Programa Calarcá
Asesoramiento y Gestión Socioeconómica
para Hogares del
Municipio de Calarcá que desean adquirir una
Vivienda de Interés Prioritario o Social.
Asesoramiento y Gestión Socioeconómica
para Hogares del
Municipio de Calarcá que desean adquirir una
Vivienda de Interés Prioritario o Social.
Nota: Este documento goza de todos los Derechos Reservados de
Autor.
Ebusiness Vivienda
Es una sociedad comercial
constituida por expertos en la Gestión de Vivienda Social el 26 de marzo de
2007, con Matrícula Mercantil 01687955 y NIT 900.141-359-8, tiene
el Registro para la enajenación de bienes inmuebles destinados a vivienda No.
2009-01 otorgado por la
Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de la Secretaría
Distrital del Hábitat de Bogotá, D.C.
Objeto Social
Nuestro objeto social es la
i) Estructuración operativa, jurídica y financiera de proyectos inmobiliarios y habitacionales;
ii) Gestión de venta, asesoramiento, capacitación y postulación de hogares a proyectos de vivienda de interés prioritario y social;
iii) Evaluación integral de proyectos de inversión habitacionales;
iv) Capacitación y transferencia de tecnología y conocimientos,
v) Asesoría y acompañamiento a empresas, entidades y personas interesadas en la vivienda social, y
vi) Administración de la propiedad horizontal (negocio actualmente en estructuración para entrar en operaciones en Octubre de 2011),
Programa Calarcá
Haciendo acopio de nuestra experiencia en el asesoramiento
y manejo socioeconómico de hogares en Ciudades como Arauca, Montería,
Candelaria, Tumaco, Funza y Chía en la sabana de Cundinamarca, hemos
implementado el Programa de Asesoría y Acompañamiento diseñado para
atender en forma exclusiva a Hogares del MUNICIPIO DE CALARCÁ que aspiran a
comprar una Vivienda en Proyectos VIP y VIS.
El cual hemos denominado Programa Calarcá.
Los hogares deben hacer un esfuerzo propio para cumplir su PLAN DE
AHORRO, deben ser aptos para acceder a los SUBSIDIOS FAMILIARES DE VIVIENDA del
Gobierno o de las Cajas de Compensación Familiar y ser elegibles para CRÉDITO
HIPOTECARIO de Vivienda.
Todos desde un comienzo serán conscientes de sus responsabilidades en
el programa, sin ahorro, no hay crédito, sin crédito no hay vivienda.
No es un programa gratuito, nuestra asesoría es remunerada por el
futuro proyecto de vivienda, sin embargo los recursos para financiarlo son
propios y provienen en su totalidad del sector privado y no recibimos, no hemos
solicitado ni aspiramos a recibir apoyo financiero de ninguna entidad pública en
el Departamento del Quindío.
Para hacerlo realidad acudiremos al acompañamiento y participación de las
Entidades Financieras como las Sucursales de los Bancos Davivienda, Banco BBVA,
Bancolombia y del Fondo Nacional de Ahorro y orientamos a los hogares afiliadas
de las Cajas de Compensación Familiar de la región.
Este es el modelo de volante que viene siendo entregado a los Hogares.
800
HOGARES FELICES DE CALARCÁ.
Esperamos
al término de un año haber orientado en la compra efectiva de una vivienda a un
número aproximado de 800 HOGARES. Los
resultados iniciales esperamos comenzarlos a arrojar al término de 6 meses de
inicio.
El cuadro 0, indica el volumen de atención a hogares Programa Calarcá.
ATENCIÓN
DE LOS HOGARES.
Nosotros coordinamos todo el proceso de atención de los
hogares, las convocatorias son masivas y focalizadas, las orientamos y de
acuerdo a la situación socio-económico de estos hogares les asesoramos sobre la
mejor forma de postularse a los proyectos de vivienda y la forma de acceder a
los beneficios del gobierno y a los créditos en las entidades financieras
apropiadas.
En esta fase desarrollaremos instrumentos de asesoría con
énfasis en el ahorro, basados en la atención personalizada, de tal forma que el
proceso de atención a la comunidad derive en el cumplimiento de los requisitos
de acceso a los proyectos, pero antes que todo en el cumplimiento de su Plan de
Ahorro.
El proceso inicia con la atención directa a los hogares
preinscritos, con conferencias gratuitas, luego la inscripción al programa
previa radicación de los documentos básicos y sigue con la validación de la
información suministrada por los hogares, la verificación en las bases de datos
del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, el SISBEN y
otras, la recepción de los documentos soportes para la postulación, la entrega
de la información sobre su estado de cumplimiento de requisitos a los hogares y
la asesoría para que puedan postularse.
Además les asesoramos en las postulaciones ante las
Cajas de Compensación Familiar o los Subsidios del Gobierno, la apertura y trámite
de las certificaciones de los ahorros y en el acompañamiento para el trámite de
los créditos y finaliza con la orientación para la selección y vinculación al
proyecto de vivienda acorde a su capacidad económica mediante la firma de
encargos fiduciarios de preventas y promesas de compra venta.
Las carpetas y un listado de hogares que cumplen
los requisitos legales nacionales y municipales y que cuentan con los recursos
para acceder a la vivienda se entregarán al constructor para que se continúen
los trámites.
Modelo de formatos empleados.
Estos
son los Modelos de los formatos de preinscripción, listas de chequeo de
requisitos y documentos que deben cumplir los hogares y modelo de certificado
de ingresos que deben diligenciar los hogares.
