos del Gualí desde la primera etapa eso en el 2012 PERO POR
NUESTRO ESTADO DE VULNERABILIDAD Y ALGUNAS FALENCIAS EN CUANTO A REPORTES A LA
CENTRAL DE RIESGOS falta de empleo estable y no poder completar el ahorro programado
no se ha podido optimizar la vivienda, dividimos mi grupo familiar por un lado
mi hija q gracias a Dios consiguió trabajo en banoccidente hace 2 años reunió
el valor del apartamento en abril de este ano con pre aprobación de la caja
social para el crédito para q me recibieran papeles fue una odisea me vinieron
a recibir ya en junio cuando hubo la reunión con usted en la Chaguya para las
personas preinscritas créame q esto ha sido una lucha, una organización y deseo
de superación q me he propuesto. Y AHORA NO SOLO SUBE EL APARTANENTO CASI 2
millones sino q en amarillo ni le asignan apartamento por ser fiadora mía en
fedef de un crédito q tuve q hacer para poder pagar mis reportes y poderla
ayudar a completar su ahorro programado a veces toda regla tiene su excepción
quisiera solicitarle respetuosamente q intercediera por nosotros y ver q me den
una espera de buscar otro fiador o cancelar el crédito no me perdonaría q mi
hija siendo madre soltera con un hijo de 5 años perdiera esta valiosa
oportunidad. Por otro lado estoy yo con mi hijo de 17 y mi esposo logre entrar
a trabajar en Transmilenio en feb de este ano en unas condiciones no las
mejores un mal salario y malas garantías pero hay voy tras lo del subsidio de
vivienda me hace falta el ahorro programado porq llevo ya un ano ahorrando en
fedef y consigno las cuotas muy cumplida ellos me van a conceder la pre
aprobación del crédito pero REITERO NECECITO UN POQUITO MAS DR TIEMPO
alcanzaré? Q PUEDE HACER POR MI SI LO QUE NECESITO ES UN POQUITO MAS DE TIEMPO
CREERIA unos 2 meses más ayúdeme por favor pagamos 600.000 de arriendo y no
quiero desfallecer gracias.
20/09/2015
17:28Hola doctor muy buenos días k Pena molestarlo es k me llamaron de Amarilo
y me dijeron k me cambian de apartamento k ya no voy a tener el03 de la torre
siete sino el 102 de la torre seis pero de dos alcoba no más y al mismo precio
k porque yo tengo una niña en condición de discapacidad eso es posible o no
doctor gracias por su ayuda
Don Luis Buena tarde,
que pena molestarlo tanto, es quería recordarle el favor que le pedí ayer, yo
le comente que el domingo 13 de septiembre me acerque a la sala de ventas para
mirar como iba el proceso, la señora de Amarilo me realizo el plan de pagos
nuevamente y me dijo que el lunes 14 enviaban los documentos a la constructora
para que le den el visto bueno y sean enviados al banco para la ratificación,
el día de ayer me acerque a mirar en que iban y la señora del banco caja social
me dijo que Amarilo no había enviado los documentos porque hacía falta la
autorización del alcalde sobre la exclusión de Amílcar mi esposo, pero eso ya
lo hicimos el viernes 4 de septiembre donde fuimos a mandar a autenticar la
exclusión, ahora la constructora no me agiliza el proceso porque no sé qué
autorización mas hace falta, don Luis le agradezco por favor me ayude, ya que
mi crédito se vence el 7 de octubre, y eso se lo dije a la chica de Amarilo y
ella dijo que no había problema que por eso iban enviar los papales pero hasta
ahora no los han enviado,
Hola doctor ya
estuve en Amarilo y me explicaron que los hogares k tenemos discapacitados nos
ofrecen un baño especial pero pues mi bebé no lo necesita por la condición de
ella le toca usar pañal permanente entonces yo hice la carta pero no la pude
dejar porque la señorita Sandra ya no estaba pero entonces mañana a primera
hora se la dejo
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente eVivienda
POSTULACIONES PARA VINCULAR AL PROYECTO.
|
Rad |
ASIGNAR EN: |
Cedula_1 |
1ER APELLIDO |
2DO APELLIDO |
NOMBRES |
TELEFONO |
||||||
|
G4050 |
ET 5 21-501 |
52.218.429 |
RODRIGUEZ |
GUATIVA |
ROSA HELENA |
3143956248 |
||||||
|
G4048 |
ET 4 12-401 |
11.386.045 |
MIRANDA |
RINCON |
JOSE YAIR |
3194499257-3123755894 |
||||||
|
G4030 |
ET 4 11-604 |
1.073.506.141 |
CRUZ |
MACIAS |
RONAL DAVID |
3182750273-3167403538 |
||||||
|
G4237 |
ET 4 7-603 |
52.660.009 |
GARCIA |
RIOS |
MIREYA |
3185918201-3204023103 |
||||||
|
G4238 |
ET 4 12-103 |
19.272.688 |
LOPEZ |
DAZA |
JOSE DE JESUS |
3103453570-3125786844 |
||||||
|
G4239 |
ET 4 14-103 |
19.272.689 |
BAUTISTA |
AYALA |
JAIME ORLANDO |
3133125085-3105895473 |
||||||
|
G1952 |
CONTINUA |
79.125.941 |
RODRIGUEZ |
RIVERA |
CARLOS JULIO |
3202346940-3108038261 |
||||||
|
G4201 |
CONTINUA |
3.024.394 |
SARMIENTO |
|
ISMAEL ENRIQUE |
3114936552-3115188307 |
||||||
|
G1173 |
CONTINUA |
1.016.048.386 |
RODRIGUEZ |
ROMERO |
ALEXIS ANDREY |
3203366444 |
||||||
|
G4076 |
CONTINUA |
91.012.984 |
GAMBOA |
GAMBOA |
ARMANDO |
3214704904 |
||||||
|
G4204* |
CONTINUA |
52.617.284 |
HIDALGO |
ARIZA |
OLGA MARIA |
3005559874 |
||||||
|
G2998 |
ET 4 |
1.073.504.410 |
ENRIQUEZ |
CALDERON |
DERLY JULIETH |
3138304539 |
|
|||||
|
G3565 |
ATIPICO ET 5 TR 2 |
80.654.484 |
BERNAL |
MONROY |
HOGUELINO |
3144752510-3138461032 |
|
|||||
|
G3920 |
ET 4 |
1.073.672.154 |
FLOREZ |
RONCANCIO |
GUILLERMO |
3118288274-3118268625 |
|
|||||
|
G3939 |
ATIPICO ET 5 TR 18 |
20.994.674 |
NEMOCON |
NEMOCON |
BERTHA EMELINA |
3132395176-3176891216 |
|
|||||
|
G4231 |
ATIPICO ET 5 TR 8 |
93.456.691 |
GORDILLO |
|
SERGIO |
3114499957-3173530989 |
|
|||||
|
G4232 |
ET 4 |
52.784.627 |
CARDENAS |
GUAQUETA |
INGRID JOHANNA |
3214734982 |
|
|||||
|
G4235 |
ET 4 |
52.870.165 |
CRUZ |
|
SANDRA MILENA |
3102225765 |
|
|||||
|
G4774 |
ET 4 |
1.115.946.066 |
GARCIA |
ALVIS |
LEONOR |
3133953363-8266510 |
|
|||||
|
G2290 |
ET 4 15-103 |
53.082.595 |
TORRES |
GUZMAN |
DIANA JULIETA |
3167519729-3115169377 |
|
|||||
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente eVivienda
XXXXXXXXXX ----- XXXXXXXXXX
Oficio No.02729
Funza,
Diciembre 18 de 2015
Doctora
CAROLINA MORALES
Gerente
Comercial
CONSORCIO O. A. FUNZA
La Ciudad
Asunto: Conciliación
Informe Comercial Estado de las Ventas.
Cordial Saludo,
Al revisar la información
reportada el 7 de Diciembre del presente año por parte de la Sala de ventas de
Altos del Gualí 2, sobre los apartamentos adjudicados hasta la fecha en las
atapas 4 y 5, se encuentra las
siguientes diferencias las cuales solicitamos aclarar. Veamos:
1.
Las doce (12) postulaciones que a continuación se relacionan, aparecen
en la Base de datos de apartamentos asignados y/o No han sido Desistidos, o aún
no se les han devuelto los recursos. Se
solicita devolver estas postulaciones a Evivienda. Esta lista de doce (12) postulaciones NO
harán parte del proyecto por los motivos señalados en el Estado por lo cual se
deben liberar dichos apartamentos.
|
Et |
NOMBRES Y APELLIDOS |
Cédula |
APTO |
ESTADO |
OBSERVACION |
|
4 |
RODRIGUEZ LUIS CARLOS |
19356593 |
13-101 |
DESISTIDO POR NEGATIVA A COMPLETAR EL AHORRO PROGRAMADO DE 5% |
YA FUE DEVUELTA Remisión 70799 (03
Sep 2015) SE ENVÍA PARA DESISTIR Y DEVOLVER RECURSOS CONSIGNADOS * |
|
4 |
BALAGUERA CAMARGO OLGA
LUCIA |
39756641 |
14-604 |
DESISTIDO POR NO TENER CONFORMADO UN NUCLEO FAMILIAR |
ENTREGADA 7/DIC/15 NO HA SIDO DEVUELTA |
|
4 |
GARCIA GARCIA JAIRO |
13491593 |
15-401 |
DESISTIDO POR APARECER EN LISTAS RESTRICTIVAS |
YA FUE DEVUELTA ESTA EN EVIVIENDA Remisión 70833 (02 Oct 2015) * |
|
4 |
MACIAS NIEBLES MARIO
ENRIQUE |
1083455200 |
6-604 |
DESISTIDO POR QUE LA COMPAÑERA
FUE BENEFICIARIA DE SFV |
YA FUE DEVUELTA ESTA EN EVIVIENDA Remisión 67482 (12 Mar 2015) * |
|
5 |
VARGAS MEDINA JAIRO |
83232630 |
11-503 |
DESISTIDO RENUNCIÓ |
YA FUE DEVUELTA ESTA EN EVIVIENDA |
|
5 |
GARZON MORA LEIDY
CAROLINA |
53073842 |
13-604 |
DESISTIDO SE EVIDENCIO QUE NO ES MCF |
YA FUE DEVUELTA ESTA EN EVIVIENDA Remisión 67482 (12 Mar 2015) * |
|
5 |
MATALLANA JORGE ANDRES |
80655121 |
1-501 |
DESISTIDO LA ESPOSA TIENE TRES (3) PROPIEDADES |
ENTREGADA 25/SEP/15 NO HA SIDO DEVUELTA |
|
5 |
VELASQUEZ SARASTY GLADIS
LUCIA |
30745949 |
21-402 |
DESISTIDO TIENE DOS (2) PROPIEDADES |
YA FUE DEVUELTA Remisión 67482 (12 Mar 2015) SE ENVÍA PARA DESISTIR Y
DEVOLVER RECURSOS CONSIGNADOS * |
|
5 |
GALLEGO URREA JOSE DEIMER |
75003409 |
23-301 |
DESISTIMIENTO CARTERA |
NO LA HAN DEVUELTO |
|
5 |
MURIEL TABORDA LUZ JANETH |
52660675 |
23-501 |
DESISTIMIENTO RENUNCIÓ |
NO LA HAN DEVUELTO, NO LE HAN CONSIGNADO LOS RECURSOS |
|
5 |
SANCHEZ SANCHEZ JINET
PAOLA |
1073503756 |
5-401 |
DESISTIMIENTO CARTERA |
NO LA HAN DEVUELTO |
|
5 |
GONZALEZ GARCIA LAURA |
39.707.912 |
|
DESISTIMIENTO SE DETECTO QUE TIENE INGRESOS MENSUALES SUPERIORES A $15.000.000 |
ENTREGADA 24/AGO/15 NO HA SIDO DEVUELTA |
2.
Estos tres (3) hogares tienen asignados de a dos (2) apartamentos cada
hogar, en la base de datos, por lo cual se debe verificar cual es la asignación
correcta y liberar las unidades restantes.
|
NOMBRE COMPRADOR |
CEDULA_1 |
INMUEBLE |
CEDULA_2 |
|
DIAZ ANGEL MARIA ELVIRA |
51735140 |
12-103 |
9158711 |
|
LOPEZ DAZA JOSE DE JESUS |
19272688 |
12-103 |
19272688 |
|
CAICEDO DUARTE JUAN
CARLOS |
80139200 |
15-603 |
80139200 |
|
CAICEDO DUARTE JUAN CARLOS |
80139200 |
21-601 |
|
|
CERVERA ORTIZ ALBERTO
GUSTAVO |
4981189 |
5-103 |
4981189 |
|
CERVERA ORTIZ ALBERTO
GUSTAVO |
4981189 |
4-101 |
3.
En estos Veintiséis (26) hogares se cambió al jefe del hogar sin
haberse aprobado la Exclusión previamente, así que se solicitan los soportes
del cambio y las razones por las cuales se admitieron para verificarlas y
proceder a emitir la autorización respectiva.
|
NOMBRE COMPRADOR |
N° CEDULA |
INMUEBLE |
|
TORRES GONZALEZ MARTHA
LUCIA |
39735175 |
11-302 |
|
MORATO PACHECO LINA ROCIO |
52663841 |
11-501 |
|
TORRES HUERFANO MARIA
PILAR |
52661084 |
11-502 |
|
DIAZ ANGEL MARIA ELVIRA |
51735140 |
12-103 |
|
SANCHEZ SUAREZ CENEIDA |
65795173 |
12-603 |
|
GONZALEZ SANCHEZ VANESSA
ISABEL |
1032373542 |
13-203 |
|
CONEJO CASTIBLANCO LUZ
MARINA |
1075656278 |
13-603 |
|
NOREÑA DUARTE FLOR DAISY |
39531697 |
14-101 |
|
PATIÑO CALLEJAS ANGELICA
MARIA |
53032791 |
14-503 |
|
LUQUE FEO MARTHA YANETH |
52662434 |
2-401 |
|
DIAZ DE BAUTISTA GLORIA
LEONOR |
51600132 |
3-401 |
|
BARACALDO MENDEZ
CRISTHIAN ALEXANDER |
1070957514 |
3-601 |
|
BALLEN RUBIANO NUBIA
ROCIO |
52661124 |
6-402 |
|
VANEGAS AVILA ANA
AGRIPINA |
41467622 |
7-104 |
|
BELTRAN BUITRAGO NATHALI |
1073507077 |
7-302 |
|
CASTILLO BOLIVAR NUBIA
ESPERANZA |
1073505557 |
7-604 |
|
GUASCA SIERRA MARIA INES |
20551036 |
9-102 |
|
CASASBUENAS MONSALVE
YEHNI PAOLA |
52664881 |
9-104 |
|
TORRES SOTELO AURA
PATRICIA |
52832053 |
11-102 |
|
CARREÑO SANTISTEBAN
WILMAN YESEEHT |
1070967672 |
11-201 |
|
MORALES SILVA DEISY
CATALINA |
1073506496 |
16-601 |
|
GUERRERO OCAMPO YENNY
PAOLA |
52983472 |
18-602 |
|
VELOZA CASTRO NELSON |
80658464 |
19-101 |
|
BOLIVAR RIVERA YAMILE |
1073502230 |
21-401 |
|
VASCO AGUDELO OLIVIA DEL
SOCORRO |
21436995 |
3-303 |
|
NIETO CANRO CRISTIAN
ADRIANA |
39750455 |
5-304 |
4.
Estos veinticinco (25) hogares
no tienen adjudicado apartamento aún, no se les ha llamado a separar y
tampoco se conoce la causa por la cual no han separado:
|
Radicado |
Cédula Jefe Hogar |
Apellido_1 |
Apellido_2 |
Nombres |
|
G0809 |
80.656.055 |
TURRIAGO |
FERNANDEZ |
CARLOS ALBERTO |
|
G0840 |
52.664.343 |
GUTIERREZ |
SANCHEZ |
MARTHA LUCIA |
|
G0846 |
20.644.888 |
GOMEZ |
SILVA |
MARTHA LUCY |
|
G1090 |
80.654.418 |
CAMACHO |
PINZON |
JUAN ANTONIO |
|
G2188 |
1.072.646.850 |
RIVERA |
COTRINA |
LUZ MARILY |
|
G3305 |
3.184.097 |
RODRIGUEZ |
PULIDO |
JOSE IGNACIO |
|
G3404 |
1.073.504.164 |
FUYO |
FORERO |
ISABEL CRISTINA |
|
G3511 |
1.073.504.957 |
BENAVIDES |
HERNANDEZ |
JHONATHAN ALEXANDER |
|
G3545 |
28.914.157 |
OSORIO |
|
MARIA ORFILIA |
|
G3878 |
35.393.326 |
AYALA |
SUAREZ |
ESTELA |
|
G3916 |
3.195.310 |
GONZALEZ |
JIMENEZ |
PEDRO ELIAS |
|
G3939 |
20.994.674 |
NEMOCON |
NEMOCON |
BERTHA EMELINA |
|
G4002 |
80.469.164 |
MORA |
VANEGAS |
ALEXIS |
|
G4081 |
79.117.771 |
CORTES |
CASTAÑEDA |
JOSE JUSTINO |
|
G4122 |
1.073.515.573 |
VARGAS |
MENDEZ |
MARIA CAMILA |
|
G4124 |
52.663.414 |
CAJAMARCA |
MARTIN |
DIANA CAROLINA |
|
G4207 |
52.660.036 |
PERDOMO |
|
ALEXANDRA |
|
G4240 |
52.664.540 |
SILVA |
SUAREZ |
JENNY CONSTANZA |
|
G4243 |
1.073.502.196 |
MORENO |
PUENTES |
SANDRA MILENA |
|
G4244 |
1.022.350.988 |
CEPEDA |
SILVA |
ERIKA ALEXANDRA |
|
G4249 |
51.578.227 |
BARRAGAN |
RODRIGUEZ |
CLARA ESTELLA |
|
G4250 |
35.354.081 |
ROMERO |
VARGAS |
ELIZABETH |
|
GXX |
32.905.516 |
RAMIREZ |
MARTINEZ |
ROCIO NATHALIE |
|
GXY |
79.809.427 |
BELTRAN |
MENDEZ |
JOHN EDWIN |
|
GXZ |
52.011.970 |
RODRIGUEZ |
|
MARTA YANETH |
5.
Los siguientes dos (2) hogares están en lista para desistimiento pero
no se han encontrado causales de peso, tampoco incumplimiento de los requisitos
legales, ni se cuenta con la autorización de parte de la Alcaldía de Funza para
su desistimiento por lo cual se solicita que se continúe el negocio:
|
Radicado |
Etapa |
Apto |
Cédula |
Apellido_1 |
Apellido_2 |
Nombres |
|
G2651 |
4 |
5-103 |
3.365.995 |
RESTREPO |
MONTOYA |
FABIO LEON |
|
G1137 |
5 |
6-204 |
80.495.558 |
MENDEZ |
|
JOSE RODRIGO |
Solicitamos por favor
conciliar esta información y devolvernos las postulaciones indicadas.
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente Proyecto de Vivienda
Copia
a Dr. Jorge Enrique Machuca López,
Alcalde de Funza.
Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago,
Jefe Oficina Asesora de Planeación
Se
anexan ___________ (______) carpetas que contienen ( ) folios.
|
ALTOS DEL GUALI-2 FUNZA |
|||
|
QUEJAS Y RECLAMOS DE LOS
HOGARES BENEFICIARIOS |
|||
|
REUNIONES DE DICIEMBRE 10
Y 11 DE 2015 |
|||
|
PQR ETAPA 4 |
|||
|
TIPO DE QUEJA |
Páginas |
CANTIDAD HOGARES |
% Hogares |
|
No han firmado las
promesas de Compraventa |
3 y 3b |
37 |
10% |
|
Negocios con Excepciones
que no han sido tramitadas |
3 |
5 |
1% |
|
Firmaron la promesa de
Compraventa PERO NO les han entregado las Copias Ni las cartas para Retirar
Ahorro y Cesantías |
2 y 2b |
57 |
16% |
|
Firmaron la promesa de
Compraventa PERO NO les han entregado las cartas para Retirar el Ahorro /
Cesantias |
1 y 1b |
63 |
18% |
|
Total |
162 |
45% |
|
|
PQR ETAPA 5 |
|||
|
TIPO DE QUEJA |
Páginas |
CANTIDAD HOGARES |
% Hogares |
|
No les han entregado las
Promesas de Compraventa |
11 |
5 |
1% |
|
No les han entregado las
Cartas para retirar el Ahorro y las Cesantías |
9 |
13 |
2% |
|
Hogares que tienen
problemas con el Subsidio y/o con el Crédito y NO les han solucionado nada |
10 |
21 |
4% |
|
Ya firmaron las EP pero
NO los han citado para entregarles el Apartamento. |
5 y 5b |
36 |
7% |
|
Tienen todo al día pero
NO los han llamado a Firmar la EP |
6, 6b y 7 |
53 |
10% |
|
Negocios con Excepciones
que no han sido tramitadas |
8 |
1 |
0% |
|
Total |
129 |
23% |
|
|
Sobre los 912 hogares, el
32% tienen quejas. |
Gran Total |
291 |
32% |
c)
Realizar
labores de capacitación a los hogares postulados en materia de Régimen de
Propiedad Horizontal, Manuales de Convivencia y Convivencia en Comunidad. Las metas de asistencia a estos eventos son
ocho mil (8.000) personas a la totalidad de las capacitaciones, las cuales
deben ser como mínimo once (11).
En este
aspecto se prepararon los temas requeridos para la capacitación a los hogares
sobre la Ley 675 de 2001 y todas sus temáticas complementarias, como lo son el
MANUAL DE CONVIVENCIA, la tenencia y cuidado de mascotas y en general todos los
aspectos administrativos requeridos para una adecuada administración y manejo
del conjunto residencial.
|
Metas para 2.015 |
Meta |
Ejecutado a
Diciembre 2.015 |
% |
|
Asistencia
a Capacitaciones |
20.000 |
10.824 |
54.12% |
|
Metas del Proyecto |
Meta |
Total Ejecutado |
% |
|
Asistencia
a Capacitaciones |
25.000 |
40.025 |
160% |
Hasta la fecha han asistido a los Ciento cincuenta (150)
eventos de capacitación
En el ANEXO C. Se incluyen las presentaciones de las capacitaciones sobre
la Ley de Propiedad Horizontal y el Manual de Convivencia que han sido
dictadas a los hogares sean vinculados al proyecto.
En este período las
capacitaciones para los hogares se enfocaron en un trabajo conjunto con la
comunidad beneficiaria del proyecto de vivienda Altos del Gualí 2, queriendo
procurar que en el futuro estas familias logren una Convivencia en Armonía en
el proyecto, siendo lo más importante para nosotros antes que pegar ladrillos
lograr construir una comunidad de buenos vecinos, buenos ciudadanos y niños y
niñas educados con un próspero futuro.
La estrategia para
generar esas competencias ciudadanas que procuramos se hace a través de
capacitaciones a través de conferencias, charlas, talleres, reuniones y
seminarios.
Capacitaciones y charlas: Esta
actividad tuvo dieciocho (18) temáticas, con una duración de 60 minutos y todos
los hogares asistieron periódicamente cada tres o cuatro semanas, a cargo de
profesionales en cada tema, abogados, economistas, veterinarios, trabajadores
sociales, arquitectos e ingenieros, etc.; se hicieron varios grupos para que
pudiesen asistir la totalidad de los 912 hogares que conforman nuestro proyecto
y teniendo en cuenta que en el auditorio caben de a 200 personas, por ello se
han realizado desde el año 2012 cada mes estas conferencias con los grupos de
hogares a medida que se vinculan al proyecto.
Temas de Capacitación:
ü Inducción y
presentación del Alcance del Proyecto de Vivienda a los Hogares Postulados.
ü Generalidades
de la Ley 675 de Propiedad Horizontal.
ü Principios,
Valores, Urbanidad y buen Ejercicio de la Ciudadanía.
ü El Manual de
Convivencia en Altos del Gualí 2.
ü Funciones de
la Asamblea General y del Consejo de Administración.
ü Presupuesto de
la Copropiedad y cálculo de la Cuota de Administración.
ü Derechos,
Obligaciones y Prohibiciones de los Copropietarios y Residentes.
ü El Subsidio
Familiar de Vivienda y el Crédito Hipotecario.
ü Normas,
prohibiciones y restricciones a la propiedad con subsidio familiar de vivienda.
ü Permiso de
ingreso, tenencia, cuidado y seguros de las Mascotas.
ü Presentación
de los Avances Constructivos del Proyecto.
ü Ley 675 de
Propiedad Horizontal y el Manual de Convivencia en Altos del Gualí 2.
ü Proceso de
Recibo, Legalización de Viviendas y trámite de la Postventa.
ü La Asamblea
General, su mecánica y elección del Consejo de Administración.
ü Presupuesto de
la Copropiedad y establecimiento de la Cuota de Administración.
ü El código
nacional de Policía y su acatamiento en la copropiedad.
ü Funciones del
Consejo de Administración, capacitaciones para los consejeros.
ü Recibo de las
áreas, zonas y equipamientos comunales, capacitaciones para los consejeros.
Talleres del Programa de Acompañamiento Social
Los Talleres, se
desarrollaron por grupos, en cuatro (4) Grupos de 230 hogares, las veinte (20)
capacitaciones se realizaron en el Auditorio del Biblioparque Marques de San
Jorge y en los Salones Comunales de los Barrios La Chaguya y Popular de Funza.
Talleres
Taller 1:
Proceso Comercial (vinculación al proyecto, separación y legalización)
Taller 2: Programa
de Acompañamiento Social
Taller 3:
Convivencia Social y Organización Comunitaria
Taller 4: Ley
675 de 2001
Taller 5:
Elaboración del Manual de Convivencia
Seminario Programarme para Saber Vivir en
Altos del Gualí 2
Bajo la dirección de
Germán Londoño Villamil, doctorado en Investigación de la Didáctica de las
Ciencias Experimentales y Sociales de la Universidad de Valencia – España
contratado especialmente para este fin, se llevaronn a cabo diecieis (16)
Jornadas del Seminario Programarme para Saber Vivir para los hogares de Altos
del Gualí 2.
Jornadas con la
metodología de programación neurolingüística de trabajo con grupos de entre 50
a 80 hogares beneficiarios del Proyecto en jornadas de cuatro (4) horas por
cada grupo, que incluyen dinámica, talleres, juegos, charlas y proyección de
videos, se realizan en el salón comunal Barrio El Hato 2 de Funza.
En este seminario
taller programación neurolingüística Programarme para Saber Vivir con sentido
de pertenencia y pertinencia, los participantes aprenden habilidades
productivas de la APNL aplicables no solo al crecimiento personal sino a un
crecimiento integral por medio de
charlas y talleres que componen el seminario tales como:
La triempresa:
“empresa yo , empresa mi medio y empresa convivencia productiva”
“Mi país” representado en lo que desearía ser, poder
hacer, deber cumplir, saber y comprender para el convivir (competencias de convivencia)
Creación por parte de
cada equipo con respecto a la familia, la comunidad un país ideal: Su escudo
que representa los medios para la pertinencia. La bandera que significa las
vecindades y las comunidades. El himno
que lleva los valores y visión. El slogan representado por el amor y la imagen
como personas que actúan en el colectivo. Un cuadro o socio drama del quehacer
diario con sentido de pertenencia, Las porras son la publicidad del trabajo en equipo, El plato
Típico que identifica la forma de convivencia para la programación de vida que
los habitantes desean tener. El baile típico al ritmo familiar. La moneda llevada a los valores y principios.
Su gente el ambiente residencial con el sistema cooperativo interno,
relacionado con el externo, entre otros.
Estaciones didáctico
pedagógicas para la atención y comprensión y obtención del conocimiento. logrando
interconexión neural con el sentido de pertenencia y pertinencia y la
laboriosidad obtenida con la programación neurolingüística.
Estación número
1:“conocimiento” intercambio de conocimientos para lograr las comunicaciones
“sirviendo con armonía y ritmo”
Estación número 2:
“diversión y creatividad” nuestra convivencia no es un juego pero es muy
divertido “asesores creativos y soluciones inmediatas”.
Estación número 3:
“servicio” servid y serás libre “con mucho gusto y éxito”
Estación número 4.
“lúdica y calidad de vida” el poder de persuadir sin hacer daño “la estrella
del éxito “los diez autos”
Estación número 5: “la
ternura” el cumplimiento de nuestros deberes y derechos. “la presentación
proactiva del producto participativo en la comunidad” (si es dulce nada sabrá
amargo).
Estación número 6:
“evaluación” quien no plantea y evalúa
no vuela “nuestro proyecto de vida”. si tienes la razón no es necesario alzar la voz. personas
laboriosas ciudadanos comprometidos, comunidades organizadas.
Estación número 7:
“convivencia” compartir es el secreto de vivir “sentido de pertenencia”
Estación número 8. “la
abrazo terapia la cariño terapia y la éxito manía” deseando el bien a los
demás y comprometiéndolos con nuestra
triempresa aprovechamiento de las energías encaminadas a la calidad total cero
errores y calidad humana proyectadas
Estación número 9:
“exprésate” que te gusta de la comunidad
y debes fortalecer, que te disgusta y puedes mejorar, cuáles son tus aportes a
la comunidad para que hagan un mejoramiento continuo con empoderamiento, con
asertividad, con sinergias y con creatividad, claves para la atención efectiva
a la gente interna y externa.
De esta forma
promovemos que estos hogares conozcan a sus nuevos vecinos, formen relaciones
de amistad, conozcan las normas que rigen la convivencia en el nuevo conjunto
residencial sujeto a la Ley de Propiedad Horizontal y desarrollen competencias
ciudadanas fundadas en valores y principios que nos permitan construir una
nueva comunidad prospera y feliz.
De todos los eventos
de capacitación, talleres, seminarios y reuniones aquí mencionados tenemos
evidencias fotográficas las cuales se encuentran en el grupo de Facebook https://www.facebook.com/groups/276007465867610/, listados de
control de asistencia de las familias, material didáctico como las
presentaciones en power point, registro de las carteleras elaboradas por los
grupos de hogares, etc.
Durante el año 2.015
asistieron 10.824 personas, se realizaron 48 eventos de conferencias, reuniones
generales y eventos masivos con los hogares, lo que implica un total de más de
146 horas dedicadas a esta labor, a las mismas asisten en promedio 267 hogares
por jornada. El énfasis de estas charlas
ha sido la promoción de las postulaciones y la convivencia.Nuestro objetivo con
las capacitaciones permanentes es generar competencias ciudadanas buscando una
convivencia armónica de los nuevos residentes en la Ciudadela Altos del Gualí
2.
d)
Atender
directamente en la Oficina de Vivienda dispuesta por el Municipio de Funza para
la atención de los hogares, tanto a los que requieren información como aquellos
que están preinscritos y postulados, así como realizar la validación de la
información suministrada por los hogares, verificarla en las bases de datos del
Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, el SISBEN, y otras que sean
relevantes para determinar aquellos que sean sujetos del proyecto de vivienda y
los que no, los cuales deben ser notificados mediante la publicación de avisos en
las carteleras municipales.
Atención Personalizada
Para profundizar y dar mayor asesoría
sobre los requisitos que deben cumplir los hogares se programan y realizan
jornadas de atención personalizada, dedicando un promedio de 10 a 20 minutos a
cada hogar para explicar en detalle los pasos que deben seguir para postularse
al proyecto debidamente:
|
Día de Atención |
Asistencia de Jefes
de Hogar |
% |
|
Febrero 2012 |
83 |
2,0% |
|
Marzo 2012 |
97 |
2,4% |
|
Abril 2012 |
40 |
1,0% |
|
Mayo 2012 |
60 |
1,5% |
|
Junio 2012 |
114 |
2,8% |
|
Julio 2012 |
42 |
1,0% |
|
Agosto 2012 |
96 |
2,3% |
|
Septiembre 2012 |
119 |
2,9% |
|
Octubre 2012 |
86 |
2,1% |
|
Noviembre 2012 |
59 |
1,4% |
|
Diciembre 2012 |
29 |
0,7% |
|
Enero 2013 |
74 |
1,8% |
|
Febrero 2013 |
106 |
2,6% |
|
Marzo 2013 |
82 |
2,0% |
|
Abril 2013 |
47 |
1,1% |
|
Mayo 2013 |
155 |
3,8% |
|
Junio 2013 |
148 |
3,6% |
|
Julio 2013 |
206 |
5,0% |
|
Agosto 2013 |
198 |
4,8% |
|
Septiembre 2013 |
55 |
1,3% |
|
Octubre 2013 |
133 |
3,2% |
|
Noviembre 2013 |
177 |
4,3% |
|
Diciembre 2013 |
171 |
4,2% |
|
Enero 2014 |
52 |
1,3% |
|
Febrero 2014 |
99 |
2,4% |
|
Marzo 2014 |
185 |
4,5% |
|
Abril 2014 |
116 |
2,8% |
|
Mayo 2014 |
212 |
5,2% |
|
Junio 2014 |
199 |
4,8% |
|
Julio 2014 |
253 |
6,1% |
|
Agosto 2014 |
0 |
0,0% |
|
Septiembre 2014 |
55 |
1,3% |
|
Octubre 2014 |
22 |
0,5% |
|
Noviembre 2014 |
25 |
0,6% |
|
Diciembre 2014 |
24 |
0,6% |
|
Enero 2015 |
50 |
1,2% |
|
Febrero 2015 |
54 |
1,3% |
|
Marzo 2015 |
32 |
0,8% |
|
Abril 2015 |
10 |
0,2% |
|
Junio 2015 |
35 |
0,9% |
|
Septiembre 2015 |
316 |
7,7% |
|
PROMEDIO MENSUAL |
97 |
|
|
Totales |
4116 |
100,00% |
|
Año 2012 |
825 |
20,0% |
|
Año 2013 |
1552 |
37,7% |
|
Año 2014 |
1242 |
30,2% |
|
Año 2015 |
497 |
12,1% |
|
TOTAL |
4116 |
100,0% |
En cada sesión se
atienden en promedio 31 hogares por sesión de trabajo, para ayudarles a
resolver sus problemas, se les ofrecen indicaciones sobre la mejor forma de
resolver inconvenientes y en general para brindarles una mejor asesoría y acompañamiento.
e)
Recepcionar
los documentos soporte para la postulación, la entrega de la información sobre
su estado de cumplimiento de requisitos a los hogares y la asesoría para que
puedan postularse, además del acompañamiento a los hogares y la coordinación
con las entidades respectivas las postulaciones ante el proyecto de vivienda,
el trámite de las certificaciones de los ahorros programados, cesantías y en el
trámite de los créditos hasta finalizar con la entrega al Constructor para sus
trámites de vinculación al proyecto mediante la suscripción de los encargos
fiduciarios y firma de las promesas de compra venta; para lo cual debe entregar
las carpetas de los hogares postulados y un listado de hogares que cumplen los
requisitos legales nacionales y municipales y que cuentan con el cierre
financiero para acceder a la vivienda.
Todo previa autorización del Comité Municipal, de Vivienda y del Alcalde
Municipal. Las metas de atención son
Tres mil (3.000) citas con los jefes de hogar que se postulan.
Verificación de la Información de las
Postulaciones de los Hogares.
Desde el inicio de
operación de la oficina a la fecha se han POSTULADO
1.247 hogares y se encuentran digitadas todas las bases de datos.
|
Total
Postulados |
1.247 |
100% |
|
RENUNCIAS |
100 |
8.02% |
|
ABANDONOS |
68 |
5.45% |
|
DEVUELTAS POR SALA VENTAS |
56 |
4.49% |
|
DESISTIMIENTOS |
11 |
0.88% |
|
RECHAZADOS |
89 |
7.14% |
|
Habilitados en proceso: |
923 |
74.0% |
Finalmente
se logro llegar a la suma de 923 hogares habilitados para ser beneficiarios.
Para
verificar que los un mil doscientos cuarenta y siete (1.247) hogares que se han
postulado a la fecha cumplan los requisitos, la Oficina de Vivienda hace la
recepción de los documentos y se verifica la veracidad de la información,
especialmente de conformación de los hogares, los jefes del hogar, sus
compañeras o esposas, condición de arrendatarios y documentos entregados, así
como el cierre financiero.
Se
encuentraron 32 personas con propiedades reportadas por los Catastros de
Bogotá, Cali, Medellín e IGAC (Nacional) pertenecientes treinta y un (31)
hogares lo cual los inhabilidad para continuar con el proceso de las
postulaciones.
No obstante a
estas personas se les ha citado a la Oficina de Vivienda para revisar los casos
particulares y ver la forma como los podemos ayudar a salir de los cruces con
propiedades que presentan ya que algunos casos son números de cédulas digitados
con nombres y apellidos diferentes al de la persona postulada en el proyecto,
algunos también ya han vendido o cedido las propiedades en algunos casos por
ser derechos herenciales.
Para ello se
redactaron derechos de petición ante las entidades que los reportan para que
sean excluidos de esta base de datos y puedan postularse al subsidio familiar
de vivienda y al proyecto.
Estado de las Postulaciones.
Actualmente
contamos con 1247 hogares postulados, con un promedio mensual de 20 hogares.
En cuanto a
los avances en las metas propuestas, tenemos un logro del 136.7% de hogares
postulados sobre el total de viviendas que conforman la Urbanización Altos del
Gualí 2.
El CIERRE
FINANCIERO DE LOS HOGARES
El nuevo cuadro del cierre financiero con el que se ha
trabajado a partir de la aprobación del Acuerdo 04 de 2.015 es el que se
muestra en el siguiente gráfico, en el cual el precio de la vivienda es de 70
smmlv del año 2.015 que corresponde al año de la firma de las escrituras
públicas de compraventa de las viviendas.
Condiciones
para la inversión del Ahorro Programado en la ejecución del Proyecto.
Por ello se ha establecido que los recursos de
los hogares provenientes de sus cuotas iniciales con ahorro programado en
cualquiera de sus modalidades sólo se invertirán en el proyecto en la forma
establecida en los presentes pliegos de condiciones. Los subsidios familiares de vivienda y los
créditos hipotecarios individuales sólo podrán ser cobrados contra la escritura
pública de las viviendas y su entrega efectiva a los compradores y
beneficiarios.
Se propone al Municipio de Funza establecer en
la licitación durante la ejecución del proyecto que en ningún caso el
fideicomitente inversionista, constructor y gerente promoverá, requerirá,
aceptará o cobrará cuotas iniciales en valores superiores al porcentaje
establecido del 5% o 10% establecido para el ahorro programado o cuota inicial,
de tal forma que siempre procurará que los hogares tomen un crédito hipotecario
suficiente para garantizar el cierre financiero, sólo se aceptarán cuotas
iniciales superiores cuando los valores del crédito aprobados a los hogares no
sean suficientes y estos deban completar el valor faltante para el cierre
financiero. De igual forma cuando el
valor del crédito hipotecario sea superior al valor requerido se tomará el
total del valor aprobado por la entidad financiera para realizar el cierre
financiero y el ahorro programado sobrante se le devolverá al hogar comprador
un mes antes de la entrega de la respectiva vivienda para que éste lo pueda
invertir en mejorar su vivienda. En
todos los casos serán los propios hogares los que decidan de manera
independientemente y previa manifestación por escrito el destino que darán a
los recursos propios que excedan el mayor valor del ahorro programado sin que
sobre ellos medie ningún tipo de presión en uno u otro sentido. En el caso que decidan abonar sus recursos al
pago del crédito hipotecario lo efectuarán una vez les llegue el primer pago
por concepto de la cuota del crédito hipotecario y no antes. En ningún caso la cuota inicial podrá superar
el 10% del valor de la vivienda, con excepción de aquellos hogares que por su
baja capacidad de endeudamiento deban completar con recursos propios el cierre
financiero.
Debe quedar claro que el Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente dispone de los recursos propios
suficientes y de los recursos provenientes del crédito constructor para
financiar la totalidad del proyecto y por lo mismo sólo hará uso de los
recursos del ahorro programado de los hogares en los porcentajes establecidos
(5% y 10%) de acuerdo con lo estipulado en este pliego de condiciones sin
requerir en ningún caso y bajo ninguna circunstancia una financiación superior
por pate de los compradores.
Y cuando por cualquier circunstancia los
compradores consignen en las cuentas del fideicomiso sumas superiores al ahorro
programado mínimo exigido el Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente queda autorizado para invertirlas en el proyecto y en todo caso
procederá a su devolución a los hogares por lo menos con un mes de anticipación
la entrega de las viviendas. En todos
los casos deberá llevar un estado de cuenta individual para cada uno de los
hogares compradores, pudiendo incluso permitir que algunos hogares puedan
completar su ahorro programado durante la ejecución del proyecto; este plazo no
podrá ser superior a nueve (9) meses a partir de la fecha de la firma del
encargo fiduciario de preventas.
f)
Acompañar
al Comité Municipal de Vivienda en todas sus fases de operación y en todas las
sesiones que se realicen, pudiendo gestionar su convocatoria y organizar sus
reuniones para una mayor facilidad operativa para el Municipio de Funza. De igual manera por delegación previa del
Alcalde Municipal deberá asistir a las reuniones del Comité Fiduciario que
administre el proyecto de vivienda, coordinando en todos los casos sus
convocatorias, y las actividades que en el mismo se programen y se aborden.
Para
facilitar las labores del Comité Municipal de Vivienda se preparó una Propuesta de Reglamento Interno del Comité de
Vivienda.
Se asistió a un comité de vivienda celebrado en el mes de mayo de 2.015,
este comité lo preside el Alcalde Municipal y las labores de secretaría están a
cargo de la Secretaria General y de Gobierno.
Se definió un documento especial para el caso de la destinación del
valor de la separación.
CARTA DE
COMPROMISO E INSTRUCCIONES
Funza,
Señores
PATRIMONIO
AUTONOMO FIDEICOMISO “ALTOS DEL GUALI 2” FUNZA FIDUBOGOTA S.A.
FIDEICOMITENTE
INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE CONSORCIO O. A. FUNZA
FIDEICOMITENTE
APORTANTE MUNICIPIO DE FUNZA
ADMINISTRADOR
PROVISIONAL CONJUNTO RESIDENCIAL CERRADO “ALTOS DEL GUALÍ 2”
La Ciudad
Nosotros los adultos abajo firmantes en calidad de
Hogar Postulado en el proyecto de vivienda de interés social prioritario “ALTOS
DEL GUALI 2” FUNZA, con Radicado No. ________ de fecha: ______________.
