EN LA AUSENCIA DE NORMAS MÍNIMAS PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDA REPOSA LA RIQUEZA DEL SR LUIS CARLOS SARMIENTO ANGULO
En una entrevista que el
profesional Johan
Andrés Camargo Garcés -JC- le realizó al Arquitecto Alberto
Saldarriaga -AS- en la elaboración de su Proyecto de Grado titulado NORMAS MÍNIMAS DE
URBANIZACIÓN EN COLOMBIA: ORIGEN, DESARROLLO Y POTENCIAL para optar por el título
de Ingeniero Civil en la Universidad de los Andes, este famoso arquitecto expreso
lo siguiente sobre la proveniencia de la riqueza del hombre más rico de
Colombia.
Trascribimos las preguntas y las respuestas para
el conocimiento de todos y para rescatar la sapiencia del Arq. Saldarriaga.
JC: Si, Kennedy
es grandísimo y el caso de La Manuelita no lo conocía, tengo que mirarlo.
AS: Es cerca de Suba. En el libro del INURBE lo incluimos, son unas
casitas en lote cuadradito, muy regular.
Pero siguiendo con la historia, después de las Normas Mínimas viene una
cosa muy grave que hizo Gómez Villa que fue la norma de bifamiliares, que se
volvió el lote de tres metros. La norma tenía
un nombre que en el momento no me acuerdo.
Fue que en un lote de seis 
(6) por doce (12) hacer
dos (2) viviendas pero la idea que nominalmente era buena se trataba de que las
viviendas de dos pisos se traslaparan y resulta que Luis Carlos Sarmiento
cogió la norma e hizo casas de tres (3) por doce (12) que ha sido un trauma horrible
en la vivienda y que todavía no hemos logrado superar.
JC: ¿Cómo
hicieron para financiar la vivienda en hilera del proyecto del barrio Egipto?
MS: El problema era la
financiación y como era un proyecto de la alcaldía. Teníamos mucha ayuda con la Fiduciaria
Alianza que era del (sic) Estado en ese momento. Fuimos a la banca y a todos lados para ver si
lográbamos que les prestaran. Llegamos a
proponer que nosotros, que el proyecto hacia un fondo, para que en el caso de
que esta persona no pagara, el fondo respondiera. Sería como un fondo de calamidad, de manera que
el banco no perdiera.
No quisieron, al banco le
pareció muy riesgoso, no hubo manera, tocamos varias puertas. La Fiduciaria Alianza si nos ayudó a recibir
los fondos porque eso era otra cosa, había que organizar el proyecto, ellos ayudaron
en eso pero la banca no ayudó en nada, eso ha sido un problema grave en este
país.
Yo pienso que el
problema más que todo es financiero.
Usted sabe cómo se hizo rico Luis Carlos Sarmiento, con eso. Él comenzó construyendo a través de Las Villas que era una constructora y se dio cuenta que el negocio estaba en la financiación porque la gente tenía que financiar. El dijo: que pasa si yo construyo y además financio. Cuando empezó a financiar se dio cuenta que el negocio de la construcción era poco al lado del negocio de la financiación y se quedó con los dos, el de la financiación y el de la construcción. Acabó el negocio de la construcción porque tenía demasiados problemas. Pero el problema de la vivienda aquí es, a mi manera de ver, más que todo de construcción. Yo diría que la banca y unida a los políticos. La normativa no tiene ningún problema, porque no existe, no hay.