Nuestra gestión y asesoría atiende
los requerimientos legales y normativos establecidos para los proyectos de
vivienda de interés prioritaria y social.
Nuestra
asesoría es personalizada y este es el ciclo que los hogares deben cumplir.
NOTAS
IMPORTANTES.
1.
Nosotros en eVivienda NO
prometemos subsidios, NO regalamos viviendas, NO aprobamos créditos, NI regalamos
dinero, el ingreso al Programa se base en el esfuerzo propio de los hogares.
2.
Nosotros en eVivienda NO
recaudamos, NI recibimos, NI captamos recursos de los hogares destinados al
ahorro o la compra de sus viviendas, o la realización de trámites
personales. Siempre y en todo caso los
hogares deben manejar directamente sus dineros en sus propias cuentas de ahorro
programado para vivienda o de ahorro contractual voluntario.
ENTIDADES
ALIADAS:
En las labores de asistencia, asesoría y acompañamiento a los hogares
eVivienda ha logrado durante los últimos años un trabajo en alianza con las
siguientes entidades financieras.
ü Banco Davivienda, Sucursal
ü Banco Av Villas, Sucursal
ü Bancolombia, Sucursal
ü Crediflores, Sucursal
ü Banco Caja Social, Sucursal
ü Fondo Nacional de Ahorro,
ü BBVA, Sucursal
ü Banco de Bogotá, Sucursal
Actualmente trabajamos en la vinculación de las Sucursales ubicadas en Calarcá
de los Bancos Davivienda, Bancolombia y BBVA.
Nuestros clientes y
proyectos:
Foros Diario La República (Actual), Coordinación Académica Foros de Vivienda de Interés
Social.
Municipio de Funza (2009-Actual), Estructuración y manejo Social Proyecto de Vivienda
de Interés Prioritario 644 viviendas, Ciudadela Altos del Gualí.
Amarilo S.A. (Actual), Estructuración y manejo Social de los Proyectos de Vivienda de
Interés Prioritario: 1) Ciudadela Altos del Gualí 2, para 1240 viviendas, en
Funza y 2) Parques de Sidonia agrupaciones Oasis y Pedregal, para 648 viviendas
en Chía.
Consorcio O.A. Proyectos (Amarilo S.A. y Obycon S.A.) (2010), Estructuración Operativa y Jurídica Contratación del Proyecto de
Vivienda de Interés Prioritario 300 viviendas, Ciudadela Valles de Capellanía
en el Municipio de Cajicá.
Caja de Compensación Familiar COMPENSAR (2008-Actual), Realizamos y dirigimos académicamente los Diplomados para Gestores Habitacionales,
en Formulación, Ejecución y Gerencia de Proyectos Habitacionales, tres cohortes
y otros cursos realizados.
Evaluación Integral (componentes Jurídico,
Financiero y/o Técnico) de Proyectos de Vivienda presentados a Compensar.
Correcol S.A. y Seguros Colpatria S.A. (2007-2008), Diseño de nueva metodología de evaluación y
administración de riesgos para el nuevo seguro de cumplimiento para los
Subsidios Familiares de Vivienda.
Sociedad Colombiana de Arquitectos y Revista Escala (2007-Actual), Asesores financieros del
jurado calificador de los Concursos Nacionales de diseño arquitectónico
ConvivE, versiones 2 a 6.
PAVCO S.A.- AMANCO (2007), Asesoría
para la segmentación del mercado de vivienda de interés social y determinación
del Déficit Habitacional para la venta y distribución de sus sistemas
hidro-sanitarios.
Experiencia
Para conocimiento general
se relacionan los principales cargos y la experiencia del gerente y empresario
fundador de eVivienda.
Ebusiness
Vivienda (2007-Actual). Gerente.
Caja
Compensación Familiar Campesina – COMCAJA (2005-2006). Asesor de Dirección y Coordinador Nacional del
Programa Hábitat
Fondo
Nacional de Ahorro (2005). Asesor de Presidencia.
Caja
de la Vivienda Popular Bogotá, D.C. (2004).
Coordinador
Administrativo y Financiero del Programa Mejoramiento Integral de Barrios.
Financiera
de Desarrollo Territorial S.A. – FINDETER ( 2003-2004).
Asesor
de Presidencia y Coordinador del Programa de Elegibilidad de Proyectos de
Vivienda de Interés Social.
Fiduciaria
La Previsora S.A. (1999-2002). Director de
la Oficina Armenia para el Fondo para la Reconstrucción y Desarrollo Social del Eje Cafetero – FOREC.
Sure
Ltda. Asesores Seguros (1998-2003).
Gerente propietario.
Corporación
para Investigación Socioeconómica Regional – CISER (1997-2002). Investigador Asociado.
Consejo
Territorial de Planeación Ciudad Armenia (1998 a 2003). Secretario y Vicepresidente, formulación, estudio y
aprobación Plan de Desarrollo 1998-2000 y Plan de Ordenamiento Territorial
1998-2006.
Agradecemos su amable
atención y esperamos poder desarrollar un adecuado y coordinado trabajo con su
empresa / entidad para bien de los hogares.
Esperamos que esta
alianza nos ayude a cumplir los objetivos y metas.
Sin otro particular y a la espera de sus comentarios,
nos suscribimos,
Cordialmente,
LUIS ALBERTO VARGAS BALLÉN
Gerente eVivienda