Manifestamos
de manera libre y espontánea que:
A. Conocemos que de
conformidad con la Cláusula Novena del CONTRATO DE FIDUCIA MERCANTIL No.
2-1-43426 suscrito el 24 de Enero de 2014 denominado “Patrimonio Autónomo
fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza Fidubogotá S.A.”, dispone en
el Parágrafo Tercero: En dado caso, los hogares compradores asumirán con
cargo a sus propios recursos y como complemento al valor de las viviendas y así
deberá quedar establecido en las respectivas promesas de compraventa; los
gastos notariales y de registro de las escrituras públicas de compraventa de
las unidades de vivienda y sus actos complementarios como constitución del
patrimonio de familia, la afectación a vivienda familiar, la limitación al
dominio por diez (10) años que exigen las entidades otorgantes de los subsidios
y el mutuo de crédito hipotecario, de acuerdo con las tarifas establecidas por
la Superintendencia de Notariado y Registro.
Igualmente deberán asumir los gastos de estudios de crédito y estudios
de títulos para los mismos créditos hipotecarios que cada comprador requiera.
B. Conocemos que de conformidad con la Cláusula 6.5.27.- Inciso Tercero: Para
efectos de la obligación de suscribir las escrituras públicas la Sociedad
Fiduciaria solicitará al Municipio de Funza la Certificación de exención de
Derechos Notariales y de Registro de que trata el Decreto 2088 de octubre 9 de
2012, reglamentario de los artículos 33 y 34 de la Ley 1537 de 2012. Inciso Cuarto: En caso de que las antes citadas
exenciones por algún evento inesperado no lleguen a aplicarle al proyecto, los
gastos de registro serán asumidos por los compradores y los gastos notariales
por partes iguales.
C. Conocemos que de conformidad con la Cláusula 6.2.26.- La Sociedad
Fiduciaria administra en una cuenta especial y separada los dineros que reciba
por concepto de las separaciones de las unidades resultantes del proyecto
constructivo a los compradores, los cuales se destinarán por parte del
Administrador Provisional previa autorización del Comité Fiduciario para
invertirlos en la dotación de las copropiedades con todos los elementos
requeridos para garantizar el buen funcionamiento de la futura copropiedad, en
especial para resguardar la seguridad, control de ingreso y convivencia pacífica
de los futuros habitantes.
D.
Conocemos que de
conformidad con la Cláusula 6.5.26.-
La separación de la unidad de vivienda se hará con la suma de QUINIENTOS MIL
PESOS MCTE. ($500.000,00) al momento de la firma del encargo fiduciario de
preventas, posteriormente los hogares movilizarán los recursos para pagar la
cuota inicial establecida en el 10% (para el Caso de Viviendas VIP) o 5% (para
el Caso de Viviendas VIPA) que se encuentran en sus cuentas de ahorro
programado, ahorro voluntario contractual y/o cesantías.
E. Conocemos que de conformidad con la Cláusula 9.5.40.- Parágrafo Segundo: Los hogares
compradores asumirán con cargo a sus propios recursos y como complemento al
valor de las viviendas y así deberá quedar establecido en las respectivas
promesas de compraventa y/o en el reglamento de propiedad horizontal; una suma
equivalente a QUINIENTOS MIL PESOS MCTE. ($500.000,00) con destino al Fondo de
Administración de la Copropiedad a la cual pertenecerán.
F. Conocemos que de conformidad con el ANEXO TECNICO de la
Licitación Pública No. 008A de 2014, Los hogares compradores (beneficiarios) asumirán con cargo a sus propios
recursos y como complemento al valor de las viviendas y así deberá quedar
establecido en las respectivas promesas de compraventa; una suma equivalente al
valor de separación de las viviendas, tasada en la suma de QUINIENTOS MIL PESOS
MCTE. ($500.000,00) con destino al Fondo de Administración de la Copropiedad a
la cual pertenecerán y para dejarla dotada cuando sea entregada por el
administrador provisional.
Con forme a todo lo
anterior, nos COMPROMETEMOS a cumplir estas condiciones y mediante la presente
carta nos permitimos AUTORIZARLOS e INSTRUIRLOS para que de conformidad con lo
dispuesto en el CONTRATO DE FIDUCIA MERCANTIL No. 2-1-43426 suscrito el 24 de enero de
2014 denominado “Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2
de Funza Fidubogotá S.A.”, procedan de la
siguiente forma.
PRIMERO. Nuestro hogar y todos los miembros que lo
conforman nos comprometemos a suscribir, firmar, perfeccionar y cumplir sin
ningún reparo en los términos que sobre los temas que en particular se tratan
en esta carta de compromiso e instrucciones: los documentos de vinculación al
proyecto, los encargos fiduciarios de preventas, las promesas de compraventa,
las cartas de instrucciones, los contratos con las empresas de servicios
públicos, las autorizaciones por estas empresas requeridos, las escrituras
públicas y todos los demás documentos que legalmente sean requeridos para
efectos de que se incluyan las disposiciones antes citadas, las cuales
conocemos, aceptamos y nos comprometemos a cumplir por hacer parte del CONTRATO DE FIDUCIA MERCANTIL No. 2-1-43426 suscrito el 24 de enero de
2014 denominado “Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2
de Funza Fidubogotá S.A.
SEGUNDO. En
el caso que al momento de tramitar las Escrituras Públicas se generen gastos
notariales y de registro de las escrituras públicas de compraventa de las
unidades de vivienda y sus actos complementarios como constitución del
patrimonio de familia, la afectación a vivienda familiar, la limitación al
dominio por diez (10) años que exigen las entidades otorgantes de los subsidios
y el mutuo de crédito hipotecario, de acuerdo con las tarifas establecidas por
la Superintendencia de Notariado y Registro, nuestro hogar en calidad de
comprador asumirá con cargo a sus propios recursos y como complemento al valor
de las viviendas y así deberá quedar establecido en las respectivas promesas de
compraventa los costos y gastos de notariado y registro que lleguen a
resultar. En este caso nuestro hogar
procederá a pagar en un sólo contado en el momento en que le sea requerido sea
por el FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE CONSORCIO O. A.
FUNZA ó por la NOTARÍA PÚBLICA.
TERCERO. En el caso que la exención
de Derechos Notariales y de Registro de que trata el Decreto 2088 de octubre 9
de 2012, reglamentario de los artículos 33 y 34 de la Ley 1537 de 2012 por algún evento
inesperado o por disposición de autoridad competente no lleguen a aplicarle al
proyecto ALTOS DEL GUALÍ 2, los gastos de registro serán asumidos por nuestro
hogar en calidad de comprador y los gastos notariales por partes iguales. En
este caso nuestro hogar procederá a pagar en un sólo contado en el momento en
que le sea requerido sea por el FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y
GERENTE CONSORCIO O. A. FUNZA ó por la NOTARÍA PÚBLICA.
CUARTO. Nuestro hogar asumirá con cargo a
nuestras propios recursos y como complemento al valor de las viviendas y así
deberá quedar establecido en las respectivas promesas de compraventa y/o en el
reglamento de propiedad horizontal; una suma equivalente a QUINIENTOS MIL PESOS
MCTE. ($500.000,00) con destino al Fondo de Administración de la Copropiedad a
la cual perteneceremos, los cuales autorizamos que se destinen por parte del
Administrador Provisional previa autorización del Comité Fiduciario para
invertirlos en la dotación de la copropiedad con todos los elementos requeridos
para garantizar el buen funcionamiento de la futura administración, en especial
para resguardar la seguridad, garantizar un adecuado control de ingreso y
lograr la convivencia pacífica de los futuros habitantes.
QUINTO. Nuestro
hogar al momento de vincularse al proyecto y separar la vivienda consignará la suma de QUINIENTOS MIL
PESOS MCTE. ($500.000,00) como requisito para la firma del encargo fiduciario
de preventas, posteriormente nuestro hogar se compromete en un plazo no mayor a
cinco días hábiles a movilizar los recursos para pagar la cuota inicial
establecida para el proyecto, valores que se encuentran consignados en nuestras
cuentas de ahorro programado, ahorro voluntario contractual en el FNA y/o
cesantías,. En este sentido al momento
de consignar nuestro ahorro programado y/o cesantías cumpliendo los porcentajes
mínimos establecidos autorizamos que los QUINIENTOS MIL PESOS MCTE.
($500.000,00) inicialmente consignados se destinen al cumplimiento de las
instrucciones que les estamos autorizando ejecutar con la firma de esta carta
en el siguiente orden de prioridad: primero para cumplir la obligación
estipulada en los puntos SEGUNDO y TERCERO de esta carta de compromiso e
instrucciones en caso de que se deban pagar los gastos de notariado y registro,
en caso de que no sea requerido pagar los gastos de Notariado y registro estos
dineros se destinarán a cumplir la obligación estipulada en el punto CUARTO.
SEXTO.
En el entendido de que los recursos
que aporta nuestro hogar para cumplir lo estipulado en la cláusula 9.5.40. por
la suma de QUINIENTOS MIL PESOS MCTE. ($500.000,00) con destino al Fondo de
Administración de la Copropiedad a la cual perteneceremos, instruimos a la
Sociedad Fiduciaria Bogotá S.A. para que en su calidad de administradora del
Patrimonio Autónomo fideicomiso - Ciudadela Altos del Gualí 2 de Funza para que
en los términos del artículo 34 de la Ley 675 de 2001, los consigne en las
cuentas del Conjunto Residencial Cerrado Altos del Gualí II, una vez así lo
solicite el Administrador Provisional previa aprobación del Comité Fiduciario y
su destinación será para engrosar el patrimonio de la copropiedad y de la
persona jurídica en forma adicional a los ingresos provenientes de las expensas
comunes ordinarias y extraordinarias, multas, intereses, fondo de imprevistos,
y demás bienes e ingresos que adquiera o reciba a cualquier título para el
cumplimiento de su objeto. Estos
recursos autorizamos sean invertidos en la dotación de la copropiedad con todos
los elementos requeridos para garantizar el buen funcionamiento de la futura
administración, en especial para resguardar la seguridad, garantizar un
adecuado control de ingreso y lograr la convivencia pacífica de los futuros
habitantes. Si llegaren a quedar
excedentes de la inversión de estos QUINIENTOS MIL PESOS MCTE dichos recursos
autorizamos se destinen al Fondo de imprevistos en los términos del artículo 35
Ley 601 de 2001.
En
constancia de lo manifestado firmamos la presente todos los miembros adultos de
nuestro hogar y en representación de los menores de edad, en la Ciudad de
Funza, a:
|
JEFE
DEL HOGAR Firma: |
CONYUGUE
/ COMPAÑERA PERMANENTE Firma: |
|
NOMBRES
Y |
NOMBRES
Y |
|
CÉDULA: |
CÉDULA: |
|
ADULTO
MIEMBRO DEL HOGAR Firma: |
ADULTO
MIEMBRO DEL HOGAR Firma: |
|
NOMBRES
Y |
NOMBRES
Y |
|
CÉDULA: |
CÉDULA: |
|
ADULTO
MIEMBRO DEL HOGAR Firma: |
ADULTO
MIEMBRO DEL HOGAR Firma: |
|
NOMBRES
Y |
NOMBRES
Y |
|
CÉDULA: |
CÉDULA: |
g)
Asesorar,
acompañar y apoyar técnicamente los procesos contractuales de las etapas pre
contractuales, contractuales y post contractuales para la Ejecución del
Proyecto, una vez definido el esquema operativo para desarrollar el proyecto
por parte de la Alcaldía Municipal, contemplando la contratación de todas las
actividades y componentes del proyecto mediante Licitaciones Públicas para
seleccionar al Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente; al
Interventor y la Sociedad Fiduciaria, o la aceptación de Derechos Fiduciarios
en Proyectos Inmobiliarios. Estas
actividades incluyen toda la asesoría, acompañamiento y gestiones relacionadas
con la selección del predio, la definición de la forma en que se vincule el predio
al proyecto y su negociación. Lo
anterior con base en lo dispuesto en las Leyes 388 de 1997 y 1537 de 2012.
Los predios para el proyecto se gestionaron
mediante la Adquisición Directa de Predios y por la aplicación del Artículo 4
del Decreto 075 de 2013 Por el cual se reglamentan el cumplimiento de los
porcentajes de suelo destinado a programas de vivienda de interés social para
predios sujetos a los tratamientos urbanísticos de desarrollo y renovación
urbana.
El proyecto se
desarrolló en los siguientes predios:
El Municipio
de Funza en la actualidad es propietario de dos predios en los que se
desarrollará el Proyecto de Vivienda de Interés Prioritario y Social denominado
“Ciudadela Altos del Gualí 2”,
que suman un total de Cuarenta y nueve
mil doscientos treinta y tres metros cuadrados (49.233 m2), que están
incluidos en el Contrato de Fiducia Mercantil No. 2-1-43426 de 2.015, el cual
hace parte integral de este pliego de condiciones:
(i)
El
lote uno con nomenclatura urbana Calle 15 # 2-35/55 en Funza, denominado cesión
tipo A para proyecciones viales calle novena (9), carrera segunda (K.2) y
carrera primera B (K 1B), zonas verdes y servicios comunales y zona de
protección de la ronda hídrica (20,00 mts), con un área aproximada de veintiún
mil metros cuadrados (21.000 M2), con Matrícula Inmobiliaria 050C-1760798 de
propiedad del Municipio de Funza, adquirido mediante Escritura Pública No. 870
de Agosto 28 de 2009.
(ii)
El
segundo predio ubicado en la Cra 2C No. 6-02, identificado con el Folio de
Matrícula Inmobiliaria No. 050C-1081336 y con Registro Catastral No.
01-00-0260-0010-000, el cual deberá transferirse a título de fiducia mercantil;
con una cabida o extensión superficiaria aproximada de dos hectáreas y ocho mil
doscientos treinta y tres metros cuadrados (2 Has 8.233 M2), de propiedad del
Municipio de Funza, adquirido mediante Escritura Pública No. 1848 de Noviembre
8 de 2013.
(iii)
El
tercer predio es Lote de terreno ubicado en la Calle 13 entre Carreras 1 y 2B,
zona urbana del Municipio de Funza, Departamento de Cundinamarca, identificado
con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 050C-1916544, con una cabida o
extensión superficiaria aproximada de nueve mil quinientos setenta y siete
punto treinta y nueve metros cuadrados (9.577,39 m2), de propiedad del
Municipio de Funza, adquirido mediante Escritura Pública No. 1270 de Agosto 14
de 2.015.
En estos predios se pueden implantar
aproximadamente Novecientas doce (912) unidades de vivienda que conformarán la
primera y segunda etapa del proyecto, en el lote dos Quinientas cincuenta y dos
(552) viviendas y en el lote tres rescientas sesenta (360) unidades.
Vista actual
Se tramitaron
ante el Concejo Municipal dos proyectos de acuerdo, uno en el mes de mayo para
aportar el predio a título gratuito al patrimonio autónomo y otro en octubre
para modificar el uso del suelo de los predios y lograr una mejor densidad que
permitirá desarrollar a plenitud los predios alcanzando la cifra de los 912
unidades de vivienda.
La gestión de
los predios fue un poco compleja de desarrollar debido al alto costo de la
tierra y a la expeculación de los propietarios con los precios de la
tierra. Esto sin duda debe mejorarse y
el Dectreto 75 de 2012 deberá ser empleado en toda su extensión para generar
vivienda económica.
Para la
ejecución del proyecto se han desarrollado tres grandes procesos, para los
cuales eVivienda ha preparado todos los documentos requeridos en los procesos
pre contractuales y contractuales, como se observa a continuación.
CONTRATACION DE LA SOCIEDAD FIDUCIARIA.
Para este
proceso se elaboraron y entregaron los siguientes documentos:
A. Estudio de conveniencia y oportunidad proceso de selección directa de la
entidad sociedad fiduciaria para la constitución de un Patrimonio Autónomo de
Administración Inmobiliaria para desarrollar el proyecto de vivienda de interés
prioritario y social “Altos del Gualí 2” del Municipio De Funza, Cundinamarca.
B. Pre pliegos para la Selección directa de la Sociedad Fiduciaria para la
constitución de un patrimonio autónomo de administración inmobiliaria para
desarrollar el proyecto de vivienda de interés prioritario y social “Altos del
Gualí 2” del municipio de Funza, Cundinamarca.
C. Modelo del Contrato de Fiducia Mercantil Irrevocable de Administración
celebrado entre el Municipio de Funza y Fiduciaria para el Desarrollo del
Proyecto de Vivienda de Interés Prioritaria “Altos del Gualí 2”, en el
Municipio de Funza, Cundinamarca.
Como resultado
de este proceso se Constituyó el
Patrimonio Autónomo Fidubogotá S.A. Altos del Gualí 2 de Funza, mediante el
contrato de fiducia mercantil No. 2-1-43426 de Enero 24 de 2.015 el cual se
encuentra en plena ejecución.
En
este semestre se prepararon y entregaron los siguientes documentos.
1)
Revisión y aprobación del OTROSI NO. 1 AL CONTRATO DE
FIDUCIA MERCANTIL IRREVOCABLE DE ADMINISTRACIÓN CELEBRADOENTRE EL MUNICIPIO DE
FUNZA Y FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. Funza, Septiembre 10 de 2.015.
2)
Documento de aprobación de las pólizas y garantías de
cumplimiento LICITACION PÚBLICA 008A- DE 2.015, Funza, Septiembre 15 de 2.015.
3)
Revisión y aprobación del MANUAL OPERATIVO FIDEICOMISO
FIDUBOGOTA PATRIMONIO AUTÓNOMO CIUDADELA ALTOS DE GUALI 2, BOGOTA D.C., Octubre
de 2.015.
4)
Revisión y aprobación de la Escritura Pública de
TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TÍTULO DE FIDUCIA MERCANTIL IRREVOCABLE Lote de
terreno ubicado en la Cra 2C No. 6-02, zona urbana del Municipio de Funza,
Departamento de Cundinamarca, identificado con el Folio de Matrícula
Inmobiliaria No. 050C-1081336 y con Registro Catastral No. 01-00-0260-0010-000,
con una cabida o extensión superficiaria aproximada de dos hectáreas y ocho mil
doscientos treinta y tres metros cuadrados (2 Has 8.233 M2), de propiedad del
Municipio de Funza, adquirido mediante Escritura Pública No. 1848 de Noviembre
8 de 2013.
5)
Revisión y aprobación de la Escritura Pública de
TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TÍTULO DE FIDUCIA MERCANTIL IRREVOCABLE Lote de
terreno ubicado en la Calle 13 entre Carreras 1 y 2B, zona urbana del Municipio
de Funza, Departamento de Cundinamarca, identificado con el Folio de Matrícula
Inmobiliaria No. 050C-1916544, con una cabida o extensión superficiaria
aproximada de nueve mil quinientos setenta y siete punto treinta y nueve metros
cuadrados (9.577,39 m2), de propiedad del Municipio de Funza, adquirido
mediante Escritura Pública No. 1270 de Agosto 14 de 2.015.
6)
Revisión y aprobación del CONTRATO DE COMODATO,
COMODANTE: FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. vocera del FIDEICOMISO CIUDADELA ALTOS DE
GUALI 2 –FIDUBOGOTA COMODATARIO: CONSORCIO
OA FUNZA, Lote Banagrario Noviembre 24 de 2.015.
7)
Revisión y aprobación del OTROSI NO. 2 AL CONTRATO DE
FIDUCIA MERCANTIL IRREVOCABLE DE ADMINISTRACIÓN CELEBRADOENTRE EL MUNICIPIO DE
FUNZA Y FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. Funza, Noviembre 25 de 2.015.
8)
Revisión y aprobación del CONTRATO DE COMODATO,
COMODANTE: FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A.
vocera del FIDEICOMISO CIUDADELA ALTOS DE GUALI 2 –FIDUBOGOTA COMODATARIO: CONSORCIO OA FUNZA, Lote Mz 3 Normandia
Diciembre 24 de 2.015.
9)
Revisión y aprobación del CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA
VENTA con los hogares vinculados a la Etapa 5 Altos del Gualí Lote Banagrario.
Diciembre de 2.015.
SELECCIÓN DEL FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA,
CONSTRUCTOR Y GERENTE.
Para este
proceso se elaboraron y entregaron los siguientes documentos:
De conformidad con lo establecido por el principio de planeación
administrativa, eVivienda elaboró para la Oficina Asesora de Planeación los
estudios previos necesarios para sustentar la realización del acto jurídico de
Contratación Estatal para abrir el proceso de Licitación Pública No. 008-2.015,
cuyo objeto consiste en SELECCIÓN DEL FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR
Y GERENTE PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
PRIORITARIO“ALTOS DEL GUALÍ 2”, EN EL MUNICIPIO DE FUNZA, CUNDINAMARCA, proceso
que fue iniciado por medio de la Resolución No. 0401 de Julio 9 de 2.015 y el
cual fue revocado mediante Resolución No.0445 de Julio 23 de 2.015.
Se publicó en la página web del portal Único de Contratación Estatal se
abrió el proceso de Licitación Pública
No. 008A-2.015, proceso que fue iniciado por Resolución Nº 00470 de Diciembre
20 de 2.015.
Una vez surtido el término fijado en los pliegos de condiciones para
presentar propuesta y declararse el cierre del proceso de Licitación Pública
No. 008A-2.015, se allego propuesta por parte de la siguiente firma:
|
No. |
PROPONENTE |
|
1 |
CONSORCIO O. A. FUNZA |
El Municipio de Funza a través de la Oficina Asesora Jurídica, la
Secretaría de Hacienda y la Oficina Asesora de Planeación, procedieron a
verificar el cumplimiento de requisitos mínimos allegados por la oferta
presentada, de lo cual se estableció que el CONSORCIO O. A. FUNZA cumple con
los requisitos para ejercer como FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y
GERENTE PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
PRIORITARIO“ALTOS DEL GUALÍ 2”, EN EL MUNICIPIO DE FUNZA, CUNDINAMARCA;
El Alcalde Municipal encuentró viable y legal el seleccionar al CONSORCIO
O. A. FUNZA aquí referido para que ejerza las labores que resultan necesarias
para el desarrollo del proyecto de vivienda de interés social prioritario
“ALTOS DEL GUALÍ 2”, en el MUNICIPIO DE FUNZA, CUNDINAMARCA;
El segundo el
proceso de licitación pública para seleccionar al Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente para el Desarrollo del Proyecto de Vivienda de Interés
Prioritaria “Altos del Gualí 2”, en el
Municipio de Funza, Cundinamarca.
Para este proceso se elaboraron y entregaron los siguientes documentos: se aclara que se adjuntan los documentos
definitivos pues este proceso se realizó en dos oportunidades con las
licitaciones públicas 008-2.014 y 008A-2.014 las cuales ocuparon una hgran
parte del tiempo de este contratista para su confección y redacción.
10)
Anexo del Estudio del Sector de la Construcción.
11)
Anexo de Especificaciones Técnicas del Objeto a Contratar
para la Construcción de los Apartamentos.
12)
Estudios Previos para la Licitación Pública No. 008(A) de
2.014 Selección del Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente para el
Desarrollo del Proyecto de Vivienda de Interés Prioritaria “Altos del Gualí 2”,
en el Municipio de Funza, Cundinamarca.
13)
Pre Pliegos y Pliegos definitivos de Condiciones de la
Licitación Pública No. 008(A) de 2.014
Selección del Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente para el
Desarrollo del Proyecto de Vivienda de Interés Prioritaria “Altos del Gualí 2”,
en el Municipio de Funza, Cundinamarca.
14)
Respuestas (en más de cinco oportunidades) a los oferentes
interesados.
15)
Resolución no. 0513 de 2.014 (02 de septiembre 2.014) por
medio de la cual se adjudica un contrato al Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente para el Desarrollo del Proyecto de Vivienda de Interés
Prioritaria “Altos del Gualí 2 al Consorcio O A Funza.
|
Fecha |
Hito / Detalle de la
Reseña Histórica del Proceso de Gestión y Ejecución del Proyecto de Vivienda
Altos del Gualí 2 |
|
Agosto a Octubre de
2011 |
Durante la campaña electoral para elección de Autoridades
Territoriales el candidato a la Alcaldía de Funza, Jorge Enrique Machuca
López se comprometió en su Programa de Gobierno a desarrollar el proyecto de
vivienda de interés social prioritario ALTOS DEL GUALÍ 2 dando continuidad a
la exitosa política de vivienda comenzada en Funza y que se convirtió en
ejemplo para la Región y el País. |
|
23 Octubre 2011 |
17.144 ciudadanos Guapucheros representando el
53% del total de votos válidos eligen el Programa de Gobierno GARANTÍA DE
CIUDAD y a su Alcalde de Funza, Dr. Jorge Enrique Machuca López. |
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Enero 2012 |
Mediante contratos de prestación de servicios
profesionales No. 0017 de 2012, 0262 de 2013, 0240 de 2013 y 0249 de 2015,
suscritos por el Municipio de Funza con la Sociedad EBUSINESS VIVIENDA, NIT. 900.141.359-8,
representada legalmente por el Dr. LUIS ALBERTO VARGAS BALLÉN, empresa que
adelantó el proceso de convocatoria, inscripción, recepción, validación,
postulación y calificación de los hogares postulados al proyecto denominado
CIUDADELA ALTOS DEL GUALÍ 2. |
|
02 Enero 2012 |
A las 7:00 PM se realizó en el Coliseo Cubierto
de Funza la presentación del proyecto de vivienda de interés prioritario
CIUDADELA ALTOS DEL GUALÍ 2, con la asistencia de más de 7 mil jefes de hogar
dando así inicio a la convocatoria de los hogares. |
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Del 2 al 7 de Enero
2012 |
Se realizó la entrega de más de 7 mil formularios
de Preinscripción para igual número de familias interesadas en el proyecto de
vivienda. |
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01 Febrero 2012 |
Se dio apertura a la Oficina de Vivienda de Funza,
ubicada en la Calle 14 # 10A-30 Piso 2 atendiendo en el primer año a un total
de 30.607 personas interesadas en el proyecto. Durante 38 meses se atendió a los hogares
interesados en el proyecto de Vivienda. La Oficina de Vivienda también atendió desde
Julio de 2012 a Diciembre de 2013 en la Casa del Campamento de Obra en Altos
del Gualí 1 y de Enero de 2014 a Marzo de 2015 en el CAE de Funza. |
|
9 – 10 Marzo 2012 |
Se realizó en el Parque Principal Capitán Ernesto
Esguerra de Funza la 1ra Feria de Servicios Financieros y del Subsidio de
Vivienda |
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28 Mayo 2012 |
El Concejo Municipal aprueba el Acuerdo 04 de
2012 por medio del cual aprueba el Plan de Desarrollo Municipal Funza Avanza
con Garantía de Ciudad. |
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30 Mayo 2012 |
El Concejo Municipal de Funza aprueba el Acuerdo
06 de 2012 por medio del cual se conceden facultades al Alcalde para
Contratar un Empréstito con destino a la Financiación de proyectos de
Inversión, mediante el cual se obtuvieron los recursos de crédito para la
compra de los predios donde se construye la Ciudadela Altos del Gualí 2. |
|
30 Agosto a 02
Septiembre 2012 |
2da Feria de Servicios Financieros y del Subsidio
Familiar de Vivienda, y evento Ciudad de la Prosperidad del FNA en Funza,
Parque Principal Capitán Ernesto Esguerra. |
|
10 Diciembre 2012 |
Se suscribió el Contrato de Empréstito y
Pignoración de Rentas entre el Banco Agrario de Colombia y el Municipio de
Funza por valor de $15.000 millones de pesos. |
|
21 Junio 2013 |
Se inicia el proceso de participación en la
Subasta convocada por el Banco Agrario de Colombia para la enajenación de los
predios de su propiedad en el Municipio de Funza, en especial el ubicado en
la Cra 2C 6-02 en el Barrio Porvenir con un área de 28.233 m2. |
|
08 Octubre 2013 |
Mediante la Escritura Pública 1848 de la Notaría
Única de Funza se realizó la compraventa del predio denominado Banagrario
donde se construye la Etapa 5 de Altos del Gualí 2 por un valor de
$3.105.630.000 pesos. |
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20 Octubre 2013 |
Se realizó el acto de colocación de la Primera
Piedra de la Ciudadela Altos del Gualí 2 y se realizó la entrega del lote por
el Alcalde de Funza a los hogares. |
|
16, 17, 23 y 24
Noviembre 2013 |
Se realizó la 1ra Jornada de Entrevistas a los
Hogares realizada personalmente por el Señor Alcalde a la cual se citaron 791
hogares postulados en el Coliseo Cubierto de Funza |
|
24 Enero 2014 |
Se suscribió el contrato de fiducia mercantil
2-1-43426 con la Sociedad Fiduciaria FIDUBOGOTA S.A. para la constitución del
patrimonio autónomo de administración inmobiliaria para desarrollar el
proyecto de vivienda de interés social prioritario ALTOS DEL GUALI 2 en el
Municipio de Funza. |
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02 Febrero 2014 |
Se realizó en el Parque Furatena la Entrega de
las Cartas de aprobación del Subsidio Municipal de Vivienda de Funza a los
primeros 600 hogares postulados. |
|
08 Febrero 2014 |
Se realizó la 2da Jornada de Entrevistas a los
Hogares realizada personalmente por el Señor Alcalde en el Auditorio del
Biblioparque Marques de San Jorge |
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08 Mayo 2014 |
El Concejo Municipal de Funza aprueba el Acuerdo
04 de 2014 por medio del cual se modifica y ajusta la Política municipal
en materia de Vivienda de Interés Prioritario y Social de acuerdo con las
disposiciones del Gobierno Nacional y se otorgan facultades al Alcalde del
Municipio de Funza, Cundinamarca. |
|
09 Julio 2014 |
Mediante publicación en la página web del portal
Único de Contratación Estatal se abrió el proceso de Licitación Pública No.
008-2014, cuyo objeto consiste en SELECCIÓN DEL FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA,
CONSTRUCTOR Y GERENTE PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERÉS
SOCIAL PRIORITARIO“ALTOS DEL GUALÍ 2”, EN EL MUNICIPIO DE FUNZA,
CUNDINAMARCA, proceso que fue iniciado por medio de la Resolución No. 0401 de
Julio 9 de 2014 y el cual fue revocado mediante Resolución No.0445 de Julio
23 de 2014. |
|
04 Agosto 2014 |
Mediante publicación en la página web del portal
Único de Contratación Estatal se abrió el
proceso de Licitación Pública No. 008A-2014, cuyo objeto consiste en
SELECCIÓN DEL FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y GERENTE PARA EL
DESARROLLO DEL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL PRIORITARIO“ALTOS DEL
GUALÍ 2”, EN EL MUNICIPIO DE FUNZA, CUNDINAMARCA, proceso que fue iniciado
por Resolución Nº 00470 de Agosto 04 de 2014 |
|
14 Agosto 2014 |
Mediante la Escritura Pública 1270 de la Notaría
Única de Funza se realizó la compraventa del predio denominado Manzana 3 Lote
Normandía por parte del Municipio de Funza a la Fiduciaria Davivienda S.A. en
su condición de vocera y titular del Fideicomiso Normandía en la suma de Mil
Trescientos Veintiséis Millones Cuatrocientos Sesenta y Ocho Mil Quinientos
Quince Pesos MCTE. $1.326.468.515,00 pesos. |
|
02 Septiembre 2014 |
El Municipio de Funza, Cundinamarca mediante
Resolución No 513 de Septiembre 02 de 2014 adjudicó el contrato de construcción
de vivienda de interés social prioritaria al FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA
CONSTRUCTOR Y GERENTE para el desarrollo del Proyecto de Vivienda de Interés
Prioritario “CIUDADELA ALTOS DEL GUALÍ 2” al CONSORCIO O. A. FUNZA conformado
por las sociedades AMARILO S.A., NIT. 800.185.295-1 con el 50% y
CONSTRUCCIONES OBYCON S.A., NIT. 860.527.800-9 con el 50%; consorcio
Representado Legalmente por el Ing. FEDERICO CERON DE SOUSA |
|
10 Septiembre 2014 |
Se firma el Otro Si 01 mediante el cual se
vincula al FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA CONSTRUCTOR Y GERENTE para el
desarrollo del Proyecto de Vivienda de Interés Prioritario “CIUDADELA ALTOS
DEL GUALÍ 2” al CONSORCIO O. A. FUNZA conformado por las sociedades AMARILO
S.A. y CONSTRUCCIONES OBYCON S.A. |
|
10 Septiembre 2014 a
12 Noviembre 2015 |
Desde el 10 de septiembre de 2014 hasta la fecha
el Comité Fiduciario del Proyecto se ha reunido en Veintidós (22) ocasiones
tal como consta en las Actas de Comité. |
|
11 a 14 Septiembre
2014 |
Se realizó en la Plazoleta Marques de San Jorge
de Funza la 3ra Feria de Servicios Financieros y del Subsidio de Vivienda. |
|
13 y 14 Septiembre
2014 |
Se realizó la 3ra Jornada de Entrevistas a los
Hogares realizada personalmente por el Señor Alcalde Jorge Enrique Machuca
López en el Jardín Infantil Villa Paul. |
|
19 Septiembre 2014 |
El Municipio de Funza transfirió a título de
fiducia mercantil de administración a favor del FIDEICOMISO CIUADADELA ALTOS
DE GUALI 2 - FIDUBOGOTA el inmueble identificado con matrícula 050C-1081336
de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Centro, mediante
escritura pública No. 1442 del 16 de septiembre de 2014 de la Notaria Única
de Funza donde se desarrolla la etapa constructiva con la nomenclatura Urbana
Altos del Gualí II Etapa 5. |
|
01 Octubre 2014 |
Se dio inicio a la Atención en la Sala de Ventas
del Proyecto ubicada en el CAE de Funza a cargo de Amarilo y Obycon. |
|
29 Octubre 2014 |
Se realizó en el Auditorio del Centro Cultural
Bacatá el Cabildo Abierto convocado por el Concejo de Funza para modificar el
PBOT de Funza y permitir el desarrollo del proyecto de vivienda Altos del
Gualí 2. |
|
08 Noviembre 2014 |
El Concejo Municipal de Funza aprueba el Acuerdo
013 de 2014 por medio del cual se modifica el PBOT para el desarrollo del
proyecto de vivienda Altos del Gualí 2. |
|
19 Noviembre 2014 |
El Municipio de Funza en su condición de
FIDEICOMITENTE APORTANTE, transfirió a título de fiducia mercantil
irrevocable a favor del FIDEICOMISO CIUADADELA ALTOS DE GUALI 2 - FIDUBOGOTA
el inmueble identificado con matrícula 050C-1916544 de la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Bogotá Centro, mediante escritura pública No.
1748 del 19 de noviembre de 2014 de la Notaria Única del circuito de Funza
donde se desarrolla la etapa constructiva con la nomenclatura Urbana Altos
del Gualí II Etapa 4. |
|
27 y 28 Noviembre 2014 |
Se realizó la 5ta Jornada de Entrevistas a los
Hogares realizada personalmente por el Señor Alcalde Jorge Enrique Machuca
López en el Salón Comunal del Barrio el Hato segundo sector. |
|
21 Diciembre 2014 |
Acto de firma y entrega por parte del Señor
Alcalde de las Promesas de Compraventa a los hogares beneficiarios de la
Etapa 5 en el sitio de la obra del proyecto. |
|
26 Diciembre 2014 |
Se suscribe el Acta de Inicio de Obra para la
Etapa 5 de Altos del Gualí 2, con una duración de 12 meses y fecha de entrega
de las obras al 25 Diciembre de 2015 y fecha para entrega de las viviendas a
los hogares al 25 Febrero de 2016. |
|
29 Diciembre 2014 |
El Municipio de Funza, Cundinamarca mediante
Resolución No 829 de Diciembre 29 de 2014 adjudicó el contrato de
interventoría de la construcción del Proyecto de Vivienda de Interés
Prioritario “CIUDADELA ALTOS DEL GUALÍ 2” al CONSORCIO VIVIENDA PARA FUNZA,
Representado Legalmente por el Ing. GUILLERMO ROJAS PIÑEROS |
|
08 Febrero 2015 |
Se realizó la 6ta Jornada de Entrevistas a los
Hogares realizada personalmente por el Señor Alcalde Jorge Enrique Machuca
López. |
|
15 Abril 2015 |
Se suscribe el Acta de Inicio de Obra para la
Etapa 4 de Altos del Gualí 2, con una duración de 10 meses y fecha de entrega
de las obras al 15 Febrero de 2016 y fecha para entrega de las viviendas a
los hogares al 15 Abril de 2016. |
|
08 Junio a 20
Septiembre de 2015 |
Se realizaron los Cinco Talleres en 20
conferencias del Programa de Acompañamiento Social PAS a cargo de la
Corporación Responder y Amarilo para capacitar en convivencia a los hogares
beneficiarios de las Etapas 4 y 5. |
|
04 Julio a 16 Agosto
2015 |
Se realizaron 25 seminarios Programarme para
Saber Vivir en Altos del Gualí 2 a los cuales asistieron los hogares
beneficiarios del proyecto en sus etapas 4 y 5. |
|
21 Julio 2015 |
Mediante la Resolución 664 de 2015 se adjudicó el
contrato para la Construcción del Jardín Infantil para los sectores Bellisca
y Altos del Gualí 2 |
|
24 Agosto 2015 |
Se cerró la lista de espera de los hogares que
conforman el proyecto de vivienda. |
|
08 Septiembre 2015 |
Se inició el proceso de firma de las Escrituras
Públicas para los hogares beneficiarios de la Etapa 5 de Altos del Gualí 2, a
la fecha se encuentran escrituradas 264 unidades. |
|
03 Noviembre 2015 |
Se comenzó la Pre entrega de los Apartamentos de
la Etapa 5, a la fecha se han entregado 259 unidades a igual número de
familias. |
|
15 Noviembre 2015 |
Nos encontramos en la Inauguración oficial del
Proyecto de Vivienda Altos del Gualí 2. |
SELECCIÓN DEL INTERVENTOR Y SUPERVISOR TÉCNICO,
AMBIENTAL Y ADMINISTRATIVO DEL CONTRATO.
Para este
proceso se elaboraron y entregaron los siguientes documentos:
De conformidad con lo establecido por el principio de planeación
administrativa, eVivienda elaboró para la Oficina Asesora de Planeación los
estudios previos necesarios para sustentar la realización del acto jurídico de
Contratación Estatal para abrir el proceso de concurso de meritos.
16)
Estudio de Conveniencia y Oportunidad, Concurso de
Méritos Selección de la Interventoría Técnica, Ambiental y Administrativa para
el Desarrollo del Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos del
Gualí 2 del Municipio de Funza Cundinamarca que se desarrolla a través del Contrato
de Fiducia Mercantil.
17)
Pre pliegos del Concurso de Méritos Selección de la
Interventoría Técnica, Ambiental y Administrativa para el Desarrollo del
Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario Altos del Gualí 2 del
Municipio de Funza Cundinamarca que se desarrolla a través del Contrato de
Fiducia Mercantil.
18)
Resolucion no. (diciembre 5 de 2.014) "por medio de
la cual se designan interventores para el proyecto de vivienda de interes
social prioritario ciudadela altos del guali 2 de funza”.
INFORME DEL ESTADO ACTUAL DEL PROYECTO DE VIVIENDA
ALTOS DEL GUALÍ 2.
|
1.
Descripción del proyecto de vivienda
Altos del Gualí II. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Desde
el 02 de enero de 2012 a las 7:00 PM se inició el proceso de convocatoria de
los hogares, en el Coliseo Cubierto de Funza se hizo la presentación del
proyecto de vivienda de interés social prioritario Ciudadela Altos del Gualí
2, con la asistencia de más de 7 mil jefes de hogar.
La
Oficina Asesora de Planeación Municipal en atención al Plan Municipal de
Desarrollo 2012-2015 “Funza Avanza con Garantía de Ciudad” tuvo a su cargo el
Macroproyecto de Vivienda de Interés Prioritario, para la atención y asesoría
de los hogares contrató a la Sociedad Ebusiness Vivienda, NIT. 900.141.359-8,
representada legalmente por el Dr. Luis Alberto Vargas Ballén, mediante los
contratos de prestación de servicios profesionales No. 0017 de 2012, 0262 de
2013, 0240 de 2013 y 0249 de 2015 cuyo valor total suma Cuatrocientos treinta
y Seis Millones Seiscientos Dieciocho Mil Diecisiete Pesos Mcte.
($436.618.017,00). Empresa que
adelantó el proceso de convocatoria, inscripción, recepción, validación,
postulación y calificación de los hogares postulados al proyecto determinando
de esta forma las familias beneficiarias. La Oficina de Vivienda estuvo ubicada
inicialmente en la Calle 14 # 10A-30 Piso 2 durante el primer semestre del
año 2012, luego de Julio de 2012 a Diciembre de 2013 en la Casa del
Campamento de Obra en Altos del Gualí 1 y de Enero de 2014 a Marzo de 2015 en
el CAE de Funza. Para facilitarle a los hogares el proceso de
apertura de las cuentas de ahorro programado, las postulaciones a los
subsidios familiares de vivienda y los créditos hipotecarios se realizaron
tres Ferias de Servicios Financieros y del Subsidio de Vivienda en el Parque
Principal Capitán Ernesto Esguerra y en la Plazoleta Marques de San Jorge de
Funza. El Concejo Municipal por iniciativa del Alcalde
tramitó y aprobó los siguientes Acuerdos: ü
Acuerdo 04 de 2012 por medio del cual aprueba el Plan de Desarrollo
Municipal Funza Avanza con Garantía de Ciudad. ü
Acuerdo 06 de 2012 por medio del cual se conceden facultades al
Alcalde para Contratar un Empréstito con destino a la Financiación de
proyectos de Inversión, entre otros la compra de los predios donde se
construye la Ciudadela Altos del Gualí 2. ü
Acuerdo 04 de 2014 por medio del cual se modifica y ajusta
la Política municipal en materia de Vivienda de Interés Prioritario y Social
de acuerdo con las disposiciones del Gobierno Nacional y se otorgan
facultades al Alcalde del Municipio de Funza, Cundinamarca. ü
Acuerdo 013 de 2014 por medio del cual se modifica el PBOT
para el desarrollo del proyecto de vivienda Altos del Gualí 2. Debido a la escasez de suelo urbano en la Ciudad de Funza, la
administración municipal debió adquirir dos porciones de terreno en zona
urbana ubicados en el sector de Serrezuelita, barrio Porvenir, sector
consolidado como Altos del Gualí, con los cuales conformó el patrimonio
autónomo a través del cual se desarrolla el proyecto de vivienda de interés
social prioritario Ciudadela Altos del Gualí 2, proyecto que está conformado
por dos etapas en su desarrollo constructivo, la primera para Quinientas
Cincuenta y Dos (552) unidades de vivienda y la segunda para Trescientas
Sesenta (360) unidades de vivienda.
Estas dos etapas constructivas se identifican la primera con la
nomenclatura Urbana Altos del Gualí II Etapa 5 y la segunda con la
nomenclatura urbana Altos del Gualí II Etapa 4. Para seleccionar los hogares, el Alcalde Dr.
Jorge Enrique Machuca López realizó en forma personal las entrevistas a todos
y cada uno de los 1.242 hogares postulados, para ello se realizaron seis (6)
jornadas, los días i) 16, 17, ii) 23 y 24 Noviembre 2013 en el Coliseo
Cubierto de Funza; iii) el 13 y 14 Septiembre 2014 en el Jardín Infantil
Villa Paul; iv) el 27 Agosto 2014 en el Auditorio del Biblioparque Marques de
San Jorge, v) en el 27 y 28 Noviembre 2014 en el Salón Comunal del Barrio el
Hato segundo sector y vi) el 08 Febrero 2015. Una de las principales preocupaciones de la
Administración Municipal es la futura convivencia de los hogares en la
Urbanización, durante el mes de Junio a Septiembre de 2015, se realizaron los
Cinco Talleres realizados en 20 sesiones de trabajo del Programa de
Acompañamiento Social PAS a cargo de la Corporación Responder y Amarilo con
la coordinación de eVivienda para capacitar en convivencia a los hogares
beneficiarios de las Etapas 4 y 5, a los cuales asistieron 4560 personas. Adicionalmente los fines de semana desde el 04
Julio al 16 Agosto 2015, se realizaron 25 seminarios de programación
neurolingüística “Programarme para Saber Vivir en Altos del Gualí 2” a los
cuales asistieron 2108 integrantes de los hogares beneficiarios del proyecto
en sus etapas 4 y 5. Hitos y fechas
importantes del Proyecto: ü
10 Diciembre 2012, Se suscribió el Contrato de Empréstito y
Pignoración de Rentas entre el Banco Agrario de Colombia y el Municipio de
Funza por valor de $15.000 millones de pesos. ü
08 Octubre 2013, Mediante Escritura Pública 1848 Notaría Única de
Funza se realizó la compraventa del predio Banagrario donde se construye la
Etapa 5 de Altos del Gualí 2 por un valor de $3.105.630.000 pesos. ü
20 Octubre 2013. Se realizó el
acto de colocación de la Primera Piedra de la Ciudadela Altos del Gualí 2 y
se realizó la entrega del lote por el Alcalde de Funza a los hogares. ü
24 Enero 2014, Se suscribió el contrato de fiducia mercantil 2-1-43426
con la Sociedad Fiduciaria Fidubogotá S.A. para la constitución del
patrimonio autónomo de administración inmobiliaria para desarrollar el
proyecto de vivienda de interés social prioritario Altos del Gualí 2 en el
Municipio de Funza. ü
04 Agosto 2014, Mediante publicación en la página web del portal Único
de Contratación Estatal se abrió el
proceso de Licitación Pública No. 008A-2014, cuyo objeto consiste en
Selección del Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente para el
Desarrollo del Proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario “Altos del
Gualí 2”, en el Municipio de Funza, Cundinamarca, proceso que fue iniciado
por Resolución Nº 00470 de Agosto 04 de 2014. ü
14 Agosto 2014, Mediante la Escritura Pública 1270 de la Notaría Única
de Funza se realizó la compraventa del predio denominado Manzana 3 Lote
Normandía por parte del Municipio de Funza a la Fiduciaria Davivienda S.A. en
su condición de vocera y titular del Fideicomiso Normandía en la suma de Mil
Trescientos Veintiséis Millones Cuatrocientos Sesenta y Ocho Mil Quinientos
Quince Pesos MCTE. $1.326.468.515,00 pesos. ü
02 Septiembre 2014, El Municipio de Funza, Cundinamarca mediante
Resolución No 513 de Septiembre 02 de 2014 adjudicó el contrato de
construcción de vivienda de interés social prioritaria al Fideicomitente
Inversionista Constructor y Gerente para el desarrollo del Proyecto de
Vivienda de Interés Prioritario “Ciudadela Altos del Gualí 2” al Consorcio O.
A. Funza conformado por las sociedades Amarilo S.A., NIT. 800.185.295-1 con
el 50% y Construcciones Obycon S.A., NIT. 860.527.800-9 con el 50%; consorcio
Representado Legalmente por el Ing. Federico Cerón De Sousa. ü
10 Septiembre 2014, Se firma el Otro Si 01 mediante el cual se vincula
al Fideicomitente Inversionista Constructor y Gerente para el desarrollo del
Proyecto de Vivienda de Interés Prioritario “Ciudadela Altos del Gualí 2” al
Consorcio O. A. Funza conformado por las sociedades Amarilo S.A. y
Construcciones Obycon S.A. ü
10 Septiembre 2014 a 12 Noviembre 2015, Desde el 10 de septiembre de
2014 hasta la fecha el Comité Fiduciario del Proyecto se ha reunido en
Veintidós (22) ocasiones tal como consta en las Actas de Comité. ü
19 Septiembre 2014, El Municipio de Funza transfirió a título de
fiducia mercantil de administración a favor del Fideicomiso Ciudadela Altos
del Gualí 2 - Fidubogotá el inmueble identificado con matrícula 050C-1081336
de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Centro, mediante
escritura pública No. 1442 del 16 de septiembre de 2014 de la Notaria Única
de Funza donde se desarrolla la etapa constructiva con la nomenclatura Urbana
Altos del Gualí II Etapa 5. ü
01 Octubre 2014, Se dio inicio a la Atención en la Sala de Ventas del
Proyecto ubicada en el CAE de Funza a cargo de Amarilo y Obycon. ü
19 Noviembre 2014, El Municipio de Funza en su condición de
Fideicomitente Aportante, transfirió a título de fiducia mercantil
irrevocable a favor del Fideicomiso Ciudadela Altos del Gualí 2 - Fidubogotá
el inmueble identificado con matrícula 050C-1916544 de la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Bogotá Centro, mediante escritura pública No.
1748 del 19 de noviembre de 2014 de la Notaria Única del circuito de Funza
donde se desarrolla la etapa constructiva con la nomenclatura Urbana Altos
del Gualí II Etapa 4. ü
19 Diciembre 2014, la Oficina Asesora de Planeación expidió la
Licencia de Construcción con Resolución 040-041-566. ü
21 Diciembre 2014, Acto de firma y entrega por parte del Señor Alcalde
de las Promesas de Compraventa a los hogares beneficiarios de la Etapa 5 en
el sitio de la obra del proyecto. ü
26 Diciembre 2014, Se suscribe el Acta de Inicio de Obra para la Etapa
5 de Altos del Gualí 2, con una duración de 12 meses y fecha de entrega de
las obras al 25 Diciembre de 2015 y fecha para entrega de las viviendas a los
hogares al 25 Febrero de 2016. ü
29 Diciembre 2014, El Municipio de Funza, Cundinamarca mediante
Resolución No 829 de Diciembre 29 de 2014 adjudicó el contrato de
interventoría de la construcción del Proyecto de Vivienda de Interés Prioritario
“Ciudadela Altos del Gualí 2” al Consorcio Vivienda para Funza, Representado
Legalmente por el Ing. Guillermo Rojas Piñeros. ü
31 Diciembre 2014, la Oficina Asesora de Planeación expidió la
Licencia de Construcción con Resolución No. 042-043-589. ü
15 Abril 2015, Se suscribe el Acta de Inicio de Obra para la Etapa 4
de Altos del Gualí 2, con una duración de 10 meses y fecha de entrega de las
obras al 15 Febrero de 2016 y fecha para entrega de las viviendas a los
hogares al 15 Abril de 2016. ü
21 Julio 2015, Mediante la Resolución 664 de 2015 se adjudicó el
contrato para la Construcción del Jardín Infantil para los sectores Bellisca
y Altos del Gualí 2. ü
08 Septiembre 2015, Se inició el proceso de firma de las Escrituras
Públicas para los hogares beneficiarios de la Etapa 5 de Altos del Gualí 2, a
la fecha se encuentran escrituradas 264 unidades. ü
03 Noviembre 2015, Se comenzó la Pre entrega de los Apartamentos de la
Etapa 5, a la fecha se han entregado 259 unidades a igual número de familias. ü
15 Noviembre 2015, Nos encontramos en la Inauguración oficial del
Proyecto de Vivienda Altos del Gualí 2. |
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2.
Cantidad de unidades y fecha de
entregas. |
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3.
En este informe señalar el proceso de
las 920 familias, es decir indicar cuantos tiene escritura, cuantos promesa
de venta, etc. |
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El siguiente es el avance de procesos legales del proyecto a fecha del
14 Nov 2015.
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4.
Total de subsidios asignados, monto y
su modalidad (especie, dinero, etc.). |
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Los
recursos del subsidio municipal en especie de parte del Municipio de Funza
para los hogares están representados en las siguientes inversiones, las
cuales se contabilizan conforme lo disponen los Acuerdos
Municipales No. 012 de 2009, 03 de 2011 y 04 de 2014.
Los contratos de prestación de servicios profesionales No. 0017 de
2012, 0262 de 2013, 0240 de 2013 y 0249 de 2015, suscritos por el Municipio
de Funza con la Sociedad EBUSINESS VIVIENDA, NIT. 900.141.359-8, empresa que adelantó
la estructuración jurídica, operativa, técnica y financiera del proyecto, así
como la coordinación general del proceso de convocatoria, inscripción,
recepción, validación, postulación y calificación de los hogares postulados
al proyecto. Contratos que desde el
año 2012 hasta la fecha suman Cuatrocientos treinta y Seis Millones
Seiscientos Dieciocho Mil Diecisiete Pesos MCTE. ($436.618.017,00). El Municipio de Funza transfirió a título de fiducia mercantil de
administración a favor del FIDEICOMISO CIUADADELA ALTOS DE GUALI 2 -
FIDUBOGOTA el inmueble con matrícula 050C-1081336 mediante escritura pública
No. 1442 del 16 de septiembre de 2014 de la Notaria Única de Funza donde se
desarrolla la etapa 5 de Altos del Gualí II.
Predio adquirido previamente al Banco Agrario de Colombia S.A., en la
suma de Tres Mil Ciento Cinco Millones Seiscientos Treinta Mil Pesos MCTE.
($3.105.630.000,00). El Municipio de Funza transfirió a título de fiducia mercantil
irrevocable a favor del FIDEICOMISO CIUADADELA ALTOS DE GUALI 2 - FIDUBOGOTA
el inmueble con matrícula 050C-1916544, mediante escritura pública No. 1748
del 19 de noviembre de 2014 de la Notaria Única de Funza donde se desarrolla
la etapa 4 de Altos del Gualí II.
Predio adquirido previamente a la Fiduciaria Davivienda S.A., en su
condición de vocera y titular del Fideicomiso Normandía en la suma de Mil Trescientos Veintiséis Millones
Cuatrocientos Sesenta y Ocho Mil Quinientos Quince Pesos MCTE.
($1.326.468.515,00). El Municipio de Funza, Cundinamarca mediante
Resolución No 829 de Diciembre 29 de 2014 adjudicó el contrato de
interventoría de la construcción del Proyecto de Vivienda de Interés
Prioritario “CIUDADELA ALTOS DEL GUALÍ 2” al CONSORCIO VIVIENDA PARA FUNZA, Representado
Legalmente por el Ing. GUILLERMO
ROJAS PIÑEROS, por valor de QUINIENTOS TREINTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS
TREINTA Y DOS MIL PESOS M/CTE. ($533.832.000,00)Que de acuerdo con lo
establecido en el Acuerdo Municipal 04 de 2014, en su Artículo Segundo, que adiciona
el Articulo Décimo Segundo del Acuerdo 012 de 2009, TIPOS Y MODALIDADES DEL
SUBSIDIO, El Subsidio Municipal de Vivienda de Interés Social y Prioritario
en especie aplicado a los Programas de Vivienda de Interés Social y
Prioritario, VIP, Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores, VIPA y
Tasa al Ahorro Construyendo Sociedad TACS que adelante directa o
indirectamente el Municipio de Funza de acuerdo con las disposiciones
establecidas por el Gobierno Nacional, será el equivalente al valor del
avalúo comercial de los inmuebles en donde se desarrollen los proyectos de
vivienda dividido por el número total de viviendas resultantes en cada
predio. El valor de los predios
aportados por el Municipio de Funza a título de Subsidio Municipal de
Vivienda de Interés Social y Prioritario en especie al patrimonio autónomo
que se constituya para la ejecución del proyecto no será contabilizado dentro
del valor toral de la solución de vivienda ni tenido en cuenta dentro de la
forma de pago establecida para cada uno de los hogares. Y en su literal g) En la resolución de
asignación del Subsidio Municipal de Vivienda de interés Social Prioritario
otorgado a cada uno de los hogares beneficiarios se les informará en todo
caso el monto total de las inversiones realizadas en forma general por la
Administración Municipal para el desarrollo del proyecto de vivienda." El Municipio de Funza aprobó el otorgamiento de los subsidios
familiares de vivienda municipales, previo a ello tal como lo ordena el
artículo Segundo del Acuerdo 04 de 2014, se establece que las inversiones
realizadas por el Municipio de Funza para la realización del proyecto de
vivienda de interés social prioritario ALTOS DEL GUALI 2 por conceptos de
adquisición de terrenos, interventoría de la construcción y estructuración y
gerencia del proyecto ascienden a la suma total de CINCO MIL CUATROCIENTOS
DOS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y DOS PESOS
MCTE. ($5.402.548.532,00), que en su valor proporcional equivalente a cada uno
de los NOVECIENTOS DOCE (912) hogares que conformarán el proyecto arroja un
valor individual para cada hogar de Cinco Millones novecientos veintitrés mil
ochocientos cuarenta y siete pesos con 07/100 Mcte. ($5.923.847,07) por
hogar. Cuando
los hogares hicieron un esfuerzo financiero del 5% del valor de las
viviendas, el Municipio de Funza les otorgó un subsidio en especie del 13%
del valor de la vivienda. |
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5.
Problemas sociales asociados con las
nuevas urbanizaciones y los nuevos propietarios (en este caso sería los
identificados con Altos del Gualí I) |
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Los
problemas sociales que se han presentado en el proyecto de vivienda Altos del
Gualí 1 en sus tres etapas, han sido los siguientes sin profundizar en todos
los que se presentan. En los
aspectos financieros, algunos hogares decidieron sobre endeudarse para
acometer los arreglos y acabados de los apartamentos sin contar con capacidad
de pago, lo cual ha generado atrasos en los pagos de las cuotas mensuales de
los créditos hipotecarios (se tienen noticias de aproximadamente 10 unidades
que están en cobro pre jurídico y en procesos de embargo), esto también se
refleja en la morosidad en la cartera de las cuotas de administración de los
conjuntos (en la etapa 1 más de 15 hogares no han pagado las cuotas y algunas
no lo hacen desde el primer mes) siendo este además un problema de gestión de
los administradores que no cobran la cartera oportunamente. En
cuanto a las administraciones, en las tres etapas los miembros del consejo de
administración al momento de llegar a ocupar este encargo pierden las
nociones y proceden a nombrar personas sin ningún conocimiento en la gestión
de la administración de la propiedad horizontal, siendo así que el
administrador de la etapa 1 dejó un déficit superior a $30 millones, en la
etapa 2 se presentó un desfalco equivalente a dos meses de cuotas mensuales
de administración, y en la etapa 3 el administrador fue cambiado por
presentar un faltante de caja de aproximadamente $4 millones de pesos. La
cuota de administración en la etapa 1 es de $50.000 pesos, en las etapas 2 y
3 es de $45.000 y en $55.000 aproximadamente. Esta
falta de gestión en la administración de las etapas 1 a 3 se refleja en por
ejemplo la instalación de las cámaras y los sistemas de seguridad, siendo que
en la etapa 1 apenas hasta hace 1 mes en octubre de 2015 se pudo poner a
funcionar este sistema luego de 48 meses de haberse entregado el conjunto a
los hogares. Los
administradores han alquilado los mini mercados sin escoger en debida forma a
los tenderos, los cuales se han quebrado en su debida oportunidad pero dejan
vendida la tienda a un tercero que a su vez la ha vendido a otro, sin que a
la fecha se pueda disponer de un nuevo alquiler a empresas serias que
ofrezcan los productos que requiere la comunidad. Pese a estar prohibida en el Manual de
Convivencia la venta de licores, cervezas y cigarrillos, en los mini mercados
de las etapas 2 y 3 si se expenden estos productos. Se
presentan apartamentos y casas en arrendamiento, los trasteos han sido autorizados
por los administradores sin ajustarse a lo dispuesto en las escrituras de
compraventa que claramente prohíben esta práctica. Al respecto se recomienda solicitar a las
Cajas de Compensación Familiar hacer visitas aleatorias para verificar que
los beneficiarios sean quienes residan en las viviendas. En la
etapa 1 los administradores no respetaron los parqueaderos para visitantes
procediendo a alquilarlos sin dejar espacio para quienes visitan al
conjunto. Una problemática que se
refleja en la ocupación permanente del espacio público y la vía Calle 13 que
permanece llena de vehículos en horas de la noche y fines de semana. El
estrato socioeconómico de la Ciudadela Altos del Gualí 1 etapas 1 a 3 por
disposición del parágrafo primero del Artículo Noveno del Acuerdo 012 de
septiembre 23 de 2009 que corresponde al nivel 01 (uno) durante un período de
cuatro (4) años los cuales se vencen a partir del mes de noviembre de 2015
para la etapa 1, en febrero de 2016 para la etapa 2 y en abril de 2016 para
la etapa 3. En este aspecto se
recomienda aplicar la encuesta diseñada por Planeación Nacional para re
estratificar el sector según los resultados que arroje el aplicar dicho
instrumento de encuesta. En
cuanto a los problemas sociales, se han presentado ventas de estupefacientes
y consumo permanente de drogas por adolescentes residentes, robos de
bicicletas, los dueños de bicicletas no usan los bicicleteros sino que las
dejan tiradas al frente de las puertas de sus viviendas, en la etapa 1 cada
propietario decidió arbitrariamente hacer uso del antejardín para sembrar
especies sin consultar el manual de convivencia ni al administrador, se han
presentado ataques de perros de razas peligrosas a los menores de edad sin
que la administración ni la autoridad policial haya tomado medidas al
respecto, las faltas al manejo y tenencia de mascotas cuyos propietarios no
recogen los excrementos son permanentes, al igual que los problemas entre
vecinos por el alto volumen de equipos de sonido en reuniones familiares,
varios apartamentos se han convertido en salones de culto, se han presentado
dos violaciones a menores de edad (esta información se puede verificar con la
Secretaría de Salud), entre otros muchos problemas que son comunes a toda la
comunidad. Sin
embargo luego de casi cuatro años ya los vecinos se han ido aclimatando y
generando nuevos procesos de vecindad. Es
claro que se deben capacitar y profesionalizar a los administradores y a sus
consejos de administración, pues el desconocimiento de la Ley 675 de 2001 por
parte de los residentes y los órganos de administración genera un caos que es
aprovechado a favor de terceros y no de toda la comunidad. En las
etapas 4 y 5 esperamos que este nivel de problemas se reduzca gracias a los
procesos de capacitación que se realizaron los cuales van a continuar durante
el proceso de entregas y durante el primer semestre de 2016. |
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h)
Elaborar
el Cronograma de actividades y hacerle seguimiento en coordinación con la
Oficina Asesora de Planeación Municipal, en coordinación con las metas del Plan
de Desarrollo Municipal.
En la actualidad se tiene un Cronograma de
seguimiento a las metas del Plan Municipal de Desarrollo que administra la
Oficina de Planeación Municipal cuya matriz en cuanto al proyecto de vivienda
Altos del Gualí 2 se alimenta con la información que se le suministra desde la
Oficina de Vivienda y es el cuadro que se anexa a continuación.
i)
Acompañar
a la administración municipal en todos los pasos, labores de seguimiento
durante las fases de ejecución del proyecto.
Una de las principals actividades es
el acompañamiento al Municipio de Funza ante el Comite Fiduciario del
Patrimonio Autónomo Altos del Gualí 2 con Fidubogotá y el Consorcio O A Funza,
nuestra labor es la de coordinar la confección del orden del día, la citación a
las reunions, el asesoramiento en los temas de competencia dle comité a cargo
de las partes en especial del Municipio, la revision de las actas y el
seguimiento a los compromisos adquiridos.
Se presentan las actas debidamente
revisadas por las partes y aprobadas.
ACTAS
DE COMITE FIDUCIARIO:
|
ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No.
09-2014
|
|
OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II |
|
TIPO
DE REUNIÓN:
ORDEN DEL DÍA:
1.
Verificación del quórum y perfeccionamiento acta 08.
2.
Informe del trámite de la escritura de transferencia al patrimonio
autónomo del predio Mz lote Normandía.
3.
Informe Trámite Otro sí 02 al Contrato de Fiducia Mercantil; Informe
estado de contratación de la Interventoría Técnica; Informe Estado de la
transferencia de los dos predios al Patrimonio Autónomo; Informe estado
levantamiento hipoteca lote Banagrario.
4.
Informe de trámite de las Licencias de Construcción Etapas 4 y 5.
5.
Informe de avance de las obras de campamento, cerramiento,
cimentación de la Etapa 5. Por favor anexar reporte fotográfico.
6.
Informe de avance de estudios geotécnicos y topográficos de la Etapa
4.
7.
Informe de servicios públicos, disponibilidades y provisionales.
8.
Informe de Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo.
9.
Informe del recaudo de las separaciones Encargos de Preventas. Por
favor incluir reporte individualizado.
10.
Informe Comercial de ventas, Reporte de apartamentos separados y el
cierre financiero pactado con los hogares, Informe de no conformidades, hogares
devueltos y hogares reportados. Casos especiales.
11. Otros
Informativa
Búsqueda de alternativas
X Toma de decisiones.
Otro:
METODOLOGÍA
Ciudad: Funza, Cundinamarca.
Fecha:
10 de Diciembre de 2014
Modalidad:
Comité Fiduciario
Duración: 2.00
Hora inicio: 10:00 am
Lugar: CAE Alcaldía de Funza
ASISTENTES:
Miembros de Comité:
Fideicomitente Aportante
Jeimmy Villamil Buitrago –
Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de Planeación, delegada del Señor
Alcalde.
Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente
Federico Cerón de Sousa -
Consorcio O.A. Funza, en su calidad de Representante Legal
Secretario:
Andrés Rodríguez Prada – Fiduciaria
Bogotá S.A.
Invitados
Por parte del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente:
Viviana Moreno – Consorcio
OA Funza
Juan Ignacio Vivas –
Consorcio OA Funza
Henry Barbosa – Consorcio
OA Funza
Jenny González – Vendedora
Consorcio OA Funza
Por parte del Municipio de Funza:
Luis Alberto Vargas Ballén
– Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde de Funza.
Por parte de Fidubogotá:
Santiago Gómez – Fiduciaria
Bogotá S.A.
RESPONSABLE DEL ACTA:
Andrés
Rodríguez Prada
ÁREAS:
Macroproyectos -
Fiduciaria Bogotá S.A.
DESARROLLO DE LA REUNIÓN
1. Verificación del Quórum y perfeccionamiento acta 08
El comité Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los
cuales será un representante del Fideicomitente Aportante quien lo presidirá y
uno (1) será representante del Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente.
Teniendo en cuenta que el comité fiduciario cuenta
con la totalidad de sus miembros, se puede deliberar y decidir válidamente.
Fiduciaria Bogotá hace entrega del acta No 08
teniendo en cuenta las observaciones realizadas por el Consorcio OA Funza y el
Municipio. Las actas No 05, 06 y 07 son
aprobadas y por tanto se procede con la suscripción de las mismas.
2. Informe del trámite de la escritura de transferencia al patrimonio
autónomo del predio Mz lote Normandía
Fiduciaria Bogotá informa que la escritura de transferencia se revisó
por parte del área jurídica sin ninguna observación al respecto, se informó que
el estudio de títulos está en trámite por parte de los abogados externos y
darán el aval respectivo a más tardar el día 11 de diciembre. La Dra. Jeimmy Villamil por parte del
Municipio informa al comité fiduciario que antes de realizar la firma de la
escritura por parte del representante legal de la fiduciaria le notifiquemos ya
que por los tiempos es necesario verificar si se debe cambiar el número y fecha
de la escritura.
3.
Informe Trámite Otrosí 02
al Contrato de Fiducia Mercantil; Informe estado de contratación de la
Interventoría Técnica; Informe Estado de la transferencia de los dos predios al
Patrimonio Autónomo; Informe estado levantamiento hipoteca lote Banagrario
Trámite Otrosí 02 al
Contrato de Fiducia Mercantil:
Fiduciaria Bogotá hace entrega al comité fiduciario del otrosí No 2 y del
comodato de transferencia del lote Banagrario para su correspondiente firma.
El Municipio informa al
consorcio OA que remitieron observaciones respecto a la minuta de promesa de
compraventa y solicita la eliminación del primer punto de la cláusula vigésima
de la promesa, el Municipio informa que existen alrededor de 7 casos que excluyeron
algunos miembros adultos del hogar por estar reportados o tener vivienda, etc.
y están presionando para pertenecer al proyecto sin cumplir este requisito, sin
embargo se propone a estos 7 casos realizarles un otrosí previa notificación de
esta solicitud por parte del Municipio al Consorcio OA. ya que no se justifica modificar la promesa
de compraventa para todos los compradores por estos casos excepcionales.
Informe estado levantamiento hipoteca lote
Banagrario: Viviana Moreno del
Consorcio OA informa que la Unidad de Crédito Hipotecario del Banco Popular ya
generó el paz y salvo y lo tramitó al área jurídica para que se de inicio a
elaborar la minuta del levantamiento de la hipoteca, ella estará pendiente de
este trámite.
Informe estado de contratación de la Interventoría
Técnica: El Municipio informa que
espera ser adjudicado un contrato por concurso de meritos entre la semana del
22 al 26 de diciembre, informan también que el Sr. Alcalde firmo una resolución
designando al Secretario de infraestructura el Ing. Guillermo Alfonso Sánchez
como interventor encargado del proyecto, con quien debe perfeccionarse el acta
de inicio de la obra para la Etapa 5.
4.
Informe de trámite de las
Licencias de Construcción Etapas 4 y 5.
El consorcio OA informa al comité fiduciario
que radicaron los documentos para obtener la licencia de construcción el día 26
de noviembre de 2014 para las etapas 4 y 5, las observaciones estructurales
realizadas se radicaron y están pendientes de revisión por parte del Municipio,
el Consorcio OA informa que el edicto fue radicado y publicado el día 27 de
Noviembre de 2014, adicionalmente el Consorcio entrega al Municipio el
levantamiento topográfico de la etapa V quedando pendiente el cambio de firma y
sello por parte del topógrafo.
5.
Informe de avance de las
obras de campamento, cerramiento, cimentación de la Etapa 5.
El Consorcio O A Funza hace entrega del
Informe de avance del proyecto etapas 4 y 5 para el periodo del 10 de Octubre
al 10 de Diciembre.
Por parte del Municipio
se autoriza al Consorcio OA ingresar al lote etapa 4 para realizar
levantamientos topográficos e iniciar los trabajos y estudios que se requieran.
6.
Informe de avance de
estudios geotécnicos y topográficos de la Etapa 4
El Consorcio O A Funza informa que todos los
estudios fueron realizados y simplemente están pendiente del último
levantamiento topográfico.
7.
Informe de servicios públicos, disponibilidades y
provisionales
El Consorcio O A
Funza informa que sólo está pendiente de
la provisional de la EMAAF y la de Codensa ya que requiere la licencia de
construcción.
8.
Informe de Ingresos y
Gastos del Patrimonio Autónomo
Fiduciaria Bogotá hace
entrega al Comité Fiduciario del Flujo de caja para el mes de noviembre hasta
el día 08 de diciembre de 2014. El
Municipio hace la observación al Comité Fiduciario informando que para realizar
el descuento de la comisión fiduciaria del Patrimonio Autónomo, los informes de
gestión mensuales deben ser aprobados por parte de la supervisora del contrato
que es la Sra. Olga Lucia Alemán, Secretaria de Hacienda. Fiduciaria Bogotá informa que revisará el
contrato sobre este punto.
9.
Informe del recaudo de
las separaciones Encargos de Preventas. Por favor incluir reporte
individualizado.
Fiduciaria Bogotá
presenta al comité fiduciario la información del área de preventas, se
aperturaron tres cuentas bancarias las cuales a la fecha presentan los
siguientes saldos: Cuenta No 000229849 con un saldo aprox de $120.000.000
(Subetapa 1), cuenta No 000229864 con un
saldo aprox de $134.000.000 (Sub Etapa 2) y cuenta No 000229872 con un saldo de
$49.000.000 (Subetapa3). Con respecto a
las cartas de vinculación se informa que ya se cumple el punto de equilibrio
para las etapas I y II y se cuentan con 20 cartas de instrucciones para la
etapa III. Por parte del Consorcio OA
informan que remitirán a Fiduciaria Bogotá la radicación del permiso de ventas
y una vez se tenga la licencia dar inicio al tramite de certificación del punto
de equilibrio.
El municipio solicita
identificar los recursos en las cuentas corrientes a que numero de
beneficiarios corresponden.
Consorcio OA informa al comité fiduciario que
tiene radicados 187 encargos fiduciarios de la subetapa I, 212 encargos
fiduciarios de la subetapa II y 111 encargos fiduciarios de la subetapa III.
10. Informe Comercial de ventas, Reporte de apartamentos separados y el
cierre financiero pactado con los hogares, Informe de no conformidades.
El Municipio informa que la licencia saldrá el
día 19 de diciembre de 2014 para que así Fiduciaria Bogotá de inicio al trámite
de certificar el punto de equilibrio de la Etapa V y una vez se cuente con el
documento se suscriba el acta de inicio de obra de la misma que seria para el
día 22 de diciembre de 2014.
Para la etapa IV, se encuentran todos los
documentos radicados (estudios, diseños, etc.), pendiente quedaría levantamiento
topográfico, licencia y decretar punto de equilibrio.
El Consorcio OA informa al comité fiduciario que
para la etapa V se tiene un total de 522 ventas (187 ventas de la subetapa I,
212 ventas de la subetapa II y 123 ventas de la subetapa III). Las 30 ventas
pendientes son:
- 19 casos que el Sr. Alcalde indicará cuales
serán.
- 7 casos que se les hará el otrosí a la promesa
de compraventa
- 4 casos opcionados.
El Consorcio informa que ha recibido un total de
724 carpetas de las cuales se han devuelto 55 para un total de 669 carpetas,
para la etapa V se dispuso de 552 carpetas quedando así 147 para etapa IV, se han vendido 4 y se han
radicado 25 créditos.
El Municipio informa que tiene 196 carpetas
pendientes de los cuales 116 falta cierre financiero o por temas de crédito que
serán enviadas a la sala de ventas para que allí se haga la labor de aumentar
el valor del crédito ante los bancos y en aquellos casos que no les aumenten
les den un plazo de seis meses para completar el cierre financiero.
11. Otros.
Teniendo en cuenta que no existen más temas dentro
del orden día aprobado, se da por terminada la misma a las 12:45 pm
N° asistentes / N° invitados: 9/18
Hora real de inicio de la reunión: 11:00 am
Duración real / Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de cumplimiento del orden del día: 100%
% de logro de objetivos: 100%
PRÓXIMA REUNIÓN:
Fecha: 17 de Diciembre de 2014
Lugar
: Alcaldía
de Funza (CAE)
Hora: 11:00
a.m.
Jeimmy Villamil Buitrago Federico Cerón de Sousa
Delegada
Alcalde de Funza Representante Legal
Municipio de Funza Consorcio
OA Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Analista Gestión Macroproyectos
Fiduciaria Bogotá SA
|
ACTA
DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No.
10-2014
|
|
OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II |
|
TIPO
DE REUNIÓN:
ORDEN DEL DÍA:
1.
Verificación del quórum y perfeccionamiento actas anteriores.
2.
Informe del trámite de la escritura de transferencia al patrimonio
autónomo del predio Mz 3 lote Normandía.
3.
Informe sobre el Interventor Técnico.
4.
Informe Estado de la transferencia de los dos predios al Patrimonio
Autónomo; Informe estado levantamiento hipoteca lote Banagrario.
5.
Informe de trámite de las Licencias de Construcción Etapas 4 y 5.
6. Informe de avance de las obra de la Etapa
5.
7. Informe de avance de estudios y diseños de
la Etapa 4.
8. Informe de servicios
públicos, disponibilidades y provisionales de las Etapas 4 y 5.
9. Informe de Ingresos y Gastos del Patrimonio
Autónomo.
10. Informe del recaudo
de las separaciones. Encargos de
Preventas.
11. Informe
Comercial de ventas, Reporte de apartamentos separados y el cierre financiero
pactado con los hogares, Informe de no conformidades, hogares devueltos y
hogares reportados. Casos especiales.
Informativa
Búsqueda de alternativas
X Toma de decisiones.
Otro:
METODOLOGÍA
Ciudad: Funza, Cundinamarca.
Fecha:
23 de Diciembre de 2014
Modalidad:
Comité Fiduciario
Duración: 2.00
Hora inicio: 11:00 am
Lugar: CAE Alcaldía de Funza
ASISTENTES:
Miembros de Comité:
Fideicomitente Aportante
Jeimmy Villamil Buitrago –
Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de Planeación, delegada del Señor
Alcalde.
Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente
Henry Barbosa - Consorcio
O.A. Funza, en su calidad de Representante Legal
Secretario:
Andrés Rodríguez Prada –
Fiduciaria Bogotá S.A.
Invitados
Por parte del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente:
Viviana Moreno – Consorcio
OA Funza
Juan Ignacio Vivas –
Consorcio OA Funza
Jenny González –
Coordinadora Sala de Ventas Consorcio OA Funza
Por parte del Municipio de Funza:
Luis Alberto Vargas Ballén
– Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde de Funza.
Por parte de Fidubogotá:
Santiago Gómez – Fiduciaria
Bogotá S.A.
RESPONSABLE DEL ACTA:
Andrés
Rodríguez Prada
ÁREAS:
Macroproyectos -
Fiduciaria Bogotá S.A.
DESARROLLO DE LA REUNIÓN
1.
Verificación
del Quórum y perfeccionamiento de actas
El comité Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los
cuales será un representante del Fideicomitente Aportante quien lo presidirá y
uno (1) será representante del Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente.
Teniendo en cuenta que el comité fiduciario cuenta
con la totalidad de sus miembros, se puede deliberar y decidir válidamente.
Se entrega el acta 09 para su revisión y firma.
2. Informe del trámite de la escritura de transferencia al patrimonio
autónomo del predio Mz lote Normandía
Por parte del Municipio se informa que la escritura ya se encuentra
firmada, ya se pagaron los gastos notariales y se enviará a registro.
3.
Presentación del Interventor Técnico
El Municipio informa al comité fiduciario que
a la fecha no ha sido seleccionado el interventor como resultado del concurso
de méritos convocado, el día 22 de diciembre se presentaron las propuestas y el
día 29 de diciembre se adjudicará el contrato de Interventoría.
Por lo que provisionalmente estará a cargo el
Ing. Guillermo Alfonso Sánchez, Secretario de Infraestructura del Municipio.
4. Informe Estado de la
transferencia de los dos predios al Patrimonio Autónomo; Informe estado
levantamiento hipoteca lote Banagrario.
Viviana Moreno del Consorcio OA Funza informa
que se encuentra en trámite la elaboración de la minuta en las oficinas del
Banco Popular para realizar el levantamiento de la hipoteca.
5. Informe de trámite de
las Licencias de Construcción Etapas 4 y 5.
El consorcio OA Funza
informa al comité fiduciario que radicaron los documentos para obtener la
licencia de construcción para las etapas 4 y 5, el día 26 de noviembre de
2014. La licencia de construcción para
la Etapa 5 ya está lista por lo que el Representante Legal del Consorcio o un
apoderado deberán acercarse a la Oficina de Planeación para notificarse de la
Resolución. Para la etapa 4, deben efectuarse algunos ajustes para proceder a
expedir la licencia, lo cual tendrá lugar a más tardar en la última semana de
diciembre.
6. Informe de avance de
las obras preliminares de la Etapa 5.
Juan Ignacio Vivas, del Consorcio O. A Funza
informa que ya se realizó la entrega del informe mensual en el comité No 9 y en
el próximo comité se hará la entrega del informe con corte 31 de diciembre.
7. Informe de avance de
estudios y diseños de la Etapa 4.
Por parte del Consorcio O.A Funza se informa
que se está haciendo la verificación de los linderos y la entrega de los levantamientos topográficos se
hará en el próximo comité.
8. Informe de servicios públicos, disponibilidades
y provisionales
El Consorcio O A
Funza solicita al Municipio como
propietario del inmueble donde se desarrollará la Etapa 4, la suscripción de
los documentos necesarios para actualizar la disponibilidad de servicios con la
EMAAF, esto con el fin de poder presentar este documento tanto como soporte de la
licencia, como para el trámite de la provisional.
Juan Ignacio Vivas del
Consorcio OA, hace entrega de las pólizas de Cumplimiento, responsabilidad
civil y todo riesgo ampliando el valor
asegurado para el número viviendas adicionales del lote etapa 4, para un total
de 912 unidades en total.
9. Informe de Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo
Fiduciaria Bogotá hace
entrega al Comité Fiduciario del Flujo de caja con corte el día 21 de diciembre
donde se presenta los aportes del Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente, los ingresos generados, también se presenta los egresos durante el
periodo del informe y su correspondiente saldo final. El informe se anexa a la presente acta.
10. Informe del recaudo
de las separaciones Encargos de Preventas.
Fiduciaria Bogotá presenta al comité fiduciario la información del
área de preventas, se aperturaron tres cuentas bancarias las cuales a la fecha
presentan los siguientes saldos: Cuenta No 000229849 con un saldo de
$126.627.331 (Subetapa 1), cuenta No
000229864 con un saldo de $141.906.844 (Subetapa 2) y cuenta No
000229872 con un saldo de $53.131.541 (Subetapa3). Con respecto a las cartas de vinculación se
informa que ya se cumple el punto de equilibrio para las etapas I y II y se
cuentan con 111 cartas de instrucciones para la etapa III, que se encuentran en
proceso de vinculación. El día 22 de
Diciembre se recibió por parte del Consorcio OA Funza la radicación para
obtener el permiso de enajenación, la cual se llevó a cabo el 26 de noviembre
de 2014 y por tanto desde el 19 de diciembre de 2014, se cuenta con el permiso
de ventas, por lo que se encuentra acreditado este requisito para la
certificación del punto de equilibrio.
11. Informe Comercial de ventas, Reporte de
apartamentos separados y el cierre financiero pactado con los hogares, Informe
de no conformidades. hogares devueltos y hogares reportados. Casos especiales.
Se tiene un total de 522 ventas (189 ventas de
la subetapa I, 212 ventas de la subetapa II y 123 ventas de la subetapa
III).
Se tiene un total de 188 encargos fiduciarios de
la subetapa I, 212 encargos fiduciarios de la subetapa II y 120 encargos
fiduciarios de la subetapa III).
476 promesas
de compraventa fueron firmadas por el Sr. Alcalde y las Personas en el
evento del 21 de diciembre (176 promesas de la subetapa I, 186 promesas de la
subetapa II y 105 promesas de la subetapa III).
57 promesas
de compraventa pendientes (13 promesas de la subetapa I, 26 promesas de
la subetapa II y 18 promesas de la subetapa III).
Jenny Gonzalez del Consorcio O.A. Funza informa
al comité que las entregas de la etapa V se harán de la siguiente manera: la
escrituración de la subetapa I para septiembre y entregas a comienzos de
octubre, para la subetapa II escrituración en octubre y entregas en noviembre y
para la subetapa III escrituración en noviembre y entregas en diciembre.
Para la etapa IV, se tienen 37 ventas y se han
reportado 6 ventas para legalización.
12. Otros.
Teniendo en cuenta que no existen más temas dentro
del orden día aprobado, se da por terminada la misma a las 1:00 pm
N° asistentes
/ N° invitados: 8/18
Hora real de inicio de la reunión: 11:00 am
Duración real
/ Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de cumplimiento del orden del día: 100%
% de logro de objetivos: 100%
PRÓXIMA REUNIÓN:
Fecha: 21 de Enero de 2015
Lugar
: Alcaldía
de Funza (CAE)
Hora: 1:00
p.m.
Jeimmy Villamil Buitrago Henry Barbosa
Delegada
Alcalde de Funza Representante Legal
Municipio de Funza Consorcio
OA Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Fiduciaria Bogotá SA
|
ACTA
DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No.
11-2014
|
|
OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II |
|
TIPO
DE REUNIÓN:
ORDEN DEL DÍA:
1.
Verificación del quórum y perfeccionamiento actas 09 y 10.
2.
Entrega copia
de los Certificados de Punto de Equilibrio para la Etapa 5.
3.
Informe del trámite de la escritura de transferencia al patrimonio
autónomo del predio Mz 3 lote Normandía.
4.
Informe estado levantamiento hipoteca lote Banagrario.
5.
Entrega
copias de las Licencias de Construcción para las Etapas 4 y 5 debidamente
notificadas y ejecutoriadas.
6.
Entrega
copias de las Actas de Inicio de Obra para la Etapa 5.
7.
Informe de
avance de obra de la Etapa 5.
8.
Informe de disponibilidades y provisionales de servicios públicos de
las Etapas 4 y 5.
9. Informe de Ingresos y Gastos del Patrimonio
Autónomo a 31 Diciembre de 2014.
10. Informe del recaudo
de las separaciones. Encargos de
Preventas.
11. Informe
del Supervisor del Contrato de Fiducia Mercantil sobre cumplimiento de las
obligaciones de la Sociedad Fiduciaria.
12. Informe Comercial de
ventas, Reporte de apartamentos separados y el cierre financiero pactado con
los hogares, Informe de no conformidades, hogares devueltos y hogares
reportados. Informe resultados gestión con Bancos para aumento
de valor de los créditos hipotecarios y tratamiento de Casos especiales.
13. Otros
Informativa
Búsqueda de alternativas
X Toma de decisiones.
Otro:
METODOLOGÍA
Ciudad: Funza, Cundinamarca.
Fecha:
21 de Enero de 2015
Modalidad:
Comité Fiduciario
Duración: 2.00
Hora inicio: 1:00 pm
Lugar: CAE Alcaldía de Funza
ASISTENTES:
Miembros de Comité:
Fideicomitente Aportante
Gladys González – Alcaldía
de Funza, Jefe encargada de la Oficina Asesora de Planeación, como delegada del
Señor Alcalde.
Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente
Federico Cerón - Consorcio
O.A. Funza, en su calidad de Representante Legal
Secretario:
Andrés Rodríguez Prada –
Fiduciaria Bogotá S.A.
Invitados
Por parte del Fideicomitente Inversionista, Constructor
y Gerente:
Viviana Moreno – Consorcio
OA Funza
Juan Ignacio Vivas –
Consorcio OA Funza
Otto Mosquera - Consorcio OA Funza
Jenny González –
Coordinadora Sala de Ventas Consorcio OA Funza
Por parte del Municipio de Funza:
Luis Alberto Vargas Ballén
– Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde de Funza
Olga Lucia Alemán –
Secretaria de Hacienda
Guillermo Alfonso Sánchez –
Secretario de Infraestructura
RESPONSABLE DEL ACTA:
Andrés
Rodríguez Prada
ÁREAS:
Macroproyectos -
Fiduciaria Bogotá S.A.
DESARROLLO DE LA REUNIÓN
1.
Verificación
del Quórum y perfeccionamiento acta 09 y 10
El comité Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los
cuales será un representante del Fideicomitente Aportante quien lo presidirá y
uno (1) será representante del Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente.
Teniendo en cuenta que el comité fiduciario cuenta
con la totalidad de sus miembros, se puede deliberar y decidir válidamente.
Luis Alberto Vargas por parte del Municipio,
presenta al comité fiduciario a la Doctora Gladys González, quien en su calidad
de Jefe encargada de la Oficina Asesora de Planeación, asiste como delegada del
Alcalde Municipal con el fin de que en su nombre y representación asista,
convoque, presida en su ausencia y participe con voz y voto en el Comité
Fiduciario del “Patrimonio Autónomo denominado fideicomiso - Ciudadela Altos
del Gualí 2 de Funza Fidubogotá S.A.”
Por parte de Fiduciaria Bogotá se hace entrega del
acta No 9 para ser suscrita por las partes y el acta No 10 se encuentra en
proceso de elaboración para ser remitida, se informa al comité que Fiduciaria
Bogotá no ha recibido el Otrosí No 2 debidamente suscrito por el Sr. Alcalde.
2. Entrega
copia de los Certificados de Punto de Equilibrio para la Etapa 5
Fiduciaria Bogotá informa al comité fiduciario que la corrección a la
certificación de punto de equilibrio será remitida el día de hoy para su
revisión y comentarios.
Viviana Moreno del Consorcio OA informa que el acta
de inicio se suscribió con fecha 26 de diciembre de 2014, esto de conformidad
con lo establecido en el contrato, según el cual este documento deberá
suscribirse una vez se cuente con el punto de equilibrio y una vez se hubiere
notificado la licencia de construcción.
3.
Informe Trámite de la
escritura de transferencia al patrimonio autónomo del predio Mz 3 lote
Normandía.
La
doctora Gladys González informa que la Notaria aún no ha remitido la escritura
a la Oficina de Registro, no obstante, le manifestaron que en el transcurso de
la semana se llevaría a cabo el trámite.
Luis Alberto Vargas informa que se debe hacer un acta de recibido del
lote Bolívar donde es entregado al Municipio aclarando los linderos.
4. Informe estado
levantamiento hipoteca lote Banagrario.
Viviana
Moreno del Consorcio OA Funza informa al comité que el Consorcio ya realizó
todo el trámite con el Banco Popular para realizar el levantamiento de la
hipoteca, todos los documentos necesarios se llevaron a la Notaria 45 donde se
realizará el trámite, informa que el trámite de levantamiento tiene un costo de $3.900.000 más los gastos
de registro que tienen un costo de $5.200.000 aproximadamente. Teniendo en
cuenta lo anterior, el pasado 13 de enero de 2015, se remitió a la Oficina de
Planeación la información respecto de dichos valores, con el fin de que se
iniciara el trámite para que el Banco Agrario en cumplimiento de las
obligaciones de saneamiento que tiene con el Municipio, pague los costos del
levantamiento de la hipoteca que existe sobre el inmueble. Así mismo, se
recuerda la importancia de llevar a cabo el levantamiento de la hipoteca a fin
de correr el reglamento de propiedad horizontal y poder usar los recursos
disponibles en el Fideicomiso y que hacen parte de la financiación del
Proyecto.
La Dra.
Gladys González informa que
ellos ya notificaron al banco sobre este tema.
5. Entrega copias de las Licencias de Construcción
para las Etapas 4 y 5 debidamente notificadas y ejecutoriadas.
Juan Ignacio Vivas del
Consorcio OA informa que la licencia de construcción para etapa 4 está
pendiente por firma de la oficina de planeación y la licencia para la etapa 5
fue expedida el 19 de diciembre de 2014 y notificada el 26 de diciembre.
6. Entrega copias de las Actas de Inicio de Obra para
la Etapa 5.
Juan Ignacio Vivas del Consorcio OA informa al Comité
que está en espera que se remitan los datos faltantes por parte del Municipio
para así diligenciar el formato respectivo y suscribir el acta de inicio.
7. Informe
de avance de obra de la Etapa 5.
Juan Ignacio Vivas del Consorcio OA hace entrega al
comité fiduciario del avance de obra de la etapa 5 con corte al 31 de diciembre
de 2014.
Otto Mosquera del Consorcio
OA informa al comité sobre los trabajos realizados: terrazas ejecutadas al
100%, cimentaciones de 4 torres completas, el campamento se encuentra
ejecutado, se han realizado excavaciones, se ha hecho el correspondiente
movimiento de tierras, se ha realizado la instalación de torre grúas y se
ejecutó la tala de árboles del costado norte del proyecto los cuales fueron
autorizados por la secretaria desarrollo económico del Municipio.
Por parte del Municipio se
hace entrega de la resolución No 0829 del 29 de diciembre de 2014 la cual
designa como interventor del proyecto al Sr. Guillermo Rojas Piñeros. El Municipio sugiere realizar una reunión de
empalme con la Interventoría, la Oficina
de Planeación y el consorcio OA a fin de informar cual es el alcance de la
interventoría, se debe remitir el plan de calidad, el plan de manejo ambiental,
el presupuesto, los planos, la licencia y todos los documentos técnicos
necesarios. Propone en los comités fiduciarios presentar los informes del
constructor e interventor.
8. Informe de disponibilidades y provisionales de servicios públicos de
las Etapas 4 y 5.
Juan Ignacio Vivas del Consorcio OA informa al
comité fiduciario que está pendiente el provisional de energía para la etapa 4,
la cual únicamente es posible adelantar una vez se tenga la licencia de
construcción y la entrega de la disponibilidad de acueducto y alcantarillado se
encuentra en trámite, pues están pendientes los formularios que debían ser
suscritos por el Alcalde para este trámite.
Para la Etapa 5 ya se tiene el servicio legalizado de agua y se tiene una visita pendiente de Codensa
para realizar la conexión de la provisional de obra.
9. Informe de Ingresos y Gastos del Patrimonio
Autónomo
Fiduciaria Bogotá hace entrega al Comité Fiduciario
del Flujo de caja con corte al 31 de Diciembre de 2014.
10. Informe del recaudo de las separaciones
Encargos de Preventas.
Fiduciaria Bogotá
presenta al comité fiduciario la información del área de preventas, se
aperturaron tres cuentas bancarias las cuales a la fecha presentan los
siguientes saldos: Cuenta No 000229849 con un saldo de $134.464.651 (Subetapa
1), cuenta No 000229864 con un saldo de
$154.081.486 (Subetapa 2) y cuenta No 000229872 con un saldo de $68.600.019
(Subetapa 3). Con respecto a las cartas
de vinculación se informa que ya se cumple el punto de equilibrio para las
etapas I y II y se cuentan con 120 cartas de instrucciones para la etapa III.
La Dra. Olga Lucia Alemán hace la observación
sobre las partidas que no tienen los campos debidamente diligenciados,
Fiduciaria Bogotá informa que son partidas que efectivamente están
identificadas pero existe alguna inconsistencia en los datos del
comprador.
El Municipio solicita que
se especifique en el informe de los recaudos los registros que presentan alguna
observación y se concilie la información con la Sala de Ventas.
11. Informe del Supervisor del Contrato de Fiducia
Mercantil sobre cumplimiento de las obligaciones de la Sociedad Fiduciaria.
La Dra. Olga Lucia Alemán hace la observación al comité fiduciario
informando que los saldos del flujo de caja al mes de Noviembre de 2014 no le
coinciden con la información presentada en los Estados Financieros del
Fideicomiso a Noviembre de 2014, Fiduciaria Bogotá revisará la información y
dará la respuesta.
12. Informe Comercial de
ventas, Reporte de apartamentos separados y el cierre financiero pactado con
los hogares, Informe de no conformidades, hogares devueltos y hogares reportados.
Informe resultados gestión con Bancos para aumento de valor de los créditos
hipotecarios y tratamiento de Casos especiales.
Yenny González presenta al comité fiduciario el
informe de ventas. Se tienen un total de 775 carpetas entregadas por el
Municipio de las cuales la sala de ventas ha devuelto 81 carpetas, se han
vendido 626 unidades, se han incumplido 52 citas y se tienen 16 carpetas por
legalizar. Se tiene un total de 530 ventas (188 ventas de
la subetapa I, 213 ventas de la subetapa II y 129 ventas de la subetapa III),
al igual se tiene el mismo número de encargos firmados, sin embargo informa que
por parte de Fiduciaria Bogotá le han devuelto formularios de vinculación por
no contar con los certificados de ingresos y retenciones, por lo que se llevará
a cabo nuevamente una reunión con la Fiduciaria, toda vez que este
requerimiento no es procedente y este tema ya se había aclarado en una reunión
sostenida al inicio del proyecto y por tanto no se entiende porque nuevamente
se está realizando este requerimiento.
Se tienen 178 promesas firmadas de la subetapa
I, 188 promesas firmadas de la subetapa II y 107 promesas firmadas de la
subetapa III.
Para le etapa IV, se tienen 360 unidades en
total, se han sacado a ventas 120 viviendas, se tienen vendidas 94 unidades y
se han firmado 63 encargos fiduciarios.
El proyecto en conjunto, es decir Etapa 4 y Etapa 5, consta de 912
unidades de las cuales se han vendido 626 unidades.
El Municipio informa que se han entregado 775
carpetas y se han devuelto solo 65 carpetas, por lo que se hace necesario
llevar a cabo una conciliación con el fin de unificar el número de carpetas
entregadas, recibidas y en trámite.
El Dr. Federico Cerón del Consorcio OA informa
que se requieren 158 carpetas adicionales para así cumplir con el punto de
equilibrio de la etapa IV en el mes de febrero y poder entregar las viviendas
según lo establecido, es importante que el Sr. Alcalde realice las
correspondientes entrevistas de los hogares y cumplir así con el punto de
equilibrio.
El Municipio informa que es importante relacionar los casos especiales
de los hogares para tratarlos en el comité y así autorizarlos.
13.
Otros.
Teniendo en cuenta que no existen más temas dentro
del orden día aprobado, se da por terminada la misma a las 03:40 pm
N° asistentes
/ N° invitados: 10/15
Hora real de inicio de la reunión: 1:30 pm
Duración real
/ Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de cumplimiento del orden del día: 100%
% de logro de objetivos: 100%
PRÓXIMA REUNIÓN:
Fecha: 04 de Febrero de 2015
Lugar
: Campamento
de la Obra - Funza
Hora: 10:30
a.m.
Gladys González Federico Cerón de Sousa
Delegada
Alcalde de Funza Representante Legal
Jefe Oficina de Planeación ( e) Consorcio
O A Funza
Municipio de Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Fiduciaria Bogotá SA
|
ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No. 12-2015 |
|
OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II |
|
TIPO
DE REUNIÓN:
ORDEN DEL DÍA:
1.
Verificación del quórum.
2.
Informe de asuntos a cargo de Fidubogotá
a) Entrega copia Certificado Punto de Equilibrio de la
Etapa 5.
b) Perfeccionamiento y entrega de las Actas 09, 10 y
11.
c) Entrega de informe de Ingresos y Gastos conciliado
con los Estados Financieros a Diciembre 31 de 2014.
d) Informe de Ingresos y Gastos del Patrimonio
Autónomo a 31 Enero de 2015.
e) Entrega de reporte del recaudo de ingresos en los
encargos de preventas. Por favor incluir reporte individualizado y conciliado.
Incluir los nombres de los terceros que aparecen sin datos, con fechas de corte
a 31 de Diciembre 2014 y 31 de Enero de 2015.
f) Informe de las causales para la devolución de los
encargos fiduciarios enviados por el Consorcio O A Funza.
3. Informe de
asuntos a cargo de la oficina de planeación municipal
g)
Entrega del
otrosí No 02 firmado por el Alcalde de
Funza.
h)
Entrega de
las actas 08 y 09 perfeccionadas y firmadas.
i)
Trámite de
los recursos para pago de gastos de notariado y registro de la escritura de
levantamiento de hipoteca Lote Banagrario.
j)
Entrega
escritura pública de transferencia del predio Mz 3 Normandía a Fidubogotá PA Altos
del Gualí 2.
k)
Expedición de
la disponibilidad de acueducto, alcantarillados y aseo para el Lote Mz 3
Normandía para la Etapa 4 del proyecto Altos del Gualí 2.
l)
Expedición de
la Licencia de Construcción para la Et 4.
m)
Entrega
oficial de la Licencia de Urbanismo de la Et 5.
n)
Entrega copia
Acta de Inicio de Obra para la Etapa 5 junto con la Resolución de designación
de interventor Ing. Guillermo Alfonso Sánchez, Secretario de Infraestructura.
4. Informe de asuntos a cargo de Fideicomitente Inversionista, Constructor
y Gerente, Consorcio OA Funza
o)
Informe de
avance de obra de la Etapa 5. Por favor anexar programación de obra (Diagrama
de Gantt) y reporte fotográfico.
p)
Entrega
informe de provisionales de SS PP EMAAF –
Codensa.
q)
Avance de
contacto con el contratista constructor
de la Cra
r)
Avance
adquisición de árboles para siembra en las zonas de reserva, parque lineal y
zonas verdes del conjunto.
s)
Informe
Comercial de ventas, Informe conciliación de postulaciones recibidas y devueltas
versus informe de conciliación enviado por eVivienda.
5. Informe de
asuntos a cargo del Interventor del Proyecto, Consorcio Vivienda para Funza,
representante legal Guillermo Rojas Piñeros
t) Presentación del Equipo Técnico a cargo de la
Interventoría.
TIPO DE REUNIÓN:
ORDEN DEL DÍA:
u)
Informe del
proceso de empalme y recibo de documentos del proyecto por parte del
Fideicomitente Inversionista Constructor y Gerente.
6. Informe de
asuntos a cargo de la Secretaría de Hacienda Municipal
v) Entrega de
los paz y salvos de Impuesto Predial año 2015 para los Lotes Banagrario y Lote
Mz 3 Normandía.
w) Entrega Informe del Supervisor del Contrato de Fiducia Mercantil sobre
cumplimiento de las obligaciones de la Sociedad Fiduciaria.
X Informativa
X Búsqueda de alternativas
X Toma de decisiones.
Otros
METODOLOGÍA
Ciudad: Funza, Cundinamarca.
Fecha:
04 de Febrero de 2015
Modalidad:
Comité Fiduciario
Duración: 2.00 h
Hora inicio: 10:30 am
Lugar: Campamento
de la Obra.
ASISTENTES:
Miembros de Comité:
Fideicomitente Aportante
Jeimmy Villamil Buitrago -
Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de Planeación, delegada del Señor
Alcalde.
Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente
Federico Cerón - Consorcio
O.A. Funza, en su calidad de Representante Legal
Secretario:
Andrés Rodríguez Prada -
Fiduciaria Bogotá S.A.
Invitados
Por parte del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente:
Viviana Moreno - Consorcio
OA Funza
Juan Ignacio Vivas -
Consorcio OA Funza
Otto Mosquera - Consorcio OA Funza
Carolina Morales -
Consorcio OA Funza
Por parte del Municipio de Funza:
Luis Alberto Vargas Ballén
- Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde de Funza
Por parte de la Interventoría:
Guillermo Rojas - Director
Interventoría
Giovanny García - Asesor
Estructural
Carlos Gerardo León -
Residente Obra
RESPONSABLE DEL ACTA:
Andrés
Rodríguez Prada
ÁREAS:
Macroproyectos -
Fiduciaria Bogotá S.A.
DESARROLLO DE LA REUNIÓN
1.
Verificación del Quórum
El comité Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los
cuales será un representante del Fideicomitente Aportante quien lo presidirá y
uno (1) será representante del Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente.
Teniendo en cuenta que el comité fiduciario cuenta
con la totalidad de sus miembros, se puede deliberar y decidir válidamente.
2.
Informe de Asuntos a cargo de Fidubogotá
Entrega copia
Certificado Punto de Equilibrio de la Etapa 5.
Fiduciaria Bogotá informa al comité fiduciario que
la certificación de punto de equilibrio emitida por el área de preventas les
será enviada el día de hoy. El Consorcio
OA hace la observación que a la fecha no se les ha remito el documento final
con las observación realizadas el pasado 21 de enero de 2015.
Perfeccionamiento
y entrega de las Actas 09, 10 y 11
Fiduciaria Bogotá hace entrega del acta No 09
debidamente suscrita por las partes, el
acta No 10 se remitió para su revisión y observaciones, el Consorcio OA ya
remitió sus observaciones y a la fecha está pendiente por recibir las
observaciones por parte del Municipio,
El acta No 11 está en elaboración y se remitirá finalizando la semana.
Entrega de informe de Ingresos y Gastos conciliado
con los Estados Financieros a Diciembre 31 de 2014.
Fiduciaria Bogotá hace entrega del flujo de caja y
de los estados financieros al 31 de diciembre de 2014. La Dra. Olga Lucia Alemán en el comité del
día 21 de enero realizó la observación sobre los saldos finales del flujo de
caja vs los saldos finales de los estados financieros informando que no eran
iguales las cifras, se informa al comité fiduciario que ya se dio respuesta a
la observación realizada notificándole que los saldos finales del flujo de caja
son iguales a los saldos finales de los estados financieros aclarando cuales
eran las columnas a las que se debe remitir para corroborar dicha información.
Informe de
Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo a 31 Enero de 2015.
Fiduciaria Bogotá hace entrega del flujo de caja al
31 de enero de 2015.
Entrega de reporte del recaudo de ingresos en los
encargos de preventas. Por favor incluir reporte individualizado y conciliado.
Incluir los nombres de los terceros que aparecen sin datos, con fechas de corte
a 31 de Diciembre 2014 y 31 de Enero de 2015.
Fiduciaria Bogotá presenta al comité
fiduciario la información del área de preventas, se aperturaron tres cuentas
bancarias las cuales a la fecha presentan los siguientes saldos: Cuenta No
000229849 con un saldo de $140.240.695 (Subetapa 1), cuenta No 000229864 con un saldo de $160.680.796
(Subetapa 2) y cuenta No 000229872 con un saldo de $71.619.990
Fiduciaria Bogotá le
informa a Carolina Morales del Consorcio OA que es importante realizar
conciliación entre el área de preventas y la sala de ventas de los recaudos de
las cuentas y la identificación de los terceros para tener la información
unificada.
Por parte del Municipio
recomiendan para los próximos comités mostrar la información para la etapa IV.
Informe de las causales para la devolución de los
encargos fiduciarios enviados por el Consorcio O A Funza.
Carolina Morales del Consorcio OA informa al comité
fiduciario que Fiduciaria Bogotá ha realizado devoluciones de los formularios
de vinculación pues está solicitando el certificado de ingresos y retenciones
de los hogares, esto pese a que previamente se les había informado que para los
proyectos de Vivienda de Interés Prioritario únicamente se les solicitaría la
fotocopia de la cedula para realizar la vinculación. Carolina informa al comité fiduciario que ya
se realizó una reunión entre Amarilo y Fiduciaria Bogotá para aclarar el tema y
avanzar nuevamente en el proceso de vinculación.
Informe de asuntos a cargo de la oficina de Planeación Municipal
Entrega del
otrosí No 02 firmado por el Alcalde de Funza.
A la fecha el Municipio no ha remitido el Otrosí No
2 firmado por el Sr. Alcalde.
Entrega de
las actas 08 y 09 perfeccionadas y firmadas.
El Acta No 8 se encuentra suscrita y el día de hoy
se entrega el Acta No 9 debidamente suscrita por las partes.
Trámite de
los recursos para pago de gastos de notariado y registro de la escritura de
levantamiento de hipoteca Lote Banagrario
El Municipio presenta al Consorcio OA las gestiones
de cobro realizadas e informa que ellos ya habían notificado al Banco Agrario
sobre este tema. Viviana Moreno del Consorcio OA informa que los documentos se
encuentran en la notaria 45 de Bogotá donde el Banco Popular realiza los
trámites y reitera que hasta que no se cancele el valor de los gastos
notariales, no se genera la escritura ni se genera su correspondiente número.
Se recuerda la importancia de finalizar este trámite, para no retrasar otros
procesos del proyecto, tales como el Reglamento de Propiedad Horizontal y la
inversión de los recursos de los hogares en el proyecto.
Entrega
escritura pública de transferencia del predio Mz 3 Normandía a Fidubogotá PA
Altos del Gualí 2
El Municipio informa al comité que la notaría
llevará la escritura a registro nuevamente con el fin de verificar el valor de
los gastos e impuesto de registro. Viviana Moreno del Consorcio OA informa
que el 22 de enero la Oficina de
Planeación le consultó sobre los costos de registro que se habían pagado cuando
se registró la escritura de vinculación del lote del Banco Agrario, consulta
que se resolvió vía telefónica ese día, informando que para esa oportunidad la
oficina de registro no cobro gastos de registro, por tratarse de un proyecto de
vivienda de interés prioritario, con fundamento en lo establecido en la Ley
1537 de 2012 y únicamente se cobraron los intereses de mora del impuesto de
registro, debido a que la escritura fue registrada en un plazo mayor a los dos
meses de suscripción de la misma. El Municipio informa que ellos hablaron con
Bolívar y este les notificó que tenían la duda de entregar el lote como se
encuentra en las escrituras o entregar el lote con la modificación que está en
la licencia de urbanismo. El municipio les informó que se debe entregar el lote
con la modificación de acuerdo con la licencia y posteriormente se hará la
escritura de aclaración de los linderos.
El Municipio informa que por parte de Bolívar
enviarán la minuta para ser revisada y se programó inicialmente para el
miércoles 11 de febrero de 2014 la entrega del lote, por parte de Bolívar van a
enviar un topógrafo para realizar la entrega del lote junto con el funcionario
del Consorcio OA, por lo que se sugiere la presencia del topógrafo del
Consorcio para tales efectos.
Expedición de la disponibilidad de acueducto,
alcantarillados y aseo para el Lote Mz 3 Normandía para la Etapa 4 del proyecto
Altos del Gualí 2
Juan Ignacio Vivas del Consorcio OA informa al
comité fiduciario que entregaron al Municipio los documentos para la
radicación; al respecto, Otto Mosquera del Consorcio OA informa que la
disponibilidad que existe es del lote de mayor extensión, y se necesita actualizar
la disponibilidad únicamente para el lote donde se va a desarrollar el proyecto
de manera independiente a la disponibilidad de Bolívar, este documento es
requisito para tramitar las provisionales de obra.
Viviana Moreno le informa al Municipio que el
20 de enero de 2015, vía correo electrónico, se remitió el Reglamento de Propiedad Horizontal para su
respectiva revisión.
Expedición de la Licencia de Construcción para la
Etapa 4.
Jeimmy Villamil del Municipio informa que ya está lista y generada, ya
se revisó pero propone realizar una reunión con el Consorcio OA ya que la
arquitecta del Municipio tiene algunas dudas sobre el cuadro de áreas. Por lo
que se acuerda llevar a cabo la sesión de trabajo con el arquitecto diseñador
el 5 de febrero a las 2 pm.
Entrega oficial de la
Licencia de Urbanismo de la Etapa 5
Jeimmy Villamil del Municipio informa que está en trámite de revisión la
licencia
Entrega copia Acta de
Inicio de Obra para la Etapa 5 junto con la Resolución de designación de
interventor Ing. Guillermo Alfonso Sánchez, Secretario de Infraestructura.
Juan Ignacio Vivas del Consorcio OA hace entrega del acta de inicio de
obra de la etapa V firmada al Municipio y a la Interventoría. El Municipio informa que para la suscripción
del acta de inicio, el ingeniero Guillermo deberá hacer una revisión de los
temas técnicos y así hacerle entrega a la nueva interventoría. Por parte del Municipio se solicitará al
consorcio OA una relación de los temas técnicos para su correspondiente
revisión.
3. Informe de asuntos a cargo de Fideicomitente Inversionista
Constructor y Gerente, Consorcio O.A. Funza
Informe de avance de obra
de la Etapa 5. Por favor anexar programación de obra (Diagrama de Gantt) y
reporte fotográfico
Viviana Moreno informa al comité fiduciario que informe de avance de
obra para la etapa 4 no hay ya que aún no se ha surtido el trámite de entrega
del lote, Otto Mosquera del Consorcio OA
hace la observación indicando que el orden del día lo recibieron el día de hoy
y no se tiene la información a tiempo para presentar en el comité, sin evadir
cualquier responsabilidad de los temas a tratar, informa que en el comité del
día 21 de enero se entregó el informe con corte al 31 de diciembre de 2014 y en
el próximo comité se entregará el informe a 31 de enero de 2015. Federico cerón del Consorcio OA propone que
dentro de los 10 primeros días de cada mes se debe entregar el informe sin la
necesidad que haya citación a comité, si existe alguna duda se aclarará en el
comité fiduciario. Teniendo en cuenta lo anterior, el Consorcio OA Funza
remitirá el informe a enero 31 de enero de 2015, el martes 10 de febrero.
Entrega informe de
provisionales de SS PP EMAAF – Condensa
Otto Mosquera del Consorcio OA informa que para la etapa V se tiene el
servicio de acueducto desde el mes de diciembre de 2014. En cuanto a la
provisional de energía eléctrica, únicamente queda pendiente la instalación del
medidor por parte de Codensa, la cual debe quedar hecha la próxima semana. Los provisionales de etapa 4 se encuentran en
trámite, sin embargo la licencia de construcción es documento indispensable
para poder llevar a cabo el mismo.
Avance de contacto con el
contratista constructor de la Cra
El Consorcio OA informa que ellos realizarán el andén del frente del
lote del proyecto esto debido a que hace parte del urbanismo que debe entregar
el Consorcio, el ingeniero Edgar Pereira, director de la obra, informa que se
reunió con el contratista que llevo a cabo la ejecución de la obra sobre la
carrera 2C y este le informó que dentro del alcance de su contrato con el
Municipio no fueron incluidos los andenes, los cuales son necesarios
técnicamente para el mantenimiento de la obra ejecutada. Teniendo en cuenta
esto, el Municipio, en conjunto con la Interventoría deberá analizar el tema y
determinar las alternativas para llevar a cabo la ejecución de los andenes que
correspondan.
Avance adquisición de
árboles para siembra en las zonas de reserva, parque lineal y zonas verdes del
conjunto
Federico
Cerón del Consorcio OA informa que el Sr. Alcalde había manifestado durante la
primera reunión que se llevó a cabo para la legalización del contrato que el
Municipio ofrecía unos árboles con el objeto de que estos fueran sembrados en
el proyecto. Al respecto, el Municipio ratifica la solicitud hecha por el señor
Alcalde, en el sentido de iniciar la siembra de los arboles con tiempo con el
fin de que al momento de entregar el proyecto estos estén en un buen tamaño.
Informe Comercial de
ventas, Informe conciliación de postulaciones recibidas y devueltas versus
informe de conciliación enviado por eVivienda.
Carolina Morales del Consorcio OA presenta al
comité fiduciario el informe de los trámites con corte al 31 de enero de
2015. Se tienen un total de 775 carpetas
entregadas por el Municipio de las cuales la sala de ventas ha devuelto 81
carpetas, se han vendido 672 unidades, se han incumplido 52 citas las cuales ya
se están trabajando con el fin de localizar nuevamente a los hogares y se
tienen 16 carpetas por legalizar.
Se tiene un total de 530 ventas
para la Etapa 5 (188 ventas de la subetapa I, 213 ventas de la subetapa II y
129 ventas de la subetapa III), al igual se tiene el mismo número de encargos
firmados, se tiene un total de 473
promesas firmadas (178 promesas de la subetapa I, 188 promesas de la subetapa
II y 107 promesas de la subetapa III).
Para la etapa 4, se tienen 360 unidades en
total, de las cuales se han sacado a ventas 120, se tienen vendidas 94 unidades
y se han firmado 63 encargos fiduciarios, el punto de equilibrio de esta etapa
se cumple con 252 unidades.
El municipio presenta al comité el consolidado de las carpetas remitidas
y devueltas así como el estado de las postulaciones, informa que para el
próximo domingo el Sr, Alcalde realizará la entrevista de 200 hogares y el día
lunes serán entregadas las carpetas que sean aprobadas para así cumplir con el
compromiso de llegar al punto de equilibrio, los hogares que se encuentran
pendientes se debe hacer la gestión de localizarlos para que estas carpetas
sean efectivas.
El Municipio informa al comité como casos pendientes para ser
gestionados de manera prioritaria: 52 hogares por localizar ya que han
incumplido las citas, identificar los casos especiales a fin de ser expuestos
para ser autorizados por el Municipio en el comité fiduciario y realizar la
conciliación entre el Municipio y el Consorcio OA acerca de las devoluciones de
las carpetas.
4. Informe
de asuntos a cargo del Interventor del Proyecto, Consorcio Vivienda para Funza,
representante legal Guillermo Rojas Piñeros
Presentación del Equipo
Técnico a cargo de la Interventoría.
El Municipio otorga la palabra al Sr. Guillermo Rojas, quien según la
resolución No 0829 del 29 de diciembre de 2014 lo designa como interventor del
proyecto, el Ingeniero Guillermo presenta su equipo técnico, el Sr Giovanni
García como Asesor Estructural del Proyecto y al Sr. Carlos Gerardo león como
residente de obra.
Informe del proceso de
empalme y recibo de documentos del proyecto por parte del Fideicomitente
Inversionista Constructor y Gerente.
El
ingeniero Guillermo Rojas recalca
la necesidad que el Consorcio OA remita los informes técnicos para realizar su
revisión y así se haga entrega por parte del Secretario de Infraestructura del Municipio la
Interventoría del proyecto a los nuevos funcionarios que desarrollarán esta
labor.
El Dr.
Federico Cerón informa que el Consorcio OA remitirá los informes que requieran
junto con toda la documentación y están en completa disposición de trabajar a
la mano en pro del desarrollo y cumplimiento del proyecto.
5. Informe
de asuntos a cargo de la Secretaría de Hacienda Municipal
Entrega de los paz y salvos
de Impuesto Predial año 2015 para los Lotes Banagrario y Lote Mz 3 Normandía.
EL municipio informa que debido a la actualización catastral que se ha
venido realizando, los recibos del impuesto predial para el año 2015 no se han
generado, se está expidiendo una certificación del paz y salvo provisional o
parcial con fecha al 28 de febrero de 2015.
Entrega Informe del
Supervisor del Contrato de Fiducia Mercantil sobre cumplimiento de las
obligaciones de la Sociedad Fiduciaria.
La Dra. Olga Lucia Alemán no asistió al comité fiduciario, por tanto
este punto quedará pendiente por ser tratado en un próximo comité.
6. Otros.
Teniendo en cuenta que no existen más temas dentro
del orden día aprobado, se da por terminada la misma a las 03:40 pm
N° asistentes
/ N° invitados: 11/18
Hora real de inicio de la reunión: 10:30 am
Duración real
/ Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de cumplimiento del orden del día: 100%
% de logro de objetivos: 100%
PRÓXIMA REUNIÓN:
Fecha: 04 de Marzo de 2015
Lugar
: Campamento
de la Obra - Funza
Hora: 10:30
a.m.
Jeimmy Villamil Buitrago Federico Cerón de Sousa
Delegada
Alcalde de Funza Representante Legal
Municipio de Funza Consorcio
OA Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Fiduciaria Bogotá SA
|
ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No. 13-2015 |
|
OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II |
|
ORDEN DEL DÍA:
1.
Verificación del quórum.
2.
Informe de asuntos a cargo de Fidubogotá
v) Perfeccionamiento y entrega de las Actas 10, 11 y
12.
w) Entrega de informe de Ingresos y Gastos conciliado
con los Estados Financieros a Enero 31 de 2015 y a Febrero 28 de 2015.
x) Entrega de reporte del recaudo de ingresos en los
encargos de preventas.
y) Informe de causación y pago de facturas de las
Comisiones Fiduciarias.
3. Informe de asuntos a cargo de Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente, Consorcio OA Funza
z)
Entrega de
Informe y exposición de avance de obra de la Etapa 5 y preliminares de la Etapa
4
aa)
Informe de
instalación de SS PP provisionales de EMAAF – Codensa, etapas 5 y 4.
bb)
Informe
avances contratista constructor de la Cra 2C para la continuidad de la vía.
cc)
Informe de
especies arbóreas para siembra en las zonas de reserva, parque lineal y zonas
verdes del conjunto.
dd)
Informe
Comercial de avance de las ventas Etapas 5 y 4. Informe de unidades de vivienda
pendientes por separar.
4. Informe de asuntos a cargo del interventor del proyecto, Consorcio
Vivienda para Funza, representante legal Guillermo Rojas Piñeros.
ee)
Informe del
proceso de empalme y recibo de documentos del proyecto por parte del
Fideicomitente Inversionista Constructor y Gerente.
ff)
Presentación
primer informe de avance de obra al 28 de febrero de 2015.
TIPO DE REUNIÓN:
X Informativa
X Búsqueda de alternativas
X Toma de decisiones.
Otros
METODOLOGÍA
Ciudad: Funza, Cundinamarca.
Fecha:
05 de Marzo de 2015
Modalidad:
Comité Fiduciario
Duración: 2.00 h
Hora inicio: 10:00 am
Lugar: Campamento
de la Obra.
ASISTENTES:
Miembros de Comité:
Fideicomitente Aportante
Jeimmy Villamil Buitrago -
Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de Planeación, delegada del Señor
Alcalde.
Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente
Henry Barbosa Herrera -
Consorcio O.A. Funza, en su calidad de Representante Legal
Secretario:
Andrés Rodríguez Prada -
Fiduciaria Bogotá S.A.
Invitados
Por parte del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente:
Viviana Moreno - Consorcio
OA Funza
Juan Ignacio Vivas -
Consorcio OA Funza
Por parte del Municipio de Funza:
Luis Alberto Vargas Ballén
- Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde de Funza
Johana M Cortes - Secretaría de Hacienda
Por parte de la Interventoría:
Guillermo Rojas - Director
Interventoría
Por parte de Fiduciaria Bogotá:
Santiago A. Gomez
RESPONSABLE DEL ACTA:
Andrés
Rodríguez Prada
ÁREAS:
Macroproyectos -
Fiduciaria Bogotá S.A.
DESARROLLO DE LA REUNIÓN
1.
Verificación del Quórum
El comité Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los
cuales será un representante del Fideicomitente Aportante quien lo presidirá y
uno (1) será representante del Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente.
Teniendo en cuenta que el comité fiduciario cuenta
con la totalidad de sus miembros, se puede deliberar y decidir válidamente.
2.
Informe de Asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento
y entrega de las Actas 11 y 12.
Fiduciaria Bogotá hace entrega al comité fiduciario
de las actas No 10, 11 y 12 para ser suscritas por las partes.
Entrega de
informe de Ingresos y Gastos conciliados con los Estados Financieros a Enero 31
de 2015 y a Febrero 28 de 2015
Fiduciaria Bogotá hace entrega del flujo de
ingresos y gastos al 28 de febrero y así mismo hace entrega de los estados
financieros al corte del 31 de enero de 2015.
Entrega de reporte del recaudo de ingresos en los
encargos de preventas
Fiduciaria Bogotá hace entrega del reporte de los
recaudos de las preventas para la etapa V, la etapa IV se remitirá posteriormente.
Informe de
causación y pago de facturas de las Comisiones Fiduciarias.
Fiduciaria
Bogotá informa al comité fiduciario que el valor de la comisión fiduciaria
causado y cobrado corresponde a la construcción de 552 unidades de la vivienda. En el flujo de ingresos y gastos no se ha
descontado el valor para los meses de diciembre de 2014 y enero de 2015 ya que
por inconvenientes tecnológicos al interior de la fiduciaria no se pudo
realizar, para el mes de marzo se procederá con el descuento de las comisiones
fiduciarias causadas.
3.
Informe de asuntos a cargo de Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente, Consorcio OA Funza
Entrega de Informe y exposición de avance de obra
de la Etapa 5 y preliminares de la Etapa 4
Juan Ignacio Vivas del Consorcio OA remitirá el día
10 de marzo de 2015 el informe de obra correspondiente, sin embargo entregan al comité fiduciario el
estado de avance de obra para la etapa V.
Henry Barbosa del Consorcio OA presenta la información de avance de las
3 subetapas, se ha realizado la conformación del terreno y las 3 subetapas
cuentan con las terrazas de apoyo al 100 %, la cimentación de la subetapa I se
encuentra al 100% y para la suetapa II se encuentra al 54%, el avance general
de la obra es del 13%.
Las actividades para el desarrollo del proyecto
incluyen la compra de materiales (acero, concreto, tuberías, etc.) de primera
calidad para lo cual se han escogido empresas de reconocimiento a nivel
nacional.
Viviana Moreno del Consorcio OA, hace la claridad
al comité que durante el desarrollo del proyecto se manejará el avance de obra
por cada Etapa (Etapa IV y Etapa V) ya que cada etapa está sujeta al punto de
equilibrio y su medición debe ser independiente por las etapas
El ingeniero Guillermo Rojas de la interventoría
del proyecto informa que el avance de obra lo debe reportar por el proyecto en
general sin diferenciar por etapas, sin embargo la información se presentará y
estadísticamente se dará el resultado.
Para la etapa IV, se ha realizado el cerramiento
provisional, se ha hecho limpieza del lote, se han hecho rellenos y se llevaron
maquinas, así mismo hace la solicitud al Municipio sobre poder realizar la
instalación del campamento en una zona de la vía ya que el lote será usado en
su totalidad para la obra, Yeimmy Villamil por parte del Municipio le informa
que pude haber inconveniente ya que esta zona solicitada es espacio público
registrado con escritura publica y no se pueden ocupar dichas área, de ser así
tocaría tramitar solicitud de ocupación de dicho espacio.
Jeimmy Villamil del Municipio informa al comité que
la entrega oficial del lote de la etapa IV se realizó el día 11 de febrero, así
mismo se corroboraron los linderos y el área sin ninguna observación al
respecto.
Jeimmy Villamil también informa al comité
fiduciario que el compromiso adquirido por parte del Dr. Federico Ceron del
Consorcio OA con el Alcalde del Municipio de Funza a fin de culminar con el
proyecto y entregar las viviendas fue la contribución de las actas de inicio
sin el cumplimiento del punto de equilibrio, la firma del acta de inicio no es
viable si se realiza en el mes de marzo, solicita revisar el tema al interior
del Consorcio OA ya que existe un compromiso establecido bajo palabra y este
proyecto de vivienda es uno de los programa de desarrollo más grande y la idea
es entregar las viviendas con lo establecido.
Luis Alberto Ballen del Municipio informa que el acta de
inicio pude ser suscrita en el mes de febrero sin haber cumplido el punto de
equilibrio ya que el contrato de fiducia así lo estipula y es a riesgo del
constructor, los hogares cuentan con su cierre financiero y simplemente están
en proceso de legalización
Viviana Moreno del Consorcio OA informa que el
compromiso del proyecto es claro también para ellos, sin embargo
contractualmente está establecido que el acta de inicio se suscribe una vez se
llegue al punto de equilibrio y se debe también cumplir con los hogares a fin
de garantizarles los recursos para iniciar obra.
Por parte del Municipio hacen entrega de la entrega
licencia para la etapa IV, Henry Barbosa del Consorcio OA, se notificará al
respecto.
Entrega de
instalación de SS PP provisionales de EMAAF – Codensa, etapas 5 y 4.
Jeimmy Villamil del Municipio hace entrega de la
disponibilidad EMAAF para la etapa IV. La disponibilidad de Codensa para la
etapa 5 ya se tiene, queda pendiente la provisional de la Etapa IV
Informe avances
contratista constructor de la Cra 2C para la continuidad de la vía.
Henry Barbosa del Consorcio OA informa que ya
tienen el diseño con la cual se construyó la vía y se están evaluando los
diseños y darán el concepto la próxima semana, Jeimmy Villamil sugiere al
Consorcio no avanzar con el tema de contratación de la construcción de la vía
hasta que por parte del Municipio se evalúe la posibilidad de hacerla con un
contrato de obras públicas que actualmente tienen suscrito.
Informe de especies
arbóreas para siembra en las zonas de reserva, parque lineal y zonas verdes del
conjunto
Henry Barbosa del Consorcio OA informa que por
parte de la Oficina de Desarrollo Económico les entregaron alrededor de 230
especies, 150 están sembrados sobre el humedal.
Informe Comercial
de avance de las ventas Etapas 5 y 4. Informe de unidades de vivienda
pendientes por separar
Juan Ignacio Vivas del
Consorcio OA informa al comité que el Municipio les ha entregado 908 carpetas
de las cuales se han devuelto 92 carpetas para un total de 816 carpetas en la
sala de ventas, el total de unidades en venta es de 792 apartamentos. Para la etapa IV se han sacado a ventas 240
unidades de las cuales se han vendido
182 apartamentos.
Luis Alberto Ballen del Municipio informa que están
conciliados con el número de las carpetas entregadas en la sala de ventas, 522
carpetas se usaron para la etapa V y 294 carpetas se usarán para la etapa V,
informa que los hogares por incumplimiento de citas se les ha hecho la gestión
de localizarlos y remitirlos a sala de ventas
Viviana Moreno del Consorcio OA informa que
revisarán los hogares con carpetas pendientes o incumplimiento de los hogares y
así conciliar con la sala de ventas.
Luis Alberto Ballen informa que la Sala de Ventas
cuenta con los hogares suficientes para llegar al punto de equilibrio, si la
sala de ventas no han vinculado los hogares no significa que el Municipio no
haya entregado las carpetas, así mismo informa que habló con sala de ventas
para que a los hogares se les atienda los fines de semana y adicionalmente se
hicieron 85 entrevistas por parte del Sr. Alcalde.
El municipio
se encuentra a la espera que la sala de
ventas les remita los casos especiales
4. Informe de asuntos a cargo del interventor del proyecto,
Consorcio Vivienda para Funza, representante legal Guillermo Rojas Piñeros
Informe del proceso
de empalme y recibo de documentos del proyecto por parte del Fideicomitente
Inversionista Constructor y Gerente
El ingeniero Guillermo
Rojas informa al comité fiduciario que dentro del proceso de empalme con la
Secretaria de Obras Publicas esta la revisión de todos los estudios estructurales
del proyecto los cuales ya se revisaron por ellos, también se revisó todo el
tema constructivo sin ninguna observación al respecto, el ingeniero de
Secretaria de Obras ya le hizo entrega de las actas de inicio y este las remite
al comité. La Secretaria de Obras
entregará el informe al Ingeniero Guillermo para así suscribir el acta de
inicio como la nueva interventoría del proyecto, quedan pendientes los temas
jurídicos para realizar el respectivo empalme.
Presentación primer
informe de avance de obra al 28 de febrero de 2015
El ingeniero Guillermo
Rojas propone al comité fiduciario realizar el comité la segunda semana de cada
mes para estar unificados en todo el
tema del proyecto.
Documentos pendientes por
Entregar.
Entrega
escritura pública de transferencia del predio Mz 3 Normandía a Fidubogotá PA
Altos del Gualí 2
Jimmy Villamil del
Municipio informa que la escritura ya está registrada con fecha 05 de febrero
de 2015 pero hubo un error en registró, ya se hizo la reclamación por parte del
Municipio a la oficina de registro y se está a la espera de la corrección
Tramite escritura
levantamiento de hipoteca lote Banagrario con Banco Popular
Viviana Moreno del
Consorcio OA informa que la escritura ya está generada y firmada por el Banco
Popular, se encuentra pendiente realizar el pago de los gastos de la
escrituración por parte del Banco Agrario.
Entrega de los paz y salvos
de Impuesto Predial año 2015 para los Lotes Banagrario y Lote Mz 3 Normandía.
Jeimmy Villamil del
Municipio hace entrega de los paz y salvos con fecha vencimiento 31 de marzo
para los dos lotes.
Reglamento de Propiedad Horizontal
Luis Albero Vargas informa
que está revisando el documento y posteriormente lo remitirá, Viviana Moreno
informa que el RPH se realizó basado en la implementación de las Viviendas de
Interés Social construidas en los proyecto a nivel nacional adecuándose a las
comunidades.
Teniendo
en cuenta que no existen más temas dentro del orden día aprobado, se da por
terminada la misma a las 12:30 pm
N° asistentes
/ N° invitados: 9/17
Hora real de inicio de la reunión: 10:30 am
Duración real
/ Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de cumplimiento del orden del día: 100%
% de logro de objetivos: 100%
PRÓXIMA REUNIÓN:
Fecha: 17 de Marzo de 2015
Lugar
: Campamento
de la Obra - Funza
Hora: 11:00
a.m.
Jeimmy Villamil Buitrago Henry
Barbosa Herrera
Delegada
Alcalde de Funza Representante Legal
Municipio de Funza Consorcio
OA Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Fiduciaria Bogotá SA
|
ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No. 14-2015 |
OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II
TIPO
DE REUNIÓN:
ORDEN DEL DÍA:
1.
Verificación del quórum.
2.
Informe de asuntos a cargo de Fidubogotá
gg) Perfeccionamiento y entrega del Acta 13.
hh) Informe de Ingresos y Gastos del Patrimonio
Autónomo a Febrero 28 de 2015.
ii) Informe de causación y pago de facturas de las
Comisiones Fiduciarias.
jj) Informe de avance de preventas Etapa 4.
3. Informe
asuntos a cargo de Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente,
Consorcio O.A. Funza
kk)
Presentación
de Informe de avance de obra Etapa 5.
ll)
Informe de
instalación de SS PP provisionales de EMAAF y Codensa, etapa 4
mm)
Informe
avances contratista constructor de la Cra 2C para la continuidad de la vía.
nn)
Informe
Comercial de avance de las ventas Etapas 5 y 4. Informe de unidades de vivienda
pendientes por separar.
oo)
Presentación
cronograma de terminación y entrega de la obra para las sub etapas 1, 2 y 3 de
la Etapa 5 y de la Etapa 4 a los hogares.
4. Informe de asuntos a cargo del Interventor del Proyecto,
Consorcio Vivienda para Funza, representante legal Guillermo Rojas Piñeros
pp)
Presentación
informe de avance de obra
TIPO DE REUNIÓN:
X Informativa
X Búsqueda de alternativas
X Toma de decisiones.
Otros
METODOLOGÍA
Ciudad: Funza, Cundinamarca.
Fecha:
17 de Marzo de 2015
Modalidad:
Comité Fiduciario
Duración: 2.00 h
Hora inicio: 11:00 am
Lugar: Sala de
juntas Comando de Policía de Funza.
ASISTENTES:
Miembros de Comité:
Fideicomitente Aportante
Jorge Machuca Lopez -
Alcalde de Funza.
Jeimmy Villamil Buitrago -
Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de Planeación, delegada del Señor Alcalde.
Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente
Federico Cerón - Consorcio
O.A. Funza, en su calidad de Representante Legal
Secretario:
Andrés Rodríguez Prada -
Fiduciaria Bogotá S.A.
Invitados
Por parte del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente:
Henry Barbosa - Consorcio
OA Funza
Juan Ignacio Vivas -
Consorcio OA Funza
Viviana Moreno - Consorcio
OA Funza
Carolina Morales - Sala de
ventas Consorcio OA Funza
Jenny Gonzalez - Sala de
ventas Consorcio OA Funza
Por parte del Municipio de Funza:
Luis Alberto Vargas Ballén
- Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde de Funza
Olga Lucia Alemán -
Secretaria de Hacienda
Por parte de la Interventoría:
Guillermo Rojas - Director
Interventoría
RESPONSABLE DEL ACTA:
Andrés
Rodríguez Prada
ÁREAS:
Macroproyectos -
Fiduciaria Bogotá S.A.
DESARROLLO DE LA REUNIÓN
1. Verificación
del Quórum
El comité Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los
cuales será un representante del Fideicomitente Aportante quien lo presidirá y
uno (1) será representante del Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente.
Teniendo en cuenta que el comité fiduciario cuenta
con la totalidad de sus miembros, se puede deliberar y decidir válidamente.
2.
Informe de Asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento
y entrega del Acta 13
Fiduciaria Bogotá informa que el acta No 13 se
remitió el día 16 de marzo y se está en espera de las observaciones a realizar
por las partes. Las actas No 11 y 12 se
encuentran pendientes de suscripción por parte del Municipio.
Informe de
Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo a Febrero 28 de 2015
Fiduciaria Bogotá hace entrega y explica el flujo
de caja con corte al 15 de Marzo de 2015.
Informe de causación y pago de facturas de las
Comisiones Fiduciarias
Fiduciaria Bogotá informa al comité fiduciario que
para los meses de enero y febrero de 2015 no se descontaron recursos por
concepto de comisión fiduciaria, ya que por inconvenientes tecnológicos al
interior de la fiduciaria, dicho descuento no se pudo realizar, por lo tanto,
en el mes de marzo se procedió al descuento de las comisiones pendientes.
Informe de
avance de preventas Etapa 4, entrega del certificado de Punto de Equilibrio
Fiduciaria
Bogotá informa al comité fiduciario que informe de preventas correspondientes a
la etapa IV, será remitido el día de hoy.
3.
Informe de asuntos
a cargo de Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente, Consorcio O.A. Funza
Presentación de Informe de avance de obra Etapa 5
Juan Ignacio Vivas del Consorcio OA hace entrega física del informe de
avance de obra que previamente se remitió por correo a los miembros del
comité. Henry Barbosa del Consorcio OA
informa que el avance de obra en general es del 13.4% y que no se logró avanzar
significativamente debido a los inconvenientes generados por el paro de
transportadores, pues el suministro de los materiales (acero, concreto, etc.)
se vio afectado impactando el desarrollo normal del proyecto. El Dr. Federico Cerón del Consorcio OA
informa al comité que para esta semana se tienen en stock materiales y se
espera igualmente que esta situación que se escapa del control de todos, sea
solucionada lo antes posible por el Gobierno Nacional, con el fin de que no se
vayan a generar atrasos en el cronograma. Igualmente, es importante señalar que
debido a los avances que tuvo la obra a finales del 2014, actualmente y pese al
corto avance que se tuvo en estas dos semanas, no existen retrasos en el
cronograma del proyecto.
Informe de instalación de SS PP provisionales de
EMAAF y Codensa, etapa 4
Henry Barbosa del Consorcio
OA informa que la EMAAF les realizará la conexión del servicio provisional de
agua para el día 24 de marzo. En cuanto a la provisional de energía eléctrica,
Codensa informó que realizará la conexión finalizando el mes de abril, lo cual
preocupa a la obra, debido a que la energía eléctrica es la fuente principal
para el trabajo con las torregrúas y esto podría generar sobrecostos por la
necesidad de contar con platas eléctricas y un avance no tan acelerado de la
obra. el Sr. Alcalde solicita que le envíe el radicado de la solicitud ya que
tienen reunión con Codensa y así aceleraran el trámite de la conexión.
Informe Avances contratista constructor de la Cra
Henry Barbosa del Consorcio
OA informa al comité que el compromiso de ellos es la construcción de la media
vía de la Cra 2 en etapa IV y la media vía de la Cra 2C en la etapa V, sin
embargo expone al comité el análisis de costos, de acuerdo a la solicitud hecha
al Municipio de no hacer la media vía de la etapa V y así hacer toda la calzada
del frente de la etapa IV. Lo anterior,
teniendo en cuenta las diferencias encontradas entre el diseñador de la vía y
calculista estructural del Consorcio OA sobre los diseños y especificaciones de
materiales de la media calzada. Este tema será revisado de manera conjunta
entre el Consorcio O.A y la Interventoría con el fin de realizar un análisis
económico y técnico de la ejecución de estas vías.
Informe Comercial de avance de las ventas Etapa 5 y
4, Informe de unidades pendientes por
separar.
Yenny Gonzalez de Sala de Ventas del Consorcio
OA presenta al comité fiduciario el informe de los trámites del proyecto,
informa que tienen un total de 908 carpetas entregadas por el Municipio de las
cuales la sala de ventas ha devuelto 92 carpetas, se han vendido 751 unidades,
se han incumplido 29 citas las cuales ya se están trabajando con el fin de
localizar nuevamente a los hogares y se tienen 36 carpetas por legalizar, así
mismo informa que se empezará a desembolsar los ahorros programados de los
hogares y sus cesantías.
Se tiene un total de 534 ventas para la Etapa V
(190 ventas de la subetapa I, 213 ventas de la subetapa II y 131 ventas de la
subetapa III), al igual se tiene el mismo número de encargos firmados, se tiene un total de 473 promesas firmadas (186
promesas de la subetapa I, 205 promesas de la subetapa II y 117 promesas de la
subetapa III).
Para la etapa IV, se tienen 360 unidades en
total, de las cuales se han sacado a ventas 240, se tienen vendidas 217
unidades y se han firmado 209 encargos fiduciarios (155 ya radicados en
Fiduciaria Bogotá y 54 están en proceso de envío por parte de Amarilo a Fiduciaria
Bogotá), el punto de equilibrio de esta etapa se cumple con 252 unidades. Yenny Gonzalez informa al comité que le
realizaron la devolución de 4 encargos fiduciarios ya que no se acepta la
contraseña al momento de realizar la vinculación, Fiduciaria Bogotá la informó
que no puede tomar una decisión acerca de esta situación y le sugirió remitir
estos casos a la coordinación del área de preventas a fin de verificarlos y dar
una respuesta.
Luis Alberto Vargas Ballén solicita a sala de ventas que en el listado
que presenta de las devoluciones se especifique el motivo por el cual se
realizó, algunas de esas carpetas el Municipio las gestionó y se procesaron
nuevamente, adicionalmente informa al comité que los hogares que tengan
trámites pendientes se les debe reunir presentándoles su situación y
haciéndoles la advertencia que deben resolverlo lo antes posible.
Presentación cronograma de terminación y entrega de
la obra para las sub etapas 1, 2 y 3 de la Etapa 5 y de la Etapa 4 a los
hogares.
Federico Cerón del Consorcio OA presenta al Sr. Alcalde el cronograma de
ejecución de obra y entregas, según lo establecido en el contrato, acompañado
de un cronograma de intención, donde se muestra el compromiso y esfuerzo que
harán para realizar la entrega de la etapa V del Proyecto (552 apartamentos)
desde mediados de octubre y hasta finales de diciembre de 2015.
Conforme a lo anterior, el señor Alcalde solicita al Consorcio evaluar
la posibilidad de adelantar las entregas del cronograma de intención, para
iniciar la entrega de las viviendas de la sub etapa 1 de la etapa V en
septiembre de 2015.
Teniendo en cuenta la solicitud del señor Alcalde, el Comité acuerda
establecer el siguiente cronograma de intención para el inicio de las entregas
de cada subetapa de la etapa V, así: (i) subetapa 1, el 30 de septiembre de
2015, (ii) subetapa 2, el 31 de octubre de 2015 y (iii) sub etapa 3, el 30 de
noviembre de 2015.
El Dr.
Federico Cerón del Consorcio OA informa al comité que el compromiso de correr
el cronograma y realizar la entrega viviendas de la etapa V, según lo antes
mencionado, es un compromiso de intención realizando todo el esfuerzo y no se
constituye en un compromiso contractual.
Respecto de la etapa IV, se establece inicialmente, un cronograma de intención,
para entregar dos torres, es decir 48 apartamentos en diciembre de 2015, esto
teniendo en cuenta que no se ha llegado a punto de equilibrio y por tanto aún
no se ha podido iniciar la obra, lo cual implica que el cronograma de obra y de
entregas se deberá trasladar a los primeros meses del 2016; sin embargo, se va
a hacer un gran esfuerzo para lograr entregar dos torres de la etapa IV, según
lo mencionado anteriormente.
El Sr. Alcalde, solicita llevar a cabo la escrituración del mayor número
de viviendas que sea posiblede la etapa IV en el 2015, con fin de que los
hogares adquieran la vivienda con precios del salario mínimo del año en
mención, es decir$45.104.500 pesos.
Respecto de esta solicitud, el Comité acuerda que se llevará a cabo la
escrituración de 260 viviendas de las 360 que conforman la etapa IV en
diciembre del 2015 y que las 100 viviendas restantes para completar la
totalidad de la Etapa IV, se escrituraran en los primeros meses del año 2016,
tomando como precio 70 SMMLV del 2016. Adicionalmente, aquellos nuevos negocios, que se suscriban
por desistimiento de ventas anteriores, serán pactados con el valor de la
vivienda según el salario mínimo del 2016.
En cuanto a las entregas de la etapa IV, el Comité acuerda que de las
260 viviendas que se escrituraran en el 2015, se entregaran 48 en este año y el
resto de las viviendas, así como las 100 que se escrituraran en el 2016, se
entregaran durante los primeros meses del 2016.
Luis Alberto Vargas Ballén del Municipio informa que el impuesto de
beneficencia por valor de 704 mil pesos se está cobrando por hogar ya que la
Gobernación no ha exonerado dichas viviendas, se debe tramitar una ordenanza
exonerando del impuesto para las viviendas. Por su parte, el Sr. Alcalde
informa que la exoneración de dicho impuesto no aplicaría para este proyecto y
se le debe notificar a los hogares que deben asumir este valor, sin embargo
informa que se puede mirar un convenio entre el Municipio y la Gobernación para
mirar el tema del impuesto de beneficencia del proyecto y así los hogares se
beneficien de este cobro.
4. Informe de asuntos
a cargo de Fideicomitente Inversionista Constructor y Gerente, Consorcio O.A.
Funza
Presentación informe de avance de obra.
El Ingeniero Guillermo Rojas Interventor del Proyecto
informa al comité que en la reunión sostenida el día 12 de marzo se realizaron
observaciones al informe del avance de obra remitido por el Consorcio OA
sobre faltantes técnicas a los ensayos
de calidad, algunos cambios en la presentación del informe y en general a la
programación de la obra, también informa
que se reunirá con la Secretaria de Obras Publica a fin de hacer el
empalme y recibir la entrega del proyecto como interventor.
N° asistentes
/ N° invitados: 12/17
Hora real de inicio de la reunión: 11:00 am
Duración real
/ Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de cumplimiento del orden del día: 100%
% de logro de objetivos: 100%
PRÓXIMA REUNIÓN:
Fecha: 15 de Abril de 2015
Lugar
: Campamento
de la Obra - Funza
Hora: 11:00
a.m.
Jorge Enrique Machuca López Federico Cerón de Sousa
Alcalde de
Funza Representante
Legal
Municipio de Funza Consorcio
OA Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Fiduciaria Bogotá SA
|
ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO CIUDADELA ALTOS DEL GUALI II -
FUNZA |
REUNIÓN No.
15-2015
|
OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II
TIPO
DE REUNIÓN:
ORDEN DEL DÍA:
1.
Verificación del quórum
2.
Perfeccionamiento y entrega Actas 13 y 14.
3.
Entrega copia de los contratos de comodato de la entrega de los 2 predios.
4.
Informe de Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo a Marzo 31 de
2015.
5.
Informe de avance de preventas Etapa 4,
6.
Presentación de Informe de avance de obra Etapa 5 y avance de
preliminares Etapa 4.
7.
Informe de instalación de SS PP provisionales de EMAAF y Codensa,
etapa 4.
8.
Informe plan de manejo ambiental zona de protección del humedal,
siembra de árboles, manejo de escombros, acopio de material orgánico, limpieza
y cerramiento.
9.
Informe avances contratista constructor de la Cra 2C para la
continuidad de la vía.
10.
Informe avance jurídico proceso de desenglobe, reglamento de propiedad
horizontal y escrituración Etapa 5.
11.
Informe Comercial de avance de las ventas Etapas 5 y 4. Informe de
unidades de vivienda pendientes por separar.
12.
Informe recaudo de saldos en cuentas de ahorro programado y cesantías
de los hogares que han firmado promesas de compraventa.
13.
Informe de las ventas detalladas de todos los hogares, indicando el
apartamento separado y la forma de pago pactada debidamente discriminada.
14.
Presentación informe supervisión administrativa de las ventas.
15. Proposiciones y varios
X Informativa
Búsqueda de alternativas
X Toma de decisiones.
Otro:
METODOLOGÍA
Ciudad: Funza,
Cundinamarca.
Fecha:
15 de Abril de 2015
Modalidad: Comité Fiduciario
Duración: 1:00 (Una hora)
Hora inicio: 11:00 am
Lugar: Sala de Juntas Piso 1 Biblioparque Marques de San
Jorge Funza
ASISTENTES:
Miembros de Comité:
Fideicomitente Aportante
Jeimmy Villamil Buitrago -
Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de Planeación, delegada del Señor
Alcalde.
Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente
Henry Barbosa - Consorcio O.A. Funza, en su calidad de
Representante Legal
Secretario:
Wilder Javier Herrera León
- Fiduciaria Bogotá S.A.
Invitados
Por parte del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente:
Juan Ignacio Vivas -
Consorcio OA Funza
Viviana Moreno - Consorcio
OA Funza
Por parte del Municipio de Funza:
Luis Alberto Vargas Ballén
- Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde de Funza
Por parte de la Interventoría:
Guillermo Rojas - Director
Interventoría
RESPONSABLE DEL ACTA:
Wilder
Javier Herrera León
ÁREAS:
Macroproyectos -
Fiduciaria Bogotá S.A.
DESARROLLO DE LA REUNIÓN
1.
Verificación del Quórum:
El comité Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los
cuales será un representante del FIDEICOMITENTE APORTANTE quien lo presidirá y
uno (1) será representante del FIDEICOMITENTE INVERSIONISTA, CONSTRUCTOR Y
GERENTE.
Teniendo en cuenta que el comité fiduciario cuenta
con la totalidad de sus miembros, se puede deliberar y decidir válidamente.
2.
Perfeccionamiento y entrega Actas 13 y 14. (Fidubogota)
Wilder
Herrera Funcionario de Fiduciaria Bogotá SA hace entrega del acta 13 y 14 para
la respectiva firma, sin embargo, el acta No. 14 no se suscribe ya que a la
misma se le deben realizar modificaciones.
3.
Entrega copia
de los contratos de comodato de la entrega de los 2 predios. (Fidubogota)
Wilder Herrera Funcionario de
Fiduciaria Bogota SA hace entrega a los miembros del comité copia de los
contratos de comodato de los predios transferidos al Patrimonio Autónomo.
4.
Informe de
Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo a Marzo 31 de 2015. (Fidubogota)
Wilder Herrera Funcionario de
Fiduciaria Bogota SA, presenta el Flujo de caja en la cual se indica los ingresos y egreso que el
Patrimonio Autónomo ejecutado al cierre del 31 de marzo de 2015, de acuerdo con
el siguiente detalle:
5.
Informe de
avance de preventas Etapa 4, entrega del certificado de Punto de Equilibrio. (Fidubogota)
Wilder Herrera Funcionario de Fiduciaria Bogotá SA, indica que en desarrollo del contrato, a los (14) días
de Abril de 2015, se han recibido 205
cartas de instrucción de la etapa IV. Así mismo, se encuentran $207.467.744 en
la cuenta corriente 000-23975-6, de los cuales
$ 192.194.369.00 se encuentran reconocidos por comprador y
$15.273.375.00 pendientes por identificar.
De igual manera, se hace entrega el
detalle de los terceros que han aportado recursos al encargo fiduciaria de la
Preventa.
6.
Presentación
de Informe de avance de obra Etapa 5 y avance de Obra Etapa 4. (Consorcio OA
Funza)
El interventor Guillermo Rojas solicita Al consorcio OA Funza se remita
el cronograma total de la programación para la ejecución proyecto, a lo cual el Ing. Henry Barbosa -
Consorcio O.A. Funza indico que éste cronograma se remitirá en el menor tiempo
posible.
Por otro lado, Henry
Barbosa informa el avance de la obra con corte del 31 de marzo de 2015, así:
Avance General:
20%
Sub Etapa 1
-
Terrazas 100%
-
Cimentación 100%
-
Muros y Palcas 29%
-
Cubierta 0%
-
Acabados 0%
Sub
Etapa 2
-
Terrazas 100%
-
Cimentación 100%
-
Muros y Palcas 20%
-
Cubierta 0%
-
Acabados 0%
Sub
Etapa 3
-
Terrazas 100%
-
Cimentación 41%
-
Muros y Palcas 0%
-
Cubierta 0%
-
Acabados 0%
Así mismo, Henry Barbosa presentó el avance real de obra versus lo Programado del periodo de
ejecución del mes de diciembre de 2014 al 31 de marzo de 2015.
7.
Informe de
instalación de SS PP provisionales de EMAAF y Codensa, etapa 4. (Consorcio OA
Funza)
Henry Barbosa indica que ya se adelantaron los
trámites correspondientes ante Codensa y la EMAAF y a la fecha, se encuentra
pendiente la conexión de las provisionales de obra, por parte de las dos
empresas.
8.
Informe plan
de manejo ambiental zona de protección del humedal, siembra de árboles, manejo
de escombros, acopio de material orgánico, limpieza y cerramiento. (Consorcio
OA Funza)
El Interventor Guillermo Rojas
indica que se efectuaron observaciones al plan de manejo ambiental, así mismo
solicita que dicho plan se revise en conjunto entre el Constructor e
Interventor.
Henry
Barbosa manifiesta que fueron sembrados 140 árboles, de igual manera indica que
existe disponibilidad para solicitar árboles adicionales pero se debe generar
los espacios para el sembrado de éstos; sin embargo, Jeimmy Villamil Buitrago sugiere que los
próximos árboles que se siembren sean especies que para el cierre del proyecto
ya se encuentren de altura considerable y que correspondan a las especies
solicitadas en los términos de referencia de la licitación.
9.
Informe
avances contratista constructor de la Cra 2C para la continuidad de la vía.
(Consorcio OA Funza)
El Interventor y el Consorcio OA
Funza realizarán en conjunto el análisis de las dos estructuras de la vía y el
presupuesto de la misma. Lo anterior,
con el fin de verificar y efectuar la
conversión de conformidad con la tabla
de precios de la Gobernación de Cundinamarca
en la cual se especifica los valores
para la adecuación de vías y de esta manera el Municipio de Funza pueda
tomar una decisión respecto a la posibilidad de finalizar mediante contrato de
obra pública el trazado de la Cra 2C, para que el que el Consorcio OA Funza
adecue el tramo pendiente de la calle 13 y la media calzada de la calle 2
colindante con el lote de la Etapa 4, o si finalmente, se ejecuta el tramo de
la Carrera 2C, según lo inicialmente establecido. Dicho análisis se presentará
en el siguiente comité fiduciario.
10.
Informe avance
jurídico proceso de desenglobe, reglamento de propiedad horizontal y
escrituración Etapa 5. (Consorcio OA Funza)
Viviana Moreno de Consorcio OA Funza pregunta al Municipio el avance del
pago por parte del Banco Agrario para el levantamiento de la hipoteca sobre el
lote de la etapa 5, a lo cual el Municipio indica que ya fueron cancelados; sin
embargo, Viviana Moreno manifiesta que se cancelaron los gastos notariales pero
los gastos de registro no fueron pagados, por tanto la escritura se encuentra
aún en la Notaria 44, a la espera de que sean pagados los gastos de registro
para finalizar el trámite.
Viviana Moreno indica que la Minuta del RPH se
encuentra lista desde el pasado 20 de enero de 2015.
El Municipio de Funza informa que los documentos
para la aprobación de los planos del RPH no fueron radicados de acuerdo con los
procedimientos establecidos en el Municipio de Funza, adicionalmente, la
documentación no se encontraba completa, por tanto, solicita al Consorcio OA
Funza tener presente el procedimiento para unas próximas oportunidades.
11.
Informe Comercial de avance de las ventas Etapas 5
y 4. Informe de unidades de vivienda pendientes por separar. (Consorcio OA
Funza)
El Municipio de Funza presenta conciliación de entrega de postulaciones
a sala de ventas. No obstante, el Consorcio OA Funza manifiesta que los temas
comerciales serán tratados en un siguiente comité fiduciario tal como se había acordado con anterioridad al inicio de
éste comité.
12.
Informe recaudo de saldos en cuentas de ahorro
programado y cesantías de los hogares que han firmado promesas de compraventa.
(Consorcio OA Funza)
Este punto será tratado en el siguiente comité fiduciario tal como
se había acordado con anterioridad al
inicio de éste comité.
13.
Informe de las ventas detalladas de todos los
hogares, indicando el apartamento separado y la forma de pago pactada
debidamente discriminada. (Consorcio OA Funza)
Este punto será tratado en el siguiente comité fiduciario tal como
se había acordado con anterioridad al
inicio de éste comité.
14.
Presentación informe supervisión administrativa de
las ventas. (Interventoria)
El interventor indica que solicitó una cita a la sala de ventas con el
fin de adelantar las tareas de Interventoria respecto a las actividades
comerciales del proyecto, sin embargo, los funcionarios de la sala de ventas
estuvieron renuentes a la entrega de la misma, no facilitaron ninguna carpeta
simplemente suministraron una relación de los comparadores, por tanto, solicita
una reunión con el fin de establecer un procedimiento para que la Interventoría
efectué las labores especificadas en el contrato suscrito con el Municipio.
Sobre el particular, el Consorcio OA Funza manifestó que coordinara dicha
reunión para establecer los procedimientos de supervisión por parte de la
Interventoría; sin embargo se aclara, la situación obedeció a que las encargadas
de la sala de ventas no conocían al personal de la Interventoría y por tanto no
entregaron información, con el ánimo de proteger la información personal de los
beneficiarios.
Por otro lado, Luis Alberto Vargas Ballén informa
que se han radicado comunicaciones en la sala de ventas solicitando
aclaraciones de unos temas, adicionalmente, se requirió que se indicara quienes son hogares con personas
discapacitadas, hogares de población desplazada o víctimas de la violencia, la
aclaración de 12 casos que presentaron modificación, además solicita se remita
la información requerida el 17 marzo de 2015
donde se acordó que El Consorcio AO Funza enviaría la siguiente
relación:
1-
Hogares
atrasados en los acuerdos de pago, para que el Municipio adelantara las
gestiones respectivas.
2-
Informe de
las ventas de la etapa IV.
El consorcio OA Funza indica que a la fecha solo se encuentra pendiente
por entregar entre 100 y 110 promesas de la etapa V, lo anterior, debido a que
en Amarilo se tuvo que efectuar un reproceso por ajuste al aplicativo.
Adicionalmente, manifiesta que se está requiriendo a los compradores un
original de la respectiva promesa suscrita con el fin de ayudarles en la
gestión de autenticar una las firmas del representante legal, pues algunos
bancos están solicitando este trámite para el desemboloso de los ahorros
programados. Sin embargo, Jeimmy Villamil Buitrago
informa que el Alcalde suscribió 3 originales de cada una de estas promesas,
por tanto, solicita al Consorcio OA Funza verificar los trámites que se están
adelantando ya que el Municipio no tiene pendiente la suscripción de ninguna
promesa y la desinformación del proyecto puede ocasionar malestar para los
compradores.
Teniendo en cuenta que se llevará a cabo un comité
para abordar los temas comerciales planteados en esta sesión, se solicita por
parte del Consorcio al Municipo y al señor Luis Alberto Vargas, que se envié
una citación indicando los requerimientos de información que se deberán
presentar y preparar para el mencionado comité, el cual en principio tendrá
lugar el 22 de abril de 2015.
15.
Proposiciones y varios
El consorcio Obycon remitirá un listado de los compradores que por algún
inconveniente está presentando contraseña, con el fin que la Fiduciaria analice
los casos.
una vez finalizado el comité, los miembros del
Consorcio se acercaran en compañía del Interventor a la sala de ventas, con el
fin de que las encargadas lo conozcan y estén a su disposición para cualquier requerimiento.
Teniendo
en cuenta que no existen más temas dentro del orden día aprobado, se da por
terminada la misma a las 012:00 pm.
N° asistentes / N° invitados: 4 / 6
Hora real de inicio de la reunión: 11:00 am
Duración real / Duración programada: 1.00 hora / 1.30 hora
% de cumplimiento del orden del día: 100%
% de logro de objetivos: 100%
PRÓXIMA REUNIÓN:
Fecha:
22 de Abril de 2015
Lugar
: Alcaldía
de Funza (CAE)
Hora: 11:00 a.m.
Jeimmy Villamil Buitrago Henry Barbosa
Delegada
Alcaldía del Municipio de Funza Representante Consorcio OA Funza
Municipio de Funza Consorcio
OA Funza
Wilder
Javier Herrera León
Secretario
Coordinador de Macroproyectos
Fiduciaria Bogota SA
ACTA DE REUNIÓN:
COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS DEL GUALI II - FUNZA REUNIÓN No. 16-2015
OBJETIVO DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II
TIPO
DE REUNIÓN:
ORDEN DEL DÍA:
1.
Verificación del quórum.
2.
Informe de asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento y entrega del Acta 14.
Informe de avance de preventas Etapa 4, entrega del certificado de Punto
de Equilibrio o estado actual.
3. Informe
asuntos a cargo de Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente,
Consorcio O.A. Funza
Presentar copias de las radicaciones de la
inscripción del proyecto ante Minvivienda y las Cajas de Compensación Familiar.
Se solicita entregar juegos de copias completas de
todos los formatos, folletos, cotizadores, especificaciones y documentos para
la separación, encargos fiduciarios, promesas de compraventa, anexos y demás
que los hogares deben firmar y tramitar en la sala de ventas.
Relación detallada de todas las ventas (767
hogares), indicando el apartamento separado, la forma de pago pactada
debidamente discriminada indicando los montos de: a) separación, b) ahorro
programado, c) cesantías, d) subsidio familiar de vivienda, y e) crédito
aprobado y las entidades correspondientes.
Listado (ubicación) de las unidades de vivienda
pendientes por separar y los posibles negocios asociados a esas unidades.
Encargos fiduciarios radicados y aprobados en la
Fiduciaria, indicar los que tengan problemas y el tipo de solución planteada.
Promesas de compraventa firmadas y perfeccionadas,
las entregadas a los hogares y las que están pendientes de firmar y pendientes
de entregar y el motivo para no haberse entregado a los clientes. Listado de
promesas de compraventa pendientes de firmar por el Sr. Alcalde de Funza.
Cronograma de fechas pactadas para firma de
escrituras y cronograma de entrega de las viviendas pactado en las promesas de
compraventa.
Estado de la cartera de los hogares que se
comprometieron a pagar cuotas periódicas y el estado de cumplimiento de los
mismos.
Avance
recaudo de saldos en cuentas de ahorro programado y cesantías de los hogares
que han firmado promesas de compraventa. Listado de entidades de las que se han
aceptado créditos hipotecarios y hogares en Caprovimpro.
ORDEN DEL DÍA:
Estado de las separaciones y de los negocios de los hogares con personas
en condición de discapacidad y hogares de población desplazada.
Hogares enviados a la sala de ventas que no han
separado.
Informe de los casos de negocios con excepciones y
las autorizaciones emitidas por la Oficina de Vivienda.
Relación detallada de las postulaciones devueltas
por la Sala de Ventas y las causales legales, financieras y comerciales para
haberlas rechazado.
Por favor entregar copias de los requerimientos de
las Cajas de Compensación Familiar y las Entidades Financieras que están
exigiendo a los hogares compradores en Altos del Gualí 2 que el ahorro
programado debe ser del diez por ciento (10%).
Informe de
asuntos a cargo del Interventor del Proyecto, Consorcio Vivienda para Funza,
representante legal Guillermo Rojas Piñeros
q)
Presentación informe supervisión administrativa de las ventas.
X Informativa
X Búsqueda de alternativas
X Toma de decisiones.
Otros
METODOLOGÍA
Ciudad: Funza, Cundinamarca.
Fecha:
22 de Abril de 2015
Modalidad:
Comité Fiduciario
Duración: 2.00 h
Hora inicio: 11:00 am
Lugar: Biblioparque Marques de San Jorge, Sala de Juntas
Piso 1, Funza - Cundinamarca
ASISTENTES:
Miembros de Comité:
Fideicomitente Aportante
Jeimmy Villamil Buitrago -
Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de Planeación, delegada del Señor
Alcalde.
Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente
Henry Barbosa Herrera -
Consorcio O.A. Funza, en su calidad de Representante Legal
Secretario:
Andrés Rodríguez Prada -
Fiduciaria Bogotá S.A.
Invitados
Por parte del Fideicomitente Inversionista, Constructor
y Gerente:
Viviana Moreno - Consorcio
OA Funza
Juan Ignacio Vivas -
Consorcio OA Funza
Carolina Morales -
Consorcio OA Funza
Jeni Gonzalez - Consorcio
OA Funza
Por parte del Municipio de Funza:
Luis Alberto Vargas Ballén
- Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde de Funza
Por parte de la Interventoría:
Guillermo Rojas - Director
Interventoría
Por parte de Amarilo SAS
Álvaro Ricardo Lozano -
Analista
Por parte de Fiduciaria Bogotá SA
Jennifer Gaona Guevara -
Analista
RESPONSABLE DEL ACTA:
Andrés
Rodríguez Prada
ÁREAS:
Macroproyectos -
Fiduciaria Bogotá S.A.
DESARROLLO DE LA REUNIÓN
1.
Verificación del Quórum
El comité Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los
cuales será un representante del Fideicomitente Aportante quien lo presidirá y
uno (1) será representante del Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente.
Teniendo en cuenta que el comité fiduciario cuenta
con la totalidad de sus miembros, se puede deliberar y decidir válidamente.
Jeimmy Villamil del Municipio presenta a la Dra.
Jacqueline Garzón, Gerente del Banco Caja Social sucursal Funza, a fin de revisar el tema del 5% del
ahorro programado de los hogares para la realización del desembolso del crédito.
Carolina Morales del Consorcio OA, informa que se
reunieron en días pasados con la mayoría de los Bancos para revisar el tema y
el Banco Caja Social les ratificó el 5% del ahorro programado de los hogares
para realizar el desembolso del crédito y sugiere al comité que los hogares se
vinculen con el Banco Caja Social para que se beneficien de esta porcentaje.
2.
Informe de Asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento
y entrega del Acta 14.
Fiduciaria Bogotá hace entrega al comité fiduciario
del acta No 13 debidamente suscrita por las partes, así mismo informa que las
actas No 11 y 12 se encuentran pendientes de ser suscritas y adicionalmente no
se han recibido las observaciones realizadas al acta No 14.
Informe de
avance de preventas Etapa 4, entrega del certificado de Punto de Equilibrio o
estado actual
Fiduciaria Bogotá informa al comité fiduciario que
se han recibido 217 cartas de instrucción de la Etapa 4 y la cuenta corriente No 000-239756 presenta un
saldo a la fecha de $192.194.369. La
certificación de punto de equilibrio se encuentra
pendiente ya que no se ha cumplido.
Fiduciaria Bogotá también informa al comité
fiduciario que nos deben remitir los casos puntuales de los hogares que no
tienen la cedula de ciudadanía para validar al interior cual será el trámite
que se le dará a estos casos.
3.
Informe asuntos a cargo de Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente, Consorcio O.A. Funza.
Presentar
copias de las radicaciones de la inscripción del proyecto ante Minvivienda y
las Cajas de Compensación Familiar.
Carolina Morales del Consorcio OA informa al comité
fiduciario que la radicación del proyecto se realizará aproximadamente 1 mes antes del proceso de
escrituración, por parte del municipio informan que es importante que el proyecto
esté debidamente radicado ante el Ministerio para evitar así cualquier información errada por parte de los hogares.
Se solicita
entregar juegos de copias completas de todos los formatos, folletos,
cotizadores, especificaciones y documentos para la separación, encargos fiduciarios,
promesas de compraventa, anexos y demás que los hogares deben firmar y tramitar
en la sala de ventas.
Carolina Morales del Consorcio OA hace entrega al
comité fiduciario de una carpeta con todos los documentos que se le presentan a
los hogares en el momento de la venta de las viviendas, en dicha carpeta
encontrarán: el proyecto, la ubicación, se les muestra el apartamento modelo,
se realiza la cotización de la vivienda, se les informa que serán consultados
en las listas restrictivas y deben firmar dicha autorización, se les muestra el
anexo informativo de cómo es comprar una vivienda, se les entrega la hoja de
negocio con todas las características del apartamento, se informa su precio,
cual es la forma de pago y cuáles son sus especificaciones técnicas, linderos,
etc. Los hogares tan pronto se vinculen
recibirán la autorización para que consignen y posteriormente la sala de ventas
legaliza el negocio, se les entrega y se firma la carta de instrucciones, se
diligencia formulario de vinculación en la fiduciaria, se firma promesa de
compraventa y se informa cuando y en que notaría se realizará la escrituración,
etc. Por parte del Municipio informan
que se debe capacitar a los hogares e informar acerca de los temas del negocio,
como es el proceso de separación, como acceder el crédito, cumplir con el
cierre financiero, temas de convivencia, etc.
Carolina Morales también informa que se debe hacer
una modificación a las separaciones ya que se debe cambiar la fecha de
escritura de los apartamentos y modificar los clientes que se vincularon al
Banco Caja Social.
Relación
detallada de todas las ventas (767 hogares), indicando el apartamento separado,
la forma de pago pactada debidamente discriminada indicando los montos de: a)
separación, b) ahorro programado, c) cesantías, d) subsidio familiar de
vivienda, y e) crédito aprobado y las entidades correspondientes.
Carolina Morales del Consorcio OA hace entrega al
comité fiduciario de la carpeta con toda la información solicitada y detallada. La información será revisada por parte del
Municipio y en caso de encontrar alguna observación se remitirá.
Listado
(ubicación) de las unidades de vivienda pendientes por separar y los posibles
negocios asociados a esas unidades.
En la carpeta entregada por Carolina Morales del
Consorcio OA, se relaciona los apartamentos pendientes por separar pero aún no
hay negocios asociados a dichas viviendas.
Encargos
fiduciarios radicados y aprobados en la Fiduciaria, indicar los que tengan
problemas y el tipo de solución planteada.
En la carpeta entregada por Carolina Morales del
Consorcio OA, se relaciona los Encargos fiduciarios radicados y aprobados.
Promesas de
compraventas firmadas y perfeccionadas, las entregadas a los hogares y las que
están pendientes de firmar y pendientes de entregar y el motivo para no haberse
entregado a los clientes. Listado de promesas de compraventa pendientes de
firmar por el Sr. Alcalde de Funza.
En la carpeta entregada por Carolina Morales del
Consorcio OA, se relaciona las Promesas de compraventa firmadas y
perfeccionadas.
Jeimmy Villamil del Municipio pregunta a sala de
ventas acerca de cuantas promesas de compraventa están pendientes por firma ya
que informa que los hogares han manifestado que no se les han entregado las
promesas ya que el Sr. Alcalde no las ha firmado, adicionalmente informa que a
los hogares se les está solicitando que devuelvan sus promesas. Carolina
Morales informa que dicha solicitud se debe a que las entidades financieras
están solicitando las firmas autenticadas por parte de los representantes
legales para realizar el desembolso del ahorro o porque los hogares están
gestionando algún tipo de trámite ante dichas entidades financieras.
Ante las constantes quejas recibidas sobre el tema
de las promesas de compraventa, Luis Alberto Ballén del Municipio propone citar
los hogares que aún no las tienen y hacer una jornada de entrega.
Carolina Morales del Consorcio OA informa que se han firmado un total de 464 promesas
de compraventa para la etapa V (178
promesas de la subetapa I, 182 promesas de la subetapa II y 104 promesas de la
subetapa III), 71 promesas se encuentran devueltas por temas de subsidios
vencidos, créditos, actualización de documentos, etc. y se tienen 17
pendientes, para la etapa IV, aún no hay promesas firmadas. El Municipio citará los casos de las 71
promesas de compraventa que se encuentran devueltas para hacer la respectiva
verificación.
Se tienen un total de 535 encargos fiduciarios de
la etapa V (190 encargos de la subetapa I, 214 encargos de la subetapa II y 131
encargos la subetapa III), para la etapa IV se tienen 223 encargos radicados y
se tienen 11 pendientes para ser reprocesados.
Cronograma de
fechas pactadas para firma de escrituras y cronograma de entrega de las
viviendas pactado en las promesas de compraventa
En la carpeta entregada por Carolina Morales del
Consorcio OA, se relaciona el Cronograma de fechas pactadas para firma de
escrituras y el cronograma de entrega de las viviendas pactado en las promesas
de compraventa, las fechas que están ahí son las fechas pactadas con las que se
firmó en el mes de Diciembre de 2014 pero se les debe hacer la respectiva
modificación, según el cronograma de la nueva fecha de escritura, de la entrega
y la notaria asignada, también informa que el proceso de entrega de escrituras
demorar algo más de dos semanas debido a que el cliente firma la escritura,
posteriormente estas son firmadas por el representante legal, se remiten al
banco para ser revisadas y firmadas por el representante legal y de ahí van a
registro.
El municipio informa que se debe tener un
cronograma ajustado para realizar la entrega de los apartamentos y el
cronograma de la entrega de las escrituras.
Estado de la
cartera de los hogares que se comprometieron a pagar cuotas periódicas y el
estado de cumplimiento de los mismos.
En la carpeta entregada por Carolina Morales del
Consorcio OA, se presenta el estado de la cartera de los hogares que se
comprometieron a pagar cuotas periódicas y el estado de cumplimiento de los
mismos e informa también que las personas que tengan algún pendiente sobre la
cartera se les ha informado sobre la situación.
Avance
recaudo de saldos en cuentas de ahorro programado y cesantías de los hogares
que han firmado promesas de compraventa. Listado de entidades de las que se han
aceptado créditos hipotecarios y hogares en Caprovimpro.
En la carpeta entregada por Carolina Morales del
Consorcio OA, se presenta el avance recaudo de saldos en cuentas de ahorro
programado y cesantías de los hogares que han firmado promesas de compraventa.
Por parte del Municipio se sugiere realizar el seguimiento por parte de la sala
de ventas a fin que los hogares en el momento de la firma de la escritura se
encuentren al día en su recaudo.
Estado de las
separaciones y de los negocios de los hogares con personas en condición de
discapacidad y hogares de población desplazada.
En la carpeta entregada por Carolina Morales del
Consorcio OA, informa que les remitirá la información del se presenta el estado
de las separaciones y de los negocios de los hogares con personas en condición
de discapacidad y hogares de población desplazada.
Hogares
enviados a la sala de ventas que no han separado.
El Municipio informa que se tienen 816 carpetas,
535 de la etapa V y 223 de la etapa IV 4,y se tienen 11 pendientes, por parte
de sala de ventas se han devuelto 35 carpetas al Municipio para ser ubicados y
gestionados
Informe de
los casos de negocios con excepciones y las autorizaciones emitidas por la
Oficina de Vivienda.
Carolina Morales del Consorcio OA informa que
algunos negocios se manejaron con excepciones, 5 casos se excluyeron por la
figura del subsidio debido a que si algún miembro cumplió su mayoría de edad
este perdería la posibilidad de solicitarlo más adelante, 1 caso excluido por
que los miembros del hogar superan la edad para ser beneficiado del crédito y 3
hogares que presentan inconvenientes por cartera castigada. Carolina Morales solicita que dichas
autorizaciones de exclusiones queden por escrito, los casos serán revisados por
el Municipio e informaran que casos quedan autorizados.
Relación
detallada de las postulaciones devueltas por la Sala de Ventas y las causales
legales, financieras y comerciales para haberlas rechazado.
Carolina Morales del Consorcio OA informa que la
causal de las devoluciones queda archivada en la carpeta del negocio en una
hoja de seguimiento a los hogares, el Municipio hará la revisión de dichas
carpetas.
Entregar
copias de los requerimientos de las Cajas de Compensación Familiar y las
Entidades Financieras que están exigiendo a los hogares compradores en Altos
del Gualí 2 que el ahorro programado debe ser del diez por ciento (10%).
Se informa al
comité fiduciario que es algo complicado que las entidades financieras remitan
la información acerca del porcentaje solicitado para el desembolso del ahorro
programado, El Municipio propone enviar un oficio dirigido a las entidades
financieras para solicitar esta información.
4.
Informe de asuntos a cargo del Interventor del Proyecto,
Consorcio Vivienda para Funza, representante legal Guillermo Rojas Piñeros
Presentación informe supervisión administrativa de
las ventas.
Por parte de la interventoría informa que tienen todos los informes y el
rastreo de las quejas presentadas.
Otros.
Jeimmy Villamil del Municipio presenta al comité
fiduciario un listado de 48 quejas recibidas por parte de los hogares acerca de
la atención prestada en la Sala de Ventas (Horarios de atención, información
dada, ausencia del personal, etc).
El municipio solicita a la sala de ventas la
revisión de estos casos y propone también verificar los horarios de atención y
si se requiere algún persona adicional para la atención del público,
adicionalmente otorga a la interventoría del proyecto la facultad para solicitar
cualquier tipo de información así como la presentación de un informe respecto a
la gestión en la Sala de Ventas.
N° asistentes
/ N° invitados: 11/11
Hora real de inicio de la reunión: 11:00 am
Duración real
/ Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de cumplimiento del orden del día: 100%
% de logro de objetivos: 100%
PRÓXIMA REUNIÓN:
Fecha: 13 de Mayo de 2015
Lugar
: Biblioparque
Marques de San Jorge, Sala de Juntas Piso 1, Funza - Cundinamarca
Hora: 11:00
a.m.
Jeimmy Villamil Buitrago Henry
Barbosa Herrera
Delegada
Alcalde de Funza Representante Legal
Municipio de Funza Consorcio
OA Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Fiduciaria Bogotá SA
|
ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No. 17-2015 |
|
OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II |
|
TIPO
DE REUNIÓN:
ORDEN DEL DÍA:
1.
Verificación del quórum.
2.
Informe de asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento y entrega de las Actas 14, 15 y 16.
Informe de Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo a Abril 30 de 2015
Informa de avance de preventas Etapa 4, entrega del certificado de Punto
de Equilibrio o estado actual.
3. Informe
asuntos a cargo de Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente,
Consorcio O.A. Funza
Presentación de Informe de avance de obra Etapa 5 y
avance de Obra Etapa 4
Informe de instalación de SS PP provisionales de
EMAAF y Codensa, etapas 4 y 5.
Informe avances contratista constructor de la Cra
2C para la continuidad de la vía.
Informe avance jurídico proceso de desenglobe,
reglamento de propiedad horizontal y escrituración Etapas 5 y 4.
Informe comercial de avance de las ventas Etapas 5
y 4. Informe de unidades de vivienda pendientes por separar.
Informe de firma de Promesas de compraventas Etapa
5 y cantidad entregadas a los hogares.
Informe recaudo de saldos en cuentas de ahorro
programado y cesantías de los hogares que han firmado promesas de compraventa.
Propuesta de nuevo cronograma de fechas pactadas
para firma de escrituras y cronograma de entrega de las viviendas pactado en
las promesas de compraventa.
Informe de gestión con Hogares enviados a la sala
de ventas que no han separado.
Informe respuesta a Oficio No.02649 de Abril 21 de
2015 en el cual se presentaron 48 quejas – no conformidades de los hogares y
que quedaron de ser atendidos y resueltos.
4. Informe de asuntos a cargo del Interventor del Proyecto, Consorcio
Vivienda para Funza, representante legal Guillermo Rojas Piñeros
Informe de avance de obra y revisión cronograma de
obra.
Informe de cantidades de obra tramos Cra 2C (Etapa
5) y Calle 13 y continuidad Cra 1 (etapa 4).
Informe supervisión administrativa de las ventas.
X Informativa
X Búsqueda de alternativas
X Toma de decisiones.
Otros
METODOLOGÍA
Ciudad: Funza, Cundinamarca.
Fecha:
13 de Mayo de 2015
Modalidad:
Comité Fiduciario
Duración: 2.00 h
Hora inicio: 11:00 am
Lugar: Campamento de la Obra, Funza - Cundinamarca
ASISTENTES:
Miembros de Comité:
Fideicomitente Aportante
Jeimmy Villamil Buitrago -
Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de Planeación, delegada del Señor
Alcalde.
Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente
Henry Barbosa Herrera -
Consorcio O.A. Funza, en su calidad de Representante Legal
Secretario:
Andrés Rodríguez Prada -
Fiduciaria Bogotá S.A.
Invitados
Por parte del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente:
Viviana Moreno - Consorcio
OA Funza
Juan Ignacio Vivas -
Consorcio OA Funza
Carolina Morales -
Consorcio OA Funza
Jeni Gonzalez - Consorcio
OA Funza
Por parte del Municipio de Funza:
Luis Alberto Vargas Ballén
- Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde de Funza
Olga Lucia Alemán - Secretaria
de Hacienda.
Por parte de la Interventoría:
Carlos Gerardo Leon –
Residente Interventoría
RESPONSABLE DEL ACTA:
Andrés
Rodríguez Prada
ÁREAS:
Macroproyectos -
Fiduciaria Bogotá S.A.
DESARROLLO DE LA REUNIÓN
1.
Verificación del Quórum
El comité Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los
cuales será un representante del Fideicomitente Aportante quien lo presidirá y
uno (1) será representante del Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente.
Teniendo en cuenta que el comité fiduciario cuenta
con la totalidad de sus miembros, se puede deliberar y decidir válidamente.
2.
Informe de Asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento
y entrega del Acta 14, 15 y 16
Jeimmy Villamil del Municipio hace entrega de las
actas 11 y 12 para ser suscritas por las partes, Viviana Moreno del Consorcio
OA las revisará y las entregará en el próximo comité. El acta No 14 se
recibieron las observaciones por parte del Municipio, el Consorcio OA la
revisará y enviará el documento final. Fiduciaria Bogotá hace entrega al comité
fiduciario del acta No 15 sin embargo se enviará para ser revisada por las
partes y el acta No 16 se remitió por email y se está a la espera de las
observaciones por las partes.
Informe de
Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo a Abril 30 de 2015
Fiduciaria Bogotá hace entrega al comité fiduciario
del flujo de caja, en el cual se presentan los ingresos y gastos con corte al
30 de abril de 2015, en este informe se muestra la inclusión de las cuentas de
las preventas ya que desde el momento en que se cumple el punto de equilibrio,
los recursos de las mismas son administrados en el Patrimonio Autónomo, se
explica los conceptos de los egresos incurridos y se muestran los saldos
finales con los que cuenta el Patrimonio y su disponibilidad de recursos.
Informe de
avance de preventas Etapa 4, entrega del certificado de Punto de Equilibrio o
estado actual
Fiduciaria Bogotá informa al comité fiduciario que
se han recibido 224 cartas de instrucción para la Etapa 4 y la cuenta corriente No
000-239756 presenta un saldo a la fecha de $235.325.987.
Carolina Morales del
Consorcio OA informa que solamente les queda pendiente por radicar una carta de
instrucción para cumplir el punto de equilibrio, Fiduciaria Bogotá revisará la información para que lo antes posible se
certifique el punto de equilibrio.
3.
Informe asuntos a cargo de Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente, Consorcio O.A. Funza.
Presentación
de Informe de avance de obra Etapa 5 y avance de Obra Etapa 4
El Ingeniero Henry Barbosa del Consorcio OA informa
al comité fiduciario que el informe de avance de obra se remitió vía e-mail, en
la etapa IV ya se dió inicio a la obra y esta presenta un avance del 1%, se
tiene el campamento listo, se está trabajando en las terrazas y con dos frentes
simultáneos para esta etapa. En la etapa
V, el avance de la obra es del 27%, las terrazas y la cimentación de las
subetapas I y II se encuentran terminadas, se comenzará a trabajar en los
quintos pisos para así dar comienzo al urbanismo y la cubierta, en la subetapa
III se está trabajando en la cimentación.
A la fecha se ha cumplido con los compromisos y cronograma establecidos.
Yeimmy Villamil informa que ha recibido algunas
quejas de los vecinos por el volumen de tráfico de vehículos pesados y por los
escombros en la vía, el ingeniero Henry informa que revisará al interior este
tema.
Informe de instalación de SS PP provisionales de
EMAAF y Codensa, etapas4 y 5.
Henry Barbosa del Consorcio OA informa que en la etapa V ya cuentan con
los servicios provisionales de agua y energía), para la etapa IV la EMAAF les
informó que les realizará la conexión del servicio en estos días, el servicio
de Codensa no se ha realizado aún la conexión, se espera que para la próxima
semana quede este tema.
El Consorcio OA solicita al Municipio un oficio para que este sea
tramitado ante Codensa y así agilizar los trámites para la aprobación de las
instalaciones eléctricas internas del proyecto (documento interno serie 3) y
aprobar el alumbrado público en las zonas de cesión (documento interno serie
0). Los diseños del alumbrado público de las zonas de cesiones en no se han
podido radicar en Codensa ya que informan que están a la espera de avalar los
estudios de fotometría presentados por el Consorcio OA pero aún no se ha dado
respuesta y esto se requiere para avalar el documento interno serie cero.
Yeimmy Villamil del Municipio informa que en la Escritura de
Constitución de la Urbanización se entiende entregadas las zonas de cesión
existiendo así una clausula resolutoria indicando que los términos de entrega
de las obras se establece según los términos de la licencia, sugiere al
Consorcio OA que hagan la radicación ante codensa dejando constancia en la
escritura de urbanización que no fue falta de gestión del constructor sino de
la entidad pública.
Viviana Moreno del Consorcio OA informa al comité que se debe suscribir
un acta en la que se evidencie que el Consorcio OA está adelantando los
trámites ante Codensa dejando constancia del adelanto en las zonas de cesión sin evadir el compromiso del
tema.
Informe avances contratista constructor de la Cra
2C para la continuidad de la vía
El ingeniero Henry Barbosa
del Consorcio OA informa que el compromiso de ellos es la construcción de la
media vía de la Cra 2 en etapa IV y la media vía de la Cra 2C en la etapa V y
que adicionalmente encontraron una vía arterial con diferentes especificaciones
técnicas ya que esta vía es de tráfico pesado.
El Municipio informa que revisará con la Secretaría de Infraestructura y
así entregar al Consorcio OA el perfil de la Cra 2 y verificar su integración
con la vía arterial y así hacer el cronograma de los costos y el presupuesto en
que se incurrirá. Henry Barbosa del
Consorcio OA informa al comité que este tema será revisado de manera conjunta
entre el Consorcio O.A y la Interventoría con el fin de realizar una revisión
de los planos y determinar un posible trazado de la vía.
Avance jurídico proceso de desenglobe, reglamento
de propiedad horizontal y escrituración Etapas 5 y 4.
Yeimmy Villamil del Municipio informa que el día
martes entregarán la resolución para hacer la escritura.
Carolina Morales entrega el informe donde presenta
la proyección de la escrituración de los hogares, iniciando el día 3 de agosto
y así mismo informa que para dar cumplimiento a este cronograma se debe tener
reglamento de propiedad horizontal ya que se deben cumplir una serie de
trámites como legalización de créditos, etc.
Informe
comercial de avance de las ventas Etapas 5 y 4. Informe de unidades de vivienda
pendientes por separar
Carolina Morales del Consorcio OA informa al comité
fiduciario que para la etapa V se tienen 535 encargos (190 encargos para la
subetapa I, 214 encargos para la subetapa II y, 131 encargos para la subetapa
III) para la etapa IV se tienen 244 encargos y 2 encargos se encuentran
pendientes por firma.
Para la etapa V se tienen 486 promesas (179
promesas para la subetapa I, 192 promesas para la subetapa II y, 115 promesas
para la subetapa III), total promesas pendientes 48.
Informe de
firma de Promesas de compraventas Etapa 5 y cantidad entregadas a los hogares.
Carolina Morales del Consorcio OA informa al comité
fiduciario que se está realizando seguimiento a las promesas de compraventa por
el vencimiento de sus crédito, subsidio, etc. Se está ubicando a los hogares
que incumplen sus citas para ser reprogramados.
Informe
recaudo de saldos en cuentas de ahorro programado y cesantías de los hogares
que han firmado promesas de compraventa.
Carolina Morales del Consorcio OA informa al comité
fiduciario que entregará el informe un vez cartera le remita la información.
Jenny Gonzalez informa que el proceso en el tema de
las cesantías ha estado demorado y han tenido inconvenientes con los ahorros
programados ya que las entidades financieras están solicitando la Cámara y
comercio del Consorcio OA, este por no ser un persona jurídica no tiene este
documento, el tema se revisará con Sala de Ventas, Secretaría de Hacienda junto
con las Entidades Financieras que están solicitando este documento.
Propuesta de
nuevo cronograma de fechas pactadas para firma de escrituras y cronograma de
entrega de las viviendas pactado en las promesas de compraventa.
Carolina Morales del Consorcio OA informa al comité
fiduciario que en el informe entregado se relaciona el cronograma de fechas
pactadas para firma de escrituras y el cronograma de entrega de las viviendas.
.
Estado de
gestión con Hogares enviados a la sala de ventas que no han separado
Jenny Gonzalez informa que no se adjuntó la
información ya que se devolvieron las carpetas y los hogares no han ido a
legalizar.
Informe de
respuesta a Oficio No.02649 de Abril 21 de 2015 en el cual se presentaron 48
quejas – no conformidades de los hogares y que quedaron de ser atendidos y
resueltos
Carolina Morales del Consorcio OA informa al comité
fiduciario que la mayoría de quejas tenían que ver con el horario de atención y
demoras en la misma; informa al comité fiduciario que se contrataron 3 personas
más en Sala de Ventas y se está atendiendo por medio de citas, a las personas
que se quejaron por el horario les llegará un comunicado personalizado. En el informe se indica la gestión realizada a
cada caso.
Yeimmy
Villamil del Municipio sugiere dar una respuesta formal a cada caso informando
cual va a ser la nueva forma de operar y los cambios en procura de un mejor
servicio a los hogares, etc. Así mismo
le informa a la interventoría que debe verificar que se haya atendido, revisado
y entregado la respuesta de las 48 quejas para así dar por culminada la gestión
realizada.
4.
Informe de asuntos a cargo del Interventor del Proyecto,
Consorcio Vivienda para Funza, representante legal Guillermo Rojas Piñeros
Informe de avance de obra y revisión cronograma de
obra.
Carlos Gerardo León de la
interventoría informa que está revisando el informe remitido por parte del
constructor sin encontrar ninguna inconformidad entre lo programado Vs lo ejecutado.
Informe de cantidades de obra tramos Cra 2C (Etapa
5) y Calle 13 y continuidad Cra 1 (etapa 4).
Yeimmy Villamil del Municipio informa que este tema se
revisará con el Ingeniero Guillermo Rojas.
Informe supervisión administrativa de las ventas
Carlos Gerardo Leon de la
interventoría informa que se colocó una persona en la sala de ventas para
realizar la supervisión de la atención en la misma, la persona encargada
solicitó algunas carpetas encontrando el desarrollo del proceso de manera
correcta. Yeimmy Villamil del Municipio
solicita que le remitan el informe que le había pedido a la interventoría sobre
las quejas de la sala de ventas.
N° asistentes
/ N° invitados: 10/13
Hora real de inicio de la reunión: 11:00 am
Duración real
/ Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de cumplimiento del orden del día: 100%
% de logro de objetivos: 100%
PRÓXIMA REUNIÓN:
Fecha: 17 de Junio de 2015
Lugar
: Biblioparque
Marques de San Jorge, Sala de Juntas Piso 1, Funza - Cundinamarca
Hora: 11:00
a.m.
Jeimmy Villamil Buitrago Henry Barbosa Herrera
Delegada
Alcalde de Funza Representante Legal
Municipio de Funza Consorcio OA Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Fiduciaria Bogotá SA
|
ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No. 18-2015 |
|
OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II |
|
TIPO
DE REUNIÓN:
ORDEN DEL DÍA:
1.
Verificación del quórum.
2.
Informe de asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento y entrega de las Actas 14 a 17.
Informe de Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo a Mayo 31 de 2015.
Informe de avance de preventas Etapa 4, entrega del certificado de Punto
de Equilibrio o estado actual.
3. Informe
asuntos a cargo de Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente,
Consorcio O.A. Funza
Presentación de Informe de avance de obra Etapa 5 y
avance de Obra Etapa 4
Informe de instalación de SS PP provisionales de
EMAAF y Codensa, etapa 4.
Informe avances contratista constructor de la Cra
2C para la continuidad de la vía.
Informe avance jurídico proceso de desenglobe,
reglamento de propiedad horizontal y escrituración Etapas 5 y 4.
Informe comercial de avance de las ventas Etapas 5
y 4. Informe de unidades de vivienda pendientes por separar.
Informe de firma de Promesas de compraventas Etapas
5 y 4 y cantidad entregadas a los hogares.
Propuesta de cronograma de fechas pactadas para
firma de escrituras y cronograma de entrega de las viviendas pactado en las
promesas de compraventa para la Etapa 4.
4. Informe de asuntos a cargo del Interventor del Proyecto, Consorcio
Vivienda para Funza, representante legal Guillermo Rojas Piñeros
Informe de avance de obra y revisión cronograma de
obra.
Informe de cantidades de obra tramos Cra 2C (Etapa
5) y Calle 13 y continuidad Cra 1 (etapa 4).
Informe
supervisión administrativa de las ventas.
X Informativa
X Búsqueda de alternativas
X Toma de decisiones.
Otros
METODOLOGÍA
Ciudad: Funza, Cundinamarca.
Fecha:
24 de Junio de 2015
Modalidad:
Comité Fiduciario
Duración: 2.00 h
Hora inicio: 11:00 am
Lugar: Campamento de la Obra, Funza - Cundinamarca
ASISTENTES:
Miembros de Comité:
Fideicomitente Aportante
Jeimmy Villamil Buitrago - Alcaldía
de Funza, Jefe Oficina Asesora de Planeación, delegada del Señor Alcalde.
Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente
Henry Barbosa Herrera -
Consorcio O.A. Funza, en su calidad de Representante Legal
Secretario:
Andrés Rodríguez Prada -
Fiduciaria Bogotá S.A.
Invitados
Por parte del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente:
Viviana Moreno - Consorcio
OA Funza
Juan Ignacio Vivas -
Consorcio OA Funza
Jenny Gonzalez - Consorcio
OA Funza
Por parte del Municipio de Funza:
Luis Alberto Vargas Ballén
- Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde de Funza
Johana Cortes – Alcaldía de
Funza.
Por parte de la Interventoría:
Guillermo Rojas –
Interventor.
RESPONSABLE DEL ACTA:
Andrés
Rodríguez Prada
ÁREAS:
Macroproyectos -
Fiduciaria Bogotá S.A.
DESARROLLO DE LA REUNIÓN
1.
Verificación del Quórum
El comité Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los
cuales será un representante del Fideicomitente Aportante quien lo presidirá y
uno (1) será representante del Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente.
Teniendo en cuenta que el comité fiduciario cuenta
con la totalidad de sus miembros, se puede deliberar y decidir válidamente.
2.
Informe de Asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento
y entrega del Acta 14 a 17
Fiduciaria Bogotá hace entrega al comité fiduciario
de las actas No 14, 15 y 16, el acta No 17 no se han recibido las
observaciones. Las actas No 11 y 12
serán remitidas de nuevo para firma por las partes.
Informe de
Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo a Mayo 31 de 2015
Fiduciaria Bogotá hace entrega al comité fiduciario
del flujo de caja, en el cual se presentan los ingresos y gastos con corte al
31 de mayo de 2015, en este informe se muestra la inclusión de las cuentas de
las preventas ya que desde el momento en que se cumple el punto de equilibrio,
los recursos de las mismas son administrados en el Patrimonio Autónomo, se
explica los conceptos de los egresos incurridos y se muestran los saldos
finales con los que cuenta el Patrimonio y su disponibilidad de recursos.
Informe de
avance de preventas Etapa 4, entrega del certificado de Punto de Equilibrio o
estado actual
Fiduciaria Bogotá informa al comité fiduciario que
el punto de equilibrio ya se cumplió y los recursos fueron trasladados al Patrimonio
Autónomo.
3.
Informe asuntos a cargo de Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente, Consorcio O.A. Funza.
Presentación
de Informe de avance de obra Etapa 5 y avance de Obra Etapa 4
El Ingeniero Henry Barbosa del Consorcio OA informa
al comité fiduciario que el informe de avance de obra con corte al 31 de mayo
de 2015 para la etapa V se encuentra en un 34% y para la etapa IV en un 3%, en
la subetapa III se iniciaron trabajos de cimentación y mampostería, en la
subetapa I se está trabajando en los sextos pisos, adicionalmente se están
cubriendo las torres y realizando trabajos de enchapes, remates.
Guillermo Rojas por parte de la interventoría
informa al comité que según el cronograma del proyecto, la obra va avanzada con
respecto a la programación de la misma, pero ya que en dicho cronograma existe
un compromiso de palabra, este debe ser ajustado a la realidad para conocer
exactamente el avance de la obra y así tener de antemano algún tipo de alerta
que se presente ante el desarrollo del proyecto. El ingeniero Henry Barbosa del
Consorcio OA le propone revisar el tema bajo un programa de hitos donde se
evidencie el avance real de la obra
Informe de instalación de SS PP provisionales de
EMAAF y Codensa, etapas 4 y 5.
Henry Barbosa del Consorcio
OA informa que ya cuentan con los servicios provisionales
Informe avances contratista constructor de la Cra
2C para la continuidad de la vía
Jeimmy Villamil del
Municipio informa que es importante justificar los presupuestos en el sentido
de saber si por parte de ellos realizan la media vía o hacen una vía completa y
saber el costo real de dicho rubro ya que entes públicos como la contraloría
pueden solicitar rendir cuentas ante esto.
El tema será revisado de manera conjunta entre el Consorcio O.A y la Interventoría
con el fin de realizar una revisión de los planos y determinar un posible
trazado de la vía.
Avance jurídico proceso de desenglobe, reglamento
de propiedad horizontal y escrituración Etapas 5 y 4.
Viviana Moreno del Consorcio OA informa que no se
ha corrido del RPH y la constitución del Urbanismo ya que los tiempos están muy
cortos, para empezar la escrituración el día 03 de agosto se requiere que 15
días antes haya salido de registro el RPH ya que el área comercial requiere
este tiempo para legalización de créditos y revisión de minutas. El trámite en
registro del RPH demora aproximadamente un mes.
Con respecto a este tema se está contra el tiempo y
puede generar retrasos en el inicio del proceso de escrituración, también
informa que El RPH de la etapa 4 ya se encuentra listo el texto, los planos se
radican el Municipio para ser revisados y agilizar el trámite.
Jeimy Villamil del Municipio informa que la
resolución se entregó la semana pasada pero estaba errada por el dato del
levantamiento topográfico, se debe modificar la licencias de construcción y
urbanismo, la licencia de construcción ya se encuentra lista y la licencia de
urbanismo el día de hoy se tramitó, la modificación del Urbanismo ya se sacó y
se remitirá al Consorcio OA., la licencia de construcción modificada le hace
falta el cuadro de áreas.
Viviana Moreno del Consorcio OA. Informa que
sostuvieron una reunión con el notario de Funza y el área de trámites de
Amarilo e informa que el notario de Funza necesita 15 días antes de la firma de
las escrituras se le entreguen las órdenes de escrituración, adicionalmente
solicita al Municipio una certificación de la Oficina de Planeación donde se
informe que todo el proyecto quedará exento de los gastos notariales y gastos
de registro, sólo se cancelaran por parte de los hogares las copias y gastos de
beneficencia y también solicitan una certificación de la Oficina de Hacienda
notificando que los predios quedan exentos de pagos de predial, plusvalía,
valorización, etc.
Informe
comercial de avance de las ventas Etapas 5 y 4. Informe de unidades de vivienda
pendientes por separar
Jenny Gonzalez del Consorcio OA informa al comité
fiduciario que para la etapa V se tienen 535 ventas (190 ventas para la subetapa
I, 214 ventas para la subetapa II y, 139 ventas para la subetapa III),
quedando 9 apartamentos por vender. La etapa IV se tienen 260 ventas y se tienen
100 apartamentos por vender.
Informe de
firma de Promesas de compraventas Etapa 5 y cantidad entregadas a los hogares.
Jenny Gonzalez del Consorcio OA informa al comité
fiduciario que se tienen 473 promesas entregadas y se tienen 43 promesas sin
entregar. Para la etapa V se tienen 516 promesas firmadas (183 promesas para la
subetapa I, 208 promesas para la subetapa II y, 125 promesas para la subetapa
III), total promesas pendientes 36.
Propuesta de
nuevo cronograma de fechas pactadas para firma de escrituras y cronograma de
entrega de las viviendas pactado en las promesas de compraventa.
En el informe
previamente entregado en el comité No 17 se relaciona el cronograma de fechas
pactadas para firma de escrituras y el cronograma de entrega de las viviendas.
.
4.
Informe de asuntos a cargo del Interventor del Proyecto,
Consorcio Vivienda para Funza, representante legal Guillermo Rojas Piñeros
Informe de avance de obra y revisión cronograma de
obra.
Guillermo Rojas informa que aparte de la observación
realizada sobre el cronograma del proyecto, conoce el informe de obra el cual
está previamente socializado con el Consorcio sin ninguna observación a
realizar.
Informe de cantidades de obra tramos Cra 2C (Etapa
5) y Calle 13 y continuidad Cra 1 (etapa 4).
Guillermo Rojas por parte
de la interventoría informa al comité que tiene un presupuesto estimado de la
Vía, con la estructura de la vía por parte de la alcaldía se tiene un
presupuesto aproximado de 170 millones y con la estructura de la vía por parte
del Municipio se tiene un presupuesto estimado de 179 millones. Una vez se consolide la estructura de la vía
se debe socializar y analizar con el Consorcio OA y el Municipio los diferentes
presupuestos.
Informe supervisión administrativa de las ventas
Jeimmy Villamil del Municipio solicita a Guillermo
Rojas revisar junto con sala de ventas todos los casos especiales, los hogares
que separaron sin subsidio, los hogares que separaron sin crédito, los hogares
que separaron sin crédito ni subsidio, los hogares con ahorros programados
altos y los hogares con excepciones y remitir el respectivo informe.
N° asistentes
/ N° invitados: 9/9
Hora real de inicio de la reunión: 11:00 am
Duración real
/ Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de cumplimiento del orden del día: 100%
% de logro de objetivos: 100%
PRÓXIMA REUNIÓN:
Fecha: 28 de Julio de 2015
Lugar
: Campamento
de la Obra, Funza - Cundinamarca
Hora: 11:00
a.m.
Jeimmy Villamil Buitrago Henry Barbosa Herrera
Delegada
Alcalde de Funza Representante Legal
Municipio de Funza Consorcio OA Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Fiduciaria Bogotá SA
|
ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No. 19-2015 |
|
OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II |
|
TIPO
DE REUNIÓN:
ORDEN DEL DÍA:
1.
Verificación del quórum.
2.
Informe de asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento y entrega de las Actas 11 y 12.
Informe de Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo a Junio 30 de 2015.
Informe de avance de preventas Etapa 4, entrega del certificado de Punto
de Equilibrio.
3. Informe
asuntos a cargo de Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente,
Consorcio O.A. Funza
Presentación de Informe de avance de obra Etapa 5 y
avance de Obra Etapa 4
Informe de trámite de aprobación de planos finales,
adquisición de medidores / contadores y aprobación conexiones de SS PP de
EMAAF, Codensa, Gas Natural para la etapa 5 y avance de las aprobaciones con
respecto a la etapa 4.
Informe avances construcción Cra 2C etapa 5.
Informe avance jurídico proceso de desenglobe,
reglamento de propiedad horizontal y escrituración Etapas 5 y 4.
Informe comercial de avance de las ventas Etapas 5
y 4. Informe de unidades de vivienda pendientes por separar e informe de
negocios con excepciones.
Informe de entrega de Promesas de compraventa Etapa
5 pendientes (motivo) por entregar a los hogares.
Informe recaudo de saldos en cuentas de ahorro
programado y cesantías de los hogares vinculados a la Etapa 5
Revisión cronograma de fechas pactadas para firma
de escrituras y cronograma de entrega de las viviendas pactado para la Etapa 5
4. Informe de asuntos a cargo del Interventor del Proyecto, Consorcio
Vivienda para Funza, representante legal Guillermo Rojas Piñeros
Informe de avance de obra
y revisión cronograma de obra.
X Informativa
X Búsqueda de alternativas
X Toma de decisiones.
X Otros
METODOLOGÍA
Ciudad: Funza, Cundinamarca.
Fecha:
28 de Julio de 2015
Modalidad:
Comité Fiduciario
Duración: 2.00 h Hora inicio:
11:00 am
Lugar: Campamento de la Obra, Funza - Cundinamarca
ASISTENTES:
Miembros de Comité:
Fideicomitente Aportante
Jeimmy Villamil Buitrago -
Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de Planeación, delegada del Señor
Alcalde.
Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente
Henry Barbosa Herrera -
Consorcio O.A. Funza, en su calidad de Representante Legal
Secretario:
Wilder Javier Herrera -
Fiduciaria Bogotá S.A.
Invitados
Por parte del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente:
Viviana Moreno - Consorcio
OA Funza
Alberto Cuellar - Consorcio
OA Funza
Carolina Morales -
Consorcio OA Funza
Milena Barrios - Consorcio
OA Funza
Por parte del Municipio de Funza:
Luis Alberto Vargas Ballén
- Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde de Funza
Por parte de la Interventoría:
Guillermo Rojas – Interventor.
RESPONSABLE DEL ACTA:
Wilder Javier Herrera ÁREAS:
Macroproyectos -
Fiduciaria Bogotá S.A.
DESARROLLO DE LA REUNIÓN
1. Verificación del Quórum
El Comité Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los cuales
será un representante del Fideicomitente Aportante quien lo presidirá y uno (1)
será representante del Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente.
Teniendo en cuenta que el Comité Fiduciario cuenta
con la totalidad de sus miembros, se puede deliberar y decidir válidamente.
2.
Informe de Asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento
y entrega del Acta 11 y 12
Fiduciaria Bogotá hace entrega al comité fiduciario
de las actas No 11 y 12 para sus correspondientes firmas, las actas No 15 y 16
son remitidas a Fiduciaria Bogotá debidamente suscritas. El acta No 17 se entrega al comité para su
correspondiente revisión y firma.
Informe de
Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo a Junio 30 de 2015
Fiduciaria Bogotá hace entrega al Comité Fiduciario
del flujo de caja, en el cual se presentan los ingresos y gastos con corte al
30 de junio de 2015, en este informe se muestra la inclusión de las cuentas de
las preventas ya que desde el momento en que se cumple el punto de equilibrio,
los recursos de las mismas son administrados en el Patrimonio Autónomo, se
explican los conceptos de los egresos y se muestran los saldos finales con los
que cuenta el Patrimonio y su disponibilidad de recursos.
Informe de
avance de preventas Etapa 4, entrega del certificado de Punto de Equilibrio
Fiduciaria Bogotá informa al comité fiduciario que
el punto de equilibrio ya se cumplió y los recursos fueron trasladados al
Patrimonio Autónomo.
3.
Informe asuntos a cargo de Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente, Consorcio O.A. Funza.
Presentación
de Informe de avance de obra Etapa 5 y avance de Obra Etapa 4
Viviana Moreno del Consorcio OA hace entrega al
comité fiduciario del informe de avance de obra del proyecto con corte al 30 de
junio de 2015, sin embargo el ingeniero Henry Barbosa del Consorcio OA, expone
al Comité Fiduciario un informe más avanzado; el avance de obra para la etapa V
se encuentra en un 48% y el avance de obra para la etapa IV se encuentra en un
12%. Así las cosas, en la Etapa V se adelantan las siguientes actividades:
subetapa I (se está realizando la instalación de ventaneria y las torres
estarían listas para ser entregadas a la interventoría), subetapa II (se está
trabajando en los muros de los quintos pisos y realizando trabajos de cubiertas)
y la subetapa III (se iniciaron trabajos en los segundos piso y se está
trabajando en muros y placas).
Respecto al avance de obra de la etapa IV, los
trabajos en las terrazas se encuentran
en un 100%, para la fase No 1 los trabajos de cimentación se encuentran en un
73% y para de la fase No 2 se encuentran en un
25%, las placas y muros de las dos fases se encuentran en un 5%.
Informe de trámite de aprobación de planos finales,
adquisición de medidores / contadores y aprobación conexiones de SS PP de EMAAF,
Codensa, Gas Natural para la etapa 5 y avance de las aprobaciones con respecto
a la etapa 4.
Henry Barbosa del Consorcio OA, informa que en la etapa IV aún la serie
3 no está aprobada, por parte del Municipio le recomiendan al Consorcio remitir
un oficio dirigido al Sr. Alcalde notificando los temas pendientes que se
tienen con Codensa para así agilizar los trámites.
Con respecto a la EMMAF y a Gas Natural, los planos ya se encuentran
aprobados.
Informe avances construcción Cra 2C etapa 5
Henry Barbosa del Consorcio
OA informa al comité fiduciario que las obras comenzaran estos días, se está
recibiendo la señalización, los corredores peatonales y todos los temas de
seguridad. Por parte de un funcionario del Municipio se adelantó gestión con el
líder de la comunidad para apoyar con el tema de infraestructura.
Informe avance jurídico proceso de desenglobe,
reglamento de propiedad horizontal y escrituración Etapas 5 y 4. Viviana Moreno del Consorcio OA informa al Comité
Fiduciario que el RPH de la etapa V ya fue radicado en la oficina de Registro,
una vez radicado la oficina se toma aproximadamente un mes en generar los
folios de matrícula inmobiliaria de cada vivienda, por lo que en este momento
los tiempos no permitirían iniciar la escrituración el 3 de agosto como se
tenía previsto. El RPH de la etapa IV,
se encuentra listo, se remitió la minuta
al Municipio para sus respectivas observaciones, este la verificará y dará la
respuesta.
Carolina Morales del Consorcio OA informa, que se depende
del RPH que saliera lo antes posible para iniciar la escrituración la primera
semana del mes de septiembre, en ese orden de ideas el evento programado
quedaría pendiente por las fechas de inicio de escrituración.
Informe
comercial de avance de las ventas Etapas 5 y 4. Informe de unidades de vivienda
pendientes por separar e informe de negocios con excepciones.
Carolina Morales del Consorcio OA, informa al
Comité Fiduciario que para la etapa V se tienen 547 ventas (191 ventas para la
subetapa I, 213 ventas para la subetapa II y 143 ventas para la subetapa III),
quedando 5 apartamentos por vender. Para la etapa IV se tienen 276 ventas y se
tienen 84 apartamentos por vender.
Carolina también informa que se llamará a los
hogares con algún tipo de discapacidad y preguntarles a estos si desean el
apartamento con 2 o 3 habitaciones, las personas en silla de ruedas
obligatoriamente deben tener el apartamento ubicado en los primeros pisos.
El Comité Fiduciario autoriza consultar al Sr. Jose
Noé Cano Parra y preguntarle si desea el apto de discapacidad o el apartamento
con tres habitaciones. Los 4 hogares con
casos especiales de discapacidad quedaran en apartamentos construidos para tal
fin.
Carolina Morales remite al Municipio la relación de
22 casos de hogares con excepciones los cuales la gran mayoría son por cartera
castigada.
Informe de
entrega de Promesas de compraventa Etapa 5 pendientes (motivo) por entregar a
los hogares.
Carolina Morales del Consorcio OA, informa al
Comité Fiduciario que se tienen 56 casos que en la mayoría están pendientes ya que el cliente debe hacer
llegar actualizado el crédito o el subsidio, las promesas no se pueden radicar
para firma del representante legal sin los documentos actualizados.
Por parte del Municipio proponen realizar un
memorando a los hogares especificándoles los trámites que deben hacer ante las
entidades financieras y se debe realizar una reunión con los hogares que no han
podido firmar su promesa de compraventa por estar reportados en datacredito, o
por tener pendientes las aprobación de su subsidios y/o su créditos, etc.
Informe
recaudo de saldos en cuentas de ahorro programado y cesantías de los hogares
vinculados a la Etapa 5.
Carolina Morales del Consorcio OA, informa al
Comité Fiduciario que la información se está ajustando (movimiento en cartera)
a las solicitudes hechas por el Municipio.
Revisión
cronograma de fechas pactadas para firma de escrituras y cronograma de entrega
de las viviendas pactado para la Etapa 5
Carolina
Morales del Consorcio OA informa al Comité Fiduciario que necesitaría una fecha
para presentar de nuevo el cronograma de escrituras una vez salga el RPH.
4.
Informe de asuntos a cargo del Interventor del Proyecto,
Consorcio Vivienda para Funza, representante legal Guillermo Rojas Piñeros
Informe de avance de obra y revisión cronograma de
obra.
Guillermo Rojas por parte de la Interventoría
informa al Comité Fiduciario que la etapa IV según cronograma debería estar con
un avance de obra del 24% y actualmente está en un 12% y solicita presentar un
plan de contingencia para la fecha de entrega de las torres.
El Ingeniero
Henry del Consorcio OA informa que este retraso en el avance de la obra se ha
visto afectado debido a la segmentación de las torres 8, 9, 10 y 11, la
consolidación de los rellenos se retrasó ya que se debió esperar el resultado
del estudio de suelos para esta etapa, también informa que la manera para
lograr la meta establecida es avanzar en el número de apartamentos construidos
por semana con una mayor mano de obra y producción.
N° asistentes
/ N° invitados: 9/9
Hora real de inicio de la reunión: 11:00 am
Duración real
/ Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de cumplimiento del orden del día: 100%
% de logro de objetivos: 100%
PRÓXIMA REUNIÓN:
Fecha:
Lugar
: Campamento
de la Obra, Funza - Cundinamarca
Hora: 11:00
a.m.
Jeimmy Villamil Buitrago Henry Barbosa Herrera
Delegada
Alcalde de Funza Representante Legal
Municipio de Funza Consorcio OA Funza
Wilder
Javier Herrera León
Secretario
Fiduciaria Bogotá SA
|
ACTA
DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No. 20-2015 |
|
OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II |
|
ORDEN DEL DÍA:
1.
Verificación del quórum.
2.
Informe de asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento y entrega de las Actas 11 y 12.
Informe de Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo a Julio 31 de 2015.
Informe de causación y cobro de la Comisión Fiduciaria.
3. Informe
asuntos a cargo de Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente,
Consorcio O.A. Funza
Presentación de Informe de avance de obra Etapa 5 y
avance de Obra Etapa 4
Informe Plan de Contingencia para cumplir los
programas de intención y entrega de las sub etapas 1 y 2 de la etapa 5.
Informe aprobación conexiones de SS PP de EMAAF y
Codensa, Gas Natural para las etapas 5 y 4.
Informe avances construcción Cra 2C Etapa 5 y fecha
de entrega.
Informe avance jurídico proceso de desenglobe,
reglamento de propiedad horizontal y escrituración Etapas 5 y 4.
Informe comercial de avance de las ventas Etapas 5
y 4. Informe de unidades de vivienda pendientes por separar e informe de
negocios con excepciones.
Informe de entrega de Promesas de compraventa Etapa
5 y avance firmas promesas de compraventa Etapa 4
Informe recaudo de saldos en cuentas de ahorro
programado y cesantías de los hogares vinculados a las Etapas 5 y 4
Cronograma de fechas pactadas para firma de
escrituras y cronograma de entrega de las viviendas pactado para la Etapa 5 y
Etapa 4.
Revisión y aprobación caso por caso de los Negocios
con Excepciones, exclusiones, reportados, etc.
4. Informe de asuntos a cargo del Interventor del Proyecto, Consorcio
Vivienda para Funza, representante legal Guillermo Rojas Piñeros
Informe de avance de obra
y revisión cronograma de obra.
X Informativa
X Búsqueda de alternativas
X Toma de decisiones.
Otros
METODOLOGÍA
Ciudad: Funza, Cundinamarca.
Fecha: 02 de Septiembre de 2015
Modalidad:
Comité Fiduciario
Duración: 2.00 h
Hora inicio: 10:00 am
Lugar: Campamento de la Obra, Funza - Cundinamarca
ASISTENTES:
Miembros de Comité:
Fideicomitente Aportante
Jeimmy Villamil Buitrago -
Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de Planeación, delegada del Señor
Alcalde.
Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente
Federico Cerón - Consorcio
O.A. Funza, en su calidad de Representante Legal
Secretario:
Andrés Rodríguez Prada -
Fiduciaria Bogotá S.A.
Invitados
Por parte del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente:
Henry Barbosa - Consorcio
OA Funza
Viviana Moreno - Consorcio
OA Funza
Alberto Cuellar Cerón -
Consorcio OA Funza
Jenny Gonzalez - Consorcio
OA Funza
Por parte del Municipio de Funza:
Luis Alberto Vargas Ballén
- Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde de Funza
Por parte de la Interventoría:
Guillermo Rojas –
Interventor.
RESPONSABLE DEL ACTA:
Andrés
Rodríguez Prada
ÁREAS:
Macroproyectos -
Fiduciaria Bogotá S.A.
DESARROLLO DE LA REUNIÓN
1.
Verificación del Quórum
El Comité Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los
cuales será un representante del Fideicomitente Aportante quien lo presidirá y
uno (1) será representante del Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente.
Teniendo en cuenta que el Comité Fiduciario cuenta
con la totalidad de sus miembros, se puede deliberar y decidir válidamente.
2.
Informe de Asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento
y entrega de las Actas 11 y 17
Fiduciaria Bogotá hace entrega al comité fiduciario
del acta No 16 debidamente suscrita por las partes y se hace entrega de las
actas No 17 y 18 para su firma de las partes.
Las actas No 11 y 12 se encuentran pendientes de ser entregadas a
Fiduciaria Bogotá debidamente suscritas.
Informe de
Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo a Julio 31 de 2015
Fiduciaria Bogotá hace entrega al Comité Fiduciario
del flujo de caja, en el cual se presentan los ingresos y gastos con corte al
31 de julio de 2015, en este informe se muestra la inclusión de las cuentas de
las preventas ya que desde el momento en que se cumple el punto de equilibrio,
los recursos de las mismas son administrados en el Patrimonio Autónomo, se
explican los conceptos de los ingresos y egresos así como sus saldos finales
con los que cuenta el Patrimonio y su disponibilidad de recursos.
Informe de
causación y cobro de la Comisión Fiduciaria
Fiduciaria Bogotá informa al comité fiduciario que
actualmente se descuentan de los recursos del Patrimonio Autónomo lo
correspondiente a la comisión fiduciaria de la etapa V del proyecto, e informa
que a partir del mes de septiembre se hará el descuento de los recursos del
Patrimonio Autónomo de la comisión fiduciaria de la etapa IV del proyecto. El descuento por este concepto se hará desde
el día 15 de abril de 2015 fecha en que se firmó el acta de inicio de la etapa
IV.
3.
Informe asuntos a cargo de Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente, Consorcio O.A. Funza.
Presentación
de Informe de avance de obra Etapa 5 y avance de Obra Etapa 4
El ingeniero Henry Barbosa del Consorcio OA,
informa al Comité Fiduciario que el avance de obra para la etapa V es del 62%,
la subetapa I presenta un avance del 78%, (entre el día 27 de octubre y el 12
de noviembre de 2015 se hará la entrega a los propietarios); la subetapa II
presenta un avance del 77% (entre el día 13 de noviembre y el 3 de diciembre de
2015 se hará la entrega a los propietarios) y la subetapa III presenta un
avance del 27%, (entre el día 4 de diciembre y el 22 de diciembre de 2015 se
hará la entrega a los propietarios).
El avance de obra para la etapa IV es del 18%, el
ingeniero Henry informa que la próxima semana el ingeniero de suelos les
liberará los primero pisos de las 6 torres que se encuentran en la parte de
abajo del proyecto y así pueden ir avanzando en el desarrollo de la obra.
Jeimmy Villamil por parte del Municipio solicita al
Consorcio OA agilizar todo el tema de urbanismo para que el día del evento las
obras se encuentren adelantadas.
El ingeniero Henry Barbosa y el Dr. Federico Cerón
del Consorcio OA informan al comité fiduciario que el salón comunal no
alcanzará a estar listo para el día del evento y realizar la firma de
escrituras ahí. Así mismo informan que
se tendrán dos torres terminadas pero esto no implica que los propietarios ya
hagan uso de las viviendas, la entrega se hará simbólica y después se programa
la fecha en que se hará su acta de entrega.
Informe Plan
de Contingencia para cumplir los programas de intención y entrega de las sub
etapas 1 y 2 de la etapa 5
El ingeniero Henry y el Dr. Federico del Consorcio
OA informan al comité fiduciario que las entregas se realizarán conforme al
compromiso establecido.
Informe aprobación conexiones de SS PP de EMAAF y
Codensa, Gas Natural para las etapas 5 y 4.
Henry Barbosa del Consorcio
OA, informa que respecto al servicio de la EMMAF, los medidores se encuentran
homologados y listos para realizar la conexión, el servicio de GAS ya se
encuentra listo y se está realizando la conexión de los medidores y el servicio
de energía, se encuentra pendiente de una certificación por parte de
Codensa.
Informe avances construcción Cra 2C Etapa 5 y fecha
de entrega.
Henry Barbosa del Consorcio
OA, informa que se encuentra listo a nivel de la base para empezar a colocar el
asfalto, Guillermo Rojas de la Interventoría informa que se verificaron las
densidades y se realizaron los ensayos y estos se encuentran correctos.
Informe avance jurídico proceso de desenglobe,
reglamento de propiedad horizontal y escrituración Etapas 5 y 4.
Viviana Moreno del Consorcio OA informa que la
etapa V ya salió, ya se cuenta con los folios de cada uno, la etapa IV ya
cuenta con la minuta revisada por parte de Fiduciaria Bogotá, sin embargo los
linderos presentan una inconsistencia ya que la escritura difiere de los datos
del lote, en ese orden de ideas se debe hacer un englobe del urbanismo y se
debe desenglobar nuevamente ya que el lote cambió.
Se debe hacer un acto previo en el mismo acto del
reglamento el englobe de los folios producto del urbanismo y hacer el
desenglobe nuevamente con el producto de la modificación hecha a la licencia de
urbanismo de lote Bolívar.
Las minutas de las áreas de cesión para la etapa V
ya fueron remitidas al Municipio para su revisión.
Informe
comercial de avance de las ventas Etapas 5 y 4. Informe de unidades de vivienda
pendientes por separar e informe de negocios con excepciones.
Jenny González del Consorcio OA, informa al Comité
Fiduciario que en la etapa V se tienen 545 ventas (190 ventas para la subetapa
I, 213 ventas para la subetapa II y, 142 ventas para la subetapa III), se
tienen 7 apartamentos por vender
(apartamentos atípicos) y 6 hogares han desistido del proyecto. Para la etapa IV se tienen 329 ventas, 31
apartamentos por vender y 3 hogares han desistido del proyecto.
Luis Alberto Ballén por parte del Municipio informa
que los casos especiales de los hogares se debe dejar un acta ante la
Secretaria de Desarrollo Social informando cada situación del hogar dejando
evidencia que se informó el tema ya la Secretaria de Desarrollo ha solicitado
al Municipio información de las personas con discapacidad que pertenecen al
proyecto.
Jeimmy Villamil por parte del Municipio propone a
Sala de Ventas que los días lunes y martes se atienda al público con citas, los
días miércoles, jueves y viernes se trabaje en todo el tema referente a la
escrituración y el fin de semana se atienda sin citas, solamente con fichas.
Informe de
entrega de Promesas de compraventa Etapa 5 y avance firmas promesas de
compraventa Etapa 4.
Jenny Gonzalez del Consorcio OA, informa al Comité
Fiduciario que en la etapa V se tienen 528 promesas firmadas (186 promesas para
la subetapa I, 209 promesas para la subetapa II y 133 promesas para la subetapa
III), se tienen 24 promesas pendientes por firma, se han entregado 489 promesas
y están pendientes de entrega 39 promesas.
Para la etapa IV se tienen 329 promesas de las
cuales se han firmado 183 y se encuentran pendientes por firma 146.
Informe
recaudo de saldos en cuentas de ahorro programado y cesantías de los hogares
vinculados a las Etapas 5 y 4. Sala de
Ventas remitirá al Municipio la relación de los hogares con cartera vencida
para notificarles que se deben poner al día con la situación.
Cronograma de
fechas pactadas para firma de escrituras y cronograma de entrega de las
viviendas pactado para la Etapa 5 y Etapa 4.
Jenny Gonzalez del Consorcio OA informa que
iniciaran el proceso de escrituración el día 11 de septiembre con 70 escrituras
de la subetapa I, pero las escrituras aún no se entregan ya que no alcanzarán a
salir de registro.
El Dr. Federico Cerón del Consorcio OA informa que
las escrituras llevan su proceso de firma por parte del comprador, por parte
del Consorcio, por parte del banco y posteriormente se llevan a registro y este
trámite puede demorar hasta 45 días.
También informa que existe una solicitud expresa por la parte jurídica
de Amarilo donde solicitan que la firma de las escrituras se realicen en la
notaria, alrededor de 70 hogares promedio por semana, de igual manera confirma
al comité fiduciario que hablará con la jefe de escrituración de Amarilo para
revisar el tema y cuantas escrituras se tendrán para la firma del alcalde.
Jenny Gonzalez del Consorcio OA informa que de la
subetapa se pueden tener las escrituras dependiendo de la firma del banco y del
proceso en que se encuentren para entrar a registro, De la sub ii se pueden
firmar alrededor de 200 escrituras.
Jeimmy Villamil por parte del Municipio informa que
el Sr. Alcalde citó para el día del evento a los 912 hogares, para que conozcan
el urbanismo y conozcan el proyecto, se quedará con los 192 hogares de la
subetapa 1 para firma de escrituras.
Luis Alberto Ballén por parte del Municipio informa
que el día del evento, el Sr. Alcalde se quedará con los hogares de la
subetapas I y II firmando las escrituras, los hogares de la subetapa I que
hayan firmado se les hace una entrega protocolaria y hasta qua su escritura
llegue de registro y el banco realice el desembolso se hace la entrega formal.
El Dr. Federico Cerón del Consorcio OA informa que
el desembolso del banco no es motivo para no entregarle, ya que en las
escrituras se estipula que a los 60 días siguientes a la fecha de la escritura
se debe hacer la entrega del apartamento.
Jeimmy Villamil por parte del Municipio, informa
que se reunirán con el notario y con Amarilo para coordinar todo el tema de la
escrituración de las dos subetapas y así se definir con las partes todo el
proceso a realizar.
Revisión y
aprobación caso por caso de los Negocios con Excepciones, exclusiones,
reportados, etc.
Jenny
Gonzalez del Consorcio OA presenta al comité fiduciario 36 hogares con
excepciones (Anexo 1), los cuales son aprobados por el comité fiduciario previo
diligenciamiento y suscripción (según sea el caso) de los formatos
entregados. El Municipio remitirá a sala
de ventas otros 20 hogares para su aprobación de exclusión.
4.
Informe de asuntos a cargo del Interventor del Proyecto,
Consorcio Vivienda para Funza, representante legal Guillermo Rojas Piñeros
Informe de avance de obra y revisión cronograma de
obra.
El Ingeniero Guillermo Rojas informa al comité
fiduciario sobre su preocupación en el avance de obra de la etapa IV, al llevar 43 días de
retraso es necesario presentar un plan de contingencia para ajustarlo al
cronograma ya que está afectando el desarrollo contractual del proyecto. Jeimmy Villamil por parte del Municipio
informa que al estar atrasados con el cronograma contractual, se estaría
atrasado con el cronograma de intención.
El Dr. Federico Cerón del
Consorcio OA informa que lo importante es cumplirle al señor Alcalde sin dejar
a un lado el tema contractual, al liberar el tema de los suelos ingresaran más
recursos y el avance de la etapa será importante, así mismo informa que todo el
tema de ventanearía, tejas, etc. está comprada y se avanzará en obra física
ensamblando todos los elementos y se cumplirá con las entregas pactadas.
N° asistentes
/ N° invitados: 9/9
Hora real de inicio de la reunión: 11:00 am
Duración real
/ Duración programada: 1.00 hora / 2.00 hora
% de cumplimiento del orden del día: 100%
% de logro de objetivos: 100%
PRÓXIMA REUNIÓN:
Fecha:
Lugar
: Campamento
de la Obra, Funza - Cundinamarca
Hora: 11:00
a.m.
Jeimmy Villamil Buitrago Federico Cerón de Souza
Delegada
Alcalde de Funza Representante Legal
Municipio de Funza Consorcio OA Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Fiduciaria Bogotá SA
|
ACTA
DE REUNIÓN: COMITÉ
FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO ALTOS DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No. 21-2015 |
|
OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II |
|
ORDEN DEL DÍA:
1.
Verificación del quórum.
2.
Informe de asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento y entrega de las Actas 18-20.
Informe de Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo a Septiembre 30 de
2015.
Informe de Ingresos de Ahorros, Subsidios y Créditos por comprador para
las dos etapas.
Informe de causación y cobro de la Comisión Fiduciaria.
3. Informe
asuntos a cargo de Fideicomitente Inversionista, Constructor y Gerente,
Consorcio O.A. Funza
Presentación de Informe de avance de obra Etapa 5 y
avance de Obra Etapa 4
Avance Plan de Contingencia para cumplir los
programas de intención y entrega de las sub etapas 1 a 3 de la Et. 5 y de las
dos fases de la Et. 4.
Informe instalación de SS PP medidores, conexiones
de: EMAAF, Codensa, Gas Natural y TV para las etapas 5 y 4.
Informe proceso comercial con: EMMAF para
instalación antena de medición por telemetría y con Gas Natural para
instalación Calentadores de Paso y Cambio de Mesones de acero de 2 a 4
hornillas.
Informe avance construcción Cra 2C Et. 5 y Cra 1 Et
4: vía, sardineles y andenes.
Presentación del Manual de Uso de las Viviendas y
del Manual de Convivencia
Cronograma de fechas pactadas para entrega de las
viviendas Et. 5
Presentación y proceso de empalme con el Administrador
Provisional para la Et. 5.
Informe avance proceso de escrituración Et 5.
Informe de avances del proceso Notarial y Registral del pago de impuesto de
registro y cobro de copias.
Informe avance jurídico proceso de englobe lotes
Normandía con Mz 3, desenglobe, reglamento de propiedad horizontal Et. 4.
Informe Comercial de avance de las ventas Etapas 5
y 4.
Informe de unidades de vivienda Desistidas e
informe de negocios con excepciones.
Informe de entrega de Promesas de compraventa Et.
4.
Informe recaudo de saldos en cuentas de ahorro
programado y cesantías de los hogares vinculados a las Etapas 5 y 4.
Cronograma de fechas pactadas para firma de
escrituras y cronograma de entregas Et. 4.
Continuación proceso de Acompañamiento Social PAS con niños, niñas y
adolescentes, asamblea general, consejo de administración, administración,
mascotas.
4. Informe de
asuntos a cargo del Interventor del Proyecto, Consorcio Vivienda para Funza,
representante legal Guillermo Rojas Piñeros
Informe de avance de obra y revisión cronograma de
obra.
Informe de avance preparación para el recibo de
Torres, Apartamentos y Obras Et 5.
Informe
supervisión administrativa de las ventas.
X Informativa
X Búsqueda de alternativas
X Toma de decisiones.
Otros
METODOLOGÍA
Ciudad: Funza, Cundinamarca.
Fecha: 22 de Octubre de 2015
Modalidad:
Comité Fiduciario
Duración: 4.00 h
Hora inicio: 10:00 am
Lugar: Salón Comunal Funza - Cundinamarca
ASISTENTES:
Miembros de Comité:
Fideicomitente Aportante
Jeimmy Villamil Buitrago -
Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de Planeación, delegada del Señor
Alcalde.
Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente
Henry Barbosa Herrera -
Consorcio O.A. Funza, en su calidad de Representante Legal
Secretario:
Andrés Rodríguez Prada -
Fiduciaria Bogotá S.A.
Invitados
Por parte del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente:
Viviana Moreno - Consorcio
OA Funza
Jenny Gonzalez - Consorcio
OA Funza
Por parte del Municipio de Funza:
Luis Alberto Vargas Ballén
- Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde de Funza
Por parte de la Interventoría:
Guillermo Rojas –
Interventor.
RESPONSABLE DEL ACTA:
Andrés
Rodríguez Prada
ÁREAS:
Macroproyectos -
Fiduciaria Bogotá S.A.
1.
DESARROLLO DE LA REUNIÓN
Verificación del Quórum
El Comité Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los
cuales será un representante del Fideicomitente Aportante quien lo presidirá y
uno (1) será representante del Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente.
Teniendo en cuenta que el Comité Fiduciario cuenta
con la totalidad de sus miembros, se puede deliberar y decidir válidamente.
2.
Informe de Asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento y entrega de las Actas 18-20
Fiduciaria Bogotá informa al comité que están pendiente por entregas las
actas No 11, 12, 14, 17 y 18 las cuales quedan en poder del Municipio para ser
entregadas en el siguiente comité, las
actas No 19 y 20 se encuentran pendiente de las observaciones por las partes.
Informe de
Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo a Septiembre 30 de 2015
Fiduciaria Bogotá hace entrega al Comité Fiduciario
del flujo de caja, en el cual se presentan los ingresos y gastos con corte al 30
de septiembre de 2015, en este informe se muestra la inclusión de las cuentas
de las preventas ya que desde el momento en que se cumple el punto de
equilibrio, los recursos de las mismas son administrados en el Patrimonio
Autónomo, se explican los conceptos de los ingresos y egresos así como sus
saldos finales con los que cuenta el Patrimonio y su disponibilidad de
recursos.
Informe de
Ingresos de Ahorros, Subsidios y Créditos por comprador para las dos etapas
Fiduciaria Bogotá hace entrega al Comité Fiduciario
de la información solicitada.
Informe de
causación y cobro de la Comisión Fiduciaria
Fiduciaria Bogotá informa al Comité Fiduciario que
actualmente se descuentan de los recursos del Patrimonio Autónomo lo
correspondiente a la comisión fiduciaria de la etapa V del Proyecto, e informa
que a partir del mes de septiembre se hará el descuento de los recursos del
Patrimonio Autónomo de la comisión fiduciaria de la etapa IV del Proyecto. El descuento por este concepto se hará desde
el día 15 de abril de 2015 fecha en que se firmó el acta de inicio de la etapa
IV.
3.
Informe asuntos a cargo de Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente, Consorcio O.A. Funza.
Presentación
de Informe de avance de obra Etapa 5 y avance de Obra Etapa 4
El ingeniero Henry Barbosa del Consorcio OA,
informa al Comité Fiduciario que el avance de obra para la etapa V es del 80%,
la subetapa I presenta un avance del 97%, (entre el día 27 de octubre y el 12
de noviembre de 2015 se hará la entrega a los propietarios); la subetapa II
presenta un avance del 93% (entre el día 13 de noviembre y el 3 de diciembre de
2015 se hará la entrega a los propietarios) y la subetapa III presenta un
avance del 85%, (entre el día 4 de diciembre y el 22 de diciembre de 2015 se hará
la entrega a los propietarios).
Jenny de Sala de Ventas informa que los peritos
requieren hacer avalúos a los apartamentos y se requiere que tengan la
ventanearía instalada, el ingeniero Henry le informa que aproximadamente en 3
semanas pueden hacer la visita.
El avance de obra para la etapa IV es del 39%, el
ingeniero Henry informa que en esta etapa hay demoras debido al tema de
consolidación de los suelos que previamente había informado en los comités
fiduciarios.
El ingeniero Henry informa que en la subetapa IV se
está trabajando y se está haciendo un gran esfuerzo grande y el compromiso de
entregar las torres 1 y 2 seria para el 20 de diciembre de 2015, las torres 3 y
4 para finales de enero de 2016, las torres 5,6 y 14 para el mes de febrero de 2016,
las torres 7,8,9,10,11 y 15 para el mes de marzo de 2016 y las torres 12 y 13
para el mes de abril de 2016.
Luis Alberto Vargas del Municipio informa que el
compromiso adquirido según acta No 14 es escriturar 260 hogares los cuales
deben quedar en este año, Jeimmy Villamil del Municipio solicita a sala de
ventas el cronograma de escrituración de las torres 1-11, enviarlo por correo a
más tardar el día 29 de octubre de 2015 y solicita al Consorcio OA la
programación de escrituración Vs la programación de entregas.
Avance Plan
de Contingencia para cumplir los programas de intención y entrega de las sub
etapas 1 a 3 de la Et. 5 y de las dos fases de la Et. 4
El ingeniero Henry Barbosa informa al comité que ya
se liberó suelos y se está trabajando a nivel de estructuras en sextos pisos en
las torres 1 y 2, el plan de contingencia es hacer los remates y adelantar los
acabados, Jeimmy Villamil solicita al Ingeniero Henry el envío del plan de
contingencia a la interventoría a más tardar el 24 de octubre de 2015.
Informe instalación de SS PP medidores, conexiones
de: EMAAF, Codensa, Gas Natural y TV para las etapas 5 y 4.
El ingeniero Henry Barbosa del Consorcio OA, informa que la EMMAF ya
realizó la conexión del servicio y el día de hoy colocaran los medidores, el
servicio de gas ya se encuentra al día y se está iniciando el proceso de
instalación de medidores, el servicio de energía se encuentra en el proceso
definitivo.
Luis Alberto Vargas informa que según los pliegos la lectura se debe
hacer por medio de una antena en telemetría, la obligación de instalación de
los contadores ya la realizó el constructor y los costos de la antena la deben
asumir los hogares, Sala de ventas debe informar a los hogares que estos se
deben acercar a la EMMAF y adelantar el trámite de dicha conexión y con dicho
paz y salvo Sala de Ventas relacionará los hogares que gestionaron el trámite.
En vista de la entrega de los apartamentos y culminación de las obras si no se
implementa la tecnología que quedó como una obligación en los pliegos la EMMAF
debe informar al constructor acerca de cómo se solucionará el tema de la
antena.
Viviana Moreno del Consorcio OA informa que si la EMMAF no tiene la
manera de financiar los costos de este servicio a los hogares y no tienen la
manera de gestionar el recaudo de estos rubros, los apartamentos deben tener el servicio sin esta tecnología e
informa que hasta no ser formalizado y oficializado el tema por parte del
Municipio, no se les debe informar a los hogares de este servicio.
Informe proceso comercial con: EMAAF para
instalación antena de medición por telemetría y con Gas Natural para
instalación Calentadores de Paso y Cambio de Mesones de acero de 2 a 4
hornillas.
Jenny Gonzalez informa que
los hogares se están dirigiendo a sala de ventas preguntado acerca de las 4
hornillas, el Ingeniero Henry informa que los hogares pueden ir a gas natural y
hacer los trámites respectivos después de la entrega de los apartamentos
Informe avance construcción Cra 2C Et. 5 y Cra 1 Et
4: vía, sardineles y andenes.
Luis Alberto Ballen informa
que la vía se debe protocolizar con la escritura pública de las áreas de cesión
para hacer la entrega, el Municipio informa que los planos se deben revisar
junto con la interventoría y el Consorcio.
Presentación del Manual de Uso de las Viviendas y
del Manual de Convivencia.
Viviana Moreno, informa que el manual de uso de las
viviendas lo tiene mercadeo, se le está realizando algunos ajustes a fin de
adicionar el tema sobre las garantías por el formato de postventas. Luis Alberto Vargas informa que ellos
realizaron el manual de convivencia para para altos de Guali II, basado en
Guali I ya se socializó con la comunidad y se remitió al Consorcio para su
revisión, aprobación, edición y posterior entrega a los hogares.
Cronograma de
fechas pactadas para entrega de las viviendas Et. 5.
El ingeniero Henry Barbosa del Consorcio OA informa
que la entrega de los apartamentos inicia el día 15 de noviembre de 2015 con
las torres 1,2,3,4, posteriormente las torres 9,10,11,12, seguido de las torres
5,6,7,8 y 13-14.
Jeimmy Villamil del Municipio solicita citar a los
hogares que ya firmaron sus escrituras para que estos se dirijan al proyecto,
entren, revisen e informen que se encuentran conforme con su apartamento y el
día 15 de noviembre de 2015 el Sr. Alcalde les hace la entrega de las llaves
del apartamento. Jeimmy informa que ella
se compromete recoger las firmas de las actas de entrega y devolverlas a
Amarilo. Luis Alberto Vargas informa que
se les debe hacer la entrega formal a los hogares sobre el uso de la vivienda.
El ingeniero Henry Barbosa del Consorcio OA hace la
observación al Municipio sobre recibir por parte de los hogares el acta de
recibido y dos semanas después entregar formalmente sus llaves, los hogares
pueden reclamar que su apartamento no está en las condiciones en que firmó
dicha acta ya que la persona que tenga las llaves tiene bajo su responsabilidad
la custodia del apartamento. Luis
Alberto Vargas informa que para ese caso el interventor recibe los apartamentos
con todos los detalles relacionados en el acta de entrega y posteriormente se
entrega a los hogares y la propuesta es que del día 27 de octubre hasta el 01
de noviembre de 2015 el interventor recibe las subetapa I y del día 02 al 13 de
noviembre de 2015 se cita a los hogares, se les explica el manual de uso y se
les muestra el correcto funcionamiento del apartamento, se firma el acta de
recibido pero el apartamento se entrega hasta el 15 de noviembre de 2015 por el
Sr. Alcalde.
Presentación
y proceso de empalme con el Administrador Provisional para la Et. 5.
Luis Alberto Vargas informa que el administrador
provisional es el Consorcio OA, se debe empezar a trabajar con la comunidad
sobre el ingreso de personal no autorizado, se debe empezar a socializar el
manual de convivencia, informar sobre la vigilancia del conjunto, iniciar el
proceso de subasta del supermercado, realizar las capacitaciones a los niños y
jóvenes, socializar el tema de las mascotas y definir la cuota de la
administración.
Informe
avance proceso de Escrituración Et. 5. Informe de avances del proceso Notarial
y Registral, del pago de Impuesto de Registro y cobro de las copias
Jenny Gonzalez informa
que a hoy se tienen 218 escrituras (97 escrituras de la subetapa I, 78
escrituras de la subetapa II y 42 escrituras de la subetapa III), Luis Alberto Vargas informa que según las metas de escrituración
para el mes de septiembre se ha debido escriturar todo la subetapa I y en
octubre la subetapa II, a la fecha se deben tener 372 escrituras, y hace la
pregunta al Consorcio OA a fin de saber cómo se cómo estarán al día con las
escrituras.
Jeimmy Villamil solicita a Viviana Moreno y al
Ingeniero Henry Barbosa que para futuros comités asista una persona del área
comercial y escrituración para que atiendan las inquietudes presentadas.
Informe
avance jurídico proceso de englobe lotes Normandía con Mz 3, desenglobe,
reglamento de propiedad horizontal Et. 4.
Jeimmy Villamil informa que el tema está pendiente,
Bolívar tiene la escritura y está en proceso de revisión, Viviana Moreno informa que el inconveniente
es que el RPH de la etapa 4 no se ha podido correr y hay que correr el registro y la individualización de
las viviendas. .
Informe
comercial de avance de las ventas Etapas 5 y 4.
Jenny González del Consorcio OA, informa al Comité
Fiduciario que en la etapa V se tienen 550 ventas (192 ventas para la subetapa
I, 215 ventas para la subetapa II y, 143 ventas para la subetapa III), Para la
etapa IV se tienen 354 ventas y 6 pendientes.
Luis Alberto Vargas informa que sala de ventas no
está autorizado a desistir hogares sin que se hayan autorizado previamente por
el comité fiduciario. Jeimmy Villamil
informa que los apartamentos desistidos los asigna el Municipio, la Sala de
Ventas no los puede ofrecer.
Informe de
unidades de vivienda Desistidas e informe de negocios con excepciones.
Luis Alberto Vargas informa que se tenían 56
hogares que el Municipio remitió a Sala de Ventas para su revisión y trámite,
también solicita que se envíe el informe de la Sala de Ventas los días 10 de
cada mes.
Informe de
entrega de Promesas de compraventa Etapa 4.
Jenny Gonzalez del Consorcio OA informa que se
tienen 180 promesas firmadas, se han entregado un total de 78 promesas y el día
del evento se hará la entrega de 100 promesas más.
Informe
recaudo de saldos en cuentas de ahorro programado y cesantías de los hogares
vinculados a las Etapas 5 y 4. Luis
Alberto Vargas solicita a Sala de Ventas se remita informe actualizado de la
cartera de los hogares para citarlo e informarles de la situación.
Cronograma de
fechas pactadas para firma de escrituras y cronograma de entrega de las
viviendas pactado para la Etapa 4.
Jenny Gonzalez del Consorcio OA, cronograma de
escrituras queda pendiente por entrega y fue la información que ya se dio en el
comité.
Continuación
proceso de Acompañamiento Social PAS con niños, niñas y adolescentes, asamblea
general, consejo de administración, administración, mascotas.
Luis Alberto
Vargas informa que ya se realizó reunión con los hogares de la subetapa I y se
iniciará las próximas reuniones con los hogares de las subetapas II y III,
donde se les da la información al respecto.
Jeimmy Villamil informa que la reunión con los hogares sobre el tema de
las mascotas se debe hacer antes de las entrega de los apartamentos.
4.
Informe de asuntos a cargo del Interventor del Proyecto,
Consorcio Vivienda para Funza, representante legal Guillermo Rojas Piñeros
Informe de avance de obra y revisión cronograma de
obra.
La Ingeniero Guillermo Rojas por parte de
interventoría informa que en esta etapa existe un atraso del 13% y el plan de
contingencia debe ser entregado para eliminar dichos retrasos.
N° asistentes
/ N° invitados: 7/7
Hora real de inicio de la reunión: 10:00 am Duración
real / Duración programada: 4.00 hora / 2.00 hora
% de cumplimiento del orden del día: 100% % de logro de objetivos: 100% |
|
PRÓXIMA REUNIÓN: Fecha:
03 de
Diciembre de 2015 Lugar
: Salón
Comunal Et 5 Funza - Cundinamarca Hora: 10:30
a.m. |
Jeimmy Villamil Buitrago Federico Cerón de Souza
Delegada
Alcalde de Funza Representante Legal
Municipio de Funza Consorcio OA Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Fiduciaria Bogotá SA
|
ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO
AUTÓNOMO ALTOS DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No. 22-2015 |
|
|
OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II TIPO
DE REUNIÓN: |
||
|
X |
Informativa |
|
|
X |
Búsqueda de alternativas |
|
|
X |
Toma de decisiones. |
|
|
X |
Otros |
|
|
Ciudad:
Funza, Cundinamarca. Fecha:
03 de Diciembre de 2015 Modalidad:
Comité Fiduciario Duración:
4.00 h |
Hora inicio:
10:30 am Lugar: Salón Comunal Funza - Cundinamarca |
|
ORDEN DEL DÍA:
1.
Verificación del quórum.
2.
Informe de asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento y entrega de las Actas 19-21.
Entrega actas 11, 12, 14, 17 y 18 perfeccionadas, por parte de
Planeación Municipal.
Informe de Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo a Noviembre 30 de
2015.
Informe de Ingresos de Ahorros, Subsidios y Créditos por comprador para
las dos etapas.
Presentación Informe primer semestre impreso con dictamen del Revisor
Fiscal.
Informe de causación y cobro de la Comisión Fiduciaria.
3. Informe de
asuntos a cargo del Interventor del Proyecto, Consorcio Vivienda para Funza,
representante legal Guillermo Rojas Piñeros
Presentación de Informe de avance de obra y
revisión cronograma de obra.
Presentación detallada para Et 4 y 5 de los
capítulos de obra con retrasos y de las actividades representativas que
explican los retrasos.
Presentación evaluación y control de avance Planes
de Contingencia para Et 4 y 5 y tiempos de entregas vs fechas de entrega en
actas de inicio.
Presentación informe de vigencia, cobertura y
valores asegurados de las Pólizas de Cumplimiento del proyecto, Et 4 y 5.
Entrega copias de actas de recibido de las sub
etapas 1 y 2 (Torres 1 a 17) Et 5.
Informe supervisión administrativa de las ventas.
4. Informe de asuntos a cargo del
fideicomitente inversionista constructor y gerente, Consorcio OA. Funza
Presentación Informe avance de obra Et. 5 y avance
de Obra Et. 4.
Presentación del Plan de Contingencia para cumplir
los plazos contractuales de entrega: Et. 5 el 24-Dic.2015 y Et.4 el
15-Feb-2016.
Informe instalación de SS PP medidores, conexiones
de: EMAAF, Codensa, Gas Natural y TV para las etapas 5 y 4.
Informe avance entrega de áreas de cesión Et 5.
Informe avance construcción Cra 1 Et 4: vía,
sardineles y andenes.
Presentación pólizas de Cumplimiento actualizadas
en valor y vigencia para las Et 4 y 5. Entrega póliza de calidad y estabilidad
para las sub etapas 1 y 2 de la Et 5.
Presentación del Manual de Uso de las Viviendas y
del Manual de Convivencia para la Etapa 4.
Cronograma actual fechas pactadas para entrega de
las viviendas Et. 5 y Et 4.
Presentación y proceso de empalme con el Administrador Provisional para
Et. 5.
Informe Atención Postventas primeras unidades entregadas y
Administración Et 5
Comercial
Informe Comercial de las ventas Et 5 y 4.
Informe de hogares Desistidos y negocios con
excepciones.
Informe recaudo de saldos en cuentas de ahorro
programado, cesantías, subsidios familiares de vivienda y créditos de los
hogares vinculados Et 5 y 4
Informe avance proceso de Escrituración Et. 5
Informe de Viviendas entregadas Et 5 y de las que
no han recibido pese a ser citados a entrega.
Informe avance jurídico proceso de englobe lotes
Normandía con Mz 3, desenglobe, reglamento de propiedad horizontal Et. 4.
Informe de entrega de Promesas de compraventa Et. 4.
Cronograma de fechas pactadas para firma de
escrituras y cronograma de entregas para las Et. 5 y 4.
Informe sobre futuro funcionamiento de la Sala de
Ventas del proyecto y su traslado del CAE, horarios de atención y
disponibilidad de personal.
Informe de gestión del Administrador Provisional,
control de acceso biometría
Inicio y
definición cronograma del 2do ciclo proceso de Acompañamiento Social PAS con
niños, niñas y adolescentes, capacitación para la asamblea general,
capacitación al consejo de administración, presupuesto, cuota de
administración, mascotas, entro otros.
ASISTENTES:
Miembros de Comité:
Fideicomitente Aportante
Jeimmy Villamil Buitrago -
Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de Planeación, delegada del Señor
Alcalde.
Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente
Henry Barbosa Herrera -
Consorcio O.A. Funza, en su calidad de Representante Legal
Secretario:
Andrés Rodríguez Prada -
Fiduciaria Bogotá S.A.
Invitados:
Por parte del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente:
Viviana Moreno - Consorcio
OA Funza
Jenny Gonzalez - Consorcio
OA Funza
Carolina Morales -
Consorcio OA Funza
Por parte del Municipio de Funza:
Luis Alberto Vargas Ballén
- Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde de Funza
Johana Cortes – Alcaldía
Funza
Por parte de la Interventoría:
Guillermo Rojas –
Interventor.
Responsable del Acta
Andrés
Rodríguez Prada
Macroproyectos -
Fiduciaria Bogotá S.A.
1.
DESARROLLO DE LA REUNIÓN
Verificación del Quórum
El Comité Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los
cuales será un representante del Fideicomitente Aportante quien lo presidirá y
uno (1) será representante del Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente. Teniendo en cuenta que el
Comité Fiduciario cuenta con la totalidad de sus miembros, se puede deliberar y
decidir válidamente.
2.
Informe de Asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento y entrega de las Actas 19-21
Fiduciaria Bogotá hace entrega de las actas No
19 y 20 para ser suscritas por las partes, el acta No 21 se encuentra pendiente
de ser enviada a los miembros del comité para su revisión y aprobación.
Entrega actas 11, 12, 14, 17 y 18 perfeccionadas,
por parte de Planeación Municipal
Jeimmy Villamil del Municipio hace entrega a
Fiduciaria Bogotá de las actas No 11, 12, 17 y 18 debidamente suscrita por las
partes, .el acta No 14 se encuentra pendiente de entrega ya que está en firma
del Sr. Alcalde.
Informe de
Ingresos y Gastos del Patrimonio Autónomo a Noviembre 30 de 2015
Fiduciaria Bogotá hace entrega al Comité Fiduciario
del flujo de caja, en el cual se presentan los ingresos y gastos con corte al
30 de noviembre de 2015, en este informe se muestra la inclusión de las cuentas
de las preventas ya que desde el momento en que se cumple el punto de
equilibrio, los recursos de las mismas son administrados en el Patrimonio
Autónomo, se explican los conceptos de los ingresos y egresos así como sus
saldos finales con los que cuenta el Patrimonio y su disponibilidad de recursos.
Informe de
Ingresos de Ahorros, Subsidios y Créditos por comprador para las dos etapas
Fiduciaria Bogotá hace entrega al Comité Fiduciario
de la información solicitada.
Presentación
Informe primer semestre impreso con dictamen del Revisor Fiscal
Fiduciaria Bogotá informa al comité fiduciario que
el dictamen a los estados financieros del primer semestre del fideicomiso Altos
de Guali II realizado por parte de nuestra Revisoría Fiscal se remitió los
fideicomitentes la segunda semana del mes de Noviembre de 2015.
Informe de
causación y cobro de la Comisión Fiduciaria
Fiduciaria
Bogotá informa al Comité Fiduciario que actualmente se descuentan de los
recursos del Patrimonio Autónomo lo correspondiente a la comisión fiduciaria de
la etapa IV y V del proyecto.
3.
Informe de asuntos a cargo del
Interventor del Proyecto, Consorcio Vivienda para Funza, representante legal
Guillermo Rojas Piñeros
Informe de avance de obra y revisión cronograma de
obra.
El Ingeniero Guillermo Rojas por parte de
interventoría informa que el avance de obra para la etapa V es de un 90% en lo
ejecutado Vs un 94% en lo programado, para el mes de noviembre se dió inicio a
la entrega de las torres las cuales han sido efectuadas por parte del Sr
Alcalde.
También informa que en la subetapa III existe la
preocupación en el cumplimiento de los tiempos para la entrega de las torres
18-23 ya que se evidencia retraso en las cubiertas y los acabados, en la torre
21 se evidencia viga en cinta y en la torre 22 se evidencian retrasos en los
muros y las fachadas, según este informe la obra presenta un atraso de
aproximadamente de 20 días.
Dicho retraso se ha informado en varias
oportunidades y solicita le remitan el plan de contingencia para cumplir con la
ejecución de las obras ya que actualmente no se está cumpliendo con los plazos
estipulados.
La etapa IV tiene un avance del 50% Vs un
proyectado del 55%, e informa que se realizó una reprogramación en el mes de
noviembre y se disminuyó el avance de la obra programado aproximadamente en un
20%, esto implica una terminación de la obra 2 meses más de lo planeado.
Así mismo informa que viendo el comportamiento de
la obra en la etapa V, en dos semanas no se
culminaría la obra de la etapa IV.
Presentación
detallada para Et 4 y 5 de los capítulos de obra con retrasos y de las
actividades representativas que explican los retrasos.
El ingeniero Guillermo Rojas presentó al comité
fiduciario la información respectiva.
Presentación
evaluación y control de avance Planes de Contingencia para Et 4 y 5 y tiempos
de entregas vs fechas de entrega en actas de inicio.
El ingeniero Guillermo Rojas presentó al comité
fiduciario la información respectiva.
Presentación
informe de vigencia, cobertura y valores asegurados de las Pólizas de
Cumplimiento del proyecto, Et 4 y 5.
El ingeniero Guillermo Rojas informa que las
pólizas todo riesgo construcción tiene vigencia hasta el día 04 de enero de
2016, la póliza de cumplimiento tiene vigencia hasta la culminación del
contrato y seis meses más, la póliza de responsabilidad civil va hasta
septiembre de 2017.
Luis Alberto Vargas del Municipio solicita la
verificación de todas las pólizas con valores y vigencias y así revisar si se
deben actualizar.
Entrega
copias de actas de recibido de las sub etapas 1 y 2 (Torres 1 a 17) Et 5
El ingeniero Guillermo Rojas informa que tiene las
copias de las actas de recibido, Jeimmy Villamil informa que la preocupación es
como se están recibiendo las torres ya que tienen temas pendientes como las
conexiones definitivas de los servicios públicos, dichas actas deben ser
recibidas con las observaciones detalladas.
El acta de recibido para las torres de 1-6 y 9-12 debe ser suscrita con
fecha 13 de Noviembre de 2015 y una segunda acta para las torres 7-8 y 13-17
debe ser suscrita con fecha del 27 de Noviembre de 2015.
Informe
supervisión administrativa de las ventas.
4.
Informe asuntos a cargo de Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente, Consorcio O.A. Funza.
Presentación
de Informe de avance de obra y revisión cronograma de obra.
El ingeniero Henry Barbosa del Consorcio OA,
informa al comité fiduciario que el avance de obra para la etapa V es de un 90%
en lo ejecutado Vs un 94% en lo programado y para le etapa IV el avance del
obra es del 54% Vs un proyectado del 57%,
Jeimmy Villamil solicita al Consorcio OA que se
presente lo antes posible una solicitud formal de prórroga de obra donde se
evidencie las razones técnicas que obligan la ampliación de la obra y cuál será
el plan de trabajo para ese tiempo.
Luis Alberto Vargas informa que los atrasos que se
evidencian se habían informado en comités pasados, dichos atraso implican
prolongar contratos de interventorías y generan incumplimientos a los hogares,
también informa que los programas de intención no se están cumpliendo, las
razones técnicas de los atrasos deben ser muy bien sustentadas ya que los entes
de control pueden solicitar información respecto al proyecto.
Presentación
del Plan de Contingencia para cumplir los plazos contractuales de entrega: Et.
5 el 24-Dic.2015 y Et.4 el 15-Feb-2016
El ingeniero Henry Barbosa del Consorcio OA,
informa al Comité Fiduciario que efectivamente se ha presentado un atraso en la
obra, el plan de contingencia se está llevando acabo pero han tenido
inconvenientes con el suministro de ladrillos por parte de Santafé esto también
retrasa los tramites con los servicios públicos. Actualmente se está trabajando
en cubierta y fachadas y la fecha estimada de terminación de la subetapa III es
para el día 14 de enero de 2015.
Respecto a la etapa IV, el inconveniente y las
demoras se presentaron por el tema de los suelos ya que se debió avanzar
pausadamente, contractualmente se está cumpliendo para el inicio de las entregas
que sería el día 15 de febrero de 2015, pero dicha entrega se cumpliría en un
80% la entrega total seria para finales del mes de febrero.
Informe
instalación de SS PP medidores, conexiones de: EMAAF, Codensa, Gas Natural y TV
para las etapas 5 y 4.
El Ingeniero Henry informa que el tema del
acueducto se encuentra al día, el servicio de gas natural falta a hoy en las
torres 16 y 17, el día lunes 7 de diciembre se contarán con los certificados,
el servicio de energía ya tiene la certificación expedida para la subetapa I y
la subestación quedando pendiente la certificación de la subetapa II. Los hogares cuentan con las antenas de TV
instaladas y los hogares son libres de escoger el cable operador que deseen, en
las torres 16 y 17 hace falta los calentadores, las demás torres están con el
servicio.
Viviana Moreno del Consorcio OA informa que la
EMMAF hará la medición del servicio de forma manual, la junta directiva se
revisará y determinará como se realizará el cobro a los hogares cuando se
implemente el sistema de medición con la antena.
Informe
avance entrega de áreas de cesión Et 5.
Viviana Moreno informa al comité fiduciario que
tiene la minuta y la revisará conforme a lo enviado, le dará su aprobación y se
tramitará para la suscripción de la misma
Informe avance construcción Cra 1 Et 4: vía,
sardineles y andenes.
El ingeniero Henry informa
que la construcción de la vía se iniciará en enero ya que es la que da acceso a
la obra. Luis Alberto Vargas informa que
se debe hacer el acta del recibido de la vía y áreas de cesión.
Presentación pólizas de Cumplimiento actualizadas
en valor y vigencia para las Et 4 y 5. Entrega póliza de calidad y estabilidad
para las sub etapas 1 y 2 de la Et 5.
Viviana Moreno, informa que aún no ha recibido las
pólizas por correo.
Presentación
del Manual de Uso de las Viviendas y del Manual de Convivencia para la Etapa 4.
Viviana Moreno, informa que en el manual de uso de
las viviendas solamente cambio la presentación y se adicionaron unas palabras
del Sr. Alcalde.
Luis Alberto Vargas solicita que se incluyan
algunas fotos que se enviaron y no quedaron en el manual así como aumentar la
letra, les enviará de nuevo los manuales de la etapa IV para que se hagan las
respectivas correcciones.
Cronograma
actual fechas pactadas para entrega de las viviendas Et. 5 y Et 4.
Jenny Gonzalez de Sala de ventas informa al comité
que a medida que se escritura se programa la entrega de los apartamentos, se
relaciona en los documentos entregados las fechas de programación.
El orden de entrega es a medida que se realiza la
escritura, Luis Alberto Vargas informa que existen hogares que ya firmaron y no
se les ha llamado para realizar la entrega de los apartamentos, los hogares han
reclamado y aún no se tiene las respuestas de dichos reclamos (39 en total),
Jenny informa que Carolina Morales está al tanto con las quejas y las
gestionará.
Presentación
y proceso de empalme con el Administrador Provisional para Et. 5
Luis Alberto Vargas solicita el informe del administrador provisional
para socializar algunos temas (modificaciones a los apartamentos, ingreso de
personal no autorizado, etc.). Así mismo informa que ante cualquier arreglo o
modificación que los hogares quieran hacer, estos deben tramitar ante la
administración la autorización, dejando constancia de cuál es la persona que va
a entrar y el tipo de arreglo que va a realizar, los contratistas deben tener
claro cuáles son las actividades que no pueden realizar en los apartamentos.
Informe
Atención Postventas primeras unidades entregadas y Administración Et 5.
El ingeniero Henry Barbosa informa que eexisten 5
postventas las cuales ya se están gestionando.
Comercial
Informe
Comercial de las ventas Et 5 y 4.
Jenny González del Consorcio OA, informa al Comité
Fiduciario que en la etapa V se tienen 549 ventas (192 ventas para la subetapa
I, 215 ventas para la subetapa II y, 142 ventas para la subetapa III), Para la
etapa IV se tienen 357 ventas y 3 pendientes.
Luis Alberto Vargas solicita a sala de ventas la
remita la base de datos con la información de cada uno de los hogares del
proyecto.
Informe de
hogares Desistidos y negocios con excepciones.
Carolina Morales del Consorcio OA, informa que se
tiene el listado de los desistimientos, Jeimmy Villamil solicita que se envíe
la relación de los hogares desistidos y que dichos apartamentos no sean
ofrecidos en Sala de Ventas. Jenny
Gonzalez informa que tiene 38 hogares con excepciones para la etapa V y 18
hogares para la etapa IV.
Informe
recaudo de saldos en cuentas de ahorro programado, cesantías, subsidios
familiares de vivienda y créditos de los hogares vinculados Et 5 y 4.
Jenny Gonzalez del Consorcio OA informa que se
remitió la relación de los hogares con sus ahorros y cesantías, la información
sobre subsidios y créditos de los hogares la remite cartera.
Informe
avance proceso de Escrituración Et. 5.
Carolina Morales informa que el tema con la notaria
ha estado complicado ya que las escrituras no están surgiendo su proceso
normal, no las están entregando, no están recibiendo ordenes de escrituras.
Viviana Moreno informa que a cada escritura hay que ponerle las páginas del RPH
que correspondan donde están linderos específicos y anexarlos, el constructor
debe adjuntar con cada orden las copias de los linderos. Yenny Gonzalez informa que se tienen 317
escrituras y a hoy se han entregado a hoy 147 escrituras.
Luis Alberto Vargas informa que según la
información de las escrituras se tienen 170 pendientes de entrega, solicita
aumentar el número de entregas de las mismas ya que está demasiado lenta, se
debe hacer un plan de contingencia para la entrega.
Informe de
Viviendas entregadas Et 5 y de las que no han recibido pese a ser citados a
entrega.
Informe
avance jurídico proceso de englobe lotes Normandía con Mz 3, desenglobe,
reglamento de propiedad horizontal Et. 4.
Viviana Moreno informa que ya hablo con el abogado
el cual solicitará el certificado del lote de bolívar para revisar si ya se
realizó el desenglobe, harán una reunión
con el Sr Roberto Moreno el día 7 de diciembre para analizar el tema.
Informe de
entrega de Promesas de compraventa Et. 4.
Carolina Morales del Consorcio OA informa que en
los físicos entregados se encuentra la relación de las promesas de
compraventa. Jeimmy Villamil informa que
tiene 5 promesas para firma del Sr. Alcalde.
Jenny de Sala de Ventas informa que se está llamando a los hogares para
que firmen las promesas y adicionalmente se les están entregando las respectivas
copias a los hogares que ya firmaron.
Cronograma de
fechas pactadas para firma de escrituras y cronograma de entregas para las et 5
y 4
Jenny Gonzalez de Sala de ventas informa al comité
que a medida que se escritura se programa la entrega de los apartamentos, se
relaciona en los documentos entregados las fechas de programación.
Informe sobre
futuro funcionamiento de la Sala de Ventas del proyecto y su traslado del CAE,
horarios de atención y disponibilidad de personal.
Luis Alberto Vargas reitera que sala de ventas hará
su atención los días lunes a martes con cita, los miércoles al viernes
escrituración y fines de semana con ficha.
La fecha del traslado de la Sala de Ventas del CAE queda pendiente por
confirmación.
Informe de
gestión del Administrador Provisional, control de acceso biometría
Luis Alberto Vargas informa que la administración
provisional debe comprometerse a que los hogares utilicen este sistema para su
identificación.
Inicio y definición cronograma del 2do ciclo
proceso de Acompañamiento Social PAS con niños, niñas y adolescentes,
capacitación para la asamblea general, capacitación al consejo de
administración, presupuesto, cuota de administración, mascotas, entro otros.
N° asistentes
/ N° invitados: 10/10
Hora real de inicio de la reunión: 10:30 am
Duración real
/ Duración programada: 4.00 hora / 2.00 hora
% de cumplimiento del orden del día: 100%
% de logro de objetivos: 100%
PRÓXIMA REUNIÓN:
Fecha: 15 de Diciembre
de 2015
Lugar:
Salón Comunal Et 5 Funza - Cundinamarca
Hora: 8:00 a.m.
Jeimmy Villamil Buitrago Henry Barbosa herrera
Delegada
Alcalde de Funza Representante Legal
Municipio de Funza Consorcio OA Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Fiduciaria Bogotá SA
|
ACTA DE REUNIÓN: COMITÉ FIDUCIARIO DEL PATRIMONIO
AUTÓNOMO ALTOS DEL GUALI II - FUNZA |
REUNIÓN No. 23-2015 |
|
|
OBJETIVO
DE LA REUNIÓN: Comité Fiduciario Altos del Gualí II TIPO
DE REUNIÓN: |
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X |
Informativa |
|
|
X |
Búsqueda de alternativas |
|
|
X |
Toma de decisiones. |
|
|
X |
Otros |
|
|
Ciudad:
Funza, Cundinamarca. Fecha:
15 de Diciembre de 2015 Modalidad:
Comité Fiduciario Duración:
4.00 h |
Hora inicio:
8:00 am Lugar: Salón Comunal Funza - Cundinamarca |
|
ORDEN DEL DÍA:
1.
Verificación del quórum.
2.
Informe de asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento y entrega de las Actas 21 y 22.
Entrega acta 14 perfeccionada, por parte de Planeación Municipal.
Informe Ingresos de Ahorros, Subsidios y Créditos por comprador para las
dos etapas.
Presentación Informe primer semestre impreso con dictamen del Revisor
Fiscal.
3. Informe de
asuntos a cargo del Interventor del Proyecto, Consorcio Vivienda para Funza,
representante legal Guillermo Rojas Piñeros
Presentación de Informe de avance de obra y
revisión cronograma de obra.
Presentación concepto sobre solicitud de ampliación
del plazo para entrega de las obras para las Et 4 y 5.
Presentación informe de vigencia, cobertura y
valores asegurados de las Pólizas de Cumplimiento del proyecto, Et 4 y 5.
Entrega concepto y aprobación estudio Fotométrico
Alumbrado Público zonas de cesión Tipo A.
Entrega copias de actas de recibido de: Sub etapas
1 y 2 (Torres 1 a 17) Et 5, Zonas Comunales, Obras de Urbanismo Externo (Vía
Cra 2C.
4. Informe de asuntos a cargo del fideicomitente
inversionista constructor y gerente, Consorcio OA. Funza
Presentación Informe avance de obra Et. 5 y avance
de Obra Et. 4.
Presentación de los documentos técnicos y
certificaciones (geotecnista y proveedor Ladrillera Santafé) soporte de las
solicitudes de ampliación de plazo para la terminación de las obras en las Et 4
y 5.
Presentación del Plan de Contingencia que acompaña
la solicitud de ampliación de los plazos de entrega de las Et. 5 y Et.4.
Informe instalación de SS PP medidores y conexiones
de: Codensa y Gas Natural para la etapa 5. Presentación certificados
cumplimiento normas Gas, RETIE y RITEL torres 16 y 17 Et 5.
Informe de avance de SS PP para la Etapa 4.
Informe avance entrega de áreas de cesión Et 5
(escritura pública).
Presentación pólizas de Cumplimiento actualizadas
en valor y vigencia para las Et 4 y 5. Entrega póliza de calidad y estabilidad
para las sub etapas 1 y 2 de la Etapa 5.
Nuevo Cronograma para la entrega de las viviendas
Et. 5 Sub etapa 3 Torres 18 a 23 y Et 4 Fases 1 y 2.
Fijación fecha de entrega definitiva de las Zonas
Comunales Construidas Et 5
Presentación y proceso de empalme con el
Administrador Provisional para la Et. 5
Informe técnico, indicaciones de proceso de
reparación y especificaciones técnicas para los arreglos que se deben realizar
en las intervenciones graves efectuadas por los propietarios, caso: Torre 1
Apto 101
Comercial
Informe Comercial de las ventas Et 5 y 4.
Definición horarios y procedimientos para la
atención de los hogares en la Sala de Ventas. Definición de respuesta a los
hogares vía telefónica y por correo electrónico, respuesta a las PQR de los
hogares.
Informe de hogares Desistidos (justificación) y
nuevos negocios con excepciones.
Informe de Cartera, hogares que no han consignado
ahorros programados, cesantías y valor de las escrituras Et 5
Informe proceso de Escrituración Et. 5, procesos en
Notaria, Oficina de Registro, pago de Impuesto de Registro y cobro de las
copias (valores cobrados).
Informe de Viviendas entregadas Et 5 y de las que
no han recibido pese a ser citados a entrega. Nuevo programa y plan de
contingencia para la entrega de la totalidad de las viviendas sub etapas 1 y 2.
Informe avance EP reglamento de propiedad
horizontal Et. 4.
Informe de entrega de Promesas de compraventa Et. 4
y de cartas para el recaudo de los ahorros programados y cesantías.
Presentación del Cronograma para firma de
escrituras y cronograma de entregas para la Et. 4
Informe sobre futuro funcionamiento de la Sala de
Ventas del proyecto y su traslado del CAE al Piso 2 del Salón Social Comunal Et
5, establecimiento de horarios de atención y disponibilidad de personal.
Plan de contingencia para 2016, para los 260
apartamentos que se deben escriturar con precio de 2015 y para los últimos 100
apartamentos que se escrituran con el smmlv de 2016 ante dos posibles
ocurrencias: 1.) El aumento del smmlv por encima del % previsto lo cual implica
un aumento del valor de la vivienda que superará los $47.300.000 con que se
están cerrando los negocios a la fecha y 2.) los trámites ante la expedición
del Decreto que iguala los subsidios familiares de viviendas de las Cajas de
Compensación Familiar con los subsidios del programa VIPA y Mi Casa Ya
Informe de
gestión del Administrador Provisional, inicio del funcionamiento del control de
acceso biometría.
ASISTENTES:
Miembros de Comité:
Fideicomitente Aportante
Jeimmy Villamil Buitrago -
Alcaldía de Funza, Jefe Oficina Asesora de Planeación, delegada del Señor
Alcalde.
Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente
Federico Cerón de Sousa -
Consorcio O.A. Funza, en su calidad de Representante Legal
Secretario:
Andrés Rodríguez Prada -
Fiduciaria Bogotá S.A.
Invitados:
Por parte del Fideicomitente Inversionista,
Constructor y Gerente:
Viviana Moreno - Consorcio
OA Funza
Jenny Gonzalez - Consorcio
OA Funza
Carolina Morales -
Consorcio OA Funza
Henry Herrera - Consorcio
OA Funza
Por parte del Municipio de Funza:
Luis Alberto Vargas Ballén
- Gerente de eVivienda Asesor del Alcalde de Funza
Por parte de la Interventoría:
Guillermo Rojas –
Interventor.
Responsable del Acta
Andrés
Rodríguez Prada
Macroproyectos -
Fiduciaria Bogotá S.A.
1.
DESARROLLO DE LA REUNIÓN
Verificación del Quórum
El Comité Fiduciario está conformado por dos miembros, uno (1) de los
cuales será un representante del Fideicomitente Aportante quien lo presidirá y
uno (1) será representante del Fideicomitente Inversionista, Constructor y
Gerente. Teniendo en cuenta que el
Comité Fiduciario cuenta con la totalidad de sus miembros, se puede deliberar y
decidir válidamente.
2.
Informe de Asuntos a cargo de Fidubogotá
Perfeccionamiento y entrega de las Actas 21 y 22
Fiduciaria Bogotá informa que la próxima semana
remitirá las actas de comités fiduciarios No 21, 22 y 23. Por parte del Municipio hacen entrega del
acta No 19 debidamente suscrita por las partes, el acta No 20 queda pendiente
de ser entregada a fiduciaria ya que se encuentra en proceso de revisión y
firma de las partes.
Entrega acta 14 perfeccionada, por parte de
Planeación Municipal.
Jeimmy Villamil del Municipio informa que el acta
No 14 está pendiente de entrega ya que se encuentra en firma por parte del Sr.
Alcalde.
Informe
Ingresos de Ahorros, Subsidios y Créditos por comprador para las dos etapas
Fiduciaria Bogotá hace entrega al Comité Fiduciario
de la información solicitada y adicionalmente hace entrega al Comité Fiduciario
del flujo de caja, en el cual se presentan los ingresos y gastos con corte al
30 de noviembre de 2015, en este informe se muestra la inclusión de las cuentas
de las preventas ya que desde el momento en que se cumple el punto de
equilibrio, los recursos de las mismas son administrados en el Patrimonio
Autónomo, se explican los conceptos de los ingresos y egresos así como sus
saldos finales con los que cuenta el Patrimonio y su disponibilidad de
recursos.
Presentación
Informe primer semestre impreso con dictamen del Revisor Fiscal
Fiduciaria
Bogotá informa al comité fiduciario que el dictamen a los estados financieros
del primer semestre del fideicomiso Altos de Guali II realizado por parte de
nuestra Revisoría Fiscal se remitió los fideicomitentes la segunda semana del
mes de Noviembre de 2015.
3.
Informe de asuntos a cargo del
Interventor del Proyecto, Consorcio Vivienda para Funza, representante legal Guillermo Rojas
Piñeros
Informe de avance de obra y revisión cronograma de
obra.
El Ingeniero Guillermo Rojas por parte de
interventoría informa que el avance de obra para la etapa V es de un 92% en lo
ejecutado Vs un 94% en lo programado.
Jeimmy Villamil del Municipio solicita al Consorcio
OA que no se efectué la solicitud de prórroga para la etapa IV, si bien
contractualmente los términos de la obra son hasta el día 15 febrero de 2016
generar una prorroga implica adicionar en tiempo y dinero el contrato de
interventoría y no es viable ya que no está contemplada en el presupuesto del año
2015. También informa que el contrato de
interventoría vence el 15 de enero de 2016, en el presupuesto del año 2016 se
dejó en tiempo y en dinero dos meses más el contrato, pero no se puede
adicionar la etapa V más allá del 15 de enero de 2015, no se puede generar un
prórroga de la obra sabiendo que no se puede prorrogar el contrato de
interventoría, la obra no puede ejecutarse sin la interventoría.
Así mismo informa que en los pliegos se dejó
estipulado que la interventoría se debía extender más allá del 31 de diciembre
de 2015, dejando una partida o un rubro en el presupuesto del año 2016 por dos
meses más, la interventoría al ser técnica, ambiental y administrativa debe ir
hasta la entrega de la obra (2 meses) y esto implica adicionar aproximadamente 3
meses y medio más. La opción que propone
al comité es que el Consorcio OA realice la solicitud de prorroga y que se
disminuya la entrega de los apartamentos de dos meses a uno para no generar
tantos costos y así dejarlo especificado en el otrosí de prórroga.
Jeimmy Villamil concluye informando que
efectivamente se identificó el retraso en la obra por lo cual el Consorcio OA
solicitará la adición por 45 días a la obra y disminuir de dos meses a un mes
el tiempo de entrega a los beneficiarios es decir al 30 de abril de 2015, el
Dr. Federico Cerón aclara que así será, que ha habido gran esfuerzo por las
partes para el desarrollo del proyecto pero se debe tener en cuenta los
factores externos que impiden el desarrollo normal de la obra y se trabaja en
ellos para minimizarlos.
Luis Alberto Vargas del Municipio informa que en
los comités fiduciarios ha expresado al Consorcio OA la opción de duplicar la
gente y así avanzar en la obra, a lo cual el Ingeniero Henry Herrera informa
que los grupos de obra son especializados y estos no se pueden intercalar en
las actividades.
El ingeniero Henry Barbosa informa que la
construcción de las torres se hace con antelación para cumplir con los
cronogramas, al día de hoy las torres se encuentra en cuarto, quintos y sextos
pisos, los retrasos presentados con la distribución de los materiales de la
ladrillera Santafé y los inconvenientes en los suelos se informaron en los
comités fiduciarios.
La etapa IV tiene un avance del 59% ejecutado Vs un
proyectado del 64%, e informa que se realizó una reprogramación en el mes de
noviembre y se disminuyó el avance de la obra.
Presentación
concepto sobre solicitud de ampliación del plazo para entrega de las obras para
las Et 4 y 5.
El ingeniero Henry informa que el soporte técnico
para la solicitud de prórroga para la etapa IV se tiene y se está revisando en
soporte técnico de la etapa V, adicionalmente informa que la obra se entrega el
día 30 de marzo de 2016 y para esta misma fecha se entregarían 4 torres a los
hogares. El día 31 de marzo de 2016 la interventoría puede recibir la
obra.
Presentación
informe de vigencia, cobertura y valores asegurados de las Pólizas de
Cumplimiento del proyecto, Et 4 y 5.
El ingeniero Guillermo Rojas informa que la
información de este punto queda pendiente, Viviana Moreno informa que la póliza
todo riesgo etapa V se debe modificar con la programación ajustada.
Entrega
concepto y aprobación estudio Fotométrico Alumbrado Público zonas de cesión
Tipo A
Entrega
copias de actas de recibido de: Sub etapas 1 y 2 (Torres 1 a 17) Et 5, Zonas
Comunales, Obras de Urbanismo Externo (Vía Cra 2C
El ingeniero Guillermo Rojas informa que se
realizará la reunión para hacer la entrega de las actas debidamente suscritas
con las fechas establecidas.
4.
Informe asuntos a cargo de Fideicomitente
Inversionista, Constructor y Gerente, Consorcio O.A. Funza.
Presentación
Informe avance de obra Et. 5 y avance de Obra Et. 4.
El ingeniero Henry Barbosa del Consorcio OA,
informa que está de acuerdo con la información presentada de avance por parte
de la interventoría la cual es la siguiente: el avance de obra para la etapa V
es de un 92% en lo ejecutado Vs un 94%.
La etapa IV tiene un avance del 59% ejecutado Vs un proyectado del 64%,
Presentación
de los documentos técnicos y certificaciones (geotecnista y proveedor
Ladrillera Santafé) soporte de las solicitudes de ampliación de plazo para la
terminación de las obras en las Et 4 y 5
Viviana Moreno del Consorcio OA informa que
realizarán el oficio donde se solicita la ampliación de las obras explicando
los motivos de la misma, se anexarán las respectivas certificaciones y se
realizará los cambios con las fechas aprobadas.
Presentación
del Plan de Contingencia que acompaña la solicitud de ampliación de los plazos
de entrega de las Et. 5 y Et.4.
El ingeniero Henry Barbosa informa que el plan de
contingencia se está presentando en el cronograma de obra que se ajusta al 15
de enero de 2016.
Informe
instalación de SS PP medidores y conexiones de: Codensa y Gas Natural para la
etapa 5. Presentación certificados cumplimiento normas Gas, RETIE y RITEL
torres 16 y 17 Et 5.
El Ingeniero Henry informa que el ducto de gas va
con salida al patio y que actualmente el servicio de gas natural cuenta con los
medidores y certificaciones en las subetapas I y II, las torres 16 y 17 también
cuentan con los medidores quedando pendiente la certificación en la torre
17. El Consorcio remitirá al Municipio
una copia de los certificados de estos servicios.
El Dr. Federico Cerón indica que la gestión con
codensa es muy importante, la provisional de energía con la que cuenta la obra
da servicio a 240 apartamentos, en el mes de enero de 2016 cuando estén más
hogares se debe tener servicio el definitivo ya que la etapa quedaría sin este.
Informe de
avance de SS PP para la Etapa 4.
El Ingeniero Henry informa para la semana del 11 de
enero de 2016 tienen la de visita RETIE para iniciar el proceso de
certificación, el servicio de agua ya se está realizando la gestión y el
servicio de gas natural se están empezando a colocar medidores a finales del
mes de enero de 2016.
Informe
avance entrega de áreas de cesión Et 5 (escritura pública).
Viviana Moreno informa que la Dra. Gladys ya tiene
la minuta en la cual se incluyó la condición del articulo 59 y para esta semana
se comprometía a remitirla para firmas.
El ingeniero Henry Herrera informa que llevan 212
árboles plantados al lado del humedal y están en espera de recibir alrededor de
500 más.
Presentación pólizas de Cumplimiento actualizadas
en valor y vigencia para las Et 4 y 5. Entrega póliza de calidad y estabilidad
para las sub etapas 1 y 2 de la Etapa 5
Viviana Moreno informa que está pendiente ya que se necesita el acta de entrega
para su actualización.
Nuevo Cronograma para la entrega de las viviendas
Et. 5 Sub etapa 3 Torres 18 a 23 y Et 4 Fases 1 y 2.
Jenny Gonzalez del Consorcio OA informa que el
cronograma de entregas para las torres 16 y 17 se encuentra pendiente, al día
jueves de esta semana se pondrán al día con las entregas de las subetapas I y
II, las entregas de la subetapa III se hará en enero de 2016, a los hogares se
les informará sobre la fecha de su entrega, así mismo informa que al día de hoy
se han realizado 192 entregas. El ingeniero Henry Herrera remitirá a Sala de
Ventas el cronograma para trabajar en el tema.
Jeimmy Villamil presenta su inconformismo con las
entregas de los apartamentos ya que en los comités se ha informado que se tiene
planeada la entrega de 20 aptos diarios y esto no está ocurriendo, no se está
cumpliendo con los compromisos adquiridos en los comités. El ingeniero Henry Barbosa informa que
pudieron tener inconvenientes con el servicio de gas y por este motivo se
retrasaron las entregas.
Luis Alberto Vargas informa al comité acerca de 36
hogares que presentan su queja ya que han firmado sus escrituras y no les han
hecho la entrega de los apartamentos y existe alrededor de 53 hogares que no
los han llamado a firmar sus escrituras.
También informa que aproximadamente el 32% de los hogares tienen quejas.
En el comité fiduciario dos hogares expresaron los
inconvenientes que han tenido con su entrega, informan que los llaman a firmar
escrituras y posteriormente le cancelan la cita, luego los citan y ahí mismo
les informan que ya no los pueden atender, hace varias semana firmaron
escrituras y a la fecha no se les ha informado la fecha de entrega.
Claudia Morales del Consorcio OA informa al comité
que conociendo el proceso de todos los tramites, los créditos, el RPH, etc.,
dió la autorización a sala de ventas para que en la etapa IV se firme un otrosí
y así evitar que los hogares no estén solicitando permisos para las firmas de
las escrituras, dicha firma de otrosí no implica que se les escriture en marzo
y abril de 2016, se hará en el evento que los hogares no firmen varios otrosíes
por la fecha de su escrituración.
Luis Alberto Vargas informa que el Alcalde les
notificó a los hogares de la etapa IV que se les iba a escriturar en el mes de
enero y febrero de 2016 y que la sala de ventas le está informando a los
hogares que se les escriturará en el mes de abril de 2016, en ese orden de
ideas Luis Alberto les informó a los hogares que no firmen el otrosí.
Luis Alberto Vargas informa que el gobierno anunció
un decreto donde se nivela el subsidio de las cajas de compensación con el
subsidio del Gobierno Nacional, aproximadamente de diferencia para los hogares
de 6 millones 700 mil pesos y no se les
puede hacer perder ese subsidio, por tal motivo les informó a todos los hogares
que renuncien al subsidio y se postulen al nuevo.
Carolina Morales informa que dicho beneficio está
bien para los hogares pero esos clientes no alcanzarán a escriturar en enero de
2016, se debe volver a estructurar el negocio ya que el subsidio aumentará por
ende el crédito se disminuye y las entidades financieras solicitan de nuevo los
documentos.
El Dr. Federico Cerón informa que la preocupación
es volver a armar los negocios ya que depende de varios factores como la nueva
aprobación del crédito y esto puede afectar la entrega de las viviendas a los
hogares, si renuncian al subsidio puede ser un gran problema y los costos
financieros para el Consorcio OA es alta, también informa que se debe esperar a
que dicho decreto se haga oficialmente y mientras tanto no se debe causar la
expectativa en los hogares. Concluye
informando que si al 15 de enero de 2016 no está vigente el decreto, se debe
escriturar, los hogares deben llevar la
carta lo cual implica más trámites y se les aplaza la escritura o los negocios
se desisten.
Luis Alberto Vargas solicita entonces se entregue
el cronograma de escrituración desde el 01 de marzo al 30 de abril de 2016,
para que sea revisado por parte del Municipio.
Fijación
fecha de entrega definitiva de las Zonas Comunales Construidas Et 5
El ingeniero Henry Barbosa informa al comité que la
entrega del salón comunal se hará para el día 23 de diciembre de 2015.
Luis Alberto Vargas hace las siguientes
apreciaciones sobre algunas zonas como las siguientes: el cuarto de basuras no
se está administrando bien, donde se encuentra la valla publicitaria del
proyecto sugiere retirarla, nivelar el terreno y adecuar dicha zona para
disponer los escombros, el cuarto de máquinas de los tanques de agua emite
ruidos por lo cual solicita insonorizar el mismo.
El ingeniero Henry hará la entrega de dichas zonas
a la interventoría con el compromiso de revisar y dar solución a las
observaciones planteadas.
Presentación
y proceso de empalme con el Administrador Provisional para la Et. 5
Luis Alberto Vargas informa que se ha venido
trabajando con la administración provisional, se han presentado algunos
inconvenientes ya que hay personas que no pertenecen al proyecto y hace la
solicitud a la sala de ventas para hacer entrega del sistema biométrico a la
administración provisional, este sistema es clave para controlar el
acceso. Así mismo hace la solicitud a
Amarilo para que se instale y adecue la oficina de la administración.
Informe
técnico, indicaciones de proceso de reparación y especificaciones técnicas para
los arreglos que se deben realizar en las intervenciones graves efectuadas por
los propietarios, caso: Torre 1 Apto 101
El ingeniero Henry Barbosa informa que el
calculista ya respondió y se debe rehacer tal cual estaba. Luis Alberto Vargas informa que se les debe
hacer charlas a los contratistas y a los maestros sobre la obra y las normas
dentro del proyecto
Comercial
Informe
Comercial de las ventas Et 5 y 4
Jenny González del Consorcio OA, informa al Comité
Fiduciario que en la etapa V se tienen 546 ventas (191 ventas para la subetapa
I, 215 ventas para la subetapa II y, 140 ventas para la subetapa III), Para la
etapa IV se tienen 359 ventas y 6 pendientes.
Definición horarios y procedimientos para la atención
de los hogares en la Sala de Ventas. Definición de respuesta a los hogares vía
telefónica y por correo electrónico, respuesta a las PQR de los hogares.
Jenny Gonzalez informa al comité que la atención de
los hogares se hace de lunes a jueves con cita y los fines de semana con turno,
ya se tiene la respuesta a todas las quejas interpuestas.
Informe de hogares Desistidos (justificación) y
nuevos negocios con excepciones.
Carolina Morales informa que remitirá Municipio la
relación de los hogares desistidos para su revisión y aprobación.
Informe de Cartera, hogares que no han consignado
ahorros programados, cesantías y valor de las escrituras Et 5
Yenny Gonzalez informa que los hogares pendientes por
cesantías es por falta del desembolso, los hogares deben llevar la copia de la
promesa al fondo de pensiones, también informa que los casos pendientes de
gestionar por el tema de los ahorros programados se están haciendo las
certificaciones bancarias y con los documentos adicionales el call center llama
a los hogares y les programa las citas.
Luis Alberto Vargas
solicita le remitan el listado de cartera de los hogares para revisar los que
están incumpliendo, citarlos y notificarlos.
Informe proceso de Escrituración Et. 5, procesos en
Notaria, Oficina de Registro, pago de Impuesto de Registro y cobro de las
copias (valores cobrados).
A la fecha no han salido las escrituras de Notaria
para registro.
Informe de Viviendas entregadas Et 5 y de las que
no han recibido pese a ser citados a entrega. Nuevo programa y plan de
contingencia para la entrega de la totalidad de las viviendas sub etapas 1 y 2
Informe avance EP reglamento de propiedad
horizontal Et. 4
Viviana Moreno informa que el RPH para la etapa 4 entra
a registro la próxima semana.
Informe de entrega de Promesas de compraventa Et. 4
y de cartas para el recaudo de los ahorros programados y cesantías
Carolina Morales remite la información en solicitada,
algunos hogares tienen la pendientes el tema de la promesa ya que está por
recibirse. Para la etapa IV se han
firmado 252 promesas, los hogares deben acercarse, llevar el crédito
actualizado y la carta del subsidio para que firmen sus promesas.
Luis Alberto Vargas propone
que a los hogares pendientes de firma y se les haga un envío masivo para que
vayan y gestionen sus trámites
Presentación del Cronograma para firma de
escrituras y cronograma de entregas para la Et. 4
Luis Alberto Vargas solicita conocer el cronograma de
escrituración desde el 01 de marzo al 30 de abril de 2016 para su revisión por
parte del Municipio e informa que se debe realizar un plan de contingencia en
la notaria con las escrituras para sacarlas lo antes posible.
Informe sobre futuro funcionamiento de la Sala de
Ventas del proyecto y su traslado del CAE al Piso 2 del Salón Social Comunal Et
5, establecimiento de horarios de atención y disponibilidad de personal
Carolina Morales informa que están atendiendo a los
hogares con citas por medio del call center de lunes a jueves, y los días
viernes, sábado y domingo con turnos, también informa que remitió un comunicado
notificando que la sala de ventas no trabaja el día 24 y 25 de diciembre de
2015, el día 26 de diciembre de 2015 hace el traslado de instalaciones, por tal
motivo para la semana del 26 de diciembre de 2015 al 01 de enero de 2016 no hay
atención, las actividades se retoman el día 02 de enero de 2016.
Plan de contingencia para 2016, para los 260
apartamentos que se deben escriturar con precio de 2015 y para los últimos 100
apartamentos que se escrituran con el smmlv de 2016 ante dos posibles
ocurrencias: 1.) El aumento del smmlv por encima del % previsto lo cual implica
un aumento del valor de la vivienda que superará los $47.300.000 con que se
están cerrando los negocios a la fecha y 2.) los trámites ante la expedición
del Decreto que iguala los subsidios familiares de viviendas de las Cajas de
Compensación Familiar con los subsidios del programa VIPA y Mi Casa Ya
Luis Alberto Vargas informa que el gobierno anunció un
decreto donde se nivela el subsidio de las cajas de compensación con el
subsidio del Gobierno Nacional, aproximadamente de diferencia para los hogares
de 6 millones 700 mil pesos y no se les puede hacer perder ese subsidio a los
hogares. El Dr. Federico Cerón informa
que se están escriturando 260 viviendas con precio de 2005.
Informe de gestión del Administrador Provisional,
inicio del funcionamiento del control de acceso biometría
La Sra.
Adriana Maria Restrepo, Administradora provisional informa al comité fiduciario
que la administración está funcionando desde el día 3 de noviembre de 2015,
hace la solicitud al Municipio del certificado de personería jurídica para
abrir la cuenta corriente y así generar las cuentas de cobro. Así mismo presenta al comité un resumen de
las actividades realizadas, informa que se tiene un presupuesto provisional
para suplir las necesidades básicas del conjunto, hasta ahora se emitirán las
cuentas de cobro de la vigilancia y el servicio de aseo, el servicio de
vigilancia ya está funcionando, se realiza aseo en las zonas comunes, la
atención de la administración es continua a los propietarios, por parte de la
administración se solicitó a la EMAAF los horarios para la recolección de
basuras, se realizan charlas a los propietario informando que los bienes son
comunes, informa que se han tenido inconvenientes con las afectaciones a los
muros por parte de algunos hogares, las normas de convivencia se les han
informado, se atienden las quejas de los propietarios, se está realizando las
devoluciones de dineros como garantía a los hogares que se están haciendo sus
trasteos, se está haciendo control vehicular a los propietarios con sus
respectivos documentos, informa que existen 552 cupos para bicicletas, a los
contratistas se les informa que deben cumplir las normas y si incumplen se
vetan en el conjunto, se está recopilando la información de los núcleos
familiares, se está entregando el manual de convivencia y se está revisando la
parte del sistema biométrico.
N° asistentes
/ N° invitados: 9/9
Hora real de inicio de la reunión: 08:00 am
Duración real
/ Duración programada: 4.00 hora / 2.00 hora
% de cumplimiento del orden del día: 100%
% de logro de objetivos: 100%
PRÓXIMA REUNIÓN:
Fecha: 13 de
Enero de 2016
Lugar:
Salón Comunal Et 5 Funza - Cundinamarca
Hora:
Jeimmy Villamil Buitrago Federico Cerón de Sousa
Delegada
Alcalde de Funza Representante Legal
Municipio de Funza Consorcio OA Funza
Andrés
Rodríguez Prada
Secretario
Fiduciaria Bogotá SA
C.
GENERALIDADES DEL CONTRATO
Este informe de avance y la factura EVIV-0103
que lo acompaña se sustentan en las condiciones pactadas, en el Contrato de
Prestación de Servicios CPSP 0249-2.015 que describe la Forma de pago.
PÓLIZAS. EBUSINESS VIVIENDA otorgó las garantías de cumplimiento a favor
del MUNICIPIO DE FUNZA, las cuales fueron debidamente aprobadas.
Manifestamos que hemos venido dando estricto cumplimiento a lo dispuesto
en el contrato suscrito con el MUNICIPIO DE FUNZA.
Las actividades y gestiones realizadas y la asistencia a reuniones
fueron programadas y coordinadas con el Supervisor y en coordinación con las
demás dependencias de la Administración Municipal, contando siempre con la
autorización y las orientaciones sobre las directrices trazadas.
D. BALANCE
El presente informe de avance y la factura que lo acompaña se sustentan
en las condiciones pactadas en el contrato.
Corresponde al pago de cuatro trimestres pactados en el Contrato de Prestación de Servicios Profesionales
No. 0249 de 04-Mar-2015, según la cláusula cuarta numeral b); cuyo objeto contractual es la prestación de servicios profesionales para la Coordinación Final del proceso de selección de
hogares y asesoría para el seguimiento en la ejecución del Proyecto de Vivienda
de Interés Prioritario y Social Ciudadela Altos del Gualí 2 en el
Municipio de Funza, Departamento de Cundinamarca.
Detalle:
|
Valor del Pago |
$54.558.788 |
|
Utilidad |
$3.047.728 |
|
IVA 16% sobre Utilidad |
$487.636 |
|
Valor Total |
$58.094.152 |
Agradecemos a todos los
funcionarios de la Administración Municipal, en especial al Señor Alcalde Dr.
Jorge Enrique Machuca López y a la Supervisora Dra. Jeimmy S. Villamil Buitrago
con quien se ha consolidado un buen equipo de trabajo y se cuenta con su
constante apoyo, disposición, colaboración y permanente coordinación para sacar
adelante los asuntos encargados.
Funza, Diciembre 21 de 2.015
Atentamente,
LUIS
ALBERTO VARGAS BALLEN
Gerente eVivienda
NIT. 900.141.359-8
Anexos Básicos: Paz y salvo de Parafiscales,
Planilla pago seguridad social del representante legal y Factura EVIV-0103.
Anexos. Lo Anunciado.
Oficio
No.02733
Funza, Diciembre 21 de
2.015
Doctora
JEIMMY
S. VILLAMIL BUITRAGO
Jefe
Oficina Asesora de Planeación
Supervisor
MUNICIPIO DE FUNZA
Funza, Cund.
Asunto: Remisión Informe Final de
Gestión
Ref. Contrato de Prestación de
Servicios Profesionales CPSP 0249-2.015.
Cordial
saludo,
De manera
atenta y comedida me permito remitir para su estudio, revisión y trámite el Informe Final de Gestión
correspondiente al período Marzo 06 a Diciembre 20 de 2.015, del Contrato de
Prestación de Servicios de Apoyo a la Gestión de la referencia, según lo
pactado en la cláusula cuarta, cuyo objeto contractual es la prestación de servicios profesionales
para LA COORDINACIÓN
GENERAL DEL PROCESO DE POSTULACIÓN DE LOS HOGARES Y LA ASESORÍA PARA ADELANTAR LOS
PROCESOS PRE Y CONTRACTUALES PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO DE VIVIENDA DE
INTERÉS PRIORITARIO Y SOCIAL CIUDADELA ALTOS DEL GUALI 2 DEL MUNICIPIO DE
FUNZA, CUNDINAMARCA.
Adicionalmente
remito la Factura EVIV-0103.
Y los paz y salvos y pagos por concepto de Seguridad
Social de los meses de Enero a Diciembre de 2.015, que corresponden a este
informe.
Agradecemos sus comentarios y
oportuna colaboración en el trámite de esta factura.
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLEN
Representante Legal